2024年住宅电梯加装项目施工监理及物业免责协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅电梯加装项目施工监理及物业免责协议本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目背景1.4项目目标2.监理单位职责2.1监理范围2.2监理内容2.3监理方法2.4监理人员配备3.施工单位职责3.1施工范围3.2施工内容3.3施工标准3.4施工进度4.协议双方权利与义务4.1监理单位权利与义务4.2施工单位权利与义务5.项目质量要求5.1质量标准5.2质量检测5.3质量保证6.项目安全要求6.1安全标准6.2安全管理6.3应急措施7.项目进度管理7.1进度计划7.2进度控制7.3进度调整8.项目变更管理8.1变更申请8.2变更审批8.3变更实施9.项目费用管理9.1费用预算9.2费用结算9.3费用调整10.项目资料管理10.1资料收集10.2资料整理10.3资料归档11.项目验收11.1验收标准11.2验收程序11.3验收结果12.物业免责条款12.1免责范围12.2免责条件12.3免责程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年住宅电梯加装项目1.2项目地点：_______（具体地址）1.3项目背景：为满足小区居民出行需求，提高居住品质，经业主大会决议，决定在本小区实施住宅电梯加装项目。1.4项目目标：确保电梯加装工程按期、保质、安全完成，满足居民出行需求，保障居民生活便利。第二条监理单位职责2.1监理范围：对电梯加装工程的施工过程进行全面监督，包括但不限于设计、施工、验收等环节。2.2监理内容：对施工质量、进度、安全、费用等方面进行全过程监督，确保工程符合相关标准和规定。2.3监理方法：采用现场巡查、资料审查、抽样检测等方式进行监理。2.4监理人员配备：监理单位应配备具有相应资质的监理工程师，负责监理工作的实施。第三条施工单位职责3.1施工范围：根据监理单位审核批准的施工图纸和设计文件，负责电梯加装工程的施工。3.2施工内容：包括但不限于电梯井道开挖、电梯设备安装、电气线路敷设、调试及验收等工作。3.3施工标准：严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。3.4施工进度：按照合同约定的时间节点完成施工任务，保证工程按时交付使用。第四条协议双方权利与义务4.1监理单位权利与义务：权利：对施工过程进行监督，提出整改意见，要求施工单位整改。义务：按照合同约定，对施工过程进行公正、公平、公开的监理，确保工程质量。4.2施工单位权利与义务：权利：在符合合同约定和规范的前提下，自主选择施工方案和施工方法。义务：按照监理单位的监督要求，确保工程质量、进度和安全，按时完成施工任务。第五条项目质量要求5.1质量标准：符合国家相关标准和规范，确保电梯加装工程达到优质工程标准。5.2质量检测：对电梯设备、材料、施工过程进行定期检测，确保质量符合要求。5.3质量保证：施工单位应提供质量保证书，确保电梯加装工程在质保期内无质量问题。第六条项目安全要求6.1安全标准：严格按照国家相关安全标准和规范进行施工，确保施工安全。6.2安全管理：施工单位应建立健全安全管理制度，加强施工现场安全管理。6.3应急措施：制定应急预案，确保在发生安全事故时能够迅速应对，减少损失。第七条项目进度管理7.1进度计划：根据合同约定，编制详细的施工进度计划，明确各阶段的工作内容和时间节点。7.2进度控制：监理单位对施工进度进行监督检查，确保施工进度按计划进行。7.3进度调整：如遇不可抗力等因素导致施工进度延误，双方应协商调整进度计划。第八条项目变更管理8.1变更申请：如遇设计变更、施工条件变化等情况，施工单位应及时向监理单位提出变更申请。8.2变更审批：监理单位对变更申请进行审核，确认变更的合理性和必要性，报业主方批准。8.3变更实施：变更经批准后，施工单位按照变更方案进行实施，监理单位对变更过程进行监督。第九条项目费用管理9.1费用预算：双方根据施工图纸、工程量清单和市场价格，共同编制项目费用预算。9.2费用结算：施工过程中，施工单位应按月向监理单位提交工程进度款申请，监理单位审核后报业主方审批。9.3费用调整：如遇不可预见因素导致费用增加，双方应协商调整费用预算。第十条项目资料管理10.1资料收集：施工单位应收集整理施工过程中的各类资料，包括设计文件、施工记录、检验报告等。10.2资料整理：将收集的资料按照规定格式进行整理，确保资料完整、准确、可追溯。第十一条项目验收11.1验收标准：按照国家相关标准和规范，以及合同约定的要求进行验收。11.2验收程序：施工单位完成施工任务后，向监理单位提出验收申请，监理单位组织验收。11.3验收结果：验收合格后，双方签署验收报告，工程交付使用。第十二条物业免责条款12.1免责范围：在正常使用条件下，因电梯设备自身原因导致的故障，物业公司不承担责任。12.2免责条件：使用人员遵守电梯使用规定，非人为损坏，非自然灾害等不可抗力因素。