2024版房地产认筹协议范本（团购优惠）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产认筹协议范本（团购优惠）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.认筹项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目开发商2.4项目预售许可证号2.5项目建筑类型2.6项目占地面积2.7项目总建筑面积2.8项目绿化率2.9项目容积率2.10项目规划户数3.认筹对象及条件3.1认筹对象资格3.2认筹条件3.3认筹费用3.4认筹时间3.5认筹方式4.认筹优惠及权益4.1优惠类型4.2优惠幅度4.3优惠期限4.4优惠权益4.5优惠使用条件5.认筹保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.认筹合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订方式6.4合同签订主体7.认筹资金支付7.1资金支付方式7.2资金支付时间7.3资金支付比例7.4资金支付条件8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付地点8.3房屋交付条件8.4房屋验收标准8.5房屋验收程序9.产权登记9.1产权登记时间9.2产权登记地点9.3产权登记费用9.4产权登记手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4违约金支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3本合同一式几份第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[开发商名称]乙方：[购房人名称]1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话[联系电话]，邮箱[电子邮箱]乙方联系方式：电话[联系电话]，邮箱[电子邮箱]2.认筹项目基本情况2.1项目名称[项目名称]2.2项目位置[项目详细地址]2.3项目开发商[开发商名称]2.4项目预售许可证号[预售许可证号]2.5项目建筑类型[建筑类型，如住宅、商业等]2.6项目占地面积[占地面积，如10000平方米]2.7项目总建筑面积[总建筑面积，如200000平方米]2.8项目绿化率[绿化率，如30%]2.9项目容积率[容积率，如2.0]2.10项目规划户数[规划户数，如1000户]3.认筹对象及条件3.1认筹对象资格认筹对象限于具备完全民事行为能力的自然人。3.2认筹条件1)认筹对象需提供有效身份证件、购房资格证明等相关材料；2)认筹对象需全额缴纳认筹费用；3)认筹对象需签署本认筹协议。3.3认筹费用认筹费用为人民币[认筹费用金额]元。3.4认筹时间认筹时间为[认筹开始时间]至[认筹结束时间]。3.5认筹方式认筹方式为现场缴纳现金或银行转账。4.认筹优惠及权益4.1优惠类型本次认筹享受团购优惠。4.2优惠幅度团购优惠幅度为[优惠幅度，如9折]。4.3优惠期限优惠期限为[优惠期限，如自认筹之日起3个月内]。4.4优惠权益享受团购优惠的购房者可在规定期限内享受优惠价格购房。4.5优惠使用条件1)优惠仅适用于购房，不得转让；2)优惠不得与其他优惠同时使用；3)优惠不得兑换现金。5.认筹保证金5.1保证金金额认筹保证金为人民币[保证金金额]元。5.2保证金缴纳方式保证金可通过银行转账方式缴纳至甲方指定账户。5.3保证金退还条件1)乙方在认筹期限内未签署购房合同；2)甲方因项目原因导致无法正常开盘。5.4保证金退还时间保证金退还时间为自乙方提出退还请求之日起[退还时间，如30天内]。6.认筹合同签订6.1合同签订时间认筹合同签订时间为[合同签订时间，如认筹成功后5个工作日内]。6.2合同签订地点合同签订地点为[合同签订地点，如甲方售楼部]。6.3合同签订方式合同签订方式为甲方提供电子版合同，乙方打印后签字盖章。6.4合同签订主体合同签订主体为甲方与乙方双方。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间房屋交付时间为[房屋交付时间，如合同签订之日起[交付时间，如两年]后]。8.2房屋交付地点房屋交付地点为[具体交付地址，如项目小区大门]。8.3房屋交付条件1)房屋主体结构、装修及设备安装符合设计要求；2)房屋权属证书齐全；3)房屋附属设施设备正常运行；4)乙方按约定的支付比例支付房屋价款。8.4房屋验收标准房屋验收标准参照国家及地方相关法律法规、规范及项目规划设计文件。8.5房屋验收程序1)乙方在房屋交付前5个工作日内，通知甲方进行房屋交付；2)甲方安排专人对房屋进行验收；3)双方对房屋质量及附属设施设备进行检查；4)验收合格后，双方签署房屋验收报告。9.产权登记9.1产权登记时间产权登记时间为房屋交付之日起[产权登记时间，如30日内]。9.2产权登记地点产权登记地点为[产权登记地点，如当地房地产登记机构]。9.3产权登记费用产权登记费用由乙方承担，具体费用以当地房地产登记机构收费标准为准。9.4产权登记手续1)乙方需携带身份证、户口簿、购房合同等材料；2)甲方提供房屋权属证明及相关资料；3)双方共同前往房地产登记机构办理产权登记手续。10.违约责任10.1违约情形1)甲方未按约定时间交付房屋；2)甲方提供的房屋不符合约定质量标准；3)乙方未按约定时间支付购房款；4)乙方未按约定使用房屋。10.2违约责任承担1)甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数及房屋总价款的[违约金比例，如万分之五]计算；2)乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的[违约金比例，如万分之五]计算；3)因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。10.3违约金计算违约金计算公式为：违约金=违约金额×违约金比例×违约天数。10.4违约金支付违约金应在违约发生后[支付时间，如5日内]支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。