2024年度房地产项目分期付款及售后服务保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目分期付款及售后服务保障合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目规划2.5项目分期3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款比例3.3付款期限3.4逾期付款违约责任4.付款进度及节点4.1首付款4.2首期款4.3中期款4.4尾款4.5付款节点及时间5.售后服务保障5.1售后服务范围5.2售后服务期限5.3售后服务内容5.4售后服务责任6.交付及验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收流程6.5验收不合格处理7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交付违约责任7.3逾期验收违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.合同附件12.1附件一：付款计划表12.2附件二：售后服务保障方案12.3附件三：项目规划图13.其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房地产项目分期付款及售后服务保障合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方当事人信息甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。2.项目概况2.1项目名称本合同涉及的项目名称为[项目名称]。2.2项目位置项目位于[项目具体地址]。2.3项目规模项目总建筑面积为[项目总建筑面积]平方米。2.4项目规划项目规划包括住宅、商业、办公等多种业态。2.5项目分期项目分为三个分期进行建设，具体分期如下：1.第一期：[分期一建设内容]2.第二期：[分期二建设内容]3.第三期：[分期三建设内容]3.付款方式及期限3.1付款方式乙方应按照本合同约定的分期付款方式进行付款。3.2付款比例本合同约定付款比例为：首付款[比例]%，首期款[比例]%，中期款[比例]%，尾款[比例]%。3.3付款期限首付款应在合同签订后[天数]日内支付。首期款应在第一期项目竣工验收合格后[天数]日内支付。中期款应在第二期项目竣工验收合格后[天数]日内支付。尾款应在第三期项目竣工验收合格并交付使用后[天数]日内支付。3.4逾期付款违约责任乙方逾期付款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。4.付款进度及节点4.1首付款首付款为项目总价的[比例]%，应在合同签订后[天数]日内支付。4.2首期款首期款为项目总价的[比例]%，应在第一期项目竣工验收合格后[天数]日内支付。4.3中期款中期款为项目总价的[比例]%，应在第二期项目竣工验收合格后[天数]日内支付。4.4尾款尾款为项目总价的[比例]%，应在第三期项目竣工验收合格并交付使用后[天数]日内支付。4.5付款节点及时间付款节点及时间详见附件一：付款计划表。5.售后服务保障5.1售后服务范围售后服务范围包括但不限于房屋质量保修、物业服务等。5.2售后服务期限售后服务期限为自房屋交付使用之日起[年数]年。5.3售后服务内容售后服务内容包括房屋质量问题修复、物业服务、设施设备维护等。5.4售后服务责任甲方应承担本合同约定的售后服务责任，确保乙方在合同约定的售后服务期限内获得满意的服务。6.交付及验收6.1交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的房屋交付给乙方。6.2交付时间第一期项目交付时间为[日期]，第二期项目交付时间为[日期]，第三期项目交付时间为[日期]。6.3验收标准验收标准应符合国家有关房屋建筑工程质量验收标准。6.4验收流程乙方应在收到交付通知后[天数]日内进行验收。6.5验收不合格处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起[天数]日内提出整改要求，甲方应在[天数]日内完成整改并重新交付验收。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构进行仲裁。8.3争议解决程序争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁机构的程序规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准；2.乙方未按合同约定支付款项；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件1.双方按合同约定履行完毕所有义务；2.合同因解除而终止；3.合同因法定事由而终止。9.3合同解除及终止后的处理1.甲方应退还乙方已支付的款项；2.乙方应退还甲方提供的物品；3.双方应按照法律规定处理剩余的合同义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他法定事由而终止。10.3合同生效及终止后的处理合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务；合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余的合同义务。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行，如因不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同。12.合同附件12.1附件一：付款计划表12.2附件二：售后服务保障方案12.3附件三：项目规划图13.其他约定13.1合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。13.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同如有歧义，应以有利于保护非过错方的原则进行解释。14.合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署人签字盖章甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加规范、高效，提高服务质量，降低风险。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供居间、代理等服务的第三方。16.2监理方监理方是指在本合同履行过程中，对工程质量、进度、安全等进行监督检查的第三方。16.3评估方评估方是指在本合同履行过程中，对项目价值、风险评估的第三方。16.4咨询方咨询方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。17.第三方介入的条款17.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。17.