2024版房地产代理销售合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代理销售合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产代理机构信息1.2房地产开发企业信息1.3房地产买受人信息2.房地产代理销售合同签订依据2.1相关法律法规2.2行业规范2.3当地政策3.房地产代理销售合同主要内容3.1房地产项目概况3.2代理销售范围3.3代理销售期限3.4代理销售费用3.5代理销售成果3.6代理销售服务内容4.房地产代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用构成4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用支付时间4.4代理销售费用调整5.房地产代理销售成果及奖励5.1销售成果认定标准5.2奖励政策5.3奖励发放方式5.4奖励调整6.房地产代理销售过程中的责任与义务6.1代理机构责任6.2开发企业责任6.3买受人责任6.4合作第三方责任7.房地产代理销售合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除后的处理8.房地产代理销售合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同份数11.4合同附件12.合同附件清单12.1房地产项目基本情况12.2代理销售方案12.3代理销售费用明细12.4奖励政策明细12.5其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产代理机构信息1.1.1机构名称：__________1.1.2机构地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2房地产开发企业信息1.2.1企业名称：__________1.2.2企业地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________1.3房地产买受人信息1.3.1买受人姓名：__________1.3.2买受人地址：__________1.3.3联系电话：__________2.房地产代理销售合同签订依据2.1相关法律法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法等。2.2行业规范：中国房地产估价师与房地产经纪人学会制定的《房地产经纪服务规范》等。2.3当地政策：根据当地政府发布的房地产相关政策及指导意见。3.房地产代理销售合同主要内容3.1房地产项目概况3.1.1项目名称：__________3.1.2项目地址：__________3.1.3项目性质：__________3.1.4项目规模：__________3.2代理销售范围3.2.1销售区域：__________3.2.2销售对象：__________3.2.3销售方式：__________3.3代理销售期限3.3.1合同签订之日起至__________止。3.4代理销售费用3.4.1代理销售费用总额：__________3.4.2代理销售费用构成：__________3.5代理销售成果3.5.1销售目标：__________3.5.2销售成果认定标准：__________3.6代理销售服务内容3.6.1市场调研3.6.2广告宣传3.6.3接待客户3.6.4协助签约3.6.5其他服务4.房地产代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用构成4.1.1代理销售佣金：__________4.1.2广告宣传费用：__________4.1.3其他费用：__________4.2代理销售费用支付方式4.2.1预付款：合同签订后________日内支付总额的________%4.2.2按月支付：每月________日支付上个月销售额的________%4.2.3终结付款：合同终止后________日内支付剩余佣金4.3代理销售费用支付时间4.3.1预付款支付时间：合同签订后________日内4.3.2按月支付时间：每月________日4.3.3终结付款支付时间：合同终止后________日内4.4代理销售费用调整4.4.1代理销售费用调整条件：__________4.4.2代理销售费用调整程序：__________5.房地产代理销售成果及奖励5.1销售成果认定标准5.1.1销售成果认定时间：每月________日5.1.2销售成果认定方法：__________5.2奖励政策5.2.1奖励金额：__________5.2.2奖励发放条件：__________5.3奖励发放方式5.3.1奖励发放时间：__________5.3.2奖励发放形式：__________5.4奖励调整5.4.1奖励调整条件：__________5.4.2奖励调整程序：__________6.房地产代理销售过程中的责任与义务6.1代理机构责任6.1.1按照合同约定履行代理销售服务6.1.2保证销售信息的真实性、准确性6.1.3保护买受人隐私6.2开发企业责任6.2.1提供真实、准确的房地产项目信息6.2.2配合代理机构进行销售活动6.2.3按时支付代理销售费用6.3买受人责任6.3.1依法购买房地产项目6.3.2配合代理机构进行销售活动6.3.3按时支付购房款6.4合作第三方责任6.4.1按照合同约定履行相关义务6.4.2保证服务质量6.4.3遵守法律法规7.房地产代理销售合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同双方协商一致7.1.2符合法律法规及政策要求7.2合同解除条件7.2.1合同双方协商一致7.2.2发生不可抗力7.3合同变更与解除程序7.3.1提出变更或解除合同申请7.3.2书面通知对方7.3.3签署变更或解除合同7.4合同变更与解除后的处理7.4.2结算代理销售费用7.4.3处理相关争议8.房地产代理销售合同违约责任8.1违约情形8.1.1代理机构未按合同约定履行代理销售服务8.1.2开发企业未按时支付代理销售费用8.1.3买受人未按合同约定支付购房款8.2违约责任8.2.1代理机构应承担违约责任，支付违约金8.2.2开发企业应承担违约责任，支付违约金8.2.3买受人应承担违约责任，支付违约金8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定8.3.2违约赔偿方式：__________8.3.3违约赔偿期限：__________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1提出争议解决申请9.3.2书面通知对方9.3.3指定争议解决机构9.3.4争议解决期限：__________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同内容合法有效10.1.3合同签订日期10.2合同终止条件10.2.1合同约定的代理销售期限届满10.2.2合同双方协商一致解除合同10.2.3发生不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止后的处理10.3.2结算代理销售费用10.3.3处理相关争议11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2送达地址为合同约定的地址11.3合同份数11.3.1本合同一式________份，双方各执________份11.4合同附件11.4.1本合同附件包括：__________12.