2024版文创产业地产内部认购及文化创意合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文创产业地产内部认购及文化创意合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法规与政策2.双方信息2.1认购方信息2.2供方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.认购方式4.1认购比例4.2认购价格4.3认购期限5.认购流程5.1认购申请5.2认购审核5.3认购确认6.设计与施工6.1设计要求6.2施工标准6.3质量保证7.产权转移7.1产权登记7.2产权过户7.3产权证书8.费用与支付8.1认购费用8.2设计费用8.3施工费用8.4支付方式9.合作内容9.1文化创意合作9.2项目运营9.3市场推广10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“文创产业地产”指以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、销售、办公、居住等功能于一体的地产项目。1.1.2“内部认购”指在项目公开销售之前，由供方邀请特定对象进行认购的行为。1.1.3“文化创意合作”指认购方与供方就项目内的文化创意内容进行合作，包括但不限于设计、策划、运营等方面。1.1.4“供方”指拥有文创产业地产项目开发权的一方。1.1.5“认购方”指通过内部认购取得文创产业地产项目认购权的特定对象。1.2相关法规与政策1.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规和政策。1.2.2本合同应符合国家关于文创产业地产的相关管理规定。2.双方信息2.1认购方信息2.1.1认购方名称：2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：2.1.4注册地址：2.1.5联系方式：2.2供方信息2.2.1供方名称：2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：2.2.4注册地址：2.2.5联系方式：3.项目概述3.1项目名称：文创产业地产3.2项目地点：市区街道3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米4.认购方式4.1认购比例：认购方认购比例不得低于项目总面积的%4.2认购价格：认购价格为每平方米元4.3认购期限：认购期限自合同签订之日起天内5.认购流程5.1认购申请：认购方应在认购期限内向供方提交认购申请。5.2认购审核：供方应在收到认购申请后天内完成审核。5.3认购确认：供方审核通过后，双方应在天内签订正式认购协议。6.设计与施工6.1设计要求：设计应符合国家相关标准，体现文化创意产业特色。6.2施工标准：施工质量应符合国家相关标准，确保项目安全、环保。6.3质量保证：供方应提供施工质量保证，确保项目按时、按质完成。7.产权转移7.1产权登记：项目建成后，供方应协助认购方办理产权登记手续。7.2产权过户：认购方在支付完毕全部认购款项后，供方应协助办理产权过户手续。7.3产权证书：产权过户完成后，供方应向认购方提供产权证书。8.费用与支付8.1认购费用：认购方应按照认购协议约定的认购价格，一次性支付认购费用。8.2设计费用：设计费用根据实际设计工作量及双方协商确定，支付方式为分期支付。8.3施工费用：施工费用按照施工合同约定进行支付，通常包括预付款、进度款和竣工结算款。8.4支付方式：支付方式为银行转账，具体账户信息由供方提供。9.合作内容9.1.1文化创意产品的设计、研发和生产。9.1.2文化创意项目的策划、运营和市场推广。9.1.3双方共同投资设立的文化创意项目公司。9.2项目运营：认购方负责项目的日常运营管理，包括物业管理、安全维护等。9.3市场推广：供方与认购方共同制定市场推广计划，包括广告宣传、活动策划等。10.保密条款10.1保密信息：双方在本合同项下所获得的对方商业秘密、技术信息、财务信息等均属保密信息。10.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未履行合同约定的合作内容、违反保密条款等。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由法院判决。12.解除合同12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会。13.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.其他条款14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更：任何对本合同的变更，均需以书面形式经双方签字盖章后生效。14.3合同解除：本合同的解除，需按照本合同约定的解除程序进行。14.4合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.5合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工、代理人或合作伙伴。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：15.2.1.1项目评估与咨询；15.2.1.2设计与施工监督；15.2.1.3市场调研与推广；15.2.1.4财务审计与监管。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息，并有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守本合同约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并明确第三方的职责和权限。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和服务要求。16.2第三方介入的确认16.2.1第三方应在收到邀请后天内，确认是否接受邀请，并提交服务方案。16.2.2甲乙双方应在收到第三方服务方案后天内，确认服务方案并签订服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的服务失误或违约，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，通常包括但不限于：17.1.2.1直接经济损失；17.1.2.2间接经济损失；17.1.2.3合同约定的其他责任。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额的承担，按照服务协议约定执行。