2024版北京个人房屋买卖产权转移合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京个人房屋买卖产权转移合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权情况4.买卖双方的权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权转移手续7.1房产证过户7.2相关税费7.3手续办理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指出卖人合法拥有所有权的房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施；（2）“房产证”指由政府房产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律凭证；（3）“产权转移”指出卖人将房屋的所有权及使用权依法转让给买受人；（4）“违约责任”指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任；（5）“争议解决”指双方就合同履行过程中发生的争议采取的解决方式。第二条当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：______法定代表人（或负责人）：______住所地：______联系电话：______2.2买受人信息买受人名称：______法定代表人（或负责人）：______住所地：______联系电话：______第三条房屋基本信息3.1房屋地址房屋所在区域：______具体地址：______3.2房屋面积房屋建筑面积：______平方米房屋套内面积：______平方米3.3房屋用途房屋用途：______3.4房屋产权情况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______第四条买卖双方的权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）有权要求买受人按照合同约定支付房屋价款；（2）有义务将房屋及附属设施以现状转移给买受人；（3）有义务协助买受人办理房屋产权过户手续；（4）有义务保证房屋不存在任何权利瑕疵。4.2买受人的权利与义务（1）有权利要求出卖人按照合同约定交付房屋；（2）有义务按照合同约定支付房屋价款；（3）有义务在规定时间内办理房屋产权过户手续；（4）有义务遵守国家有关房地产管理的规定。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为：______元人民币。5.2支付方式（1）买受人应于签订本合同时支付定金：______元人民币；（2）买受人应于房屋交付前支付房屋总价款的：______；（3）买受人应于房屋产权过户手续办理完毕后支付剩余款项：______。第六条房屋交付及验收6.1交付时间出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人。6.2验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋外观整洁，无破损；（4）房屋周边环境符合合同约定。6.3验收程序买受人应在收到房屋后______日内完成验收，并在验收合格后签署验收报告。如验收不合格，买受人应在收到房屋后______日内书面通知出卖人，并要求出卖人在______日内进行修复。第七条房屋产权转移手续7.1房产证过户出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，买受人应按国家规定支付相关税费。7.2相关税费买受人应承担房屋产权过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。7.3手续办理买受人应在收到房屋后______日内，向房产管理部门提出产权过户申请，并按约定办理相关手续。第八条违约责任8.1违约行为（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的；（2）买受人未按合同约定支付房款的；（3）出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受人无法取得产权的；（4）买受人未按合同约定办理房屋产权过户手续的；（5）一方当事人违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）因出卖人违约，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金，违约金按未交付房屋总价款的______%计算；b.退还已支付的定金；c.承担因违约给买受人造成的损失；（2）因买受人违约，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金，违约金按未支付房款总额的______%计算；b.返还出卖人已支付的定金；c.承担因违约给出卖人造成的损失。8.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得违反法律法规的强制性规定。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）一方违约致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）自通知送达之日起，合同解除。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。11.3其他约定事项三本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份。14.2合同保管本合同由双方妥善保管，如有遗失，应立即通知对方，并由双方共同承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同履行过程的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.第三方的职责与权利2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责，包括但不限于：a.中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息、沟通协调等；b.评估机构：对房屋进行价值评估，提供评估报告；c.担保机构：提供担保服务，保障交易安全；d.