2024版东莞市租赁市场房屋租赁合同专业解读版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版东莞市租赁市场房屋租赁合同专业解读版本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间1.5合同生效条件1.6合同解除条件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施2.5房屋权属证明2.6房屋使用性质3.租赁期限3.1租赁期限3.2租赁起始时间3.3租赁终止时间3.4租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5拖欠租金处理5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金扣除6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收争议处理7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.附属设施使用8.1附属设施定义8.2附属设施使用规定8.3附属设施费用9.租赁合同变更9.1变更原因9.2变更程序9.3变更内容10.租赁合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1合同附件定义13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同履行14.5合同终止14.6合同解除14.7合同修改14.8合同通知14.9合同不可抗力14.10合同法律适用14.11合同争议解决14.12合同附件效力14.13合同终止14.14合同解除14.15合同修改14.16合同通知14.17合同不可抗力14.18合同法律适用14.19合同争议解决14.20合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（出租人）与乙方（承租人）就甲方房屋租赁事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方房屋的租赁条件、租金支付方式、租赁期限、双方的权利和义务，确保双方的合法权益。1.3合同当事人甲方：东莞市房地产有限公司乙方：1.4合同签订时间本合同签订时间为2024年1月1日。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；1.6.2甲方因房屋权属变更、政府征收等原因导致无法继续履行本合同；1.6.3因不可抗力导致合同无法履行；1.6.4双方协商一致，决定解除合同。2.房屋信息2.1房屋地址东莞市南城区路号栋单元2.2房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共六层，位于第五层。2.3房屋面积房屋面积为100平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.4房屋设施房屋内配备家具、电器等设施，具体清单见附件一。2.5房屋权属证明甲方提供的房屋权属证明为房产证。2.6房屋使用性质房屋为住宅用途。3.租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租赁起始时间租赁起始时间为2024年1月1日。3.3租赁终止时间租赁终止时间为2027年1月1日。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币五千元整（￥5,000.00）。4.2租金支付方式乙方应于每月的1日前支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的1日前。4.4租金调整租金自本合同签订之日起三年内保持不变，此后根据市场情况调整。4.5拖欠租金处理如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的5%，并有权采取法律手段追讨欠款。5.保证金5.1保证金金额本合同保证金为人民币五千元整（￥5,000.00）。5.2保证金支付方式乙方应在签订本合同当日支付保证金，支付方式为银行转账。5.3保证金退还条件1.乙方按照本合同约定履行完毕所有义务；2.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为；5.4保证金扣除如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间甲方应在合同签订后七日内将房屋交付乙方。6.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后七日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格。6.3验收程序1.乙方在交付房屋前，应检查房屋设施是否齐全、正常使用；2.乙方应在验收合格后，在验收报告上签字确认；6.4验收争议处理如乙方对房屋验收有异议，应在验收后三日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。8.房屋使用与维护8.1房屋使用规定乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。8.2房屋维护责任1.房屋的正常维护保养由乙方负责，包括但不限于水电设施的维护、卫生清洁等。2.房屋的非正常损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.3房屋损坏赔偿1.乙方在使用房屋过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。2.修复费用或赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.附属设施使用9.1附属设施定义本合同所指附属设施包括但不限于电梯、楼梯、公共区域、停车设施等。9.2附属设施使用规定乙方应合理使用附属设施，不得损坏或滥用。9.3附属设施费用附属设施的使用费用已包含在租金中，无需另行支付。10.租赁合同变更10.1变更原因租赁合同变更的原因包括但不限于房屋结构变更、租金调整、租赁期限变更等。10.2变更程序1.变更事项发生后，双方应协商一致；2.协商一致的，应签订书面变更协议；3.变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3变更内容变更内容包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用规定等。11.租赁合同解除11.1解除原因1.乙方严重违约；2.甲方严重违约；3.房屋权属变更；4.政府征收；5.不可抗力；6.双方协商一致。11.2解除程序1.一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；2.双方应就解除合同事宜进行协商；3.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.3解除后果1.解除合同后，乙方应搬离房屋；2.双方应结清相关费用；3.甲方有权收回保证金。12.违约责任12.1违约定义违约是指合同当事人未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。12.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约金由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。13.争议解决13.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构协商和调解可由双方自行选择；仲裁和诉讼应提交有管辖权的人民法院。13.3争议解决程序1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可申请调解；3.调解不成的，可申请仲裁或诉讼。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租赁合同变更协议等。14.3合同解释本合同以中文为准，如存在歧义，以甲方的解释为准。14.4合同履行双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.5合同终止本合同因租赁期满、解除或终止等原因终止。