合同附件清单12.1房地产项目基本情况12.2代理销售方案12.3代理销售费用明细12.4奖励政策明细12.5其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.1.1代理机构代表：__________13.1.2开发企业代表：__________13.1.3买受人代表：__________13.2签署时间：__________13.3签署地点：__________14.合同附件签署14.1代理机构代表签字：__________14.2开发企业代表签字：__________14.3买受人代表签字：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲方：房地产开发企业，乙方：房地产代理机构）以外的其他参与合同履行或与合同履行相关的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：律师事务所、评估机构、测量机构、广告公司、营销顾问、支付平台等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需符合法律法规及本合同约定。16.1.2第三方介入需经合同双方同意。16.1.3第三方介入需具备相应的资质和能力。16.2程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的书面申请。16.2.2合同双方共同评估第三方资质和能力。16.2.3合同双方签署同意第三方介入的协议。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。17.1.2第三方对因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方对合同双方及买受人负有保密义务。17.2义务17.2.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的指示履行职责。17.2.2第三方应定期向甲方、乙方报告工作进展情况。17.2.3第三方应配合甲方、乙方处理合同履行过程中的问题。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。18.1.1责任限额包括但不限于：直接损失、间接损失、预期利益损失等。18.1.2责任限额的确定应考虑第三方的业务性质、风险程度、合同金额等因素。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，其与甲方的权利义务由甲方与乙方在第三方介入协议中约定。19.1.2第三方应按照甲方与乙方在第三方介入协议中的约定履行职责。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，其与乙方的权利义务由甲方与乙方在第三方介入协议中约定。19.2.2第三方应按照甲方与乙方在第三方介入协议中的约定履行职责。19.3第三方与买受人之间的关系19.3.1第三方与买受人之间不存在直接合同关系，其与买受人的权利义务由甲方与乙方在第三方介入协议中约定。19.3.2第三方应按照甲方与乙方在第三方介入协议中的约定履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成合同约定的职责。20.1.2合同双方同意终止第三方介入。20.1.3发生不可抗力导致第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1甲方或乙方提出终止第三方介入的书面申请。20.2.2合同双方共同评估第三方介入的终止条件。20.2.3签署终止第三方介入的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目基本情况要求：详细描述房地产项目的位置、性质、规模、配套设施等信息。说明：附件应包含项目规划图、建筑图纸、土地使用证、预售许可证等。2.代理销售方案要求：包括市场分析、销售策略、推广计划、销售目标等。说明：附件应包含市场调研报告、广告宣传方案、销售团队组织架构等。3.代理销售费用明细要求：详细列出各项代理销售费用的构成和计算方法。说明：附件应包含费用预算表、费用支付时间表、费用调整说明等。4.奖励政策明细要求：明确奖励政策的具体内容、奖励条件、奖励金额等。说明：附件应包含奖励政策表格、奖励发放流程、奖励调整说明等。5.其他相关文件要求：包括但不限于合同双方的身份证明、授权委托书、资质证明等。说明：附件应根据实际情况提供，确保合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.代理机构违约行为未按合同约定履行代理销售服务责任认定：支付违约金，金额为合同总金额的________%示例：代理机构未能在合同约定的时间内完成销售目标，导致甲方损失。2.开发企业违约行为未按时支付代理销售费用责任认定：支付违约金，金额为未支付费用总额的________%示例：开发企业未在每月约定的时间内支付代理销售费用，导致乙方损失。3.买受人违约行为未按合同约定支付购房款责任认定：支付违约金，金额为未支付购房款总额的________%示例：买受人未在约定的时间内支付购房款，导致乙方损失。4.第三方违约行为未按合同约定履行职责责任认定：支付违约金，金额由合同双方在第三方介入协议中约定。示例：第三方未按约定完成市场调研，导致甲方损失。5.其他违约行为未履行保密义务责任认定：支付违约金，金额由合同双方在保密条款中约定。示例：第三方泄露了合同双方的商业秘密，导致损失。全文完。2024版房地产代理销售合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目类型3.代理销售服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售费用4.代理销售费用结算方式4.1费用结算方式4.2费用结算时间4.3费用结算标准5.代理销售成果考核5.1成果考核指标5.2成果考核时间5.3成果考核方式6.代理销售过程中双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息12.2附件二：代理销售服务内容明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称：_______2.2房地产项目位置：_______2.3房地产项目面积：_______平方米2.4房地产项目类型：住宅/商业/办公/其他3.代理销售服务内容3.1代理销售范围：包括但不限于市场推广、客户接待、签约手续办理等3.2代理销售期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3代理销售费用：人民币_______元4.代理销售费用结算方式4.1费用结算方式：按月结算4.2费用结算时间：每月_______日前4.3费用结算标准：按实际销售业绩计算，具体计算方法见附件二5.代理销售成果考核5.1成果考核指标：销售业绩、客户满意度等5.2成果考核时间：每月_______日前5.3成果考核方式：甲方根据实际情况进行考核，考核结果作为费用结算依据6.