2024版智能个人住房贷款担保合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能个人住房贷款担保合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1贷款人信息2.2担保人信息2.3借款人信息3.贷款基本条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.担保方式4.1担保类型4.2担保物4.3担保责任5.担保物权利和义务5.1担保物权利5.2担保物义务5.3担保物处置6.贷款发放与偿还6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3偿还安排6.4违约责任7.担保人权利和义务7.1担保人权利7.2担保人义务7.3担保人违约责任8.借款人权利和义务8.1借款人权利8.2借款人义务8.3借款人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与转让11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同转让条件11.4合同转让程序12.合同附件12.1附件一：担保物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“智能个人住房贷款担保合同”是指贷款人与担保人之间就借款人申请的住房贷款所签订的担保合同，担保人同意为借款人的贷款提供担保，并承担相应的担保责任。1.2合同目的本合同的目的在于明确贷款人与担保人之间的权利义务关系，确保贷款人能够按时收回贷款本金及利息，维护贷款人的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于借款人申请的住房贷款，担保人为借款人提供的担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。2.当事人信息2.1贷款人信息贷款人为银行股份有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为。2.2担保人信息担保人为担保有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为。2.3借款人信息借款人为，身份证号码为，住址为市区路号。3.贷款基本条款3.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本合同项下的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮%，具体利率以贷款发放时为准。3.4还款方式本合同项下的还款方式为等额本息还款法。3.5贷款用途本合同项下的贷款用途为购买住房。4.担保方式4.1担保类型本合同项下的担保类型为抵押担保。4.2担保物本合同项下的担保物为借款人名下的房产，具体信息见附件一。4.3担保责任担保人承担本合同项下借款人未按期偿还贷款本金及利息的担保责任。5.担保物权利和义务5.1担保物权利担保人有权要求借款人按期偿还贷款本金及利息，并有权在借款人违约时处置担保物。5.2担保物义务担保人应妥善保管担保物，不得擅自处分担保物。5.3担保物处置在借款人违约的情况下，担保人有权依法处置担保物，所得款项用于偿还贷款本金及利息。6.贷款发放与偿还6.1贷款发放条件贷款人应在借款人提供相关资料齐全、符合贷款条件的情况下，及时发放贷款。6.2贷款发放程序贷款人应在收到借款人申请后，按照规定的程序进行审查，并在审查合格后发放贷款。6.3偿还安排借款人应按照约定的还款计划按期偿还贷款本金及利息。6.4违约责任借款人如未按期偿还贷款本金及利息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、承担担保人的处置担保物费用等。7.担保人权利和义务7.1担保人权利担保人有权要求借款人按期偿还贷款本金及利息，并有权在借款人违约时处置担保物。7.2担保人义务担保人应妥善保管担保物，不得擅自处分担保物。7.3担保人违约责任担保人如未履行担保义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人的损失。8.借款人权利和义务8.1借款人权利借款人有权获得贷款人提供的贷款服务，并享有贷款合同约定的各项权利。8.2借款人义务借款人应按照贷款合同约定的期限、金额和方式向贷款人偿还贷款本金及利息。8.3借款人违约责任借款人如未按期偿还贷款本金及利息，应承担逾期利息、违约金等违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件任何一方违反合同约定，造成对方损失的，对方有权解除合同。10.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.合同变更与转让11.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序合同变更需书面形式，并由双方签字盖章。11.3合同转让条件本合同未经贷款人书面同意，不得转让。11.4合同转让程序合同转让需书面形式，并由贷款人签字盖章。12.合同附件12.1附件一：担保物清单附件一详细列明了担保物的具体信息，包括但不限于房产证号、地址、面积等。12.2附件二：贷款合同附件二为借款人与贷款人签订的贷款合同，详细列明了贷款的各项条款。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于借款人身份证明、收入证明、房产证明等。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达任何一方送达通知，应以书面形式，通过挂号邮寄或直接送达至对方住所地。13.3合同份数本合同一式四份，贷款人、担保人、借款人各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同由贷款人、担保人、借款人于____年____月____日在____市____区____路____号签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经贷款人、担保人、借款人协商一致，介入合同履行并提供相关服务的主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高贷款资金的安全性和效率。2.2第三方介入的范围包括但不限于：1.协助贷款人、担保人、借款人进行合同签订、资料审核、风险评估等工作；2.提供贷款资金监管、资金划拨等服务；3.对担保物进行评估、监管、处置等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.第三方因故意或重大过失导致贷款人、担保人、借款人损失的，应承担全部赔偿责任；2.第三方因一般过失导致贷款人、担保人、借款人损失的，应在合同约定的责任限额内承担赔偿责任；3.第三方在合同约定的责任限额范围内承担赔偿责任后，有权向有过错的其他方追偿。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：1.贷款人、担保人、借款人因自身原因导致合同无法履行的，应各自承担相应责任；2.