14.6合同解除本合同可因双方协商一致、违约等原因解除。14.7合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.8合同通知本合同的通知应以书面形式进行，自通知发出之日起生效。14.9合同不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或不能履行时，双方互不承担违约责任。14.10合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.11合同争议解决本合同的争议解决应适用中华人民共和国法律。14.12合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.13合同终止本合同终止后，双方应结清所有未了事项。14.14合同解除本合同解除后，双方应结清所有未了事项。14.15合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.16合同通知本合同的通知应以书面形式进行，自通知发出之日起生效。14.17合同不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或不能履行时，双方互不承担违约责任。14.18合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.19合同争议解决本合同的争议解决应适用中华人民共和国法律。14.20合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需求而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供者、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入原因1.房屋租赁中介服务；2.房屋维修与保养服务；3.法律咨询与代理服务；4.房屋价值评估；5.其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议；2.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；3.第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方的资质和信誉，并对其提供的服务负责；2.甲方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用和期限；3.甲方应在第三方提供服务前，向乙方告知第三方的介入情况。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方的服务，并提供必要的协助；2.乙方应遵守第三方的服务协议，不得干扰第三方的正常工作；3.乙方应在第三方提供服务过程中，对第三方造成的人身伤害或财产损失负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行本合同所承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；2.如无约定，第三方责任限额为本合同租金总额的10%。17.3责任限额承担1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任；2.超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方1.第三方仅对甲方承担服务协议中的责任，与乙方的权利义务无关；2.甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方1.第三方仅对乙方承担服务协议中的责任，与甲方的权利义务无关；2.乙方对第三方的行为承担责任。18.3第三方与甲乙双方1.第三方对甲乙双方均承担服务协议中的责任；2.甲乙双方对第三方的行为共同承担责任。19.第三方介入协议的终止19.1第三方介入协议的终止条件1.第三方完成服务；2.第三方服务协议解除；3.第三方介入协议因其他原因终止。19.2第三方介入协议的终止程序1.第三方介入协议终止时，甲乙双方应共同确认；2.第三方介入协议终止后，甲乙双方应结清与第三方相关的所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有家具、电器等设施的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：房屋设施清单作为附件一，用于证明房屋交付时设施的齐全和完好。2.租赁合同变更协议详细要求：记录双方就租赁合同变更达成的所有协议内容，包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用规定等。说明：租赁合同变更协议作为附件二，用于证明双方就合同变更事项的书面约定。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方介入协议作为附件三，用于证明第三方介入的合法性和双方的权利义务。4.房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时双方的验收情况，包括房屋结构、设施、卫生等。说明：房屋验收报告作为附件四，用于证明房屋交付时的状况。5.房屋损坏维修记录详细要求：记录房屋在使用过程中发生的损坏及维修情况。说明：房屋损坏维修记录作为附件五，用于证明房屋损坏的修复情况。6.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的金额、时间、方式等信息。说明：租金支付凭证作为附件六，用于证明租金已支付。7.保证金退还凭证详细要求：记录保证金退还的金额、时间、方式等信息。说明：保证金退还凭证作为附件七，用于证明保证金已退还。8.违约金支付凭证详细要求：记录违约金的金额、时间、方式等信息。说明：违约金支付凭证作为附件八，用于证明违约金已支付。9.争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决达成的协议内容。说明：争议解决协议作为附件九，用于证明争议解决的方式和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时交付房屋：甲方应支付乙方相应的违约金。房屋不符合约定：甲方应承担维修费用或退还租金。违反房屋使用规定：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为未按时支付租金：乙方应支付相应的滞纳金。损坏房屋设施：乙方应承担修复费用或赔偿损失。违反房屋使用规定：乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任认定标准违约金：根据合同约定或法律规定确定。维修费用：根据实际维修费用确定。赔偿损失：根据实际损失确定。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付每日租金的1%作为违约金。2.乙方损坏房屋内的电器，经维修后，乙方应承担维修费用500元。3.甲方违反房屋使用规定，导致乙方遭受损失1000元，甲方应赔偿乙方1000元。全文完。2024版东莞市租赁市场房屋租赁合同专业解读版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3汇款账户信息4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维修责任5.3房屋设施维护责任6.房屋租赁期间费用承担6.1水电费6.2燃气费6.3网络费6.4物业费7.房屋租赁期间禁止事项7.1禁止改变房屋结构7.2禁止损害房屋设施7.3禁止擅自转租8.房屋租赁期间安全保障8.1房屋租赁期间安全责任8.2房屋租赁期间火灾防范8.3房屋租赁期间盗窃防范9.房屋租赁期间违约责任9.1租赁双方违约行为9.2违约金及赔偿标准9.3违约责任承担方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2相关法律法规及政策文件13.