律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务；e.审计机构：对房屋产权、财务状况等进行审计。a.收取约定的服务费用；b.获得甲乙双方提供的相关信息；c.要求甲乙双方配合其履行职责。3.第三方介入的额外条款a.第三方介入的同意条款：甲乙双方同意在必要时引入第三方，并明确第三方的角色和职责；b.第三方费用承担条款：明确第三方服务费用的承担方，包括支付方式、支付时间和支付金额；c.第三方责任条款：明确第三方在履行职责过程中产生的法律责任。3.2第三方介入后的合同履行a.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务；b.第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务；c.第三方介入后的争议解决，仍按本合同的约定执行。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：a.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；b.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；c.第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用。a.公平合理：责任限额应体现公平原则，保护甲乙双方合法权益；b.合法合规：责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定；c.明确具体：责任限额的约定应明确、具体，便于操作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a.第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导甲方；b.第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；c.第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：a.第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导乙方；b.第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；c.第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方是甲乙双方合同的第三方当事人，其权利和义务应按照合同约定执行；b.第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方；c.第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：提供原件或经公证的复印件，确保信息准确无误。说明：附件一用于证明出卖人对房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：附件二为本合同，双方确认并执行的房屋买卖协议。3.房屋产权过户申请书要求：申请书内容完整，双方签字（或盖章）。说明：附件三用于申请房屋产权过户，需提交给房产管理部门。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供税务部门出具的缴税凭证。说明：附件四证明买受人已缴纳房屋交易过程中产生的税费。5.银行转账凭证要求：提供银行出具的转账记录，证明款项已实际到账。说明：附件五用于证明买受人已支付房屋价款。6.房屋验收报告要求：验收报告内容完整，双方签字（或盖章）。说明：附件六用于记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施状况等。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：附件七用于记录双方在争议解决过程中达成的协议。8.第三方评估报告要求：评估报告内容完整，评估机构盖章。说明：附件八用于证明房屋的价值，由第三方评估机构出具。9.第三方担保合同要求：担保合同内容完整，担保方签字（或盖章）。说明：附件九用于证明第三方担保机构提供担保服务。10.第三方审计报告要求：审计报告内容完整，审计机构盖章。说明：附件十用于证明房屋产权、财务状况等，由第三方审计机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，违约金按未交付房屋总价款的______%计算。示例：若合同约定于2024年3月1日前交付房屋，但出卖人于2024年3月15日交付，则应支付违约金。2.买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应支付违约金，违约金按未支付房款总额的______%计算。示例：若合同约定于2024年3月1日前支付房屋总价款的50%，但买受人于2024年3月15日支付，则应支付违约金。3.出卖人提供的房屋存在权利瑕疵责任认定：出卖人应退还已收取的房款，并承担因房屋权利瑕疵给买受人造成的损失。示例：若房屋存在未登记的抵押权，导致买受人无法取得产权，则出卖人应退还房款并赔偿损失。4.买受人未按合同约定办理房屋产权过户手续责任认定：买受人应承担因未按时办理过户手续而产生的费用，并支付违约金。示例：若合同约定于2024年3月1日前办理过户手续，但买受人于2024年3月15日办理，则应承担过户费用并支付违约金。5.一方当事人违反合同约定的其他违约行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，则违约方应承担违约责任。全文完。2024版北京个人房屋买卖产权转移合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同解释的依据2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3合同代理人与授权3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋权属证书3.3房屋面积与结构3.4房屋用途与规划4.交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间4.3首付款及尾款支付4.4银行贷款及还款安排5.