代理销售过程中双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.1.1甲方有权要求乙方按照约定完成代理销售服务6.1.2甲方有权监督乙方的工作进度和质量6.1.3甲方应按时支付代理销售费用6.2乙方权利和义务6.2.1乙方应按照约定完成代理销售服务6.2.2乙方应保证代理销售服务的质量6.2.3乙方应及时向甲方报告工作进展情况7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定完成代理销售服务7.1.2乙方提供的代理销售服务不符合约定标准7.1.3甲方未按约定支付代理销售费用7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定完成代理销售服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金7.2.2乙方提供的代理销售服务不符合约定标准的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失7.2.3甲方未按约定支付代理销售费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金7.3违约赔偿标准7.3.1乙方未按约定完成代理销售服务的，违约金为代理销售费用的_______%7.3.2乙方提供的代理销售服务不符合约定标准的，赔偿损失为实际损失金额的_______%7.3.3甲方未按约定支付代理销售费用的，违约金为应付代理销售费用的_______%8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决方式8.2.1争议解决应遵循公平、公正的原则8.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，努力达成和解8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地所在地的法院9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的9.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行的9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方9.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内，就合同解除事宜达成协议9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用和损失9.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利和义务10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件同第九条11.3合同变更与解除程序11.3.1变更或解除合同应书面通知对方11.3.2变更或解除合同需双方签字盖章12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息12.1.1房地产项目规划许可证12.1.2房地产项目预售许可证12.1.3房地产项目规划设计图12.2附件二：代理销售服务内容明细12.2.1代理销售服务项目12.2.2代理销售服务标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署13.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效13.2.1合同自签署之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供担保等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质和能力，并签订合作协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，应按照合作协议的约定承担。17.2若第三方责任超过合作协议约定的限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其责任与甲乙双方的责任应明确划分。18.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系如下：18.3.1第三方与甲方：甲方有权监督第三方的履约情况，并对第三方的履约结果负责。18.3.2第三方与乙方：乙方有权监督第三方的履约情况，并对第三方的履约结果负责。18.3.3第三方与其他第三方：第三方之间应相互尊重，独立履行各自的职责，不得相互干涉。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1.1第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行其职责。19.1.2第三方在履行职责过程中，如需变更或补充协议内容，应经甲乙双方书面同意。19.1.3第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.4第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，甲乙双方有权终止合作协议，并追究第三方的法律责任。20.第三方责任的具体界定20.1.1第三方提供的专业服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。20.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，甲乙双方有权终止合作协议，并追究第三方的法律责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：包含房地产项目的规划许可证、预售许可证、规划设计图、项目周边配套设施等信息。说明：此附件为合同履行的重要依据，甲方应在合同签订前提供。2.附件二：代理销售服务内容明细要求：详细列出代理销售服务的具体内容、服务标准、费用构成等。说明：此附件为合同履行过程中的费用结算和服务质量考核的依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于合同双方的身份证明、授权委托书、合作协议等。说明：此附件为合同履行过程中可能涉及的其他重要文件。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：此附件为第三方介入合同履行过程中的重要依据。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：此附件为合同履行过程中可能发生的变更的记录。6.附件六：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、地点、程序等。说明：此附件为合同履行过程中发生争议时的解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理销售费用。乙方未按约定完成代理销售服务。第三方未按合作协议履行职责。任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方未按约定支付代理销售费用的，应支付违约金，违约金为应付代理销售费用的_______%。乙方未按约定完成代理销售服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第三方未按合作协议履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。任何一方违反法律法规，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未在约定时间内支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付代理销售费用的10%。示例三：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产代理销售合同规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1房地产代理方2.2房地产销售方2.3房地产买方3.合同标的3.1房地产信息3.2房地产交易3.3房地产销售4.服务内容4.1房地产代理服务4.2房地产销售服务4.3房地产交易服务5.服务期限5.1开始日期5.2结束日期5.3期限变更6.