2024年度房屋买卖合同中的房屋交易合同解除权行使条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的房屋交易合同解除权行使条件本合同目录一览1.定义与解释1.1合同解除权的定义1.2术语解释2.合同解除权的行使条件2.1买方行使解除权的条件2.1.1买方未按期支付房款2.1.2买方未按约定履行购房合同2.1.3买方提供虚假信息2.2卖方行使解除权的条件2.2.1卖方未按期交房2.2.2卖方提供虚假房产信息2.2.3房屋存在质量问题3.解除权的通知与期限3.1通知方式3.2通知期限4.解除权的法律效力4.1合同解除的法律后果4.2买方权益保护4.3卖方权益保护5.解除合同的赔偿与补偿5.1赔偿原则5.2补偿范围5.3赔偿计算方法6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3诉讼管辖法院7.合同解除后的权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务8.解除合同的后续事宜8.1房屋产权过户8.2房屋交接8.3交易税费处理9.合同解除的生效日期10.合同解除的备案与登记10.1合同解除备案要求10.2合同解除登记程序11.合同解除后的债务清偿11.1买方债务清偿11.2卖方债务清偿12.合同解除后的其他事项12.1保证金处理12.2其他费用结算12.3合同解除的公告与通知13.合同解除的不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力对合同解除的影响14.合同解除的特殊条款14.1特殊情况处理14.2特殊条款解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同解除权的定义本合同项下的合同解除权，是指买方或卖方在符合法定条件或约定条件时，有权请求解除本合同的权益。1.2术语解释房屋：指买卖双方在本合同中约定的、买卖标的的房屋；房款：指买方应支付给卖方的购房款项；购房合同：指本合同；房屋产权过户：指卖方将房屋产权转移至买方名下的行为；交房：指卖方将房屋交付给买方使用的行为。2.合同解除权的行使条件2.1买方行使解除权的条件2.1.1买方未按期支付房款若买方未按约定的支付期限支付房款，卖方有权在逾期后七日内行使解除权。2.1.2买方未按约定履行购房合同若买方未按约定履行购房合同中的其他义务，卖方有权在买方逾期后十五日内行使解除权。2.1.3买方提供虚假信息若买方在签订合同时提供虚假信息，卖方有权在发现后立即行使解除权。2.2卖方行使解除权的条件2.2.1卖方未按期交房若卖方未按约定的交房期限交房，买方有权在逾期后三十日内行使解除权。2.2.2卖方提供虚假房产信息若卖方在签订合同时提供虚假房产信息，买方有权在发现后立即行使解除权。2.2.3房屋存在质量问题若房屋存在严重影响买方使用的质量问题，买方有权在发现后立即行使解除权。3.解除权的通知与期限3.1通知方式解除权行使的通知应以书面形式进行，并通过挂号信或快递送达对方。3.2通知期限买方或卖方行使解除权的通知应在法定或约定的期限内送达对方。4.解除权的法律效力4.1合同解除的法律后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。4.2买方权益保护合同解除后，买方有权要求卖方退还已支付的房款及利息。4.3卖方权益保护合同解除后，卖方有权要求买方支付已发生的合理费用。5.解除合同的赔偿与补偿5.1赔偿原则合同解除后，双方应根据各自的过错程度承担相应的赔偿责任。5.2补偿范围赔偿范围包括但不限于已支付的房款、利息、合理费用等。5.3赔偿计算方法赔偿金额应根据合同约定的计算方法或法律法规的规定进行计算。8.合同解除后的权利义务8.1买方权利义务8.1.1买方应在合同解除后七日内将房屋退还给卖方。8.1.2买方应协助卖方办理房屋产权过户手续。8.1.3买方应承担因合同解除而产生的合理费用。8.2卖方权利义务8.2.1卖方应在合同解除后七日内接收买方退还的房屋。8.2.2卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。8.2.3卖方应退还买方已支付的房款及利息，扣除合理费用。9.解除合同的生效日期9.1本合同解除自通知送达对方之日起生效。10.合同解除的备案与登记10.1合同解除后，双方应在三十日内向相关登记机关备案。10.2合同解除登记手续由卖方负责办理。11.合同解除后的债务清偿11.1合同解除后，双方应根据合同约定或法律规定，清偿各自债务。12.合同解除后的其他事项12.1保证金处理12.1.1合同解除后，保证金应按合同约定或双方协商的处理方式退还或扣除。12.2其他费用结算12.2.1合同解除后，双方应结算其他相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。13.合同解除的不可抗力13.1不可抗力事件的发生，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。14.