产权转移与登记5.1产权转移的条件5.2产权转移登记手续5.3登记费用承担5.4产权转移的时间节点6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收争议处理7.售房相关税费7.1税费承担原则7.2税费计算与缴纳7.3税费争议解决8.违约责任8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2合同变更与补充13.3合同解除后的处理14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同适用的法律法规1.2.1北京市地方性法规及规章1.2.2国家关于房地产交易的最新政策1.3合同解释的依据1.3.1合同条款1.3.2相关法律法规1.3.3交易双方协商一致的原则2.合同主体2.1出卖人信息2.1.1姓名：[出卖人姓名]2.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1姓名：[买受人姓名]2.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]2.2.3联系电话：[买受人联系电话]2.3合同代理人与授权2.3.1出卖人代理人：[代理人姓名]2.3.2买受人代理人：[代理人姓名]2.3.3授权委托书：[授权委托书编号]3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1所在区县：[区县名称]3.1.2街道地址：[街道地址]3.1.3楼号：[楼号]3.1.4房号：[房号]3.2房屋权属证书3.2.1权属证书编号：[权属证书编号]3.2.2房屋所有权人：[所有权人姓名]3.3房屋面积与结构3.3.1建筑面积：[建筑面积]3.3.2使用面积：[使用面积]3.3.3房屋结构：[房屋结构类型]3.4房屋用途与规划3.4.1用途：[房屋用途]3.4.2规划用途：[规划用途]4.交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.1.1交易价格：[交易价格]4.1.2货币单位：[货币单位]4.2付款方式与时间4.2.1首付款：[首付款金额]4.2.2首付款支付时间：[支付时间]4.2.3尾款支付时间：[支付时间]4.3首付款及尾款支付4.3.1首付款支付方式：[支付方式]4.3.2尾款支付方式：[支付方式]4.4银行贷款及还款安排4.4.1需要贷款：[是否需要贷款]4.4.2贷款金额：[贷款金额]4.4.3还款方式：[还款方式]5.产权转移与登记5.1产权转移的条件5.1.1出卖人拥有房屋所有权5.1.2房屋无任何权属纠纷5.1.3买受人具备购房资格5.2产权转移登记手续5.2.1登记申请5.2.2材料准备5.2.3登记费用5.3登记费用承担5.3.1出卖人承担登记费用：[金额]5.3.2买受人承担登记费用：[金额]5.4产权转移的时间节点5.4.1产权转移完成时间：[完成时间]8.售房相关税费8.1税费承担原则8.1.1出卖人承担税费：[税费类型及金额]8.1.2买受人承担税费：[税费类型及金额]8.2税费计算与缴纳8.2.1税费计算依据：[相关法律法规及政策]8.2.2税费缴纳方式：[缴纳时间及方式]8.3税费争议解决8.3.1争议解决方式：[协商、调解或诉讼]8.3.2争议解决机构：[相关税务机关或法院]9.违约责任9.1违约情形定义9.1.1出卖人违约情形：[具体违约行为]9.1.2买受人违约情形：[具体违约行为]9.2违约责任承担9.2.1出卖人违约责任：[赔偿金额及方式]9.2.2买受人违约责任：[赔偿金额及方式]9.3违约赔偿计算方法9.3.1赔偿金额计算依据：[相关法律法规及合同约定]9.3.2赔偿方式：[现金赔偿、房屋返还等]10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人解除条件：[具体解除情形]10.1.2买受人解除条件：[具体解除情形]10.2合同终止条件10.2.1合同自然终止：[合同期限届满]10.2.2合同因双方协商一致终止：[协商一致的情形]10.3合同解除与终止的程序10.3.1解除通知：[书面通知对方]10.3.2解除合同日期：[合同解除生效日期]10.3.3合同终止后的处理：[房屋返还、款项退还等]11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商：[双方协商解决争议]11.1.2调解：[第三方调解解决争议]11.1.3诉讼：[向人民法院提起诉讼]11.2争议解决机构11.2.1协商机构：[双方选择的协商机构]11.2.2调解机构：[双方选择的调解机构]11.2.3人民法院：[具体法院名称]11.3争议解决费用11.3.1协商费用：[双方协商一致的费用分摊]11.3.2调解费用：[双方协商一致的费用分摊]11.3.3诉讼费用：[按照法律规定由败诉方承担]12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2交易价格及付款方式确定12.1.3产权转移登记手续完成12.2合同备案手续12.2.1备案机构：[相关部门]12.2.2备案材料：[合同文本、身份证件等]12.2.3备案期限：[备案时间]12.3合同备案机构12.3.1房地产交易管理部门12.3.2土地管理部门13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1其他权利义务14.1.1保密义务：[双方对交易信息的保密责任]14.1.2通知义务：[双方变更联系方式后的通知要求]14.2合同变更与补充14.2.1变更方式：[书面形式]14.2.2补充协议：[合同变更后的补充协议]14.3合同解除后的处理14.3.1房屋返还：[房屋返还时间及方式]14.3.2款项退还：[款项退还时间及方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方介入方式15.1.3第三方介入合同15.1.4第三方介入程序16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并签订相应的协议或合同。16.1.2第三方选择16.1.3甲乙双方有权选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.4第三方职责16.1.5第三方职责明确，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、处理争议等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.1.2责任限额确定17.1.3责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议或合同中明确。