2024版房地产联建合作开发协议书含冷链物流仓储设施共建条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产联建合作开发协议书，含冷链物流仓储设施共建条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.双方基本信息2.1开发方信息2.2合作方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作内容4.1合作范围4.2合作方式4.3合作期限5.合作方责任5.1开发方责任5.2合作方责任6.合作方式6.1联建合作6.2冷链物流仓储设施共建7.合作投资7.1投资方式7.2投资比例7.3投资资金8.合作收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合作管理9.1管理机构9.2管理职责9.3管理制度10.合作风险10.1风险类型10.2风险责任10.3风险防范措施11.合作变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同备案14.3合同附件14.4合同解除14.5合同终止14.6合同续签14.7合同解除后的处理14.8合同解释权14.9合同签署日期14.10合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版房地产联建合作开发协议书，含冷链物流仓储设施共建条款》。1.1.2“开发方”指在合同中承担房地产开发责任的甲方。1.1.3“合作方”指在合同中承担冷链物流仓储设施共建责任的乙方。1.1.4“项目”指本合同约定的房地产开发项目及冷链物流仓储设施共建项目。1.1.5“投资”指合作方按照约定投入的资金、土地、技术等。1.1.6“收益”指项目开发完成后产生的利润。1.1.7“违约”指任何一方未履行合同约定的义务。1.2术语解释1.2.1“冷链物流仓储设施”指为保障冷链物流需求而建设的仓储设施，包括冷库、配送中心等。1.2.2“联建合作”指开发方与合作方共同投资建设、经营、收益的项目合作方式。2.双方基本信息2.1开发方信息2.1.1甲方名称：[开发方全称]2.1.2甲方地址：[开发方地址]2.1.3甲方法定代表人：[开发方法定代表人姓名]2.1.4甲方联系电话：[开发方联系电话]2.2合作方信息2.2.1乙方名称：[合作方全称]2.2.2乙方地址：[合作方地址]2.2.3乙方法定代表人：[合作方法定代表人姓名]2.2.4乙方联系电话：[合作方联系电话]3.项目概述3.1项目名称[项目全称]3.2项目地点[项目具体地址]3.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]3.4项目性质[项目性质，如住宅、商业、仓储等]4.合作内容4.1合作范围[合作方在项目中的具体合作内容，如投资比例、建设内容等]4.2合作方式[合作双方的合作方式，如股权合作、债权合作等]4.3合作期限[合作期限，如5年、10年等]5.合作方责任5.1开发方责任[开发方在项目中的具体责任，如规划设计、工程建设、销售等]5.2合作方责任[合作方在项目中的具体责任，如投资、运营、维护等]6.合作方式6.1联建合作[联建合作的具体内容，如投资比例、建设进度等]6.2冷链物流仓储设施共建[冷链物流仓储设施共建的具体内容，如建设标准、运营模式等]8.合作收益分配8.1收益分配方式8.1.1收益分配将按照项目实际产生的净利润进行。8.1.2净利润计算公式：总收入总成本合同约定的各项费用。8.2收益分配比例8.2.1开发方与合作方收益分配比例为[具体比例]，如5:5。8.2.2本比例适用于项目运营期间的全部净利润。8.3收益分配时间8.3.1每年12月31日前，双方应将上一年度的净利润进行分配。8.3.2分配后，剩余的净利润滚入下一年度继续分配。9.合作管理9.1管理机构9.1.1设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。9.1.2项目管理委员会由开发方与合作方各派一名代表组成。9.2管理职责9.2.1管理委员会负责制定项目管理制度，监督项目执行情况。9.2.2管理委员会定期召开会议，讨论并解决项目运营中的问题。9.3管理制度9.3.1建立健全财务管理制度，确保资金使用透明。9.3.2建立项目管理档案，记录项目全过程。10.合作风险10.1风险类型10.1.1市场风险10.1.2政策风险10.1.3自然灾害风险10.1.4运营管理风险10.2风险责任10.2.1各方应承担各自责任范围内的风险。10.2.2针对共同风险，由双方协商解决。10.3风险防范措施10.3.1建立风险预警机制，及时识别和评估风险。10.3.2制定风险应对预案，降低风险损失。11.合作变更与解除11.1变更条件11.1.1经双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2解除条件11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3变更与解除程序11.3.1变更或解除合同，需书面通知对方，并经双方签字确认。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按约定履行投资义务。12.1.2未按约定履行管理职责。12.1.3其他违约行为。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.2.2违约责任的具体赔偿标准由双方协商确定。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算。12.3.2赔偿金应在违约行为发生后[具体时间]内支付。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过友好协商解决争议。