2024版城市更新项目房地产抵押借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新项目房地产抵押借款协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1抵押权人信息3.2抵押人信息3.3借款人信息4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率5.借款用途5.1借款用途概述5.2借款用途明细6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物详细描述6.3抵押物价值评估7.抵押权设立及登记7.1抵押权设立7.2抵押权登记8.借款发放及还款8.1借款发放8.2还款方式8.3还款计划9.利息计算及支付9.1利息计算方式9.2利息支付方式10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款用途明细表14.其他约定14.1其他约定事项14.2通知与送达14.3合同份数及效力14.4合同修改及补充14.5合同解除及终止14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方为乙方提供房地产抵押借款，乙方同意以其名下位于某市的房地产作为抵押物，甲乙双方共同遵守相关法律法规，确保借款安全，实现互利共赢。1.3协议范围本协议适用于甲方为乙方提供的房地产抵押借款业务，包括借款金额、期限、利率、抵押物、还款方式等事宜。2.定义与解释2.1定义2.1.1抵押权人：指本协议中提供房地产抵押借款的甲方。2.1.2抵押人：指本协议中以其名下房地产作为抵押物的乙方。2.1.3借款人：指本协议中实际使用借款的乙方。2.1.4抵押物：指乙方名下位于某市的房地产，包括但不限于土地、建筑物等。2.1.5借款金额：指甲方同意向乙方提供的借款总额。2.1.6借款期限：指乙方应向甲方偿还全部借款的期限。2.1.7借款利率：指甲方在借款期限内向乙方收取的借款利息比率。2.2解释本协议中未明确定义的术语，应参照相关法律法规进行解释。3.当事人信息3.1抵押权人信息3.1.1全称：某银行股份有限公司3.1.2简称：某银行3.1.3注册地址：某市某区某路某号3.1.4法定代表人：3.2抵押人信息3.2.1全称：某房地产开发有限公司3.2.2简称：某地产3.2.3注册地址：某市某区某路某号3.2.4法定代表人：3.3借款人信息3.3.1全称：某房地产开发有限公司3.3.2简称：某地产3.3.3注册地址：某市某区某路某号3.3.4法定代表人：4.借款金额及期限4.1借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2借款期限：自本协议签订之日起至2027年12月31日止，共计4年。4.3借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以实际放款时为准。5.借款用途5.1借款用途概述本借款用于乙方城市更新项目的资金周转，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施等。5.2借款用途明细5.2.1土地购置：人民币某万元整（￥某某某某某某某）5.2.2工程建设：人民币某万元整（￥某某某某某某某）5.2.3配套设施：人民币某万元整（￥某某某某某某某）6.抵押物信息6.1抵押物概述乙方以其名下位于某市某区某路某号的房地产作为抵押物，该房地产产权清晰，无任何权利瑕疵。6.2抵押物详细描述6.2.1土地面积：某平方米6.2.2建筑面积：某平方米6.2.3房屋结构：某结构6.2.4土地性质：某性质6.2.5建筑用途：某用途7.抵押权设立及登记7.1抵押权设立乙方同意将其名下房地产抵押给甲方，甲方取得对该房地产的抵押权。7.2抵押权登记甲方应在本协议签订之日起30个工作日内，向相关登记机关办理抵押权登记手续。8.借款发放及还款8.1借款发放8.1.1甲方应在本协议签订后的5个工作日内，将借款金额人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）划拨至乙方指定的银行账户。8.1.2乙方应在收到借款后的3个工作日内，向甲方提供借款收据和资金使用证明。8.2还款方式8.2.1乙方应按本协议约定的还款计划分期偿还借款本金及利息。8.2.2还款计划如下：第一期：自借款发放之日起6个月后开始偿还，每月偿还本金人民币某万元整（￥某某某某某某某）。第二期：自借款发放之日起12个月后开始偿还，每月偿还本金人民币某万元整（￥某某某某某某某）。第三期：自借款发放之日起18个月后开始偿还，每月偿还本金人民币某万元整（￥某某某某某某某）。第四期：自借款发放之日起24个月后开始偿还，每月偿还本金人民币某万元整（￥某某某某某某某）。8.3还款计划8.3.1乙方应按照甲方提供的还款计划进行还款，如有变动，应提前30日书面通知甲方。8.3.2甲方有权根据乙方的经营状况和信用情况，调整还款计划。9.利息计算及支付9.1利息计算方式9.1.1借款利息按月计收，每月末计算当月利息，按年利率的12个月分摊计算。9.1.2利息计算公式：利息=剩余本金×月利率。9.2利息支付方式9.2.1乙方应按约定的还款计划支付利息，如未按时支付，甲方有权按逾期利息加倍计收。9.2.2利息支付方式：与本金偿还方式相同。10.违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按约定的还款计划偿还本金或利息。10.1.2乙方未按照约定用途使用借款。10.1.3乙方提供的抵押物存在权利瑕疵或价值减损。10.2违约责任10.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按未偿还借款金额的1%每日计收。10.2.2甲方有权要求乙方提前清偿全部借款及利息。10.2.3甲方有权要求乙方承担因其违约行为造成的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：某市某区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方代表在本协议上签字或盖章。