2024版房贷逾期罚息及违约金合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房贷逾期罚息及违约金合同规范本合同目录一览1.定义与解释1.1房贷逾期罚息1.2房贷违约金2.逾期罚息的计算方法2.1逾期罚息的起始时间2.2逾期罚息的计算公式2.3逾期罚息的计息周期3.违约金的计算方法3.1违约金的起始时间3.2违约金的计算公式3.3违约金的计息周期4.逾期罚息及违约金的支付方式4.1逾期罚息及违约金的支付时间4.2逾期罚息及违约金的支付方式4.3逾期罚息及违约金的支付渠道5.逾期罚息及违约金的减免条件5.1逾期罚息及违约金的减免范围5.2逾期罚息及违约金的减免程序5.3逾期罚息及违约金的减免标准6.逾期罚息及违约金的追讨程序6.1逾期罚息及违约金的追讨方式6.2逾期罚息及违约金的追讨期限6.3逾期罚息及违约金的追讨费用7.逾期罚息及违约金的诉讼程序7.1逾期罚息及违约金的诉讼时效7.2逾期罚息及违约金的诉讼管辖7.3逾期罚息及违约金的诉讼费用8.违约责任8.1违约金的承担8.2其他违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.合同的修改与补充11.1合同的修改程序11.2合同的补充程序12.合同的附件12.1附件一：房贷逾期罚息及违约金计算表12.2附件二：逾期罚息及违约金支付凭证13.合同的签署与生效日期13.1合同的签署地点13.2合同的签署日期13.3合同的生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房贷逾期罚息本合同项下所述的房贷逾期罚息是指借款人在约定的还款期限内未按时足额偿还贷款本金及利息，按照本合同约定的罚息率计算并向贷款人支付的额外款项。1.2房贷违约金本合同项下所述的房贷违约金是指借款人因违约行为（包括但不限于逾期还款、提前还款等）按照本合同约定的违约金率计算并向贷款人支付的额外款项。2.逾期罚息的计算方法2.1逾期罚息的起始时间逾期罚息的起始时间为借款人未按约定还款日期后的第一个自然日起。2.2逾期罚息的计算公式逾期罚息的计算公式为：逾期罚息金额=逾期本金×罚息率×逾期天数。2.3逾期罚息的计息周期逾期罚息的计息周期为每日。3.违约金的计算方法3.1违约金的起始时间违约金的起始时间为借款人发生违约行为之日。3.2违约金的计算公式违约金的计算公式为：违约金金额=应还本金×违约金率。3.3违约金的计息周期违约金的计息周期为每日。4.逾期罚息及违约金的支付方式4.1逾期罚息及违约金的支付时间逾期罚息及违约金应在贷款人指定的还款日之前支付。4.2逾期罚息及违约金的支付方式逾期罚息及违约金的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由贷款人与借款人协商确定。4.3逾期罚息及违约金的支付渠道逾期罚息及违约金的支付渠道包括但不限于银行、邮局、网上支付平台等，具体渠道由贷款人与借款人协商确定。5.逾期罚息及违约金的减免条件5.1逾期罚息及违约金的减免范围逾期罚息及违约金的减免范围包括但不限于借款人因不可抗力原因导致的逾期还款。5.2逾期罚息及违约金的减免程序借款人因不可抗力原因导致的逾期还款，需提供相关证明材料，经贷款人审核确认后，方可申请减免。5.3逾期罚息及违约金的减免标准逾期罚息及违约金的减免标准由贷款人根据实际情况制定，并提前告知借款人。6.逾期罚息及违约金的追讨程序6.1逾期罚息及违约金的追讨方式逾期罚息及违约金的追讨方式包括但不限于电话催收、短信催收、上门催收等。6.2逾期罚息及违约金的追讨期限逾期罚息及违约金的追讨期限为自逾期之日起计算，一般不超过3年。6.3逾期罚息及违约金的追讨费用逾期罚息及违约金的追讨费用由借款人承担，具体费用标准由贷款人制定。8.违约责任8.1违约金的承担借款人发生违约行为时，应按照本合同约定支付违约金。违约金不足以弥补贷款人损失的，借款人还应赔偿贷款人因此遭受的损失。8.2其他违约责任的承担借款人如违反本合同其他约定，除支付违约金外，还应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除本合同另有约定外，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）借款人全部偿还了贷款本金及利息；（2）合同约定的终止条件成就；（3）本合同因不可抗力等原因被依法解除。10.3合同的解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。11.合同的修改与补充11.1合同的修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。11.2合同的补充程序对本合同的任何补充，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。12.合同的附件12.1附件一：房贷逾期罚息及违约金计算表12.2附件二：逾期罚息及违约金支付凭证13.合同的签署与生效日期13.1合同的签署地点本合同签署地为贷款人所在地。13.2合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同的未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签署之日起至借款人全部偿还贷款本金及利息之日止，为本合同的履行期限。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5本合同自签署之日起，任何一方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。14.6本合同在履行过程中如遇法律、法规变更，双方应按照变更后的法律、法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同项下所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与履行本合同相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、担保服务、法律服务、财务顾问服务、执行服务以及其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方共同选择合适的第三方；2.