2024版环保型厂房买卖居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版环保型厂房买卖居间合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义1.3术语解释2.合同标的物2.1厂房的基本情况2.2环保设施及技术要求2.3厂房权属证明文件3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3居间方的权利与义务4.居间服务内容与费用4.1居间服务内容4.2居间费用计算方式4.3居间费用支付方式5.交易流程与时间安排5.1交易流程概述5.2交易时间安排5.3逾期责任6.合同签订与生效6.1合同签订条件6.2合同生效条件6.3合同备案7.环保验收与合格证明7.1环保验收标准7.2环保验收流程7.3环保合格证明8.产权过户与登记8.1产权过户流程8.2登记手续及费用8.3产权过户风险9.付款方式与时间9.1付款方式9.2付款时间安排9.3付款违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同附件13.1附件一：厂房详细资料13.2附件二：环保设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同中的“买方”是指购买厂房的一方。1.1.2本合同中的“卖方”是指出售厂房的一方。1.1.3本合同中的“居间方”是指为买方和卖方提供居间服务的一方。1.2术语和定义1.2.1“环保型厂房”是指符合国家环保标准，配备有环保设施和技术要求的厂房。1.2.2“买卖居间合同”是指居间方在买卖双方之间提供中介服务，协助双方完成厂房买卖交易的合同。1.3术语解释1.3.1“产权过户”是指卖方将其对厂房的所有权转移给买方。1.3.2“登记手续”是指买方办理厂房产权转移登记所需的手续。2.合同标的物2.1厂房的基本情况2.1.1厂房位于市区，具体地址为路号。2.1.2厂房占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米。2.1.3厂房建于年，结构为钢筋混凝土框架结构。2.2环保设施及技术要求2.2.1厂房配备有污水处理设施、废气处理设施、噪声控制设施等环保设施。2.2.2厂房须符合国家环保标准，确保生产过程中不会对环境造成污染。2.3厂房权属证明文件2.3.1卖方应提供厂房的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供厂房的产权证明文件和环保设施清单。3.1.2买方有义务按照合同约定支付购房款。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有义务保证所出售厂房的产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方有义务提供厂房的环保设施清单和环保验收合格证明。3.3居间方的权利与义务3.3.1居间方有权收取合同约定的居间服务费用。3.3.2居间方有义务协助买卖双方完成厂房买卖交易。4.居间服务内容与费用4.1居间服务内容4.1.1协助买卖双方进行谈判，达成一致意见。4.1.2协助买卖双方办理产权过户手续。4.1.3协助买卖双方进行环保设施验收。4.2居间费用计算方式4.2.1居间费用按照成交金额的百分比计算。4.3居间费用支付方式4.3.1居间费用在合同签订后支付一半，余款在产权过户手续办理完毕后支付。5.交易流程与时间安排5.1交易流程概述5.1.1双方签订本合同。5.1.2买方支付定金。5.1.3协助办理产权过户手续。5.1.4买方支付购房款。5.1.5完成产权过户登记。5.2交易时间安排5.2.1本合同签订后30日内完成产权过户手续。5.2.2产权过户手续办理完毕后15日内完成购房款支付。5.3逾期责任5.3.1若任何一方逾期履行合同义务，应向对方支付合同金额千分之五的违约金。6.合同签订与生效6.1合同签订条件6.1.1双方对本合同内容无异议。6.1.2双方具备签订合同的法律资格。6.2合同生效条件6.2.1本合同经双方签字盖章后生效。6.3合同备案6.3.1本合同签订后，双方应向相关主管部门备案。8.环保验收与合格证明8.1环保验收标准8.1.1厂房环保设施应满足国家及地方环保标准要求。8.1.2环保设施运行应稳定可靠，排放污染物达到国家标准。8.2环保验收流程8.2.1卖方应在厂房交付前完成环保设施的安装和调试。8.2.2买方有权要求对环保设施进行验收。8.2.3验收由双方共同组织，邀请环保部门进行监督。8.3环保合格证明8.3.1环保验收合格后，卖方应提供环保设施运行合格证明。8.3.2合格证明应包括环保设施的技术参数、运行数据等信息。9.产权过户与登记9.1产权过户流程9.1.1卖方应将厂房的产权证明文件提交给买方。9.1.2买方应按照国家法律法规办理产权过户手续。9.2登记手续及费用9.2.1产权过户手续应在约定的期限内办理完毕。9.2.2所需费用包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。9.3产权过户风险9.3.1产权过户过程中，如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担全部责任。9.3.2如因买方原因导致过户失败，买方应承担相应责任。10.付款方式与时间10.1付款方式10.1.1买方应采用银行转账或现金支付方式支付购房款。10.2付款时间安排10.2.1买方应在合同签订后支付定金，金额为购房款总额的10%。10.2.2余款在产权过户手续办理完毕后支付。10.3付款违约责任10.3.1若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，金额为未付款项的千分之五。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算方式11.3.1违约赔偿金额根据实际情况及损失程度计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照相关法律法规及人民法院的规定执行。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现合同约定的解除情形。