2024版房屋买卖合同担保人责任与合同解除条款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同担保人责任与合同解除条款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3担保人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.担保人责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式5.4担保责任6.合同解除条款6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方地址：____________________1.1.4买方联系方式：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方地址：____________________1.2.4卖方联系方式：____________________1.3担保人基本信息1.3.1担保人全称：____________________1.3.2担保人法定代表人：____________________1.3.3担保人地址：____________________1.3.4担保人联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属：____________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________日内支付。3.3付款时间：详见付款方式4.房屋交付与验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：详见附件一《房屋交付与验收标准》4.3验收程序：详见附件一《房屋交付与验收程序》5.担保人责任5.1担保范围：____________________5.2担保期限：____________________5.3担保方式：____________________5.4担保责任：详见附件二《担保责任说明》6.合同解除条款6.1合同解除条件：6.1.1买方违约：6.1.2卖方违约：6.1.3担保人违约：6.2合同解除程序：6.2.1书面通知：一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。6.2.2解除生效：通知送达后，合同自通知送达之日起解除。6.3合同解除后果：6.3.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任。6.3.2赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方逾期付款；7.1.2卖方逾期交付房屋；7.1.3担保人未能履行担保责任；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿：7.3.1违约金：详见违约责任承担；7.3.2损失赔偿：详见违约责任承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.不可抗力9.1不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同各方互不承担违约责任。9.2.3不可抗力事件发生后，合同各方应协商解决合同如何继续履行或解除。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：详见第六条合同解除条款。10.3合同生效日期：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署方式：双方代表签字或盖章。13.合同变更与解除13.1变更条件：合同内容需经双方协商一致。13.2变更程序：13.2.1提出变更请求：一方提出变更请求，应以书面形式通知对方。13.2.2讨论与协商：双方应就变更内容进行讨论和协商。13.2.3签署变更协议：经协商一致后，双方应签署变更协议，作为本合同的补充部分。13.3解除条件：详见第六条合同解除条款。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，对因其过错导致合同目的无法实现或合同条款无法履行承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定获得报酬，并有权要求合同各方提供必要的协助和便利。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与买方、卖方、担保人之间的关系是独立的，第三方不承担买方、卖方、担保人的任何责任。15.3.2第三方与买方、卖方、担保人之间的权利义务由合同约定，并受法律法规的约束。15.3.3第三方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害买方、卖方、担保人的合法权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1买方、卖方、担保人同意在合同履行过程中引入第三方，并同意第三方按照合同约定和法律法规的规定履行其职责。16.1.2第三方的介入需经买方、卖方、担保人书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入需提前通知买方、卖方、担保人，并提交相关资质证明。16.2.2买方、卖方、担保人应在收到通知之日起____________________日内对第三方的介入表示同意或提出异议。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的____________________%。16.3.2第三方责任限额的计算方式如下：16.3.2.1以实际发生的损失为基数；16.3.2.2乘以第三方责任限额的百分比。16.4第三方违约责任16.4.1第三方违约的，应按照合同约定和法律法规的规定承担违约责任。16.4.2第三方违约导致合同目的无法实现或合同条款无法履行的，买方、卖方、担保人有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方资质证明17.2附件二：第三方服务协议17.3附件三：第三方责任限额说明18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。18.2仲裁委员会的仲裁规则适用于第三方介入引发的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。2.附件二：房屋交易税费清单详细要求：列明房屋交易过程中涉及的税费种类、金额及缴纳时间。说明：此附件用于明确交易税费，确保交易双方知晓并履行相关税费缴纳义务。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、抵押贷款合同、担保合同等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：此附件用于证明第三方机构具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于规范第三方服务，确保合同各方权益得到保障。