双方与第三方签订相关服务协议；3.第三方按照服务协议约定履行职责；4.甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在服务协议中明确。17.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因过错导致的损失，但不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。17.3超过责任限额的处理若第三方在履行职责过程中导致的损失超过责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按照各自的责任比例承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的必要性第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。19.2合同变更的程序合同变更的程序如下：1.甲乙双方与第三方协商确定变更内容；2.双方签订书面变更协议；3.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第9条的规定执行。20.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第9条的规定执行。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止的条件第三方介入后，合同终止的条件仍按照本合同第10条的规定执行。21.2合同终止的程序合同终止的程序仍按照本合同第10条的规定执行。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除的条件第三方介入后，合同解除的条件仍按照本合同第10条的规定执行。22.2合同解除的程序合同解除的程序仍按照本合同第10条的规定执行。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方介入后的保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2第三方介入后的合规性第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其服务的合规性。23.3第三方介入后的责任承担第三方在履行职责过程中，若因违反法律法规或合同约定导致损失，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房贷逾期罚息及违约金计算表详细要求：该表格应详细列出逾期罚息及违约金的计算公式、计息周期、利率等关键信息，并包含具体的计算示例。附件说明：本附件用于借款人了解逾期罚息及违约金的计算方法，以便借款人更好地理解合同条款。2.附件二：逾期罚息及违约金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付日期、支付金额、收款人信息、付款人信息等关键信息，确保支付记录的准确性和完整性。附件说明：本附件作为借款人支付逾期罚息及违约金的证据，有助于贷款人核对支付情况。3.附件三：第三方服务协议详细要求：服务协议应详细说明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、保密条款等关键信息。附件说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：合同变更协议详细要求：变更协议应详细说明变更内容、变更日期、变更原因、变更后的合同条款等关键信息。附件说明：本附件用于记录合同变更的详细情况，确保合同变更的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细说明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等关键信息。附件说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜，确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款日期足额偿还贷款本金及利息。责任认定标准：借款人应支付逾期罚息，并承担相应的违约责任。示例说明：若借款人逾期1个月未偿还贷款本金及利息，则应支付当月逾期罚息，并承担相应的违约责任。2.违约行为：借款人未按约定的还款日期足额偿还贷款本金及利息，且未支付逾期罚息。责任认定标准：借款人应支付逾期罚息，并承担相应的违约责任，同时可能面临诉讼或仲裁程序。示例说明：若借款人逾期2个月未偿还贷款本金及利息，且未支付逾期罚息，则应支付当月逾期罚息，并承担相应的违约责任，同时贷款人有权采取法律手段追讨欠款。3.违约行为：借款人提前偿还贷款，但未按照合同约定的程序进行。责任认定标准：借款人应按照合同约定的程序提前偿还贷款，否则可能需要承担违约责任。示例说明：若借款人提前偿还贷款，但未提前通知贷款人，也未按照合同约定的方式办理，则可能需要承担违约责任。4.违约行为：借款人泄露贷款人的商业秘密。责任认定标准：借款人应遵守保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的违约责任。示例说明：若借款人在合同履行过程中泄露了贷款人的商业秘密，则应承担违约责任，并可能面临法律追究。5.违约行为：第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定。责任认定标准：第三方应遵守法律法规和合同约定，若违反，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则应承担违约责任，并可能面临法律追究。全文完。