12.3免责程序：发生故障时，物业公司应协助业主联系电梯厂家进行维修，确保及时修复。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余工程、费用和资料等事宜。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构：双方同意选择_______（仲裁委员会名称）作为争议解决机构。14.3争议解决期限：自争议发生之日起_______（具体时间）内，双方应解决争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方介入的概念：指在合同履行过程中，为完成合同约定的义务或解决合同履行中的问题，引入第三方参与合同活动。15.2第三方介入的范围：包括但不限于设计、施工、监理、检测、评估、咨询、仲裁等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲方或乙方根据合同需要，经对方同意后，可以引入第三方参与合同活动。16.2同意方式：以书面形式明确第三方的身份、职责、权利和义务。17.第三方职责和权利17.1第三方职责：根据合同约定，第三方应承担相应的职责，包括但不限于：17.1.1设计方：负责提供符合要求的工程设计；17.1.2施工方：负责按照设计要求和质量标准进行施工；17.1.3监理方：负责对施工过程进行监督和检查；17.1.4检测方：负责对施工材料和设备进行检测；17.1.5评估方：负责对项目进行评估；17.1.6咨询方：负责提供专业咨询意见；17.1.7仲裁方：负责处理合同争议。17.2第三方权利：第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：17.2.1获取合同履行所需的信息；17.2.2对合同履行提出意见和建议；17.2.3请求甲方或乙方履行合同约定的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理和监督，甲方有权对第三方的行为进行指导和控制。18.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理和监督，乙方有权对第三方的行为进行指导和控制。18.3第三方与监理方的关系：第三方应配合监理方的监督和检查，确保合同履行符合相关标准和要求。19.第三方的责任限额19.1责任限额的概念：指第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，应当承担的最高赔偿限额。19.2责任限额的确定：根据合同约定和第三方承担的职责，确定合理的责任限额。19.3责任限额的承担：第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超出部分由甲方或乙方承担。20.第三方介入后的合同变更20.1变更通知：甲方或乙方在引入第三方前，应书面通知对方，说明第三方的身份、职责和权利。20.2变更协议：引入第三方后，如需对合同进行变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后发生的争议，仍按原合同约定的争议解决方式处理。21.2争议解决机构：如合同未约定争议解决机构，可由双方协商确定。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。22.2终止程序：引入第三方后，如需终止合同，双方应通知第三方，并按照合同约定处理剩余事宜。23.第三方介入后的资料管理23.1资料收集：第三方应按照合同约定，收集整理相关资料。23.2资料整理：将收集的资料按照规定格式进行整理，确保资料完整、准确、可追溯。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件要求：提供正式的项目立项批准文件，证明项目合法合规。说明：用于证明项目有合法的审批手续。2.施工图纸和设计文件要求：提供完整的施工图纸和设计文件，确保施工质量。说明：用于指导施工单位进行施工，保证施工质量。3.工程量清单要求：提供详细的工程量清单，明确工程内容和工程量。说明：用于计算工程费用，确保费用结算准确。4.施工合同要求：提供双方签署的正式施工合同，明确双方的权利和义务。说明：作为合同主体文件，约束双方行为。5.监理合同要求：提供双方签署的正式监理合同，明确监理单位的职责和权利。说明：明确监理单位的监督职责，保障工程质量。6.质量检测报告要求：提供施工过程中和验收阶段的质量检测报告。说明：用于证明工程质量符合标准。7.安全管理方案要求：提供安全管理方案，确保施工安全。说明：用于指导施工单位进行安全管理，预防安全事故。8.施工进度计划要求：提供详细的施工进度计划，明确施工时间节点。说明：用于监督施工进度，确保工程按期完成。9.费用结算单要求：提供费用结算单，明确费用项目和金额。说明：用于计算和结算工程费用。10.验收报告要求：提供工程验收报告，证明工程符合质量标准。说明：用于证明工程已完成，可以交付使用。说明二：违约行为及责任认定：1.