2024年度上海二手住宅交易合同价款调整及支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手住宅交易合同价款调整及支付方式本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2双方身份证号1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积3.交易合同价款调整3.1交易合同价款3.2调整依据3.3调整幅度3.4调整时间3.5调整后的价款4.交易合同价款支付方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款时间节点4.4付款方式4.5付款凭证5.交易税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3个人所得税5.4其他税费6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用6.4过户风险7.房屋交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程7.4验收争议处理8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称（1）甲方（出卖方）：[甲方全称]（2）乙方（买受方）：[乙方全称]1.2双方身份证号（1）甲方身份证号：[甲方身份证号]（2）乙方身份证号：[乙方身份证号]1.3双方联系方式（1）甲方联系电话：[甲方电话]（2）甲方电子邮箱：[甲方邮箱]（3）乙方联系电话：[乙方电话]（4）乙方电子邮箱：[乙方邮箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具体地址]2.2房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋用途：[用途]2.4房屋面积：[面积]平方米3.交易合同价款调整3.1交易合同价款：[交易总价]人民币元整。3.2调整依据：根据《上海市二手住宅交易市场指导价》及市场行情。3.3调整幅度：[调整幅度]，自合同签订之日起生效。3.4调整时间：[调整时间点]，如遇市场波动，可按双方协商一致的原则进行调整。3.5调整后的价款：[调整后总价]人民币元整。4.交易合同价款支付方式4.1首付款支付：[首付款金额]人民币元整，于合同签订后[首付款支付期限]内支付。4.2尾款支付：[尾款金额]人民币元整，于房屋交付前[尾款支付期限]内支付。4.3付款时间节点：[具体时间节点]，如遇特殊情况，双方可协商调整。4.4付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]4.5付款凭证：乙方应在付款后向甲方提供相应的付款凭证。5.交易税费承担5.1契税：由[承担方]承担，具体金额以实际发生为准。5.2土地增值税：由[承担方]承担，具体金额以实际发生为准。5.3个人所得税：由[承担方]承担，具体金额以实际发生为准。5.4其他税费：[承担方]承担，具体税费以实际发生为准。6.房屋产权过户6.1过户手续：双方应按照相关法律法规办理房屋产权过户手续。6.2过户时间：[过户时间点]，具体时间以过户手续办理完毕为准。6.3过户费用：[过户费用金额]人民币元整，由[承担方]承担。6.4过户风险：因政策变动、市场波动等非双方原因导致过户失败的，双方互不承担违约责任。7.房屋交付与验收7.1交付时间：[房屋交付时间点]，具体时间以甲方书面通知为准。7.2验收标准：以房屋现状及《房屋买卖合同》约定的标准为准。7.3验收流程：乙方应在收到甲方书面交付通知后[验收期限]内进行房屋验收。7.4验收争议处理：如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.履约保证金8.1保证金金额：[保证金金额]人民币元整。8.2保证金支付方式：乙方应在合同签订后[支付期限]内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。8.3保证金退还条件：在合同履行完毕，双方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[退还期限]内退还保证金。9.违约责任9.1违约情形：（1）甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金；（2）乙方违约：乙方未按约定支付房款，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金；（3）双方违约：双方均未履行合同约定的义务，应根据各自违约情况，承担相应的违约责任。9.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.3违约争议处理：因违约引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过协商解决争议。10.2争议解决机构：协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决争议。10.3争议解决规则：仲裁或诉讼应遵循相关法律法规及合同约定。11.合同解除（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并附解除合同的理由。11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付及过户手续等事宜。12.合同生效12.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付后，自[生效时间点]起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有修改或补充，应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成交易，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后[审核期限]内给予答复。16.2第三方介入协议：经甲乙双方同意，第三方应与甲乙双方签订《第三方介入服务协议》，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由《第三方介入服务协议》约定，原则上不超过[责任限额]人民币元整。17.3保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。18.甲乙双方权利义务调整18.1甲方权利义务：（1）甲方应配合第三方提供必要的资料和信息；（2）甲方应遵守《第三方介入服务协议》的约定；（3）甲方应承担第三方因履行服务而产生的合理费用。18.2乙方权利义务：（1）乙方应配合第三方提供必要的资料和信息；（2）乙方应遵守《第三方介入服务协议》的约定；（3）乙方应承担第三方因履行服务而产生的合理费用。