2024全新地下室租赁及物业管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新地下室租赁及物业管理合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物描述3.1地下室位置3.2地下室面积3.3地下室用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.物业管理服务内容6.1物业管理公司6.2物业管理服务范围6.3物业管理费用7.物业维护与保养7.1维护保养责任7.2维护保养费用7.3维护保养计划8.使用限制与规定8.1使用限制8.2使用规定8.3违规处理9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：地下室租赁合同13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就地下室租赁及物业管理服务所签订的协议。1.1.2“出租方”指将地下室出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用地下室的法人或自然人。1.1.4“地下室”指出租方拥有的位于[具体地址]的地下室空间。1.1.5“物业管理服务”指由物业管理公司提供的包括但不限于清洁、安保、维修等综合性服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如有争议，应以本合同中的解释为准。第二条双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2简称：[出租方简称]2.1.3住所：[出租方住所]2.1.4联系人：[出租方联系人姓名]2.1.5联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2简称：[承租方简称]2.2.3住所：[承租方住所]2.2.4联系人：[承租方联系人姓名]2.2.5联系电话：[承租方联系电话]第三条租赁物描述3.1地下室位置3.1.1地下室位于[具体地址]，具体位置以实地测量为准。3.1.2地下室面积：[具体面积]，以平方米为单位。3.2地下室用途3.2.1地下室仅用于[具体用途]，不得用于任何违法活动。3.2.2承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及地下室的用途规定。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]4.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限自原租赁终止日期起计算。第五条租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]，人民币大写：[大写金额]元整。5.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3逾期支付：承租方逾期支付租金的，应向出租方支付[具体金额]的违约金。第六条物业管理服务内容6.1物业管理公司：[物业管理公司名称]6.2物业管理服务范围：包括但不限于清洁、安保、维修等综合性服务。6.3物业管理费用：[具体金额]，人民币大写：[大写金额]元整，由承租方支付。第七条物业维护与保养7.1维护保养责任7.1.2承租方在使用过程中应合理使用地下室，避免损坏地下室设施。7.2维护保养费用7.2.1地下室的日常维护保养费用由出租方承担。7.2.2因承租方不当使用导致地下室损坏的，由承租方承担相应的维修费用。7.3维护保养计划7.3.1出租方应根据实际情况制定地下室的维护保养计划，并报承租方备案。第八条使用限制与规定8.1使用限制8.1.1承租方不得在地下室进行任何违法活动或违反社会公德的行为。8.1.2承租方不得将地下室转租、转借或以其他方式让渡使用权。8.1.3承租方不得擅自改变地下室的建筑结构或设施。8.2使用规定8.2.1承租方应遵守地下室的物业管理规定，服从物业管理公司的管理。8.2.2承租方在使用过程中应确保地下室的安全，不得存放易燃易爆物品。8.2.3承租方应保持地下室的整洁，不得随意丢弃垃圾。第九条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同内容如有变更，双方应书面同意，并签订补充协议。9.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可解除本合同。a)承租方未按约定支付租金；b)承租方违反合同约定，使用地下室进行违法活动；c)因不可抗力导致地下室无法继续使用。a)出租方未按约定提供符合约定的地下室；b)出租方违反合同约定，严重损害承租方的合法权益。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供符合约定的地下室，应承担相应的违约责任。10.1.2出租方未按约定履行物业管理服务，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。10.2.2承租方违反合同约定，使用地下室进行违法活动，应承担相应的法律责任。10.3违约责任承担10.3.1双方因违约产生的损失，应根据实际情况进行赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应按照争议解决方式选择争议解决程序。11.2.2争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式发送通知。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：[出租方住所]12.2.2承租方送达地址：[承租方住所]12.3送达时间12.3.1通知应在送达地址送达后[具体时间]内生效。第十三条合同附件13.1附件一：地下室租赁合同13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、咨询服务机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及本合同的规定。2.3第三方介入应有利于合同的履行和双方权益的保护。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方提供的服务质量不符合约定的赔偿；b)第三方违反保密义务造成的损失；c)第三方因过错导致合同无法履行造成的损失。3.3第三方责任限额应以人民币计算，并在合同中明确约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：a)第三方有权根据本合同的规定，收取相应的服务费用；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权。4.2第三方义务：a)第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应遵守国家相关法律法规及本合同的规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：a)第三方在介入本合同过程中，与甲方之间产生的权利义务关系，由双方另行约定；b)第三方在介入本合同过程中，不得损害甲方的合法权益；c)第三方在介入本合同过程中，如需与甲方协商，应提前通知甲方。5.2第三方与乙方的划分说明：a)第三方在介入本合同过程中，与乙方之间产生的权利义务关系，由双方另行约定；b)第三方在介入本合同过程中，不得损害乙方的合法权益；c)第三方在介入本合同过程中，如需与乙方协商，应提前通知乙方。5.3第三方与甲乙双方的划分说明：a)第三方在介入本合同过程中，应服从甲乙双方的管理；b)第三方在介入本合同过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方书面同意；c)第三方在介入本合同过程中，如发生争议，应提交甲乙双方协商解决。