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，并提交相关证明文件。17.3第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对自己的行为承担责任。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或损害赔偿责任的最高限额。18.2责任限额的约定第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：1.中介方的责任限额为[金额]；2.监理方的责任限额为[金额]；3.评估方的责任限额为[金额]；4.咨询方的责任限额为[金额]。18.3超过责任限额的处理如第三方因履行本合同而产生的违约责任或损害赔偿责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其在本合同中的职责，并与甲乙双方进行明确划分。19.2信息共享第三方应与甲乙双方共享相关信息，确保各方的知情权。19.3冲突解决如第三方与甲乙双方发生冲突，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构处理。20.第三方介入的变更与解除20.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。20.2解除如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并追究其相应责任。21.第三方介入的合同条款21.1第三方介入的合同第三方介入的合同应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守第三方介入合同的相关规定。21.2第三方介入合同的终止第三方介入合同因履行完毕、解除、终止或其他法定事由而终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：付款计划表详细要求：列出每期付款的具体金额、支付时间、付款方式等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确双方分期付款的具体安排。2.附件二：售后服务保障方案详细要求：详细说明售后服务的内容、期限、责任主体、联系方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确售后服务的具体内容和责任。3.附件三：项目规划图详细要求：提供项目整体规划图，标明建筑位置、规模、业态分布等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确项目的整体规划。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、职责、责任限额、合作期限等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和要求。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。附件说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的相关信息。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准；1.2逾期交付房屋；1.3未履行售后服务保障义务；乙方违约行为：2.1逾期付款；2.2未按合同约定使用房屋；2.3未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担相应的修复责任和违约金；2.2甲方逾期交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金；2.3甲方未履行售后服务保障义务，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：2.1乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金；2.2乙方未按合同约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任；2.3乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：示例一：甲方逾期交付房屋10天，应向乙方支付违约金[金额]；示例二：乙方逾期付款5万元，应向甲方支付违约金[金额]。全文完。2024年度房地产项目分期付款及售后服务保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目用途2.5项目规划许可证3.分期付款方式3.1付款总额3.2付款期限3.3付款方式3.4付款节点3.5逾期付款责任4.付款保障措施4.1保证金4.2付款担保4.3付款监管5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4验收标准6.售后服务保障6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务费用6.4售后服务责任7.产权登记及过户7.1产权登记手续7.2产权过户手续7.3产权过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产项目规划许可证11.2附件二：分期付款计划表11.3附件三：售后服务保障细则12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及解除13.3合同解除后的处理14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条房地产项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目面积[项目总面积及分摊面积]2.4项目用途[项目用途说明，如住宅、商业等]2.5项目规划许可证[规划许可证编号及颁发机关]第三条分期付款方式3.1付款总额[合同约定的总购房款金额]3.2付款期限[首付比例及分期付款的具体时间节点]3.3付款方式[付款方式，如银行转账、现金等]3.4付款节点[每个付款节点的具体日期]3.5逾期付款责任[逾期付款的违约金比例及计算方式]第四条付款保障措施4.1保证金[保证金金额及缴纳时间]4.2付款担保[担保人信息及担保方式]4.3付款监管[付款监管的具体措施及监管机构]第五条房屋交付及验收5.1交付时间[房屋交付的具体日期]5.2交付条件[房屋交付时应满足的条件，如工程验收合格等]5.3验收程序[房屋验收的具体程序及流程]5.4验收标准[房屋验收的标准及依据]第六条售后服务保障6.1售后服务内容[提供的服务内容，如维修、保养等]6.2售后服务期限[提供服务的期限，如自交付之日起若干年]6.3售后服务费用[服务费用的计算方式及收费标准]6.4售后服务责任[服务过程中出现问题的责任承担]第七条产权登记及过户7.1产权登记手续[办理产权登记的具体手续及所需材料]7.2产权过户手续[办理产权过户的具体手续及所需材料]7.