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应独立履行服务义务，不得利用甲方提供的信息从事与合同无关的活动。19.2第三方与乙方的关系：第三方应独立履行服务义务，不得利用乙方提供的信息从事与合同无关的活动。19.3第三方与其他各方的关系：第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除《第三方介入服务协议》；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务。20.2第三方介入终止程序：第三方介入服务终止，甲乙双方应共同确认，并办理相关手续。21.第三方介入争议处理21.1第三方介入争议：甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。21.2第三方介入争议解决机构：协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决争议。21.3第三方介入争议解决规则：仲裁或诉讼应遵循相关法律法规及《第三方介入服务协议》的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正反面复印件，复印件须加盖公章或由产权人签字确认。说明：作为房屋产权转移的凭证，用于核实房屋所有权及是否存在产权纠纷。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价款、支付方式、交付时间、税费承担等。说明：作为交易双方签订的正式合同，明确了双方的权利和义务。3.附件三：第三方介入服务协议要求：协议内容应包括第三方服务内容、权利义务、责任限额、争议解决方式等。说明：作为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方在交易中的角色和责任。4.附件四：首付款支付凭证要求：提供首付款支付证明，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为首付款支付的有效凭证，用于核实首付款的支付情况。5.附件五：尾款支付凭证要求：提供尾款支付证明，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为尾款支付的有效凭证，用于核实尾款的支付情况。6.附件六：房屋交付确认书要求：确认房屋交付时间、验收结果等。说明：作为房屋交付的证明，用于确认房屋交付的完成。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳证明。说明：作为税费缴纳的有效凭证，用于核实税费缴纳情况。8.附件八：过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明。说明：作为房屋过户完成的证明，用于核实房屋产权过户情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前[违约金比例]日内交付房屋，否则视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。示例：乙方应在合同约定的支付日期前[违约金比例]日内支付房款，否则视为违约。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未在约定的时间内完成房屋过户手续，应向甲乙双方支付违约金，并承担因过户延迟造成的损失。4.违约行为：双方协商一致解除合同责任认定：双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付及过户手续等事宜。示例：甲乙双方协商一致解除合同，应将房屋退回甲方，并退还已支付的房款。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商处理后续事宜。示例：因自然灾害等原因导致房屋无法交付，双方可协商调整交付时间或解除合同。全文完。2024年度上海二手住宅交易合同价款调整及支付方式1本合同目录一览1.交易房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋产权信息1.4房屋配套设施2.交易合同价款2.1合同价款总额2.2调整因素及方式2.3调整后的合同价款2.4首付款比例及金额2.5分期付款计划及金额3.付款方式3.1付款时间节点3.2付款方式说明3.3银行转账付款3.4/支付3.5其他付款方式4.付款凭证及确认4.1付款凭证要求4.2付款凭证提交时间4.3付款凭证审核及确认5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.产权过户6.1过户时间节点6.2过户手续及费用6.3产权证办理7.交易税费7.1税费种类及计算方法7.2税费承担方7.3税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算及支付8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释权13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1附件1：房屋买卖合同14.2附件2：房屋产权证复印件14.3附件3：付款凭证14.4附件4：税费缴纳凭证14.5附件5：其他相关文件第一部分：合同如下：1.交易房屋基本情况1.1房屋坐落：上海市区路号1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.3房屋产权信息：房屋产权证号为，产权人为甲方（卖方）1.4房屋配套设施：包含但不限于电梯、中央空调、燃气、热水、停车位等2.交易合同价款2.1合同价款总额：人民币万元整2.2调整因素及方式：合同价款根据市场行情及政策调整，具体调整方式双方协商一致2.3调整后的合同价款：人民币万元整2.4首付款比例及金额：首付款比例不低于成交价的30%，首付款金额为人民币万元2.5分期付款计划及金额：分期付款计划为个月，每月付款金额为人民币万元3.付款方式3.1付款时间节点：首付款于合同签署之日起个工作日内支付，余款按分期付款计划支付3.2付款方式说明：付款方式包括银行转账、/支付等3.3银行转账付款：付款账户信息如下：银行名称：银行账号：户名：3.4/支付：付款时请备注合同编号及买方姓名4.付款凭证及确认4.1付款凭证要求：付款后买方需提供银行转账凭证或/支付截图4.2付款凭证提交时间：付款后个工作日内提交付款凭证4.3付款凭证审核及确认：甲方在收到付款凭证后个工作日内予以审核并确认5.房屋交付5.1房屋交付时间：合同签署之日起个月内5.2房屋交付条件：房屋具备入住条件，无任何权属争议5.3房屋交付手续：买方按约定办理房屋交接手续，领取房屋钥匙6.产权过户6.1过户时间节点：房屋交付后个工作日内6.2过户手续及费用：买方负责办理房屋产权过户手续，相关费用包括但不限于契税、印花税、登记费等6.3产权证办理：买方在办理过户手续后个工作日内取得房屋产权证7.