其他约定事项13.1双方协商一致的其他约定事项13.2不可抗力条款13.3合同生效及修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋产权证号：_________房屋结构：_________房屋面积：_________房屋装修情况：_________1.2租赁双方基本信息甲方（出租方）：_________身份证号：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________联系电话：_________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁期限续约：若双方同意续约，需提前____个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款账户信息如下：账户名称：_________开户行：_________账号：_________第四条房屋押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：乙方按照合同约定正常租赁、无违约行为，并在合同期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏且租赁物归甲方所有。4.3押金退还时间：乙方在合同期满或提前解除合同时，甲方应在____个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋用途：乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。5.2房屋维修责任：房屋在租赁期间的维修责任如下：5.2.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修；5.2.2乙方负责房屋内部设施的维修，如水电、空调、家具等；5.2.3因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋租赁期间费用承担6.1水电费：按实际使用情况由乙方承担，每月结清。6.2燃气费：按实际使用情况由乙方承担，每月结清。6.3网络费：若房屋已安装网络，费用由乙方承担。6.4物业费：按物业管理规定由乙方承担。第七条房屋租赁期间禁止事项7.1禁止改变房屋结构：乙方不得擅自改变房屋的结构、装修或设备。7.2禁止损害房屋设施：乙方不得故意损坏房屋及附属设施。7.3禁止擅自转租：乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租或分租他人。第八条房屋租赁期间安全保障8.1房屋租赁期间安全责任：甲方应保证房屋符合居住安全标准，乙方应合理使用房屋，确保人身和财产安全。8.2房屋租赁期间火灾防范：乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线。8.3房屋租赁期间盗窃防范：乙方应妥善保管个人财物，不得将房屋钥匙随意借给他人，发现可疑人员应立即报告警方。第九条房屋租赁期间违约责任9.1租赁双方违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。9.2违约金及赔偿标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于日租金的____%作为违约金；若乙方损坏房屋设施，应按实际修复费用进行赔偿。9.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金及赔偿金。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：包括但不限于甲方违约、乙方严重违约、房屋被依法查封等。10.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应立即腾退房屋，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。11.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同附件：包括房屋租赁合同副本、房屋产权证明、双方身份证明等。12.2相关法律法规及政策文件：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规和政策文件。第十三条其他约定事项13.1双方协商一致的其他约定事项：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应书面通知对方并经双方签字确认。13.2不可抗力条款：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据不可抗力影响程度及实际情况，协商解决合同履行问题。13.3合同生效及修改：本合同自双方签字盖章之日起生效。如需修改合同内容，应书面通知对方并经双方签字确认。第十四条合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位、保险机构等，为协助甲乙双方履行本合同所涉及的第三方服务提供者。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入需基于甲乙双方的书面同意，且介入事项应符合本合同的约定和法律法规的规定。2.2第三方介入应遵循公平、公正、诚信的原则。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过其提供的服务的合同金额。3.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务的协议中明确。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的授权，独立履行其职责，包括但不限于评估、维修、保险等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方之间的责任划分：第三方仅对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量承担责任。6.2第三方与乙方之间的责任划分：第三方仅对乙方负责，乙方对第三方提供的服务质量承担责任。6.3第三方与甲乙双方之间的责任划分：第三方对甲乙双方共同负责，甲乙双方共同对第三方提供的服务质量承担责任。第七条第三方介入的具体条款7.1中介机构：中介机构应协助甲乙双方完成房屋租赁合同的签订，并负责合同履行的监督。7.2评估机构：评估机构应按照甲乙双方的委托，对房屋进行评估，并出具评估报告。7.3维修保养单位：维修保养单位应按照甲乙双方的委托，对房屋进行维修保养，并保证维修保养质量。7.4保险机构：保险机构应按照甲乙双方的委托，为房屋租赁提供相应的保险服务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2若第三方介入是由于甲乙双方违约行为导致的，违约方应承担相应费用。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入如需终止，甲乙双方应提前____个工作日书面通知第三方，并说明终止原因。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及第三方提供的服务的实际情况，进行费用结算。第十条本合同修正的生效10.1本合同的修正自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修正对本合同原有条款有变更的，以修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：包含合同所有条款的完整副本，甲乙双方各执一份。2.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。3.双方身份证明：甲乙双方的有效身份证件，用于证明双方的身份信息。4.房屋现状描述：房屋交付时，甲乙双方共同签字确认的房屋现状描述，包括房屋的结构、设施、装修情况等。5.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括银行汇款记录、转账记录等。6.水电费、燃气费、网络费等费用凭证：乙方支付相关费用的凭证。7.物业费支付凭证：乙方支付物业费的凭证。8.房屋维修记录：房屋在租赁期间发生的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括中介服务协议、评估协议、维修保养协议、保险协议等。10.争议解决文件：涉及争议解决的文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。11.