2024版房地产投资合作开发合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资合作开发合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2开发方信息2.投资合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.投资合作方式及比例3.1投资方式3.2投资比例3.3投资款项支付方式4.项目开发计划4.1项目立项审批4.2项目设计阶段4.3项目施工阶段4.4项目验收阶段5.土地使用权及规划5.1土地使用权取得5.2土地使用权年限5.3规划指标及要求6.投资合作收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.投资合作风险承担7.1风险识别7.2风险承担方式7.3风险处理机制8.项目投资管理8.1投资决策机制8.2投资监督机制8.3投资调整机制9.合同期限及终止条件9.1合同期限9.2终止条件9.3终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更及解除程序13.合同生效及备案13.1生效条件13.2生效时间13.3备案要求14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：_________1.1.2投资方法定代表人：_________1.1.3投资方注册地址：_________1.1.4投资方联系电话：_________1.1.5投资方电子邮箱：_________1.2开发方信息1.2.1开发方名称：_________1.2.2开发方法定代表人：_________1.2.3开发方注册地址：_________1.2.4开发方联系电话：_________1.2.5开发方电子邮箱：_________2.投资合作项目概述2.1项目名称：_________2.2项目地点：_________2.3项目规模：_________2.4项目类型：_________3.投资合作方式及比例3.1投资方式：现金投资3.2投资比例：投资方占_________%，开发方占_________%。3.3投资款项支付方式：3.3.1首付款：合同签订之日起_________日内支付_________%3.3.2分期付款：按项目进度分期支付，具体支付比例和时间节点详见附件4.项目开发计划4.1项目立项审批：项目立项需获得相关政府部门的批准。4.2项目设计阶段：设计工作由_________设计院承担，设计周期为_________个月。4.3项目施工阶段：施工工作由_________施工单位承担，施工周期为_________个月。4.4项目验收阶段：项目验收需满足国家相关标准，验收合格后投入使用。5.土地使用权及规划5.1土地使用权取得：土地使用权由开发方负责取得，取得方式为_________。5.2土地使用权年限：_________年。5.3规划指标及要求：5.3.1建筑密度：_________5.3.2绿化率：_________5.3.3容积率：_________6.投资合作收益分配6.1收益分配方式：按投资比例分配。6.2收益分配比例：投资方占_________%，开发方占_________%。6.3收益分配时间：每年_________月_________日支付上一年度的收益。7.投资合作风险承担7.1风险识别：7.1.1政策风险7.1.2市场风险7.1.3施工风险7.1.4其他风险7.2风险承担方式：按投资比例承担。7.3风险处理机制：双方共同协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。8.项目投资管理8.1投资决策机制8.1.1投资决策由投资方和开发方共同组成的项目管理委员会负责。8.1.2项目管理委员会定期召开会议，讨论并决定项目投资相关事宜。8.2投资监督机制8.2.1投资方有权监督项目资金的使用情况，开发方需定期提供财务报表。8.2.2投资方有权要求对项目进度、质量、成本等进行监督。8.3投资调整机制8.3.1如项目投资出现重大变化，双方应协商调整投资比例。9.合同期限及终止条件9.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。9.2终止条件：9.2.1合同到期自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2.4一方违约，另一方有权解除合同。9.3终止程序：合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商，并签订终止协议。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，可提交_________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序按照_________仲裁规则进行。11.违约责任11.1违约行为界定：11.1.1投资方未按时支付投资款项。11.1.2开发方未按合同约定进行项目开发。11.1.3一方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。11.2.2受损方有权要求赔偿损失。11.3违约赔偿计算：11.3.1违约金按实际损失的一定比例计算。11.3.2损失赔偿以实际发生为准。12.合同变更及解除12.1变更条件：12.1.1双方协商一致。12.1.2符合法律法规规定。12.2解除条件：12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2法律法规规定的解除条件成就。12.3变更及解除程序：12.3.1变更或解除合同需书面通知对方。12.3.2变更或解除合同需签订书面协议。13.合同生效及备案13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效时间：自合同生效之日起计算。13.3备案要求：本合同签订后，双方应在_________日内向相关部门备案。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。14.2法律适用：本合同适用_________法律。14.3.1投资款项支付计划14.3.2项目开发进度表14.3.3土地使用权证复印件14.3.4设计方案及图纸第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外的任何参与合同履行、监督或提供专业服务的主体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、咨询方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保项目质量、降低风险、提供专业意见等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方，但需征得对方同意。