2024年度房地产抵押合同：物业抵押及其相关权益转移3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押合同：物业抵押及其相关权益转移本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3物业基本信息2.抵押物描述2.1物业类型2.2物业位置2.3物业面积2.4物业产权状况3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值3.2抵押物评估机构3.3评估报告4.抵押贷款金额及利率4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式5.抵押贷款期限及还款计划5.1贷款期限5.2还款计划5.3逾期还款处理6.抵押权行使条件及程序6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权变更7.物业抵押登记手续及费用7.1抵押登记手续7.2抵押登记费用7.3登记手续办理期限8.物业抵押相关权益转移8.1权益转移对象8.2权益转移方式8.3权益转移手续9.抵押物处置9.1处置条件9.2处置程序9.3处置收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人全称：____________________抵押人法定代表人或授权代表：____________________抵押人身份证号码：____________________抵押人联系方式：____________________1.2抵押权人信息抵押权人全称：____________________抵押权人法定代表人或授权代表：____________________抵押权人身份证号码：____________________抵押权人联系方式：____________________1.3物业基本信息物业名称：____________________物业地址：____________________物业产权证号：____________________物业建筑面积：____________________物业用途：____________________第二条抵押物描述2.1物业类型物业性质：____________________物业用途：____________________2.2物业位置物业所在城市：____________________物业所在区域：____________________物业具体地址：____________________2.3物业面积物业建筑面积：____________________物业土地使用权面积：____________________2.4物业产权状况物业所有权：____________________物业土地使用权：____________________第三条抵押物价值及评估3.1抵押物价值抵押物评估价值：____________________3.2抵押物评估机构评估机构名称：____________________评估机构资质：____________________3.3评估报告评估报告编号：____________________评估报告日期：____________________第四条抵押贷款金额及利率4.1贷款金额贷款金额：____________________4.2贷款利率贷款年利率：____________________4.3还款方式还款方式：____________________第五条抵押贷款期限及还款计划5.1贷款期限贷款期限：____________________5.2还款计划还款计划：____________________5.3逾期还款处理逾期还款处理方式：____________________第六条抵押权行使条件及程序6.1抵押权行使条件抵押权行使条件：____________________6.2抵押权行使程序抵押权行使程序：____________________6.3抵押权变更抵押权变更程序：____________________第七条物业抵押登记手续及费用7.1抵押登记手续抵押登记手续：____________________7.2抵押登记费用抵押登记费用：____________________7.3登记手续办理期限抵押登记手续办理期限：____________________第八条物业抵押相关权益转移8.1权益转移对象权益转移对象：____________________8.2权益转移方式权益转移方式：____________________8.3权益转移手续权益转移手续：____________________第九条抵押物处置9.1处置条件处置条件：____________________9.2处置程序处置程序：____________________9.3处置收益分配处置收益分配：____________________第十条违约责任10.1违约情形违约情形：____________________10.2违约责任违约责任：____________________10.3违约金计算违约金计算方式：____________________第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：____________________11.2争议解决机构争议解决机构：____________________11.3争议解决程序争议解决程序：____________________第十二条合同解除12.1合同解除条件合同解除条件：____________________12.2合同解除程序合同解除程序：____________________12.3合同解除后的处理合同解除后的处理：____________________第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件合同生效条件：____________________13.2合同生效日期合同生效日期：____________________13.3合同附件合同附件：____________________13.4合同解释合同解释：____________________第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署合同签署日期：____________________合同签署地点：____________________14.2生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同执行的效率和公正性，以及提供专业的咨询和服务。