2024年版二手房买卖法律文件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房买卖法律文件本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落1.2.2房屋结构1.2.3房屋面积1.2.4房屋权属证明1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及验收1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋验收标准1.4.3验收时间1.5房屋产权过户1.5.1过户手续办理1.5.2过户税费承担1.5.3过户时间1.6担保条款1.6.1担保方式1.6.2担保期限1.6.3担保责任1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任承担1.7.3违约金1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.8.3争议解决程序1.9合同解除1.9.1合同解除条件1.9.2合同解除程序1.9.3解除后的处理1.10合同生效1.10.1合同生效条件1.10.2合同生效时间1.11合同附件1.11.1房屋产权证书1.11.2房屋买卖合同1.11.3其他相关文件1.12合同签署1.12.1签署时间1.12.2签署地点1.12.3签署方式1.13合同解除与终止1.13.1合同解除条件1.13.2合同终止条件1.13.3合同解除与终止后的处理1.14其他约定1.14.1保密条款1.14.2通知条款1.14.3不可抗力条款1.14.4合同解释条款第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方基本信息甲方全称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.1.2乙方基本信息乙方全称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落房屋所在地：________房屋具体地址：________1.2.2房屋结构房屋结构类型：________1.2.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米1.2.4房屋权属证明房屋权属证书编号：________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格房屋交易价格为：人民币________元整。1.3.2付款方式乙方应分________次支付房款，具体支付方式如下：第一次支付：________元，于________前支付；第二次支付：________元，于________前支付；（以此类推）1.4房屋交付及验收1.4.1房屋交付时间房屋交付时间为：________前。1.4.2房屋验收标准1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋周边环境整洁，无影响居住的噪音、气味等；4.房屋权属清晰，无争议。1.4.3验收时间房屋验收时间为：________。1.5房屋产权过户1.5.1过户手续办理甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方提供必要的协助。1.5.2过户税费承担房屋过户税费由________方承担。1.5.3过户时间房屋产权过户时间为：________前。1.6担保条款1.6.1担保方式为保证合同的履行，双方同意采取________方式进行担保。1.6.2担保期限担保期限为________年，自合同生效之日起计算。1.6.3担保责任如因甲乙任何一方违约导致合同无法履行，担保方应承担相应的担保责任。1.7违约责任1.7.1违约情形1.甲方未按时交付房屋；2.乙方未按时支付房款；3.双方违反合同约定的其他违约情形。1.7.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金________元；2.乙方违约，应向甲方支付违约金________元；3.双方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：________仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序应严格按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定执行。9.合同解除9.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同；2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同；3.双方协商一致，决定解除合同；4.出现不可抗力，导致合同无法履行；5.法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，应提前________天书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知之日起________天内，完成合同解除手续；3.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。9.3解除后的处理1.房屋未交付的，甲方应退还乙方已支付的房款；2.房屋已交付的，乙方应支付甲方相应的使用费；3.双方应按照法律规定和合同约定处理过户税费；4.双方应相互返还因合同解除而产生的其他费用。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同于________年________月________日生效。11.合同附件11.1房屋产权证书11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同于________年________月________日签署。12.2签署地点本合同签署地点：________12.3签署方式本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件同第九条“合同解除条件”。13.2合同终止条件1.房屋买卖合同约定的期限届满；2.房屋所有权转移至乙方；3.双方协商一致，决定终止合同；4.法律法规规定或合同约定的其他终止条件。13.3合同解除与终止后的处理同第九条“解除后的处理”。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款双方的通知应以书面形式进行，送达对方地址为合同中约定的地址。14.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。14.4合同解释条款本合同的解释以中文为准，如出现歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，参与合同履行、提供相关服务或咨询的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方顺利完成交易，确保合同条款的履行，提高交易效率。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所产生责任，对甲方或乙方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，其责任限额为________元。2.第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，免除其责任，但应协助甲方、乙方采取必要措施减少损失。