2024版甲级写字楼租赁合同范文2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版甲级写字楼租赁合同范文1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3合同签订地点和时间2.租赁物基本信息2.1租赁物名称和地址2.2租赁物面积和结构2.3租赁物设施和设备3.租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金收取和退还方式5.使用范围和限制5.1使用范围5.2使用限制6.租赁物维护和保养6.1租赁方责任6.2承租方责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同生效条件10.2合同变更和补充10.3合同附件11.合同签订和生效11.1合同签订11.2合同生效12.合同附件12.1租赁物清单12.2附属设施和设备清单13.合同附件13.1附件一：租赁物使用说明13.2附件二：租赁物维修保养指南14.合同附件14.1附件三：争议解决程序14.2附件四：合同签订日期和地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：甲方1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住所地：北京市朝阳区某路某号1.2承租方信息1.2.1名称：乙方1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4住所地：北京市海淀区某路某号1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：北京市朝阳区某路某号1.3.2签订时间：2024年1月1日2.租赁物基本信息2.1租赁物名称和地址2.1.1名称：甲级写字楼2.1.2地址：北京市朝阳区某路某号2.2租赁物面积和结构2.2.1面积：2000平方米2.2.2结构：地上5层，地下1层2.3租赁物设施和设备2.3.1电梯：4部2.3.2中央空调：全覆盖2.3.3消防系统：符合国家标准2.3.4楼道照明：24小时自动控制3.租赁期限和租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年2月1日3.1.2租赁终止日期：2027年2月1日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币10万元整3.2.2支付方式：每月5日前通过银行转账支付3.3租金调整机制3.3.1调整频率：每年调整一次3.3.2调整依据：市场租金水平和物价指数4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：人民币10万元整4.1.2退还条件：合同终止后，租赁物无损坏、无欠费，押金全额退还4.2押金收取和退还方式4.2.1收取方式：合同签订时一次性收取4.2.2退还方式：合同终止后，押金在租赁物验收合格后10个工作日内退还5.使用范围和限制5.1使用范围5.1.1乙方可在租赁物内进行办公、商务活动5.1.2乙方不得将租赁物用于非法活动5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构5.2.2乙方不得将租赁物转租、转借他人使用6.租赁物维护和保养6.1租赁方责任6.1.1租赁方负责租赁物的日常维护和管理6.1.2租赁方确保租赁物符合安全、消防等标准6.2承租方责任6.2.1承租方负责租赁物内的设施和设备的正常使用6.2.2承租方负责租赁物的日常清洁和保养7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1租赁方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的5%7.1.2租赁方未按约定维修租赁物的，应承担维修费用及相应责任7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为欠缴租金的5%7.2.2承租方擅自改变租赁物结构或设施设备的，应承担修复费用及相应责任8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同8.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止8.2.2甲方因国家政策调整或城市规划需要，提前终止合同8.2.3乙方因故提前终止合同，需提前一个月通知甲方9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方友好协商解决9.1.2协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决9.2争议解决方式9.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决9.2.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼10.其他条款10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效10.2合同变更和补充10.2.1合同的变更和补充，需双方书面同意，并签订补充协议10.3合同附件10.3.1本合同附件一为租赁物清单10.3.2本合同附件二为附属设施和设备清单11.合同签订和生效11.1合同签订11.1.1双方应在本合同上签字盖章11.1.2合同一式两份，双方各执一份11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1租赁物名称及编号12.1.2租赁物规格及型号12.1.3租赁物数量及位置12.2附件二：附属设施和设备清单12.2.1附属设施名称及编号12.2.2附属设施规格及型号12.2.3附属设施数量及位置13.合同附件13.1附件三：租赁物使用说明13.1.1使用注意事项13.1.2保养方法13.1.3故障处理13.2附件四：租赁物维修保养指南13.2.1维修保养周期13.2.2维修保养项目13.2.3维修保养费用承担14.合同附件14.1附件五：争议解决程序14.1.1协商解决程序14.1.2诉讼解决程序14.2附件六：合同签订日期和地点14.2.1签订日期：2024年1月1日14.2.2签订地点：北京市朝阳区某路某号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，保障合同执行的公正性和效率。15.3第三方介入方式a)甲乙双方共同委托第三方提供服务；b)单方委托第三方，另一方接受其服务；c)第三方作为见证人参与合同签订和履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方服务合同中的约定为准。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方委托的事项，独立开展相关工作，并获取合理的报酬。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，确保甲方利益不受损害。18.1.2甲方对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，确保乙方利益不受损害。18.2.2乙方对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方作为甲乙双方之间的桥梁，负责促成租赁合同的签订和履行。19.1.2中介方应保证甲乙双方信息的真实性，不得隐瞒、歪曲事实。19.2评估机构19.2.1评估机构负责对租赁物进行评估，提供评估报告。19.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。19.3律师事务所19.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同等服务。19.3.2律师事务所应保证法律服务的专业性、有效性。19.4监理单位19.4.1监理单位负责监督租赁物的建设、维修等工作。19.4.2监理单位应保证监理工作的规范、有序。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。20.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应按比例分担。21.第三方介入的合同变更21.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入的相关条款进行变更。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物名称、型号、数量、位置、使用状况等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.附属设施和设备清单详细要求：包括附属设施和设备的名称、型号、数量、位置、使用状况等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物内附属设施和设备的具体内容和状况。3.租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的使用方法、注意事项、保养指南等。附件说明：作为合同附件，用于指导承租方正确使用和维护租赁物。4.租赁物维修保养指南详细要求：包括维修保养周期、项目、费用承担等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物的维修保养责任和流程。5.争议解决程序详细要求：包括争议解决途径、步骤、期限等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的处理流程。6.合同签订日期和地点详细要求：包括合同签订的具体日期和地点。附件说明：作为合同附件，用于证明合同签订的时间和地点。