16.第三方介入的职责16.1第三方职责1.按照合同约定提供专业服务；2.保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.对提供的服务负责，并承担相应的法律责任。16.2第三方权利1.获得合同约定的报酬；2.要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行失败或违约，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：1.责任限额金额；2.责任限额计算方式；3.责任限额的适用范围。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如因不可抗力等因素导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后进行修改。18.第三方介入的具体条款18.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并签订相应的服务合同。18.2第三方介入程序1.甲乙双方在合同中明确第三方的介入范围和方式；2.第三方介入前，甲乙双方应向其提供必要的资料和文件；3.第三方介入后，甲乙双方应配合其工作，并承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务合同约定，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务合同约定，乙方应按照合同约定提供必要的资料和协助。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并确保第三方在合同履行过程中的独立性。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.第三方因故退出；4.双方协商一致。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三方应在接到通知后，按照约定完成剩余工作，并撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物所有权或使用权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明抵押物的产权归属，确保抵押物真实存在且无产权争议。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：用于确定抵押物的价值，作为抵押贷款金额的依据。3.抵押贷款合同要求：明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。说明：约定抵押贷款的具体内容，保障甲乙双方的权益。4.抵押登记申请书要求：按照抵押登记机关的要求填写，包括抵押人、抵押权人、抵押物等信息。说明：用于办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。5.第三方服务合同要求：明确第三方提供服务的类型、范围、费用等条款。说明：约定第三方介入的具体事宜，确保第三方服务的合规性。6.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等条款。说明：明确争议解决机制，保障合同双方的合法权益。7.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、后果等条款。说明：约定合同解除的具体事宜，确保合同解除的合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金或利息。责任认定：抵押人应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：抵押人未按时偿还贷款本金100万元，应支付违约金10万元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款或擅自变更贷款条件。责任认定：抵押权人应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：抵押权人未按时发放贷款200万元，应支付违约金20万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：第三方未按照合同约定提供评估服务，应支付违约金5万元。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定办理合同解除手续。责任认定：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：甲方未按照合同约定办理合同解除手续，应支付违约金3万元。全文完。2024年度房地产抵押合同：物业抵押及其相关权益转移1本合同目录一览1.抵押物基本情况1.1物业名称及地址1.2物业类型及面积1.3物业权属证明文件2.抵押权设立2.1抵押权人2.2抵押债务2.3抵押权设立方式3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值3.2评估机构及评估方法3.3评估报告4.抵押物权益转移4.1抵押物权益转移方式4.2权益转移手续4.3权益转移登记5.抵押物使用权及收益权5.1抵押物使用权5.2抵押物收益权5.3抵押权人对抵押物使用权及收益权的限制6.抵押物保管及维护6.1抵押物保管责任6.2抵押物维护责任6.3抵押物损坏及修复7.抵押物保险7.1保险责任范围7.2保险金额及期限7.3保险费用及支付方式8.抵押权实现及优先受偿8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权优先受偿权9.