2024年度饭店项目合作开发合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度饭店项目合作开发合同协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.双方基本信息2.1开发方信息2.2合作方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容与范围4.1合作内容4.2合作范围4.3合作期限5.投资与资金5.1投资总额5.2资金来源5.3资金投入方式5.4资金使用监管6.合作方式与机制6.1合作方式6.2合作机制6.3合作决策7.项目管理与运营7.1项目管理架构7.2项目运营管理7.3质量安全管理8.利润分配与风险承担8.1利润分配方式8.2风险承担原则8.3风险防范措施9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他违约责任12.3其他法律适用13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本合同依法订立。1.1.2依据《中华人民共和国饭店业管理暂行规定》等相关政策，明确饭店项目合作开发的相关事项。1.2合同订立的目的与意义1.2.1本合同旨在明确开发方与合作方在2024年度饭店项目合作开发中的权利义务，确保项目顺利进行。1.2.2合同的订立有利于双方在合作过程中遵循公平、公正、诚信的原则，实现互利共赢。2.双方基本信息2.1开发方信息2.1.1开发方名称：X房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：1000万元人民币2.1.4注册地址：市区路号2.2合作方信息2.2.1合作方名称：X酒店管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：500万元人民币2.2.4注册地址：市区路号3.项目概述3.1项目名称3.1.1国际饭店3.2项目地点3.2.1市区路3.3项目规模3.3.1总建筑面积：50000平方米3.3.2客房数量：300间3.4项目类型3.4.1五星级饭店4.合作内容与范围4.1合作内容4.1.1开发方负责项目的投资、建设、竣工验收等工作。4.1.2合作方负责项目的酒店管理、运营、市场营销等工作。4.2合作范围4.2.1合作范围包括但不限于饭店建设、酒店管理、运营、市场营销等方面。4.2.2双方应共同遵守国家相关法律法规，确保合作项目的合法合规。5.投资与资金5.1投资总额5.1.1投资总额为人民币2亿元。5.2资金来源5.2.1开发方自筹资金人民币1.5亿元。5.2.2合作方自筹资金人民币5000万元。5.3资金投入方式5.3.1开发方以自有资金投入项目建设。5.3.2合作方以自有资金投入饭店运营。5.4资金使用监管5.4.1双方应设立专门账户，对资金使用进行监管。5.4.2定期提交资金使用报告，接受对方审计。6.合作方式与机制6.1合作方式6.1.1本合同采用合资经营的方式，双方按出资比例承担风险和分享收益。6.2合作机制6.2.1双方应设立董事会，负责决策重大事项。6.2.2双方应设立经营管理层，负责日常运营管理。6.3合作决策6.3.1董事会会议每年至少召开一次，讨论决定合作项目的重大事项。6.3.2经理会会议每月至少召开一次，讨论决定合作项目的日常运营管理事项。8.利润分配与风险承担8.1利润分配方式8.1.1利润分配按照双方出资比例进行，即开发方占60%，合作方占40%。8.1.2利润分配时间为每年结束后次月内，以书面形式通知对方。8.2风险承担原则8.2.1双方根据各自的出资比例承担相应的风险。8.2.2因不可抗力因素导致的项目损失，双方按照实际情况分担。8.3风险防范措施8.3.1双方应共同制定风险防范预案，包括市场风险、政策风险、自然灾害等。8.3.2双方应定期进行风险评估，及时调整风险应对措施。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合作过程中所获得的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密范围。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁规则提交相关证据和陈述。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2合同经市商务局备案后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止条件11.3.1合作期限届满或双方书面同意终止。11.3.2出现合同约定的违约情形。11.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。12.1.2双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务。12.2其他违约责任12.2.1违反合同约定的，应承担相应的违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3其他法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1项目可行性研究报告13.1.2投资计划书13.1.3酒店管理协议13.1.4财务审计报告14.合同签署与生效14.1本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的非合同当事人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目管理顾问、技术顾问、法律顾问、财务顾问、审计机构、监理机构等。2.第三方介入的审批程序2.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并提交第三方资质证明和介入目的说明。