3产权过户费用[产权过户所需支付的费用及承担方]第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1逾期交付房屋8.1.1.2房屋质量不符合约定8.1.1.3违约付款8.1.2乙方违约情形8.1.2.1逾期付款8.1.2.2未按时交付房屋8.1.2.3未提供约定的售后服务8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.1.1逾期交付房屋的违约责任8.2.1.2房屋质量违约责任8.2.1.3违约付款的违约责任8.2.2乙方违约责任8.2.2.1逾期付款的违约责任8.2.2.2未按时交付房屋的违约责任8.2.2.3未提供售后服务的违约责任8.3违约赔偿标准8.3.1甲方违约赔偿标准8.3.1.1逾期交付房屋的赔偿标准8.3.1.2房屋质量赔偿标准8.3.1.3违约付款的赔偿标准8.3.2乙方违约赔偿标准8.3.2.1逾期付款的赔偿标准8.3.2.2未按时交付房屋的赔偿标准8.3.2.3未提供售后服务的赔偿标准第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章10.1.2合同款项支付完毕10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并验收合格10.2.2甲方履行完毕付款义务10.2.3乙方履行完毕交付义务10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致10.3.2出现不可抗力因素10.3.3一方严重违约第十一条合同附件11.1附件一：房地产项目规划许可证11.2附件二：分期付款计划表11.3附件三：售后服务保障细则第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期[合同签署的具体日期]12.2生效日期[合同生效的具体日期]第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力定义13.1.2不可抗力发生时的处理13.2合同变更及解除13.2.1合同变更条件13.2.2合同解除条件13.3合同解除后的处理13.3.1履行完毕部分义务的处理13.3.2违约责任的处理第十四条合同份数及保管14.1合同份数[合同的总份数]14.2合同保管责任[合同保管的具体责任及方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、金融服务、法律服务、技术咨询、工程监理等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入条件甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知，并经对方同意后方可进行。16.2第三方介入方式第三方介入方式可通过签订补充协议、委托书或合同附件等形式实现。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、预期收益和风险等因素协商确定。17.2.2责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变动，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，明确新的责任限额。18.第三方责权利划分18.1第三方权利18.1.1收取约定的服务费用；18.1.2依法要求甲方或乙方提供必要的协助；18.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。18.2第三方义务18.2.1按照约定提供专业、高效的服务；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中发现的问题。18.3第三方与其他各方的划分说明18.3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。18.3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托服务关系，乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。18.3.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同聘请的第三方，应遵守本合同的约定，对甲乙双方均承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，第三方应根据甲乙双方的要求提供相应服务。19.2第三方介入后的责任承担19.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应按照本合同约定承担相应的责任。19.2.2甲方或乙方因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，有权向第三方追偿，但不得免除或减轻甲乙双方根据本合同应承担的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按本合同第九条约定的争议解决方式进行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍按本合同第九条约定的争议解决机构进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划许可证详细要求：提供由相关部门颁发的房地产项目规划许可证的原件或复印件，并确保许可证上的信息与合同中约定的项目信息一致。说明：此附件用于证明项目合法性，确保项目符合国家相关规划要求。2.附件二：分期付款计划表详细要求：详细列出每个付款节点的金额、日期和付款方式。说明：此附件用于明确付款时间和金额，便于双方跟踪和执行。3.附件三：售后服务保障细则详细要求：详细说明售后服务的内容、期限、费用和责任承担。说明：此附件用于明确售后服务标准，保障买方的合法权益。4.附件四：房屋交付及验收标准详细要求：详细列出房屋交付时应满足的条件和验收标准。说明：此附件用于确保房屋交付质量，保障买方的利益。5.附件五：违约责任及赔偿标准详细要求：详细列出各种违约行为及相应的赔偿标准。说明：此附件用于明确违约责任，便于双方在违约发生时进行赔偿。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细说明争议解决的方式、机构和程序。说明：此附件用于在发生争议时，为双方提供一个明确的解决途径。7.附件七：第三方介入协议详细要求：详细说明第三方介入的条件、方式、责任和权利。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为逾期交付房屋房屋质量不符合约定违约付款1.2乙方违约行为逾期付款未按时交付房屋未提供约定的售后服务2.责任认定标准：2.1逾期交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定的交付日期交付房屋，若逾期交付，则应承担违约责任。