13.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决申请。13.2.2仲裁机构将按照仲裁规则进行审理。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同需报[具体备案机构]备案。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、投资协议等。14.4合同解除14.4.1合同解除应符合本合同约定的条件。14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应妥善处理项目后续事宜。14.6合同续签14.6.1本合同到期前，双方可协商续签。14.7合同解除后的处理14.7.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余财产和债权债务。14.8合同解释权14.8.1本合同解释权归[具体解释权归属方]所有。14.9合同签署日期14.9.1本合同签署日期为[具体签署日期]。14.10合同份数14.10.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于咨询机构、评估机构、监理机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定，但不得超过[具体金额]。15.3第三方介入条件15.3.1.1第三方具备相应的资质和执业许可。15.3.1.2第三方介入事项符合本合同约定。15.3.1.3甲乙双方书面同意第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.4.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。15.4.3第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应与甲方共同确定第三方介入的合法性和合规性。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和信息。17.2第三方有权根据服务协议约定，独立开展相关工作。17.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照服务协议约定，履行相关职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方应按照约定的标准，完成相关工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配和风险承担。19.2第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的其他关系，如需签订补充协议，应经甲乙双方同意。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。20.1.2第三方变更后，原有服务协议终止，新的服务协议生效。20.2第三方解除20.2.1第三方解除服务协议，需提前[具体时间]通知甲乙双方。20.2.2第三方解除服务协议后，甲乙双方应按照约定处理剩余事务。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决方式21.1.1第三方争议通过友好协商解决。21.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。21.2第三方争议解决程序21.2.1第三方争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决申请。21.2.2仲裁机构将按照仲裁规则进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：为项目决策提供依据。2.投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、投资方式、投资资金等内容。说明：规范甲乙双方的投资行为。3.项目管理制度要求：包括财务管理、工程管理、安全管理、合同管理等。说明：确保项目顺利实施。4.项目合同要求：包括土地使用合同、工程设计合同、施工合同、监理合同等。说明：规范项目各参与方的权利和义务。5.项目变更申请表要求：详细说明变更原因、变更内容、变更影响等。说明：为项目变更提供管理依据。6.项目验收报告要求：包括工程验收、设备验收、质量验收等内容。说明：为项目竣工验收提供依据。7.项目审计报告要求：对项目财务、管理等方面进行全面审计。说明：确保项目合规性。8.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：规范第三方服务行为。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：为争议解决提供依据。10.合同解除协议要求：明确合同解除条件、程序、责任等。说明：为合同解除提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间投入资金。违约方未按约定时间完成工程进度。违约方未按约定提供项目资料和信息。违约方未按约定支付工程款或服务费用。违约方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。3.示例说明：违约方未按约定时间投入资金，导致项目延误，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约方未按约定完成工程进度，导致项目延误，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。