2024版成都二手房买卖合同（带装修款结算细则）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房买卖合同（带装修款结算细则）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产基本信息2.房产产权确认2.1房产产权性质2.2房产产权归属2.3房产产权瑕疵及风险告知3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.装修款结算细则4.1装修款金额及支付方式4.2装修款项支付时间及条件4.3装修款项结算方式4.4装修款项违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及程序5.4验收不合格处理6.交付后产权转移手续6.1产权转移登记申请6.2产权转移登记费用承担6.3产权转移登记时间及程序7.房产税费承担7.1房产税费种类7.2房产税费承担方式及比例7.3房产税费缴纳时间8.违约责任及处理8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方身份证号码：_________________1.1.3买方联系方式：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方身份证号码：_________________1.2.3卖方联系方式：_________________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：_________________1.3.2房产产权证号：_________________1.3.3房产建筑面积：_________________1.3.4房产用途：_________________1.3.5房产建成年代：_________________2.房产产权确认2.1房产产权性质：_________________2.2房产产权归属：_________________2.3房产产权瑕疵及风险告知2.3.1房产是否存在抵押、查封等情况：_________________2.3.2房产是否存在共有权人：_________________2.3.3房产是否存在产权争议：_________________3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币____________元整（大写：_________________）3.2付款方式及期限：_________________3.3首付款金额及支付时间3.3.1首付款金额：人民币____________元整3.3.2首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内3.4尾款支付方式及时间3.4.1尾款支付方式：_________________3.4.2尾款支付时间：房屋交付并验收合格后____个工作日内4.装修款结算细则4.1装修款金额及支付方式4.1.1装修款金额：人民币____________元整4.1.2装修款支付方式：_________________4.2装修款项支付时间及条件4.2.1装修款项支付时间：合同签订之日起____个工作日内4.2.2装修款项支付条件：买方支付首付款后4.3装修款项结算方式4.3.1装修款项结算方式：_________________4.4装修款项违约责任4.4.1违约责任：买方未按时支付装修款项，应向卖方支付_____%的违约金5.房产交付及验收5.1房产交付时间：_________________5.2房产交付条件：房屋及相关附属设施符合合同约定，且卖方已将房屋钥匙交付买方5.3房产验收标准及程序5.3.1验收标准：房屋及相关附属设施符合合同约定，无质量问题5.3.2验收程序：买方在收到房屋钥匙后的____个工作日内进行验收5.4验收不合格处理5.4.1验收不合格，卖方应在____个工作日内修复或更换不合格部分6.交付后产权转移手续6.1产权转移登记申请：卖方应在房屋交付后____个工作日内向相关登记机关申请产权转移登记6.2产权转移登记费用承担：_________________6.3产权转移登记时间及程序：按照相关登记机关的规定办理7.房产税费承担7.1房产税费种类：_________________7.2房产税费承担方式及比例：_________________7.3房产税费缴纳时间：按照相关法律法规规定的时间缴纳8.违约责任及处理8.1违约情形及认定8.1.1买方逾期支付房款，每逾期一日应向卖方支付合同总价款的_____%作为违约金8.1.2卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付合同总价款的_____%作为违约金8.1.3任何一方违反合同约定导致合同解除，应承担违约责任8.2违约责任承担方式8.2.1违约责任以支付违约金的形式承担8.2.2若违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿守约方实际损失8.3违约责任承担期限8.3.1违约方应在收到违约金通知后的____个工作日内支付违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：无9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2双方应在收到解除通知后的____个工作日内办理合同解除手续10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房产交付等问题11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章11.1.2合同符合法律法规规定11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并验收合格11.2.2产权转移登记完成11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产交付等问题12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_________________13.2合同生效日期：合同签署之日起14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同自合同生效之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督、咨询或提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的范围2.1.1房产交易过程中的信息提供、咨询和建议；2.1.2房产交易过程中的评估、鉴定和勘验；2.1.3房产交易过程中的合同起草、审核和修改；2.1.4房产交易过程中的产权转移登记协助；2.1.5房产交易过程中的纠纷调解和争议解决。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议；3.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务；3.3第三方介入协议应作为本合同的附件。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定；4.2.1第三方因提供错误信息、咨询意见或建议导致的损失；4.2.2第三方因未履行或未正确履行协议约定的义务导致的损失；4.2.3第三方因自身过失导致的合同履行障碍或延误。