2024版共有产权房转让与购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权房转让与购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.共有产权比例3.1甲方共有产权比例3.2乙方共有产权比例4.转让条件4.1转让原因4.2转让方式4.3转让时间5.购房款支付方式5.1首付款5.2尾款支付5.3付款时间6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.产权过户税费7.1甲方应承担的税费7.2乙方应承担的税费8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收期限9.房屋附属设施及权利义务9.1附属设施情况9.2附属设施权利义务10.房屋使用与维护10.1房屋使用规定10.2房屋维护责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方身份证号码：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方身份证号码：_______乙方住所地：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：_______房屋所在街道：_______房屋所在小区：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______房屋规划用途：_______2.4房屋产权房屋产权性质：_______房屋产权证号：_______3.共有产权比例3.1甲方共有产权比例甲方共有产权比例：_______%3.2乙方共有产权比例乙方共有产权比例：_______%4.转让条件4.1转让原因甲方因_______原因，需将房屋共有产权部分转让给乙方。4.2转让方式本次转让采用_______方式，即_______。4.3转让时间甲方应于_______前将房屋共有产权部分转让给乙方。5.购房款支付方式5.1首付款乙方应在合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付首付款，金额为_______元。5.2尾款支付房屋过户手续办理完毕后，乙方应在_______个工作日内支付尾款，金额为_______元。5.3付款时间乙方支付首付款和尾款的时间均为_______。6.房屋产权过户手续6.1过户时间房屋过户手续应在_______前办理完毕。6.2过户费用过户费用包括但不限于：_______，甲方应承担_______元，乙方应承担_______元。6.3过户手续办理过户手续办理过程中，双方应积极配合，共同完成相关手续的办理。7.房屋产权过户税费7.1甲方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于：_______，共计_______元。7.2乙方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于：_______，共计_______元。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间甲方应于_______前将房屋及相关附属设施交付给乙方。8.2房屋验收标准房屋验收应按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行，具体验收标准如下：房屋结构安全、无质量问题；水电设施齐全，符合使用要求；房屋内部装修符合合同约定；房屋附属设施完好，功能正常。8.3验收期限乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收，并书面通知甲方验收结果。9.房屋附属设施及权利义务9.1附属设施情况房屋附属设施包括但不限于：_______，具体清单如下：____________9.2附属设施权利义务附属设施的权利义务按照房屋买卖合同约定执行，双方应共同维护附属设施的使用和完好。10.房屋使用与维护10.1房屋使用规定不得擅自改变房屋结构；不得擅自改变房屋用途；不得损害房屋及附属设施。10.2房屋维护责任房屋及附属设施的日常维护责任由乙方承担，甲方在房屋转让后不再承担维护责任。11.违约责任11.1甲方违约责任若甲方未能按照约定时间交付房屋或提供虚假信息，应向乙方支付违约金，金额为_______元。11.2乙方违约责任若乙方未能按照约定支付购房款或违反房屋使用规定，应向甲方支付违约金，金额为_______元。12.争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如需仲裁，双方应将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件一方违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内未予纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房屋买卖提供中介、评估、担保、代理等服务的机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，确保交易的安全和顺利进行。2.第三方介入的职责2.1第三方应根据其服务性质，承担相应的职责和义务，包括但不限于：中介方：负责提供信息匹配、促成交易、协助办理过户手续等服务；评估方：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告；担保方：负责为甲乙双方提供担保服务，确保交易资金的合法流转；代理方：负责代理甲乙双方进行相关法律文件的制作、签署等。3.第三方介入的权责划分获取甲乙双方授权，代表其进行相关法律文件的签署；收取约定的服务费用；根据服务内容，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。保守甲乙双方的商业秘密；确保服务的专业性、公正性和独立性；及时将甲乙双方的需求和问题反馈给对方；在服务过程中，严格遵守法律法规和行业规范。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：中介方：责任限额为_______元；评估方：责任限额为_______元；担保方：责任限额为_______元；代理方：责任限额为_______元。4.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件和资料。5.3第三方在介入过程中，应严格遵守合同约定和法律法规。6.第三方介入的终止6.1第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在严重违约行为，有权终止服务协议。6.2第三方介入完成后，甲乙双方应签署终止服务协议，明确双方的权利义务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在服务协议中约定，具体如下：中介方：服务费用为_______元；评估方：服务费用为_______元；担保方：服务费用为_______元；代理方：服务费用为_______元。7.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方在服务协议中约定。