第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任；3.贷款人、担保人、借款人与第三方共同导致合同无法履行的，应根据各自过错承担相应责任。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：1.第三方有权要求贷款人、担保人、借款人按照合同约定提供相关资料；2.第三方有权要求贷款人、担保人、借款人履行合同约定的义务；3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方义务：1.第三方应按照合同约定履行服务职责，确保服务质量；2.第三方应保守贷款人、担保人、借款人的商业秘密；3.第三方应按照合同约定收取服务费用，不得擅自提高收费标准。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：1.贷款人、担保人、借款人协商一致，确定第三方介入本合同；2.第三方与贷款人、担保人、借款人签订服务协议，明确服务内容和费用；3.第三方按照服务协议履行职责，协助贷款人、担保人、借款人履行合同。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止第三方介入；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式如下：1.双方协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保物清单详细要求：清单应包括担保物的详细信息，如房产证号、地址、面积、用途等，并由担保人签字确认。附件说明：本附件用于明确担保物的具体信息，作为合同履行的重要依据。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，并由贷款人与借款人签字确认。附件说明：本附件为借款人与贷款人签订的贷款合同，明确了双方的权利义务。3.附件三：借款人身份证明详细要求：附件应包括借款人的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。附件说明：本附件用于证明借款人的身份信息，确保贷款发放给合法主体。4.附件四：借款人收入证明详细要求：附件应包括借款人的工资单、银行流水等收入证明文件的复印件。附件说明：本附件用于证明借款人的还款能力，确保借款人具备按时偿还贷款的能力。5.附件五：房产证明详细要求：附件应包括借款人名下的房产证、购房合同等房产证明文件的复印件。附件说明：本附件用于证明借款人拥有房产，作为担保物的依据。6.附件六：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确担保物的价值。附件说明：本附件用于确定担保物的价值，作为贷款决策的重要依据。7.附件七：服务协议详细要求：服务协议应明确第三方介入的目的、范围、服务内容、费用等条款，并由三方签字确认。附件说明：本附件为贷款人、担保人、借款人与第三方签订的服务协议，明确了各方在合同履行中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按期偿还贷款本金及利息；1.2担保人未履行担保义务；1.3贷款人未按期发放贷款；1.4第三方未按约定履行服务职责；1.5双方未按约定履行合同变更、解除等程序。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应依据合同约定、法律法规及实际情况进行；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约责任的具体标准应在合同中明确约定。3.违约责任示例：3.1借款人未按期偿还贷款本金及利息，应支付自逾期之日起至实际偿还之日止的逾期利息；3.2担保人未履行担保义务，应承担借款人未偿还贷款本金及利息的连带责任；3.3贷款人未按期发放贷款，应向借款人支付违约金；3.4第三方未按约定履行服务职责，应退还部分或全部服务费用；3.5双方未按约定履行合同变更、解除等程序，应承担相应的违约责任。全文完。2024版智能个人住房贷款担保合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.定义与解释2.1合同术语定义2.2术语解释3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保方式与责任4.1担保方式4.2担保责任4.3担保期限5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用规定5.3贷款用途限制6.还款计划与还款责任6.1还款计划6.2还款责任6.3违约责任7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整条件7.3利率调整通知8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款手续8.3提前还款费用9.贷款逾期与罚息9.1逾期定义9.2逾期罚息计算9.3逾期处理10.贷款保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：担保合同13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同解释14.2合同生效14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件（1）借款人已向贷款人提交完整的贷款申请材料；（2）贷款人已对借款人的信用状况进行审查，并同意发放贷款；（3）借款人已按照贷款人的要求缴纳了相关费用。1.3合同生效时间本合同自借款人、贷款人双方签字盖章之日起____个工作日后生效。2.定义与解释2.1合同术语定义本合同中使用的术语如下：（1）“贷款金额”指贷款人同意向借款人提供的贷款总额；（2）“贷款期限”指贷款人同意向借款人提供贷款的时间长度；（3）“贷款利率”指贷款人根据中国人民银行规定的基准利率及市场条件确定的贷款利率；（4）“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本金和利息；（5）“担保方式”指借款人为履行还款义务而提供的担保形式；（6）“担保责任”指担保人对借款人债务的连带清偿责任。2.2术语解释对本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.贷款基本信息3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本合同约定的贷款利率为____%，按年利率计算，具体利率调整按照中国人民银行相关规定执行。3.4还款方式借款人同意按照本合同约定的还款方式偿还贷款本金和利息。4.担保方式与责任4.1担保方式借款人同意以其名下房产作为本合同的担保物，并提供相应的抵押登记手续。4.2担保责任借款人保证在贷款期限内，如因自身原因导致无法按时偿还贷款本息，担保人将承担连带清偿责任。4.3担保期限本合同的担保期限与贷款期限相同，自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件（1）借款人已提交完整的贷款申请材料；（2）贷款人已审核通过借款人的贷款申请；（3）借款人已签署本合同并支付相关费用。5.2贷款使用规定借款人应按照贷款人的要求使用贷款，不得将贷款用于法律法规禁止的用途。