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的权利义务履行完毕。13.2.2合同约定的终止条件成就。13.3合同解除或终止后的处理13.3.2合同解除或终止后，应退还已支付的费用。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，买卖双方及居间方各执一份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同修改与补充14.4.1本合同的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方和居间方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、检测机构、监理机构、融资机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行的公正性、透明性和安全性。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经买卖双方和居间方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体条件由合同约定，包括但不限于第三方资质要求、介入时间、介入方式等。2.3第三方介入的程序：2.3.1买卖双方和居间方共同确定第三方。2.3.2第三方与买卖双方和居间方签订协议。2.3.3第三方按照协议约定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议约定履行职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.1.2第三方对因其提供的服务而产生的后果承担责任。3.1.3第三方不得泄露买卖双方和居间方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求买卖双方和居间方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据协议约定收取服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由协议约定，最高不超过合同标的总额的%。4.2责任限额的计算方式：4.2.1以实际发生的损失为基础，扣除保险赔偿和其他责任主体承担的部分。4.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由责任主体按比例承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免与其他各方职责交叉。5.3第三方与其他各方的关系如下：5.3.1第三方与买卖双方：第三方提供专业服务，买卖双方提供相关资料和信息。5.3.2第三方与居间方：第三方按照协议约定履行职责，居间方协助第三方完成工作。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，若需变更合同内容，应经买卖双方、居间方和第三方协商一致，并以书面形式进行。6.2合同变更不影响原合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，由买卖双方、居间方和第三方协商解决。7.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件由协议约定，包括但不限于工作完成、合同到期等。8.2第三方介入终止后，买卖双方、居间方和第三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房详细资料1.1包含厂房的基本情况，如地址、面积、结构等。1.2包含厂房的权属证明文件复印件。1.3包含厂房的环保设施清单及验收合格证明。2.附件二：环保设施清单2.1列明厂房配备的环保设施名称、型号、技术参数等。2.2包含环保设施的使用和维护说明。3.附件三：其他相关文件3.1包含合同签订双方的营业执照复印件。3.2包含合同签订双方的身份证明复印件。3.3包含合同签订双方的银行账户信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间提供厂房产权证明文件。1.2买方未按约定时间支付购房款。1.3居间方未按约定提供居间服务。1.4第三方未按约定履行职责。1.5任何一方泄露商业秘密。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间提供产权证明文件的，应向买方支付违约金，金额为合同标的总额的千分之五。2.2买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，金额为未付款项的千分之五。2.3居间方未按约定提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用，并支付相应的违约金。2.4第三方未按约定履行职责的，应按照协议约定的责任限额承担相应的赔偿责任。2.5泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方应在合同签订后10日内提供产权证明文件，但实际未在约定时间内提供。卖方应向买方支付违约金，金额为合同标的总额的千分之五。3.2买方应在合同签订后30日内支付购房款的50%，但实际未在约定时间内支付。买方应向卖方支付违约金，金额为未付款项的千分之五。3.3居间方应在合同签订后30日内完成居间服务，但实际未在约定时间内完成。居间方应退还已收取的居间服务费用，并支付相应的违约金。全文完。2024版环保型厂房买卖居间合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3合同签订日期及地点2.厂房基本信息2.1厂房名称2.2厂房地址2.3厂房面积2.4厂房结构2.5厂房用途3.居间服务内容3.1居间方义务3.2买卖双方权利义务3.3居间费用及支付方式4.厂房买卖流程4.1买卖双方签订买卖合同4.2居间方协助办理过户手续4.3居间方协助办理产权转移手续5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同解除6.