2024版房贷逾期罚息及违约金合同规范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同目的2.逾期罚息2.1逾期罚息的计算方式2.2逾期罚息的利率2.3逾期罚息的计收起始时间2.4逾期罚息的计收期限2.5逾期罚息的支付方式3.违约金3.1违约金的计算方式3.2违约金的金额3.3违约金的支付时间3.4违约金的支付方式4.逾期罚息及违约金的减免条件4.1减免条件一4.2减免条件二4.3减免条件三5.逾期罚息及违约金的追索方式5.1追索方式一5.2追索方式二5.3追索方式三6.合同解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除的法律后果7.合同争议解决7.1争议解决方式一7.2争议解决方式二7.3争议解决方式三8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同附件9.1附件一：逾期罚息计算公式9.2附件二：违约金计算公式9.3附件三：合同解除流程图10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释争议处理11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同备案12.1备案主体12.2备案时间12.3备案地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的法律后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指借款人与贷款银行就借款事项及逾期罚息、违约金等事项所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同适用范围本合同适用于借款人在2004年1月1日至2024年12月31日期间，向贷款银行申请的个人住房贷款业务。1.3合同目的本合同旨在明确借款人与贷款银行在借款期间的权利义务，规范逾期罚息及违约金的计算和追索，保障双方合法权益。2.逾期罚息2.1逾期罚息的计算方式逾期罚息按照逾期本金乘以逾期天数和逾期罚息利率计算。2.2逾期罚息的利率逾期罚息利率为年利率1.5%，每月按30天计算。2.3逾期罚息的计收起始时间自借款人逾期还款之日起，开始计收逾期罚息。2.4逾期罚息的计收期限逾期罚息的计收期限为逾期还款之日起至借款人全部偿还逾期本金及罚息之日止。2.5逾期罚息的支付方式借款人应按照贷款银行的通知，通过约定的支付方式进行逾期罚息的支付。3.违约金3.1违约金的计算方式违约金按照逾期本金乘以违约金比率计算。3.2违约金的金额违约金比率为逾期本金的1%，每月按30天计算。3.3违约金的支付时间借款人应按照贷款银行的通知，在约定的违约金支付时间内支付违约金。3.4违约金的支付方式借款人应按照贷款银行的通知，通过约定的支付方式进行违约金的支付。4.逾期罚息及违约金的减免条件4.1减免条件一借款人在逾期还款后，主动与贷款银行联系，并达成还款协议的，可以申请减免部分逾期罚息。4.2减免条件二借款人在逾期还款后，因不可抗力导致无法及时还款的，可以申请减免全部逾期罚息及违约金。4.3减免条件三借款人在逾期还款后，按照贷款银行的要求，参加信用修复课程的，可以申请减免部分违约金。5.逾期罚息及违约金的追索方式5.1追索方式一贷款银行可以通过书面通知的方式，要求借款人支付逾期罚息及违约金。5.2追索方式二贷款银行可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，追索逾期罚息及违约金。5.3追索方式三贷款银行可以委托第三方机构代为追索逾期罚息及违约金。6.合同解除6.1合同解除的条件借款人严重违约，如连续三次逾期还款，贷款银行有权解除本合同。6.2合同解除的程序贷款银行应在解除合同前书面通知借款人，并给予借款人合理的整改期限。6.3合同解除的法律后果合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还全部贷款本息。7.合同争议解决7.1争议解决方式一双方应友好协商解决合同争议。7.2争议解决方式二若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期为借款人与贷款银行签署合同之日。8.3合同终止条件合同终止条件包括：借款人全部偿还贷款本息、合同约定的终止条件成就、合同解除或因法律规定而终止。8.4合同终止日期合同终止日期为借款人偿还全部贷款本息之日或合同约定的终止条件成就之日。9.合同附件9.1附件一：逾期罚息计算公式逾期罚息=逾期本金×逾期罚息利率×逾期天数9.2附件二：违约金计算公式违约金=逾期本金×违约金比率×逾期天数9.3附件三：合同解除流程图10.合同解释10.1合同解释原则本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、习惯解释和系统解释等原则。10.2合同解释争议处理11.合同签署11.1签署主体本合同由借款人、贷款银行及其授权代表签字盖章。11.2签署时间合同签署时间应与合同生效日期一致。11.3签署地点合同签署地点应为借款人、贷款银行双方共同协商确定。12.合同备案12.1备案主体合同备案应由借款人和贷款银行共同向相关监管部门备案。12.2备案时间合同签署后30日内完成备案。12.3备案地点备案地点为借款人和贷款银行所在地的监管部门。13.合同变更13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。13.2变更程序13.3变更后的合同效力经双方签署的变更协议生效后，原合同内容相应变更，具有同等法律效力。14.合同终止14.1终止条件合同终止条件包括：借款人全部偿还贷款本息、合同约定的终止条件成就、合同解除或因法律规定而终止。14.2终止程序14.3终止后的法律后果合同终止后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还全部贷款本息。