16.2第三方授权：甲乙双方应书面授权第三方在其授权范围内代表一方参与合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中产生的任何损失，应由其自行承担。17.2责任限额：第三方对甲乙双方或项目造成的损失，其责任限额不超过_________万元人民币。17.3保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障其在合同履行过程中的责任。18.第三方工作内容与报告18.1.1监理方：监督项目进度、质量、安全等。18.1.2审计方：对项目财务进行审计。18.1.3咨询方：提供专业咨询意见。18.1.4中介方：协助双方沟通、协调、解决争议。18.2第三方报告：第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于工作进展、发现的问题、建议等。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权直接向第三方追偿。19.1.2甲方对第三方的授权不构成甲方对第三方行为的同意或担保。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方有权直接向第三方追偿。19.2.2乙方对第三方的授权不构成乙方对第三方行为的同意或担保。19.3第三方与项目的关系：19.3.1第三方应确保其工作不影响项目的正常进行。19.3.2第三方应遵守项目相关法律法规和规章制度。20.第三方介入的费用承担20.1第三方费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定的比例承担。20.2费用支付：第三方费用应在提供相应服务后，由甲乙双方按照约定的方式和时间支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件：如第三方工作完成或合同约定的终止条件成就，第三方介入终止。21.2终止程序：终止第三方介入需书面通知第三方，并签订终止协议。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入不应影响甲乙双方的合同履行权利和义务。22.2第三方介入期间，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。22.3如第三方介入导致合同履行延迟，甲乙双方应协商解决，必要时可调整合同履行期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资款项支付计划详细要求：列出每一笔投资款项的支付时间、金额、支付方式及对应的项目进度节点。说明：本附件用于明确投资款项的支付流程和时间节点，确保投资资金的安全和合理使用。2.项目开发进度表详细要求：按时间顺序列出项目开发的主要阶段、预期完成时间及关键节点。说明：本附件用于监控项目进度，确保项目按计划推进。3.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖开发方公章。说明：本附件用于证明开发方拥有土地使用权，确保项目开发合法合规。4.设计方案及图纸详细要求：提供项目设计方案及相关图纸，包括总平面图、建筑设计图、结构设计图等。说明：本附件用于指导项目设计工作，确保项目设计符合规范和要求。5.第三方合作协议详细要求：列出与第三方合作的相关协议，包括监理协议、审计协议、咨询协议等。说明：本附件用于明确第三方在项目中的角色、职责和权利。6.项目财务报表详细要求：定期提供项目财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本附件用于监督项目资金使用情况，确保资金安全。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：本附件用于在发生争议时，快速有效地解决争议。8.项目验收报告详细要求：提供项目验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明项目已按约定完成，并符合相关标准。9.合同变更及解除协议详细要求：记录合同变更及解除的情况，包括变更内容、解除原因等。说明：本附件用于明确合同变更及解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付投资款项。责任认定：支付违约金，金额为逾期付款金额的_________%。示例：若投资方应于合同约定时间支付100万元，但逾期30天支付，则需支付3万元违约金。2.开发方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行项目开发。责任认定：支付违约金，金额为合同总价款的_________%。示例：若开发方未按合同约定时间完成项目，则需支付合同总价款5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方自行承担违约责任，并向受损方支付相应赔偿。示例：若监理方未按约定时间提交监理报告，则需向开发方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任。示例：若一方未按约定提供必要的信息或资料，则需向另一方支付违约金。全文完。2024版房地产投资合作开发合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目进度3.投资合作方式3.1投资比例3.2合作期限3.3合作方式4.投资金额及支付方式4.1投资总额4.2投资支付方式4.3投资支付时间5.开发建设内容5.1开发建设范围5.2开发建设标准5.3开发建设工期6.合作双方的义务与责任6.1合作双方共同责任6.2合作双方各自责任7.合作收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.风险承担8.1风险识别与评估8.2风险分担方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称投资方：房地产开发有限公司开发方：YY城市建设有限公司1.2法定代表人投资方：开发方：1.3注册地址投资方：市区路号开发方：YY市YY区YY路YY号1.4联系方式2.项目基本情况2.1项目名称新城住宅小区2.2项目地点市区路2.3项目类型住宅、商业、配套2.4项目规模总建筑面积：100万平方米2.5项目进度预计开工时间：2024年3月预计竣工时间：2026年12月3.投资合作方式3.1投资比例投资方：60%开发方：40%3.2合作期限合作期限：8年3.3合作方式共同投资建设，共享收益4.投资金额及支付方式4.1投资总额投资总额：6亿元人民币4.2投资支付方式投资方按照项目进度分期支付4.3投资支付时间首期支付：项目开工前支付总投资额的30%中期支付：每半年支付总投资额的10%末期支付：项目竣工前支付总投资额的30%5.开发建设内容5.1开发建设范围土地平整、住宅楼建设、商业楼建设、配套设施建设5.2开发建设标准符合国家相关法律法规及行业标准5.3开发建设工期项目开工后3年内完成主体建设6.