2.2双方应在收到通知后五个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。2.3如一方拒绝第三方介入，应说明理由，并经另一方同意后方可变更。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行相应的责任和义务。3.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方对因其违约行为给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家有关规定执行。4.2第三方的责任限额包括但不限于：直接损失、间接损失、预期利益损失等。4.3第三方的责任限额应在合同附件中明确列出。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同责任。5.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得干预甲乙双方的正常经营管理。5.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。6.第三方介入的合同签订6.1第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方分别签订，合同中应明确各方的权利义务。6.2第三方介入的合同应与本合同不冲突，如存在冲突，以本合同为准。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更或终止，应经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。7.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同的效力。7.3第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、服务费、报酬等。8.3第三方介入的费用应在合同中明确列出，并经甲乙双方签字确认。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的市场前景、投资回报率、风险预测等，提供数据支持。说明：作为项目决策的重要依据，需由具备相应资质的第三方机构出具。2.投资计划书要求：明确项目投资总额、资金来源、资金使用计划、投资回报预期等。3.酒店管理协议要求：明确合作方在饭店运营管理中的权利、义务、责任等。说明：作为饭店运营管理的重要文件，需由法律顾问审核，确保双方权益。4.财务审计报告要求：对项目资金使用情况进行审计，确保资金合规、合法。说明：由具备相应资质的审计机构出具，作为项目资金使用情况的监督依据。5.项目合同要求：详细列明项目各项建设、采购、施工等合同的条款。说明：作为项目实施的重要文件，需由法律顾问审核，确保合同条款的合法性。6.项目验收报告要求：对项目竣工后的质量、安全、环保等方面进行验收。说明：由具备相应资质的第三方机构出具，作为项目竣工验收的依据。7.项目运营管理手册要求：明确饭店运营管理的各项规章制度、操作流程等。说明：为饭店运营提供指导，需由专业运营管理团队编制。8.市场营销计划书要求：明确饭店的市场定位、营销策略、推广活动等。说明：为饭店的市场营销提供指导，需由市场推广专家或广告公司编制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间完成项目建设。未按约定比例投入资金。未按约定标准进行质量管理。未按约定时间提交财务审计报告。违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应立即采取补救措施。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。3.违约责任示例说明：若开发方未按约定时间完成项目建设，每延迟一天，应向合作方支付违约金人民币1万元。若合作方未按约定比例投入资金，每少投入1%，应向开发方支付违约金人民币10万元。若任何一方违反保密协议，泄露商业秘密，应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度饭店项目合作开发合同协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的及合作内容1.3合同期限2.项目开发概述2.1项目背景及目的2.2项目规模及选址2.3项目功能及设施3.合作双方的权利和义务3.1合作双方的权利3.2合作双方的义务4.投资及资金管理4.1投资总额及分配方式4.2资金筹集及使用4.3资金监管5.项目建设及管理5.1项目建设进度安排5.2项目质量管理5.3项目安全管理6.市场营销及运营6.1市场营销策略6.2运营管理模式6.3品牌建设7.费用及收益分配7.1费用承担方式7.2收益分配方式7.3利润分配8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.解除合同及终止条件9.1解除合同的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效、变更及解除12.1合同生效条件12.2合同变更及解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：合作协议书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解除后的后续事宜14.2合同争议解决后的后续事宜14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方：全称、地址、法定代表人、联系方式乙方：全称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同标的及合作内容合同标的：2024年度饭店项目合作内容：甲乙双方共同投资、开发、建设、经营一家集餐饮、住宿、娱乐为一体的综合性饭店。