2024版二手房预约买卖合同附赠车位租赁服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房预约买卖合同附赠车位租赁服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.车位租赁信息4.1车位地址4.2车位面积4.3车位租赁期限4.4车位租金5.买卖合同5.1买卖标的5.2买卖价格5.3付款方式5.4付款时间5.5交付时间5.6违约责任6.车位租赁服务协议6.1服务内容6.2租赁费用6.3租赁期限6.4违约责任7.合同生效7.1生效条件7.2生效日期8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.其他约定11.1其他约定事项11.2附件12.合同附件12.1房产证复印件12.2车位证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数14.1合同份数14.2份数分配第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指本《2024版二手房预约买卖合同附赠车位租赁服务协议》。（2）“出卖方”指将房产及车位出租给买受方的自然人或法人。（3）“买受方”指购买房产及车位并接受出租的买受人。（4）“房产”指出卖方拥有的位于[房产地址]的房屋，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。（5）“车位”指出卖方拥有的位于[车位地址]的停车位。（6）“车位租赁服务协议”指本合同中关于车位租赁的相关条款。1.2解释（1）本合同中的术语和定义如无特殊说明，应按照通常含义解释。（2）对本合同条款的解释如有歧义，应以有利于合同目的的解释为准。2.合同双方2.1出卖方信息（1）姓名：[出卖方姓名]（2）身份证号：[出卖方身份证号]（3）联系方式：[出卖方联系方式]2.2买受方信息（1）姓名：[买受方姓名]（2）身份证号：[买受方身份证号]（3）联系方式：[买受方联系方式]3.房产信息3.1房产地址：[房产地址]3.2房产面积：[房产面积]平方米3.3房产结构：[房产结构]3.4房产用途：[房产用途]4.车位租赁信息4.1车位地址：[车位地址]4.2车位面积：[车位面积]平方米4.3车位租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止4.4车位租金：[车位租金]元/月5.买卖合同5.1买卖标的：[房产地址]的房产及[车位地址]的车位5.2买卖价格：[房产及车位总价]元5.3付款方式：[付款方式]5.4付款时间：[付款时间]5.5交付时间：[交付时间]5.6违约责任：[违约责任条款]6.车位租赁服务协议6.1服务内容：[车位租赁服务内容]6.2租赁费用：[车位租金]元/月6.3租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止6.4违约责任：[违约责任条款]7.合同生效7.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2生效日期：[合同签署日期]8.合同解除8.1解除条件（1）买受方在合同约定的付款期限内未能按时支付房款，出卖方有权解除本合同。（2）出卖方在合同约定的交付期限内未能按时交付房产，买受方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除本合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方在收到解除通知后[通知期限]日内未提出异议，视为接受解除。（3）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为[具体机构名称]。（2）争议解决机构作出的裁决为终局裁决。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订变更协议。11.2附件（1）房产证复印件（2）车位证复印件（3）其他相关文件12.合同附件12.1房产证复印件12.2车位证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：[合同签署日期]13.2签署地点：[合同签署地点]14.合同份数14.1合同份数：一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.2份数分配：（1）出卖方执[份数]份。（2）买受方执[份数]份。（3）[其他需要分配的第三方]执[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。（2）第三方可包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以不超过[金额]元为限。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额按照上述约定执行。15.3第三方责权利15.3.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，保证合同履行过程中的各项活动合法、合规。（2）第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3.2权利（1）第三方有权根据合同约定，获得报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便履行其职责。15.3.3利益（1）第三方在合同履行过程中，如无过错，其合法权益应得到甲乙双方的保护。（2）第三方在合同履行过程中，因甲乙双方过错导致其利益受损，有权向甲乙双方追究责任。16.甲乙双方增加条款（1）合同原件或复印件；（2）双方的身份证明；（3）合同履行过程中的相关文件。（1）第三方在介入合同关系前，已充分了解合同内容；（2）第三方在介入合同关系过程中，应遵循合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在合同履行过程中，应与甲方保持良好沟通，及时反馈相关信息。（2）甲方对第三方在合同履行过程中的行为负责，包括但不限于第三方违反合同约定的行为。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在合同履行过程中，应与乙方保持良好沟通，及时反馈相关信息。（2）乙方对第三方在合同履行过程中的行为负责，包括但不限于第三方违反合同约定的行为。17.3第三方与甲乙双方共同责任（1）在第三方介入合同关系后，甲乙双方应对第三方在合同履行过程中的行为共同承担责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同约定的职责，确保合同顺利履行。18.第三方介入的终止18.1第三方介入合同关系后，如合同履行完毕或第三方职责履行完毕，甲乙双方应书面通知第三方终止其介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、证号、产权人、房产信息等全部页面。说明：用于证明出卖方对房产拥有合法产权。2.车位证复印件要求：提供车位证的清晰复印件，包括封面、证号、产权人、车位信息等全部页面。说明：用于证明出卖方对车位拥有合法产权。3.合同签订地证明材料要求：提供合同签订地的证明材料，如租赁合同、水电费缴费凭证等。说明：用于证明合同签订地的真实性。4.付款凭证要求：提供所有已支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明买受方已履行付款义务。5.交付凭证要求：提供房产及车位交付的凭证，如交付确认书、收条等。说明：用于证明房产及车位已按合同约定交付。6.买卖合同补充协议要求：如合同有补充协议，需提供补充协议的书面文件。说明：用于记录合同履行过程中的补充约定。7.第三方评估报告要求：如涉及第三方评估，需提供评估报告的原件或复印件。说明：用于证明房产及车位的评估结果。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：用于补充合同条款，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：出卖方未在合同约定的交付期限内交付房产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为[金额]元/日，直至交付房产或买受方同意解除合同。