11.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]仲裁规则进行。12.合同解除12.1合同解除情形1)双方协商一致解除合同；2)一方违约，另一方提出解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序1)提出解除合同的一方应书面通知对方；2)双方应在接到通知之日起[通知期限，如15日内]确认解除合同；3)解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3合同解除后的处理1)退还已收款项；2)损害赔偿；3)其他处理事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1)合同约定的房屋交付日；2)合同约定的产权登记日；3)合同约定的解除条件成就。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，并确保对方收到。14.2附件1)房屋销售合同；2)房屋设计图纸；3)相关法律法规及政策文件。14.3本合同一式几份本合同一式[份数，如两份]份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，提供中介服务、咨询服务、技术服务、物业管理服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1)甲方或乙方同意引入第三方提供相关服务；2)双方在合同中约定第三方介入的具体情形。15.3第三方介入方式1)中介服务：提供房源信息、交易撮合、合同签订等服务；2)咨询服务：提供法律、财务、市场等咨询服务；3)技术服务：提供房屋质量检测、装修设计等服务；4)物业管理服务：提供物业管理、维护保养等服务。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额为[责任限额，如人民币10万元]。15.4.2责任划分1)第三方在提供中介服务时，若因信息错误或服务不到位导致甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；2)第三方在提供技术服务时，若因技术原因导致房屋损坏或功能丧失，由第三方承担维修或赔偿责任；3)第三方在提供物业管理服务时，若因管理不善导致房屋或公共区域损坏，由第三方承担维修或赔偿责任。15.5第三方权利1)第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；2)第三方有权根据服务内容提供相应的服务；3)第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。16.第三方介入合同的签订16.1第三方介入合同1)第三方介入的具体服务内容和范围；2)第三方服务费用及支付方式；3)第三方责任限额及赔偿方式；4)第三方权利及义务；5)第三方介入合同的生效条件和终止条件。16.2合同的关联性第三方介入合同与本合同具有关联性，第三方介入合同的签订不影响本合同的效力。17.第三方介入合同的变更和解除17.1变更如需变更第三方介入合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2解除1)如第三方介入合同中的服务内容已全部履行，合同自动解除；2)如因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同可由任何一方提出解除，并书面通知其他各方；3)如第三方违反合同约定，甲方、乙方有权解除合同。18.第三方介入合同争议解决18.1争议解决方式第三方介入合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。18.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。18.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售合同要求：详细列明房屋的面积、价格、交付时间、付款方式等关键信息。说明：作为本合同的核心附件，房屋销售合同是双方权利义务关系的基础。2.房屋设计图纸要求：提供房屋的平面图、立面图、剖面图等，清晰展示房屋的结构和布局。说明：设计图纸是房屋建设和验收的重要依据。3.相关法律法规及政策文件要求：提供与房地产交易相关的法律法规和政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。说明：法律法规和政策文件是合同签订和履行的法律依据。4.第三方介入合同要求：详细列明第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入合同是明确第三方责任和权利的重要文件。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收的结果，包括质量、设施设备等。说明：验收报告是房屋交付的重要依据。6.产权登记证明要求：提供房屋产权登记证明，证明房屋权属清晰。说明：产权登记证明是房屋合法交易的重要凭证。7.付款凭证要求：提供乙方支付购房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：付款凭证是证明乙方履行付款义务的依据。8.保证金缴纳凭证要求：提供乙方缴纳保证金的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：保证金缴纳凭证是证明乙方已缴纳保证金的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数及房屋总价款的万分之五计算。示例：若甲方逾期交付房屋30天，则应支付违约金[房屋总价款]×0.0005×30。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的万分之五计算。示例：若乙方逾期支付购房款10万元，则应支付违约金10万元×0.0005。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方在提供服务过程中造成甲方损失5万元，则第三方应赔偿5万元，但不超过合同约定的10万元责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。