2024年精致公寓租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精致公寓租赁协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业设施与条件2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期与时间4.4支付特殊情况处理5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除情况6.维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修请求与处理流程7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.使用与限制8.1物业使用范围8.2禁止行为8.3宠物政策9.提前终止租赁协议9.1提前终止的条件9.2提前终止的后果10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用12.附加条款12.1物业管理费12.2水电费用承担12.3网络与物业管理等其他服务13.其他13.1合同的修改与补充13.2通知机制13.3合同的继承与转让14.签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数与持有方第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号精致公寓栋单元号1.2物业面积：该公寓建筑面积为平方米，包括X间卧室，X间卫生间，X厅，X厨房等1.3物业设施与条件：公寓内设施包括家具、电器、生活用品等，周边设施有商场、学校、医院等2.租赁双方信息2.1出租方信息：名称：房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：2.2承租方信息：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前X个月书面通知对方4.租金与支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付频率：租金按月支付4.3租金支付日期与时间：每月的X日之前支付当月租金4.4支付特殊情况处理：如遇特殊情况，双方可协商调整租金支付计划5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件与时间：租赁结束后，如无损坏或违约情况，押金于X个工作日内退还5.3押金扣除情况：如公寓内有损坏或违约情况，押金将根据实际情况扣除相应费用6.维修与维护6.1出租方维修责任：出租方负责公寓的水、电、煤气等基础设施的正常运行6.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如家具、电器等6.3维修请求与处理流程：如遇到问题，承租方可联系出租方，由出租方安排维修人员处理8.使用与限制8.1物业使用范围：承租方仅限于自住目的使用该公寓，不得转租、转借或用于其他经营活动8.2禁止行为：承租方不得在公寓内进行违法活动，不得损害他人权益，不得饲养危险宠物8.3宠物政策：承租方如需饲养宠物，需提前征得出租方同意，并遵守宠物管理规定9.提前终止租赁协议9.1提前终止的条件：在租赁期内，如承租方需提前终止租赁协议，应提前X个月书面通知出租方9.2提前终止的后果：承租方提前终止租赁协议的，出租方有权扣除押金作为违约金，并按照实际情况追究其他损失10.违约责任10.1出租方违约：出租方未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金10.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.附加条款12.1物业管理费：每月物业管理费为人民币元整，由承租方支付12.2水电费用承担：水、电、煤气等费用由承租方支付，具体标准按当地规定执行12.3网络与物业管理等其他服务：网络费用等其他相关费用由承租方支付，具体费用双方协商确定13.其他13.1合同的修改与补充：本合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出13.3合同的继承与转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务转让给第三方14.签署与生效14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同副本份数与持有方：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正12.附加条款（修改）12.4第三方服务提供商：如公寓内设施的维护、管理等服务由第三方提供，承租方应遵守第三方服务提供商的规章制度，并按照其收费标准支付相关费用。第三方服务提供商的联系方式由出租方提供。13.其他（修改）13.4第三方介入：如合同履行过程中涉及第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，各方应明确第三方的责任范围和义务，并在本合同中予以说明。13.5第三方责任限额：对于第三方的责任限额，各方应在本合同中明确约定。如因第三方原因导致公寓设施损坏或承租方权益受损，出租方应承担相应责任，但第三方责任限额内，出租方不承担责任。13.6第三方支付责任：如第三方介入合同履行过程，且由承租方直接向第三方支付费用，承租方应确保支付的费用符合合同约定。如承租方未按约定支付费用，导致第三方服务中断，出租方不承担相应责任。14.第三方责任划分：如合同履行过程中出现争议，涉及第三方责任的，各方应按照本合同约定和第三方服务提供商的规章制度进行责任划分。如各方无法达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.第三方变更：如第三方服务提供商发生变更，出租方应及时通知承租方。承租方对变更后的第三方服务提供商应承担相应的合同义务。16.第三方服务评价：承租方应对第三方服务提供商的服务质量进行评价，并向出租方提供反馈。出租方根据承租方的反馈，对第三方服务提供商进行监督和管理。17.第三方保险：如第三方服务提供商涉及保险事宜，出租方应协助承租方了解保险条款，并确保保险覆盖范围符合合同约定。如保险理赔过程中出现争议，各方应按照本合同约定和保险条款处理。18.第三方资料保管：出租方应妥善保管与第三方服务提供商相关的合同、发票、收费标准等资料。承租方有权查阅这些资料，以了解第三方的服务内容和收费标准。19.第三方服务终止：如第三方服务提供商因故终止服务，出租方应及时寻找替代服务提供商，确保公寓的正常使用。如因第三方服务终止导致公寓设施损坏或承租方权益受损，出租方应承担相应责任。20.第三方服务范围：第三方服务提供商的服务范围包括但不限于公寓设施维护、物业管理、清洁保洁、安全保障等。具体服务内容和要求由出租方和第三方服务提供商商定，并通知承租方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓设施清单详细列出公寓内的所有设施和设备，包括家具、电器、厨房用品等。附件二：物业管理规定详细规定物业管理的要求和标准，包括物业服务的范围、时间和收费标准等。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细计划和时间表，包括租金金额、支付日期和支付方式等。附件四：押金支付和退还流程详细说明押金的支付金额、退还条件和时间流程。附件五：维修服务协议列出维修服务的范围、责任划分、请求和处理流程。附件六：宠物管理规定详细规定宠物饲养的允许种类、条件和限制。附件七：保险条款摘要提供第三方服务提供商保险的条款摘要，包括保险覆盖范围和理赔流程。附件八：第三方服务提供商信息提供第三方服务提供商的详细信息，包括联系人、联系方式和服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供物业或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或违反合同约定。3.承租方未按约定使用和维护物业。4.第三方服务提供商未按约定提供服务或违反合同约定。责任认定标准：1.出租方违约：承担违约责任，向承租方支付违约金，并承担因违约导致的损失。2.承租方违约：承担违约责任，向出租方支付违约金，并承担因违约导致的损失。3.第三方服务提供商违约：根据第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：如出租方未按约定提供物业，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并负责解决物业问题。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用的协议。2.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租用物业并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付给出租方的使用物业的费用