2024年度个人信用担保住房按揭贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人信用担保住房按揭贷款合同范本本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款计划2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号2.3借款人住址2.4借款人联系电话3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物类型3.3抵押物价值评估3.4抵押登记手续4.信用担保信息4.1担保人姓名4.2担保人身份证号4.3担保人住址4.4担保人联系电话4.5担保方式4.6担保期限5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用规定5.4贷款使用监督6.还款责任与义务6.1借款人还款责任6.2担保人还款责任6.3违约责任6.4延期还款6.5滞纳金计算7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更条件7.2贷款变更程序7.3提前还款条件7.4提前还款程序7.5提前还款费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.违约责任10.1借款人违约责任10.2担保人违约责任10.3银行违约责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件14.其他约定14.1银行有权对借款人信用状况进行调查14.2银行有权对抵押物进行查封、扣押、变卖14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。1.4还款方式：等额本息还款法。1.5还款计划：每月还款金额为人民币____元整（￥____元），具体还款计划详见附件一。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份证号：110101199003072.3借款人住址：北京市朝阳区路号室2.4借款人联系电话：138001380003.抵押物信息3.1抵押物地址：北京市海淀区路号室3.2抵押物类型：住宅3.3抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）3.4抵押登记手续：抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记号为____。4.信用担保信息4.1担保人姓名：4.2担保人身份证号：110101198502074.3担保人住址：北京市朝阳区路号室4.4担保人联系电话：139001390004.5担保方式：连带责任担保4.6担保期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。5.贷款发放与使用a)具有完全民事行为能力；b)具有稳定收入来源，有能力偿还贷款；c)无不良信用记录；d)银行规定的其他条件。5.2贷款发放程序：银行在审核借款人申请材料后，如符合贷款条件，将贷款发放至借款人指定账户。5.3贷款使用规定：借款人须按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。5.4贷款使用监督：银行有权对贷款使用情况进行监督，发现违规使用贷款情况，有权要求借款人立即改正。6.还款责任与义务6.1借款人还款责任：借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。6.2担保人还款责任：担保人承担连带责任，在借款人无力偿还贷款本息时，担保人应承担偿还责任。6.3违约责任：借款人如未按时足额偿还贷款本息，应支付滞纳金，滞纳金按日计收，计息方式为____。6.4延期还款：借款人如因特殊原因需要延期还款，应提前向银行提出申请，经银行同意后方可延期。6.5滞纳金计算：滞纳金按逾期本金每日万分之五计算。7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更条件：借款人如需变更贷款金额、期限、利率等，应向银行提出书面申请，经银行同意后方可变更。7.2贷款变更程序：借款人提出变更申请后，银行将对申请进行审核，审核通过后，双方签订变更协议。7.3提前还款条件：借款人如需提前还款，应提前向银行提出书面申请，经银行同意后方可提前还款。7.4提前还款程序：借款人提出提前还款申请后，银行将对申请进行审核，审核通过后，双方签订提前还款协议。7.5提前还款费用：借款人提前还款时，应支付提前还款手续费，手续费按贷款余额的____%收取。8.合同解除与终止a)借款人严重违约，经银行催告后仍未改正；b)担保人丧失担保能力，无法履行担保义务；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；d)合同双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：贷款本息全部清偿完毕或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。8.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。8.4合同终止程序：合同终止后，借款人应向银行提交贷款结清证明，银行应在收到证明后____日内办理合同终止手续。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。10.违约责任a)向银行支付逾期利息；b)向银行支付合同约定的违约金；c)银行有权采取法律手段追讨欠款。a)向银行支付担保责任范围内的欠款；b)向银行支付合同约定的违约金；c)银行有权采取法律手段追讨欠款。a)向借款人或担保人支付违约金；b)退还借款人或担保人已支付的相关费用；c)银行有权采取补救措施，包括但不限于解除合同。11.保密条款11.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年止。11.3违反保密条款的责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至合同签订地人民法院解决。