示例：若合同约定交付日期为2024年12月31日，甲方于2025年1月10日交付房屋，则甲方构成逾期交付。2.2房屋质量不符合约定责任认定：甲方交付的房屋质量应符合合同约定的标准，若不符合，则应承担违约责任。示例：若合同约定房屋墙面应平整，甲方交付的房屋墙面存在严重裂缝，则甲方构成房屋质量不符合约定。2.3违约付款责任认定：甲方应按照合同约定的付款时间和方式支付购房款，若逾期付款，则应承担违约责任。示例：若合同约定首付比例及分期付款的具体时间节点，甲方未按时支付，则甲方构成违约付款。2.4逾期付款责任认定：乙方应按照合同约定的付款时间和方式支付购房款，若逾期付款，则应承担违约责任。示例：若合同约定首付比例及分期付款的具体时间节点，乙方未按时支付，则乙方构成逾期付款。2.5未按时交付房屋责任认定：乙方应按照合同约定的交付日期交付房屋，若未按时交付，则应承担违约责任。示例：若合同约定交付日期为2024年12月31日，乙方于2025年1月10日交付房屋，则乙方构成未按时交付。2.6未提供约定的售后服务责任认定：乙方应按照合同约定的售后服务内容、期限和费用提供服务，若未提供或服务质量不符合约定，则应承担违约责任。示例：若合同约定提供5年售后服务，乙方未提供或服务质量不符合约定，则乙方构成未提供约定的售后服务。全文完。2024年度房地产项目分期付款及售后服务保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款比例3.4逾期付款责任4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.售后服务保障5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务责任5.4售后服务费用6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：付款计划表10.2附件二：项目验收标准10.3附件三：售后服务内容明细11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3保密条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条项目基本信息2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[具体地址]2.3项目面积[总面积及各栋楼面积]2.4项目类型[住宅、商业、办公等]第三条付款方式及期限3.1付款方式本合同项下款项的支付，除另有约定外，均采用银行转账方式支付。3.2付款期限甲方应在合同约定的交付时间前支付全部款项。3.3付款比例首付款：[首付款比例及金额]中期付款：[中期付款比例及金额]尾款：[尾款比例及金额]3.4逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的[逾期付款利率]作为违约金。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。4.2验收标准房屋交付时应符合国家及地方相关法律法规、建筑质量标准及合同约定。4.3验收程序乙方应在收到交付通知后[验收期限]内对房屋进行验收。4.4验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收期限内向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到整改要求后[整改期限]内完成整改。第五条售后服务保障5.1售后服务内容1.房屋保修2.设备设施维护3.公共设施维护5.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，具体期限详见合同附件。5.3售后服务责任甲方应确保提供的服务符合合同约定，对因服务不当导致的损失承担赔偿责任。5.4售后服务费用售后服务费用由甲方承担，具体费用详见合同附件。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律规定，诉讼费用由败诉方承担。第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋质量不符合约定；3.乙方未按约定时间支付款项；4.双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]；3.因违约造成的损失超过违约金数额的，还应承担赔偿责任。第八条合同解除8.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.甲方严重违约，乙方有权解除合同；3.乙方严重违约，甲方有权解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知之日起[通知期限]内确认解除；3.合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。8.3合同解除后的处理1.双方应结清已发生的款项；2.双方应妥善处理剩余的合同义务；3.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的义务全部履行完毕；2.合同因解除而终止；3.合同因其他法律事实而终止。9.3合同终止后的处理1.双方应结清已发生的款项；2.双方应妥善处理剩余的合同义务；3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十条合同附件10.1附件一：付款计划表10.2附件二：项目验收标准10.3附件三：售后服务内容明细第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知送达对方后，即视为送达。11.3保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。第十二条合同签署12.1签署日期[签署日期]12.2签署地点[签署地点]12.3签署代表甲方法定代表人/授权代表签字（或盖章）：乙方法定代表人/授权代表签字（或盖章）：第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同副本份数本合同副本[副本份数]份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，经甲乙双方同意参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意第三条第三方的责任3.1第三方应当以自己的名义参与合同履行，并对其在履行合同过程中产生的责任承担全部责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，参与合同履行，行使合同约定的权利。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，应当由甲乙双方与第三方另行签订协议明确，与本合同无关。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额，应当根据其参与合同履行的性质、范围和风险程度，由甲乙双方与第