17.2.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可向第三方追偿，直至责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应遵守服务协议的约定。18.1.2第三方有权要求甲方按照服务协议支付服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应遵守服务协议的约定。18.2.2第三方有权要求乙方按照服务协议支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均无直接的权利义务关系。18.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。19.1.2第三方变更后，原服务协议终止。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出时，应提前天通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同副本：甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定第三方服务内容、费用、责任等。3.认购协议：甲乙双方签订的认购协议，明确认购方与供方之间的权利义务。4.设计方案：供方提供的设计方案，包括项目效果图、平面图、立面图等。5.施工图纸：供方提供的施工图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等图纸。6.质量保证书：供方提供的质量保证书，承诺施工质量符合国家标准。7.产权过户证明：供方协助认购方办理的产权过户证明。8.财务审计报告：第三方提供的财务审计报告，对项目财务状况进行审计。9.市场调研报告：第三方提供的市场调研报告，对项目市场前景进行分析。10.广告宣传材料：甲乙双方共同制定的市场推广材料，包括广告文案、宣传册等。附件详细要求和说明：1.合同副本：要求清晰、完整，加盖双方公章。2.第三方服务协议：要求明确服务内容、费用、责任等，双方签字盖章。3.认购协议：要求明确认购比例、价格、期限等，双方签字盖章。4.设计方案：要求专业、规范，符合双方要求。5.施工图纸：要求完整、准确，符合国家相关标准。6.质量保证书：要求明确质量标准、保修期限等，加盖供方公章。7.产权过户证明：要求真实、有效，加盖房产管理部门公章。8.财务审计报告：要求真实、客观，由具备资质的第三方出具。9.市场调研报告：要求全面、准确，对市场前景进行科学分析。10.广告宣传材料：要求符合双方要求，具有宣传效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1认购方未按时支付认购费用；1.2供方未按时提供设计方案或施工图纸；1.3第三方未按时完成服务任务；1.4甲乙双方未履行合同约定的合作内容；1.5任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，或由法院判决；2.3若违约行为导致对方遭受重大损失，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若认购方未按时支付认购费用，应按照合同约定支付违约金，并赔偿供方因此遭受的损失。2.若供方未按时提供设计方案，应向认购方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。3.若第三方未按时完成服务任务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。4.若甲乙双方未履行合同约定的合作内容，应向对方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。5.若任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版文创产业地产内部认购及文化创意合作协议1本合同目录一览1.认购方基本信息1.1认购方名称1.2认购方法定代表人1.3认购方住所1.4认购方联系方式2.被认购方基本信息2.1被认购方名称2.2被认购方法定代表人2.3被认购方住所2.4被认购方联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目用途4.认购内容4.1认购面积4.2认购价格4.3认购方式4.4认购期限5.文化创意合作5.1合作内容5.2合作期限5.3合作方式5.4合作费用6.认购款项支付6.1认购款项支付方式6.2认购款项支付时间6.3认购款项支付比例7.违约责任7.1认购方违约责任7.2被认购方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：项目平面图13.2附件二：认购合同13.3附件三：文化创意合作协议14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条认购方基本信息1.1认购方名称：文化创意有限公司1.2认购方法定代表人：1.3认购方住所：省市区路号第二条被认购方基本信息2.1被认购方名称：地产开发有限公司2.2被认购方法定代表人：2.3被认购方住所：省市区路号第三条项目概况3.1项目名称：文创产业地产3.2项目地点：省市区3.3项目面积：共计100000平方米，其中文创产业用地50000平方米，商业配套用地50000平方米3.4项目用途：文创产业办公、商业零售、休闲娱乐等第四条认购内容4.1认购面积：5000平方米4.2认购价格：人民币10元/平方米4.3认购方式：内部认购，一次性支付全款4.4认购期限：自本合同签订之日起30日内第五条文化创意合作5.1合作内容：双方共同开发文创产业地产项目，包括但不限于规划设计、招商引资、运营管理等5.2合作期限：自本合同签订之日起10年5.3合作方式：双方按股份比例分担风险和收益5.4合作费用：文创产业地产项目总投资的10%作为合作费用，由双方共同承担第六条认购款项支付6.1认购款项支付方式：银行转账6.2认购款项支付时间：本合同签订之日起3日内支付50%，剩余款项在项目竣工前支付完毕6.3认购款项支付比例：首付款50%，尾款50%第七条违约责任7.1认购方违约责任：7.1.1认购方未按时支付认购款项，每逾期一日，应向被认购方支付相当于认购款项0.5%的违约金。7.1.2认购方未按约定使用认购房产，被认购方有权解除本合同，并要求认购方支付相当于认购款项20%的违约金。7.2被认购方违约责任：7.2.1被认购方未按约定提供项目用地或设施，每逾期一日，应向认购方支付相当于项目用地或设施价值0.5%的违约金。