2024年度办公室转租合同范本（含物业管理责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公室转租合同范本（含物业管理责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本信息2.1.房屋地址及用途2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.房屋设施及附属物3.1.房屋现状描述3.2.配套设施清单4.物业管理责任划分4.1.出租方责任4.2.承租方责任5.房屋使用及维护5.1.房屋使用规范5.2.维护责任及费用承担6.不得从事的经营活动7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任8.合同解除及终止条件8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决程序10.合同生效及其他10.1.合同生效条件10.2.合同附件10.3.其他约定事项11.合同签署及日期12.合同份数及保存13.合同附件清单14.合同签订地点及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_____________________1.1.2.出租方法定代表人：_______________1.1.3.出租方住所：_____________________1.1.4.出租方联系方式：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_____________________1.2.2.承租方法定代表人：_______________1.2.3.承租方住所：_____________________1.2.4.承租方联系方式：________________2.房屋租赁基本信息2.1.房屋地址及用途2.1.1.房屋地址：_____________________2.1.2.房屋用途：_____________________2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：_________________2.2.2.租赁终止日期：_________________2.2.3.租赁期限为：___________________2.3.租金及支付方式2.3.1.租金总额：_____________________2.3.2.租金支付方式：_________________2.3.3.首次租金支付日期：________________3.房屋设施及附属物3.1.房屋现状描述3.1.1.房屋结构：_____________________3.1.2.房屋面积：_____________________3.1.3.房屋内部设施：_________________3.2.配套设施清单3.2.1.水电设施：_____________________3.2.2.空调设施：_____________________3.2.3.网络设施：_____________________3.2.4.其他设施：_____________________4.物业管理责任划分4.1.出租方责任4.1.1.负责房屋的日常维护和管理4.1.2.负责房屋的公共区域卫生4.1.3.负责房屋的公共设施维修4.2.承租方责任4.2.1.负责房屋的合理使用和爱护4.2.2.负责房屋内部设施的维护4.2.3.负责房屋内部卫生的保持5.房屋使用及维护5.1.房屋使用规范5.1.1.不得擅自改变房屋结构5.1.2.不得损害房屋及设施5.1.3.不得占用公共区域5.2.维护责任及费用承担5.2.1.房屋及其设施损坏维修由责任方承担5.2.2.维护费用按照实际情况由责任方支付6.不得从事的经营活动6.1.不得从事违法经营活动6.2.不得影响其他租户的正常使用6.3.不得影响房屋及公共区域的正常使用7.违约责任7.1.承租方违约责任7.1.1.未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金7.1.2.损坏房屋或设施，应承担赔偿责任7.1.3.未经出租方同意擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失7.2.出租方违约责任7.2.1.未按时交付房屋或提供相关设施的，应向承租方支付违约金7.2.2.未履行物业管理责任的，应承担相应责任7.2.3.未经承租方同意擅自改变租赁合同条款，应承担违约责任8.合同解除及终止条件8.1.合同解除条件8.1.1.双方协商一致，可以解除合同。8.1.2.出租方因房屋被征收或因公共利益需要拆迁，导致合同无法继续履行时，可以解除合同。8.1.3.承租方因经营不善或个人原因无法继续履行合同时，应当提前三十日书面通知出租方，双方协商解除合同。8.1.4.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可以协商解除合同。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2.合同解除后，双方应立即终止合同关系。8.2.3.出租方或承租方违约，对方有权终止合同。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决程序9.2.1.双方应自争议发生之日起六十日内协商解决。9.2.2.协商不成的，任何一方均可向对方提出书面仲裁申请。9.2.3.仲裁机构受理后，应依法进行仲裁。10.合同生效及其他10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同并加盖公章。10.1.2.合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同附件10.2.1.房屋租赁合同。10.2.2.房屋租赁登记备案证明。10.2.3.房屋现状交接清单。10.3.其他约定事项10.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.3.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同签署及日期11.1.合同签署地点：_____________________11.2.合同签署日期：_____________________12.合同份数及保存12.1.合同份数：一式两份。12.2.合同保存：双方各保存一份。13.合同附件清单13.1.房屋租赁合同。13.2.房屋租赁登记备案证明。13.3.房屋现状交接清单。14.合同签订地点及日期14.1.合同签订地点：_____________________14.2.合同签订日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的评估、中介、咨询、监理、维修等服务。16.第三方介入的条件16.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致同意。16.2.第三方介入应在合同签订后，租赁关系确立之前进行。16.3.第三方介入的协议应作为本合同的附件。17.第三方介入的职责和权利17.1.第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责。17.2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3.第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的费用承担18.1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。18.2.若合同未明确费用承担，则由提出介入的一方承担。19.第三方责任限额19.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入合同金额的百分之二十。19.3.若第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入合同履行完毕或双方协商一致解除时，第三方介入终止。21.第三方与其他各方的划分说明21.1.第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得直接与出租方或承租方发生租赁关系。21.2.第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。21.3.第三方与其他各方（如房屋业主、物业管理方等）的关系由第三方自行处理，但不得影响甲乙双方的租赁关系。22.第三方介入的保密义务22.1.第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。22.2.第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，除非法律、法规规定或双方另有约定。23.第三方介入的法律适用23.1.第三方介入的协议及履行应适用中华人民共和国法律。23.2.因第三方介入产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同文本需完整，双方签字盖章，符合法律规定的合同格式。说明：作为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：由当地房地产管理部门出具的证明，证明租赁关系已登记备案。说明：证明租赁关系合法有效，便于后续交易和过户。3.房屋现状交接清单详细要求：详细记录房屋及附属设施的状况，双方签字确认。说明：作为房屋交接的凭证，用于后续维护和纠纷解决。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、费用及责任限制。说明：作为合同附件，是第三方介入服务的基础文件。5.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：用于跟踪房屋维护情况，便于双方了解房屋状况。6.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等。说明：作为租金支付的证据，便于双方核对。7.