8.第三方介入的其他事项8.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情况。8.2本合同中关于第三方介入的条款，与甲乙双方在服务协议中的约定不一致时，以服务协议为准。8.3甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性，避免因第三方介入导致合同无法履行或违反法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、共有产权比例、转让条件、购房款支付方式、产权过户手续、房屋交付与验收、房屋附属设施及权利义务、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款。说明：此为本次交易的核心文件，需甲乙双方签字（或盖章）确认。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的真实性。说明：复印件上需加盖甲方公章或签字确认。3.付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：凭证上需注明付款日期、金额、收款人等信息。4.房屋验收报告要求：房屋交付后，乙方应在规定时间内完成验收，并出具验收报告。说明：验收报告应详细列出房屋及附属设施的验收结果。5.第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，需签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。说明：协议内容应包括服务内容、费用、责任限额等。6.争议解决相关文件要求：如发生争议，需提供相关证据材料，包括但不限于书面沟通记录、邮件、短信等。说明：相关文件需证明争议的事实和双方的立场。7.合同变更协议要求：如合同内容需变更，需签订合同变更协议，明确变更内容。说明：变更协议需甲乙双方签字（或盖章）确认。8.合同解除协议要求：如合同需解除，需签订合同解除协议，明确解除原因和后续处理。说明：解除协议需甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：向乙方支付违约金，金额为_______元。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，若未按时交付，则需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：向甲方支付违约金，金额为_______元。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付购房款，若未按时支付，则需支付违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况。责任认定：承担由此产生的全部损失，并赔偿乙方相应损失。示例：甲方在合同中承诺房屋无抵押，但实际存在抵押，则需赔偿乙方因此产生的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：恢复原状，并赔偿甲方相应损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改动房屋内部结构，则需恢复原状并赔偿损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供虚假服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。示例：评估方提供的评估报告存在严重错误，导致甲乙双方遭受损失，则评估方需承担赔偿责任。全文完。2024版共有产权房转让与购房合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出让方信息2.2购房方信息3.转让标的3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3转让房屋相关费用4.转让价格及支付方式4.1转让价格确定4.2支付方式及时间5.产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时限6.过户税费承担6.1税费计算标准6.2税费承担方式7.合同履行及违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任及处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除合同程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同所称“共有产权房”是指由政府、企业或其他组织与个人共同出资建设、拥有部分产权的住房。1.1.2本合同所称“转让”是指共有产权房所有权部分或全部的转移。1.1.3本合同所称“购房方”是指购买共有产权房部分或全部所有权的个人或单位。1.1.4本合同所称“出让方”是指出让共有产权房部分或全部所有权的个人或单位。1.2术语解释1.2.1“产权”是指房屋所有权及相关权利。1.2.2“房屋”是指共有产权房及其附属设施。1.2.3“税费”是指根据国家法律法规应当缴纳的各项税费。1.2.4“登记”是指房屋所有权转移登记。2.合同主体2.1出让方信息2.1.1出让方名称：2.1.2出让方地址：2.1.3出让方法定代表人或授权代表姓名：2.1.4出让方联系方式：2.2购房方信息2.2.1购房方名称：2.2.2购房方地址：2.2.3购房方法定代表人或授权代表姓名：2.2.4购房方联系方式：3.转让标的3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋建筑面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋用途：3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权证书编号：3.2.2房屋土地使用权证书编号：3.2.3房屋抵押情况：3.2.4房屋查封情况：3.3转让房屋相关费用3.3.1房屋评估价格：3.3.2房屋过户税费：3.3.3房屋维修基金：4.转让价格及支付方式4.1转让价格确定4.1.1转让价格为人民币______元整。4.1.2转让价格经双方协商一致确定，为最终成交价格。4.2支付方式及时间4.2.1购房方应于本合同签订之日起______个工作日内支付转让价格。4.2.2转让价格支付方式为银行转账。5.产权转移登记5.1登记申请5.1.1出让方应在收到购房方支付的全部转让价格后______个工作日内，向房屋所在地房地产登记机构提交产权转移登记申请。5.2登记费用5.2.1登记费用由购房方承担。5.3登记时限5.3.1房地产登记机构应在收到登记申请之日起______个工作日内完成产权转移登记。6.过户税费承担6.1税费计算标准6.1.1房屋过户税费按照国家及地方相关规定计算。6.2税费承担方式6.2.1房屋过户税费由购房方承担。7.合同履行及违约责任7.1合同履行义务7.1.1出让方应按照合同约定，将共有产权房产权转移给购房方。7.1.2购房方应按照合同约定，支付转让价格及过户税费。7.1.3双方应按照合同约定，办理房屋产权转移登记手续。