示例：若一方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，则应承担维修或赔偿责任。全文完。2024版房地产认筹协议范本（团购优惠）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.认筹条件2.1认筹对象2.2认筹时间2.3认筹地点2.4认筹金额2.5认筹方式3.认筹权益3.1认筹优惠3.2认筹优先权3.3认筹退筹规定4.项目信息4.1项目名称4.2项目位置4.3项目规模4.4项目性质5.认筹流程5.1认筹申请5.2认筹确认5.3认筹合同签订5.4认筹款缴纳6.认筹款管理6.1认筹款用途6.2认筹款退还6.3认筹款利息7.付款方式7.1付款时间7.2付款比例7.3付款方式8.项目变更8.1项目调整8.2项目延期8.3项目终止9.退筹与违约责任9.1退筹条件9.2退筹程序9.3违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同争议解决14.4合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“甲方”指项目的开发商或其授权销售代理；（2）“乙方”指有意向购买项目的自然人、法人或其他组织；（3）“项目”指甲方开发的位于[具体地址]的房地产项目；（4）“认筹”指乙方在项目预售阶段，按照甲方规定的认筹条件，向甲方缴纳一定金额的认筹款，以表明其购买意向的行为。2.认筹条件2.1认筹对象（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有购买房地产的合法资格；（3）认同本认筹协议的所有条款。2.2认筹时间乙方应在[具体时间]前向甲方提出认筹申请，逾期视为放弃认筹资格。2.3认筹地点乙方应按照甲方指定的地点和时间进行认筹。2.4认筹金额乙方应向甲方缴纳人民币[金额]作为认筹款。2.5认筹方式乙方应以现金、银行转账或甲方认可的其他方式缴纳认筹款。3.认筹权益3.1认筹优惠（1）[具体优惠内容]；（2）[具体优惠内容]；（3）[具体优惠内容]。3.2认筹优先权乙方在认筹成功后，享有在项目开盘时优先购买项目的权利。3.3认筹退筹规定（1）[退筹条件]；（2）[退筹程序]；（3）[退筹金额及方式]。4.项目信息4.1项目名称本项目的名称为[项目名称]。4.2项目位置本项目位于[具体地址]。4.3项目规模本项目总建筑面积为[面积]平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。4.4项目性质本项目为[性质，如：住宅、商业综合体等]。5.认筹流程5.1认筹申请（1）[材料名称]；（2）[材料名称]；（3）[材料名称]。5.2认筹确认甲方在收到乙方提交的认筹材料后，应在[具体时间]内予以确认。5.3认筹合同签订甲方确认乙方认筹资格后，双方应在本合同附件中签订正式的认筹合同。5.4认筹款缴纳乙方应在签订认筹合同后[具体时间]内，按照约定缴纳认筹款。6.认筹款管理6.1认筹款用途（1）支付项目开发费用；（2）作为项目预售款的保证金；（3）其他与项目开发相关的费用。6.2认筹款退还（1）[退还条件]；（2）[退还程序]；（3）[退还金额及方式]。6.3认筹款利息乙方缴纳的认筹款在未用于项目开发前，甲方应按照中国人民银行同期存款利率支付利息。8.项目变更8.1项目调整如因国家政策、城市规划、地质条件等原因导致项目需进行重大调整，甲方应提前[具体时间]通知乙方，并说明调整原因及影响。乙方有权在接到通知后[具体时间]内选择是否继续履行本合同。8.2项目延期如因不可抗力或甲方原因导致项目无法按原定时间开盘，甲方应提前[具体时间]通知乙方，并说明延期原因及预计延期时间。如延期时间超过[具体时间]，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部认筹款。8.3项目终止如因国家政策、城市规划等原因导致项目无法继续开发，甲方应提前[具体时间]通知乙方，并说明终止原因。甲方应退还乙方全部认筹款及利息。9.退筹与违约责任9.1退筹条件（1）甲方未按约定时间开盘；（2）甲方未按约定提供项目；（3）因甲方原因导致项目终止；（4）其他经双方协商一致认定的退筹条件。9.2退筹程序乙方要求退筹时，应向甲方提交书面申请，甲方应在收到申请后[具体时间]内予以处理。9.3违约责任（1）逾期付款的，应向守约方支付[具体金额]的违约金；（2）逾期交房的，应向买方支付[具体金额]的违约金；（3）未按约定提供项目的，应退还买方全部房款及利息；（4）其他违约行为，应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1解除条件（1）甲方未按约定时间开盘；（2）甲方未按约定提供项目；（3）因甲方原因导致项目终止；（4）双方协商一致解除合同；（5）其他法定或约定解除合同的情形。10.2解除程序一方要求解除合同时，应提前[具体时间]通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。10.3解除责任（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）其他因合同解除而产生的费用，由责任方承担。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交[具体仲裁机构]仲裁。11.3争议解决程序争议解决机构应按照其规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自生效之日起至项目交付使用之日止。12.3生效范围本合同适用于甲方开发的[项目名称]项目。13.合同解除与终止13.1解除条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方严重违约；（3）发生不可抗力事件。13.2解除程序解除合同应按照本合同第十条规定的程序进行。13.3终止条件合同终止的条件与本合同解除的条件相同。14.其他约定14.