保密条款6.1保密义务6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同续签10.1合同续签条件10.2合同续签程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同份数及效力12.3通知及送达13.合同附件13.1厂房产权证13.2厂房买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（出卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。乙方（买受方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系人电话]，电子邮箱：[甲方联系人邮箱]。1.2.2乙方联系方式：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系人电话]，电子邮箱：[乙方联系人邮箱]。1.3合同签订日期及地点本合同签订日期为：[签订日期]，签订地点为：[签订地点]。2.厂房基本信息2.1厂房名称[具体厂房名称]。2.2厂房地址[具体厂房地址]。2.3厂房面积[具体厂房面积]，单位为平方米。2.4厂房结构[具体厂房结构描述]。2.5厂房用途[具体厂房用途描述]。3.居间服务内容3.1居间方义务3.1.1居间方应尽其所能，为买卖双方提供真实、准确、完整的厂房信息。3.1.2居间方应协助买卖双方签订买卖合同，并监督合同的履行。3.1.3居间方应协助办理过户手续，确保买卖双方合法权益的实现。3.2买卖双方权利义务3.2.1甲方有义务向乙方提供真实、完整的厂房产权证明文件。3.2.2乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.3居间费用及支付方式3.3.1居间费用为交易额的[具体比例]%。3.3.2居间费用支付方式为：[具体支付方式]。4.厂房买卖流程4.1买卖双方签订买卖合同买卖双方应在居间方的协助下，签订《厂房买卖合同》。4.2居间方协助办理过户手续居间方应协助买卖双方办理厂房过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。4.3居间方协助办理产权转移手续居间方应协助买卖双方办理厂房产权转移手续，确保产权顺利过户。5.合同签订及生效5.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。5.3合同解除本合同在符合法律规定及合同约定的情况下，可由任何一方提出解除。6.保密条款6.1保密义务双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成后[具体年限]。6.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构仲裁地点为：[具体仲裁地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在[具体期限]内纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现的；9.1.3双方协商一致决定解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2收到解除通知的一方应在[具体期限]内确认或提出异议；9.2.3双方应在[具体期限]内达成解除合同的协议。9.3合同解除后的处理9.3.2居间方应协助处理解除合同后的善后事宜；9.3.3合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。10.合同续签10.1合同续签条件10.1.1双方均同意续签合同；10.1.2合同续签应在原合同到期前[具体期限]内提出。10.2合同续签程序10.2.1双方协商确定续签合同的条款；10.2.2双方签订续签合同。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现合同约定的解除条件；11.1.2任何一方违约，经对方书面通知后未在[具体期限]内纠正的；11.1.3法定解除条件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2收到解除通知的一方应在[具体期限]内确认或提出异议；11.2.3双方应在[具体期限]内达成解除合同的协议。11.3合同解除后的处理11.3.2居间方应协助处理解除合同后的善后事宜；11.3.3合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。12.2合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.3通知及送达12.3.1通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达；12.3.2通知送达时间为送达之日起[具体期限]内。13.合同附件13.1厂房产权证13.2厂房买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除买卖双方和居间方之外，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务或协助履行合同义务，经买卖双方同意，可引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或委托事项提供专业服务或协助，对因其提供的服务或协助导致的损失承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素综合考虑确定。16.2责任限额的条款16.2.1本合同中，第三方责任限额为[具体金额]元。16.3超出责任限额的处理16.3.1如第三方责任造成的损失超过本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1买卖双方应对其提供的厂房信息和支付款项承担全部责任。17.1.2居间方应对其居间服务及居间合同的履行承担相应责任。17.1.3第三方仅对其提供的服务或协助承担相应责任。17.2权利义务划分17.2.1买卖双方的权利义务按本合同约定执行。