12.1.2甲方已向乙方发放全部借款。12.2合同终止条件12.2.1乙方全部偿还借款及利息。12.2.2合同约定的终止条件成就。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.1.1抵押物清单应包括抵押物的详细信息，如面积、结构、用途等。13.2附件二：借款用途明细表13.2.1借款用途明细表应包括借款的具体用途和金额。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。14.2.2通知送达日期以对方签收日期为准，如未签收，则以送达地址确认的投递日期为准。14.3合同份数及效力14.3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同修改及补充14.4.1本合同的修改或补充应经甲乙双方书面同意，并经双方签字或盖章。14.5合同解除及终止14.5.1合同解除或终止的条件应在合同中明确约定。14.5.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、评估服务、法律咨询、项目管理等。15.2.2第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方对甲乙双方或合同项下任何一方承担的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币某万元整（￥某某某某某某某）。16.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。16.2责任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方违约、甲乙双方共同原因等情形导致的责任，第三方不承担责任。16.3责任追究16.3.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方权利17.1第三方在合同项下的权利包括但不限于：17.1.1根据合同约定提供服务的权利。17.1.2获得甲乙双方支付报酬的权利。17.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查的权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方是独立于甲乙双方的第三方主体，与甲乙双方之间不存在隶属关系。18.1.2第三方在合同项下的权利义务仅限于合同约定的范围，超出范围的行为由第三方自行承担。18.2第三方与合同项下其他方的划分说明18.2.1第三方与合同项下其他方（如供应商、承包商等）之间的关系，由第三方自行处理。18.2.2第三方在合同项下与其他方发生的争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。19.1.2第三方应在收到介入申请后，根据合同约定和自身能力，决定是否接受介入。19.2第三方介入的确认19.2.1第三方接受介入申请后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。19.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。19.3第三方介入的监督19.3.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。19.3.2第三方应积极配合甲乙双方的监督工作。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的内容、方式等如需变更，应由甲乙双方与第三方协商一致。20.1.2变更后的协议应作为本合同的附件。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入协议的解除，应经甲乙双方与第三方协商一致。20.2.2协议解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并退还已支付的报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、位置、面积、权属证明、评估价值等信息。说明：抵押物清单是抵押权设立和抵押权登记的重要依据。2.借款用途明细表详细要求：列出借款的具体用途、金额、使用期限等信息。说明：借款用途明细表用于确保借款用于约定的目的。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利义务、费用等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。4.还款计划表详细要求：详细列出每期还款的日期、金额、方式等信息。5.利息计算及支付凭证详细要求：记录每期利息的计算结果和支付凭证。说明：利息计算及支付凭证是利息支付的证据。6.违约通知及处理记录详细要求：记录违约行为的通知和甲乙双方的处理记录。说明：违约通知及处理记录是违约责任认定的依据。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、调解协议、诉讼材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定还款责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若乙方逾期还款一个月，则应支付逾期利息，并按每日借款金额的0.1%支付违约金。2.乙方未按约定用途使用借款责任认定：乙方应退还全部借款，并承担相应的违约金和损失赔偿。示例：若乙方将借款用于非约定用途，则应立即退还全部借款，并支付相当于借款金额1%的违约金。3.