2024版房地产纠纷调解居间服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产纠纷调解居间服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1调解范围3.2居间服务内容3.3服务方式4.服务费用4.1费用构成4.2付款方式4.3付款时间5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024版房地产纠纷调解居间服务协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确甲方（委托方）与乙方（调解居间方）在房地产纠纷调解居间服务中的权利、义务及责任，以达成公平、公正的调解结果。1.3协议依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。2.当事人信息2.1甲方信息：甲方（委托方）全称：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________。2.2乙方信息：乙方（调解居间方）全称：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________。3.服务内容3.1调解范围：乙方根据甲方提供的房地产纠纷相关材料，进行调解居间服务，包括但不限于调解双方沟通、组织调解会议、协助调解协议的签订等。1.了解纠纷情况，收集相关证据材料；2.组织调解会议，邀请双方当事人及调解人员；3.协助调解协议的签订，确保协议内容合法、有效；4.协助执行调解协议。1.面谈沟通；2.书面沟通；3.电子邮件沟通；4.其他合理方式。4.服务费用1.调解居间服务费；2.差旅费；3.其他合理费用。4.2付款方式：甲方应按照乙方开具的正规发票，在约定的付款时间内支付服务费用。4.3付款时间：服务结束后，甲方应在收到乙方开具的发票后五个工作日内支付服务费用。5.服务期限5.1服务起始时间：自双方签订本协议之日起计算。5.2服务结束时间：自调解协议签订之日起计算。6.权利与义务6.1甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供调解居间服务；2.甲方应如实提供纠纷情况及证据材料；3.甲方应按时支付服务费用；4.甲方应配合乙方完成调解居间服务。6.2乙方权利与义务：1.乙方应按照协议约定提供调解居间服务；2.乙方应保守甲方商业秘密；3.乙方应保证调解居间服务的质量；4.乙方应按时提交服务报告。8.知识产权8.1知识产权归属：本协议项下，甲方提供的相关资料及信息，知识产权归甲方所有。乙方在提供调解居间服务过程中所形成的文件、报告等，知识产权归乙方所有，但乙方不得将其用于与甲方无关的第三方。8.2知识产权保护：双方应共同维护知识产权的合法权益，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。9.违约责任9.1违约情形：若任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。1.向守约方支付违约金，违约金数额为本协议约定服务费用的20%；2.若违约行为导致对方损失的，还应赔偿对方的实际损失；3.因违约行为给对方造成名誉损害的，还应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构：本协议争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除1.一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知违约方解除合同；2.不可抗力导致本协议无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同生效12.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1变更条件：本协议的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序：任何变更协议均应附具原协议，并经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1其他约定事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力：本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本协议中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根据本协议约定或经双方同意，参与调解居间服务或提供相关协助的自然人、法人或其他组织。1.双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意接受本协议的相关约束。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本协议中，第三方责任限额是指第三方在履行本协议过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额设定：第三方责任限额为本协议约定服务费用的10%，具体数额由双方在协议中约定。17.第三方责权利17.1第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和材料；2.第三方有权根据本协议约定，参与调解居间服务或提供相关协助；3.第三方有权要求甲方和乙方支付约定的报酬。17.2第三方义务：1.第三方应按照本协议约定，履行调解居间服务或提供相关协助；2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；3.第三方应承担因自身过错导致的损失，不超过本协议约定的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应积极配合甲方的要求，协助完成调解居间服务。18.2第三方与乙方的关系：第三方应积极配合乙方的要求，协助完成调解居间服务。18.3第三方与其他各方的关系划分：1.第三方与甲方、乙方之间是合作关系，共同完成调解居间服务；2.第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系，但应遵守本协议的约定；3.第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应协商解决，协商不成的，可提交本协议约定的争议解决机构。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议。