17.2.2居间方的权利义务按本合同约定执行。17.2.3第三方的权利义务按合同约定或委托事项执行。18.第三方变更18.1第三方变更的条件18.1.1第三方变更需经买卖双方和居间方同意。18.2第三方变更的程序18.2.1买卖双方和居间方应协商确定新的第三方。18.2.2新的第三方应与本合同各方签订补充协议。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款应明确第三方的责任、权利和义务。19.2第三方介入的合同条款应与本合同其他条款保持一致。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入的合同附件应包括第三方的资质证明、服务协议等。21.第三方介入的合同生效21.1第三方介入的合同自买卖双方和居间方签字盖章之日起生效。21.2第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房产权证要求：复印件，证明厂房产权归属。说明：产权证需清晰、完整，且加盖产权登记机关公章。2.厂房买卖合同要求：正本，买卖双方签字盖章。说明：合同内容应完整、准确，包括厂房基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间等。3.居间服务协议要求：正本，居间方签字盖章。说明：协议应明确居间服务内容、费用、违约责任等。4.第三方服务协议要求：正本，第三方签字盖章。说明：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。5.付款凭证要求：复印件，证明付款事实。说明：付款凭证应包含付款时间、金额、收款人等信息。6.厂房交接清单要求：正本，买卖双方签字盖章。说明：清单应详细列出厂房设施、设备、面积等。7.不可抗力证明要求：复印件，证明不可抗力事件发生。说明：证明应包含事件发生的时间、地点、影响等。8.违约金支付凭证要求：复印件，证明违约金支付事实。说明：凭证应包含支付时间、金额、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为及责任认定1.1出卖方违约行为：未按约定时间交付厂房；提供虚假厂房信息；未按约定办理过户手续。1.2买受方违约行为：未按约定支付购房款；未按约定接收厂房；提供虚假付款凭证。1.3责任认定：出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失；买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.居间方违约行为及责任认定2.1居间方违约行为：未按约定提供居间服务；未按约定协助办理过户手续；未按约定保密。2.2责任认定：居间方违约，买卖双方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方违约行为：未按约定提供专业服务；未按约定协助履行合同义务；提供虚假服务证明。3.2责任认定：第三方违约，买卖双方有权解除合同，并要求赔偿损失。全文完。2024版环保型厂房买卖居间合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房厂概况3.1房厂名称3.2房厂地址3.3房厂面积3.4房厂结构3.5房厂用途4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3居间方权利义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款时间5.3付款方式5.4付款地点6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.合同附件11.1附件一：房产资料11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更合同条件12.2变更合同程序12.3解除合同条件12.4解除合同程序13.合同终止13.1终止合同条件13.2终止合同程序13.3终止合同后的处理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方、居间方签字（或盖章）后，自买方支付首期房款之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自买方支付首期房款之日起七日内，由卖方办理房产过户手续，合同正式生效。第二条双方基本信息2.1买方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址。2.2卖方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址。2.3居间方信息：名称、法定代表人、联系方式、住址。第三条房厂概况3.1房厂名称：______厂房。3.2房厂地址：______。3.3房厂面积：______平方米。3.4房厂结构：______。3.5房厂用途：______。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利义务：（1）按合同约定支付房款；（2）办理房产过户手续；（3）享有房产所有权；（4）遵守国家法律法规和房厂管理规定。4.2卖方权利义务：（1）将房产所有权转移给买方；（2）办理房产过户手续；（3）保证房产的合法、合规；（4）提供房产相关资料。4.3居间方权利义务：（1）协助买卖双方完成房产交易；（2）监督买卖双方履行合同；（3）在合同履行过程中提供必要的法律咨询；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格：______元人民币。5.2付款时间：买方应在本合同生效之日起______日内支付首期房款______元人民币，剩余房款______元人民币应在办理房产过户手续后______日内付清。5.3付款方式：买方可通过银行转账、现金支付等方式支付房款。5.4付款地点：______。第六条房产过户手续6.1过户手续办理：卖方应在本合同生效之日起______日内，协助买方办理房产过户手续。6.2过户费用承担：过户过程中产生的税费由买方承担。6.3过户时间：过户手续应在买方支付首期房款后______日内完成。