7.2违约责任及处理7.2.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金数额为转让价格的_____%。7.2.3如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1出让方未按合同约定履行房屋产权转移登记手续的；9.1.2购房方未按合同约定支付转让价格的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.4双方协商一致解除合同的。9.2解除合同程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。9.2.2一方单方面解除合同的，应书面通知另一方，并说明解除原因。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.2送达地址及方式11.2.1出让方送达地址：______；11.2.2购房方送达地址：______；11.2.3送达方式：邮寄或专人送达。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书、评估报告、付款凭证等。12.2合同变更12.2.1本合同如有变更，应双方书面同意，并签署书面变更协议。13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出让方签署日期：______；14.1.2购房方签署日期：______。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除出让方和购房方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务质量承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得合同履行过程中的相关信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出让方、购房方之间是服务与被服务的法律关系。15.4.2第三方对出让方、购房方的合法权益应予以保护。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1介入条款16.1.1出让方和购房方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2介入程序16.2.1第三方介入前，出让方和购房方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商一致。16.3第三方责任限额16.3.1第三方责任限额为本合同转让价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。16.4第三方责任认定16.4.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成出让方或购房方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.5第三方责任免除16.5.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，经证明后，第三方不承担违约责任。17.第三方介入的具体规定17.1介入范围17.1.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、产权转移登记、法律咨询、审计等。17.2介入方式17.2.1第三方介入应以书面形式进行，并明确介入的具体内容、期限和费用。17.3介入费用17.3.1第三方介入费用由出让方和购房方根据实际情况协商确定。17.4介入结果17.4.1第三方介入结果应书面通知出让方和购房方，并作为合同履行的一部分。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1如需更换第三方，出让方和购房方应书面通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前______个工作日书面通知出让方和购房方，并协助双方完成相关事宜的交接。18.3退出责任18.3.1第三方退出后，如因退出原因导致出让方或购房方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：提供房屋产权证书原件或复印件，并确保证书内容完整、清晰。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.房屋土地使用权证书要求：提供房屋土地使用权证书原件或复印件，并确保证书内容完整、清晰。说明：用于证明房屋土地使用权状况。3.房屋评估报告要求：提供房屋评估机构出具的评估报告，评估报告应包含房屋价值、市场价值等信息。说明：用于确定房屋转让价格。4.付款凭证要求：提供购房方支付转让价格的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明购房方已支付转让价格。5.房屋查封情况证明要求：提供房屋所在地房地产登记机构出具的房屋查封情况证明。说明：用于证明房屋是否存在查封情况。6.房屋抵押情况证明要求：提供房屋所在地房地产登记机构出具的房屋抵押情况证明。说明：用于证明房屋是否存在抵押情况。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。说明：用于证明房屋维修基金缴纳情况。8.合同签署文件要求：提供合同签署文件的原件或复印件，并确保文件内容完整、清晰。说明：用于证明合同签署的合法性和有效性。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，并确保协议内容完整、清晰。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为未按合同约定履行房屋产权转移登记手续。未按合同约定提供房屋产权证书、土地使用权证书等文件。故意隐瞒房屋查封、抵押等事实。未按合同约定支付维修基金。责任认定标准：出让方应承担违约责任，向购房方支付违约金，违约金数额为转让价格的_____%。示例说明：如出让方未在合同约定的时间内履行房屋产权转移登记手续，应向购房方支付违约金人民币______元。2.购房方违约行为未按合同约定支付转让价格。故意隐瞒自身购买共有产权房的条件限制。未按合同约定履行付款义务。责任认定标准：购房方应承担违约责任，向出让方支付违约金，违约金数额为转让价格的_____%。示例说明：如购房方未在合同约定的时间内支付转让价格，应向出让方支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为未按合同约定提供服务质量。故意泄露出让方、购房方商业秘密。未按合同约定收取服务费用。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向受损害方支付违约金，违约金数额为合同约定服务费用的_____%。示例说明：如第三方未按合同约定提供房屋评估服务，应向受损害方支付违约金人民币______元。全文完。