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果等。说明：用于记录争议解决的历史，便于后续查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若租金为每月10000元，未按时支付，每延迟一天，承租方需支付50元滞纳金。2.损坏房屋或设施责任认定：承租方损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿费用。示例：若承租方损坏房屋墙壁，需承担修复墙壁的费用。3.未经出租方同意擅自改变房屋结构责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方私自拆改房屋门窗，需恢复原状或赔偿损失。4.未经出租方同意进行经营活动责任认定：承租方未经出租方同意进行经营活动，出租方有权要求其停止并赔偿损失。示例：若承租方在房屋内进行非法经营活动，出租方有权要求其停止并赔偿损失。5.出租方未按时交付房屋或提供相关设施责任认定：出租方未按时交付房屋或提供相关设施，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若租金为每月10000元，未按时交付，每延迟一天，出租方需支付50元违约金。6.未经承租方同意解除合同责任认定：出租方未经承租方同意解除合同，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。示例：若租金为每月10000元，违约金为10000元。全文完。2024年度办公室转租合同范本（含物业管理责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物业管理方信息2.转租办公室的基本情况2.1办公室位置2.2办公室面积2.3办公室结构2.4办公室设施设备3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租结束日期3.3合同续签条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及手续费4.4逾期支付罚款5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2承租方责任5.3出租方责任6.办公室使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3安全规定6.4维护保养7.装修及改动7.1装修申请7.2改动审批7.3装修费用承担7.4装修后恢复原状8.水电费用8.1费用承担方8.2费用结算方式8.3费用争议处理9.损坏赔偿9.1损坏责任认定9.2损坏赔偿标准9.3损坏赔偿程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用与争议管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同附件14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：___________________出租方联系方式：_____________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：___________________承租方联系方式：_____________________1.3物业管理方信息物业管理方名称：_____________________物业管理方地址：_____________________物业管理方负责人：___________________物业管理方联系方式：__________________2.转租办公室的基本情况2.1办公室位置：________________________2.2办公室面积：________________________2.3办公室结构：________________________2.4办公室设施设备：_____________________3.转租期限3.1转租起始日期：_____________________3.2转租结束日期：_____________________3.3合同续签条款：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________________4.2租金支付时间：每月____日4.3支付方式及手续费：__________________4.4逾期支付罚款：_____________________5.物业管理责任5.1物业管理方责任：_____________________5.2承租方责任：_________________________5.3出租方责任：__________________________6.办公室使用规则6.1使用范围：________________________6.2使用限制：_________________________6.3安全规定：_________________________6.4维护保养：_________________________7.装修及改动7.1装修申请：承租方需提前____日向物业管理方提出装修申请，并提交装修方案。7.2改动审批：装修方案经物业管理方审批后方可实施。7.3装修费用承担：_____________________7.4装修后恢复原状：装修完成后，承租方需在____日内恢复原状。8.水电费用8.1费用承担方：水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。8.2费用结算方式：每月水电费用由物业管理方代收，次月____日前缴纳。8.3费用争议处理：如对水电费用有异议，承租方应在收到缴费通知后的____日内向物业管理方提出，双方协商解决；协商不成的，可向相关管理部门投诉。9.损坏赔偿9.1损坏责任认定：办公室及设施设备的损坏，由造成损坏的责任方承担赔偿责任。9.2损坏赔偿标准：按照设施设备的原值及折旧情况计算赔偿金额。9.3损坏赔偿程序：损坏发生后，责任方应在____日内向物业管理方报告，并协商赔偿事宜；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止出租方未按时交付符合约定的办公室；承租方未按时支付租金；合同约定的其他解除条件；10.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致终止合同；10.3解除或终止后的责任承担：合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应责任，并办理移交手续。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.法律适用与争议管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：合同履行地为____市，双方同意将合同纠纷提交____市人民法院管辖。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容及办公室信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达：通知以书面形式送达，自送达之日起生效。送达方式包括但不限于：挂号信、特快专递、电子邮件等。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与修改14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但因其提供的服务或承担的职责与本合同有关联的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、物业管理、装修施工、设施设备维修、法律咨询、财务审计等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容和可能产生的风险进行约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，如无约定，则按法律规定执行。4.第三方责任承担4.1第三方在其职责范围内，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，甲乙双方应协商解决，必要时可追究第三方的相应责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供办公场所、设施设备、资料等。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。6.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方介入程序7.1甲乙双方协商确定第三方，并签订相关协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息。7.3第三方应向甲乙双方报告工作进度和结果。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在直接的法律关系，其与甲乙双方之间的合同关系仅限于提供服务的约定。8.2第三方与物业管理方的划分：第三方在物业管理范围内的职责，由物业管理方负责监督和管理，第三方应遵守物业管理规定。8.3第三方与其他相关方的划分：第三方在与其他相关方发生纠纷时，应自行解决，不得将纠纷转嫁给甲乙双方或其他相关方。9.第三方介入合同修正条款在合同中增加第三方条款，明确第三方的介入范围、责任限额、权利义务等；修改合同中与第三方相关的内容，确保第三方职责明确，责任划分清晰；修改合同中涉及第三方费用的条款，明确费用支付方式及标准。10.第三方介入合同生效10.1第三方介入合同经甲乙双方签字盖章后生效。10.2第三方介入合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。11.第三方介入合同变更与解除11.1第三方介入合同变更或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2第三方介入合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公室租赁合同详细要求：包含双方基本信