1.3合同期限合同期限自双方签订之日起至2024年12月31日止。第二条项目开发概述2.1项目背景及目的项目背景：随着我国经济的快速发展，旅游业逐渐成为国民经济的重要支柱产业，市场需求日益增长。项目目的：提高旅游服务质量，满足消费者需求，实现甲乙双方经济效益的最大化。2.2项目规模及选址项目规模：占地平方米，总建筑面积平方米。选址：位于市区，交通便利，周边配套设施完善。2.3项目功能及设施项目功能：餐饮、住宿、娱乐、会议、休闲等。项目设施：餐厅、客房、娱乐中心、会议室、休闲区等。第三条合作双方的权利和义务3.1合作双方的权利甲方有权：1.参与项目决策；2.获取投资回报；3.享有项目收益。乙方有权：1.参与项目决策；2.获取投资回报；3.享有项目收益。3.2合作双方的义务甲方义务：1.按时足额缴纳投资款项；2.负责项目建设和运营过程中的资金管理；3.协助乙方做好项目市场营销和推广工作。乙方义务：1.按时足额缴纳投资款项；2.负责项目建设和运营过程中的资金管理；3.协助甲方做好项目市场营销和推广工作。第四条投资及资金管理4.1投资总额及分配方式投资总额：人民币万元。分配方式：甲乙双方按照各自出资比例分配投资款项。4.2资金筹集及使用资金筹集：甲乙双方共同负责，可通过银行贷款、自筹资金等方式筹集。资金使用：按照项目进度和实际需求，经双方协商一致后使用。4.3资金监管设立专项资金账户，由双方共同委托第三方进行监管，确保资金安全。第五条项目建设及管理5.1项目建设进度安排项目建设分为三个阶段：规划设计、工程建设、装修装饰。各阶段时间节点如下：规划设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成；工程建设阶段：自规划设计阶段完成后6个月内完成；装修装饰阶段：自工程建设阶段完成后3个月内完成。5.2项目质量管理项目质量应符合国家相关标准和规范，确保工程质量。5.3项目安全管理项目安全应符合国家相关标准和规范，确保人员及财产安全。第六条市场营销及运营6.1市场营销策略根据项目特点和市场需求，制定针对性的市场营销策略。6.2运营管理模式采用现代酒店管理模式，确保项目高效运营。6.3品牌建设注重品牌建设，提升饭店知名度和美誉度。第七条费用及收益分配7.1费用承担方式项目开发过程中产生的费用，甲乙双方按照各自出资比例承担。7.2收益分配方式项目运营产生的收益，甲乙双方按照各自出资比例进行分配。7.3利润分配项目运营产生的利润，甲乙双方按照各自出资比例进行分配。第八条保密条款8.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为双方应予保密的内容。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条解除合同及终止条件9.1解除合同的条件1.双方协商一致决定解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；4.项目出现重大安全或质量问题，经双方协商无法解决。9.2合同终止的条件1.合同期限届满；2.项目完成或达到终止条件；3.双方协商一致决定终止合同。9.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止合作行为；2.双方应妥善处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于资产清算、债务处理等；3.合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规，包括但不限于证据规则、诉讼时效等。第十一条违约责任11.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：1.未按合同约定履行投资义务；2.未按合同约定履行建设或运营义务；3.违反保密义务；4.其他违反合同约定的行为。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿对方因此遭受的损失；3.恢复或修复合同约定的权利和义务。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。第十二条合同生效、变更及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更及解除条件1.双方协商一致变更或解除合同；2.出现合同约定的变更或解除条件。12.3合同变更及解除程序1.变更或解除合同应书面通知对方；2.变更或解除合同自通知送达对方之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：合作协议书13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于资产清算、债务处理等。14.2合同争议解决后的后续事宜合同争议解决后，双方应继续履行合同约定的义务，恢复合作关系。14.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成的，可参照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险代理方等，为在合同执行过程中提供专业服务或协助的独立实体。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目前期咨询、项目监理、项目评估、保险代理、法律服务、技术支持等。第十六条第三方的责任和权利16.1第三方的责任第三方应按照合同约定和其提供的专业服务内容，对其工作成果负责。具体责任包括但不限于：1.提供准确、及时的专业服务；2.遵守相关法律法规和行业标准；3.对其工作成果中的错误或疏忽承担责任。16.2第三方的权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资料；3.第三方有权要求甲方和乙方对其工作成果进行合理评估和认可。