抵押权消灭及解除9.1抵押权消灭条件9.2抵押权解除程序9.3抵押权消灭后的处理10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金及赔偿10.3违约解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数及保管14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条抵押物基本情况1.1物业名称：小区栋单元号1.2物业地址：市区路号1.3物业类型：住宅1.4物业面积：100平方米1.5物业权属证明文件：市不动产登记中心颁发的《不动产权证书》第二条抵押权设立2.1抵押权人：甲公司2.2抵押债务：乙公司向甲公司借款人民币500万元2.3抵押权设立方式：抵押权人依法取得抵押物的所有权，抵押权自抵押登记之日起设立第三条抵押物价值及评估3.1抵押物价值：根据市房地产评估机构评估，抵押物价值为人民币500万元3.2评估机构：市房地产评估有限公司3.3评估方法：采用市场法进行评估第四条抵押物权益转移4.1抵押物权益转移方式：抵押权人取得抵押物的所有权，并办理相关登记手续4.2权益转移手续：包括但不限于签订抵押合同、办理抵押登记等4.3权益转移登记：抵押权人应自抵押合同签订之日起30日内，将抵押物所有权转移登记至抵押权人名下第五条抵押物使用权及收益权5.1抵押物使用权：抵押权人享有抵押物的使用权，但不得损害抵押物的价值5.2抵押物收益权：抵押权人享有抵押物产生的收益权，包括但不限于租金、物业管理费等5.3抵押权人对抵押物使用权及收益权的限制：抵押权人不得擅自处分抵押物，不得妨碍抵押物的正常使用第六条抵押物保管及维护6.1抵押物保管责任：抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全6.2抵押物维护责任：抵押权人应定期对抵押物进行维护，确保抵押物的正常使用6.3抵押物损坏及修复：抵押物发生损坏，抵押权人应及时修复，修复费用由抵押权人承担第七条抵押物保险7.1保险责任范围：包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等7.2保险金额及期限：保险金额为人民币500万元，保险期限自抵押合同签订之日起至抵押债务履行完毕之日止7.3保险费用及支付方式：保险费用由抵押权人支付，支付方式为按年支付第八条抵押权实现及优先受偿8.1抵押权实现条件：抵押债务履行期限届满，债务人未履行债务或出现其他抵押权实现条件8.2抵押权实现程序：抵押权人可依法采取拍卖、变卖或其他方式实现抵押权，抵押权人应提前通知债务人8.3抵押权优先受偿权：抵押权人就抵押物拍卖、变卖所得优先受偿，其债权优先于债务人的一般债权人受偿652578第九条抵押权消灭及解除9.1抵押权消灭条件：抵押债务履行完毕、抵押权人放弃抵押权、抵押物灭失或因其他原因导致抵押权消灭9.2抵押权解除程序：抵押权人提出解除抵押权的申请，经债务人同意，并办理相关登记手续9.3抵押权消灭后的处理：抵押权消灭后，抵押权人应将抵押物返还给债务人，并注销抵押登记652579第十条违约责任10.1违约情形及责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2违约金及赔偿：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%；赔偿损失应足额赔偿因违约造成的损失10.3违约解决方式：违约方应采取协商解决方式，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼652580第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为仲裁，双方应将争议提交至仲裁委员会11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定652581第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：抵押债务履行完毕、抵押权消灭或双方协商一致解除合同12.3合同解除及终止程序：合同解除或终止需经双方书面同意，并办理相关手续652582第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等13.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力652583第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为各自在合同中指定的地址14.2合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，合同原件由双方妥善保管14.3合同解释及适用法律：本合同的解释和适用均以中华人民共和国法律为准第二部分：第三方介入后的修正652584第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因履行需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。652585第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同履行出现瑕疵或损害的，应承担相应的违约责任。2.2第三方的责任限额根据其提供的服务的性质和合同约定的具体条款确定，具体如下：2.2.1中介方：中介方对合同履行的瑕疵承担连带责任，责任限额为中介服务费的50%。2.2.2评估机构：评估机构对评估结果的真实性和准确性承担法律责任，责任限额为评估总额的10%。2.2.3担保机构：担保机构对担保责任的履行承担连带责任，责任限额为担保金额的20%。2.2.4律师事务所：律师事务所对法律文件的起草和审查承担法律责任，责任限额为律师服务费的30%。6525第三条第三方责任划分3.1第三方在履行本合同过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：3.1.1第三方直接因自身过错导致合同履行出现瑕疵或损害的，第三方应承担全部责任。3.1.2第三方协助甲乙双方履行合同，但甲乙双方对第三方提供的协助内容进行审核，若审核无误，第三方不承担责任。3.1.3第三方提供的协助内容存在瑕疵，甲乙双方在合理期限内未提出异议的，视为甲乙双方认可该协助内容，第三方不承担责任。652587第四条第三方介入时甲乙方额外条款4.1当第三方介入本合同履行时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围和权利义务。4.2甲乙双方应根据补充协议约定，向第三方支付必要的服务费用，费用支付方式及金额应在补充协议中明确。652588第五条第三方权利义务5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和支持。5.1.2在其职责范围内，根据合同约定行使职权。5.1.3获得合同约定范围内的报酬。5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。5.2.2对甲乙双方提供的信息保密。5.2.3按时完成合同约定的任务。652589第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照补充协议约定与第三方合作。