2024年度养老地产转让合同补充协议及配套服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老地产转让合同补充协议及配套服务本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方关系1.4合同标的2.1转让标的概述2.2转让标的范围2.3转让标的权属2.4转让标的现状3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.1配套服务内容4.2配套服务标准4.3配套服务期限4.4配套服务费用5.1配套服务提供方5.2配套服务提供方资质5.3配套服务提供方责任6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方责任7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方责任8.1违约责任8.2违约金的计算8.3违约金的支付9.1争议解决9.2仲裁机构9.3仲裁规则10.1合同生效10.2合同期限10.3合同解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.1合同解除后果12.2合同解除后的责任12.3合同解除后的费用13.1合同附件13.2合同附件清单13.3合同附件效力14.1合同解除后的处理14.2合同解除后的债权债务处理14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方名称：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3甲方住所：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5甲方电子邮箱：____________________第二条乙方基本信息2.1乙方名称：____________________2.2乙方法定代表人：____________________2.3乙方住所：____________________2.4乙方联系电话：____________________2.5乙方电子邮箱：____________________第三条双方关系3.1甲方为养老地产项目业主，乙方为养老地产项目配套设施服务提供商。3.2双方根据《2024年度养老地产转让合同》的约定，就养老地产项目配套设施服务达成补充协议。第四条合同标的4.1本合同标的为甲方所拥有的养老地产项目配套设施服务。4.2配套设施服务包括但不限于：物业管理、餐饮服务、医疗保健、休闲娱乐、清洁绿化等。第五条转让标的概述5.1甲方将其拥有的养老地产项目配套设施服务转让给乙方。5.2转让服务范围包括但不限于：甲方现有养老服务设施、人员、设备等。第六条转让标的范围6.1转让服务范围包括甲方现有养老服务设施的使用权、物业管理权、餐饮服务权、医疗保健权、休闲娱乐权、清洁绿化权等。6.2乙方在合同有效期内，有权使用上述服务范围内的各项服务。第七条转让标的权属7.1甲方保证转让标的权属清晰，不存在任何权属争议或限制。7.2甲方应在合同签订前将转让标的权属证明文件交付乙方，确保乙方在合同履行过程中不受任何权属纠纷的影响。第八条甲方权利8.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的配套设施服务。8.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。8.3甲方有权在合同期限内终止合同，但需提前三十日书面通知乙方。第九条甲方义务9.1甲方应确保转让标的权属合法，不得有欺诈行为。9.2甲方应配合乙方开展服务，提供必要的支持与协助。9.3甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。第十条乙方权利10.1乙方有权按照合同约定提供配套设施服务，并收取相应服务费用。10.2乙方有权要求甲方提供必要的服务条件，如场地、设备等。10.3乙方有权对甲方提供的条件提出改进建议。第十一条乙方义务11.1乙方应按照合同约定提供高质量的配套设施服务，确保服务质量。11.2乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务安全、卫生。11.3乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督。第十二条违约责任12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约方应立即采取补救措施，修复违约行为造成的损失。12.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应支付对方相应的违约金。第十三条争议解决13.1双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同解除14.1合同到期前，任何一方均可提前三十日书面通知对方解除合同。14.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，在合同履行过程中可能介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险方等。第二条第三方介入情形2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或咨询意见；2.1.2合同履行过程中，需要对标的物进行评估、鉴定或检测；2.1.3合同履行过程中，需要第三方进行监理或监督；2.1.4合同履行过程中，需要第三方提供保险保障。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方责任限额不得低于其提供的专业服务或咨询意见的价值；3.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方另行协商确定；3.2.3第三方责任限额不得超过其提供的专业服务或咨询意见的总价值。第四条第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务或咨询意见；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行合同义务；4.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供符合专业标准的服务或咨询意见；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙双方提交服务报告或咨询意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的其他责任无关。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得影响甲乙双方的合同履行。5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的同意。