服务费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用调整7.信息保密7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用权限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效程序14.其他约定14.1其他条款14.2附件14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产代理方”指在本合同中负责房地产代理业务的机构或个人。1.1.2“房地产销售方”指在本合同中委托房地产代理方进行销售的房地产所有权人或其授权代理人。1.1.3“房地产买方”指通过房地产代理方购买房地产的买受人。1.1.4“房地产”指合同双方约定进行代理销售的具体房地产项目。1.1.5“服务内容”指房地产代理方根据合同约定向房地产销售方提供的服务项目。1.1.6“服务期限”指本合同约定的房地产代理服务的时间范围。1.2解释1.2.1本合同中使用的专业术语和定义，如无特别说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1房地产代理方2.1.1房地产代理方名称：2.1.2房地产代理方地址：2.1.3法定代表人或授权代表：2.2房地产销售方2.2.1房地产销售方名称：2.2.2房地产销售方地址：2.2.3法定代表人或授权代表：2.3房地产买方2.3.1房地产买方名称：2.3.2房地产买方地址：2.3.3法定代表人或授权代表：3.合同标的3.1房地产信息3.1.1房地产代理方应提供房地产的详细信息，包括但不限于：3.1.1.1房地产的位置、面积、结构、用途等；3.1.1.2房地产的权属证明；3.1.1.3房地产的配套设施和周边环境；3.1.1.4房地产的价格及支付方式。3.2房地产交易3.2.1房地产代理方应协助房地产销售方与房地产买方完成房地产交易，包括但不限于：3.2.1.1交易谈判；3.2.1.2交易合同签订；3.2.1.3交易资金结算；3.2.1.4交易过户手续办理。3.3房地产销售3.3.1房地产代理方应按照合同约定，负责房地产的销售推广和客户接待工作。4.服务内容4.1房地产代理服务4.1.1提供房地产销售信息；4.1.2协助房地产销售方进行广告宣传；4.1.3接待客户咨询和看房；4.1.4协助签订房地产买卖合同；4.2房地产销售服务4.2.1协助房地产销售方进行价格谈判；4.2.2协助房地产销售方完成交易手续；4.2.3协助房地产销售方进行售后服务；4.3房地产交易服务4.3.1协助房地产销售方进行交易谈判；4.3.2协助房地产销售方进行交易合同签订；4.3.3协助房地产销售方进行交易资金结算；4.3.4协助房地产销售方进行交易过户手续办理。5.服务期限5.1开始日期：____年____月____日5.2结束日期：____年____月____日5.3期限变更：如需变更服务期限，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，可对服务期限进行变更。6.服务费用6.1费用计算方式：服务费用按成交金额的____%计算。6.2费用支付方式：服务费用在成交后____个工作日内支付。6.3费用调整：如房地产市场价格发生较大波动，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。7.信息保密7.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务：双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1房地产代理方提供的广告宣传资料、推广材料等知识产权归房地产代理方所有。8.1.2房地产销售方提供的房地产信息、图片等知识产权归房地产销售方所有。8.2使用权限8.2.1房地产代理方在合同有效期内，有权使用房地产销售方提供的房地产信息进行广告宣传和销售推广。8.2.2房地产销售方同意房地产代理方在合同有效期内使用其提供的资料进行销售活动。8.3违约责任8.3.1如房地产代理方未经房地产销售方同意，擅自使用其知识产权，应承担相应的法律责任。8.3.2如房地产销售方提供的知识产权存在侵权行为，房地产代理方有权要求其承担侵权责任。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出现合同约定的违约情形，受损方有权解除合同。9.2终止条件9.2.1服务期限届满，本合同自动终止。9.2.2出现法律、法规规定的终止情形，本合同终止。9.3解除与终止程序9.3.1解除合同应提前____个工作日书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1房地产代理方未按约定提供服务或服务不符合约定的；10.1.2房地产销售方未按约定提供房地产信息或提供的信息不真实的；10.1.3任何一方违反保密义务的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应按照法定程序进行争议解决。11.2.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何影响合同履行和争议解决的行为。11.3争议解决机构11.3.1如双方同意，可委托第三方仲裁机构进行仲裁。12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖12.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2.2争议解决过程中，双方应遵守中国法律的规定。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署本合同，且本合同已按照法定程序办理备案手续。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3生效程序13.3.1本合同自签署之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房地产代理服务协议、房地产买卖合同、保密协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方外的任何个人、机构或企业，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1当甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规及本合同约定，对甲乙双方负责。15.3.2第三方提供的服务或协助，应保证其质量、准确性和合法性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立进行工作，并享有相应的报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的责任。15.5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方另行签订协议确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入本合同项下业务时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过第三方接受服务或协助的报酬总额。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。17.1.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的责任。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1如第三方因故退出本合同项下业务，应提前____