双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除借款人、贷款银行以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询或执行特定职能的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入的适用范围第三方介入适用于合同履行过程中需要第三方提供专业意见、协助执行合同义务或解决合同争议的情况。3.第三方介入的引入程序3.1引入程序任何一方提出引入第三方时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。4.第三方责任限额的明确4.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的法律责任，其赔偿范围和金额应在本合同中明确约定。4.2责任限额的约定a.第三方因自身过错导致的损失，赔偿限额；b.第三方因违反保密协议导致的损失，赔偿限额；c.第三方因执行合同义务过程中的疏忽导致的损失，赔偿限额。5.第三方责权利的界定5.1第三方的权利第三方有权根据合同约定或相关法律法规，获得报酬、费用及其他合法权益。5.2第三方的义务a.遵守合同条款，执行合同义务；b.保守合同机密，未经授权不得泄露；c.对其提供的专业意见或服务承担相应的法律责任。5.3第三方的责任第三方应承担因自身过错导致的损失赔偿责任，具体赔偿范围和金额按合同约定执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1划分说明第三方在合同履行过程中，应明确其与借款人、贷款银行的权利义务划分，避免责任不清或权益受损。6.2划分内容a.第三方应明确告知借款人和贷款银行其服务内容、服务范围、收费标准等；b.第三方应与借款人和贷款银行签订保密协议，确保合同信息的保密性；c.第三方应承担因自身原因导致的合同履行延误或失误的责任；d.第三方应配合借款人和贷款银行解决合同履行过程中出现的争议。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款a.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；b.第三方提供的服务内容、服务标准、收费标准等；c.第三方介入的时间、方式、程序等；d.第三方责任限额的具体规定；e.第三方与其他各方的权利义务划分；f.第三方介入的终止条件和程序。8.第三方介入的监督和管理8.1监督和管理a.借款人和贷款银行有权对第三方介入的履行情况进行监督；b.第三方应定期向借款人和贷款银行报告其工作进展情况；c.若第三方未履行合同义务或违反法律法规，借款人和贷款银行有权终止合同或采取其他法律措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：逾期罚息计算公式要求：公式应清晰、准确，包含逾期本金、逾期罚息利率、逾期天数等变量。说明：本附件用于借款人计算逾期罚息，以便借款人了解逾期罚息的计算方法。2.附件二：违约金计算公式要求：公式应清晰、准确，包含逾期本金、违约金比率、逾期天数等变量。说明：本附件用于借款人计算违约金，以便借款人了解违约金的计算方法。3.附件三：合同解除流程图要求：流程图应清晰、步骤明确，包含合同解除的条件、程序、法律后果等。说明：本附件用于借款人和贷款银行了解合同解除的具体流程。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事宜，包括第三方的基本信息、服务内容、收费标准、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。5.附件五：保密协议要求：协议应明确保密范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护合同信息的安全，防止信息泄露。6.附件六：贷款合同要求：合同应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键信息。说明：本附件作为本合同的补充，详细规定了贷款的具体条款。7.附件七：借款人信用报告要求：报告应包含借款人的信用历史、信用评分等。说明：本附件用于贷款银行评估借款人的信用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照合同约定的时间还款。责任认定标准：借款人应支付逾期罚息，并承担违约责任。示例说明：若借款人逾期还款，则应按照逾期罚息计算公式计算罚息金额。2.违约行为：借款人未按照合同约定支付违约金。责任认定标准：借款人应支付违约金，并承担违约责任。示例说明：若借款人未支付违约金，则应按照违约金计算公式计算违约金金额。3.违约行为：第三方泄露合同信息。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方泄露合同信息，借款人或贷款银行可要求第三方赔偿损失。4.违约行为：贷款银行未按照合同约定提供贷款。责任认定标准：贷款银行应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若贷款银行未按时提供贷款，借款人可要求贷款银行赔偿损失。5.违约行为：借款人未按照合同约定使用贷款。责任认定标准：借款人应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若借款人未按照合同约定使用贷款，贷款银行可要求借款人赔偿损失。全文完。2024版房贷逾期罚息及违约金合同规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1房贷逾期罚息1.2房贷违约金1.3相关术语2.适用范围2.1合同适用对象2.2适用地区与期限3.逾期罚息计算方式3.1逾期罚息比例3.2逾期罚息起算时间3.3逾期罚息收取方式4.违约金计算方式4.1违约金比例4.2违约金起算时间4.3违约金收取方式5.逾期罚息与违约金同时适用5.1同时适用条件5.2优先级规定6.逾期罚息与违约金减免6.1逾期罚息减免条件6.2违约金减免条件7.逾期罚息与违约金争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.