2024年度二手房买卖合同（含车位租赁）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含车位租赁）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.车位租赁信息3.1车位地址3.2车位面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2车位交易价格4.3交易总价4.4支付方式及时间5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用范围6.房产权属变更及登记6.1房产权属变更6.2房产登记手续6.3登记费用7.交房前费用及税费7.1交房前费用7.2税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2车位证复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：______身份证号码：______联系电话：______住址：______1.2买方信息姓名：______身份证号码：______联系电话：______住址：______2.房产基本信息2.1房产地址省/市/区：______街道/小区：______楼号：______单元号：______房号：______2.2房产面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.3房产用途用途：______2.4房产产权产权性质：______产权证号：______3.车位租赁信息3.1车位地址省/市/区：______小区：______车位号：______3.2车位面积车位面积：______平方米3.3租赁期限租赁起始日期：______租赁终止日期：______3.4租金及支付方式租金：______元/月支付方式：______支付时间：______4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格总价：______元4.2车位交易价格总价：______元4.3交易总价总价：______元4.4支付方式及时间首付：______%，支付日期：______尾款：______%，支付日期：______5.房产交付及使用5.1房产交付时间交付日期：______5.2房产交付条件1.房产证齐全，无任何权属纠纷；2.房屋结构安全，无安全隐患；3.房屋内设施齐全，无损坏。5.3房产使用范围1.买方取得房产后，有权按照房屋的规划用途进行使用；2.买方应遵守国家法律法规及物业管理规定。6.房产权属变更及登记6.1房产权属变更卖方承诺在合同生效后，将房产权属变更为买方。6.2房产登记手续买方应在取得房产证后，按照规定办理房产登记手续。6.3登记费用登记费用由买方承担。7.交房前费用及税费7.1交房前费用1.房产维修基金；2.物业管理费；3.房产证工本费；4.其他可能产生的费用。7.2税费1.契税：______元；2.其他税费：______元。8.违约责任8.1违约情形1.买方未按约定时间支付房款；2.卖方未按约定时间交付房产；3.卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；4.买方违反房屋使用规定；5.双方违反合同约定其他事项。8.2违约责任承担1.违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金为______元；3.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，提交______仲裁委员会仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方应予以确认；2.解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房产交付并完成产权变更登记；2.双方约定的其他终止条件。12.合同附件12.1房产证复印件12.2车位证复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于______年______月______日签署。14.2签署地点本合同签署地点：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在合同履行过程中，因需要专业服务或技术支持，引入第三方；2.双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行或争议解决；3.法律、法规或政策要求引入第三方。15.3第三方职责1.第三方应根据合同约定，提供专业服务或技术支持；2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方应保守合同双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额1.第三方的责任限额为______元；2.第三方的责任限额仅限于因其过错导致的直接经济损失；3.第三方的责任限额不包含因不可抗力导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利义务1.甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务或技术支持；2.甲方有权监督第三方的工作进度和质量；3.甲方有权要求第三方对其过错导致的损失承担责任。17.2第三方与乙方的权利义务1.乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务或技术支持；2.乙方有权监督第三方的工作进度和质量；3.乙方有权要求第三方对其过错导致的损失承担责任。17.3第三方与双方的权利义务1.第三方应同时遵守甲方和乙方的合理要求；2.第三方应按照合同约定，公平、公正地履行职责；3.第三方应将工作进展和结果及时通知甲方和乙方。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更1.当引入第三方时，双方应书面同意并签订补充协议，明确第三方的职责和责任；2.补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.2补充协议的生效补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，提交______仲裁委员会仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对第三方及双方均有约束力。19.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无涂改，加盖房产管理部门公章。2.车位证复印件要求：清晰、完整、无涂改，加盖车位管理部门公章。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告内容真实、有效。4.房产维修基金缴纳证明要求：加盖物业管理处公章，证明已缴纳维修基金。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备及其完好程度，双方签字确认。6.房屋租赁合同要求：加盖出租方公章，明确租赁期限、租金等条款。7.物业管理费缴纳证明要求：加盖物业管理处公章，证明已缴纳物业管理费。8.税费缴纳证明要求：加盖税务部门公章，证明已缴纳相关税费。9.合同变更协议要求：双方签字（或盖章），明确变更内容。10.争议解决协议要求：双方签字（或盖章），明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为______元。1.2卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应支付违约金，违约金为______元。1.3卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的全部房款，并支付违约金，违约金为______元。1.4买方违反房屋使用规定责任认定：买方应承担由此产生的损失，并支付违约金，违约金为______元。1.5双方违反合同约定其他事项责任认定：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。2.违约责任认定示例2.1买方在合同约定的时间内未支付房款，构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金______元。2.2卖方未在合同约定的时间内交付房产，构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金______元。2.3卖方在交付房产时，未告知买方房屋存在漏水问题，构成违约。根据合同约定，卖方应退还买方已支付的全部房款，并支付违约金______元。2.4买方擅自改变房屋结构，违反合同约定。根据合同约定，买方应承担由此产生的损失，并支付违约金______元。全文完。