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同争议解决本合同争议解决方式以本合同第十一条为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的权益得到保障。15.3第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行项目评估；（3）监督合同履行；（4）协调合同争议。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前[具体时间]向对方通知，并说明引入第三方的目的、方式和预期效果。15.4.2双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相应的合作协议。15.4.3第三方介入后，应遵守本合同及合作协议的约定，履行相应的职责。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任甲方应确保第三方的资质和能力符合合同要求，并对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方责任乙方应配合第三方的介入工作，并按照第三方的要求提供必要的资料和协助。16.3第三方责任第三方应根据本合同和合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方对本合同履行的责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定分担。17.2责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中因过错造成甲方或乙方的损失；（2）第三方违反本合同或合作协议的约定，造成甲方或乙方的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系受合作协议的约束，甲方对本合同履行的责任不受第三方介入的影响。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系受合作协议的约束，乙方对本合同履行的责任不受第三方介入的影响。18.3第三方与其他第三方第三方之间应相互尊重，独立履行各自的职责，不得相互干涉。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）本合同履行完毕；（2）双方同意终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责；（4）发生不可抗力事件。19.2第三方介入的终止程序（1）提前[具体时间]通知对方；（2）整理并移交相关资料；（3）结算第三方应得的费用；（4）处理第三方介入期间产生的其他事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认筹协议详细要求：协议应包含双方基本信息、项目信息、认筹条件、权益、付款方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.项目信息表详细要求：包括项目名称、位置、规模、性质、配套设施等详细信息。说明：用于乙方了解项目基本情况，作为认筹决策的依据。3.认筹款收据详细要求：注明收据编号、收款人、收款日期、收款金额、付款方式等。说明：作为乙方缴纳认筹款的凭证。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、职责、费用及责任等。说明：用于规范第三方在合同履行中的行为。5.违约金计算明细表详细要求：根据违约行为，详细列出违约金计算公式及金额。说明：用于明确违约行为的违约金计算标准。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同修改协议详细要求：记录合同修改的内容、时间、双方签字等。说明：用于规范合同修改程序。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件。说明：如政府批文、土地证、房产证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间开盘责任认定：甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。示例：合同约定项目于2025年1月1日开盘，实际开盘时间为2025年2月1日，甲方应支付违约金。1.2未按约定提供项目责任认定：甲方应退还乙方全部房款及利息。示例：合同约定甲方应提供一套100平方米的住宅，实际提供一套80平方米的住宅，甲方应退还差额房款及利息。2.乙方违约行为及责任认定2.1逾期付款责任认定：乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金。示例：合同约定乙方应在2025年1月1日前支付房款，实际支付时间为2025年2月1日，乙方应支付违约金。2.2逾期交房责任认定：甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。示例：合同约定甲方应在2025年12月31日前交房，实际交房时间为2026年1月10日，甲方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲方或乙方支付[具体金额]的违约金。示例：第三方应于2025年6月30日前完成项目评估，实际完成时间为2025年7月15日，第三方应支付违约金。3.2违反合作协议责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方在合同履行过程中泄露乙方商业秘密，应承担侵权责任，并赔偿损失。全文完。2024版房地产认筹协议范本（团购优惠）2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.认筹资格与条件2.1认筹资格2.2认筹条件3.认筹流程3.1认筹登记3.2认筹款项缴纳3.3认筹结果通知4.认筹优惠内容4.1优惠方式4.2优惠额度4.3优惠期限5.认筹款项的退还与扣除5.1退还条件5.2退还方式5.3扣除事项6.项目介绍与信息提供6.1项目介绍6.2信息提供7.