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应按照合同约定支付相关费用，并确保第三方能够独立开展工作。17.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应按照合同约定支付相关费用，并确保第三方能够独立开展工作。17.3与第三方的关系甲方、乙方与第三方之间应保持独立，第三方不应介入甲方与乙方之间的直接业务往来。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方需要第三方介入时，应书面提出申请，并说明介入的原因、范围和预期目标。18.2第三方介入的审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后，共同决定是否批准，并明确第三方介入的具体事项和期限。18.3第三方介入的合同甲乙双方与第三方之间应签订单独的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供服务的性质、服务费用和风险程度等因素确定。19.2责任限额的约定甲乙双方与第三方在服务合同中应明确约定责任限额，包括但不限于：1.第三方因故意或重大过失造成的损失；2.第三方提供的专业服务成果不符合约定标准造成的损失。19.3超出责任限额的处理若第三方造成的损失超出责任限额，甲乙双方应按照合同约定和法律规定分担超出部分的责任。第二十条第三方介入的监督和管理20.1第三方的监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其按照合同约定履行职责。20.2第三方的管理第三方应接受甲乙双方的合理管理，包括但不限于工作进度报告、成果评估等。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1.服务合同到期；2.项目完成或达到终止条件；3.第三方违约；4.双方协商一致终止。21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并办理相关手续。第三方应按照约定退还已支付的费用，并处理相关遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求和说明：应包括项目背景、市场需求分析、投资估算、财务预测等内容；由具有相应资质的机构或个人编制；经甲乙双方共同审核确认。2.附件二：合作协议书详细要求和说明：明确甲乙双方的权利、义务和责任；包括合作内容、项目范围、投资比例、收益分配、费用承担等条款；经甲乙双方签字盖章生效。3.附件三：项目规划设计方案详细要求和说明：包括项目整体布局、建筑设计、景观设计等；由具有相应资质的设计单位编制；经甲乙双方共同审核确认。4.附件四：项目招投标文件详细要求和说明：包括招标公告、招标文件、投标文件等；由甲乙双方共同编制或委托中介机构编制；经甲乙双方共同审核确认。5.附件五：项目施工合同详细要求和说明：包括施工单位资质、工程量清单、施工工期、质量要求、违约责任等；由甲乙双方与施工单位签订；经甲乙双方共同审核确认。6.附件六：项目监理合同详细要求和说明：包括监理单位资质、监理内容、监理费用、监理期限、违约责任等；由甲乙双方与监理单位签订；经甲乙双方共同审核确认。7.附件七：项目运营管理方案详细要求和说明：包括运营模式、人力资源配置、市场营销策略、财务管理等；由甲乙双方共同制定；经甲乙双方共同审核确认。8.附件八：项目财务报表详细要求和说明：包括项目投资、建设、运营过程中的财务状况；由甲乙双方共同编制；经甲乙双方共同审核确认。9.附件九：项目审计报告详细要求和说明：由具有相应资质的审计机构对项目进行审计；包括审计意见、审计结论等；经甲乙双方共同审核确认。10.附件十：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、环境影响评价报告等；由甲乙双方提供；经甲乙双方共同审核确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时足额缴纳投资款项；未按合同约定履行项目建设或运营义务；隐瞒或提供虚假信息；乙方违约行为：未按时足额缴纳投资款项；未按合同约定履行项目建设或运营义务；隐瞒或提供虚假信息；第三方违约行为：未按合同约定提供专业服务；提供的专业服务成果不符合约定标准；违反保密义务。2.责任认定标准：甲方和乙方违约责任：根据违约行为的严重程度，支付违约金或赔偿损失；违约金或赔偿损失的具体金额由双方协商确定，或由法院判决。第三方违约责任：第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任；第三方违约责任的具体范围和金额由双方协商确定，或由法院判决。3.违约示例说明：甲方未按时足额缴纳投资款项，导致项目建设进度延误，乙方因此遭受损失，甲方应支付违约金或赔偿乙方损失。第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目运营受阻，甲方或乙方因此遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度饭店项目合作开发合同协议2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据2.双方基本信息2.1合作方甲基本信息2.2合作方乙基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容与范围4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务4.3双方共同责任与义务5.投资与资金5.1投资金额5.2资金来源5.3资金支付方式6.项目进度与里程碑6.1项目启动时间6.2各阶段时间节点6.3里程碑交付成果7.质量保证与验收7.1质量标准7.2验收程序7.3验收标准8.运营与管理8.1运营模式8.2管理架构8.3管理权限9.