2024年度二手房买卖合同（含车位租赁）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房产基本信息1.3车位租赁基本信息2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.房产转让事项3.1房产过户3.2房产税费3.3房产瑕疵4.车位租赁事项4.1车位租赁期限4.2车位租金4.3车位使用规则5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定11.1其他事项11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署及份数12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同份数及保管13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1双方基本信息（1）买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，通讯地址。（2）卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，通讯地址。1.2房产基本信息（1）房产位置：具体地址，所属区域，所在楼层。（2）房产面积：建筑面积，使用面积。（3）房产产权状况：房产证登记情况，是否为共有财产。（4）房产用途：住宅、商业、办公等。1.3车位租赁基本信息（1）车位位置：具体地址，所属区域。（2）车位面积：车位尺寸。（3）车位产权状况：车位所有权归属。第二条买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务（1）有权要求卖方提供房产证等合法证明文件。（2）有权在合同规定的时间内支付购房款。（3）有权在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。2.2卖方的权利与义务（1）保证房产权属清晰，无权属争议。（2）提供房产证等合法证明文件。（3）按照合同约定办理房产过户手续。第三条房产转让事项3.1房产过户（1）卖方应在买方支付首付款后，办理房产过户手续。（2）房产过户费用由卖方承担。3.2房产税费（1）房产交易税费由买方承担。（2）卖方应协助买方办理税费缴纳手续。3.3房产瑕疵（1）卖方应如实告知买方房产现状，包括但不限于房屋结构、设施设备等。（2）因房产瑕疵造成的损失，由卖方承担。第四条车位租赁事项4.1车位租赁期限（1）车位租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2车位租金（1）车位租金为每月____元，共计____元。（2）租金支付方式：____。4.3车位使用规则（1）买方有权使用租赁车位。（2）车位使用期间，买方应遵守物业管理规定。第五条付款方式及时间5.1付款方式（1）首付：买方应在合同签订后____日内支付首付款，金额为____元。（2）尾款：买方应在办理房产过户手续后____日内支付尾款，金额为____元。5.2付款时间（1）首付款支付时间：____。（2）尾款支付时间：____。5.3付款违约责任（1）买方未按时支付首付款，应向卖方支付____%的违约金。（2）买方未按时支付尾款，应向卖方支付____%的违约金。第六条履约保证金6.1保证金金额（1）履约保证金金额为____元。6.2保证金退还条件（1）买方按照合同约定支付全部款项。（2）卖方按照合同约定办理房产过户手续。6.3保证金违约责任（1）买方未按时支付款项，卖方有权扣除相应比例的保证金。（2）卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付____%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为房产所在地仲裁委员会。8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。（2）诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）买方未按合同约定支付购房款的。（2）卖方未按合同约定办理房产过户手续的。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还，但卖方应退还买方已支付的履约保证金。（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同经房产所在地公证机关公证。10.2合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕。（2）车位租赁期限届满。10.4合同终止时间（1）合同终止时间为房产过户手续办理完毕之日。第十一条其他约定11.1其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。11.3合同附件（1）合同附件包括房产证复印件、车位租赁协议等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及份数12.1合同签署时间（1）合同签署时间为____年____月____日。12.2合同签署地点（1）合同签署地点为____。12.3合同份数及保管（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的事项，由甲乙双方共同指定的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机关或其他专业机构。1.2第三方概念（1）中介机构：负责提供房产交易信息、协调双方交易、协助办理过户手续等。（2）评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判等。（4）公证机关：负责对合同进行公证，确保合同的真实性、合法性。（5）其他专业机构：根据甲乙双方需要，可能涉及的其他专业机构。第二条甲乙双方与第三方的责任划分2.1甲乙双方的责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。（2）甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，并保证其合法性。2.2第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。（3）第三方对其提供的评估报告、法律意见等承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额计算（1）第三方责任限额为本合同约定总金额的____%。（2）责任限额的计算方法为：总金额×责任限额比例。3.3责任限额适用范围（1）第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的情况。（2）第三方责任限额不适用于不可抗力、甲乙双方过错、第三方无法预见、避免或克服的情况。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意本合同约定的事项需要第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足甲乙双方的要求。4.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同协商确定第三方介入的事宜。（2）甲乙双方与第三方签订委托协议或合同，明确双方的权利和义务。（3）第三方按照委托协议或合同约定，履行相关职责。4.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。（2）费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入的监督与责任追究5.1监督机制（1）甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时报告工作进展情况。5.2责任追究（1）若第三方在介入过程中存在违法违规行为，甲乙双方有权依法追究其法律责任。（2）若第三方违反委托协议或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕或达到终止条件。（2）第三方无法继续履行职责。（3）甲乙双方共同决定终止第三方介入。6.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订终止协议。（2）终止协议生效后，第三方应按照约定办理相关手续。第七条第三方介入的特殊情况处理7.1第三方介入期间，如发生不可抗力、法律法规变更等特殊情况，甲乙双方应协商解决。7.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等。8.2保密期限为合同终止后____年。第九条本合同附件9.1本合同附件包括第三方介入协议、委托协议等。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复