合同解除的特殊条款14.1特殊情况处理14.1.1如遇特殊情况，双方应协商解决，协商不成时，按本合同约定或法律法规的规定处理。14.2特殊条款解释14.2.1本合同中的特殊条款，如未在本目录中明确列示，其解释权归双方共同协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。16.第三方介入的介入条件16.1中介机构16.1.1介入条件：买方或卖方在签订合同时，可以约定聘请中介机构提供相关服务。16.1.2中介机构职责：中介机构应按照合同约定，协助双方完成房屋买卖交易，并确保交易的安全性和合法性。16.2其他第三方16.2.1介入条件：在合同履行过程中，如出现需要第三方提供专业服务的情形，双方应协商一致，同意第三方介入。16.2.2第三方职责：第三方应按照合同约定，提供相应的专业服务，协助解决合同履行中的问题。17.第三方介入的程序17.1中介机构介入程序17.1.1买方或卖方在签订合同时，应明确中介机构的职责和权利。17.1.2中介机构介入后，应向双方提供必要的服务，并定期报告工作进展。17.2其他第三方介入程序17.2.1双方在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于介入时间、方式、费用等。17.2.2第三方介入后，应按照合同约定，履行职责，并接受双方的监督。18.第三方的责任与权利18.1责任18.1.1第三方应承担因自身原因导致的合同履行障碍或损害的责任。18.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。18.2权利18.2.1第三方有权要求买方或卖方提供必要的协助，以确保其履行职责。18.2.2第三方有权收取合同约定的服务费用。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1本合同中，第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务类型和合同约定进行确定。19.1.2第三方的责任限额应包括因第三方原因导致的直接损失和间接损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分20.1.1第三方对合同履行的责任仅限于其提供专业服务的范围内。20.1.2买方和卖方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除。20.2权利划分20.2.1第三方享有合同约定的权利，但不得侵犯买方和卖方的合法权益。20.2.2买方和卖方在第三方介入的情况下，仍享有合同约定的权利。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入完成后，合同约定的第三方介入终止条件成就。21.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。21.2终止程序21.2.1第三方介入终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同正本要求：合同正本应清晰、完整，所有条款应无涂改或删除。说明：作为合同主体文件，用于证明买卖双方的权利义务关系。2.房屋产权证复印件要求：复印件应与原件一致，加盖卖方印章或签字。说明：证明卖方对房屋拥有合法产权。3.房屋所有权转移登记申请书要求：申请书内容应真实、完整，买方签名或盖章。说明：用于申请办理房屋产权过户登记。4.付款凭证要求：凭证应清晰、完整，包括付款时间、金额等信息。说明：证明买方已支付房款。5.房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋内所有物品及状况。说明：作为房屋交接的凭证。6.交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，包括税费种类、金额等信息。说明：证明税费已缴纳。7.中介服务协议要求：协议内容应真实、完整，中介机构签名或盖章。说明：证明中介机构提供的服务内容。8.第三方评估报告要求：报告应真实、客观，评估机构签名或盖章。说明：作为房屋价值评估的依据。9.第三方鉴定报告要求：报告应真实、客观，鉴定机构签名或盖章。说明：作为房屋质量鉴定的依据。10.争议解决协议要求：协议内容应真实、完整，双方签名或盖章。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因违约给卖方造成的损失。示例：买方逾期支付房款一个月，应支付相当于一个月房款金额的违约金。1.2违约行为：未按约定履行购房合同责任认定：买方应承担违约责任，赔偿因违约给卖方造成的损失。示例：买方未按约定过户房屋，应赔偿卖方因过户产生的合理费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定交房责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因违约给买方造成的损失。示例：卖方逾期交房一个月，应支付相当于一个月房款金额的违约金。