第六条第三方介入的具体规定6.1第三方介入的具体服务内容和方式由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定。6.3第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应经甲乙双方协商一致。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交相关报告和资料。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应提交甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下室租赁合同详细要求：详细记录租赁双方的基本信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、物业管理服务内容等。附件说明：本附件为双方签订的租赁合同，是合同的核心内容。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：详细记录物业管理公司的服务内容、服务范围、物业管理费用、维护保养责任等。附件说明：本附件为租赁双方与物业管理公司签订的服务协议，明确了物业管理服务的具体内容和费用。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细记录第三方提供的服务内容、服务方式、服务费用、责任限额等。附件说明：本附件为租赁双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在本合同中的角色和责任。4.附件四：地下室使用手册详细要求：详细记录地下室的用途、使用规则、安全注意事项等。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更后的条款等。附件说明：本附件为双方在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行变更的书面协议。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：详细记录违约金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：本附件为违约金支付的凭证，证明双方已按照合同约定履行违约金支付义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：详细记录争议解决的方式、程序、费用等。附件说明：本附件为双方在发生争议时，选择的争议解决方式和程序的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)承租方未按约定支付租金；b)承租方违反合同约定，使用地下室进行违法活动；c)出租方未按约定提供符合约定的地下室；d)出租方未按约定履行物业管理服务；e)第三方未按约定提供符合约定的服务。2.责任认定标准：a)对于未按约定支付租金的，承租方应支付逾期租金及违约金；b)对于违法活动，承租方应承担相应的法律责任；c)对于提供不符合约定的地下室，出租方应承担相应的违约责任；d)对于未履行物业管理服务，出租方应承担相应的违约责任；e)对于未提供符合约定的服务，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：a)承租方未在每月5日前支付租金，逾期5天，应支付每日租金的1%作为违约金；b)承租方在地下室进行非法经营活动，被相关部门查处，承租方应承担相应的法律责任；c)出租方提供的地下室存在严重质量问题，影响承租方正常使用，出租方应退还租金并赔偿损失；d)物业管理公司未按时提供清洁服务，出租方有权要求物业管理公司承担违约责任；e)评估机构未按约定时间完成评估报告，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024全新地下室租赁及物业管理合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式及法定代表人2.地下室租赁基本情况2.1地下室位置及面积2.2租赁期限及租金2.3租金支付方式及时间3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2用途变更3.3限制条款4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用及支付方式5.物业设施及设备管理5.1设施及设备清单5.2维护及保养责任5.3报修及维修服务6.安全管理与消防6.1安全管理制度6.2消防设施及设备管理6.3应急预案及处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力证明11.其他约定事项11.1合同生效及解除11.2合同变更11.3合同附件及补充12.合同签订日期及地点13.合同份数及效力14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2联系方式及法定代表人甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]2.地下室租赁基本情况2.1地下室位置及面积租赁地下室位于[地下室具体位置]，地下室面积为[地下室面积]平方米。2.2租赁期限及租金租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。2.3租金支付方式及时间租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户：[银行名称]，账户号码：[账户号码]。3.租赁用途及限制3.1租赁用途乙方租赁地下室的用途为[租赁用途]，不得用于违法活动或违反公共安全、环境卫生、消防安全等规定。3.2用途变更如需变更租赁用途，乙方应提前[提前通知时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。3.3限制条款乙方不得在地下室内进行下列活动：（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（2）擅自改变地下室结构；（3）擅自搭建、改建、扩建；（4）未经甲方同意，擅自转租或分租。4.物业管理服务内容4.1物业管理范围甲方负责地下室的物业管理服务，包括但不限于：（1）环境卫生维护；（2）公共设施设备维护；（3）安全巡查；（4）消防设施设备维护。4.2物业管理服务标准甲方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合标准的物业管理服务。4.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为人民币[管理费用金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月物业管理费用。5.物业设施及设备管理5.1设施及设备清单地下室内设施及设备清单如下：（此处列出具体设施及设备）5.2维护及保养责任甲方负责地下室内设施及设备的维护及保养，乙方应合理使用，不得损坏。5.3报修及维修服务乙方发现设施及设备损坏时，应及时向甲方报修，甲方应在接到报修通知后[响应时间]内进行维修。6.安全管理与消防6.1安全管理制度甲方应建立健全地下室安全管理制度，确保地下室安全。6.2消防设施及设备管理甲方负责地下室内消防设施及设备的配置、维护及保养，确保消防设施完好有效。6.3应急预案及处理甲方应制定地下室应急预案，并在发生突发事件时及时采取相应措施进行处理。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。