5.3贷款用途限制本贷款仅限于借款人购买自用住房，不得用于其他用途。6.还款计划与还款责任6.1还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划按时足额偿还贷款本息。6.2还款责任借款人应承担按时足额偿还贷款本息的责任，如因借款人原因导致逾期，借款人应承担相应的违约责任。6.3违约责任借款人如未按时足额偿还贷款本息，应按照本合同约定的违约责任承担相应的法律责任。8.贷款提前还款8.1提前还款条件（1）借款人提前还款需提前向贷款人提出书面申请；（2）借款人需支付提前还款当月利息；（3）借款人需支付提前还款手续费。8.2提前还款手续借款人提出提前还款申请后，贷款人应在____个工作日内审核完毕，并通知借款人办理相关手续。8.3提前还款费用（1）提前还款当月利息；（2）提前还款手续费，按贷款金额的____%计算。9.贷款逾期与罚息9.1逾期定义借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息，视为逾期。9.2逾期罚息计算借款人逾期偿还贷款，应按每日逾期本金金额的____%计收罚息。9.3逾期处理（1）要求借款人立即偿还逾期贷款本金及罚息；（2）要求借款人提供担保；（3）向借款人收取逾期罚息；（4）依法向人民法院提起诉讼。10.贷款保险10.1保险种类（1）房屋保险；（2）借款人意外伤害保险。10.2保险责任保险责任范围包括但不限于：（1）房屋因火灾、爆炸、雷击、盗窃等原因造成的损失；（2）借款人因意外伤害导致的身故或残疾。10.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用按照保险公司规定执行。11.合同变更与解除11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经借款人和贷款人双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）借款人违约，经贷款人催告后仍不履行；（2）借款人破产或被宣告死亡；（3）贷款人依法行使解除权。11.3合同解除程序合同解除前，借款人应按照合同约定继续履行还款义务。合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。12.违约责任与争议解决12.1违约责任（1）支付逾期罚息；（2）赔偿贷款人因违约造成的损失；（3）承担法律规定的其他违约责任。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：担保合同13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。14.2合同生效本合同自借款人、贷款人双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除本合同在履行过程中，如出现合同解除条件，双方应按照法律规定处理相关事宜。14.4合同终止本合同在履行完毕或依法解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除借款人、贷款人以外的，根据本合同约定或法律、行政法规规定，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）担保公司；（2）房产中介；（3）律师事务所；（4）评估机构；（5）其他与本合同履行相关的第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由借款人和贷款人根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方违约导致借款人、贷款人遭受的损失；（2）第三方提供的服务或履行职责不当导致借款人、贷款人遭受的损失；（3）第三方违反保密义务导致借款人、贷款人遭受的损失。15.3.2第三方责任免除（1）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行；（2）第三方在履行职责过程中，因借款人、贷款人提供的资料不真实、不准确或存在误导；（3）第三方在履行职责过程中，因借款人、贷款人未履行合同约定的义务。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使（1）要求借款人、贷款人提供相关资料；（2）对借款人、贷款人履行合同情况进行监督；（3）要求借款人、贷款人承担违约责任。15.4.2第三方权利限制（1）不得损害借款人、贷款人的合法权益；（2）不得泄露借款人、贷款人的商业秘密；（3）不得滥用权利。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）甲乙双方将第三方协议作为本合同的附件。16.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。16.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人、贷款人的关系第三方与借款人、贷款人之间为委托代理关系或服务提供关系，具体关系由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。17.2第三方与担保公司的关系如第三方为担保公司，则与借款人、贷款人的关系为担保关系，担保公司对借款人、贷款人承担担保责任。17.3第三方与房产中介的关系如第三方为房产中介，则与借款人、贷款人的关系为居间服务关系，房产中介负责促成借款人与贷款人之间的交易。17.4第三方与律师事务所、评估机构的关系如第三方为律师事务所、评估机构，则与借款人、贷款人的关系为专业服务关系，律师事务所、评估机构为借款人、贷款人提供专业法律服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：包括借款人个人信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等基本信息。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的必备文件，用于贷款人审核借款人的资格和还款能力。2.附件二：担保合同详细要求：包括担保人信息、担保物描述、担保范围、担保期限、违约责任等内容。说明：担保合同是担保人与贷款人签订的，用以担保借款人按时还款的协议。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由评估机构出具，包括房屋价值、市场状况、评估方法等。说明：房屋评估报告用于确定担保物的价值，作为贷款决策的依据。4.附件四：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是借款人与贷款人签订的，详细规定贷款条款的正式文件。5.附件五：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明借款人拥有房屋所有权。说明：房屋所有权证复印件用于证明借款人对担保物的所有权。6.附件六：借款人身份证复印件详细要求：提供借款人身份证的复印件，用于证明借款人身份。说明：身份证复印件是证明借款人身份的重要文件。7.附件七：还款计划表详细要求：包括每月还款金额、还款日期、还款方式等。