2.2违约行为：提供虚假房产信息责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿因虚假信息给买方造成的损失。示例：卖方提供虚假房产信息导致买方损失，应赔偿买方损失金额。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给买方或卖方造成的损失。示例：中介机构未按约定完成房屋买卖交易，应赔偿买方或卖方损失。3.2违约行为：提供虚假专业意见责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假意见给买方或卖方造成的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致买方或卖方损失，应赔偿损失金额。全文完。2024年度房屋买卖合同中的房屋交易合同解除权行使条件1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同解除权的定义1.2相关术语的解释2.解除权的行使条件2.1买方解除权2.1.1买方违约情况2.1.2买方未按期付款2.1.3房屋质量不符合约定2.2卖方解除权2.2.1卖方违约情况2.2.2卖方未按期交房2.2.3房屋产权问题3.解除权的行使程序3.1通知解除3.1.1通知形式3.1.2通知送达3.2协商解除3.2.1协商解除的条件3.2.2协商解除的程序4.解除权的行使期限4.1一般期限4.2特殊期限5.解除权的效力5.1对买方的效力5.2对卖方的效力5.3对第三方的效力6.解除权的放弃6.1解除权的放弃条件6.2解除权的放弃程序7.解除权的损害赔偿7.1买方损害赔偿7.2卖方损害赔偿8.解除权的保全措施8.1保全措施的种类8.2保全措施的实施9.解除权的法律适用9.1适用法律的选择9.2法律冲突的解决10.解除权的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2付款处理11.3损害赔偿处理12.合同解除后的后续事宜12.1房屋登记手续12.2产权过户手续12.3相关费用处理13.合同解除的特殊情况13.1不可抗力13.2不可预见情况14.合同解除的其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同解除权的定义本合同中的“合同解除权”是指合同当事人根据合同约定或法律规定，在合同履行过程中，一方当事人有权请求解除合同的权利。1.2相关术语的解释（1）违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。（2）违约金：指合同当事人因违约而应支付给守约方的赔偿金。（3）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.解除权的行使条件2.1买方解除权2.1.1买方违约情况若买方在合同约定的付款期限内未支付全部房款，卖方有权行使合同解除权。2.1.2买方未按期付款若买方未能在合同约定的期限内支付首付款，卖方有权行使合同解除权。2.1.3房屋质量不符合约定若房屋交付时存在质量问题，且卖方在合理期限内未能修复，买方有权行使合同解除权。2.2卖方解除权2.2.1卖方违约情况若卖方未在合同约定的交房期限内交付房屋，买方有权行使合同解除权。2.2.2卖方未按期交房若卖方未能在合同约定的期限内交付房屋，买方有权行使合同解除权。2.2.3房屋产权问题若房屋存在产权争议或瑕疵，卖方未能在合理期限内予以解决，买方有权行使合同解除权。3.解除权的行使程序3.1通知解除3.1.1通知形式解除通知应以书面形式发出。3.1.2通知送达解除通知应送达至对方当事人或其指定的代理人。4.解除权的行使期限4.1一般期限买方或卖方行使合同解除权的期限为合同约定的履行期限届满之日起六十日内。4.2特殊期限若合同中另有约定的，则按照合同约定执行。5.解除权的效力5.1对买方的效力买方行使合同解除权后，有权要求返还已支付的房款，并要求卖方承担相应的违约责任。5.2对卖方的效力卖方行使合同解除权后，有权要求买方支付已交付的房款，并要求买方承担相应的违约责任。5.3对第三方的效力合同解除不影响合同当事人与第三方签订的其他合同或协议。6.解除权的放弃6.1解除权的放弃条件若合同当事人自愿放弃解除权，应书面确认，并经对方当事人同意。6.2解除权的放弃程序解除权的放弃应按照合同约定的程序进行。8.解除权的保全措施8.1保全措施的种类（1）查封、扣押、冻结房屋等财产；（2）申请仲裁或向人民法院提起诉讼；（3）其他法律规定的保全措施。8.2保全措施的实施（1）合同一方当事人认为对方可能采取损害行为，有权向人民法院申请采取保全措施。（2）人民法院在审查后，认为有必要采取保全措施的，应当立即执行。（3）保全措施的实施应遵循公平、公正、及时的原则。9.解除权的法律适用9.1适用法律的选择本合同解除权的行使，适用中华人民共和国法律。9.2法律冲突的解决若合同解除权的行使涉及法律冲突，应按照合同签订地的法律予以解决。10.