甲方未按约定发放借款责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内发放借款，则应支付每日借款金额0.1%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。4.第三方未履行协议义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未能履行评估义务，则应退还已支付的评估费用，并支付相当于评估费用1%的违约金。5.甲乙双方或其他方违反合同约定责任认定：违反合同约定的各方应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按照合同约定提供资料，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版城市更新项目房地产抵押借款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本资料2.1抵押权人2.2抵押人2.3借款人3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息及费用4.1利息计算4.2费用计算4.3延期利息5.借款用途5.1用途说明5.2用途限制6.抵押物的设定与登记6.1抵押物范围6.2抵押物登记6.3抵押权设立7.抵押权实现与清偿7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押物清偿8.担保方式8.1担保形式8.2担保责任8.3担保变更9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3抵押权人违约责任10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用13.通知与送达14.其他条款14.1合同生效14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“本合同”指双方签订的《2024版城市更新项目房地产抵押借款协议》。b)“抵押权人”指本合同中出借资金的乙方。c)“抵押人”指本合同中提供房地产抵押的甲方。d)“借款人”指本合同中从抵押权人处借款的乙方。e)“房地产”指抵押人提供的位于[具体地址]的房产。f)“借款金额”指抵押权人同意向借款人提供的借款总额。g)“借款期限”指借款人应向抵押权人偿还全部借款的期限。1.2解释a)本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。b)本合同条款如与法律法规冲突，应以法律法规为准。2.双方基本资料2.1抵押权人a)名称：[抵押权人全称]b)地址：[抵押权人地址]c)联系人：[抵押权人联系人姓名]d)联系电话：[抵押权人联系电话]2.2抵押人a)名称：[抵押人全称]b)地址：[抵押人地址]c)联系人：[抵押人联系人姓名]d)联系电话：[抵押人联系电话]2.3借款人a)名称：[借款人全称]b)地址：[借款人地址]c)联系人：[借款人联系人姓名]d)联系电话：[借款人联系电话]3.借款金额及期限3.1借款金额a)本合同借款金额为人民币[具体金额]元。3.2借款期限a)借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[具体期限]天。4.利息及费用4.1利息计算a)借款利息按年利率[具体年利率]计算，按月支付。4.2费用计算a)本合同产生的所有费用，包括但不限于登记费、评估费、律师费等，均由借款人承担。4.3延期利息a)如借款人未按时偿还借款本金或利息，从逾期之日起，按原利率加倍计收逾期利息。5.借款用途5.1用途说明a)借款人须将借款用于[具体用途]，不得用于其他任何非法用途。5.2用途限制a)借款人不得将借款用于房地产投资、股票市场投资等高风险投资领域。6.抵押物的设定与登记6.1抵押物范围a)本合同抵押物为抵押人提供的位于[具体地址]的房产。6.2抵押物登记a)抵押权人有权要求抵押人在[具体日期]前将抵押物办理抵押登记手续。6.3抵押权设立a)抵押权自抵押物登记之日起设立。7.抵押权实现与清偿7.1抵押权实现条件a)如借款人未按合同约定偿还借款本金或利息，抵押权人有权要求实现抵押权。7.2抵押权实现程序a)抵押权人有权通过拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权。7.3抵押物清偿a)抵押权实现后，抵押物所得款项优先用于偿还借款本金及利息，余额归抵押人所有。8.担保方式8.1担保形式a)本合同采用抵押担保方式。b)抵押物为抵押人提供的房地产，其所有权归抵押人所有，抵押权人有权在借款未清偿期间优先受偿。8.2担保责任a)抵押人保证抵押物的合法性、有效性和可抵押性。b)抵押人在借款未清偿期间不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。8.3担保变更a)如抵押物发生变更，抵押人应及时通知抵押权人，并办理相关变更手续。9.违约责任9.1借款人违约责任a)借款人如未按时偿还借款本金或利息，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期金额的[具体比例]%。b)借款人如违反借款用途，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。9.2抵押人违约责任a)抵押人如未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值降低或无法实现抵押权，应承担相应的赔偿责任。9.3抵押权人违约责任a)抵押权人如未按时提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为未提供借款金额的[具体比例]%。10.合同变更与解除10.1变更条件a)本合同经双方协商一致，可以变更。b)变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。10.2解除条件a)如一方违约，另一方有权解除合同。