13.合同生效与失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同失效条件：合同终止或解除后，本合同失效。14.其他约定14.1银行有权对借款人信用状况进行调查；14.2银行有权对抵押物进行查封、扣押、变卖；14.3合同附件：本合同附件包括但不限于贷款申请表、抵押物评估报告、还款计划等；14.4合同份数：本合同一式____份，借款人执____份，银行执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入的必要条件和程序16.1必要条件：甲乙双方一致同意，且第三方具备相应的资质和能力，方可介入本合同。16.2程序：a)甲乙双方应书面同意第三方介入；b)第三方应向甲乙双方提供相关资质证明；c)甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本条款所指的责任限额，指第三方因介入本合同而产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定：a)第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及介入事项的性质、风险等因素综合确定；b)责任限额应在合作协议中明确约定。17.3责任限额的调整：a)如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额；b)调整后的责任限额应在合作协议中予以更新。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：a)获取甲乙双方授权范围内的信息；b)依据合作协议，执行甲乙双方委托的事项；c)要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.2第三方义务：a)严格按照甲乙双方委托的事项执行；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)对介入过程中产生的风险承担相应的责任；d)按照约定收取服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则：第三方在介入本合同过程中，应明确划分与甲乙双方及其他相关方的责任界限。19.2划分内容：a)第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合作协议，对甲乙双方承担相应的责任；b)第三方对其他相关方的责任：第三方对其他相关方的责任，应根据相关法律法规及合作协议的约定承担；c)甲乙双方对第三方及其他相关方的责任：甲乙双方应根据合同约定，对第三方及其他相关方承担相应的责任。20.第三方介入的终止a)第三方无法履行合作协议约定的义务；b)第三方违反保密义务；c)第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失；d)甲乙双方协商一致。20.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照合作协议的约定处理后续事宜。21.第三方介入的特殊规定21.1对于第三方介入的特殊事项，甲乙双方应在合作协议中予以明确；21.2如第三方介入涉及法律法规变更，甲乙双方应根据变更后的法律法规调整合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款申请金额、用途、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向银行提交的贷款申请文件，用于银行审核借款资格。2.抵押物评估报告详细要求：包含抵押物基本信息、评估机构名称、评估价值、评估日期等。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款发放的重要依据。3.还款计划表详细要求：包含还款月份、每月还款金额、累计还款金额、剩余本金等。说明：还款计划表用于明确借款人的还款安排，方便借款人了解还款情况。4.信用担保协议详细要求：包含担保人基本信息、担保金额、担保期限、担保责任等。说明：信用担保协议是担保人与银行签订的担保合同，明确担保人的担保义务。5.第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、介入目的、权利义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的细节。6.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更日期、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改的书面文件。7.提前还款协议详细要求：包含提前还款原因、提前还款金额、提前还款日期、提前还款费用等。说明：提前还款协议是借款人向银行提出提前还款申请的书面文件。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方在合同履行过程中，对争议解决方式达成一致意见的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时足额偿还贷款本息。责任认定标准：根据逾期天数，按日计收逾期利息，并支付合同约定的违约金。示例说明：若借款人逾期一个月，则需支付一个月的逾期利息，并支付合同约定的违约金。2.担保人违约行为违约行为：未履行担保义务，未能代偿借款人的贷款本息。责任认定标准：根据借款人未偿还的贷款本息，承担相应的偿还责任，并支付合同约定的违约金。示例说明：若担保人未能代偿借款人一个月的贷款本息，则需承担一个月的贷款本息，并支付合同约定的违约金。3.银行违约行为违约行为：未按合同约定提供贷款或提供服务。责任认定标准：退还借款人已支付的相关费用，并支付合同约定的违约金。示例说明：若银行未按合同约定发放贷款，则需退还借款人已支付的贷款申请费用，并支付合同约定的违约金。4.第三方违约行为违约行为：未按合作协议履行义务，造成甲乙双方损失。