17.1.4责任限额调整17.1.5如有需要，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方的权利义务18.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，并履行相关义务。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.1.2第三方与其他各方的划分说明18.1.3第三方与甲乙双方之间的关系应明确界定，避免责任不清。18.1.4第三方与其他各方（如银行、政府部门等）之间的关系应遵守相关法律法规。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行原则19.1.1第三方介入不影响合同履行的原则。19.1.2第三方介入应有助于合同履行的原则。19.1.2第三方介入后的合同履行方式19.1.3第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。19.1.4第三方介入后的争议处理19.1.4.1争议解决方式：[协商、调解或诉讼]19.1.4.2争议解决机构：[相关争议解决机构]20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入导致合同解除的条件20.1.1第三方严重违约20.1.2第三方无法履行职责20.1.3第三方介入损害甲乙双方的合法权益20.1.2第三方介入导致合同解除的程序20.1.2.1提出解除合同的通知20.1.2.2解除合同的生效日期20.1.2.3合同解除后的处理21.第三方介入后的费用承担21.1第三方介入费用的承担21.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例分担。21.1.2第三方介入费用在合同中明确约定。21.1.2第三方介入费用争议的解决21.1.2.1争议解决方式：[协商、调解或诉讼]21.1.2.2争议解决机构：[相关争议解决机构]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件中应包含房屋产权证的完整信息，以证明房屋所有权归属。2.付款凭证要求：提供首付款及尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证应能明确显示支付金额、支付日期及收款人信息。3.身份证复印件要求：提供甲乙双方及代理人的身份证复印件，包括正面和背面。说明：身份证复印件用于证明交易双方的合法身份。4.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括房屋的布局、面积等信息。说明：平面图用于展示房屋的具体结构和面积。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：维修基金缴纳凭证用于证明房屋已符合交付条件。6.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同，包括合同及附件。说明：合同是房屋买卖交易的法律文件，应完整保存。7.房屋权属转移登记申请书要求：提供房屋权属转移登记申请书，包括甲乙双方的身份信息、房屋信息等。说明：登记申请书是办理产权转移登记的重要文件。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如房产税缴纳凭证、物业管理费缴纳凭证等。说明：其他相关文件根据交易需求和法律规定提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因延迟交付房屋所造成的损失。示例：出卖人未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人，应支付违约金及赔偿买受人因延迟入住所造成的损失。2.买受人违约行为违约行为：未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并承担因未按期支付房款而产生的利息损失。示例：买受人未能在合同约定的付款日期前支付房款，应支付违约金及承担因延迟付款而产生的利息损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，包括赔偿损失和违约金。示例：第三方未能在约定的时间内完成房屋评估，应向甲乙双方支付违约金并赔偿损失。4.合同解除违约行为违约行为：一方擅自解除合同责任认定：擅自解除合同的一方应承担违约责任，包括赔偿对方损失和违约金。示例：一方未经对方同意擅自解除合同，应向对方支付违约金并赔偿损失。5.争议解决违约行为违约行为：未按约定履行争议解决程序责任认定：未按约定履行争议解决程序的一方应承担违约责任，包括赔偿对方损失和违约金。示例：一方未按约定参加争议解决会议，应向对方支付违约金并赔偿损失。全文完。2024版北京个人房屋买卖产权转移合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋规划用途3.房屋产权情况3.1房屋产权归属3.2房屋产权性质3.3房屋抵押情况3.4房屋共有权情况4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋验收标准5.5房屋验收时间5.6房屋验收争议解决6.费用承担6.1房屋交易税费6.2房屋维修基金6.3房屋保险6.4其他费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件效力14.3本合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2卖方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址详细地址：___________2.2房屋产权证号产权证号：___________2.3房屋面积建筑面积：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋规划用途规划用途：___________第三条房屋产权情况3.1房屋产权归属卖方承诺房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2房屋产权性质房屋产权性质：___________3.3房屋抵押情况房屋目前无抵押情况。3.4房屋共有权情况房屋无共有权人。