施工单位违约行为：违约行为：未按期完成施工任务。责任认定：施工单位应承担违约责任，支付违约金。示例：合同约定施工期为90天，实际施工时间为120天，施工单位应支付30天违约金。2.监理单位违约行为：违约行为：未按合同约定履行监理职责。责任认定：监理单位应承担违约责任，支付违约金。示例：合同约定监理单位应在每月底提交监理报告，未按时提交，监理单位应支付违约金。3.甲方违约行为：违约行为：未按合同约定支付工程款项。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金。示例：合同约定甲方应在每月底支付当月工程款，未按时支付，甲方应支付违约金。4.乙方违约行为：违约行为：未按合同约定提供材料或设备。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：合同约定乙方应在施工前提供所需材料，未按时提供，乙方应支付违约金。5.第三方违约行为：违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金。示例：合同约定第三方应在验收前完成检测工作，未按时完成，第三方应支付违约金。全文完。2024年住宅电梯加装项目施工监理及物业免责协议1本合同目录一览1.总则1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.施工监理3.1监理单位资质要求3.2监理单位职责3.3监理范围3.4监理工作内容3.5监理工作程序4.物业免责4.1免责范围4.2免责条件4.3免责程序5.合同双方权利义务5.1施工方权利义务5.2监理方权利义务5.3物业方权利义务6.工程进度及验收6.1工程进度要求6.2工程验收标准6.3工程验收程序7.工程变更及索赔7.1工程变更范围7.2工程变更程序7.3索赔条件及程序8.质量保证及保修8.1质量保证期8.2保修范围及期限8.3质量保证及保修责任9.费用及支付9.1工程费用构成9.2费用支付方式9.3费用支付时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止日期14.其他约定14.1通知送达方式14.2不可抗力14.3合同份数及生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.总则1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，结合项目实际情况，双方经友好协商，特订立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明确2024年住宅电梯加装项目的施工监理及物业免责事宜，确保项目顺利进行，保障各方权益。1.3合同适用范围本合同适用于2024年住宅电梯加装项目的施工监理及物业免责事宜，包括但不限于项目施工、监理、验收、保修等环节。2.项目概况2.1项目名称2024年住宅电梯加装项目2.2项目地点[具体地点]2.3项目规模[项目规模描述，如：共加装电梯[数量]部，每部电梯载重[载重]公斤，提升高度[提升高度]米等]2.4项目内容包括但不限于电梯安装、调试、验收等全过程。3.施工监理3.1监理单位资质要求监理单位应具备相应的资质证书，且具备电梯安装工程监理经验。3.2监理单位职责监理单位应负责对电梯安装工程进行全过程监理，包括但不限于：施工方案审核、施工过程监督、质量检验、进度控制、安全监督等。3.3监理范围监理范围包括但不限于：电梯设备安装、基础施工、电气安装、管道安装等。3.4监理工作内容监理工作内容包括但不限于：1.对施工单位的施工方案进行审核；2.对施工现场进行巡查，确保施工质量；3.对施工进度进行监控；4.对施工安全进行监督；5.对施工质量进行检验；6.参与工程验收。4.物业免责4.1免责范围物业方对本合同约定的电梯安装、调试、验收等环节不承担任何责任。4.2免责条件物业方免责条件包括但不限于：1.电梯安装、调试、验收等环节符合国家相关法律法规和标准；2.电梯安装、调试、验收等环节由具有相应资质的施工单位承担；3.电梯安装、调试、验收等环节的施工质量符合合同约定。4.3免责程序物业方免责程序如下：1.电梯安装、调试、验收等环节完成后，监理单位出具验收报告；2.物业方收到验收报告后，确认无误；3.物业方在合同约定的免责期限内向施工方提出免责申请；4.施工方确认免责申请后，向物业方出具免责证明。5.合同双方权利义务5.1施工方权利义务施工方有权要求物业方提供必要的施工条件，并按合同约定完成电梯安装、调试、验收等工作。5.2监理方权利义务监理方有权对施工单位的施工过程进行监督，并有权要求施工单位整改质量问题。5.3物业方权利义务物业方有权要求施工单位按照合同约定完成电梯安装、调试、验收等工作，并有权要求监理单位进行监督。6.工程进度及验收6.1工程进度要求施工方应按照合同约定的进度计划完成电梯安装、调试、验收等工作。6.2工程验收标准工程验收标准应符合国家相关法律法规和标准。6.3工程验收程序工程验收程序如下：1.