1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的权利和义务；3.第三方的责任限额；4.第三方介入的具体工作内容和时间；5.第三方介入的费用及支付方式。19.3第三方介入的变更：若第三方介入过程中需变更工作内容、时间或费用，需经甲方和乙方书面同意。20.第三方介入的终止1.第三方违反本协议约定，经书面通知后仍不改正；2.第三方无法继续履行职责；3.甲方或乙方单方面解除本协议。20.2终止程序：终止第三方介入需书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供资料清单要求：包含甲方提供的所有与房地产纠纷相关的文件、证据、资料等，并注明日期和文件编号。说明：甲方提供的资料应真实、完整，以便乙方进行调解居间服务。2.第三方介入协议要求：协议应包含第三方的基本信息、权利义务、责任限额、工作内容、费用及支付方式等。说明：第三方介入协议是第三方参与调解居间服务的必要文件，应明确各方的责任和权利。3.服务报告要求：报告应详细记录调解居间服务的过程、结果及存在的问题。说明：服务报告是乙方履行服务义务的证明，也是双方评估服务效果的重要依据。4.调解协议要求：协议应包含调解双方的基本信息、纠纷内容、调解结果、履行方式等。说明：调解协议是调解居间服务达成的最终成果，具有法律效力。5.费用发票要求：发票应注明服务费用、付款时间、付款方式等信息。说明：费用发票是甲方支付服务费用的凭证，也是双方财务处理的依据。6.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如委托书、授权书等。说明：其他相关文件应与主合同相符，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付服务费用；提供虚假、不完整的资料；阻碍乙方正常履行调解居间服务。1.2乙方违约行为：未按时提供服务报告；未按约定履行调解居间服务；向第三方泄露甲方商业秘密。1.3第三方违约行为：未按约定履行职责；向甲方或乙方泄露商业秘密；超出责任限额造成损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%；提供虚假、不完整的资料，导致调解居间服务无法正常进行，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿实际损失。2.2乙方违约责任认定：未按时提供服务报告，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的5%；未按约定履行调解居间服务，乙方应承担实际损失，并赔偿甲方相应费用；向第三方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定：未按约定履行职责，第三方应承担实际损失，并赔偿甲方或乙方相应费用；向甲方或乙方泄露商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%；若乙方未按时提供服务报告，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的5%；若第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方损失，第三方应承担实际损失，并赔偿甲方相应费用。全文完。2024版房地产纠纷调解居间服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1服务方信息2.2调解方信息3.服务内容3.1调解服务3.2居间服务4.服务期限4.1起始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.服务履行6.1履行方式6.2履行地点7.服务标准7.1质量要求7.2服务规范8.信息保密8.1保密条款8.2信息披露限制9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效日期12.2生效条件13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房地产纠纷”指在房地产交易、开发、租赁、物业管理等过程中，因合同履行、权利义务争议等原因产生的纠纷。1.1.2“调解”指在第三方居间人的主持下，通过沟通、协商等方式，促使纠纷双方达成和解的过程。1.1.3“居间服务”指居间人提供的信息、协调、沟通等服务，以帮助纠纷双方达成和解。1.1.4“服务方”指提供房地产纠纷调解居间服务的机构或个人。1.1.5“调解方”指申请调解的房地产纠纷当事人。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.双方信息2.1服务方信息2.1.1服务方名称：____________________2.1.2服务方地址：____________________2.1.3服务方联系人：____________________2.1.4服务方联系电话：____________________2.2调解方信息2.2.1调解方名称：____________________2.2.2调解方地址：____________________2.2.3调解方联系人：____________________2.2.4调解方联系电话：____________________3.服务内容3.1调解服务3.1.1服务方接受调解方委托，对房地产纠纷进行调解。3.1.2服务方应按照法律法规、行业规范和诚实信用原则，公正、公平、公开地调解纠纷。3.2居间服务3.2.1服务方为调解方提供信息查询、沟通协调、文件起草等服务。3.2.2服务方应协助调解方与对方进行沟通，促进双方达成和解。4.服务期限4.1起始日期：____________________4.2结束日期：____________________5.服务费用5.1费用总额：____________________5.2付款方式：5.2.1预付款：____________________5.2.2每次调解费用：____________________5.2.3其他费用：____________________5.3付款时间：5.3.1预付款支付时间：____________________5.3.2每次调解费用支付时间：____________________5.3.3其他费用支付时间：____________________6.服务履行6.1履行方式：6.1.1服务方通过电话、电子邮件、现场等方式与调解方进行沟通。6.1.2服务方在必要时可组织调解会议，协调双方进行协商。6.2履行地点：6.2.1调解会议地点：____________________6.2.2其他服务地点：____________________8.