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。8.其他附件详细要求：根据甲乙双方的实际需求，可能包括但不限于：a)相关法律法规和政策文件；b)相关合同和协议；c)甲方和乙方的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付租金或押金；1.2甲乙双方未按约定履行租赁物的维修保养责任；1.3乙方擅自改变租赁物的结构或设施设备；1.4乙方违反使用范围和限制；1.5第三方在提供服务过程中违反合同约定。2.责任认定标准2.1对于未按约定支付租金或押金的行为，违约方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.2对于未按约定履行租赁物的维修保养责任的行为，违约方应承担维修费用，并赔偿由此给对方造成的损失。2.3对于擅自改变租赁物的结构或设施设备的行为，违约方应承担修复费用，并赔偿由此给对方造成的损失。2.4对于违反使用范围和限制的行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2.5对于第三方在提供服务过程中违反合同约定，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按约定支付租金，逾期一个月，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。3.2乙方擅自改变租赁物的设施设备，造成损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方在提供评估服务过程中，未提供客观、公正的评估结果，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版甲级写字楼租赁合同范文2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方基本信息1.4租赁写字楼基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续签3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整4.租赁面积及用途4.1租赁面积4.2租赁用途4.3使用范围限制5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件及流程6.租赁房屋维护与保养6.1房屋维修责任6.2房屋维护保养责任6.3装修限制7.租赁房屋的附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.交房与验收8.1交房时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1违约金13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为X1.2合同签订日期：本合同于2024年X月X日在市签订1.3租赁双方基本信息1.3.1出租方：名称：房地产有限公司法定代表人：X地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3.2承租方：名称：科技有限公司法定代表人：X地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.4租赁写字楼基本信息1.4.1写字楼名称：甲级写字楼1.4.2写字楼地址：市区路号1.4.3写字楼面积：500平方米1.4.4写字楼装修状况：精装修2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年X月X日2.2租赁终止日期：2027年X月X日2.3租赁期限续签2.3.1如双方同意续租，应在租赁期限届满前X个月书面提出续租意向。2.3.2续租期限为X年，租金按本合同约定的方式调整。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：3.2.1每月租金于每月的X日前支付至出租方指定的账户。3.2.2租金支付账户：银行名称：银行账号：X3.3租金支付时间：3.3.1每月租金支付时间为每月1日至X日。3.3.2支付方式：银行转账4.租赁面积及用途4.1租赁面积：500平方米4.2租赁用途：办公4.3使用范围限制：4.3.1承租方仅限于本合同约定的用途使用租赁写字楼。4.3.2不得将租赁写字楼用于违法活动。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）5.2保证金缴纳时间：本合同签订之日起X个工作日内5.3保证金退还条件及流程：5.3.1租赁期满，承租方按照本合同约定履行完毕所有义务后，保证金无息退还。5.3.2退还保证金时，承租方应提供有效身份证件及收据。6.租赁房屋维护与保养6.1房屋维修责任：6.1.1租赁期间，因出租方原因导致房屋损坏，出租方负责维修。6.1.2因承租方原因导致房屋损坏，承租方负责维修并承担相关费用。6.2房屋维护保养责任：6.2.1出租方负责保持房屋的基本设施正常使用。6.2.2承租方负责保持房屋的清洁和整洁。6.3装修限制：6.3.1承租方如需对房屋进行装修，需事先获得出租方的书面同意。6.3.2装修完成后，承租方应恢复原状，不得改变房屋的结构和布局。8.交房与验收8.1交房时间：出租方应在2024年X月X日前将租赁写字楼交付承租方使用。8.2验收标准：8.2.1写字楼应符合国家规定的房屋租赁标准。8.2.2写字楼应具备正常使用的功能，包括但不限于水、电、燃气、空调等设施。8.2.3写字楼应无影响使用的损坏或缺陷。8.3验收程序：8.3.1承租方应在交房时对写字楼进行验收。8.3.2验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.3.3如有异议，应在验收记录上注明并要求出租方在X日内修复。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2出租方未按约定提供房屋或附属设施。9.1.3双方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行义务部分租金的X%。9.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.3违约赔偿：9.3.1违约赔偿金额应包括实际损失和违约金。9.3.2赔偿方式：货币支付。10.不可抗力10.1不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2出现本合同约定的解除情形。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.其他约定事项13.1违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行义务部分租金的X%。13.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知方式以对方确认收悉为准。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付计划等。14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2租金支付计划14.3验收记录14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、维修保养服务提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方在执行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.2.3第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和文件。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。15.4第三方费用15.4.1第三方的费用应按双方协商一致的价格计算。15.4.2第三方费用由甲乙双方按合同约定或实际发生情况承担。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意，在必要时引入第三方专业机构对租赁写字楼的装修质量和安全进行验收。16.1.2甲方应确保第三方验收过程中，不影响承租方的正常使用。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意，在租赁期间如遇重大维修保养需求，可引入第三方维修保养服务提供商。16.2.2乙方应确保第三方维修保养服务提供商的资质和服务质量符合本合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在执行本合同时，因其过错造成甲乙双方损失的，应承担不超过其收取费用的X%的责任限额。17.1.2第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。17.2保险责任17.2.1第三方应自行投保相应的责任保险，以保障其因执行本合同而可能产生的法律责任。17.2.2保险责任范围应包括但不限于第三方因执行本合同而产生的侵权责任、违约责任等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系。18.1.2第三方应遵守甲方的委托授权，不得超越授权范围行事。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。18.2.2第三方应按照乙方的需求提供专业服务，并接受乙方的监督和检查。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在执行本合同时，对甲乙双方均承担相应的法律责任。18.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应自行承担责任。18.3.3第三方在执行本合同时