施工方完成电梯安装、调试、验收等工作后，向监理单位提交验收申请；2.监理单位对工程进行验收，并出具验收报告；3.物业方收到验收报告后，确认无误；4.工程验收合格后，双方签署工程验收合格证书。8.质量保证及保修8.1质量保证期电梯安装工程的质量保证期为自工程验收合格之日起[具体时间]，如因施工质量原因导致的故障或损坏，施工方应在质量保证期内负责免费维修或更换。8.2保修范围及期限保修范围包括但不限于电梯的机械、电气、控制系统等部件。保修期限自工程验收合格之日起，具体如下：1.机械部件保修期为[具体时间]；2.电气部件保修期为[具体时间]；3.控制系统保修期为[具体时间]。8.3质量保证及保修责任1.对因施工原因造成的质量问题负责；2.在保修期内，接到物业方或用户的质量问题报告后，应在[具体时间]内响应并处理；3.因施工质量问题导致的维修或更换费用由施工方承担。9.费用及支付9.1工程费用构成1.电梯设备购置费用；2.安装工程费用；3.调试及验收费用；4.监理费用；5.保修费用。9.2费用支付方式费用支付方式为：1.施工方提交发票及验收报告后，物业方在[具体时间]内支付合同总额的[具体比例]；2.工程进度达到合同约定节点时，支付相应节点的工程款；3.工程验收合格后，支付剩余工程款。9.3费用支付时间具体支付时间如下：1.首付款支付时间：合同签订后[具体时间]内；2.进度款支付时间：按工程进度节点；3.验收合格后支付时间：验收合格后[具体时间]内。10.争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序如下：1.双方协商不成时，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议；2.接到通知的一方应在[具体时间]内给予答复；3.如答复仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件1.另一方严重违反合同约定；2.由于不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：1.解除方应向对方发出书面通知，说明解除合同的理由；2.接到通知的一方应在[具体时间]内确认或提出异议；3.如对方确认或无异议，合同自通知送达对方之日起解除。11.3合同终止条件1.合同约定的义务已全部履行完毕；2.合同期限届满且无续订意向；3.合同解除。12.违约责任12.1违约情形1.未按合同约定履行义务；2.违反合同约定的质量、进度要求；3.拖欠或拒绝支付合同款项。12.2违约责任承担1.支付违约金；2.赔偿对方因此遭受的损失；3.承担其他法律规定的违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为[具体日期]。13.3合同终止日期合同终止日期为合同约定的工程验收合格之日起[具体时间]。14.其他约定14.1通知送达方式通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同份数及生效本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：提供中介服务的自然人或法人；1.2.2技术顾问：提供技术指导或咨询的自然人或法人；1.2.3监理机构：承担监理职责的自然人或法人；1.2.4评估机构：进行工程评估或鉴定的自然人或法人；1.2.5法定代表人或其他授权代表。2.第三方介入的条件2.1.1合同中明确约定允许第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定；2.1.4甲乙双方均同意第三方介入。3.第三方的责任限额3.1.1合同约定：合同中应明确约定第三方的责任限额；3.1.2法律规定：如合同未约定，则依照相关法律规定执行；3.1.3实际损失：第三方责任限额应基于甲乙双方实际遭受的损失确定。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，享有相应的权利；4.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合；4.1.3在其职责范围内，有权作出独立判断和决策。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定和法律法规规定，履行其职责；4.2.2对其履行职责过程中的行为承担相应责任；4.2.3保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲方的权利义务关系由双方另行约定；5.1.2第三方与乙方的权利义务关系由双方另行约定；5.1.3第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；6.1.2第三方提交相关资质证明和条件；6.1.3甲乙双方与第三方签订合作协议；6.1.4第三方按照合作协议履行职责。