解除权的争议解决10.1争议解决方式合同解除权的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同解除权的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除后的处理11.1房屋返还合同解除后，房屋应返还给原所有权人，并办理相关手续。11.2付款处理合同解除后，已支付的房款应根据合同约定和实际情况予以处理。11.3损害赔偿处理合同解除后，因解除合同给对方造成损失的，应根据合同约定和法律规定予以赔偿。12.合同解除后的后续事宜12.1房屋登记手续合同解除后，房屋登记手续应根据法律规定和实际情况办理。12.2产权过户手续合同解除后，如需办理产权过户手续，应按照法律规定和合同约定进行。12.3相关费用处理合同解除后的相关费用，应根据合同约定和实际情况进行结算。13.合同解除的特殊情况13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。13.2不可预见情况因不可预见情况导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可预见情况的影响程度部分或全部免除责任。14.合同解除的其他约定双方对本合同解除权的行使、处理和争议解决等事项另有约定的，应按照约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，以及合同双方同意的其他专业机构或个人。15.2第三方的介入范围第三方的介入范围包括但不限于提供信息、评估、担保、法律咨询、审计等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择合同双方应根据实际情况和需求，共同选择合适的第三方。16.2第三方的邀请和确认合同双方应向第三方发出邀请，并协商确定具体的服务内容和费用。16.3第三方的确认第三方应在收到邀请后，确认是否接受邀请，并明确其服务范围和责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同约定的义务而产生的责任，其赔偿责任不得超过合同双方事先约定的限额。17.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的服务内容和风险程度，由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.3超过责任限额的处理若第三方因履行合同义务而产生的责任超过约定的责任限额，超出部分由合同双方按比例承担。18.第三方的权利和义务18.1第三方的权利（1）根据合同约定提供专业服务的权利；（2）要求合同双方提供必要的信息和协助的权利；（3）在履行合同过程中，对合同双方的行为提出合理建议的权利。18.2第三方的义务（1）按照合同约定提供专业服务的义务；（2）保守合同双方商业秘密的义务；（3）在履行合同过程中，确保服务质量，并承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用，并确保第三方能够独立、公正地履行职责。19.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用，并确保第三方能够独立、公正地履行职责。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行合同过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方，并应遵守合同约定和法律规定。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的提出若因第三方介入导致合同内容需要变更，任何一方均可提出变更请求。20.2合同变更的协商和实施合同双方应与第三方协商，确定合同变更的内容和方式，并经三方同意后实施。20.3合同变更的记录合同变更的内容应形成书面文件，并由合同双方和第三方共同签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。说明：本附件为合同主体部分，是房屋买卖合同的核心内容。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属和合法性。3.附件三：房屋质量检测报告详细要求：由专业机构出具的房屋质量检测报告，包括房屋结构、设备、配套设施等质量状况。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况。4.附件四：房屋交易税费清单详细要求：列明买卖双方应缴纳的各种税费，包括契税、营业税、个人所得税等。说明：本附件用于明确税费承担方及金额。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。说明：本附件用于规范第三方介入行为。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序及双方责任等。说明：本附件用于规范合同解除行为。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及程序等。说明：本附件用于规范争议解决行为。