逾期罚息与违约金支付8.1支付时间8.2支付方式8.3支付证明9.逾期罚息与违约金追偿9.1追偿方式9.2追偿期限9.3追偿费用10.逾期罚息与违约金信息披露10.1信息披露内容10.2信息披露方式11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同终止与后续处理12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房贷逾期罚息是指借款人未按照约定的期限偿还贷款本金或利息时，贷款人按照约定的比例计算并收取的额外费用。1.2房贷违约金是指借款人因违约行为而应向贷款人支付的一定金额的补偿金。1.3本合同中涉及的相关术语，除非上下文另有规定，否则其含义与相关法律法规的规定一致。2.适用范围2.1本合同适用于在中国境内开展房贷业务的金融机构与借款人之间签订的贷款合同。2.2本合同适用于所有贷款期限内的房贷逾期罚息及违约金计算与收取。3.逾期罚息计算方式3.1逾期罚息比例为每日万分之五，自借款人逾期之日起计算。3.2逾期罚息的起算时间为借款人未按时偿还贷款本金或利息的次日。3.3逾期罚息的收取方式为贷款人通过贷款账户直接扣收，或者由借款人主动支付至贷款人指定账户。4.违约金计算方式4.1违约金比例为逾期贷款本金的一定比例，具体比例为逾期贷款本金的5%。4.2违约金的起算时间为借款人逾期之日起计算。4.3违约金的收取方式与逾期罚息相同。5.逾期罚息与违约金同时适用5.1当借款人同时发生逾期罚息和违约金的情况下，贷款人有权同时收取逾期罚息和违约金。5.2在同时适用的情况下，逾期罚息与违约金的总额不得超过借款人逾期贷款本金的一定比例，具体比例由贷款人规定。6.逾期罚息与违约金减免6.1逾期罚息的减免条件包括：借款人主动协商减免、贷款人主动减免、法律法规规定减免等。6.2违约金的减免条件与逾期罚息相同。7.逾期罚息与违约金争议解决7.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。7.2借款人与贷款人应通过协商解决争议，如协商不成，可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.逾期罚息与违约金支付8.1借款人应在逾期罚息和违约金产生后的五个工作日内支付至贷款人指定账户。8.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、网上支付等，具体支付方式由贷款人指定。8.3借款人支付逾期罚息和违约金后，贷款人应向借款人出具支付证明。9.逾期罚息与违约金追偿9.1贷款人有权通过法律途径追偿逾期罚息和违约金。9.2追偿期限为借款人逾期之日起两年内，但法律另有规定的除外。9.3追偿费用包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等，由借款人承担。10.逾期罚息与违约金信息披露10.1贷款人应按照相关法律法规的要求，及时、准确地向借款人披露逾期罚息和违约金的相关信息。10.2信息披露方式包括但不限于书面通知、短信、电子邮件、贷款账户信息更新等。11.合同变更与解除11.1合同变更需经借款人和贷款人双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件包括：借款人严重违约、贷款人依法解除合同、合同约定的解除条件成就等。12.合同终止与后续处理12.1合同终止后，借款人应按照合同约定支付所有未偿还的贷款本金、利息、逾期罚息和违约金。12.2合同终止后，贷款人应将剩余贷款本金及利息退还给借款人，或者由借款人继续履行合同。13.合同争议解决13.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2借款人与贷款人应通过协商解决争议，如协商不成，可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。14.合同生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同有效期为贷款期限届满之日止，合同期满后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，参与本合同执行过程中提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够合法、独立地履行其职责。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方（甲方和乙方）同意第三方介入；2.1.2第三方具备履行其职责所需的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方（甲方和乙方）签订书面协议，明确第三方介入的事项和职责；2.2.2第三方应在协议签订后五个工作日内向双方提交相关资质证明文件；2.2.3双方（甲方和乙方）共同确认第三方已满足介入条件。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1按照协议约定提供专业服务；3.1.2对甲方和乙方的义务履行情况进行监督；3.1.3及时向双方报告发现的问题，并提出改进建议。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取协议约定的服务费用；3.2.2在履行职责过程中，对甲方和乙方的信息保密；3.2.3在发现甲方或乙方违约时，有权根据协议约定采取必要措施。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在协议中约定，最高不超过协议服务费用的一定比例。4.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三方依法承担。4.3第三方责任限额的具体数额应在协议中明确，并在协议签订时由双方确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，并就甲方违