b)合同因不可抗力等原因无法履行时，双方可协商解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方发生争议，应友好协商解决。b)协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序a)争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。b)诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。12.法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。13.通知与送达13.1通知方式a)通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。13.2送达地址a)抵押权人地址：[抵押权人地址]b)抵押人地址：[抵押人地址]c)借款人地址：[借款人地址]14.其他条款14.1合同生效a)本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2不可抗力a)如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同附件a)本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义a)“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或参与特定事务的独立第三方。b)第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2范围a)第三方介入的具体范围和职责，应在合同中明确约定。16.第三方介入的条件与程序16.1条件a)第三方介入必须经甲乙双方书面同意。b)第三方应具备相应的资质和专业知识。16.2程序a)甲乙双方应共同与第三方签订服务协议或合作协议。b)第三方应在合同约定的范围内履行职责。17.第三方介入的职责与义务17.1职责a)第三方应根据合同约定，提供专业服务或参与特定事务。b)第三方应确保其提供的服务或参与的事务符合法律法规和行业规范。17.2义务a)第三方应保守合同双方的商业秘密。b)第三方应按时提交服务报告或工作成果。18.第三方责任限额18.1责任限额a)第三方的责任限额应根据其服务内容、服务费用等因素确定。b)第三方责任限额应在服务协议或合作协议中明确约定。18.2超出责任限额的处理a)如第三方因过错导致合同一方或双方遭受损失，超出责任限额的部分，由合同一方或双方自行承担。b)第三方在责任限额内承担责任后，甲乙双方仍有权追究其法律责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分a)第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同约定范围内的服务或事务。b)甲乙双方对合同项下的义务和责任，仍由其各自承担。19.2第三方与抵押权人的关系a)第三方在履行职责过程中，应尊重抵押权人的权益。b)第三方应向抵押权人提供必要的信息，以确保抵押权人的权益不受侵害。20.第三方介入的费用与支付20.1费用a)第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。b)第三方费用应在服务协议或合作协议中明确约定。20.2支付a)第三方费用由合同一方或双方支付，具体支付方式在服务协议或合作协议中约定。b)第三方费用应在服务或事务完成后支付。21.第三方介入的终止与解除21.1终止a)第三方介入合同因服务或事务完成而终止。b)第三方介入合同因甲乙双方或第三方原因而终止。21.2解除a)如第三方未履行合同义务，甲乙双方有权解除合同。b)如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式a)第三方介入产生的争议，应通过协商解决。b)协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。22.2争议解决程序a)第三方介入的争议解决程序，应遵循相关法律法规和行业规范。23.第三方介入的合同附件23.1附件内容a)第三方介入的合同附件应包括服务协议或合作协议、第三方资质证明等。23.2附件效力a)第三方介入的合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同详细要求和说明：作为合同主体，包含所有合同条款和约定。2.第三方服务协议或合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体服务内容、职责、费用、责任限额等。3.第三方资质证明详细要求和说明：证明第三方具备提供相应服务的合法资质和专业知识。4.抵押物评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。5.借款用途证明材料详细要求和说明：证明借款人将借款用于合同约定的用途。6.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式和程序。7.通知送达确认函详细要求和说明：证明通知已送达至相关方。8.第三方费用支付凭证详细要求和说明：证明第三方费用已支付。9.合同变更协议详细要求和说明：证明合同条款已变更。10.合同解除协议详细要求和说明：证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时偿还借款本金或利息违反借款用途未履行抵押物保管义务未按时提交服务报告或工作成果违反合同约定2.责任认定标准违约行为发生后，根据违约的性质、程度、损失等因素，确定违约责任。3.违约责任认定示例a)违约行为：借款人未按时偿还借款本金。责任认定：借款人应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期金额的1%。b)违约行为：抵押人未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值降低。