7.2.2被认购方未按约定完成项目开发，导致认购方利益受损，应赔偿认购方实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会第九条合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。9.2合同生效时间：自本合同签订之日起生效第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，决定解除本合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2双方应尽快进行合同解除后的财产清算和债务处理。第十一条合同变更11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整或实际情况变化，双方可协商对本合同进行变更。11.2合同变更程序：11.2.1双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2.2变更协议经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的合作期限届满。12.1.2双方协商一致，决定终止合同。12.1.3合同解除。12.2合同终止程序：12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算和债务处理。12.2.2双方应签订书面终止协议，作为本合同的附件。第十三条合同附件13.1附件一：项目平面图13.2附件二：认购合同13.3附件三：文化创意合作协议第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同的履行；2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方参与；2.1.3为确保合同履行的公正性和效率，甲乙双方同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额不得超过甲乙双方因第三方介入而增加的成本和直接损失。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。第四条第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对合同的履行进行监督和检查；4.1.3第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对甲乙双方的行为提出意见和建议。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，公正、客观地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务和责任限额等进行协商一致。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的职责、权利、义务和责任限额等在合同中予以明确。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的合作方案和操作流程。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。第八条第三方的更换8.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。8.2第三方的更换程序参照本合同第六条的规定。第九条第三方的责任9.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，应按照本合同第三条的规定承担相应的责任。9.2第三方责任的具体范围和计算方式应在合同中明确约定。第十条第三方的保密义务10.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第十一条本合同的补充11.1本合同附件中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目平面图详细要求：应包含项目整体布局、建筑结构、功能分区、绿化景观等详细信息，并附有比例尺。说明：项目平面图是项目开发的重要依据，用于指导后续的设计、施工和运营。2.附件二：认购合同详细要求：应包括认购方的基本信息、认购面积、认购价格、认购方式、认购期限、违约责任等内容。说明：认购合同是甲乙双方确认认购事宜的法律文件，具有法律效力。3.附件三：文化创意合作协议详细要求：应包括合作内容、合作期限、合作方式、合作费用、违约责任等内容。说明：文化创意合作协议是甲乙双方就文化创意合作达成的一致意见，是双方合作的基础。4.附件四：第三方介入协议详细要求：应包括第三方的基本信息、介入原因、介入职责、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的角色和责任的文件。5.附件五：项目竣工图纸详细要求：应包含项目的设计图纸、施工图纸、设备清单、材料清单等详细信息。说明：项目竣工图纸是项目施工和验收的重要依据。6.附件六：项目验收报告详细要求：应包括项目验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题及整改措施等内容。说明：项目验收报告是确认项目完成质量的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：认购方未按时支付认购款项，应向被认购方支付违约金，违约金为认购款项的0.5%。被认购方未按时提供项目用地或设施，应向认购方支付违约金，违约金为项目用地或设施价值的0.5%。第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入费用的0.5%。2.责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。违约责任的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况裁决。示例说明：若认购方应在合同签订后30日内支付认购款项，但逾期5日仍未支付，则认购方应向被认购方支付违约金，违约金为认购款项的0.5%，即人民币2500元。若被认购方应在合同签订后60日内提供项目用地，但逾期10日仍未提供，则被认购方应向认购方支付违约金，违约金为项目用地价值的0.5%，即人民币5000元。全文完。2024版文创产业地产内部认购及文化创意合作协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1认购方基本信息2.2文化创意方基本信息3.认购项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.