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方的责任追究8.1如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权根据合同约定和法律法规追究其责任。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需退出，应提前向甲乙双方发出书面通知，并按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的终止10.1第三方介入合同履行结束后，甲乙双方应共同确认第三方已完成其职责，并办理相关手续。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由合同约定，甲乙双方应按照约定支付。12.第三方的保密义务12.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务，未经授权不得泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方的身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照或其他能证明双方身份的合法文件。说明：用于证明合同签订双方的合法身份。2.附件二：项目概况说明书要求：详细说明项目的名称、地点、规模、内容等。说明：用于明确项目的基本信息。3.附件三：施工监理方案要求：包括监理范围、工作内容、程序、职责等。说明：用于指导监理单位开展工作。4.附件四：工程费用预算要求：详细列出工程费用的构成和预算。说明：用于明确工程费用的计算标准。5.附件五：工程进度计划要求：列出工程各阶段的进度安排。说明：用于监控工程进度。6.附件六：工程质量标准要求：明确工程质量的各项指标和验收标准。说明：用于确保工程质量。7.附件七：第三方介入协议要求：包括第三方的权利义务、责任限额等。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。8.附件八：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容和双方协商一致的结果。说明：用于记录合同变更的过程。9.附件九：违约行为及责任认定说明要求：详细列明违约行为和责任认定标准。说明：用于指导合同履行过程中的违约处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行义务；1.2施工方未按施工进度计划完成工程；1.3施工方未按质量标准完成工程；1.4物业方未按合同约定支付费用；1.5第三方未按合同约定履行职责；1.6任何一方泄露商业秘密或隐私。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任的大小应根据违约行为对合同履行的影响程度、实际损失等因素确定；2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明：3.1施工方未按施工进度计划完成工程，导致工程延期，甲方有权要求施工方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2物业方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停工程，并要求物业方支付滞纳金及逾期利息。全文完。2024年住宅电梯加装项目施工监理及物业免责协议2本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围1.4项目工期2.双方责任2.1监理单位责任2.2施工单位责任2.3物业管理单位责任2.4免责条款3.施工监理内容3.1施工过程监理3.2质量控制3.3进度控制3.4安全管理3.5环境保护4.质量保证4.1材料设备质量4.2施工质量标准4.3质量验收程序5.进度控制5.1施工进度计划5.2进度调整5.3进度违约责任6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3事故处理7.环境保护7.1环境保护要求7.2环境保护措施7.3环境污染责任8.付款方式8.1付款进度8.2付款条件8.3付款方式8.4付款违约责任9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更审批10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本合同项目为2024年住宅电梯加装项目，旨在提高住宅楼居民的出行便利性，改善居住环境。1.2项目目标确保电梯加装工程按照设计要求、质量标准、安全规范及环保要求完成，并投入使用。1.3项目范围包括电梯设备采购、安装、调试、验收以及相关配套设施的建设。1.4项目工期项目总工期为6个月，具体开始日期和结束日期以合同签订后监理单位确认的施工进度计划为准。2.双方责任2.1监理单位责任负责对电梯加装工程的施工过程进行全程监理，确保工程质量、进度、安全、环保符合合同要求。