合作双方的义务与责任6.1合作双方共同责任按时完成项目投资按时完成项目建设共同承担项目风险6.2合作双方各自责任投资方：负责项目投资监督项目建设进度参与项目决策开发方：负责项目开发建设确保工程质量协调项目施工7.合作收益分配7.1收益分配原则按投资比例分配7.2收益分配比例投资方：60%开发方：40%7.3收益分配时间项目竣工后3年内，每年分配一次收益8.风险承担8.1风险识别与评估合同双方应共同对项目可能面临的风险进行识别和评估，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、建设风险等。8.2风险分担方式政策风险：由合作双方根据政策变化情况协商解决。市场风险：由合作双方共同承担，通过调整收益分配比例或项目调整等方式应对。财务风险：由投资方自行承担，确保投资资金安全。建设风险：由开发方承担，确保工程质量及安全。9.合同变更与解除9.1合同变更条件双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及合同约定。9.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。项目建设过程中发生不可抗力，导致合同无法履行。合同约定的其他解除条件。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签署并加盖公章后生效。11.2合同终止条件项目竣工并交付使用。合同约定的其他终止条件。12.违约责任12.1违约情形投资方未按时支付投资款项。开发方未按时完成项目建设。一方违反合同约定，造成另一方损失。12.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一投资方营业执照复印件14.2附件二开发方营业执照复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、评估机构、施工承包商、供应商等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目设计、施工、监理、咨询、评估、供应等环节。16.第三方介入程序16.1介入申请双方任何一方需引入第三方，应提前向对方书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、预期效果及费用预算。16.2介入审批双方应在接到介入申请后5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。16.3介入协议第三方介入后，双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约行为造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过第三方合同金额的20%。17.3责任限额调整在第三方介入协议签订前，如因特殊情况需调整责任限额，双方应重新协商并书面确认。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权按照合同约定和协议内容，独立行使职责，获取合理报酬。第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其工作符合项目要求。第三方应按时完成工作，并对自己的工作结果承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与投资方第三方与投资方之间不存在直接合同关系，投资方通过开发方与第三方发生业务往来。19.2第三方与开发方第三方与开发方之间存在直接合同关系，开发方负责协调第三方工作并与第三方结算费用。19.3第三方与施工方第三方与施工方之间不存在直接合同关系，施工方受开发方委托执行施工任务。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序第三方介入导致合同内容变更的，双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。20.2变更生效合同变更经双方签字盖章后生效，对各方具有同等法律约束力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，由合同双方协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方营业执照复印件要求：复印件须加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明投资方的合法主体资格。2.附件二：开发方营业执照复印件要求：复印件须加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明开发方的合法主体资格。3.附件三：项目可行性研究报告要求：报告应详细说明项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：用于评估项目可行性。4.附件四：项目设计文件要求：设计文件应符合国家相关标准，并经专业机构审核。说明：用于指导项目施工。5.附件五：项目施工合同要求：合同应明确施工范围、工期、质量标准、费用等内容。说明：用于规范施工行为。6.附件六：项目监理合同要求：合同应明确监理范围、职责、权利、义务等内容。说明：用于确保工程质量。7.附件七：项目评估报告要求：报告应客观、公正地评估项目价值。说明：用于项目投资决策。8.附件八：项目验收报告要求：报告应详细记录项目验收情况，包括质量、进度、费用等。说明：用于证明项目已完成。9.附件九：项目结算报告要求：报告应详细记录项目投资、收益、成本等财务数据。说明：用于项目财务分析。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按时支付投资款项。责任认定标准：根据合同约定，投资方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：投资方应在项目开工前支付总投资额的30%，如未按时支付，应向守约方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：开发方未按时完成项目建设。责任认定标准：开发方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：开发方应在项目竣工前完成主体建设，如未按时完成，应向守约方支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：一方违反合同约定，造成另一方损失。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：投资方因违反合同约定导致项目延期，应赔偿开发方因此造成的损失。4.违约行为：第三方未履行合同义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：监理单位未按合同要求进行监理，导致工程质量问题，应赔偿合同双方因此遭受的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：合同双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致项目无法按期竣工，合同双方互不承担违约责任。