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议的要求，获得甲乙双方的信任和配合；5.1.2第三方有权根据本合同和第三方介入协议的要求，获取必要的信息和资料；5.1.3第三方有权根据本合同和第三方介入协议的要求，获得合理的报酬。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同、第三方介入协议的约定；5.2.2第三方应履行协议约定的各项义务，确保合同的顺利履行；5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任；6.2第三方在履行本合同过程中，应按照甲乙双方的要求行事，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方与其他各方在履行本合同过程中，应相互尊重、合作，共同维护合同的顺利履行。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；7.2第三方变更或退出本合同后，原第三方应继续承担相应的责任和义务，直至新第三方接替；7.3第三方变更或退出本合同后，甲乙双方应重新协商第三方介入协议的条款。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1本合同履行完毕；8.1.2第三方完成协议约定的各项任务；8.1.3第三方因自身原因或甲乙双方原因退出本合同；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和第三方介入协议的约定，处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证及附图。说明：用于证明房产的产权归属及现状。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于确认房产的面积、位置等基本信息。3.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同。说明：用于明确房产交易的各项条款。4.装修协议要求：提供甲乙双方签订的装修协议。说明：用于明确装修工程的范围、质量要求、工期及费用等。5.装修款项支付凭证要求：提供装修款项支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明装修款项的支付情况。6.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证。说明：用于证明房产税费已缴纳。7.房产交付确认单要求：由甲乙双方共同签署的房产交付确认单。说明：用于证明房屋已交付并验收合格。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方在本合同中的权利、义务及责任。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：用于明确合同变更的内容及生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方逾期支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的_____%作为违约金。示例：若合同总价款为100万元，买方逾期支付1天，则应支付违约金____元。1.2买方未按时验收房屋责任认定：买方未按时验收房屋，每逾期一日，应向卖方支付____元作为违约金。示例：若合同约定验收时间为房屋交付后的5个工作日，买方逾期1天验收，则应支付违约金____元。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付合同总价款的_____%作为违约金。示例：若合同总价款为100万元，卖方逾期交付1天，则应支付违约金____元。2.2卖方未按约定条件交付房屋责任认定：卖方应承担因房屋质量问题导致的损失，包括维修费用、赔偿金等。示例：若房屋存在质量问题，卖方应承担维修费用____元，并向买方支付赔偿金____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行协议约定的义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定时间完成评估工作，导致甲乙双方损失____元，则第三方应赔偿____元。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方损失____元，则第三方应赔偿____元。全文完。2024版成都二手房买卖合同（带装修款结算细则）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.装修款结算细则4.1装修款金额4.2装修款支付方式4.3装修款支付时间节点4.4装修款变更5.房产过户及产权转移5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3产权转移6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准7.4房产验收流程8.房产质量及维修责任8.1房产质量问题处理8.2房产维修责任8.3维修期限及费用9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关证明文件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方身份证号码：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方身份证号码：________1.2.4乙方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________（平方米）2.3房产用途：________2.4房产产权：________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订后________日内；3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后________日内；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.装修款结算细则4.1装修款金额：人民币________元整4.2装修款支付方式：________4.3装修款支付时间节点：4.3.1装修款支付时间：合同签订后________日内；4.3.2装修款支付比例：________4.4装修款变更：如需变更装修款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.房产过户及产权转移5.1过户手续办理：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理房产过户手续；5.2过户税费承担：过户税费由________方承担；5.3产权转移：房产过户手续办理完毕后，乙方取得该房产的完全产权。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除合同；6.1.2不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2.2违约金：人民币________元整；6.3违约金支付：6.3.1违约金应于违约事实发生后________日内支付；6.3.2违约金支付方式：________7.