违约方未按约定提供项目资料和信息，影响项目决策，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产联建合作开发协议书，含冷链物流仓储设施共建条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作内容与范围4.1房地产开发4.2冷链物流仓储设施共建5.合作期限与期限调整5.1合作期限5.2期限调整6.合作方式与分工6.1合作方式6.2分工7.合作费用与支付7.1合作费用7.2支付方式8.技术与设备8.1技术要求8.2设备要求9.土地使用与规划9.1土地使用9.2规划要求10.施工与验收10.1施工10.2验收11.运营与管理11.1运营11.2管理12.风险与责任12.1风险12.2责任13.知识产权13.1知识产权归属13.2保密条款14.争议解决与合同终止14.1争议解决14.2合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“合作方一”指甲方，即（甲方全称）。1.1.2“合作方二”指乙方，即（乙方全称）。1.1.3“房地产”指合作双方共同开发的住宅、商业、办公等建筑物。1.1.4“冷链物流仓储设施”指为冷链物流需求而建设的仓储设施。1.1.5“合作内容”指合作双方共同开发的房地产及冷链物流仓储设施。1.1.6“合作范围”指合作双方在合作内容上的具体合作领域和地域。1.1.7“合作期限”指本合同约定的合作开始至终止的时间段。1.1.8“合作费用”指合作双方根据本合同约定应承担的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合作双方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1名称：（甲方全称）2.1.2法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3注册资本：（甲方注册资本）2.1.4注册地址：（甲方注册地址）2.1.5联系方式：（甲方联系方式）2.2合作方二的基本信息2.2.1名称：（乙方全称）2.2.2法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3注册资本：（乙方注册资本）2.2.4注册地址：（乙方注册地址）2.2.5联系方式：（乙方联系方式）3.合作目的与原则3.1合作目的3.1.1双方共同开发房地产项目，实现资源共享和优势互补。3.1.2共同建设冷链物流仓储设施，满足市场需求，提升市场竞争力。3.2合作原则3.2.1诚实信用原则3.2.2平等互利原则3.2.3共同发展原则4.合作内容与范围4.1房地产开发4.1.1双方共同开发位于（具体地址）的房地产项目。4.1.2房地产项目包括住宅、商业、办公等建筑物。4.2冷链物流仓储设施共建4.2.1双方共同建设位于（具体地址）的冷链物流仓储设施。4.2.2冷链物流仓储设施主要用于冷链物流需求。5.合作期限与期限调整5.1合作期限5.1.1本合同合作期限为（具体年数）年，自合同生效之日起计算。5.2期限调整5.2.1合作期限届满前，双方可协商一致调整合作期限。6.合作方式与分工6.1合作方式6.1.1双方采用合资合作方式共同开发房地产项目及冷链物流仓储设施。6.2分工6.2.1合作方一负责房地产项目的规划设计、施工建设、销售运营等。6.2.2合作方二负责冷链物流仓储设施的规划设计、建设施工、运营管理等。7.合作费用与支付7.1合作费用7.1.1双方应根据本合同约定承担相应的合作费用。7.2支付方式7.2.1合作费用以货币形式支付。7.2.2支付时间：根据本合同约定的时间和方式支付。8.技术与设备8.1技术要求8.1.1房地产项目应按照国家及地方的相关标准进行设计和施工。8.1.2冷链物流仓储设施应采用先进的冷链技术，确保货物存储品质。8.1.3双方应确保项目所用材料及设备符合国家质量标准，并取得相应的合格证明。8.2设备要求8.2.1房地产项目所需的建筑材料、构配件、设备等，应由双方共同选定。8.2.2冷链物流仓储设施所需的制冷设备、运输工具等，应由双方共同选定并确保其性能满足要求。9.土地使用与规划9.1土地使用9.1.1双方应按照土地使用合同的规定，依法取得土地使用权。9.1.2土地使用权证的办理及变更手续由双方共同负责。9.2规划要求9.2.1房地产项目及冷链物流仓储设施的建设应符合城市规划要求。9.2.2双方应提交符合规划要求的规划设计方案，并经相关部门审批。10.施工与验收10.1施工10.1.1施工单位应根据设计文件和施工规范进行施工。10.1.2双方应共同监督施工过程，确保施工质量。10.2验收10.2.1项目完工后，双方应组织验收，验收合格后方可投入使用。10.2.2验收不合格的，应由施工单位进行整改，直至合格。11.运营与管理11.1运营11.1.1房地产项目及冷链物流仓储设施的运营管理由双方共同制定运营计划。11.1.2运营过程中，双方应共同负责日常管理工作。11.2管理11.2.1双方应设立项目管理机构，负责项目的日常管理。11.2.2管理机构应制定管理制度，明确各岗位职责和权限。12.风险与责任12.1风险12.1.1双方应共同承担项目实施过程中可能出现的风险。12.1.2风险包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。12.2责任12.2.1双方应按照合同约定承担相应的责任。12.2.2因一方违约造成的损失，应由违约方承担。13.知识产权13.1知识产权归属13.1.1合作项目的知识产权归合作双方共同所有。13.1.2双方应共同享有知识产权的收益。13.2保密条款13.2.1双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.