责任认定：抵押人应承担相应的赔偿责任，赔偿抵押权人因抵押物价值降低而遭受的损失。c)违约行为：第三方未按时提交服务报告。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的一定比例。全文完。2024版城市更新项目房地产抵押借款协议2本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同依据的法律、法规1.2合同订立的原则2.定义与解释2.1相关术语的定义2.2解释权3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资4.借款双方4.1借款人4.2借款人代表4.3出借人4.4出借人代表5.借款金额及期限5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率5.4还款方式5.5借款用途6.抵押物6.1抵押物名称6.2抵押物位置6.3抵押物价值6.4抵押物登记6.5抵押物处置7.抵押物保险7.1保险金额7.2保险期限7.3保险责任7.4保险费用8.资金划拨与监管8.1资金划拨方式8.2资金监管8.3资金用途9.利息及费用9.1利息计算方法9.2利息支付方式9.3其他费用10.逾期还款10.1逾期定义10.2逾期利息10.3逾期罚金10.4抵押权实现11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同依据的法律、法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1相关术语的定义“城市更新项目”指在原城市基础上，通过改造、扩建、新建等方式，提升城市功能、改善居住环境、促进城市可持续发展的项目。“房地产抵押借款”指借款人以其拥有的房地产作为抵押物，向出借人借款，并约定在一定期限内偿还本金及利息的行为。2.2解释权本合同所用术语及文义如有歧义，应按照合同订立时的实际情况及法律、法规的解释进行解释。3.项目概况3.1项目名称本城市更新项目名称为：城市更新项目。3.2项目地点项目位于市区街道号。3.3项目规模项目占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。3.4项目投资项目总投资额为人民币万元。4.借款双方4.1借款人借款人名称：房地产开发有限公司4.2借款人代表借款人代表姓名：4.3出借人出借人名称：银行股份有限公司4.4出借人代表出借人代表姓名：5.借款金额及期限5.1借款金额借款金额为人民币万元。5.2借款期限借款期限为自合同生效之日起年。5.3借款利率借款利率为年利率%。5.4还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款本金及利息。5.5借款用途借款用途为城市更新项目所需的资金。6.抵押物6.1抵押物名称抵押物名称：位于市区街道号的房地产。6.2抵押物位置抵押物位于市区街道号。6.3抵押物价值抵押物价值为人民币万元。6.4抵押物登记抵押物已依法办理抵押登记手续。6.5抵押物处置如借款人未按约定偿还借款，出借人有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。7.抵押物保险7.1保险金额保险金额为抵押物价值的全额。7.2保险期限保险期限为借款期限。7.3保险责任保险责任包括抵押物的火灾、盗窃等风险。7.4保险费用保险费用由借款人承担。7.5保险理赔保险理赔事宜按保险合同约定执行。8.资金划拨与监管8.1资金划拨方式借款人应将借款资金用于约定的城市更新项目，资金划拨应通过出借人指定的账户进行。8.2资金监管出借人有权对借款资金的使用情况进行监督，借款人应提供必要的财务报表和资金使用证明。8.3资金用途借款资金仅限于城市更新项目的建设、改造和运营，不得用于其他用途。9.利息及费用9.1利息计算方法借款利息按月计息，按年利率%计算，每月利息于每月的一个工作日支付。9.2利息支付方式借款人应按约定的利息支付方式，通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行利息支付。9.3其他费用除借款本金和利息外，双方同意的其他费用，如手续费、服务费等，按实际发生额另行约定。10.逾期还款10.1逾期定义借款人未按约定的还款日偿还借款本金及利息的，视为逾期还款。10.2逾期利息逾期还款的，自逾期之日起，每日按借款本金金额的%计收逾期利息。10.3逾期罚金借款人逾期还款的，应向出借人支付逾期罚金，罚金金额为逾期本金金额的%。10.4抵押权实现借款人逾期还款超过日，出借人有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：借款人未按约定使用借款资金、逾期还款、违反合同约定的保密义务等。11.2违约责任借款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同变更与解除12.1合同变更双方同意变更本合同的，应书面协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。13.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）借款本金及利息全部清偿；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）为完成合同约定的项目，需要第三方提供专业技术、管理、咨询等服务；（2）为保障合同履行，需要第三方进行监管、审计、评估等；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以其接受委托时约定的责任限额为限。如无约定，第三方责任限额为人民币万元。15.3.2第三方责任承担第三方因履行本合同而产生的责任，由第三方自行承担。但如因甲乙双方违反本合同规定导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的连带责任。16.第