如选择仲裁，应向[仲裁委员会名称]提起仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方均可解除合同：（1）一方违反合同约定，经对方催告后十日内仍未履行；（2）一方违约行为导致合同目的无法实现；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件在下列情况下，合同自行终止：（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。9.3解除或终止程序任何一方提出解除或终止合同的，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并按照本合同约定履行相关手续。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商解决由此引起的合同履行问题。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，经对方确认后，方可免除其违约责任。11.其他约定事项11.1合同生效及解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除或终止后，本合同失效。11.2合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同附件及补充本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。13.合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议如下：[此处列出所有附件及补充协议的名称和内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、评估、监理、法律代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介服务：为甲乙双方提供租赁合同的签订、租赁事宜的协调与沟通等；（2）咨询与评估服务：为甲方提供地下室租赁前的市场咨询、租金评估等；（3）监理服务：对地下室建设、维修、改造等项目进行监理；（4）法律代理服务：为甲乙双方提供法律咨询、诉讼代理等服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并提交第三方资质证明及相关服务内容。16.2第三方选定甲乙双方共同选定第三方，或由一方选定经对方同意后确定。16.3服务协议甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、保密条款等。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方在服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利（1）第三方有权根据服务协议的约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为提出建议和意见；（3）第三方有权根据法律法规和行业规范，行使自己的权利。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规和行业规范；（2）甲方应配合第三方完成相关服务，并提供必要的协助；（3）甲方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。18.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务不违反国家法律法规和行业规范；（2）乙方应配合第三方完成相关服务，并提供必要的协助；（3）乙方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同租金总额的[百分比]%；（2）如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。19.3责任限额的调整如国家法律法规或行业规范发生变化，导致本合同中的责任限额不再适用，甲乙双方可协商调整责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务，仅限于本合同约定的范围内；（2）甲方对第三方提供的服务质量、进度、费用等负有监督和验收责任。20.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务，仅限于本合同约定的范围内；（2）乙方对第三方提供的服务质量、进度、费用等负有监督和验收责任。20.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人；（2）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方营业执照、法定代表人身份证复印件等合法有效的身份证明文件。说明：用于证明甲方有权签订本合同。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方营业执照、法定代表人身份证复印件等合法有效的身份证明文件。说明：用于证明乙方有权签订本合同。3.地下室租赁合同要求：提供双方签订的地下室租赁合同，包括但不限于租赁期限、租金、用途等条款。说明：作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.物业管理服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的物业管理服务协议，包括服务内容、费用、期限等条款。说明：作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.设施及设备清单要求：提供地下室内设施及设备的详细清单，包括名称、型号、数量等。说明：用于明确地下室内的设施及设备，便于双方管理和维护。6.消防设施及设备清单要求：提供地下室内消防设施及设备的详细清单，包括名称、型号、数量等。说明：用于确保消防设施及设备齐全有效。7.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除违约责任。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等条款。说明：作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、仲裁或诉讼等条款。说明：作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租金；（2）乙方未按时支付物业管理费用；（3）甲方未按时提供物业管理服务；（4）乙方未按时履行租赁用途；（5）第三方未按时完成服务内容；（6）任何一方未履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付[逾期利息]；（2）乙方未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应向甲方支付[逾期利息]；（4）乙方未按时履行租赁用途，甲方有权要求乙方改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（6）任何一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方逾期支付租金1000元，应向乙方支付[逾期利息]；（2）乙方逾期支付物业管理费用500元，应向甲方支付[逾期利息]；（3）甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方遭受损失10000元，甲方应赔偿乙方损失；（4）乙方未按时履行租赁用途，导致甲方遭受损失5000元，乙方应赔偿甲方损失；（5）第三方未按时完成监理服务，导致项目延误，甲方有权要求第三方赔偿延误损失；（6）任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024全新地下室租赁及物业管理合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址或办公地址2.