交易税费7.1税费种类及计算方法：税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体计算方法按国家相关规定执行7.2税费承担方：税费由买方承担7.3税费缴纳方式：买方在办理过户手续时缴纳相关税费8.违约责任8.1违约情形及责任：8.1.1买方未按时支付首付款或分期付款，每逾期一日应向卖方支付元的违约金；8.1.2卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付元的违约金；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金计算及支付：违约金的计算从逾期之日起至实际履行完毕之日止，累计计算；违约金支付方式为一次性支付，买方应在收到卖方发出的违约金支付通知后个工作日内支付。8.3其他违约责任：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，具体费用按照仲裁委员会的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；对方收到通知后个工作日内给予答复，逾期未答复视为同意解除合同。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等手续，并承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续；11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有款项。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。12.3合同解释权：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；本合同解释权归甲方所有。13.合同签署13.1合同签署主体：甲方（卖方）：公司乙方（买方）：先生/女士13.2合同签署时间：本合同于2024年X月X日签署。13.3合同签署地点：本合同于上海市区路号签署。14.合同附件清单14.1附件1：房屋买卖合同14.2附件2：房屋产权证复印件14.3附件3：付款凭证14.4附件4：税费缴纳凭证14.5附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等在交易过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保交易过程的公正、透明，以及提供专业意见和辅助服务。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于：15.3.1中介机构协助双方完成交易流程；15.3.2评估机构对房屋进行价值评估；15.3.3律师事务所提供法律咨询和见证服务；15.3.4银行提供资金监管和支付服务。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方权利：16.1.1甲方有权要求第三方提供专业、客观的服务；16.1.2乙方有权要求第三方提供准确、及时的服务。16.2甲乙双方义务：16.2.1甲方应配合第三方完成相关服务；16.2.2乙方应配合第三方完成相关服务；16.2.3双方应向第三方提供真实、准确的信息。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过人民币万元。17.2第三方责任免除：17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，免除其责任；17.2.2因甲乙双方提供虚假信息导致第三方无法履行职责的，免除其责任；17.2.3因甲乙双方未按照约定配合第三方履行职责的，免除其责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供专业服务；18.1.2第三方在提供服务过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供专业服务；18.2.2第三方在提供服务过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与交易双方的关系：18.3.1第三方在交易过程中，应保持中立，维护交易双方的合法权益；18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护交易秩序。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例承担。19.2第三方介入费用的支付方式：19.2.1甲乙双方在签订本合同时，应明确第三方介入费用的支付方式；19.2.2第三方介入费用支付后，甲乙双方应向第三方出具相应的支付凭证。20.第三方变更20.1如有需要，甲乙双方可协商更换第三方。20.2更换第三方时，甲乙双方应书面通知原第三方，并按照原合同约定办理相关手续。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件：21.1.1交易完成；21.1.2双方协商一致；21.1.3第三方履行职责完毕。21.2第三方介入终止程序：21.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方；21.2.2第三方应在收到终止通知后个工作日内完成相关事宜的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房屋买卖合同要求：合同需由甲乙双方签字或盖章，合同内容应包括房屋基本情况、交易价款、付款方式、房屋交付、产权过户、税费、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利义务。2.附件2：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机关公章，并注明与原件一致。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.附件3：付款凭证要求：付款凭证需为银行转账凭证或/支付截图，并注明付款时间、金额、合同编号等信息。说明：本附件用于证明付款行为的发生。4.附件4：税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证，需加盖税务机关公章。说明：本附件用于证明税费已缴纳。5.附件5：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、抵押贷款合同、水电煤缴费记录等。说明：本附件用于证明房屋交易过程中产生的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付首付款或分期付款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失；1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：3.1买方未按时支付首付款，逾期天，应向卖方支付元违约金；3.2卖方未按时交付房屋，逾期天，应向买方支付元违约金；3.3第三方在评估房屋价值时出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿甲乙双方合计元。