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未在合同约定的付款期限内支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为[金额]元/日，直至支付全部房款或出卖方同意解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于向甲乙双方支付违约金、赔偿损失等。4.示例说明示例1：出卖方未在合同约定的交付期限内交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为[金额]元/日。示例2：第三方在合同履行过程中，未按约定提供评估报告，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024版二手房预约买卖合同附赠车位租赁服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.车位租赁基本信息3.1车位坐落地址3.2车位编号3.3车位面积3.4车位类型3.5车位租赁期限3.6车位租金及支付方式4.房屋及车位交易价格4.1房屋交易价格4.2车位交易价格4.3交易总价4.4付款方式5.交易税费及费用5.1房屋交易税费5.2车位交易税费5.3其他费用6.交易流程及时间安排6.1签订合同6.2付定金6.3过户手续6.4支付尾款6.5收房及交付使用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1通知方式及送达地址10.2合同附件10.3合同变更及补充10.4合同附件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2车位产权证复印件11.3房屋维修基金缴纳证明11.4其他相关证明材料12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011949123100111.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011989020200221.2.3联系电话：139001390001.3中介机构信息（如有）1.3.1公司名称：房地产经纪有限公司1.3.2公司地址：北京市朝阳区路号1.3.3联系电话：01056782.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房屋产权证号：京房权证字第X号2.3房屋用途：普通住宅2.4房屋面积：100平方米2.5房屋结构：框架结构2.6房屋装修情况：精装修3.车位租赁基本信息3.1车位坐落地址：北京市朝阳区路号地下车库3.2车位编号：地下一层第号3.3车位面积：30平方米3.4车位类型：地下停车位3.5车位租赁期限：5年3.6车位租金及支付方式：每月租金人民币1000元，每年预付，每月5日前支付下月租金。4.房屋及车位交易价格4.1房屋交易价格：人民币100万元4.2车位交易价格：人民币5万元4.3交易总价：人民币105万元4.4付款方式：买受人分两次支付房款，第一次支付人民币50万元，剩余房款在房屋过户后30日内一次性支付。5.交易税费及费用5.1房屋交易税费：按照北京市相关政策规定计算5.2车位交易税费：按照北京市相关政策规定计算5.3其他费用：包括但不限于中介服务费、房屋评估费、抵押权注销费等，具体费用由买受人承担。6.交易流程及时间安排6.1签订合同：本合同签订后3日内6.2付定金：买受人支付人民币10万元作为定金6.3过户手续：买受人按照约定办理房屋及车位过户手续6.4支付尾款：房屋过户后30日内支付剩余房款6.5收房及交付使用：买受人按照约定时间收房并交付使用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：因房屋或车位存在严重质量问题、权属纠纷等情形，经双方协商一致解除合同7.2违约责任及赔偿：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失7.3违约金计算：违约金按未履行部分交易总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同的争议解决，由北京市朝阳区人民法院管辖。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。10.其他约定事项10.1通知方式及送达地址：双方应通过书面形式相互通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。送达地址为合同中各自提供的通讯地址。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证、车位产权证、房屋维修基金缴纳证明、付款凭证等。10.3合同变更及补充：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。10.4.1房屋产权证复印件10.4.2车位产权证复印件10.4.3房屋维修基金缴纳证明10.4.4付款凭证11.合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。12.合同签署地点本合同在北京市朝阳区路号号楼单元室签署。13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2车位产权证复印件13.3房屋维修基金缴纳证明13.4付款凭证14.合同签署出卖人（签字）：买受人（签字）：中介机构（签字）：（如有）签署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师、审计机构、监理机构等。2.第三方介入的申请与同意2.2另一方应在收到申请后的3个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。3.第三方的责权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并享有相应的权利。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.2.3参与合同履行过程中的相关会议和活动。3.3第三方的职责包括但不限于：3.3.1独立、客观、公正地履行职责；3.3.2在规定的时间内完成相关工作；3.3.3对其工作结果负责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方的责任限额最高不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和程序。6.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够顺利履行职责。6.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应及时响应。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。7.2甲乙双方应共同确定替代第三方的方案，并确保合同履行的连续性。8.第三方介入的费用8.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.2第三方的服务费用应包括但不限于：8.2.1服务费；8.2.2差旅费；8.2.3材料费；8.2.4其他合理费用。9.第三方介入的记录与报告9.1第三方应定期向甲乙双方提供工作进展报告，包括但不限于工作内容、已完成的工作量、存在的问题等。9.2第三方的工作记录和报告应真实、准确、完整。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定或相关法律法规向人民法院提起诉讼。11.本修正条款的生效11.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。12.合同其他条款的适用12.1本修正条款未尽事宜，仍适用本合同的其它条款。13.合同的变更13.1本修正条款的任何变更，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.合同的终止14.1本修正条款的终止，应按照本合同的终止条款执行。第三部分：其他补