利润分配与成本分担9.1利润分配比例9.2成本分担方式9.3成本核算方法10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同生效与变更14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的事实依据双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度饭店项目合作开发事宜达成一致，特订立本合同。2.双方基本信息2.1合作方甲基本信息名称：甲公司法定代表人：注册资本：1000万元住所：某市某区某路某号经营范围：餐饮、住宿、娱乐等2.2合作方乙基本信息名称：乙公司法定代表人：注册资本：800万元住所：某市某区某路某号经营范围：房地产开发、物业管理等3.项目概述3.1项目名称某市某区某五星级酒店项目3.2项目地点某市某区某路某号3.3项目规模总建筑面积：10万平方米3.4项目类型五星级酒店、商业配套、办公空间4.合作内容与范围4.1甲方责任与义务甲方负责提供项目土地使用权、相关审批手续等；甲方负责项目整体规划、设计、建设、验收等；甲方负责项目运营、管理、维护等工作。4.2乙方责任与义务乙方负责提供项目资金、项目建设、装修等；乙方负责项目经营管理、品牌推广、市场营销等；乙方负责项目财务报表、成本核算等工作。4.3双方共同责任与义务双方共同遵守国家法律法规和政策，维护项目合法权益；双方共同负责项目的风险控制和损失承担；双方共同负责项目的社会责任和环境保护。5.投资与资金5.1投资金额项目总投资：2亿元人民币5.2资金来源甲方出资：人民币5000万元乙方出资：人民币1.5亿元人民币5.3资金支付方式甲方出资：分阶段支付，具体支付比例及时间节点详见附件一；乙方出资：分阶段支付，具体支付比例及时间节点详见附件二。6.项目进度与里程碑6.1项目启动时间2024年1月1日6.2各阶段时间节点项目设计阶段：2024年2月至2024年4月项目施工阶段：2024年5月至2026年4月项目验收阶段：2026年5月至2026年6月6.3里程碑交付成果设计阶段：项目设计图纸、施工图等；施工阶段：主体结构封顶、装修完工等；验收阶段：项目竣工验收合格、取得相关运营许可等。7.质量保证与验收7.1质量标准符合国家相关质量标准及行业标准；达到五星级酒店服务质量要求。7.2验收程序验收分为预验收和最终验收两个阶段；预验收：由双方共同组织，对项目施工、装修等环节进行检查；最终验收：由相关政府部门组织，对项目进行全面检查。7.3验收标准验收标准应符合国家相关质量标准及行业标准；验收结果应达到五星级酒店服务质量要求。8.运营与管理8.1运营模式本项目采用甲方负责经营管理，乙方提供品牌支持和服务输出的模式。8.2管理架构设立项目管理委员会，由甲方、乙方及第三方代表组成，负责项目的整体运营决策。8.3管理权限甲方拥有项目日常运营管理的最终决策权，乙方提供专业运营指导和服务。9.利润分配与成本分担9.1利润分配比例项目运营所得利润按照甲方40%、乙方60%的比例进行分配。9.2成本分担方式项目建设成本按照投资比例分担，运营成本按实际发生额分摊。9.3成本核算方法成本核算采用会计核算方法，每年末由双方共同认可的会计师事务所进行审计。10.保密条款10.1保密信息范围包括但不限于商业秘密、技术信息、客户资料、财务数据等。10.2保密义务双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3违约责任违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定完成项目建设、未按约定提供经营管理服务等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，最高不超过合同总金额的20%。12.争议解决12.1争议解决方式争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构为某市某区仲裁委员会。12.3争议解决程序争议双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。13.合同终止13.1合同终止条件包括但不限于合同期满、项目完成、双方协商一致解除合同、违约等。13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余资产、债权债务等事宜。14.其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽力减轻损失。14.2合同生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效。合同内容如需变更，应经双方书面同意。14.3合同附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询顾问、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入方式第三方介入应经甲乙双方书面同意，以书面形式确定其介入的具体事项、职责和权限。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应在其合同中明确约定，不得超过其注册资本或双方认可的合理金额。15.3.2若第三方责任超过其限额，甲乙双方应承担相应的补充责任，但以不超过各自在项目中的投资比例为限。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对因其违约行为导致的损失承担相应责任。16.1.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成项目损失，应承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，以保证其职责的履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.