2024版城市核心地段房屋买卖合同货币补偿方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心地段房屋买卖合同货币补偿方案本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的土地使用权性质2.3房屋的权属证明3.买卖双方基本情况3.1买方的基本情况3.2卖方的基本情况4.买卖双方的权利义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.货币补偿方案5.1补偿金额的计算方法5.2补偿金额的支付方式5.3补偿金额的支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付的条件6.2房屋验收的标准6.3验收的时间及方式7.房屋产权过户手续7.1过户手续的办理7.2过户费用的承担7.3过户时间及流程8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式9.3争议解决的费用承担10.合同解除条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：货币补偿方案14.合同签署与生效日期14.1合同签署的时间14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的1.2.1明确双方买卖房屋的目的和意愿，确保交易的合法性和有效性。1.2.2确保买卖双方在交易过程中的权益得到保障。2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.1.1房屋位于城市核心地段，具体地址为市区路号。2.1.2房屋面积为100平方米，结构为框架结构，共5层，该房屋位于第3层。2.2房屋的土地使用权性质2.2.1该房屋的土地使用权性质为出让性质，土地使用权期限为70年。2.3房屋的权属证明2.3.1卖方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.买卖双方基本情况3.1买方的基本情况3.1.1买方名称：公司3.1.2买方住所：市区路号3.2卖方的基本情况3.2.1卖方名称：个人3.2.2卖方住所：市区路号4.买卖双方的权利义务4.1买方的权利和义务4.1.1买方有权在合同约定的时间内支付购房款。4.1.2买方有权在房屋交付后进行房屋验收。4.2卖方的权利和义务4.2.1卖方有权要求买方在合同约定的时间内支付购房款。4.2.2卖方有权在房屋交付前办理房屋过户手续。5.货币补偿方案5.1补偿金额的计算方法5.1.1补偿金额按照房屋的市场价值计算。5.1.2市场价值由双方认可的评估机构进行评估。5.2补偿金额的支付方式5.2.1补偿金额通过银行转账方式支付给卖方。5.2.2银行转账汇款凭证作为支付凭证。5.3补偿金额的支付时间5.3.1买方在合同签订后的30个工作日内支付补偿金额。5.3.2支付时间以银行转账记录为准。6.房屋交付及验收6.1房屋交付的条件6.1.1卖方应确保房屋无任何法律纠纷，无任何债务。6.1.2房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全等。6.2房屋验收的标准6.2.1房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.2.2双方约定的房屋验收标准作为验收依据。6.3验收的时间及方式6.3.1验收时间为合同签订后的10个工作日内。6.3.2验收方式为双方共同现场验收，并签署验收报告。8.违约责任8.1违约行为的认定8.1.1买方未按约定时间支付购房款的，视为违约。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，视为违约。8.1.3任何一方违反合同约定的，均构成违约行为。8.2违约责任的承担8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的10%。8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的10%。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。8.3.2违约金的支付方式与购房款支付方式相同。9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.1.1争议解决遵循公平、公正、公开的原则。9.1.2争议解决以合同约定为准。9.2争议解决的方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除条件10.1合同解除的条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除通知送达对方后生效。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同。11.2合同终止的条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2送达方式包括邮寄、电子邮件、短信等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括房屋产权证明、房屋买卖合同、货币补偿方案等。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：货币补偿方案14.合同签署与生效日期14.1合同签署的时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了买卖双方之外，参与合同履行或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入有助于提高交易的效率，保障交易的安全性和合法性。15.2.2第三方可以提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成损失时，对合同各方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的设定16.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，可根据第三方服务的性质和预期风险进行合理设定。16.2.2责任限额的设定应遵循公平、合理的原则。17.第三方介入的条款17.1第三方介入的条件17.1.1第三方的介入应经买卖双方同意。17.1.2第三方应具备相应的资质和能力。17.2第三方介入的程序17.2.1买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.2.2第三方应按照服务协议履行职责。18.第三方责任界定18.1责任界定原则18.1.1第三方的责任应根据其在合同履行过程中的过错程度进行界定。18.1.2第三方的责任不应超过合同约定的责任限额。18.2责任划分18.2.1第三方在履行合同过程中，对买方造成的损失，由第三方承担相应责任。18.2.2第三方在履行合同过程中，对卖方造成的损失，由第三方承担相应责任。18.2.3第三方在履行合同过程中，对合同双方均造成的损失，由第三方承担相应责任。19.第三方权利和义务19.1第三方的权利19.1.1第三方有权按照服务协议收取服务费用。19.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。19.2第三方的义务19.2.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。19.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密。20.第三方介入时的额外条款20.1甲乙方的额外义务20.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。20.1.2甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行职责。20.2第三方的额外责任20.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。20.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。20.3第三方介入的费用承担20.3.1第三方介入的费用由买卖双方按照服务协议约定承担。20.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决原则21.1.1第三方介入引发的争议，应遵循公平、公正、公开的原则。21.1.2争议解决方式可参照本合同第9条的规定。21.2争议解决程序21.2.1争议发生后，买卖双方应与第三方协商解决。21.