说明：还款计划表是借款人制定的具体还款计划，用于贷款人监督还款情况。8.附件八：保险合同详细要求：包括保险种类、保险期限、保险金额、保险责任等。说明：保险合同是借款人与保险公司签订的，用于保障贷款期间的风险。9.附件九：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同条款进行变更的书面文件。10.附件十：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、双方签字等。说明：争议解决协议是甲乙双方在合同履行过程中，约定解决争议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时足额偿还贷款本金或利息；借款人未按照约定使用贷款；借款人未按照约定提供担保物；借款人未按照约定支付相关费用；第三方未按照约定履行职责；贷款人未按照约定发放贷款；贷款人未按照约定调整贷款利率；贷款人未按照约定提供贷款服务。2.责任认定标准违约行为的认定：根据本合同约定和法律法规的规定；责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付逾期罚息；赔偿损失；承担法律责任。3.违约责任示例借款人逾期还款：借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息，应支付逾期罚息，并赔偿贷款人因逾期而产生的损失。第三方未履行担保责任：担保人未按照约定履行担保义务，应承担连带清偿责任，赔偿贷款人因担保人违约而产生的损失。贷款人未按时发放贷款：贷款人未按照约定发放贷款，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因贷款人违约而产生的损失。全文完。2024版智能个人住房贷款担保合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.担保方式与责任3.1担保方式3.2担保责任3.3担保期限4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款使用范围4.3贷款支付方式5.还款计划与还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3逾期还款处理6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更条件7.2提前还款条件7.3提前还款费用8.违约责任与处理8.1违约责任8.2违约处理方式8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“智能个人住房贷款”是指贷款人根据借款人的信用状况、收入水平、贷款用途等条件，向借款人提供的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。（2）“担保”是指借款人为确保履行本合同约定的还款义务，向贷款人提供的担保方式。（3）“贷款金额”是指借款人从贷款人处获得的贷款总额。（4）“贷款利率”是指贷款人根据中国人民银行规定的利率及市场条件确定的贷款利率。（5）“贷款期限”是指借款人从贷款人处获得贷款至全部还清贷款本息的期限。（6）“还款方式”是指借款人按照约定的还款计划进行还款的方式。2.贷款基本信息2.1贷款金额本贷款金额为人民币万元整。2.2贷款利率本贷款利率为年利率%，按照中国人民银行规定的利率及市场条件确定。2.3贷款期限本贷款期限为年。2.4还款方式本贷款采用等额本息还款方式。3.担保方式与责任3.1担保方式借款人同意以其名下的房产作为本贷款的抵押担保。3.2担保责任借款人承诺在贷款期限内，按照合同约定履行还款义务。如因借款人违约导致贷款无法收回，借款人同意贷款人依法处置抵押物，并承担由此产生的全部责任。3.3担保期限本担保期限自本贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件借款人须符合贷款人的贷款条件，并提供贷款人要求的相关资料。4.2贷款使用范围本贷款仅用于购买、建造、翻建、大修自用住房。4.3贷款支付方式贷款人根据借款人提供的购房合同等文件，将贷款一次性或分期支付给借款人指定的收款方。5.还款计划与还款方式5.1还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款。5.2还款方式借款人应按照约定的还款日期和还款金额，通过贷款人指定的还款渠道进行还款。5.3逾期还款处理如借款人逾期还款，贷款人有权按约定的逾期利率计收逾期利息，并采取法律手段追究借款人的违约责任。6.利息计算与支付6.1利息计算方法本贷款利息按照贷款金额、贷款利率及还款期限计算。6.2利息支付方式借款人应按照约定的还款日期和还款金额，支付贷款利息。6.3利息调整如中国人民银行调整贷款利率，贷款人有权按照新的利率计算借款人的贷款利息。8.违约责任与处理8.1违约责任（1）借款人如未按约定的还款日期和还款金额还款，构成违约，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。（2）借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，应承担赔偿责任。（3）借款人如未经贷款人同意擅自变更贷款用途，构成违约，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。8.2违约处理方式a.要求借款人立即支付逾期利息；b.要求借款人提供担保或采取其他补救措施；c.提前收回贷款；d.采取法律手段追究借款人的违约责任。（2）借款人应积极配合贷款人的处理措施，并在规定期限内履行相应的义务。8.3违约赔偿借款人因违约行为给贷款人造成损失的，应按照实际损失的一定比例向贷款人支付违约赔偿金。9.保密条款9.1保密内容借款人、贷款人及其代理人在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均属保密内容。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任任何一方违反本保密条款，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）借款人严重违约，贷款人有权解除本合同。（2）贷款人因政策调整、市场变化等原因，决定提前终止本贷款的，有权解除本合同。10.2合同终止条件（1）借款人按约定的还款计划全部还清贷款本息。（2）本合同约定的合同解除条件成就。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理剩余的贷款、担保及其他相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议解决机构按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与生效日期13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他条款14.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。（2）通知自送达之日起视为送达。