地下室租赁基本情况2.1地下室位置2.2地下室面积2.3租赁期限2.4租金支付方式及金额2.5租金调整机制3.租赁费用及押金3.1租金支付时间3.2押金金额及退还条件3.3水电费及其他费用承担4.物业管理服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务内容4.3物业服务标准4.4物业服务费用5.维修保养责任5.1租赁物维修保养责任5.2物业共用设施设备维修保养责任5.3违约责任6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任7.解除合同7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止11.合同附件11.1地下室租赁协议11.2物业管理服务协议11.3其他相关文件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.2法定代表人或授权代表出租方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]承租方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式出租方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]承租方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]1.4注册地址或办公地址出租方注册地址或办公地址：[地址]承租方注册地址或办公地址：[地址]第二条地下室租赁基本情况2.1地下室位置地下室位于：[具体地址]，所在楼层：[楼层]2.2地下室面积地下室面积为：[面积]，单位：平方米。2.3租赁期限租赁期限自：[开始日期]，至：[结束日期]。2.4租金支付方式及金额租金每月支付一次，支付金额为：[金额]，单位：人民币元。2.5租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。第三条租赁费用及押金3.1租金支付时间租金应在每月的[具体日期]前支付至出租方指定账户。3.2押金金额及退还条件押金金额为：[金额]，单位：人民币元。在合同终止且租赁物无损坏的情况下，押金应于租赁期满后七个工作日内无息退还。3.3水电费及其他费用承担租赁期间产生的水电费及其他费用由承租方承担，按实际使用情况结算。第四条物业管理服务内容4.1物业服务范围物业服务包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、维修等。4.2物业服务内容具体服务内容包括但不限于：日常保洁、绿化养护、公共设施设备维护、安全巡查等。4.3物业服务标准物业服务标准应符合国家及地方相关法规和标准。4.4物业服务费用物业服务费用为：[金额]，单位：人民币元。每月支付，于每月的[具体日期]前支付。第五条维修保养责任5.1租赁物维修保养责任租赁物在正常使用情况下发生的维修保养责任由承租方承担。5.2物业共用设施设备维修保养责任物业共用设施设备的维修保养责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成损坏的，由承租方负责维修或赔偿。5.3违约责任若一方未履行维修保养责任，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第六条违约责任6.1租赁方违约责任租赁方如未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为：[金额]，单位：人民币元/天。6.2出租方违约责任出租方如未按时提供物业管理服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.3第三方违约责任若第三方违约导致租赁方或出租方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条解除合同7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并在解除通知送达对方之日起生效。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物的归还、剩余租金及押金退还等事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]，仲裁地点：[地点]；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物的归还、剩余租金及押金退还等事宜。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达任何一方发出的通知或文件，应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。10.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.4合同解除本合同解除应符合本合同第七条的规定。10.5合同终止本合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物的归还、剩余租金及押金退还等事宜。第十一条合同附件11.1地下室租赁协议11.2物业管理服务协议11.3其他相关文件第十二条通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达时间送达时间以邮戳日期或电子文件发送时间为准。第十三条合同变更13.1变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.2变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于租赁期限、租金、物业管理服务等。13.3变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除14.1解除条件合同解除应符合本合同第七条的规定。14.2解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除通知送达对方之日起生效。14.3解除生效合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物的归还、剩余租金及押金退还等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同或与本合同相关事宜而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同的谈判和签订；（2）提供专业评估、咨询或监理服务；（3）协助处理合同履行过程中的争议；（4）提供与本合同相关的其他服务。第三条第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求和本合同的规定行事。3.2第三方对因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容和合同约定确定。4.2如合同未约定责任限额，则第三方的责任限额为：[金额]，单位：人民币元。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定和要求，获得甲乙双方提供的相关资料和信息。5.2第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权，但不得超越其职责范围。第六条第三方与其他方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何直接责任。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入事宜达成一致意见，并签订相关协议。7.