2024版精装修大平方楼房买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精装修大平方楼房买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间3.3付款方式4.精装修内容及标准4.1精装修品牌及型号4.2精装修清单4.3精装修质量保证5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移6.1产权证办理6.2产权过户6.3产权登记7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.2违约责任9.附属设施及配套设施9.1附属设施9.2配套设施10.履约保证金10.1保证金金额10.2保证金退还条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）身份证号码：____________________1.2买受方信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________（建筑面积：____________________，使用面积：____________________）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币____________________元整。3.2付款时间：（1）首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付验收合格后____个工作日内支付。3.3付款方式：（1）银行转账：买受方将款项支付至出卖方指定的银行账户。（2）现金支付：买受方将款项以现金形式支付至出卖方指定的地点。4.精装修内容及标准4.1精装修品牌及型号：____________________4.2精装修清单：（1）墙面：____________________（2）地面：____________________（3）门窗：____________________（4）厨卫设施：____________________（5）家具：____________________4.3精装修质量保证：出卖方保证精装修质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起____年内，如因质量问题导致房屋损坏，出卖方负责修复或更换。5.房屋交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：（1）房屋主体结构安全、稳固；（2）房屋内部装修完整、符合约定标准；（3）房屋配套设施齐全、功能正常；（4）房屋无重大质量问题；5.3验收程序：（1）买受方在房屋交付前，应向出卖方提交验收通知；（2）出卖方在收到验收通知后____个工作日内，组织人员对房屋进行交付；（3）买受方应在房屋交付后____个工作日内完成验收，并书面通知出卖方。6.房屋产权转移6.1产权证办理：出卖方负责办理房屋产权证，买受方应在房屋交付后____个工作日内配合办理过户手续。6.2产权过户：买受方在办理房屋产权过户时，应缴纳相关税费，具体金额以税务机关核定的为准。6.3产权登记：买受方在办理房屋产权登记时，应提交相关材料，包括但不限于：身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同等。8.税费承担8.1契税：买受方应按照国家现行税法规定，自行缴纳契税，具体税率及金额以税务机关核定的为准。8.2土地增值税：如产生土地增值税，买受方应按照国家现行税法规定，自行缴纳土地增值税，具体税率及金额以税务机关核定的为准。8.3其他税费：除上述税费外，合同履行过程中产生的其他税费，由相应责任方承担。9.交房条件及违约责任9.1交房条件：（1）出卖方应保证房屋主体结构安全、稳固；（2）房屋内部装修完成，符合合同约定的精装修标准和质量要求；（3）房屋配套设施齐全，功能正常；（4）房屋无重大质量问题；9.2违约责任：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于合同总价款万分之一的违约金；（2）买受方未按约定时间付款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.附属设施及配套设施10.1附属设施：____________________10.2配套设施：____________________11.履约保证金11.1保证金金额：人民币____________________元整。11.2保证金退还条件：（1）合同履行完毕，买受方按时支付全部款项；（2）房屋交付验收合格；（3）双方无其他违约行为。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：____________________13.合同解除及终止13.1合同解除条件：（1）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。13.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。14.合同生效及修改14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同中所提及的“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构、个人或实体，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中另行约定，但不得超过本合同总价款的____%。15.2.2第三方因故意或重大过失造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在相关协议中明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入的协议应在甲乙双方与第三方之间另行签订，并作为本合同的附件。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.5.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方进行必要的调查和评估。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系由甲乙双方与第三方之间签订的协议约定。15.6.2第三方对甲乙双方的任何权利义务，均不得影响甲乙双方之间的权利义务。15.6.3第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的合同履行。15.7第三方介入的额外条款及说明15.7.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入方式，包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务等。15.7.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议中明确。15.7.3第三方介入的费用支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。15.7.4第三方介入的协议中应明确，第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务。15.7.5第三方介入的协议中应明确，第三方的介入不免除甲乙双方的任何责任。15.7.6第三方介入的协议中应明确，第三方的介入不增加甲乙双方的任何费用。15.7.7第三方介入的协议中应明确，第三方的介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.精装修清单及报价单5.房屋交付验收报告6.交房条件确认书7.履约保证金收据8.第三方介入协议9.税费缴纳凭证10.争议解决相关文件11.其他双方认为需要作为附件的文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于合同总价款万分之一的违约金。1.2房屋存在重大质量问题，出卖方应负责修复或更换，并承担修复或更换产生的费用。1.3未按约定履行合同约定的其他义务，出卖方应承担相应的违约责任。2.买受方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。2.2逾期办理房屋产权过户手续，买受方应承担相应的违约责任。2.3未按约定履行合同约定的其他义务，买受方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，应承担全部赔偿责任。3.2第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖方在合同约定的交付日期后30日仍未交付房屋，应向买受方支付相当于合同总价款万分之一的违约金，即人民币____元。2.买受方在合同约定的付款日期后10日仍未支付首付款，应向出卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金，即人民币____元。全文完。2024版精装修大平方楼房买卖合同书1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.房屋基本信息2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋权属证明文件2.3房屋配套设施及附属设施3.