14.2不可抗力（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致本合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本条款所述“第三方”是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由借款人或贷款人邀请或同意参与合同履行的独立法人、非法人组织或个人。15.2范围a.房地产中介服务；b.评估机构提供房产价值评估；c.房产过户代理服务；d.法律咨询与代理；e.其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意借款人或贷款人需事先征得对方同意，方可引入第三方介入本合同。16.2选择借款人或贷款人应根据本合同的具体需求，选择符合资质的第三方提供服务。17.第三方的责任与权利17.1责任a.遵守国家法律法规和行业规范；b.按照合同约定履行服务职责；c.对其在履行服务过程中知悉的借款人、贷款人的商业秘密、技术秘密和个人隐私承担保密义务；d.因自身原因造成借款人、贷款人损失的，应承担赔偿责任。17.2权利a.收取合理的服务费用；b.在其职责范围内，根据借款人、贷款人的要求提供专业意见或建议；c.对借款人、贷款人的不当要求有权拒绝。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方在本合同项下的责任限额，应依据其提供服务的内容、性质及可能造成的损失进行合理设定。18.2限额计算第三方责任限额的计算方式如下：a.服务费用的一定比例；b.预计可能造成的最大损失；c.根据第三方自身的风险承受能力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方在本合同中的责任和义务，与借款人、贷款人各自的责任和义务相区分。19.2划分内容a.第三方仅对其提供服务的行为负责，不承担借款人、贷款人的直接或间接责任；b.借款人、贷款人的违约责任由其自行承担；c.第三方在履行服务过程中，如因借款人、贷款人的原因导致损失，有权向借款人、贷款人追偿。20.第三方的更换与终止20.1更换如第三方无法继续履行其服务职责，借款人或贷款人有权更换第三方，并提前通知对方。20.2终止a.第三方违反合同约定；b.第三方无法继续履行服务职责；c.借款人、贷款人单方面终止本合同。21.第三方介入的合同附件21.1附件内容a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的服务内容、期限、费用；c.第三方的责任与权利；d.第三方的责任限额；e.第三方介入的具体流程。21.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值、市场状况、评估方法等信息。说明：用于确定贷款金额和抵押物价值。2.贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式等核心条款。说明：贷款合同是本合同的核心附件，是双方履行贷款义务的依据。3.担保合同详细要求：明确担保方式、担保责任、担保期限等担保相关条款。说明：担保合同是借款人履行还款义务的保障。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的依据。5.房产买卖合同详细要求：明确房产买卖双方的权利义务、价格、交房时间等。说明：房产买卖合同是借款人使用贷款购买房产的依据。6.逾期还款通知书详细要求：明确逾期还款的事实、逾期利息、还款期限等。说明：逾期还款通知书是贷款人提醒借款人还款的文件。7.合同解除通知书详细要求：明确合同解除的事实、原因、后果等。说明：合同解除通知书是任何一方解除合同时的通知文件。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.借款人未按约定日期还款；b.借款人未按约定用途使用贷款；c.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.第三方未按约定履行服务职责；e.贷款人未按约定发放贷款。2.责任认定标准：a.违约行为的性质；b.违约行为对合同履行的影响；c.违约行为的严重程度；d.违约方的过错程度。3.违约责任示例：a.借款人未按约定日期还款，构成违约，应向贷款人支付逾期利息；b.借款人提供虚假信息导致贷款人损失，应承担赔偿责任；c.第三方未按约定提供评估报告，导致贷款人无法及时放贷，第三方应承担相应责任；d.贷款人未按约定发放贷款，构成违约，应承担违约责任。全文完。2024版智能个人住房贷款担保合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.担保方式3.1担保人3.2担保物3.3担保责任4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款使用范围4.3贷款提取方式5.还款方式5.1还款计划5.2还款期限5.3还款方式6.担保责任履行6.1担保责任履行条件6.2担保责任履行期限6.3担保责任履行方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“贷款”指借款人向贷款人申请的、用于购买个人住房的款项。1.1.2本合同中“担保”指担保人为借款人提供的担保方式，包括保证担保、抵押担保、质押担保等。1.1.3本合同中“担保人”指为借款人提供担保的自然人、法人或者其他组织。1.1.4本合同中“担保物”指担保人为借款人提供的、作为担保的财产。1.2解释1.2.1本合同中所有条款均应按照本合同及附件的约定进行解释。1.2.2本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限2.2.1本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至贷款本金及利息全部还清之日止，共计壹拾年。2.3贷款利率2.3.1本合同约定的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮百分之壹（1%）。3.担保方式3.1担保人3.1.1本合同中担保人为甲，系借款人乙的配偶。3.2担保物3.2.1本合同中担保物为甲名下位于某市某区某路的房产，房产证号为。3.3担保责任3.3.1担保人同意对本合同约定的贷款本金及利息承担连带保证责任。4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.1.1借款人须向贷款人提交完整、有效的贷款申请材料。4.1.2贷款人经审查，认为借款人符合贷款条件。4.2贷款使用范围4.2.1贷款仅限于购买个人住房，不得用于其他用途。4.3贷款提取方式4.3.1贷款人将在借款人提交相关材料后，按照约定将贷款一次性发放至借款人指定的账户。5.还款方式5.1还款计划5.1.1借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款。5.2还款期限5.2.1借款人应在贷款期限内按照还款计划偿还贷款本金及利息。5.3还款方式5.3.1借款人应通过银行转账方式按月偿还贷款本金及利息。6.担保责任履行6.1担保责任履行条件6.1.1借款人未按照约定偿还贷款本金及利息。6.2担保责任履行期限6.2.1担保人应在借款人违约之日起壹年内履行担保责任。6.3担保责任履行方式6.3.1担保人应在履行担保责任时，将款项直接支付给贷款人。