责任认定标准：根据第三方违约行为造成的损失，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未能履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，则需赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度个人信用担保住房按揭贷款合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款的基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及还款方式3.贷款申请与审批3.1贷款申请3.2贷款审批4.信用担保4.1担保人4.2担保方式4.3担保责任5.贷款发放与支付5.1贷款发放5.2贷款支付6.还款计划与还款方式6.1还款计划6.2还款方式7.利息计算与支付7.1利息计算7.2利息支付8.逾期还款处理8.1逾期还款8.2逾期利息8.3逾期处理9.提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款流程9.3提前还款费用10.贷款变更与展期10.1贷款变更10.2贷款展期11.贷款保险11.1保险类型11.2保险费用11.3保险理赔12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.违约责任与赔偿13.1违约责任13.2赔偿方式14.争议解决与法律适用14.1争议解决14.2法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“本合同”指2024年度个人信用担保住房按揭贷款合同。b)“贷款人”指提供贷款的金融机构。c)“借款人”指从贷款人处获得贷款的个人。d)“担保人”指为借款人提供信用担保的个人。e)“住房”指借款人拟购买的住宅。1.2解释a)本合同中的“定义”条款适用于本合同的全文。b)如对本合同中的定义有争议，以贷款人提供的解释为准。2.贷款的基本信息2.1贷款金额a)本合同项下的贷款金额为人民币万元。2.2贷款期限a)本合同项下的贷款期限为年。2.3利率及还款方式a)本合同项下的贷款利率为年利率%。b)还款方式为等额本息还款方式。3.贷款申请与审批3.1贷款申请a)借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料。b)贷款人应在收到完整申请材料后个工作日内完成审批。3.2贷款审批a)贷款人审批通过后，应通知借款人。b)贷款人审批未通过时，应向借款人说明原因。4.信用担保4.1担保人a)担保人为借款人的配偶。4.2担保方式a)担保方式为一般保证。4.3担保责任a)担保人承担本合同项下借款人未按时偿还贷款本息的全部责任。5.贷款发放与支付5.1贷款发放a)贷款人应在审批通过后个工作日内将贷款金额发放至借款人指定的账户。5.2贷款支付a)借款人应按照本合同的还款计划按时足额偿还贷款本息。6.还款计划与还款方式6.1还款计划a)借款人应按照贷款人提供的还款计划按时还款。6.2还款方式a)借款人应通过银行转账等方式进行还款。7.利息计算与支付7.1利息计算a)利息按日计息，按月结算，于每月的日前支付。7.2利息支付a)借款人应按时足额支付利息。8.逾期还款处理8.1逾期还款a)如借款人未按时还款，构成逾期还款。b)逾期还款的起始日为还款期限届满之日的次日起。8.2逾期利息a)逾期还款的利息按每日万分之五计算。b)逾期利息从逾期还款的次日起计算至实际还款日止。8.3逾期处理a)贷款人有权采取一切合法手段追讨逾期款项。b)借款人逾期还款超过天，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本息及逾期利息。9.提前还款9.1提前还款条件a)借款人可在贷款期限内申请提前还款。b)提前还款应提前天向贷款人提出书面申请。9.2提前还款流程a)贷款人收到提前还款申请后，应在个工作日内予以审批。b)审批通过后，借款人应按照贷款人的指示完成提前还款。9.3提前还款费用a)提前还款不收取违约金，但贷款人有权收取提前还款利息。10.贷款变更与展期10.1贷款变更a)借款人因特殊原因需要变更贷款条款，应向贷款人提出书面申请。b)贷款人应在收到申请后个工作日内予以审批。10.2贷款展期a)借款人因特殊原因需要申请贷款展期，应向贷款人提出书面申请。b)贷款人应在收到申请后个工作日内予以审批。c)展期申请被批准后，贷款期限和还款计划相应调整。11.贷款保险11.1保险类型a)贷款人要求借款人购买住房贷款保险。11.2保险费用a)保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定。11.3保险理赔a)发生保险合同约定的保险事故时，借款人应立即通知贷款人和保险公司。b)保险公司应在接到通知后个工作日内完成理赔。12.合同解除与终止12.1合同解除a)如借款人严重违约，贷款人有权解除本合同。b)合同解除后，借款人应立即偿还全部未偿还的贷款本息及逾期利息。12.2合同终止a)本合同项下的贷款全部偿还完毕，合同自动终止。13.违约责任与赔偿13.1违约责任a)借款人违约，应承担相应的违约责任。b)担保人违约，应承担相应的担保责任。13.2赔偿方式a)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。b)赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金等。14.争议解决与法律适用14.1争议解决a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。b)本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义a)第三方指在本合同履行过程中，提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，不包括借款人、贷款人和担保人。b)第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围a)第三方介入的范围包括但不限于贷款申请、贷款审批、贷款发放、贷款管理、贷款回收等环节。b)第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定a)第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。