第四条交易价格及付款方式4.1交易价格房屋交易总价款为人民币___________元整。4.2付款方式1.首付款：买方应在合同签订之日起___________日内支付首付款人民币___________元。2.尾款：买方应在房屋交付前支付尾款人民币___________元。4.3付款时间节点首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________4.4付款方式变更如遇特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中注明。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付期限内完成房屋交付。5.2房屋交付地点房屋交付地点为房屋坐落地址。5.3房屋交付条件1.房屋应具备法律规定的交付条件。2.房屋应交付给买方无瑕疵的合法产权。5.4房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关房屋交付标准。5.5房屋验收时间买方应在房屋交付后___________日内完成房屋验收。5.6房屋验收争议解决如买方对房屋验收有异议，应在验收期内提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条费用承担6.1房屋交易税费房屋交易税费由买方承担。6.2房屋维修基金房屋维修基金由买方按照相关规定缴纳。6.3房屋保险房屋保险由买方自行购买。6.4其他费用其他费用由双方协商确定，并在合同中注明。第七条违约责任7.1买方违约责任1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的___________%。2.买方未按约定时间完成房屋验收的，应向卖方支付违约金，违约金为___________元。7.2卖方违约责任1.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为___________元。2.卖方交付的房屋存在权属纠纷或不符合交付条件的，应承担相应的法律责任。7.3违约金计算方式违约金按照合同约定的比例或金额计算，具体计算方式在合同中注明。第八条合同解除8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序1.解除合同前，双方应协商一致，并签订书面解除协议。2.解除合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。8.3合同解除后责任1.合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务。2.因合同解除造成的损失，由责任方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的名称：___________9.3争议解决程序1.仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕。2.合同解除或终止的其他条件。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件第十二条合同变更12.1合同变更条件1.因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更。2.双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2合同变更程序1.变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。2.变更后的合同条款作为原合同的一部分。12.3合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式1.通过书面形式送达至对方指定的地址。2.通过电子邮件、传真等方式送达，并确保对方已收到。13.2送达地址买方送达地址：___________卖方送达地址：___________13.3送达方式1.邮寄送达，以挂号信方式。2.亲自送达，以送达回执为准。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同解释权本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：买方，乙方：卖方）以外的，为促成合同订立或履行而提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入类型1.中介方：为买卖双方提供交易撮合服务的机构或个人。2.评估机构：对房屋价值进行评估的机构。3.担保方：为保证合同履行而提供担保的机构或个人。4.鉴定机构：对房屋质量、权属等进行鉴定的机构。第二条甲乙双方权利义务2.1甲方权利义务1.甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务。2.甲方有权要求第三方在合同约定范围内履行服务义务。3.甲方有权要求第三方对其服务过程中的过失承担责任。2.2乙方权利义务1.乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务。2.乙方有权要求第三方在合同约定范围内履行服务义务。3.乙方有权要求第三方对其服务过程中的过失承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方在履行服务过程中，因过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额1.第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不得超过合同约定金额的___________%。2.若第三方因过失造成甲方或乙方的损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方介入程序4.1介入申请1.甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。2.双方应在___________日内达成是否介入第三方的一致意见。4.2第三方选择1.双方共同选择第三方，或由一方推荐第三方，另一方同意。2.第三方选择后，双方应与第三方签订服务协议。第五条第三方服务内容5.1中介方服务内容1.为买卖双方提供交易撮合服务。2.协助双方签订合同。3.协助办理过户手续。5.2评估机构服务内容1.对房屋价值进行评估。2.提供评估报告。5.3担保方服务内容1.为合同履行提供担保。2.