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择、职责和责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行的顺利进行。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第十三条的规定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老地产项目配套设施服务清单要求：详细列明甲方拥有的养老地产项目配套设施的种类、数量、规格等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方转让服务的具体内容。2.附件二：第三方合作协议要求：协议中应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。3.附件三：服务费用明细表要求：详细列明甲方应支付给乙方的服务费用种类、金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方的费用结算方式。4.附件四：服务质量标准要求：明确甲方对乙方提供的服务质量的要求，包括但不限于服务态度、服务效率、服务效果等。说明：本附件作为合同附件，用于规范乙方提供服务的质量。5.附件五：违约责任认定及处理办法要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准和处理办法。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任及处理程序。6.附件六：争议解决程序要求：明确争议解决的途径、方式和期限。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决程序。7.附件七：合同解除条件及程序要求：明确合同解除的条件、程序及后果。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同解除的相关事宜。8.附件八：合同履行过程中的其他相关文件要求：包括但不限于变更协议、补充协议、通知等。说明：本附件作为合同附件，用于补充和说明合同履行过程中的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供配套服务；1.2甲方未按照合同约定支付服务费用；1.3第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.2违约金的计算标准：按照合同约定或实际损失计算；2.3违约行为的认定：以合同约定或法律法规为依据。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按照合同约定提供配套服务，导致甲方损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元；3.2甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；3.3第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方损失5万元，第三方应赔偿甲方5万元；3.4任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度养老地产转让合同补充协议及配套服务1本合同目录一览1.协议签订依据及背景1.1协议签订的法律依据1.2协议签订的经济背景2.定义与解释2.1相关术语定义2.2本协议专用术语解释3.转让主体及权利义务3.1转让方的基本信息3.2受让方的基本信息3.3转让方权利义务3.4受让方权利义务4.转让标的物4.1转让标的物的基本情况4.2转让标的物的权属证明4.3转让标的物的质量要求5.转让价格及支付方式5.1转让价格确定依据5.2转让价格构成5.3转让价格支付方式6.转让标的物的交付与验收6.1转让标的物的交付时间6.2转让标的物的交付地点6.3转让标的物的验收标准6.4验收争议的处理7.配套服务内容及标准7.1配套服务项目7.2配套服务标准7.3配套服务费用8.配套服务期限及续约8.1配套服务期限8.2配套服务续约条件8.3配套服务续约程序9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算方式9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：养老地产转让清单12.2附件二：配套服务清单12.3附件三：相关证明文件13.其他约定事项13.1本协议未尽事宜另行协商13.2本协议的解释权归转让方所有13.3本协议的修改与补充14.协议签署及生效日期14.1协议签署日期14.2协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议签订依据及背景1.1协议签订的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国老年人权益保障法》1.2协议签订的经济背景1.2.1养老地产行业发展趋势1.2.2市场需求与供给分析2.定义与解释2.1相关术语定义2.1.1养老地产：指专门为老年人提供居住、休闲、医疗等综合服务的房地产项目。2.1.2转让：指转让方将养老地产项目的全部或部分权利义务转移给受让方。2.2本协议专用术语解释2.2.1配套服务：指为满足老年人居住需求而提供的各项服务，包括但不限于物业管理、医疗保健、文化活动等。3.转让主体及权利义务3.1转让方的基本信息3.1.1名称：__________3.1.2注册地址：__________3.1.3法定代表人：__________3.2受让方的基本信息3.2.1名称：__________3.2.2注册地址：__________3.2.3法定代表人：__________3.3转让方权利义务3.3.1保证养老地产项目权属清晰，无任何法律纠纷。3.3.2按约定时间、地点将养老地产项目交付给受让方。3.4受让方权利义务3.4.1按约定支付转让价款。3.4.2按约定履行养老地产项目的相关权利和义务。4.转让标的物4.1转让标的物的基本情况4.1.1项目名称：__________4.1.2项目地址：__________4.1.3建筑面积：__________平方米4.2转让标的物的权属证明4.2.1土地使用权证4.2.2建设用地规划许可证4.2.3建设工程规划许可证4.2.4建设工程施工许可证4.3转让标的物的质量要求4.3.1符合国家及地方相关建筑质量标准。4.3.2满足老年人居住、休闲、医疗等需求。5.转让价格及支付方式5.1转让价格确定依据5.1.1市场评估价格5.1.2养老地产项目实际情况5.2转让价格构成5.2.1土地使用权转让费用5.2.2建筑物转让费用5.2.3配套设施转让费用5.3转让价格支付方式5.3.1一次性支付5.3.2分期支付6.转让标的物的交付与验收6.1转让标的物的交付时间6.1.12024年____月____日6.2转让标的物的交付地点6.2.1______地点6.3转让标的物的验收标准6.3.1符合国家及地方相关建筑质量标准。6.3.2满足老年人居住、休闲、医疗等需求。6.4验收争议的处理6.4.1双方应共同委托具有相应资质的第三方机构进行验收。