6.附件六：第三方责任限额说明详细要求：明确第三方责任限额的计算方式、适用范围等。说明：此附件用于界定第三方在合同履行过程中的责任范围，降低风险。7.附件七：房屋交付与验收标准详细要求：明确房屋交付时的质量标准、验收程序等。说明：此附件用于规范房屋交付和验收过程，确保房屋质量符合要求。8.附件八：房屋交付与验收程序详细要求：详细描述房屋交付和验收的具体步骤、时间安排等。说明：此附件用于指导房屋交付和验收过程，确保各方权益得到保障。9.附件九：担保责任说明详细要求：明确担保人的担保范围、期限、方式等。说明：此附件用于界定担保人的责任，确保合同各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期付款；1.2卖方逾期交付房屋；1.3担保人未能履行担保责任；1.4第三方未能履行合同约定的职责；1.5合同一方泄露对方商业秘密；1.6合同一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿守约方因此遭受的损失；2.2.3承担合同解除后的责任。3.违约责任示例说明：3.1买方逾期付款：买方应在合同约定的付款期限内支付款项，逾期付款的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.2卖方逾期交付房屋：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，逾期交付的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.3担保人未能履行担保责任：担保人未能在合同约定的担保期限内履行担保责任的，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同担保人责任与合同解除条款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3担保人的定义1.4合同解除的定义2.担保人责任2.1担保人责任范围2.2担保人义务2.3担保人违约责任2.4担保人责任免除3.合同解除条件3.1合同解除的条件3.2合同解除的程序3.3合同解除的效力3.4合同解除的期限4.合同解除后的处理4.1房屋返还4.2付款退还4.3损害赔偿4.4合同解除后的其他事宜5.违约责任5.1买卖双方的违约责任5.2担保人的违约责任5.3违约责任的承担方式5.4违约责任的具体规定6.合同争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同生效与变更7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同变更的效力7.4合同解除与变更的关系8.合同解除后的财产处理8.1房屋产权处理8.2房屋占有使用处理8.3房屋租赁处理8.4房屋相关费用的处理9.合同解除后的债权债务处理9.1债权债务的转移9.2债权债务的清偿9.3债权债务的承担9.4债权债务的终止10.合同解除后的税费处理10.1税费承担10.2税费缴纳10.3税费退还10.4税费争议解决11.合同解除后的其他事宜11.1保密义务11.2合同解除后的通知义务11.3合同解除后的资料移交11.4合同解除后的争议解决12.合同解除的期限与程序12.1合同解除的期限12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力12.4合同解除的例外情况13.合同解除后的责任承担13.1买卖双方的责任承担13.2担保人的责任承担13.3责任承担的具体规定13.4责任承担的时效14.合同解除后的后续事宜处理14.1合同解除后的合同终止14.2合同解除后的合同解除通知14.3合同解除后的合同解除证明14.4合同解除后的合同解除备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，包括但不限于买卖双方约定的位于[具体地址]的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.2买卖双方的定义：甲方（卖方）指[甲方全称]，乙方（买方）指[乙方全称]。1.3担保人的定义：担保人指为甲方提供担保的[担保人全称]。1.4合同解除的定义：合同解除指在合同有效期内，因约定的事由或者法定的事由，经双方协商一致或者依法解除合同关系的行为。2.担保人责任2.1担保人责任范围：担保人应承担因甲方违约导致乙方遭受的损失，包括但不限于房屋所有权转移登记、房屋交付、房屋质量、房屋价格等事项的违约责任。2.3担保人违约责任：如担保人未履行上述义务，导致乙方遭受损失的，担保人应承担相应的违约责任。3.合同解除条件3.2合同解除的程序：乙方应在发现甲方违约行为后，及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内予以答复。如甲方未在规定时间内答复或拒绝履行合同义务，乙方有权解除合同。3.3合同解除的效力：合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。3.4合同解除的期限：合同解除的期限自乙方发出解除通知之日起计算。4.合同解除后的处理4.1房屋返还：合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。4.2付款退还：合同解除后，乙方已支付的购房款应予以退还。4.3损害赔偿：因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的损害赔偿责任。4.4合同解除后的其他事宜：合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。5.违约责任5.1买卖双方的违约责任：买卖双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2担保人的违约责任：如担保人未履行担保义务，应承担相应的违约责任。5.3违约责任的承担方式：违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。5.4违约责任的具体规定：具体违约责任承担方式及金额，双方应根据实际情况在合同中约定。6.合同争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。6.3争议解决程序：争议解决的具体程序，双方应根据所选争议解决方式的规定执行。6.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.合同解除后的财产处理8.1房屋产权处理：合同解除后，甲方应将房屋产权证书及相关文件交还给乙方，乙方应协助甲方办理产权变更手续。8.2房屋占有使用处理：合同解除后，双方应立即终止对房屋的占有和使用，并恢复房屋原状。8.3房屋租赁处理：如房屋已出租，合同解除后，乙方应通知承租人解除租赁合同，并确保承租人迁出房屋。8.4房屋相关费用的处理：合同解除后，双方应结算房屋相关费用，包括但不限于物业管理费、水电气费等，并按实际发生情况进行退还或支付。9.合同解除后的债权债务处理9.1债权债务的转移：合同解除后，如存在债权债务转移的情况，双方应按照约定办理相关手续。9.2债权债务的清偿：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定清偿各自的债权债务。