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋所有权及土地使用权合法有效，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方基本情况、货币补偿方案、房屋交付及验收、违约责任、争议解决方式等条款。说明：作为双方履行合同的主要文件，明确双方的权利义务。3.货币补偿方案要求：详细说明补偿金额的计算方法、支付方式、支付时间等。说明：明确补偿金额的确定和支付方式，保障双方利益。4.房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、评估依据等。5.买卖双方身份证明要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：证明买卖双方的身份，确保交易的真实性。6.买卖双方银行账户信息要求：提供银行开户许可证、银行账户信息等。说明：用于支付购房款和补偿金额。7.房屋交付清单要求：详细列出房屋内所有物品及设施，明确交付状态。说明：确保房屋交付时物品及设施齐全。8.验收报告要求：由双方共同签署，确认房屋验收合格。说明：作为房屋交付和验收的依据。9.争议解决协议要求：双方协商一致后签署，明确争议解决方式。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的10%。示例：买方应于2024年2月1日前支付购房款，但未按时支付，应支付违约金。未按约定时间验收房屋责任认定：买方应承担由此产生的损失。示例：买方未在约定时间内验收房屋，导致卖方损失维修费用。2.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的10%。示例：卖方应于2024年2月1日前交付房屋，但未按时交付，应支付违约金。房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担维修费用及相应损失。示例：房屋交付后发现质量问题，卖方应负责维修并赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担由此产生的损失，并赔偿合同各方损失。示例：第三方未按约定进行房屋评估，导致评估结果不准确，应承担相应责任。全文完。2024版城市核心地段房屋买卖合同货币补偿方案1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3货币补偿金额及支付方式1.4补偿款项的交付时间及条件1.5货币补偿的用途及限制1.6货币补偿款的变更及调整1.7合同解除及违约责任1.8争议解决方式1.9合同生效及终止条件1.10合同附件及补充协议1.11合同签署日期及地点1.12合同份数及保管1.13合同的修改及补充1.14合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方住所：_______1.1.4出卖方联系方式：电话_______、手机_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所：_______1.2.4买受方联系方式：电话_______、手机_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋现状：_______第三条货币补偿金额及支付方式3.1货币补偿金额：人民币_______元整（大写：_______）3.2支付方式：买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将货币补偿金额一次性支付给出卖方。第四条补偿款项的交付时间及条件4.1买受方应在_______年_______月_______日前将货币补偿款支付至出卖方指定的银行账户。（1）支付凭证；（2）买受方身份证复印件；（3）出卖方身份证复印件。第五条货币补偿的用途及限制5.1出卖方应将本合同约定的货币补偿款用于_______用途。5.2买受方不得将货币补偿款用于_______用途。第六条货币补偿款的变更及调整6.1如因国家政策、房地产市场变化等原因导致货币补偿款需要调整，双方应协商一致，签订补充协议。6.2调整后的货币补偿款应按照补充协议约定的金额执行。第七条合同解除及违约责任7.1出卖方有下列情形之一的，买受方有权解除本合同：（1）未按约定时间支付货币补偿款的；（2）未按约定用途使用货币补偿款的；（3）违反本合同约定的其他情形。7.2买受方有下列情形之一的，出卖方有权解除本合同：（1）未按约定时间支付货币补偿款的；（2）未按约定用途使用货币补偿款的；（3）违反本合同约定的其他情形。7.3双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得采取任何可能损害对方合法权益的行为。第九条合同生效及终止条件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十条合同附件及补充协议（1）房屋产权证复印件；（2）买卖双方身份证复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方认为需要附件的文件。10.2本合同签订后，如双方需要对本合同内容进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署日期及地点11.1本合同于_______年_______月_______日在_______签署。11.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同份数及保管12.1本合同一式_______份，买受方_______份，出卖方_______份。12.2双方应妥善保管本合同及附件，任何一方不得擅自涂改、伪造、变造或销毁。第十三条合同的修改及补充13.1本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2未经双方同意，任何一方不得擅自对本合同进行修改或补充。第十四条合同解除后的处理事项14.1本合同解除后，双方应按照下列事项进行处理：（1）买受方应将已支付的货币补偿款退还给出卖方；（2）出卖方应将房屋返还给买受方；（3）双方应相互提供履行合同过程中所需的文件和资料；（4）双方应就合同解除后产生的费用进行结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______），超过部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供中介、咨询、评估、担保等服务；（2）按照约定收取服务费用；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督。3.2第三方的义务：（1）按照约定提供准确、及时的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供服务的范围内，对甲乙双方合法权益予以保护。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方不为甲乙双方之间的合同履行提供担保；（2）第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担连带责任。4.2第三方与甲乙双方的责任划分：（1）第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方之间因合同履行产生的争议，由甲乙双方自行解决；（3）第三方在本合同履行过程中，未违反约定，不承担任何责任。第五条第三方介入时的额外条款（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任；（2）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。第六条第三方介入时的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面协议。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间争议的解决。第八条第三方介入时的合同终止8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确合同解除后的处理事项。8.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入时的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。9.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同解除，甲乙双方应承担相应的费用。第十条第三方介入时的保密义务10.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需加盖产权单位或登记机关公章。说明：作为房屋所有权证明文件，用于确认房屋的权属。2.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，复印件上需加盖身份证持有人的签名。