信息保密8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容、履行过程及涉及的商业秘密负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方提供的信息。8.2信息披露限制8.2.1在未经调解方书面同意的情况下，服务方不得向任何第三方透露调解方的身份信息。8.2.2服务方在调解过程中获取的任何敏感信息，未经调解方同意，不得用于其他目的。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内进行协商。9.2.2若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约定义10.1.1服务方未按约定提供调解服务或居间服务，或服务不符合约定的，构成违约。10.1.2调解方未按约定支付费用的，构成违约。10.2违约责任10.2.1对于服务方的违约，调解方有权要求服务方继续履行合同或赔偿损失。10.2.2对于调解方的违约，服务方有权要求调解方支付违约金或赔偿损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同签订后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。12.合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件12.2.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.2.2本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自变更或解除。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.3.2通知送达时间为送达之日或挂号邮件的投递日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入事项。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订《第三方介入协议》。15.3.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利介入。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利介入。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，但不得超过合同总金额的10%。17.2责任承担17.2.1第三方在介入过程中，若因违反合同约定或故意、重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2.2第三方在介入过程中，若因不可抗力等原因造成损失的，免除其赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在介入过程中的行为。18.1.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方在介入过程中，享有根据《第三方介入协议》约定的权利。18.2.2甲乙双方对第三方的权利不享有任何主张。18.3沟通与协调18.3.2第三方应积极配合甲乙双方的沟通与协调工作。19.第三方变更与退出19.1变更19.1.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。19.1.2第三方变更后，其权利、义务和责任由变更后的第三方承担。19.2退出19.2.1第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。20.合同变更20.1变更条件20.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方。20.2变更程序20.2.1双方应就变更内容达成一致意见。20.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。20.3合同终止20.3.1合同变更后，如因变更内容导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产纠纷调解居间服务协议》详细要求：协议应包含双方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、保密条款、争议解决等条款。附件说明：本协议为本合同主体，双方签字盖章后生效。2.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方的介入条件、权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。附件说明：本协议在第三方介入时生效，作为本合同的补充。3.《服务费用支付凭证》详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、收款人信息等。附件说明：本凭证作为支付服务费用的证明。4.《调解会议记录》详细要求：记录应包含会议时间、地点、参会人员、会议内容等。附件说明：本记录作为调解过程的见证。5.《违约行为认定报告》详细要求：报告应包含违约行为的描述、证据、责任认定等。附件说明：本报告在发生违约行为时由甲乙双方共同制作。6.《合同变更协议》详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。附件说明：本协议在合同变更时生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按约定提供调解服务或居间服务。调解方未按约定支付费用。第三方在介入过程中违反《第三方介入协议》。2.责任认定标准：服务方违约：服务方应赔偿调解方因此遭受的直接损失。调解方违约：调解方应支付违约金，并赔偿服务方因此遭受的直接损失。第三方违约：第三方应承担全部赔偿责任。3.示例说明：服务方未按约定时间提供调解服务，导致调解方遭受损失。服务方应赔偿调解方的损失。调解方未按约定支付服务费用，服务方有权要求调解方支付违约金，并赔偿因此遭受的直接损失。第三方在介入过程中泄露调解方商业秘密，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024版房地产纠纷调解居间服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1房地产纠纷调解居间服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.