房产交付及验收7.1房产交付时间：________7.2房产交付条件：7.2.1房产过户手续办理完毕；7.2.2乙方支付完毕全部购房款及装修款；7.2.3乙方按照合同约定的时间、地点进行验收；7.3房产验收标准：7.3.1房产应符合国家有关房屋质量和安全标准；7.3.2房产内部设施、设备应齐全、完好；7.3.3房产外观应整洁、美观；7.4房产验收流程：7.4.1乙方在约定时间内进行验收；7.4.2乙方应填写《房产验收报告》，列明验收情况；7.4.3甲方应在________日内对《房产验收报告》进行确认。8.房产质量及维修责任8.1房产质量问题处理：8.1.1乙方在验收过程中发现房产存在质量问题的，应及时通知甲方；8.1.2甲方应在收到通知后________日内对质量问题进行修复；8.1.3如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；8.2房产维修责任：8.2.1房产在交付后________年内出现质量问题，由甲方负责维修；8.3维修期限及费用：8.3.1甲方维修房产的期限为________日内；8.3.2维修费用由造成质量问题的责任方承担。9.合同附件及补充条款9.1合同附件：9.1.1房产证复印件；9.1.2房产评估报告；9.1.3其他相关证明文件；9.2补充条款：9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签订本合同；10.1.2乙方支付首付款；10.1.3房产过户手续办理完毕；10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2发生不可抗力导致合同无法继续履行；10.2.3一方违约，另一方有权解除合同。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；11.2争议解决方式：11.2.1双方应友好协商解决争议；11.2.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：________12.2合同生效日期：合同签署之日起生效。13.合同附件清单13.1房产证复印件；13.2房产评估报告；13.3其他相关证明文件。14.合同其他约定事项14.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了确保合同条款的准确执行，提高交易效率，由第三方提供专业服务或协助。3.第三方介入的约定3.1甲乙双方有权选择第三方介入本合同，并应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方介入的职责4.1.1提供专业服务，如房产评估、法律咨询、鉴定等；4.1.2协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；4.1.3对合同履行情况进行监督，确保合同条款的执行。5.第三方权利和义务5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3在发现甲乙双方违约行为时，有权向甲方或乙方提出警告或终止服务。5.2.1严格按照合同约定提供服务，确保服务质量和效率；5.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；5.2.3对因自身原因导致的违约行为承担相应的法律责任。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同中的责任限额为人民币________元整，如因第三方原因导致甲乙双方损失超过该限额的，超出部分由第三方另行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方对甲乙双方的损失承担连带责任；7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；7.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的变更8.1如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知对方，并签订书面变更协议；8.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责，并承担相应的权利和义务。9.第三方介入的终止9.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的委托服务关系；9.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，如合同未作约定的，由委托方承担。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的合规性12.1第三方介入应符合国家法律法规及相关政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。13.第三方介入的争议解决13.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决；13.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.第三方介入的生效14.1本合同关于第三方介入的条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件应清晰，内容完整，与原件一致。说明：提供房产证的复印件以证明房产的产权归属。2.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应合理。说明：评估报告用于确定房产的交易价格。3.其他相关证明文件要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：提供相关证明文件以证明甲乙双方的身份和婚姻状况。4.装修合同及装修清单要求：装修合同应详细列明装修项目、材料、工期等。说明：装修清单用于明确装修款的支付依据。5.房产交接清单要求：交接清单应详细列明房产的设施、设备等。说明：交接清单用于明确房产交付时的状态。6.付款凭证要求：付款凭证应清晰，内容完整，证明付款已实际发生。说明：付款凭证用于证明甲乙双方已履行付款义务。7.合同变更协议要求：变更协议应明确变更内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：变更协议用于记录合同变更情况。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式和途径。说明：争议解决协议用于指导双方解决合同履行中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的________%计算。示例：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付人民币________元违约金。1.2未按时办理过户手续责任认定：甲方应承担因未按时办理过户手续而产生的全部费用。示例：若甲方未按时办理过户手续，导致乙方产生额外费用人民币________元，甲方应承担该费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付装修款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的________%计算。示例：若乙方未按时支付装修款，应向甲方支付人民币________元违约金。2.2未按时交付房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按________元计算。