买卖双方的权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.精装修标准及质量保证6.1精装修标准描述6.2精装修材料品牌及规格6.3质量保证期限及内容6.4质量问题处理7.房屋过户手续及税费7.1房屋过户手续办理7.2税费承担及缴纳方式7.3房屋过户期限8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同解释权13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋交接单13.3附件三：房屋质量保证书13.4附件四：税费缴纳证明14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：__________________1.1.4买方联系电话：_________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方联系人：__________________1.1.8卖方联系电话：_________________1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同生效前，双方应向对方提供完整的身份证明及房屋权属证明文件。1.4合同解除条件1.4.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。1.4.2因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均有权解除本合同。2.房屋基本信息2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.1.3房屋结构：____________________2.2房屋权属证明文件2.2.1卖方应向买方提供房屋所有权证书及土地使用权证书。2.2.2卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3房屋配套设施及附属设施2.3.1房屋配套设施：____________________2.3.2房屋附属设施：____________________3.买卖双方的权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权按照合同约定支付房屋价款。3.1.2买方有权在房屋交付后进行验收。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应按照合同约定交付房屋。3.2.2卖方应保证房屋质量符合合同约定。4.买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：____________________元整4.2付款方式及时间：4.2.1买方应在合同签订后__个工作日内支付房屋总价款的__%作为定金。4.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的__%。4.2.3买方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的__%。4.3逾期付款违约责任4.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之__的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：5.2.1卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件。5.2.2房屋应具备居住和使用条件。5.3房屋验收标准及程序5.3.1买方应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收合格，买方应在验收合格证明上签字确认。5.4验收不合格的处理5.4.1如房屋验收不合格，卖方应在__个工作日内修复。5.4.2修复后，买方应再次进行验收。6.精装修标准及质量保证6.1精装修标准描述：____________________6.2精装修材料品牌及规格：____________________6.3质量保证期限及内容：6.3.1精装修质量保证期限为__年。6.3.2质量保证期内，因材料或施工质量问题导致的损坏，卖方应负责维修或更换。6.4质量问题处理6.4.1买方发现质量问题，应及时通知卖方。6.4.2卖方应在__个工作日内对质量问题进行处理。7.房屋过户手续及税费7.1房屋过户手续办理7.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。7.1.2房屋过户手续办理费用由双方按比例承担。7.2税费承担及缴纳方式7.2.1房屋交易税费按国家规定执行。7.2.2税费由买方承担，卖方应提供相关税务证明。7.3房屋过户期限7.3.1房屋过户手续应在房屋交付后__个月内办理完毕。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的__%作为违约金。8.1.2若买方未按约定支付房款，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的__%作为违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除本合同。9.1.2因一方违约导致合同无法履行。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件一：房屋买卖合同10.1.2本合同附件二：房屋交接单10.1.3本合同附件三：房屋质量保证书10.1.4本合同附件四：税费缴纳证明10.2补充条款10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同解除。11.2.3本合同约定的终止条件成就。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应在__小时内通知对方。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起__个工作日后视为送达。12.3合同解释权12.3.1本合同的解释权归卖方所有。13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋交接单13.3附件三：房屋质量保证书13.4附件四：税费缴纳证明14.合同签署及见证14.1合同签署人14.1.1买方代表：____________________14.1.2卖方代表：____________________14.2合同见证人14.2.1见证人一：____________________14.2.2见证人二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、见证等服务的机构或个人。a.房地产中介机构b.法律顾问c.房屋评估机构d.房屋检测机构e.其他为合同履行提供必要服务的第三方。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的一倍。15.3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入原因、介入内容、介入期限及费用承担方式。16.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅为甲乙双方提供中介、咨询、见证等服务，不参与合同主体的权利义务分配。17.2第三方在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的正常权利和义务。17.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方权利义务18.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。18.2第三方有权根据服务协议的规定，对甲乙双方的履约情况进行监督。18.3第三方有权在服务协议约定的范围内，对合同履行提出建议或意见。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据服务协议享有的权利和承担的义务。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入期间，如发生合同终止的情形，甲乙双方应通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。20.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据服务协议享有的权利和承担的义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的保密义务22.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。22.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。23.第三方介入后的其他规定23.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家相关法律法规。