9.3债权债务的承担：合同解除后，如一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的债权债务。9.4债权债务的终止：合同解除后，双方应终止所有因合同而产生的债权债务关系。10.合同解除后的税费处理10.1税费承担：合同解除后，因房屋买卖产生的税费，由双方根据合同约定或法律规定承担。10.2税费缴纳：双方应按照税法规定和合同约定，及时足额缴纳相关税费。10.3税费退还：如合同解除导致税费缴纳不符合规定，双方应协商处理税费退还事宜。10.4税费争议解决：如双方对税费承担有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。11.合同解除后的其他事宜处理11.1保密义务：合同解除后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。11.2合同解除后的通知义务：合同解除后，双方应及时通知对方合同解除的相关事宜。11.3合同解除后的资料移交：合同解除后，双方应按照约定移交相关合同文件和资料。11.4合同解除后的争议解决：合同解除后，如双方对合同解除后的争议事项有争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。12.合同解除的期限与程序12.1合同解除的期限：合同解除的期限自乙方发出解除通知之日起计算，除非双方另有约定。13.合同解除后的责任承担13.1买卖双方的责任承担：合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。13.2担保人的责任承担：担保人应按照合同约定承担担保责任，直至合同解除后的所有债务得到清偿。13.3责任承担的具体规定：具体责任承担方式及金额，双方应根据实际情况在合同中约定。13.4责任承担的时效：合同解除后的责任承担时效，除非双方另有约定，应自合同解除之日起计算。14.合同解除后的后续事宜处理14.1合同解除后的合同终止：合同解除后，合同关系终止，双方不再承担合同约定的权利义务。14.2合同解除后的合同解除通知：合同解除后，双方应及时以书面形式通知对方合同解除的事实。14.3合同解除后的合同解除证明：合同解除后，双方应保存合同解除的证明文件，作为日后处理相关事宜的依据。14.4合同解除后的合同解除备案：如法律规定需要备案，双方应按照规定办理合同解除的备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的定义：第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、客观地履行其职责。16.第三方介入的职责与权利17.第三方介入的程序与条件17.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）合同双方同意；（2）第三方具备履行职责的能力；（3）合同约定或法律规定。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的定义：本合同中的责任限额指第三方在履行职责过程中，因其过错或疏忽导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。18.3责任限额的条款：合同中应明确约定第三方的责任限额，包括责任限额的具体金额和计算方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由服务协议或合作协议约定，第三方对甲方承担的责任应限于服务协议或合作协议的范围内。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由服务协议或合作协议约定，第三方对乙方承担的责任应限于服务协议或合作协议的范围内。19.3第三方与担保人的划分：第三方与担保人之间的关系由担保合同约定，第三方对担保人承担的责任应限于担保合同的范围内。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入的必要性：明确第三方介入的原因和必要性，确保第三方介入有助于合同履行。20.1.2第三方介入的期限：明确第三方介入的期限，第三方应在合同约定的时间内完成其职责。20.1.3第三方介入的费用：明确第三方介入的费用承担方式，包括费用支付时间、支付方式等。20.1.4第三方介入的保密义务：第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。20.1.5第三方介入的争议解决：明确第三方介入过程中发生的争议解决方式，包括协商、调解或诉讼等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书：证明房屋所有权的有效文件。2.房屋买卖合同：本合同正本。3.第三方服务协议或合作协议：第三方介入时签订的协议。4.付款凭证：证明付款行为的文件。5.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。6.房屋交接确认书：证明房屋交接完成的文件。7.房屋维修保养记录：记录房屋维修保养情况的文件。8.税费缴纳凭证：证明税费已缴纳的文件。9.争议解决协议：双方为解决争议而签订的协议。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方签字认可的复印件。2.附件内容应真实、完整，不得有任何虚假、遗漏。3.附件应由合同双方签字确认，并加盖公章或合同专用章。4.附件应与合同内容相符，不得相互矛盾。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定交付房屋；1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.3乙方未按合同约定支付购房款；1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；1.5第三方未按服务协议履行职责；1.6双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。2.3违约责任的具体认定，应根据合同约定和法律规定进行。违约责任示例说明：1.甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。3.第三方未按服务协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。4.双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋买卖合同担保人责任与合同解除条款合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买受人信息1.2卖受人信息1.3担保人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖合同主要内容3.1买卖价格3.2付款方式及时间3.3交房时间及条件3.4房屋交付方式4.担保人责任4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限4.4担保责任5.