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订双方的身份证明、银行转账记录、相关通知等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方违约：未按期支付房款、未按期接收房屋、隐瞒房屋质量问题等。（2）卖方违约：未按期交付房屋、房屋质量不符合约定、未办理产权过户手续等。（3）第三方违约：未按约定提供专业服务、泄露商业秘密、违反合同约定等。2.责任认定标准（1）买方违约：应承担未付款项的违约金，并赔偿因违约给卖方造成的损失。（2）卖方违约：应承担因违约给买方造成的损失，包括房屋修复费用、搬家费用等。（3）第三方违约：应承担因其违约行为给合同双方造成的损失，包括赔偿金、违约金等。3.违约责任示例（1）买方未按期支付房款：买方应向卖方支付合同约定的违约金，并赔偿因迟延付款给卖方造成的利息损失。（2）卖方未按期交付房屋：卖方应向买方支付合同约定的违约金，并赔偿因迟延交房给买方造成的损失，如租金损失等。（3）第三方未按约定提供服务：第三方应向合同双方支付合同约定的违约金，并赔偿因其违约行为给合同双方造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同中的房屋交易合同解除权行使条件2本合同目录一览1.定义及解释1.1合同解除权的定义1.2合同解除权的解释2.解除权的行使条件2.1买方解除权的行使条件2.1.1买方未按时支付房款2.1.2买方提供虚假信息2.1.3买方违反合同约定的其他行为2.2卖方解除权的行使条件2.2.1卖方未按时交付房屋2.2.2卖方提供虚假信息2.2.3卖方违反合同约定的其他行为3.解除权的通知3.1通知的形式3.2通知的送达3.3通知的期限4.解除权的效力4.1解除权的生效4.2解除权的溯及力4.3解除权的不可撤销性5.解除权的履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地点6.解除权的违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任7.解除权的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除后的处理8.1房屋的返还8.2房款的退还8.3其他费用的处理9.合同解除后的税费问题9.1税费的承担9.2税费的处理10.合同解除后的权属变更10.1房屋权属的变更10.2相关证件的变更11.合同解除后的损害赔偿11.1损害赔偿的范围11.2损害赔偿的计算方法11.3损害赔偿的支付12.合同解除后的其他约定12.1合同解除后的保密义务12.2合同解除后的争议管辖12.3合同解除后的其他事项13.合同解除后的通知义务13.1通知义务的内容13.2通知义务的履行13.3通知义务的期限14.合同解除后的其他约定事项14.1合同解除后的违约金14.2合同解除后的纠纷解决14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.定义及解释1.1合同解除权的定义1.1.1本合同中，“合同解除权”是指根据合同约定或法律规定，一方或双方在合同履行过程中，在满足特定条件时，有权解除合同的权利。1.1.2合同解除权包括单方解除权和双方解除权。1.2合同解除权的解释1.2.1本合同解除权的行使，应遵循诚实信用原则，不得滥用。1.2.2合同解除权的行使，不影响当事人因合同解除而产生的其他权利和义务。2.解除权的行使条件2.1买方解除权的行使条件2.1.1买方未按时支付房款2.1.1.1买方应按照合同约定的付款时间支付房款，若买方未按时支付，卖方有权行使解除权。2.1.2买方提供虚假信息2.1.2.1买方在签订合同时提供虚假信息，影响合同履行的，卖方有权行使解除权。2.2卖方解除权的行使条件2.2.1卖方未按时交付房屋2.2.1.1卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，若卖方未按时交付，买方有权行使解除权。2.2.2卖方提供虚假信息2.2.2.1卖方在签订合同时提供虚假信息，影响合同履行的，买方有权行使解除权。3.解除权的通知3.1通知的形式3.1.1解除权的通知应以书面形式发出。3.1.2通知内容应包括解除权的行使、解除合同的时间等。3.2通知的送达3.2.1通知应送达至对方当事人或其指定的代理人。3.2.2通知送达方式应按照合同约定的送达方式或法律规定的方式进行。3.3通知的期限3.3.1解除权的通知应在合同约定的期限或法定期限内送达对方当事人。4.解除权的效力4.1解除权的生效4.1.1解除权的行使自通知送达对方当事人时生效。4.2解除权的溯及力4.2.1解除权的行使具有溯及力，合同解除前已经履行的义务，当事人应按照约定或法律规定履行。4.3解除权的不可撤销性4.3.1解除权的行使一旦生效，不得撤销。5.解除权的履行5.1履行方式5.1.1合同解除后，当事人应按照约定或法律规定履行相应的义务。5.2履行期限5.2.1履行期限应按照合同约定的期限或法律规定进行。5.3履行地点5.3.1履行地点应按照合同约定的地点或法律规定进行。8.