第七条履约保证金7.1保证金金额：______元人民币。7.2保证金缴纳方式：买方应在本合同生效之日起______日内，将保证金支付至卖方指定账户。7.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为发生，买方可向卖方申请退还保证金。第八条违约责任8.1违约情形：（1）买方未按合同约定支付房款；（2）卖方未按合同约定办理房产过户手续；（3）居间方未按合同约定履行职责；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的______%；（2）卖方未按合同约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房款的______%；（3）居间方未按合同约定履行职责的，应向买卖双方承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算：违约金按未履行义务部分的金额计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止，按每日______元计算。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。9.3争议解决期限：自争议发生之日起______个月内，双方应协商解决争议。第十条合同解除10.1解除合同条件：（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除合同程序：（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应就解除合同的后果进行协商；（3）解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。10.3解除合同后的处理：（1）解除合同后，已支付的房款应按实际履行情况退还或扣除违约责任；（2）双方应就解除合同产生的费用进行结算；（3）解除合同后，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十一条合同附件11.1附件一：房产资料（1）房产证复印件；（2）房产测绘报告；（3）房产买卖合同；（4）其他相关证明文件。11.2附件二：付款凭证（1）银行转账凭证；（2）现金支付凭证；（3）其他付款凭证。11.3附件三：其他相关文件（1）房产过户申请书；（2）税费缴纳凭证；（3）其他相关文件。第十二条合同变更与解除12.1变更合同条件：（1）任何一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）变更内容不得违反法律法规；（3）变更内容不得损害他方利益。12.2变更合同程序：（1）双方就变更内容达成一致意见；（2）签订变更协议；（3）变更协议作为本合同附件。12.3解除合同条件：同第十条。12.4解除合同程序：同第十条。第十三条合同终止13.1终止合同条件：（1）合同约定的合同义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止合同的情形。13.2终止合同程序：（1）任何一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方确认合同终止；（3）终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.3终止合同后的处理：（1）合同终止后，已支付的房款应按实际履行情况退还或扣除违约责任；（2）双方应就终止合同产生的费用进行结算；（3）终止合同后，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同解释权归居间方所有。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经合同各方同意，介入合同关系中的独立主体。1.2第三方可以是但不限于金融机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1买方或卖方因资金需求，需要引入金融机构提供贷款服务；2.2房产交易过程中需要第三方进行评估、鉴定；2.3合同履行过程中需要第三方进行监理；2.4合同履行过程中需要第三方提供法律服务；2.5其他经合同各方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同关系后，其责任限额应在本合同约定的范围内明确。3.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素确定。3.3第三方责任限额应以书面形式纳入本合同附件。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，独立履行其职责；（2）要求合同各方提供必要的资料和协助；（3）依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：（1）按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）对合同各方提供的信息保密；（3）在合同履行过程中，如发现合同存在违法、违规情形，应及时向合同各方报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方的关系：（1）第三方与买方、卖方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方对买方、卖方的权益不承担直接责任。5.2第三方与居间方的关系：（1）第三方与居间方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方对居间方的权益不承担直接责任；（3）居间方应负责协调第三方与买方、卖方之间的关系。第六条第三方介入时的额外条款6.1买方、卖方、居间方应在本合同中明确第三方的介入方式、介入时间、介入范围等。6.2第三方介入后，合同各方应按照合同约定履行各自义务。第七条第三方介入时的费用承担7.1第三方介入产生的费用由合同各方按约定的比例承担。7.2第三方介入费用应在合同中明确，并由合同各方在第三方介入前支付。第八条第三方介入时的风险承担8.1第三方介入过程中产生的风险