认购方式与认购价格4.1认购方式4.2认购价格4.3认购款项支付方式5.文化创意合作内容5.1文化创意合作项目5.2文化创意合作方式5.3文化创意合作期限6.双方权利与义务6.1认购方权利与义务6.2文化创意方权利与义务7.合作成果分享与收益分配7.1合作成果分享方式7.2收益分配比例与方式8.合作期限与终止条件8.1合作期限8.2合作终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：项目详细信息13.2附件二：文化创意合作方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，订立本合同。1.2合同订立的目的本合同旨在明确文创产业地产内部认购及文化创意合作双方的权利、义务，保障双方的合法权益，实现项目合作共赢。2.双方基本信息2.1认购方基本信息认购方名称：____________________认购方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2文化创意方基本信息文化创意方名称：____________________文化创意方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.认购项目概况3.1项目名称文创产业地产项目3.2项目地点____________________3.3项目性质文创产业地产项目3.4项目规模占地面积：____________________总建筑面积：____________________4.认购方式与认购价格4.1认购方式认购方以现金方式认购文化创意方提供的文创产业地产项目。4.2认购价格认购价格为人民币____________________元。4.3认购款项支付方式认购方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将认购款项一次性支付至文化创意方指定的账户。5.文化创意合作内容5.1文化创意合作项目文化创意方将在文创产业地产项目内，进行文化创意产品的研发、设计、生产、销售等相关活动。5.2文化创意合作方式（1）文化创意方提供文化创意产品研发、设计、生产、销售等相关技术支持；（2）认购方提供文创产业地产项目的场地、设施等支持；（3）双方共同推广、宣传文创产业地产项目及文化创意产品。5.3文化创意合作期限文化创意合作期限为____________________年，自本合同生效之日起计算。6.双方权利与义务6.1认购方权利与义务（1）认购方有权获得文创产业地产项目的土地使用权、房屋所有权等相关权益；（2）认购方应按照本合同约定，按时支付认购款项；（3）认购方应积极配合文化创意方开展文化创意合作。6.2文化创意方权利与义务（1）文化创意方有权获得文创产业地产项目的场地、设施等支持；（2）文化创意方应按照本合同约定，开展文化创意产品的研发、设计、生产、销售等相关活动；（3）文化创意方应确保文化创意产品的质量，维护文化创意产品的品牌形象。8.合作期限与终止条件8.1合作期限本合同约定的合作期限为自合同生效之日起至____________________年__月__日止。8.2合作终止条件（1）合作期限届满，双方无续约意愿；（2）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或补救措施不达标的；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。9.违约责任9.1违约情形（1）认购方未按约定支付认购款项；（2）文化创意方未按约定提供文化创意产品或服务；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过认购款项的__%；（3）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合作期限届满，双方无续约意愿；（2）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或补救措施不达标的；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；13.合同附件13.1附件一：项目详细信息包括但不限于项目规划、设计图纸、场地使用条件等。13.2附件二：文化创意合作方案包括但不限于文化创意产品目录、合作方式、收益分配方案等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或邀请的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监督等非直接参与合同主体活动的独立第三方。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务的机构或个人；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专家或机构；（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务的金融机构或担保公司；（4）监督方：对合同履行过程进行监督的政府部门或第三方机构。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的方式和内容。2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的责权利。2.3第三方根据协议约定，参与合同履行的相关活动。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险程度确定。3.2第三方责任限额在协议中明确约定，不得超过协议约定的金额。3.3第三方责任限额的计算方式可包括：（1）固定金额：协议约定第三方责任限额为一定金额；（2）比例金额：第三方责任限额按合同标的金额的一定比例计算；（3）实际损失：第三方责任限额以实际损失为限。4.第三方责任划分4.1第三方责任由甲乙双方根据协议约定划分。4.2第三方在履行协议过程中，因自身原因造成损失的，由第三方自行承担。4.3第三方在履行协议过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方根据合同约定承担相应责任。4.4第三方在履行协议过程中，因不可抗力等原因造成损失的，根据不可抗力事件的具体情况，由甲乙双方协商确定责任。5.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的条款：明确第三方介入的方式、内容、程序和责任；（2）第三方责任限额的条款：明确第三方责任限额的计算方式和金额；（3）第三方责任划分的条款：明确第三方责任划分的原则和方法。5.2第三方介入时的额外说明：（1）甲