合同解除条款5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1买受人违约责任6.2卖受人违约责任6.3担保人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的效力9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订日期及地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名（名称）：[买受人全名]1.1.2买受人身份证号码（营业执照号码）：[买受人身份证号码/营业执照号码]1.1.3买受人通讯地址：[买受人通讯地址]1.1.4买受人联系电话：[买受人联系电话]1.2卖受人信息1.2.1卖受人姓名（名称）：[卖受人全名]1.2.2卖受人身份证号码（营业执照号码）：[卖受人身份证号码/营业执照号码]1.2.3卖受人通讯地址：[卖受人通讯地址]1.2.4卖受人联系电话：[卖受人联系电话]1.3担保人信息1.3.1担保人姓名（名称）：[担保人全名]1.3.2担保人身份证号码（营业执照号码）：[担保人身份证号码/营业执照号码]1.3.3担保人通讯地址：[担保人通讯地址]1.3.4担保人联系电话：[担保人联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[房屋具体地址]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积：[房屋面积，单位：平方米]2.4房屋结构：[房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等]2.5房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商业等]3.买卖合同主要内容3.1买卖价格：[房屋买卖总价，单位：人民币元]3.2付款方式及时间：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等；付款时间节点]3.3交房时间及条件：[交房时间；交房条件，如：房屋验收合格等]3.4房屋交付方式：[房屋交付方式，如：自行接收、委托他人接收等]4.担保人责任4.1担保范围：[担保人承担的担保责任范围，如：买受人逾期付款等]4.2担保方式：[担保方式，如：保证、抵押等]4.3担保期限：[担保期限，如：自合同签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止]4.4担保责任：[担保人应承担的具体担保责任，如：代为支付逾期付款利息等]5.合同解除条款5.1合同解除条件：[合同解除的具体条件，如：买受人未按约定支付房款等]5.2合同解除程序：[合同解除的具体程序，如：书面通知对方等]5.3合同解除后的处理：[合同解除后的处理事项，如：退还已付款项等]6.违约责任6.1买受人违约责任：[买受人违约时的责任，如：支付违约金等]6.2卖受人违约责任：[卖受人违约时的责任，如：退还定金等]6.3担保人违约责任：[担保人违约时的责任，如：承担相应的违约责任等]7.争议解决7.1争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构：[争议解决机构名称，如：仲裁委员会等]7.3争议解决程序：[争议解决的具体程序，如：提交仲裁申请等]8.合同生效及变更8.1合同生效条件：[合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效]8.2合同变更程序：[任何合同内容的变更，必须经双方当事人协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分]8.3合同变更后的效力：[除法律另有规定外，合同的变更不得影响其已经生效部分的效力]9.合同解除及终止9.1合同解除条件：[本合同约定的解除条件成立时，任何一方均有权解除合同]9.2合同终止条件：[合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情形下，合同终止]9.3合同解除及终止后的处理：[合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理善后事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等]10.通知与送达10.1通知方式：[通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址]10.2送达地址：[双方应在合同中指定接收通知的地址，如变更地址，应及时通知对方]10.3送达方式：[通知送达以实际收到为准，如通过特快专递或挂号信，以邮戳日期为准]11.其他约定事项11.1不可抗力：[因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失]11.2合同附件：[本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件等]11.3合同附件效力：[合同附件的效力以本合同为准，如附件内容与本合同不一致，以本合同为准]12.合同份数及保管12.1合同份数：[本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份]12.2合同保管：[双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性]13.合同签订日期及地点[合同签订日期：____年____月____日][合同签订地点：____省/市____区/县____街道____号]14.合同附件[合同附件清单如下：]1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方当事人之外的，提供咨询、代理、居间等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供专业意见，保障交易安全，提高交易效率。3.第三方介入的方式3.1.1咨询服务：第三方提供关于房屋买卖的相关法律、政策咨询。3.1.2代理服务：第三方代表甲乙双方进行房屋买卖的洽谈、签约等事宜。3.1.3居间服务：第三方促成甲乙双方达成房屋买卖协议，并从中收取居间费用。4.第三方责任限额4.1第三方在介入房屋买卖合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的居间费用或代理服务费用。5.第三方责任划分5.1第三方在介入房屋买卖合同过程中，其责任范围限于其提供的专业服务范围内，对于甲乙双方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。6.2第三方有权按照约定收取居间费用或代理服务费用。7.第三方义务7.1第三方应遵守国家法律法规，诚信执业，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方应确保提供的服务符合甲乙双方的需求，不得故意误导或隐瞒重要信息。8.第三方变更及退出8.1如甲乙双方同意，第三方可以变更或退出房屋买卖合同，但应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续