合同解除后的处理8.1房屋的返还8.1.1合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。8.1.2返还房屋时，房屋应处于原交付时的状态，除正常损耗外，不得有损坏。8.2房款的退还8.2.1.1若解除权由买方行使，卖方应在解除通知送达后7日内退还买方已支付的房款。8.2.1.2若解除权由卖方行使，买方应在解除通知送达后7日内退还卖方已支付的房款。8.3其他费用的处理8.3.1合同解除后，因合同履行而产生的其他费用，如中介费、税费等，应根据实际情况，由双方协商解决，协商不成的，由仲裁机构或人民法院裁决。9.合同解除后的税费问题9.1税费的承担9.1.1合同解除后，因解除合同而产生的税费，应根据合同约定或法律规定，由责任方承担。9.2税费的处理9.2.1税费的处理应按照相关税法规定进行，如需补缴，应由责任方负责。10.合同解除后的权属变更10.1房屋权属的变更10.1.1合同解除后，如需变更房屋权属，双方应按照法律规定办理相关手续。10.2相关证件的变更10.2.1合同解除后，如需变更相关证件，双方应按照相关法律规定办理变更手续。11.合同解除后的损害赔偿11.1损害赔偿的范围11.1.1合同解除后，因一方违约导致对方遭受损失的，应承担损害赔偿责任。11.2损害赔偿的计算方法11.2.1损害赔偿的计算方法应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。11.3损害赔偿的支付11.3.1损害赔偿应在合同解除通知送达后30日内支付。12.合同解除后的其他约定事项12.1合同解除后的保密义务12.1.1合同解除后，双方仍应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密。12.2合同解除后的争议管辖12.2.1合同解除后发生的争议，如双方协商不成，应提交至合同签订地人民法院管辖。12.3合同解除后的其他事项12.3.1本合同解除后，双方应遵守合同中其他未履行完毕的条款。13.合同解除后的通知义务13.1通知义务的内容13.1.1双方应按照合同约定或法律规定，及时通知对方合同解除后的有关事项。13.2通知义务的履行13.2.1通知义务的履行应以书面形式进行，并按照合同约定的送达方式进行。13.3通知义务的期限13.3.1通知义务的期限应按照合同约定或法律规定执行。14.合同解除后的其他约定事项14.1合同解除后的违约金14.1.1合同解除后，如一方违约，应按照合同约定的违约金条款支付违约金。14.2合同解除后的纠纷解决14.2.1合同解除后发生的纠纷，双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。14.3合同解除后的其他事项14.3.1本合同解除后的其他事项，双方应按照法律法规和合同约定妥善处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保等辅助作用的独立法人或其他组织。15.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。16.第三方的责任及权利16.1第三方在合同中的责任：16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，提供专业、及时、准确的服务。16.1.2第三方对因自身原因导致的合同履行障碍，应承担相应的责任。16.1.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成合同约定的服务。17.第三方介入的条件及程序17.1第三方介入的条件：17.1.1第三方介入应经甲乙双方同意。17.1.2第三方介入应符合合同约定或法律法规的规定。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2.2第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定，独立履行相关职责。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款：18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和质量要求。18.1.2甲方有权要求第三方在必要时提供补充服务。18.2乙方的额外条款：18.2.1乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.2.2乙方有权要求第三方在必要时提供补充服务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据合同约定或法律法规的规定确定。19.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担的责任限额。19.2.2第三方因泄露甲乙双方商业秘密，应承担的责任限额。19.2.3第三方因服务不当给甲乙双方造成损失的，应承担的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方应支付服务费用。20.1.2