7.违约责任7.1违约情形7.1.1借款人未按照约定偿还贷款本金及利息。7.1.2担保人未按照约定履行担保责任。7.2违约责任承担7.2.1借款人未按时偿还贷款的，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。7.2.2担保人未履行担保责任的，应向贷款人支付违约金，违约金按担保金额的万分之五计算。7.3违约责任免除7.3.1因不可抗力导致借款人无法按时偿还贷款的，借款人可免除违约责任，但应在不可抗力事件发生后壹个月内向贷款人提供相关证明。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需符合《中华人民共和国合同法》规定的法定解除条件。9.3合同变更与解除程序9.3.1合同变更或解除，双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容及生效日期。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件包括：贷款本金及利息全部还清、合同约定的其他终止条件等。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应进行债权债务清算，并签订书面终止协议。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。11.3保密责任11.3.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同中的其他约定事项，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.合同附件14.1合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2.1借款人身份证明复印件；14.2.2房产证复印件；14.2.3贷款申请审批表；14.2.4还款计划表；14.2.5其他双方认为有必要作为合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、贷款人和担保人以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规及本合同的约定，对因其行为导致合同履行受阻或损害他方利益的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，收取合理的费用。15.3.2第三方有权要求借款人、贷款人和担保人提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与借款人、贷款人和担保人之间的关系，由双方另行签订协议约定。15.4.2第三方与借款人、贷款人和担保人的权利义务划分，应根据各自协议的具体约定执行。16.乙方额外条款16.1.1乙方应向第三方提供本合同副本，并确保第三方了解本合同的主要内容和条款。16.1.2乙方应与第三方协商确定合理的费用，并在合同中明确费用支付方式和时间。16.1.3乙方应确保第三方在本合同履行过程中，遵守法律法规及合同约定。17.甲方额外条款17.1.1甲方应向第三方提供本合同副本，并确保第三方了解本合同的主要内容和条款。17.1.2甲方应与第三方协商确定合理的费用，并在合同中明确费用支付方式和时间。17.1.3甲方应确保第三方在本合同履行过程中，遵守法律法规及合同约定。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致借款人、贷款人或担保人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为本合同贷款金额的百分之十（10%）。18.3若第三方责任超过责任限额，借款人、贷款人或担保人可要求第三方全额赔偿。19.第三方介入的程序19.1乙方或甲方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明介入的原因和所需第三方类型。19.2双方应在收到通知后五个工作日内，共同确定第三方并签订相关协议。19.3第三方介入后，应按照本合同和相关协议的约定履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，若合同履行无障碍，双方应终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，乙方或甲方应根据实际情况，向第三方支付剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明复印件要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明借款人的身份信息。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，包括房产证正反面及附图。说明：用于证明担保物所有权。3.贷款申请审批表要求：提供贷款申请审批表的复印件，包括审批结果和审批日期。说明：用于证明贷款申请已被批准。4.还款计划表要求：提供还款计划表的复印件，包括还款金额、还款日期和还款方式。说明：用于明确借款人的还款计划。5.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的复印件，包括合作内容、权利义务和费用约定。说明：用于明确第三方在本合同履行过程中的职责和权利。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，包括争议解决方式、争议解决机构和争议解决程序。说明：用于明确争议解决的相关事宜。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，包括变更内容、变更日期和变更生效日期。说明：用于明确合同变更的相关事宜。8.合同解除协议要求：提供合同解除协议的复印件，包括解除原因、解除日期和解除生效日期。说明：用于明确合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照约定偿还贷款本金及利息。担保人未按照约定履行担保责任。第三方未按照约定履行职责。贷款人未按照约定发放贷款。任何一方未按照约定提供相关材料。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据违约行为的具体情况确定。损失的赔偿应包括直接损失和间接损失。3.示例说明：若借款人未按照约定偿还贷款本金及利息，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。若担保人未按照约定履行担保责任，应向贷款人支付违约金，违约金按担保金额的万分之五计算。若第三方未按照约定履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024版智能个人住房贷款担保合同范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1贷款人信息2.2担保人信息2.3金融机构信息3.贷款金额、期限与利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.贷款用途4.1合法用途4.2限制用途5.