b)责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方履行职责的依据。2.2责任限额的计算方式a)责任限额的计算方式可根据第三方的服务内容、服务期限、服务费用等因素确定。b)责任限额的具体数额应在合同中明确约定。3.甲乙双方责任划分3.1甲方的责任a)按照合同约定，甲方负责提供真实、完整的贷款申请材料。b)甲方应配合第三方完成相关评估、审查等工作。c)甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。3.2乙方的责任a)按照合同约定，乙方负责审查贷款申请材料，决定是否批准贷款。b)乙方应确保贷款资金的安全，并及时发放给借款人。c)乙方应监督借款人按时还款，并在借款人违约时采取相应的措施。3.3第三方的责任a)第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和效率。b)第三方应保守客户秘密，不得泄露任何敏感信息。c)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的责任。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的流程a)借款人向乙方提交贷款申请后，乙方可邀请第三方介入。b)第三方应在收到邀请后个工作日内完成相关评估、审查等工作。c)第三方评估、审查完毕后，应向乙方提交评估报告或审查意见。4.2第三方的权利a)第三方有权要求借款人提供必要的资料和证明。b)第三方有权对借款人的信用状况、还款能力等进行调查。c)第三方有权根据评估、审查结果，提出自己的专业意见和建议。4.3第三方的义务a)第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率。b)第三方应保守客户秘密，不得泄露任何敏感信息。c)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的责任。5.第三方责任的具体界定5.1第三方责任的具体界定a)第三方在履行职责过程中，因自身原因导致贷款申请材料不真实、不完整，造成贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方在履行职责过程中，因自身原因导致贷款审批错误，造成贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。c)第三方在履行职责过程中，因自身原因导致贷款资金发放错误，造成贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件a)合同履行完毕，第三方介入的目的已实现。b)第三方因自身原因无法继续履行职责。c)甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。6.2第三方介入的终止流程c)审核通过后，甲乙双方与第三方签订终止协议，明确各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表a)详细要求：借款人填写完整的个人信息、贷款申请金额、贷款用途等。b)说明：此表格为贷款申请的必备文件，用于贷款人审核借款人的贷款资格。2.身份证明文件a)详细要求：提供借款人及担保人的有效身份证件复印件。b)说明：身份证件是确认借款人和担保人身份的重要文件。3.工作证明文件a)详细要求：提供借款人及担保人的工作单位出具的在职证明或收入证明。b)说明：工作证明文件用于验证借款人和担保人的还款能力。4.房产评估报告a)详细要求：由第三方评估机构出具，评估拟购买房产的价值。b)说明：评估报告用于确定贷款金额和贷款比例。5.房产购买合同a)详细要求：提供借款人与房产卖方签订的购房合同。b)说明：购房合同是借款人购买房产的法律依据。6.信用报告a)详细要求：提供借款人的个人信用报告。b)说明：信用报告用于评估借款人的信用状况。7.担保合同a)详细要求：担保人与借款人签订的担保合同。b)说明：担保合同明确了担保人的担保责任。8.保险合同a)详细要求：借款人与保险公司签订的贷款保险合同。b)说明：保险合同规定了保险的覆盖范围和赔偿条件。9.还款计划表a)详细要求：贷款人根据借款人的还款能力制定的还款计划。b)说明：还款计划表用于指导借款人按时还款。10.逾期还款通知a)详细要求：贷款人发出的逾期还款通知。b)说明：逾期还款通知用于提醒借款人按时还款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)违约还款：借款人未按照合同约定时间还款。b)提前还款违约：借款人未按照合同约定提前还款。c)虚假信息：借款人在申请贷款时提供虚假信息。d)转让贷款：未经贷款人同意，借款人将贷款转让给第三方。e)担保人违约：担保人未按照担保合同履行担保责任。2.责任认定标准a)违约还款：借款人应支付逾期利息，并承担贷款人采取的追讨措施产生的费用。b)提前还款违约：借款人应支付提前还款利息，并承担贷款人因提前还款产生的相关费用。c)虚假信息：借款人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿贷款人损失。d)转让贷款：未经贷款人同意转让贷款的，借款人应承担由此产生的全部责任。e)担保人违约：担保人应按照担保合同履行担保责任，未履行的部分由借款人承担。3.违约责任示例a)违约还款：借款人逾期还款天，应支付逾期利息元，并承担贷款人追讨产生的费用元。b)提前还款违约：借款人提前还款，应支付提前还款利息元，并承担贷款人因提前还款产生的相关费用元。c)虚假信息：借款人提供虚假信息，导致贷款人损失元，借款人应赔偿贷款人元。d)转让贷款：借款人未经贷款人同意转让贷款，贷款人有权解除合同，借款人应承担由此产生的全部责任。e)担保人违约：担保人未履行担保责任，导致贷款人损失元，担保人应赔偿贷款人元。全文完。2024年度个人信用担保住房按揭贷款合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.贷款人信息4.借款人信息5.贷款金额与利率6.贷款期限与还款方式7.贷款发放与支付8.抵押物与抵押权9.保险事项10.信用担保事项11.