2.2施工单位责任负责电梯加装工程的施工、安装、调试及验收工作，确保工程质量达到设计要求。2.3物业管理单位责任负责电梯加装工程的相关协调工作，确保工程顺利进行，并对电梯使用过程中的日常维护负责。2.4免责条款因不可抗力导致工程延误或无法按期完工，双方互不承担责任。3.施工监理内容3.1施工过程监理监理单位对施工过程中的材料、设备、工艺、进度等进行监督检查，确保施工质量。3.2质量控制监理单位对电梯加装工程的质量进行严格把控，包括材料检验、工序验收、隐蔽工程验收等。3.3进度控制监理单位根据施工进度计划，对施工进度进行跟踪管理，确保工程按期完成。3.4安全管理监理单位对施工现场进行安全管理，确保施工过程中人员安全和施工质量。4.质量保证4.1材料设备质量施工单位应选用符合国家标准、行业标准和合同约定的材料、设备。4.2施工质量标准电梯加装工程应按照国家、行业及地方相关标准和规范执行。4.3质量验收程序电梯加装工程完成后，由监理单位组织相关单位进行验收，合格后方可投入使用。5.进度控制5.1施工进度计划施工单位应编制详细的施工进度计划，经监理单位审核批准后执行。5.2进度调整如遇特殊情况导致施工进度调整，施工单位应及时通知监理单位，并办理相关手续。5.3进度违约责任因施工单位原因导致工程延期，每延迟一日，应向监理单位支付合同总价1%的违约金。6.安全管理6.1安全责任施工单位应建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全。6.2安全措施施工单位应采取必要的安全措施，预防安全事故发生。6.3事故处理发生安全事故时，施工单位应及时上报并采取相应措施，减轻损失。7.环境保护7.1环境保护要求施工单位应遵守国家及地方环保法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。7.2环境保护措施施工现场应设置环保设施，对产生的废水、废气、固体废弃物等进行处理。7.3环境污染责任因施工单位原因造成环境污染，应承担相应的法律责任。8.付款方式8.1付款进度合同总价分为三个阶段支付：签订合同后支付合同总价的30%作为预付款；工程完成并经监理单位验收合格后支付合同总价的50%；工程竣工并投入使用后支付合同总价的20%。8.2付款条件付款条件包括：监理单位验收合格、相关手续完备、税务发票齐全等。8.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息由监理单位提供。8.4付款违约责任因监理单位原因导致付款延误，每延误一日，应向施工单位支付合同总价0.1%的违约金。9.合同变更9.1变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.2变更内容变更内容应包括但不限于工程范围、工期、质量要求、付款方式等。9.3变更审批变更协议需经双方法定代表人或授权代表签字批准。10.合同解除10.1解除条件合同解除条件包括：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。10.2解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并自通知送达对方之日起生效。10.3解除责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交工、质量不合格、违反安全规定等。12.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为2024年3月1日。13.3合同终止条件合同终止条件包括：合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他情形。13.4合同终止日期合同终止日期以实际履行完毕或合同解除的日期为准。14.其他约定14.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行困难。14.2合同附件合同附件包括但不限于工程图纸、技术规范、付款计划等。14.3合同份数合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行合同提供专业服务、咨询、监督、担保等功能的独立法人或其他组织。第三方包括但不限于监理单位、设计单位、勘察单位、审计机构、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方在其专业领域内提供的服务，其责任范围限于其专业服务的范围内。第三方不对合同项下甲乙双方的主要责任承担责任。15.2.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选定甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，能够胜任合同约定的专业服务。15.3.3第三方职责第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的甲方责任甲方应确保第三方能够