2024年科研机构实验室租赁合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科研机构实验室租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.实验室基本情况2.1实验室位置2.2实验室面积2.3实验室设施清单2.4实验室环境要求3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4汇率及货币种类5.租金调整机制5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.维修与保养8.1甲方维修责任8.2乙方保养责任8.3维修费用承担9.装修与改造9.1装修申请9.2改造申请9.3装修与改造费用承担10.安全责任10.1安全管理规定10.2安全责任划分10.3事故处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方联系方式：____________________1.2乙方（承租方）信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方联系方式：____________________第二条实验室基本情况2.1实验室位置实验室地址：________________________2.2实验室面积实验室总面积：____________________平方米2.3实验室设施清单（1）办公桌椅：____________________套（2）实验设备：____________________台（3）仪器设备：____________________台（4）其他设施：____________________2.4实验室环境要求（1）温度：____________________℃（2）湿度：____________________%（3）通风：____________________（4）安全设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约条件（1）乙方需提前____个月向甲方提出续约申请；（2）续约期限不超过____年；（3）续约租金按合同约定进行调整。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付时间：每月____日4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4汇率及货币种类：人民币（CNY）第五条租金调整机制5.1调整依据：根据市场价格及物价指数进行调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：甲方提前____个月通知乙方，调整后的租金自次月起生效第六条押金及退还6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件（1）合同期满，乙方按合同约定支付所有费用；（2）实验室设施完好，无损坏、丢失；（3）乙方无违约行为。6.3押金退还方式：乙方在合同期满后____个工作日内，凭押金收据向甲方退还押金。第七条使用范围及限制7.1使用范围：乙方仅限于科研、教学等非商业用途7.2使用限制（1）乙方不得将实验室出租、转租或出借给第三方；（2）乙方不得擅自改变实验室的结构和用途；（3）乙方不得在实验室内进行危险、违法活动；7.3违约责任：乙方如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条维修与保养8.1甲方维修责任（1）甲方负责实验室公共设施、水、电、暖等基础设施的维修；（2）甲方应在接到乙方维修申请后____个工作日内进行维修；（3）甲方维修期间，乙方应配合甲方进行必要的搬迁或调整。8.2乙方保养责任（1）乙方负责实验室内部设施的日常保养；（2）乙方应爱护实验室设施，不得擅自拆卸、改动；（3）乙方发现设施损坏应及时通知甲方。第九条装修与改造9.1装修申请（1）乙方需提前____个月向甲方提出装修申请；（2）装修方案需经甲方同意后方可实施。9.2改造申请（1）乙方需提前____个月向甲方提出改造申请；（2）改造方案需经甲方同意后方可实施。9.3装修与改造费用承担（1）乙方自行承担装修、改造费用；（2）甲方同意承担的部分，双方另行签订补充协议。第十条安全责任10.1安全管理规定（1）双方应遵守国家有关安全生产的法律、法规；（2）乙方应制定实验室安全管理制度，并严格执行。10.2安全责任划分（1）甲方负责实验室公共区域的安全管理；（2）乙方负责实验室内部的安全管理。10.3事故处理（1）发生事故时，双方应及时报告，并采取措施防止事故扩大；（2）事故责任按相关法律法规和合同约定认定。第十一条保密条款11.1保密内容（1）实验室的技术资料、实验数据、研究成果等；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限（1）自合同签订之日起____年；（2）保密期限届满，保密义务自动解除。11.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）违约方赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条合同解除与终止12.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行。12.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同。12.3解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，乙方应立即退还实验室；（2）双方应结清所有费用；（3）解除或终止合同后的争议，按第十三条约定解决。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构（1）____仲裁委员会；（2）仲裁规则按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。13.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件本合同附件如下：（1）实验室设施清单；（2）安全管理制度；（3）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律法规的规定，参与合同事项的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取合同履行过程中的相关信息；（2）第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和评估；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行监督、评估等职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中的责任，由甲乙双方根据实际情况，在合同中明确责任限额。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的；（2）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方（1）第三方应配合甲方履行合同约定，不得损害甲方的合法权益；（2）甲方有权要求第三方履行合同约定，第三方应予以配合；（3）甲方有权对第三方在合同履行过程中的行为进行监督。5.2第三方与乙方（1）第三方应配合乙方履行合同约定，不得损害乙方的合法权益；（2）乙方有权要求第三方履行合同约定，第三方应予以配合；（3）乙方有权对第三方在合同履行过程中的行为进行监督。5.3第三方与甲乙双方（1）第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，确保合同顺利履行；（2）甲乙双方应共同维护合同的合法权益，对第三方的行为进行监督；（3）甲乙双方有权要求第三方承担因其违约行为造成的损失。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面协商确定第三方的权利、义务和责任；6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同约定；6.3第三方在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期限届满或合同履行完毕，第三方介入终止；7.2第三方介入过程中，如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入；7.3第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并办理相关手续。第八条第三方介入的记录与档案8.1第三方介入过程中，甲乙双方应做好记录，包括会议纪要、函件、报告等；8.2第三方介入结束后，甲乙双方应妥善保管相关记录与档案。第九条违约责任9.1第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任；9.2第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；9.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，可根据实际情况免除或减轻责任。第十条本附加说明条款与合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.实验室设施清单要求：（1）详细列出实验室所有设施，包括办公桌椅、实验设备、仪器设备等；（2）设施清单需注明型号、规格、数量等信息；（3）设施清单需经甲乙双方签字确认。2.安全管理制度要求：（1）明确实验室安全管理的基本原则和措施；（2）规定实验室安全操作规程和应急处理措施；（3）制定实验室安全培训计划和记录。3.合同附件要求：（1）合同附件应包括但不限于：合同履行过程中的协议、变更协议、补充协议等；（2）合同附件需经甲乙双方签字确认，并作为合同的有效组成部分。4.第三方介入协议要求：（1）明确第三方的介入目的、权利、义务和责任；（2）规定第三方介入的程序和期限；（3）第三方介入协议需经甲乙双方签字确认。5.争议解决文件要求：（1）记录争议解决的会议纪要、函件、报告等；（2）争议解决文件需经甲乙双方签字确认。6.乙方使用记录要求：（1）记录乙方在实验室的使用情况，包括实验记录、设备使用记录等；（2）乙方使用记录需定期提交给甲方。7.乙方费用结算单要求：（1）详细列出乙方在合同履行过程中的费用支出；（2）费用结算单需经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付实验室或提供相关设施；（2）乙方未按时支付租金或押金；（3）乙方擅自改变实验室的结构和用途；（4）乙方损坏实验室设施，未按约定进行修复；（5）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：（