说明：作为买卖双方身份证明文件，用于确认合同主体资格。3.付款凭证要求：清晰、完整，包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：作为货币补偿款支付的证据，用于证明款项的实际支付情况。4.货币补偿协议要求：清晰、完整，包括补偿金额、支付方式、支付时间等条款。说明：作为双方就货币补偿达成一致意见的书面文件，用于指导货币补偿款的支付。5.补充协议要求：清晰、完整，包括合同变更、补充条款等。说明：作为对合同原有条款的补充或修改，需经双方签字（或盖章）确认。6.第三方服务协议要求：清晰、完整，包括第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：作为第三方提供服务的书面文件，用于明确双方的权利和义务。7.争议解决协议要求：清晰、完整，包括争议解决方式、期限等条款。说明：作为双方在发生争议时解决争议的书面文件，用于指导争议解决程序。8.其他相关文件要求：根据具体情况进行准备，需符合法律法规和合同要求。说明：包括但不限于房屋评估报告、土地使用证、规划许可证等，用于证明房屋的相关权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间支付货币补偿款。买受方未按约定时间支付货币补偿款。第三方未按约定提供准确、及时的服务。双方未按约定用途使用货币补偿款。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：出卖方或买受方未按约定时间支付货币补偿款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按约定提供准确、及时的服务，应承担相应的赔偿责任。双方未按约定用途使用货币补偿款，应承担相应的违约责任。双方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：出卖方未按约定时间支付货币补偿款，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为货币补偿款的_______%。第三方未按约定提供准确、及时的服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿甲乙双方损失，赔偿金额为_______元。双方未按约定用途使用货币补偿款，违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版城市核心地段房屋买卖合同货币补偿方案2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息3.货币补偿方案3.1补偿金额3.2补偿方式3.3补偿时间4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方（买方）基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋产权性质：____________________房屋用途：____________________2.2房屋位置信息地址：____________________所在区域：____________________2.3房屋面积信息建筑面积：____________________使用面积：____________________3.货币补偿方案3.1补偿金额甲方同意向乙方支付房屋货币补偿款人民币____元整。3.2补偿方式补偿款将通过银行转账方式支付至乙方指定账户。3.3补偿时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将补偿款支付至乙方指定账户。4.付款方式4.1付款比例首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____元整，于房屋交付前支付。4.2付款时间首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；尾款支付时间：房屋交付前。4.3付款方式首付款和尾款均通过银行转账方式进行支付。5.房屋交付5.1交付时间甲方应在合同约定的补偿款支付完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证齐全；（2）房屋无产权纠纷；（3）房屋内所有附属设施设备齐全、完好；（4）房屋无租赁、抵押等情况。5.3交付手续（1）签署房屋交接确认书；（2）办理房屋产权过户手续；（3）办理房屋抵押权注销手续（如有）。6.房屋产权过户6.1过户时间甲方应在合同约定的房屋交付时间前____个工作日内，完成房屋产权过户手续。6.2过户手续（1）办理房屋所有权证转移登记；（2）缴纳相关税费；（3）办理房屋所有权证变更手续。6.3过户税费过户税费按国家相关规定执行，由买方承担。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定时间完成房屋交付或过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于____元整的违约金。若甲方未按约定支付货币补偿款，每逾期一日，应向乙方支付相当于____元整的违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付补偿款或购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于____元整的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权按照本合同第七条约定要求违约方支付违约金，并解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。9.3合同解除后处理（1）甲方应退还乙方已支付的款项；（2）乙方应退还甲方提供的物品；（3）双方应相互提供已履行义务的证明。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间____年____月____日10.3合同生效地点合同签订地11.其他约定11.1合同附件（1）房屋所有权证；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。11.2合同修改本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除本合同的解除，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同签署12.1签署时间____年____月____日12.2签署地点____市____区____街道____号12.3签署人员甲方（卖方）代表：____________________乙方（买方）代表：____________________13.合同附件13.1房屋所有权证房屋所有权证号：____________________13.2房屋测绘报告测绘单位：____________________测绘日期：____________________13.3其他相关文件（1）付款凭证；（2）房屋交接确认书；（3）其他经双方认可的文件。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成合同订立、履行或监督履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其专业职责范围内，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额为本合同总金额的____%，具体数额由双方另行约定。16.第三方介入程序16.1第三方选择买卖双方有权自行选择第三方，或由第三方主动介入。第三方介入前，应向买卖双方提供其资质证明和责任限额说明。16.2第三方介入方式（1）中介服务：为买卖双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务；（2）法律服务：为买卖双方提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务；（3）评估服务：对房屋价值、交易价格等进行评估；（4）监理服务：对房屋交付、过户等环节进行监督。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据合同约定，对买卖双方进行监督和指导。17.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益；（2）第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保合同履行；（3）第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；（4）第三方应承担因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18