示例：若乙方未按时交付房产，逾期第________天起，每日应向甲方支付人民币________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务天数计算，每日按________元计算。示例：若第三方未按时提供服务，逾期第________天起，每日应向甲乙双方支付人民币________元违约金。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担因泄露信息而给甲乙双方造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若第三方泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方遭受损失人民币________元，第三方应承担该损失。全文完。2024版成都二手房买卖合同（带装修款结算细则）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同主体资格1.3合同生效条件2.房屋基本状况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积与结构2.3房屋用途与权属3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.装修款结算细则5.1装修款总额5.2装修款项支付方式5.3装修款项支付时间5.4装修款项违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.房屋过户手续及税费7.1过户手续办理7.2税费承担7.3税费缴纳期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止合同后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：付款凭证14.合同生效与备案14.1合同生效日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间与地点本合同于2024年X月X日，在成都市X区X路X号签订。1.2合同主体资格买方和卖方均为具有完全民事行为能力的自然人，具备签订本合同的资格。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本状况2.1房屋坐落位置卖方所售房屋位于成都市X区X路X号，具体为X栋X单元X室。2.2房屋面积与结构该房屋建筑面积为X平方米，结构为X。2.3房屋用途与权属该房屋用途为居住，权属为卖方所有，无任何产权纠纷。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币X万元整。4.2支付方式（1）首付款：在合同签订后X日内支付人民币X万元整；（2）尾款：在办理房屋过户手续前支付剩余房款。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：2024年X月X日；（2）尾款支付时间：2024年X月X日。4.4付款违约责任如买方未按时支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的X%。第五条装修款结算细则5.1装修款总额本合同约定的装修款总额为人民币X万元整。5.2装修款项支付方式装修款项的支付方式如下：（1）首期装修款：在合同签订后X日内支付人民币X万元整；（2）中期装修款：在装修工程完成X%后支付人民币X万元整；（3）尾期装修款：在装修工程完工验收合格后支付剩余装修款。5.3装修款项支付时间（1）首期装修款支付时间：2024年X月X日；（2）中期装修款支付时间：2024年X月X日；（3）尾期装修款支付时间：2024年X月X日。5.4装修款项违约责任如买方未按时支付装修款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的X%。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋内部装修符合约定标准。6.3房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备功能正常；（3）房屋内部装修质量符合约定标准。6.4房屋验收程序（1）买方应在房屋交付时间内对房屋进行验收；（2）买方在验收过程中如有异议，应在验收期限内提出；（3）卖方应在接到买方异议通知后X日内予以答复。第七条房屋过户手续及税费7.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋权属证明；（2）协助买方办理房屋过户登记；（3）办理房屋过户所需的其他手续。7.2税费承担房屋过户产生的税费，由买方承担。7.3税费缴纳期限买方应在办理房屋过户手续时缴纳相关税费。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违约导致合同目的无法实现。8.2违约责任（1）如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的X%；（2）如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的X%；（3）如买方未按合同约定支付装修款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的X%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向成都市X区人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式本合同的争议解决方式为诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同签订后，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致后予以变更。10.2合同解除条件合同签订后，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除。11.2终止合同后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：（1）房屋交付；（2）款项结算；（3）税费承担。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：付款凭证第十四条合同生效与备案14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任等进行协商一致，并在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，最高不超过其服务费用的X倍。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并保证服务质量。4.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.3第三方应在甲乙双方的监督下履行合同，不得擅自变更合同内容。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的时间和方式。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务及责任。5.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务，确保合同目的的实现。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方仅对甲乙双方提供中介、咨询、技术服务等，不参与甲乙双方的合同履行；（2）