争议解决与合同终止14.1争议解决14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同终止14.2.1.1合同约定的期限届满；14.2.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行；14.2.4.4一方违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于顾问、监理、审计、评估、咨询、中介等机构或个人。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入的，旨在提供专业服务或协助合同履行的第三方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、规划设计、工程监理、施工管理、质量检测、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商确定需要引入的第三方。16.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.3第三方按照服务协议的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照服务协议的要求，对其提供的服务负责。17.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。17.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息。17.2.2第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2.3第三方有权在服务协议规定的范围内，提出合理化建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应按照服务协议约定，并在合同中明确。18.2责任限额包括但不限于：18.2.1第三方因提供的服务质量或违约而造成的直接经济损失。18.2.2第三方因违反法律法规、行业标准或合同约定而造成的损害赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的决策过程。19.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及合同主体权利义务。19.3甲乙双方对第三方的选择、监督和管理负有一定的责任，但第三方对其自身行为负责。20.第三方介入的变更与终止20.1如因合同履行需要，甲乙双方可协商变更第三方的服务内容或终止第三方介入。20.2变更或终止第三方介入的程序应遵循合同约定，并保障第三方的合法权益。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。22.2如合同未约定费用承担方式，甲乙双方应按公平原则分担。23.第三方介入的记录与归档23.1第三方介入的相关文件、记录等应妥善保存，并按照合同约定归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作双方的基本信息表要求：包括双方的全称、法定代表人、注册资本、注册地址、联系方式等详细信息。说明：用于证明合作双方的身份和基本信息。2.附件二：合作项目规划方案要求：包括项目概述、设计图纸、技术参数、工程预算等。说明：用于说明合作项目的具体规划。3.附件三：土地使用合同要求：包括土地使用权证复印件、土地使用协议等。说明：用于证明土地使用权的合法性。4.附件四：规划设计方案审批文件要求：包括规划许可证、建筑设计审核意见等。说明：用于证明规划设计方案的合法性。5.附件五：施工合同要求：包括施工单位名称、施工范围、施工期限、质量标准等。说明：用于明确施工单位的责任和义务。6.附件六：设备采购合同要求：包括设备供应商名称、设备型号、价格、交货期等。说明：用于证明设备采购的合法性。7.附件七：工程监理合同要求：包括监理单位名称、监理范围、监理费用、监理期限等。说明：用于明确工程监理单位的责任和义务。8.附件八：财务审计报告要求：包括审计单位名称、审计内容、审计结果等。说明：用于证明财务状况的合法性。9.附件九：质量检测报告要求：包括检测单位名称、检测项目、检测结果等。说明：用于证明工程质量符合标准。10.附件十：第三方介入服务协议要求：包括第三方名称、服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付合作费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付合作费用的（具体比例）。示例说明：若甲方应支付100万元合作费用，但未支付，则应支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按约定完成施工任务。示例说明：若合同约定施工期限为6个月，但乙方未在约定时间内完成施工，则应支付违约金5万元。3.违约行为：第三方未按服务协议提供合格服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任由服务协议约定。示例说明：若第三方未按约定完成工程监理任务，则应承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若一方泄露了合作项目的商业秘密，则应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024版房地产联建合作开发协议书，含冷链物流仓储设施共建条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作内容4.联建合作开发条款4.1联建范围4.2联建责任4.3联建成本分摊4.4联建收益分配5.