其他与本合同相关的文件：如法律法规、政策文件、通知、声明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于日租金的____%作为违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付相当于一个月租金____%的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未按时交付房屋，每逾期一日应支付相当于日租金的____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方逾期一个月交付房屋，则应支付相当于一个月租金____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或设施责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或设施，应恢复原状，并承担恢复原状所需费用。示例说明：若乙方擅自拆除房屋内的墙壁，则应承担重新砌筑墙壁的费用。4.违约行为：乙方故意损坏房屋设施责任认定标准：乙方故意损坏房屋设施，应按实际修复费用进行赔偿。示例说明：若乙方损坏房屋内的电器，则应承担电器维修或更换的费用。5.违约行为：甲方未保证房屋符合居住安全标准责任认定标准：甲方未保证房屋符合居住安全标准，造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若房屋存在安全隐患导致乙方受伤，甲方应承担医疗费用和赔偿损失。全文完。2024版东莞市租赁市场房屋租赁合同专业解读版2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围界定2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁双方信息3.1房东信息3.2承租人信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.用电、用水、用气等相关费用6.1用电费用6.2用水费用6.3用气费用6.4其他费用7.房屋维护与维修7.1房屋维护责任7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.房屋使用限制8.1使用性质限制8.2不得从事的活动9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的通知与期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1特别约定事项12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件清单14.1附件一：房屋情况说明书14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定。1.2适用范围界定本合同适用于东莞市行政区域内，房屋租赁双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜签订的合同。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于东莞市区街道号，具体楼栋、门牌等信息详见附件一。2.2房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，地上层，建筑面积为平方米。2.3房屋面积房屋实际使用面积为平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。2.4房屋用途房屋用途为住宅，不得用于商业、办公等其他用途。3.租赁双方信息3.1房东信息房东：姓名：，身份证号码：X，联系电话：。3.2承租人信息承租人：姓名：，身份证号码：X，联系电话：。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。4.2租金金额租金为人民币元/月，共计个月，租金总额为人民币元。4.3租金支付方式租金每月一付，承租人应于每月的日前将租金支付至房东指定账户。4.4租金调整机制在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，本合同租金按调整后的标准执行。5.租金押金5.1押金金额本合同押金金额为人民币元。5.2押金退还条件在租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，且承租人已结清所有相关费用的情况下，房东应无息退还押金。5.3押金退还流程承租人在租赁期满或合同解除后，向房东提出押金退还申请，经房东确认无误后，十个工作日内退还押金。6.用电、用水、用气等相关费用6.1用电费用用电费用按国家规定标准执行，由承租人自行缴纳。6.2用水费用用水费用按国家规定标准执行，由承租人自行缴纳。6.3用气费用用气费用按国家规定标准执行，由承租人自行缴纳。6.4其他费用其他相关费用，如物业管理费、供暖费等，按相关规定由承租人承担。8.房屋使用限制8.1使用性质限制承租人仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租、转借或以其他任何方式将房屋使用权转让给他人。8.2不得从事的活动承租人不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得饲养宠物（特殊约定除外）。9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更条件在租赁期限内，双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确定。9.2合同解除条件（1）房屋因不可抗力导致无法居住；（2）房屋所有权发生变动，导致合同无法履行；（3）承租人严重违反本合同约定；（4）双方协商一致解除合同。9.3解除合同的通知与期限解除合同需提前天书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.违约责任10.1违约情形（1）承租人未按时支付租金；（2）承租人擅自改变房屋结构、用途；（3）承租人违反使用限制规定；（4）其他违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同租金总额的%计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向东莞市人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，应将争议提交至东莞市仲裁委员会仲裁。12.其他约定12.1特别约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋情况说明书、租赁物品清单、其他相关文件。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同而终止。14.合同附件清单14.1附件一：房屋情况说明书14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、保险公司等非合同签订方，但为履行合同或提供相关服务而介入的第三方主体。15.2第三方介入情形（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋租赁评估、鉴定服务；（3）租赁保证金或租金的担保服务；（4）房屋租赁保险服务；（5）合同履行过程中的其他第三方服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任。15.3.2责任限额（1）中介机构：对房屋租赁合同的订立和履行过程中因中介机构过错导致的损失，中介机构的责任限额不超过合同租金总额的%。（2）评估机构：对房屋租赁评估过程中因评估机构过错导致的损失，评估机构的责任限额不超过评估费用总额的倍。（3）鉴定机构：对房屋租赁鉴定过程中因鉴定机构过错导致的损失，鉴定机构的责任限额不超过鉴定费用总额的倍。（4）担保机构：对租赁保证金或租金的担保服务过程中因担保机构过错导致的损失，担保机构的责任限额不超过担保金额的%。（5）保险公司：对房屋租赁保险服务过程中因保险公司过错导致的损失，保险公司的责任限额按保险合同约定执行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应明确第三方介入的具体服务内容、费用承担及责任划分。16.2第三方介入服务费用由甲乙双方按合同约定承担，未约定或约定不明的，由双方协商解决