2024年版二手房交易标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易标准协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3交易价格1.4定金1.5首付款1.6贷款1.7过户1.8交付1.9违约金1.10争议解决2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状2.5物业情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请3.5贷款审批3.6贷款发放3.7尾款支付4.房屋过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付后责任6.双方义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1装修及家具家电9.2物业交割9.3户口迁移9.4宠物处理9.5邻里关系10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3房屋现状照片10.4贷款批准函10.5物业费用结清证明10.6其他相关文件11.签署日期12.签署地点13.买方签字14.卖方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体为：1.2二手房房屋位置：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋结构：【房屋结构】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3交易价格本合同的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款及其他乙方应支付的费用。1.4定金乙方应在合同签订之日起【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.5首付款乙方应在合同签订之日起【首付款支付时间】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.6贷款乙方自行承担贷款申请的责任。如需贷款，乙方应向贷款机构申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。1.7过户甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。1.8交付甲方应在过户完成后【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施符合合同约定的条件。1.9违约金一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。违约金为本合同交易价格的【百分比】%。1.10争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方将其位于【房屋地址】的房屋出售给乙方。2.2房屋面积房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋结构房屋结构为：【房屋结构】。2.4房屋现状甲方保证，房屋现状如下：【房屋现状描述】2.5物业情况房屋所在小区的物业公司为：【物业公司名称】，物业费为：【物业费标准】。物业费用结清证明见附件【附件编号】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定本合同的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】整）。3.2定金支付乙方应在合同签订之日起【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】整）。3.3首付款支付乙方应在合同签订之日起【首付款支付时间】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】整）。3.4贷款申请如需贷款，乙方应向贷款机构申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。3.5贷款审批贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。3.6贷款发放贷款发放后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。3.7尾款支付贷款审批通过并放款后，乙方向甲方支付尾款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】整）。第四条房屋过户4.1过户流程甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。4.2过户费用过户费用包括但不限于：【过户费用列表】。过户费用由乙方承担。4.3过户时间甲乙双方应共同办理过户手续，过户完成时间为【过户时间第八条双方义务与责任6.1卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。甲方应在交付时，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施符合合同约定的条件。6.2买方义务乙方应按照合同约定的时间支付定金、首付款和尾款。乙方应自行承担贷款申请的责任，并按照贷款合同的约定按时还款。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。6.3违约责任一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。违约金为本合同交易价格的【百分比】%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1装修及家具家电房屋内的装修及家具家电（详见附件【附件编号】）均包含在交易价格内，甲方应在交付时将上述物品交付给乙方。10.2物业交割甲方应将其名下的物业账户转至乙方名下，并结清物业费用。物业费用结清证明见附件【附件编号】。10.3户口迁移甲方应在过户完成后【户口迁移时间】内，将户口迁出房屋。如因甲方原因导致户口迁移逾期，甲方应支付给乙方人民币【户口迁移违约金】（大写：【户口迁移违约金】整）。10.4宠物处理房屋内如有宠物，甲方应在交付前将宠物移走。如甲方未能移走宠物，乙方有权要求甲方支付宠物寄养费用。10.5邻里关系第十一条附件本合同的附件包括：【附件列表】。附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条签署日期本合同自双方签字之日起生效。第十三条签署地点本合同在【签署地点】签署。第十四条买方签字买方（乙方）：【乙方姓名】签字日期：【签字日期】第十五条卖方签字卖方（甲方）：【甲方姓名】签字日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋现状照片附件四：贷款批准函附件五：物业费用结清证明附件六：房屋买卖合同附件七：房屋过户申请表附件八：贷款合同附件九：物业交割单附件十：户口迁移证明附件十一：宠物处理协议附件十二：邻里关系和谐协议附件十三：装修及家具家电清单附件十四：物业公司联系方式及服务指南附件十五：小区规章制度说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋及附属设施，甲方应支付违约金。2.甲方未按合同约定提供真实、有效的证件和材料，导致过户手续无法顺利进行，甲方应支付违约金。3.乙方未按合同约定时间支付定金、首付款和尾款，乙方应支付违约金。4.乙方未按合同约定自行承担贷款申请的责任，导致贷款审批不通过或贷款发放不及时，乙方应支付违约金。5.乙方未按合同约定协助甲方办理房屋过户手续，导致过户手续无法顺利进行，乙方应支付违约金。示例说明：假设甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约行为发生的天数×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价款，包括房屋本身的价值、家具家电的价值及其他乙方应支付的费用。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.首付款：指乙方在合同签订后向甲方支付