全文完。2024年度上海二手住宅交易合同价款调整及支付方式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方身份证号码1.3双方联系电话1.4双方地址2.交易标的2.1交易房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明3.交易合同价款3.1房屋交易总价3.2交易税费承担3.3交易价格调整依据4.付款方式4.1付款时间节点4.2付款方式及比例4.3付款流程5.预付款项5.1预付款项金额5.2预付款项支付时间5.3预付款项退还条件6.房屋交接6.1房屋交接时间6.2房屋交接手续6.3房屋交接责任7.房屋验收7.1房屋验收标准7.2验收时间7.3验收结果处理8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2双方身份证号码甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]1.3双方联系电话甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4双方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]2.交易标的2.1交易房屋基本情况房屋坐落地址：[房屋地址]房屋建筑面积：[建筑面积]平方米房屋结构：[房屋结构]2.2房屋产权信息房屋产权证号：[产权证号]房屋所有权人：[所有权人姓名]2.3房屋权属证明甲方提供房屋权属证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。3.交易合同价款3.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币[交易总价]元。3.2交易税费承担交易过程中产生的税费，甲方承担[甲方承担比例]%，乙方承担[乙方承担比例]%。3.3交易价格调整依据如遇国家政策调整或市场行情变化导致交易价格变动，双方应协商确定新的交易价格。4.付款方式4.1付款时间节点甲方应在[具体时间]前支付首期款人民币[首期款金额]元。甲方应在[具体时间]前支付尾款人民币[尾款金额]元。4.2付款方式及比例首期款：以银行转账方式支付至乙方指定账户。尾款：以银行转账方式支付至乙方指定账户。4.3付款流程甲方在支付款项前，需将付款凭证发送至乙方指定邮箱，乙方收到付款凭证后予以确认。5.预付款项5.1预付款项金额预付款项金额为人民币[预付款项金额]元。5.2预付款项支付时间预付款项应在[具体时间]前支付至乙方指定账户。5.3预付款项退还条件如因政策原因或双方协商一致解除合同，预付款项应全额退还。6.房屋交接6.1房屋交接时间房屋交接时间为[具体时间]。6.2房屋交接手续甲方应配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于签订交接清单、领取房屋钥匙等。6.3房屋交接责任房屋交接过程中，如出现房屋损坏、设施设备缺失等问题，由责任方负责修复或赔偿。7.房屋验收7.1房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定的标准执行。7.2验收时间房屋验收时间为[具体时间]。7.3验收结果处理如验收中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿，修复或赔偿期限为[具体期限]内。8.产权过户8.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户申请等。8.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，甲方承担[甲方承担比例]%，乙方承担[乙方承担比例]%。8.3过户时间产权过户手续应在[具体时间]前办理完毕。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。10.违约责任10.1违约情形任何一方未按合同约定时间支付款项；任何一方未按合同约定办理产权过户手续；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1合同解除条件任何一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。合同解除自通知送达对方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、付款凭证、验收清单等。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署14.1签署时间本合同于[具体日期]签署。14.2签署地点本合同于[具体地点]签署。14.3签署人签名或盖章甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方（盖章）：[甲方公章]乙方（盖章）：[乙方公章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产经纪机构1.2.2法律服务机构1.2.3金融服务机构1.2.4评估机构1.2.5产权登记机构2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按照法律法规的规定执行。2.3第三方责任限额包括但不限于：2.3.1因第三方原因导致交易延误的赔偿责任；2.3.2因第三方提供错误信息或服务导致损失的赔偿责任；2.3.3因第三方违反保密义务导致损失的赔偿责任。3.第三方权利和义务3.1第三方权利：3.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2在合同约定范围内，为甲方和乙方提供专业服务；3.1.3享有合同约定的保密权利。3.2第三方义务：3.2.1严格遵守国家法律法规，履行合同约定；3.2.2确保提供的信息真实、准确、完整；3.2.3保守合同双方的商业秘密；3.2.4及时告知甲方和乙方合同履行过程中的重大事项。4.第三方介入流程4.1甲方和乙方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。4.2甲方和乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。4.3第三方根据服务协议，协助甲方和乙方完成合同约定的各项事宜。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方服务机构，不参与甲方和乙方之间的交易谈判和决策。5.2第三方仅负责提供专业服务，不承担甲方和乙方之间的交易风险。5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。