17.第三方职责17.1第三方职责概述1.为甲方、乙方提供真实、准确的房屋信息；2.协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续；3.监督合同履行情况，确保合同条款的履行；4.在必要时，为甲方、乙方提供法律、评估、测绘等专业服务。17.2第三方职责具体内容1.第三方应确保所提供房屋信息的真实、准确、完整，对因信息错误导致的损失，承担相应责任；2.第三方应协助甲方、乙方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行；3.第三方应监督合同履行情况，发现违约行为，及时通知甲方、乙方，并采取措施督促违约方履行合同；4.第三方应按照甲方、乙方的需求，提供专业评估、测绘等服务，确保服务质量。18.第三方权利18.1第三方权利概述1.获取甲方、乙方提供的必要资料；2.要求甲方、乙方配合履行合同；3.依法收取服务费用。18.2第三方权利具体内容1.第三方有权要求甲方、乙方提供房屋产权证明、身份证明等相关资料；2.第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行义务；3.第三方有权根据服务内容，依法收取服务费用。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应配合第三方履行合同，并提供必要的信息。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应配合第三方履行合同，并提供必要的信息。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为协助与配合的关系，各方应相互配合，共同确保合同顺利履行。20.第三方介入后的合同修改20.1甲方、乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明1.甲方、乙方应向第三方提供真实、准确的房屋信息；2.甲方、乙方应积极配合第三方履行合同；3.甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，合同履行方式、期限等事项，应按照合同约定执行；2.第三方介入后，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务；3.第三方介入后，合同履行过程中产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：提供房屋产权证书原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋所有权归属，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件或复印件，并加盖公章。说明：作为双方签订的正式交易文件，明确双方的权利和义务。3.房屋信息查询报告要求：提供由第三方机构出具的房屋信息查询报告，内容包括房屋产权、抵押、查封等信息。说明：用于了解房屋的权属状况，确保交易安全。4.房屋交易税费计算表要求：提供由第三方机构出具的房屋交易税费计算表，列明税费种类及金额。说明：用于明确交易税费，方便双方支付。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，内容包括房屋结构、设施、环境等方面的验收情况。说明：用于确认房屋交付质量，确保房屋符合约定标准。6.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的各项手续，如契税完税证明、房屋登记申请表等。说明：用于办理房屋产权过户，确保交易顺利完成。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：用于规范第三方服务，保障交易双方利益。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件发生的证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的存在，免除合同履行责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：向乙方支付违约金________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为：未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定：向乙方支付违约金________元，并承担因延迟过户产生的相关费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：向甲方支付违约金________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为：未按约定时间验收房屋。责任认定：向甲方支付违约金________元，并承担因延迟验收产生的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假房屋信息。责任认定：向甲方、乙方支付违约金________元，并赔偿因此造成的损失。违约行为：未按时完成房屋交易手续。责任认定：向甲方、乙方支付违约金________元，并承担因延迟办理产生的相关费用。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币5000元，并赔偿因延迟交付造成的装修费用损失人民币2000元。若第三方在提供房屋信息时，隐瞒了房屋存在抵押的事实，导致交易无法继续，第三方应向甲方、乙方支付违约金人民币10000元，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年版二手房买卖法律文件2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋权属状况2.6房屋附属设施3.买卖合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.房屋过户及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳方式5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.履约期限7.1履约起始时间7.2履约终止时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1合同附件补充说明12.2不可抗力条款12.3合同变更及补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签名14.