冷链物流仓储设施共建条款5.1设施共建范围5.2设施共建责任5.3设施共建成本分摊5.4设施共建收益分配6.财务条款6.1投资额6.2投资方式6.3投资回报6.4财务结算7.技术条款7.1技术要求7.2技术保密7.3技术支持8.管理条款8.1管理机构8.2管理制度8.3管理费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：项目用地规划图12.2附件二：联建合作开发方案12.3附件三：冷链物流仓储设施共建方案13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同转让14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：冷链物流有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称冷链物流仓储综合体项目2.2项目地点市区街道号2.3项目规模占地面积：50000平方米总建筑面积：100000平方米2.4项目用途冷链物流仓储、仓储配套办公及生活设施3.合作方式3.1合作模式本合同采用联合开发模式，甲方负责房地产开发，乙方负责冷链物流仓储设施的建设和运营。3.2合作期限合作期限为20年，自合同生效之日起计算。3.3合作内容甲方负责提供项目用地、房地产开发及相关配套设施建设；乙方负责冷链物流仓储设施的建设和运营。4.联建合作开发条款4.1联建范围包括但不限于项目用地、基础设施建设、物业管理等。4.2联建责任甲方负责协调政府相关部门，确保项目用地、规划和建设许可等手续的办理；乙方负责冷链物流仓储设施的建设、运营和维护。4.3联建成本分摊联建成本按照各自投资比例分摊，具体分摊比例由双方另行协商确定。4.4联建收益分配联建收益按照各自投资比例进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定。5.冷链物流仓储设施共建条款5.1设施共建范围包括但不限于仓库、冷库、配送中心等。5.2设施共建责任甲方负责提供项目建设用地、办理相关手续；乙方负责设施的设计、建设、运营和维护。5.3设施共建成本分摊设施共建成本按照各自投资比例分摊，具体分摊比例由双方另行协商确定。5.4设施共建收益分配设施共建收益按照各自投资比例进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定。6.财务条款6.1投资额甲方投资额：人民币10000万元乙方投资额：人民币5000万元6.2投资方式甲方以土地使用权、资金方式投资；乙方以资金方式投资。6.3投资回报投资回报按照双方协商确定的固定回报率进行计算。6.4财务结算财务结算周期为每年一次，具体结算日期由双方另行协商确定。7.技术条款7.1技术要求冷链物流仓储设施的设计、建设应符合国家相关标准，确保设施安全、高效、节能。7.2技术保密双方应就本合同项下涉及的技术信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3技术支持乙方应向甲方提供必要的技术支持，确保冷链物流仓储设施的正常运营。8.管理条款8.1管理机构设立项目管理委员会，由甲方、乙方各派一名代表组成，负责项目整体管理和决策。8.2管理制度管理委员会制定项目管理制度，包括财务管理、工程建设、物业管理等方面的规定。8.3管理费用管理费用由甲方和乙方按照投资比例共同承担，具体费用由管理委员会根据实际情况确定。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时履行投资义务、未按约定完成建设任务、未履行保密义务等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和损失程度由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。11.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于合作期限届满、项目完成、双方协商一致解除等。11.4合同终止日期合同终止日期根据终止条件确定。12.合同附件12.1附件一：项目用地规划图12.2附件二：联建合作开发方案12.3附件三：冷链物流仓储设施共建方案13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。13.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同解除合同解除需符合法定或约定的条件，并按照法定或约定程序进行。13.4合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为甲乙双方签字盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、技术服务方等，以及因合同履行需要引入的其他专业服务机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高项目开发效率，保障项目质量，以及实现合作各方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的选择、职责和权限达成一致。15.3.2第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。15.3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应保持沟通，确保第三方的工作与合同要求相符。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其工作导致的任何损失或损害承担责任。16.1.2第三方的责任范围应限于其工作职责，不