违约责任与处理12.合同解除与终止13.争议解决14.合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确贷款人、借款人之间的权利义务关系，确保贷款人按照约定向借款人提供住房按揭贷款，借款人按照约定偿还贷款本息。第二条定义与解释2.1“贷款人”指提供住房按揭贷款的金融机构。2.2“借款人”指向贷款人申请住房按揭贷款的个人。2.3“贷款金额”指借款人申请的贷款总额。2.4“贷款利率”指贷款人根据国家规定和贷款政策确定的利率。2.5“贷款期限”指借款人从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的时间。2.6“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本息。2.7“抵押物”指借款人为担保贷款本息的财产。2.8“抵押权”指贷款人对抵押物享有的权利。第三条贷款人信息3.1贷款人名称：____________________3.2贷款人地址：____________________3.3贷款人联系方式：____________________第四条借款人信息4.1借款人姓名：____________________4.2借款人身份证号码：____________________4.3借款人地址：____________________4.4借款人联系方式：____________________第五条贷款金额与利率5.1贷款金额：人民币____________________元整。5.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订之日为准。第六条贷款期限与还款方式6.1贷款期限：____________________年。6.2还款方式：等额本息还款法。第七条贷款发放与支付7.1贷款人应当在合同签订后____________________个工作日内将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。7.2借款人收到贷款后，应当及时将贷款用于购买住房，不得挪作他用。7.3借款人应当按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。第八条抵押物与抵押权8.1抵押物：借款人以其购买的住房作为抵押物，抵押物产权清晰，无权属争议。8.2抵押权：贷款人自本合同签订之日起取得抵押物的抵押权，抵押权登记手续由借款人办理。8.3抵押物价值：抵押物价值应不低于贷款金额，具体价值由双方协商确定，并在合同中注明。第九条保险事项9.1借款人应在贷款发放前，按照贷款人的要求购买房屋保险，并将保险单交贷款人保管。9.2房屋保险的保险金额应不低于抵押物的价值，保险期间应覆盖整个贷款期限。9.3在保险期间内，如因保险事故导致抵押物损坏，借款人应及时通知贷款人，并配合贷款人处理保险理赔事宜。第十条信用担保事项10.1借款人同意提供信用担保，担保人应具备相应的担保能力。10.2信用担保合同另行签订，担保人应按照担保合同约定履行担保义务。10.3如借款人违约，担保人应承担相应的担保责任。第十一条违约责任与处理11.1借款人未按约定偿还贷款本息的，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金按日计收。11.2借款人提前偿还全部或部分贷款的，应提前通知贷款人，并按照贷款人的规定办理手续。11.3如借款人发生违约行为，贷款人有权采取包括但不限于提前收回贷款、要求担保人履行担保责任等措施。第十二条合同解除与终止12.1本合同在下列情况下解除：12.1.1双方协商一致解除；12.1.2借款人严重违约，经贷款人催告后仍不履行；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.4本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.5本合同未尽事宜，适用相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1“第三方”是指在履行本合同过程中，因提供相关服务或参与特定活动而介入合同关系的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方的介入条件与程序2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的介入事宜。2.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明和信用记录。第三条第三方的责任与权利3.1第三方根据本合同约定提供的服务，应承担相应的法律责任。3.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.3第三方的权利包括但不限于：3.3.1收取约定的服务费用；3.3.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；3.3.3对甲乙双方的违约行为提出警告或采取法律手段。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过实际损失的百分之五十；4.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过实际损失的百分之二十；4.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，不负赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.1.1第三方与甲乙双方之间的权利义务由第三方与甲乙双方另行签订的协议或合同约定；5.1.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应按照协议或合同约定的争议解决方式处理。5.2第三方与贷款人的关系：5.2.1第三方与贷款人之间的权利义务由第三方与贷款人另行签订的协议或合同约定；5.2.2第三方与贷款人之间发生争议，应按照协议或合同约定的争议解决方式处理。5.3第三方与抵押权人的关系：5.3.1第三方与抵押权人之间的权利义务由第三方与抵押权人另行签订的协议或合同约定；5.3.2