合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3代理人信息（如有）姓名：________身份证号码：________联系方式：________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋建筑面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋权属状况：________（明确房屋是否为唯一产权，是否存在共有等情况）2.6房屋附属设施：________（列举房屋内的附属设施，如家具、电器等）第三条买卖合同价格3.1房屋成交价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1买方应于合同签订后________日内支付房屋成交价格的________%作为定金；3.2.2余款________元整，买方应于房屋过户手续办理完毕后________日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：合同签订后________日内；3.3.2余款支付时间：房屋过户手续办理完毕后________日内；3.4付款方式说明：________（明确付款方式，如银行转账、现金等）第四条房屋过户及税费4.1过户手续办理：4.1.1卖方应负责办理房屋过户手续；4.1.2买方应积极配合卖方办理过户手续；4.2税费承担：4.2.1房屋过户税费由________方承担；4.2.2税费缴纳方式：________（明确税费缴纳方式，如银行转账、现金等）4.3税费缴纳时间：________第五条合同签订及生效5.1合同签订时间：________5.2合同生效条件：5.2.1双方签署合同；5.2.2买方支付定金；5.2.3卖方提供房屋权属证明；5.3合同生效时间：满足上述条件后合同自签订之日起生效第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币________元整6.2保证金缴纳方式：________（明确缴纳方式，如银行转账、现金等）6.3保证金退还条件：6.3.1双方履行合同完毕；6.3.2无违约行为发生；6.3.3买方支付完房屋过户税费及余款第七条履约期限7.1履约起始时间：合同生效之日起；7.2履约终止时间：房屋过户手续办理完毕之日起；第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续；8.1.2买方未按约定时间支付房屋款项；8.1.3双方未按约定时间履行合同约定的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的________%；8.2.2买方未按时支付房屋款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的________%；8.2.3双方未按时履行其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；8.3违约赔偿标准8.3.1违约金的具体计算方式：按实际逾期天数或未履行义务的天数计算，每日按房屋成交价格的________%支付；8.3.2实际损失的计算：以实际损失为基础，由违约方承担，包括但不限于律师费、差旅费等合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________仲裁委员会；9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后________日内向争议解决机构提出仲裁申请；9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后________日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在组成后________日内开庭审理争议；9.3.4仲裁庭应在开庭后________日内作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1卖方在合同履行期限内未办理房屋过户手续；10.1.2买方在合同履行期限内未支付房屋款项；10.1.3双方协商一致解除合同；10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；10.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3房屋买卖合同；11.2附件内容11.2.1房屋产权证复印件：应清晰显示房屋产权证号、房屋坐落位置等信息；11.2.2房屋测绘报告：应包含房屋建筑面积、用途等信息；11.2.3房屋买卖合同：应包含合同双方基本信息、房屋基本信息、买卖合同价格、付款方式等条款。第十二条其他约定事项12.1合同附件补充说明12.1.1合同附件为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力；12.2不可抗力条款12.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同第九条约定解决争议；12.3合同变更及补充12.3.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签署后生效。第十三条合同签署13.1签署日期：________13.2签署地点：________13.3签署人签名买方（或代理人）：________卖方（或代理人）：________第十四条合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签署之日起生效；14.2合同终止：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下交易，提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的前提是甲乙双方均同意并认可第三方的介入，且第三方具备相应的资质和条件。2.2.1中介方：协助甲乙双方进行信息沟通、交易谈判、合同起草等；2.2.3咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、税务等方面的咨询服务；2.2.4担保方：为甲乙双方的交易提供担保服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2在合同约定范围内，对甲乙双方的交易进行监督和指导；3.2.3收取合理的服务费用。3.3第三方的责任：3.3.1对甲乙双方的交易信息保密；3.3.2对因自身原因导致的交易失败，承担相应的责任；3.3.3因第三方原因导致的交易失败，由第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为人民币________元整，具体责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。4.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应在本责任限额内承担赔偿责任。4.3超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方的辅助者，不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在合同履行过程中的职责，不替代甲乙双方的任何一方。5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，仅由第三方承担相应的责任，甲乙双方互不追究。第六条第三方变更与退出6.1如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。第七条第三方服务费用的承担7.1第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定各自承担。7.2如合同未约定服务费用，由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍具有法律约束力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可按本合同第九条约定解决争议。第十条其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰显示房屋产权证号、房屋坐落位置、房屋所