2024版共有产权房转让与购房合同2本合同目录一览1.1合同当事人及房屋基本情况1.2合同签订依据及法律依据1.3合同签订时间及地点1.4转让方及购房方的基本信息1.5房屋所有权转移1.6房屋现状及权属证明1.7共有产权比例及份额1.8转让房屋的价格及支付方式1.9转让税费承担1.10房屋交付及入住1.11合同解除及违约责任1.12合同生效及变更1.13争议解决方式1.14其他约定事项1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同当事人及房屋基本情况1.1.1转让方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址。1.1.2购房方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址。1.1.3房屋基本信息：房屋坐落地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途、房屋产权证号等。1.2合同签订依据及法律依据1.2.1依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《关于发展共有产权住房的指导意见》等相关法律法规。1.2.2遵循北京市共有产权住房相关规定。1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：年月日。1.3.2合同签订地点：北京市。1.4转让方及购房方的基本信息1.4.1转让方：具备完全民事行为能力，无精神疾病，无重大债务纠纷。1.4.2购房方：具备完全民事行为能力，无精神疾病，无重大债务纠纷。1.5房屋所有权转移1.5.1转让方同意将房屋所有权及共有产权份额全部转让给购房方。1.5.2房屋所有权转移登记手续由双方共同办理。1.6房屋现状及权属证明1.6.1房屋现状：房屋现状良好，无重大维修问题，未设立抵押、查封等权利限制。1.6.2权属证明：转让方需提供房屋所有权证、共有产权证明等权属证明文件。1.7共有产权比例及份额1.7.1房屋共有产权比例为：转让方占X%，购房方占Y%。1.7.2共有产权份额按照房屋建筑面积计算。1.8转让房屋的价格及支付方式1.8.1转让房屋价格：人民币万元整。1.8.2支付方式：购房方于合同签订之日向转让方支付全部转让款。1.9转让税费承担1.9.1转让税费按照国家及北京市相关法律法规规定由转让方承担。1.10房屋交付及入住1.10.1房屋交付时间：自合同签订之日起X日内。1.10.2房屋交付条件：房屋现状良好，无重大维修问题。1.11合同解除及违约责任1.11.1合同解除条件：按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。1.11.2违约责任：双方按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担违约责任。1.12合同生效及变更1.12.1合同生效时间：自合同签订之日起生效。1.12.2合同变更：双方协商一致，对合同内容进行变更，并签订书面协议。1.13争议解决方式1.13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.13.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.15合同附件1.15.1房屋所有权证1.15.2共有产权证明1.15.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.15合同附件1.15.1房屋所有权证1.15.2共有产权证明1.15.3其他相关文件2.1转让税费支付2.1.1转让方应在合同签订后X个工作日内，向购房方支付房屋转让所需的所有税费。2.1.2购房方应在收到转让方支付的税费后，及时办理相关税务手续。3.1房屋交付3.1.1转让方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、无重大维修问题等。3.1.2房屋交付时，购房方应进行现场验收，并签署房屋交付确认书。4.1房屋入住4.1.1购房方应在房屋交付后X个工作日内完成入住手续。4.1.2购房方入住后，如发现房屋存在影响居住使用的问题，应及时通知转让方，并在X个工作日内解决。5.1合同解除条件5.1.1如因房屋存在重大质量问题、权属纠纷等原因导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。5.1.2解除合同后，双方应协商处理已支付款项、税费及其他相关事宜。6.1违约责任6.1.1如转让方未按时交付房屋，应向购房方支付相当于每日房价万分之二的违约金。6.1.2如购房方未按时支付房款，应向转让方支付相当于每日房款万分之二的违约金。6.1.3如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.1争议解决7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.1合同解除程序8.1.1合同解除需提前X日书面通知对方。8.1.2合同解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。9.1合同解除后的处理9.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.1.2双方应协商处理剩余房款、税费及其他相关事宜。10.1合同解除后的房屋返还10.1.1合同解除后，购房方应将房屋返还给转让方。10.1.2房屋返还时应保持房屋原状，不得有任何损坏。11.1合同解除后的税费处理11.1.1合同解除后，双方应按照合同约定及国家相关规定处理已缴纳的税费。12.1合同解除后的违约金12.1.1合同解除后，违约方应按照合同约定支付违约金。13.1合同解除后的争议解决13.1.1合同解除后的争议，双方应继续按照原合同约定的争议解决方式处理。14.1合同解除后的其他事项14.1.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除过程中产生的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助甲、乙双方完成合同约定的义务，包括但不限于房屋产权转移、税费缴纳、房屋交付等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总价的X%。15.4第三方资质要求15.4.1第三方介入前，甲、乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、执业资格证书等。15.5第三方服务费用15.5.1第三方提供服务的费用由甲、乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲、乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。15.7第三方介入后的责任划分15.7.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的责任。15.7.2第三方介入后，如因甲、乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。15.8第三方变更15.8.1如需更换第三方，甲、乙双方应提