23.2第三方介入期间，甲乙双方应按照诚实信用原则履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、精装修标准及质量保证、房屋过户手续及税费、违约责任及争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，详细列明了买卖双方的权利义务和合同履行细节。2.房屋交接单详细要求：记录房屋交接过程中的检查项目、存在问题、验收结果等。说明：本附件作为房屋交付和验收的凭证，用于确认房屋交付状态。3.房屋质量保证书详细要求：明确房屋质量保证期限、质量保证内容、维修更换责任等。说明：本附件用于保障买方在质量保证期内获得必要的维修和更换服务。4.税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费清单和缴纳证明。说明：本附件作为税费缴纳的凭证，用于证明买方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。6.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证书的原件或复印件。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法的土地使用权。7.房屋评估报告详细要求：提供由专业评估机构出具的房屋评估报告。说明：本附件用于证明房屋买卖价格合理性。8.房屋检测报告详细要求：提供由专业检测机构出具的房屋检测报告。说明：本附件用于证明房屋质量符合相关标准。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付每日万分之__的违约金。示例：如卖方逾期交付房屋5天，应向买方支付房屋总价款的0.05%作为违约金。1.2卖方提供虚假房屋权属证明文件责任认定：卖方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿买方损失。示例：如卖方提供虚假房屋权属证明导致买方无法过户，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付每日万分之__的违约金。示例：如买方逾期支付房款3天，应向卖方支付房屋总价款的0.03%作为违约金。2.2买方恶意破坏房屋责任认定：买方应赔偿由此产生的全部损失。示例：如买方恶意破坏房屋导致无法居住，买方应赔偿卖方相应的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：如第三方未按约定时间完成房屋评估，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版精装修大平方楼房买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质及用途2.3房屋建设年代及装修情况3.合同标的物及权利义务3.1合同标的物描述3.2双方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款期限及违约责任5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房及违约责任6.房屋验收及交付6.1验收标准及程序6.2验收期限及责任6.3交付手续及文件7.房屋维修及保修7.1维修责任及期限7.2保修范围及期限7.3维修费用及承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同解除及终止的生效13.1合同解除及终止的生效条件13.2合同解除及终止的生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数及效力14.4合同解释及争议解决14.5合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2卖方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.2房屋产权性质及用途房屋产权性质：____________________房屋用途：____________________2.3房屋建设年代及装修情况房屋建设年代：____________________年房屋装修情况：____________________第三条合同标的物及权利义务3.1合同标的物描述本合同标的物为卖方所有的位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。3.2双方权利义务买方有权在合同约定的期限内取得房屋所有权，并按照房屋的实际用途使用房屋。卖方应保证房屋所有权无瑕疵，并负责办理房屋过户手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2付款时间及方式买方应在合同签订后____________________日内支付首付款人民币____________________元，余款人民币____________________元应在房屋交付后____________________日内支付完毕。付款方式：____________________4.3付款期限及违约责任买方未按约定时间付款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款金额的____________________%。第五条交房时间及条件5.1交房时间卖方应在本合同约定的交房时间前____________________日内将房屋交付买方使用。5.2交房条件（1）房屋结构安全；（2）房屋室内设施齐全；（3）房屋无拖欠的水电费；（4）房屋所有权证书齐全。5.3逾期交房及违约责任卖方逾期交房的，应向买方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元，累计不超过____________________日。第六条房屋验收及交付6.1验收标准及程序买方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，验收标准为____________________。6.2验收期限及责任买方应在验收期限内完成房屋验收，逾期未验收的，视为房屋已符合交付条件。6.3交付手续及文件（1）房屋所有权证书；（2）房屋使用说明书；（3）水电费缴费凭证。第七条房屋维修及保修7.1维修责任及期限房屋在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修，维修期限为____________________。7.2保修范围及期限房屋保修范围包括____________________，保修期限为____________________。7.3维修费用及承担房屋维修费用由卖方承担，但买方应配合卖方进行维修。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件合同履行完毕或双方达成协议终止合同，合同终止。第九条违约责任9.1买方违约责任（1）买方未按时付款，除支付违约金外，还应承担中国人民银行同期贷款利率的逾期付款利息。（2）买方拒绝接收房屋，应赔偿卖方因此遭受的损失。9.2卖方违约责任（1）卖方逾期交付房屋，除支付违约金外，还应赔偿买方因此遭受的损失。（2）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还买方已付房款并支付违约金。9.3违约金的计算及支付违约金按本合同约定的金额及比例计算，买方应在本合同约定的期限内支付。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋交接清单；（2）房屋维修保修清单；（3）付款凭证。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应按照法律规定办理备案手续。第十三条合同解除及终止的生效13.1合同解除及终止的生效条件合同解除或终止的通知送达对方后，合同解除或终止。13.2合同解除及终止的生效日期合同解除或终止的生效日期为解除或终止通知送达对方的日期。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系人及联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同份数及效力本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.4合同解释及争议解决本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同签署及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方的定义第三方在本合同中是指为合同履行提供专业服务、协助或监督的独立第三方，其参与合同目的在于保障合同各方权益，确保合同顺利履行。16.第三方介入的必要性与程序16.1第三方介入的必要性（1）提高合同履行的透明度；（2）确保合同条款的公平性；（3）降低合同风险，保障各方利益。16.2第三方介入的程序（1）合同双方协商一致，决定是否引入第三方；（2）选定第三方，并与其签订委托协议；（3）第三方参与合同履行，履行完毕后向合同双方提交报告。17.第三方责任限额17.1责任限额的概念责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在签订委托协议时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）根据委托协议，享有合同履行过程中的知情权、监督权；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方或乙方