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。652590第七条第三方变更和替换7.1如第三方因故无法继续履行本合同约定的职责，甲乙双方应协商确定替代第三方，并签订相应的补充协议。7.2替代第三方应具备与原第三方相当的专业能力和信誉，并承担与原第三方相同的责任。652591第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，按照本合同第十一条约定的争议解决方式解决。652592第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，甲乙双方或第三方因故需要解除合同，应按照本合同第十二条约定的合同解除及终止程序办理。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权证书复印件2.抵押物清单3.评估报告4.抵押合同5.补充协议6.第三方服务协议7.争议解决协议8.通知送达证明9.违约金支付证明10.赔偿金支付证明11.争议解决机构裁决书或判决书12.其他与本合同履行相关的文件或资料详细要求和说明：1.不动产权证书复印件：需清晰展示产权人、产权面积、产权类型等信息。2.抵押物清单：需详细列出抵押物的名称、地址、面积、权属证明文件等信息。3.评估报告：由具备资质的评估机构出具，需包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。4.抵押合同：需明确抵押权人、抵押债务、抵押物、抵押权设立方式等内容。5.补充协议：针对合同履行过程中出现的新情况或未尽事宜，双方可签订补充协议。6.第三方服务协议：第三方提供的服务协议，需明确服务内容、费用、责任等内容。7.争议解决协议：双方约定的争议解决方式，需明确争议解决机构、程序等内容。8.通知送达证明：证明双方已按照约定方式送达通知的文件或资料。9.违约金支付证明：证明已支付违约金的文件或资料。10.赔偿金支付证明：证明已支付赔偿金的文件或资料。11.争议解决机构裁决书或判决书：争议解决机构或法院作出的裁决书或判决书。12.其他与本合同履行相关的文件或资料：包括但不限于合同履行过程中的会议纪要、通讯记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期付款1.2未按约定提供抵押物1.3未按约定办理抵押登记1.4未按约定保管抵押物1.5未按约定支付保险费用1.6未按约定履行其他合同义务2.违约责任认定标准：2.1逾期付款：按日计息，利率为年利率的5%。2.2未按约定提供抵押物：承担违约责任，赔偿因抵押物缺失造成的损失。2.3未按约定办理抵押登记：承担违约责任，赔偿因未登记造成的损失。2.4未按约定保管抵押物：承担违约责任，赔偿因抵押物损坏、丢失造成的损失。2.5未按约定支付保险费用：承担违约责任，赔偿因未保险造成的损失。2.6未按约定履行其他合同义务：承担违约责任，赔偿因未履行义务造成的损失。简要示例说明：1.若甲方未按约定时间支付抵押贷款，则乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利率为年利率的5%。2.若甲方未按约定提供抵押物，则乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因抵押物缺失造成的损失。3.若甲方未按约定办理抵押登记，则乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因未登记造成的损失。全文完。2024年度房地产抵押合同：物业抵押及其相关权益转移2本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押物的基本情况1.2抵押权人及抵押人的基本信息1.3抵押合同签订的时间及地点2.抵押物的权益及限制2.1抵押物的权属证明2.2抵押物的使用范围2.3抵押物的限制条件3.抵押贷款的基本情况3.1抵押贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率及还款方式4.抵押物的评估及价值4.1评估机构及评估方法4.2抵押物的评估价值5.抵押物的登记及公告5.1抵押登记机构5.2抵押登记手续5.3抵押物公告6.抵押物的保管及使用6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的维护责任7.抵押权的实现与处理7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的方式7.3抵押物处置后的款项分配8.违约责任8.1抵押人的违约责任8.2抵押权人的违约责任8.3违约金的计算与支付9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式10.3争议解决机构的选定11.合同的生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1抵押物清单12.2抵押登记证明12.3评估报告13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1抵押物的基本情况抵押物为位于市区街道号，建筑面积为平方米的住宅，产权证号为，土地证号为。1.2抵押权人及抵押人的基本信息抵押权人为银行股份有限公司，抵押人为房地产开发有限公司。1.3抵押合同签订的时间及地点本抵押合同于2024年3月15日在市区银行股份有限公司签订。第二条抵押物的权益及限制2.1抵押物的权属证明抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.2抵押物的使用范围抵押物仅限于抵押权人设定的抵押贷款用途，不得改变其用途或进行其他形式的处分。2.3抵押物的限制条件抵押物不得被抵押人转让、出租、抵押或进行其他形式的处分，除非得到抵押权人的书面同意。第三条抵押贷款的基本情况3.1抵押贷款金额抵押贷款金额为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。3.2贷款期限贷款期限为自2024年3月15日起至2028年3月14日止，共计4年。3.3贷款利率及还款方式贷款利率为年利率6%，采取等额本息还款方式。第四条抵押物的评估及价值4.1评估机构及评估方法抵押物的评估由资产评估有限公司进行，采用市场比较法进行评估。4.2抵押物的评估价值抵押物的评估价值为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。