全文完。2024版房地产投资合作开发合同书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2项目定义1.3术语定义2.合作双方基本信息2.1投资方信息2.2开发方信息3.合作项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作方式与内容4.1合作方式4.2合作内容4.3合作期限5.投资方权利与义务5.1投资方权利5.2投资方义务6.开发方权利与义务6.1开发方权利6.2开发方义务7.投资款支付与结算7.1投资款支付方式7.2投资款支付时间7.3投资款结算方式8.项目建设与管理8.1项目建设阶段8.2项目管理职责8.3项目验收标准9.项目销售与收益分配9.1项目销售方式9.2销售收益分配方式9.3收益分配比例10.风险承担与处理10.1风险承担原则10.2风险处理措施11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2项目定义项目是指投资方与开发方共同投资、共同建设、共同销售、共同分享收益的房地产项目。1.3术语定义本合同中使用的术语如下：（1）投资款：指投资方按照本合同约定向开发方支付的资金；（2）项目成本：指项目开发过程中发生的全部费用，包括但不限于土地费用、建设费用、管理费用、销售费用等；（3）销售收益：指项目销售所得的款项；（4）净利润：指销售收益扣除项目成本后的净收益。2.合作双方基本信息2.1投资方信息投资方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2开发方信息开发方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______3.合作项目基本情况3.1项目名称项目名称：_______3.2项目地点项目地点：_______3.3项目规模项目规模：_______（建筑面积）3.4项目性质项目性质：_______4.合作方式与内容4.1合作方式本合同采用共同投资、共同建设、共同销售、共同分享收益的合作方式。4.2合作内容合作内容包括但不限于：（1）投资方按照本合同约定向开发方支付投资款；（2）开发方负责项目的建设、销售和运营；（3）投资方与开发方按照约定的比例分享项目销售收益。4.3合作期限合作期限为_______年，自合同签订之日起计算。5.投资方权利与义务5.1投资方权利（1）对项目的投资决策权；（2）对项目销售收益的分享权；（3）对开发方违反本合同约定的追究权。5.2投资方义务（1）按照本合同约定支付投资款；（2）配合开发方进行项目的建设、销售和运营；（3）遵守国家法律法规，履行社会责任。6.开发方权利与义务6.1开发方权利（1）对项目的建设、销售和运营权；（2）对项目成本的控制权；（3）对投资方违反本合同约定的追究权。6.2开发方义务（1）按照本合同约定进行项目的建设、销售和运营；（2）保证项目的质量、安全和环保；（3）按照约定的比例与投资方分享项目销售收益。8.项目建设与管理8.1项目建设阶段（1）前期准备阶段：包括土地购置、规划设计、报批报建等；（2）施工建设阶段：包括主体结构施工、配套设施建设等；（3）竣工验收阶段：包括内部验收、政府验收等。8.2项目管理职责（1）开发方负责项目的整体规划、设计、施工、销售和运营；（2）投资方负责提供投资款，并对项目的投资决策提供意见。8.3项目验收标准项目验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于：（1）工程质量合格；（2）安全设施完善；（3）配套设施齐全；（4）环保达标。9.项目销售与收益分配9.1项目销售方式项目销售方式包括但不限于：（1）公开销售；（2）定向销售；（3）团购销售。9.2销售收益分配方式销售收益分配方式为：（1）项目销售所得款项扣除项目成本后，按照约定的比例在投资方与开发方之间进行分配；（2）分配比例由双方在合同中约定。9.3收益分配比例收益分配比例为：（1）投资方：_______%（2）开发方：_______%10.风险承担与处理10.1风险承担原则风险承担原则为：（1）投资方承担因投资决策错误而产生的风险；（2）开发方承担因项目建设、销售和运营过程中产生的风险；（3）双方共同承担不可抗力因素造成的风险。10.2风险处理措施（1）发生风险时，双方应立即协商解决；（2）协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除合同解除条件如下：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.违约责任与争议解决12.1违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成的损失，双方应各自承担。12.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合作期限届满；（2）项目销售完毕；（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1通知与送达（1）双方的通知应以书面形式发送；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）投资方与开发方营业执照复印件；（2）项目规划设计方案；（3）项目销售方案。14.3合同份数与保管本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效，合同原件由双方分别妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供专业服务或参与项目管理的个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询公司、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方进行项目洽谈、合同签订、项目进度跟踪等；（2）咨询方：提供项目可行性分析、风险评估、市场调研等专业咨询服务；（3）监理方：对项目施工过程进行监督管理，确保工程质量；（4）律师方：提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务。15.3第三方选择与授权（1）甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议；（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其所提供的服务；（3）甲乙双方应授权第三方在本合同范围内行使相应的权利，并承担相应的义务。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法定责任限额；（3）如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分。1