房屋交付与产权登记7.1房屋交付7.2产权登记8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：认筹协议书12.2附件二：认筹款项缴纳凭证12.3附件三：项目介绍资料13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“乙方”指参与认筹的购房者。1.1.2“甲方”指房地产开发企业。1.1.3“认筹”指乙方按照本协议约定，向甲方支付认筹款项，以获取购买甲方房地产开发项目的优先权。1.1.4“认筹款项”指乙方根据本协议约定，向甲方支付的用于确认购买意向的资金。1.1.5“团购优惠”指甲方在特定时期内，对参与团购认筹的乙方提供的优惠措施。1.2术语解释1.2.1“团购优惠”的具体内容和形式由甲方在认筹公告中明确。第二条认筹资格与条件2.1认筹资格2.1.1具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.1.2满足甲方设定的其他认筹资格条件。2.2认筹条件2.2.1提供有效的身份证明文件。2.2.2向甲方支付认筹款项。2.2.3按照甲方要求提交其他相关材料。第三条认筹流程3.1认筹登记3.1.1乙方应在甲方规定的认筹时间内，前往甲方指定的地点进行认筹登记。3.1.2乙方需填写认筹登记表，并提交相关材料。3.2认筹款项缴纳3.2.1乙方应在认筹登记后，按照甲方指定的方式缴纳认筹款项。3.2.2认筹款项缴纳完成后，甲方出具收款凭证。3.3认筹结果通知3.3.1甲方应在认筹款项缴纳后的十个工作日内，以书面形式通知乙方认筹结果。第四条认筹优惠内容4.1优惠方式4.1.1甲方提供的团购优惠可能包括价格折扣、赠送装修等。4.1.2具体的优惠方式以甲方在认筹公告中公布为准。4.2优惠额度4.2.1优惠额度根据甲方设定的团购优惠政策和乙方认筹款项的金额确定。4.2.2优惠额度以人民币元为单位，具体金额以甲方最终确认为准。4.3优惠期限4.3.1优惠期限为甲方设定的团购优惠活动期间。4.3.2优惠期限届满后，乙方将不再享有团购优惠。第五条认筹款项的退还与扣除5.1退还条件5.1.1乙方在甲方规定的认筹期限内未成功认购房屋。5.1.2乙方按照本协议约定，在十个工作日内提出退还认筹款项的书面申请。5.2退还方式5.2.1甲方在收到乙方退还申请后的十个工作日内，将认筹款项原路退回乙方支付账户。5.3扣除事项5.3.1乙方因自身原因放弃认购房屋，甲方有权扣除已发生的费用。5.3.2甲方在扣除费用后，将剩余认筹款项退还乙方。第六条项目介绍与信息提供6.1项目介绍6.1.1甲方应在认筹公告中详细介绍项目的基本情况，包括项目名称、地理位置、配套设施等。6.1.2甲方应确保项目介绍信息的真实性、准确性和完整性。6.2信息提供6.2.1乙方在认筹过程中，有权要求甲方提供项目相关资料和信息。6.2.2甲方应在乙方提出要求后的十个工作日内，向乙方提供所需资料和信息。第七条房屋交付与产权登记7.1房屋交付7.1.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。7.1.2交付的房屋应符合合同约定的质量标准和设计要求。7.2产权登记7.2.1甲方应在房屋交付后的三个月内，协助乙方办理产权登记手续。7.2.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，配合甲方办理产权登记手续。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至中国仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁程序和仲裁裁决应适用《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。9.1.2乙方未按合同约定支付认筹款项或未按时完成认购。9.2违约责任9.2.1甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还认筹款项并支付违约金。9.2.2乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿甲方损失。第十条合同生效与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等。11.2送达地址11.2.1双方应在本合同中约定各自的送达地址。11.2.2任何一方变更送达地址的，应提前通知对方。第十二条合同附件12.1附件一：认筹协议书12.2附件二：认筹款项缴纳凭证12.3附件三：项目介绍资料12.4附件四：房屋买卖合同（如有）第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方代表签字盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。第三条第三方介入条件3.1.1甲乙双方书面同意。3.1.2第三方具备相应的资质和条件。3.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保其行为合法合规。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方介入流程5.1第三方介入流程如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。5.1.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。5.1.3第三方按照合作协议或服务合同，履行其职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方指定的服务机构，应服从甲方的管理。6.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方指定的服务机构，应服从乙方的管理。6.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。6.3.2第三方在处理争议过程中，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方的资质、服务内容、收费标准等。7.1.2第三方的工作期限、工作进度等。7.1.3第三方在履行职责过程中，产生的费用承担方式。7.1.4第三方