第五条抵押物的登记及公告5.1抵押登记机构抵押物登记手续由抵押人办理，抵押权人予以配合。5.2抵押登记手续抵押人应在合同签订后30日内完成抵押登记手续。5.3抵押物公告抵押人应在抵押登记后5日内通过报纸公告抵押物信息。第六条抵押物的保管及使用6.1抵押物的保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全，防止损害或灭失。6.2抵押物的使用限制抵押物在抵押期间，抵押人不得擅自改变其用途，不得进行租赁或转卖。6.3抵押物的维护责任抵押人应负责抵押物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。第七条抵押权的实现与处理7.1抵押权实现的条件抵押权实现的条件为抵押贷款到期未偿还或抵押人违约。7.2抵押权实现的方式抵押权实现的方式包括但不限于：拍卖、变卖或折价。7.3抵押物处置后的款项分配抵押物处置后的款项应用于偿还抵押贷款本金及利息，剩余款项归抵押人所有。如抵押物处置后的款项不足以偿还抵押贷款本金及利息，抵押权人有权向抵押人追偿。第八条违约责任8.1抵押人的违约责任抵押人如未按时偿还贷款本息，每逾期一日，应支付相当于贷款本金1‰的违约金。8.2抵押权人的违约责任抵押权人如未在约定的时间内实现抵押权，每逾期一日，应支付相当于抵押贷款金额1‰的违约金。8.3违约金的计算与支付违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止，违约金应一次性支付。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需经抵押权人和抵押人双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件包括：抵押贷款到期未偿还、抵押物被查封、抵押权人同意解除等。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需书面通知对方，并办理相关手续，包括但不限于登记变更、公告等。第十条争议解决方式10.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。10.2争议解决的方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.3争议解决机构的选定双方可约定争议解决的机构，如未约定，争议解决机构由法院指定。第十一条合同的生效及终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件包括：贷款全部偿还、抵押权实现、合同解除等。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续，包括但不限于抵押物归还、登记注销等。第十二条合同附件12.1抵押物清单附件一：抵押物清单，详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。12.2抵押登记证明附件二：抵押登记证明，证明抵押物已登记在抵押权人名下。12.3评估报告附件三：资产评估有限公司出具的抵押物评估报告。第十三条合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式四份，抵押权人、抵押人各执两份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知送达除本合同另有约定外，通知以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.2合同语言的适用本合同以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。14.3合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同的解释本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指除抵押权人和抵押人之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司、中介机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于评估、审计、担保、中介、咨询、见证等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽导致抵押权人或抵押人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额计算第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及服务内容，由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。第三条第三方资质要求3.1资质要求第三方必须具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。3.2资质审核抵押权人和抵押人有权对第三方资质进行审核，审核通过后方可介入。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权根据本合同约定和自身职责，独立行使权利，包括但不限于评估权、审计权、咨询权等。4.2第三方义务第三方应遵守本合同约定，忠实履行职责，确保服务质量和效率。第五条第三方介入程序5.1介入申请抵押权人或抵押人需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因、第三方信息及服务内容。5.2同意及协议对方同意第三方介入后，双方应与第三方签订服务协议，明确各方权利义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更通知第三方介入后，需将介入情况通知抵押权人和抵押人，并书面通知对方。6.2合同变更如第三方介入导致合同内容需变更，抵押权人和抵押人应协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方违约责任7.1违约责任第三方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2违约处理第三方违约时，抵押权人和抵押人有权要求第三方承担违约责任，并可向法院提起诉讼。第八条第三方责任限制8.1责任限制定义本合同所指的责任限制是指第三方因其服务过程中的过错导致的损失，第三方应承担的最高赔偿金额