居间服务费用3.1费用标准3.2付款方式3.3付款时间4.居间服务流程4.1纠纷调解申请4.2调解员选定4.3调解方案制定4.4调解实施4.5调解结果确认5.双方权利义务5.1居间服务方权利5.2居间服务方义务5.3甲方权利5.4甲方义务5.5乙方权利5.6乙方义务6.纠纷解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1居间服务方违约责任7.2甲方违约责任7.3乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决法律适用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地产纠纷调解居间服务协议13.2附件二：纠纷调解协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]2.协议标的2.1房地产纠纷调解居间服务内容（1）协助双方进行沟通与协商；（2）提供专业的调解建议；（3）组织调解会议；（4）制作调解协议；2.2服务范围（1）[具体服务地区]（2）[具体服务类型，如：房屋买卖纠纷、租赁纠纷等]2.3服务期限服务期限自协议签订之日起至纠纷调解完毕之日止。3.居间服务费用3.1费用标准（1）[具体费用标准，如：按调解标的额的一定比例收取]（2）[其他费用标准，如：交通费、住宿费等]3.2付款方式（1）[具体付款方式，如：分期支付、一次性支付等]（2）[付款账户信息，如：银行账户、账户等]3.3付款时间（1）[首次付款时间]（2）[后续付款时间]4.居间服务流程4.1纠纷调解申请甲方应向乙方提出纠纷调解申请，并提交相关材料。4.2调解员选定双方协商选定调解员，调解员应具备相关专业知识和调解经验。4.3调解方案制定调解员根据纠纷情况，制定调解方案，提交双方协商。4.4调解实施调解员组织双方进行调解，直至达成调解协议。4.5调解结果确认双方确认调解结果，并由调解员制作调解协议。5.双方权利义务5.1居间服务方权利（1）收取居间服务费用；（2）根据纠纷情况提供调解建议；（3）组织调解会议；（4）要求甲方提供必要的协助。5.2居间服务方义务（1）按照协议约定提供服务；（2）保守双方商业秘密；（3）公正、公平地调解纠纷。5.3甲方权利（1）要求乙方按照协议约定提供服务；（2）对调解结果提出异议；（3）要求乙方退还部分或全部居间服务费用。5.4甲方义务（1）按照协议约定支付居间服务费用；（2）提供真实、完整的纠纷信息；（3）配合乙方进行调解工作。5.5乙方权利（1）要求甲方按照协议约定支付居间服务费用；（2）拒绝甲方不符合协议约定的要求；（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。5.6乙方义务（1）按照协议约定提供服务；（2）保守双方商业秘密；（3）公正、公平地调解纠纷。7.纠纷解决方式7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。8.保密条款8.1保密内容（1）涉及双方商业秘密的信息；（2）与纠纷调解相关的敏感信息；（3）任何一方在协议履行过程中知悉的对方信息。8.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施保护保密内容的安全；（3）保密义务在本合同终止后仍然有效。8.3违反保密义务的责任（1）违反保密义务的一方应承担违约责任；（2）因违反保密义务导致对方遭受损失的，应赔偿对方全部损失；（3）违反保密义务的行为可能构成犯罪的，应依法追究刑事责任。9.法律适用9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律适用因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应适用中华人民共和国法律。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知；（3）其他双方约定的通知方式。10.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方详细地址]（2）乙方送达地址：[乙方详细地址]10.3送达方式（1）通过挂号邮寄；（2）通过快递公司；（3）通过双方约定的其他方式。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）纠纷调解完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现法律规定的合同终止情形。11.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同变更与解除12.1合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面解除协议；（3）解除协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产纠纷调解居间服务协议13.2附件二：纠纷调解协议14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于鉴定机构、评估机构、法律顾问、专家证人等。15.2第三方介入的情形（1）需要专业鉴定或评估；（2）需要法律意见或专业建议；（3）需要第三方监督或执行调解协议；（4）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选定（1）第三方由双方协商选定；（2）若双方无法达成一致，可由仲裁机构或法院指定。15.4第三方职责（1）第三方应根据其专业领域提供专业意见或服务；（2）第三方应保守双方商业秘密；（3）第三方应公正、客观地履行职责。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料；（2）甲方应配合第三方的工作；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的信息和资料；（2）乙方应配合第三方的工作；（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额由双方在合同中约定；（2）若无约定，责任限额为第三方因履行职责而产生的合理费用。17.3责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）若第三方故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，责任限额不适用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分