还款方式5.1等额本息还款法5.2等额本金还款法5.3其他还款方式6.担保方式6.1担保物6.2担保责任6.3担保期限7.担保物权利与义务7.1担保物的权利7.2担保物的义务8.担保物的评估与价值8.1评估机构8.2评估方法8.3评估价值9.担保物的处置9.1处置条件9.2处置程序9.3处置收益10.担保合同的生效与解除10.1生效条件10.2解除条件11.违约责任11.1贷款人违约责任11.2担保人违约责任11.3金融机构违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.合同的附件与补充14.1附件一：贷款合同14.2附件二：担保物清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版智能个人住房贷款担保合同》。1.1.2“贷款人”指向借款人提供住房贷款的金融机构。1.1.3“借款人”指向贷款人申请住房贷款的个人。1.1.4“担保人”指同意为借款人提供担保的个人。1.1.5“担保物”指担保人用以担保借款人履行还款义务的财产。1.1.6“担保期限”指担保人承担担保责任的期限。1.1.7“违约”指借款人或担保人未履行合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释如有不一致之处，以本合同为准。2.合同双方基本信息2.1贷款人信息2.1.1金融机构名称：____________________2.1.2金融机构地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2担保人信息2.2.1担保人姓名：____________________2.2.2担保人身份证号码：____________________2.2.3担保人住址：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3金融机构信息2.3.1金融机构名称：____________________2.3.2金融机构地址：____________________2.3.3联系人：____________________2.3.4联系电话：____________________3.贷款金额、期限与利率3.1贷款金额3.1.1贷款金额：人民币____元整。3.1.2贷款金额包括本金和利息。3.2贷款期限3.2.1贷款期限：____年____个月。3.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率3.3.1贷款利率：年利率_____%。3.3.2贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。4.贷款用途4.1合法用途4.1.1借款人须将贷款用于购买自用住房。4.2限制用途（1）投资、投机或其他商业活动；（2）偿还其他债务；（3）购买股票、债券等有价证券；（4）其他法律法规禁止的用途。5.还款方式5.1等额本息还款法5.1.1借款人应按月偿还贷款本息，每月还款额固定。5.2等额本金还款法5.2.1借款人应按月偿还贷款本金，每月偿还贷款利息逐月递减。5.3其他还款方式5.3.1金融机构可根据借款人需求，提供其他还款方式。6.担保方式6.1担保物6.1.1担保物为担保人提供的房产或车辆等财产。6.2担保责任6.2.1担保人应承担借款人未按合同约定偿还贷款本息的担保责任。6.3担保期限6.3.1担保期限自贷款发放之日起至借款人全部偿还贷款本息之日止。8.担保物的评估与价值8.1评估机构8.1.1担保物的评估由双方认可的评估机构进行。8.1.2评估机构名称：____________________8.1.3评估机构地址：____________________8.1.4评估机构联系方式：____________________8.2评估方法8.2.1评估机构应根据国家有关评估规定和行业惯例，采用市场法、收益法或成本法等方法对担保物进行评估。8.2.2评估机构应充分考虑担保物的市场行情、实际状况等因素，确保评估结果的合理性。8.3评估价值8.3.1担保物的评估价值为人民币____元整。9.担保物的处置9.1处置条件9.1.1借款人违约，贷款人有权依法处置担保物。9.1.2担保物处置前，贷款人应书面通知担保人。9.2处置程序9.2.1担保物处置应遵循公开、公平、公正的原则。9.2.2担保物处置应通过拍卖、招标或其他合法方式。9.3处置收益9.3.1担保物处置所得收益优先用于偿还借款人尚未清偿的贷款本息。9.3.2剩余收益归担保人所有。10.担保合同的生效与解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2解除条件10.2.1借款人全部偿还贷款本息后，本合同自动解除。10.2.2经双方协商一致，本合同可以解除。11.违约责任11.1贷款人违约责任11.1.1贷款人未按合同约定提供贷款的，应承担违约责任。11.2担保人违约责任11.2.1担保人未按合同约定履行担保责任的，应承担违约责任。11.3金融机构违约责任11.3.1金融机构未按合同约定履行职责的，应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达方式13.2.1送达可以通过邮寄、直接交付或公告等方式。13.3送达地址13.3.1贷款人送达地址：____________________13.3.2担保人送达地址：____________________14.合同的附件与补充14.1附件一：贷款合同14.1.1本合同附件一为《2024版智能个人住房贷款合同》。14.2附件二：担保物清单14.2.1本合同附件二为《担保物清单》，列明担保物的详细信息。14.3附件三：其他相关文件14.3.1本合同附件三为其他与本合同相关的文件，如评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指本合同签订后，经甲乙双方同意介入合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2“介入”指第三方在本合同约定的范围内，对合同履行提供协助、监督或执行等行为。15.2范围（1）担保物的评估与价值确定；（2）贷款的发放与回收；（3）担保物的处置；（4）合同履行过程中的争议解决；（5）其他甲乙双方约定的事项。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意遵守本合同的约定。16.2程序16.2.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方根据协议履行职责。17.第三方的责任限额17.1责任限额（1）第三方介入事项的性质；（2）第三方介入行为的后果；（3）第三方介入的合理预期；（4）甲乙双方与第三方签订的协议。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方的原因导致合同履行出现问题的，不承担或减轻责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分18.1.1第三方与其他各方的责任划分如下：（1）贷款人、借款人、担保人对合同履行的基本义务和责任；（2）第三方对合同履行提供协助、监督或执行等行为的责任；（3）甲乙双方对第三方介入事项的监督和协调责任。18.2责任承担18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行出现问题的，由甲乙双方各自承担相应责任。19.第三方的权利与义务19.1权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。19.1.2第三方有权根据本合同约定，对合同履行进行监督和检查。19.2义务19.2.1第三方应遵守本合同的约定，按照协议履行职责。19.2.2第三方应确保其履行职责的行为不违反法律法规和公序良俗。20.第三方介入的终止与解除20.1终止条件20.1.1第三方介入事项完成或达到预期目的；20.1.2甲乙双方协商一致；20.1.3第三方自行终止介入。20.2解除条件20.2.1第三方违反本合同约定，经甲乙双方书面通知后仍不改正；20.2.2第三方无法履行职责，经甲乙双方书面通知后仍不采取补救措施；20.2.3其他法定或约定的解除条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、用途等详细信息。说明：贷款合同是本合同的基础文件，明确了贷款的具体条款。2.附件二：担保物清单详细要求：列明担保物的类型、数量、价值、权属状况等。说明：担保物清单是担保人提供的财产清单，用于评估和处置担保物。3.附件三：评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含担保物的评估价值、评估方法、评估日期等。说明：评估报告用于确定担保物的价值，为担保物的处置提供依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、权利和义务等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议，规范第三方介入行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，约定解决争议的协议。6.附件六：通知送达凭证详细要求：证明通知已按照合同约定的方式送达至相关方。说明：通知送达凭证是证明通知已送达的文件，用于证明送达事实。7.附件七：违约证明详细要求：证明一方违反合同约定的行为和事实。说明：违约证明是用于认定违约事实的文件，为违约责任认定提供依据。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本息；担保人未按合同约定履行担保责任；金融机构未按合同约定提供贷款或收取利息；第三方未按合同约定履行职责；甲乙双方未按合同约定履行通知、送达等义务。2.责任认定标准：违约行为的发生；违约行为对合同履行的直接影响；违约行为的严重程度；违约行为的发生原因；违约行为的相关法律法规。3.违约责任示例：借款人未按期偿还贷款本息，应支付滞纳金；担保人未按期履行担保责任，应承担连带清偿责任；金融机构未按期提供贷款，应向借款人支付违约金；第三方未按期履行职责，应承担违约责任；甲乙双方未按期履行通知义务，应承担违约责任。全文完。2024版智能个人住房贷款担保合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2担保人基本信息1.3抵押物基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款用途3.担保方式及范围3.1担保方式3.2担保范围3.3担保期限4.抵押物情况4.1抵押物所有权4.2抵押物现状4.3抵押物价值5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款使用监管6.还款责任6.1还款时间6.2还款金额6.3违约责任7.担保责任7.1担保人义务7.2担保人权利7.3担保责任8.违约责任8.1贷款人违约责任8.2担保人违约责任8.3抵押物处置违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后效力12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息贷款人名称：____________________贷款人法定代表人（或负责人）：____________________贷款人住所：____________________贷款人联系电话：____________________1.2担保人基本信息担保人名称：____________________担保人法定代表人（或负责人）：____________________担保人住所：____________________担保人联系电话：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物产权证号：____________________抵押物价值：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____________________元整2.2贷款利率：____________________2.3贷款期限：____________________年2.4还款方式：____________________2.5贷款用途：____________________3.担保方式及范围3.1担保方式：____________________3.2担保范围：____________________3.3担保期限：____________________4.抵押物情况4.1抵押物所有权：____________________4.2抵押物现状：____________________4.3抵押物价值：人民币____________________元整5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件：____________________5.2贷款发放时间：____________________5.3贷款使用监管：____________________6.还款责任6.1还款时间：____________________6.2还款金额：人民币____________________元整6.3违约责任：____________________7.担保责任7.1担保人义务：____________________7.2担保人权利：____________________7.3担保责任：____________________8.违约责任8.1贷款人违约责任8.1.1贷款人未按时归还贷款本金及利息的，应向担保人支付逾期利息，逾期利息按____________________计收。8.1.2贷款人未按照约定用途使用贷款的，担保人有权要求贷款人立即归还全部贷款本息。8.1.3贷款人违反合同约定，导致抵押物价值减少的，应负责恢复抵押物价值或提供等值担保。8.2担保人违约责任8.2.1担保人未履行担保义务的，贷款人有权要求担保人承担相应的违约责任。8.2.2担保人因自身原因导致抵押物无法实现抵押权的，应承担相应的法律责任。8.3抵押物处置违约责任8.3.1抵押物处置过程中，担保人违反约定，导致抵押物价值受损的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2贷款人违约，担保人有权解除合同；9.1.3担保人违约，贷款人有权解除合同；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.