6.4.2验收结果以第三方机构出具的验收报告为准。6.4.3如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.配套服务内容及标准8.1配套服务项目8.1.1物业管理服务8.1.2医疗保健服务8.1.3文化活动服务8.1.4餐饮服务8.1.5维修保养服务8.2配套服务标准8.2.1物业管理服务：24小时安保，定期清洁，绿化维护。8.2.2医疗保健服务：配备专业医护人员，提供常见病治疗和健康咨询。8.2.3文化活动服务：定期组织文艺演出、健身活动等。8.2.4餐饮服务：提供营养均衡的餐饮，满足老年人饮食习惯。8.2.5维修保养服务：及时响应维修请求，确保设施设备正常运行。8.3配套服务费用8.3.1物业管理费：每月每平方米____元。8.3.2医疗保健费：按年度或按次收费，具体标准另行协商。8.3.3其他服务费用：根据实际需求及市场行情确定。8.4配套服务期限及续约8.4.1配套服务期限：自养老地产项目交付之日起____年。8.4.2配套服务续约条件：双方均无违约行为，且服务满意度达到____%。8.4.3配套服务续约程序：提前____个月书面通知对方，双方协商一致后签订续约协议。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1转让方未按约定时间、地点交付养老地产项目，每延迟一日，应支付____元违约金。9.1.2受让方未按约定支付转让价款，每延迟一日，应支付____元违约金。9.1.3双方违反配套服务协议，按协议约定承担相应责任。9.2违约金计算方式9.2.1违约金按每日违约金额计算，累计至违约行为终止之日。9.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。9.3违约责任承担9.3.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3.2违约方拒不履行违约责任的，对方可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1______仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____日内向仲裁委员会提出仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____日内组成仲裁庭。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2本合同经双方签字盖章后，自____日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.3.2法律法规规定的其他解除合同情形。12.合同附件12.1附件一：养老地产转让清单12.2附件二：配套服务清单12.3附件三：相关证明文件13.其他约定事项13.1本协议未尽事宜另行协商。13.2本协议的解释权归转让方所有。13.3本协议的修改与补充13.3.1本协议的修改与补充需经双方书面同意，并作为本协议的附件。14.协议签署及生效日期14.1协议签署日期：____年____月____日14.2协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在养老地产转让合同及其配套服务中，不直接参与合同主体，但提供专业服务或协助合同履行的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同主体（甲乙双方）的关联公司或子公司。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：法律服务、评估服务、监理服务、咨询服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方具备相应的资质和执业许可。16.2程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。16.2.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。16.2.3第三方按照合作协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额根据第三方的资质、服务内容、行业标准和合作协议确定。17.2.2责任限额应在合作协议中明确约定。17.3责任限额的调整17.3.1如有特殊原因需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合作协议。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权按照合作协议的要求，独立开展服务工作。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行专业服务职责。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面修改原合同。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1合作协议约定的服务期限届满。22.1.2第三方完成约定的服务任务。22.1.3双方协商一致解除合作协议。22.2第三方介入的终止程序22.2.1第三方按照合作协议的要求，完成服务任务。22.2.2甲乙双方与第三方协商解除合作协议。22.2.3第三方在终止介入后，应将相关资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老地产转让清单要求：详细列明养老地产项目的具体信息，包括但不限于建筑结构、设施设备、土地面积、权属证明等。说明：转让清单作为合同附件，是确认转让标的物的重要依据。2.附件二：配套服务清单要求：详细列明配套服务的具体内容、标准、费用及服务期限。说明：配套服务清单作为合同附件，是确保受让方权益的重要保障。3.附件三：相关证明文件要求：包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。说明：相关证明文件作为合同附件，是证明养老地产项目权属及建设合法性的重要依据。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方合作协议作为合同附件，是明确第三方责任和义务的重要依据。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，是确保合同纠纷得到及时、公正解决的重要依据。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的具体内容、原因、程序等。说明：合同变更协议作为合同附件，是确保合同内容适应实际情况变化的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定时间、地点交付养老地产项目。责任认定：每延迟一日，转让方应支付____元违约金；累计违约金不足以弥补损失的，转让方应赔偿对方实际损失。2.违约行为：受让方未按约定支付转让价款。责任认定：每延迟一日，受让方应支付____元违约金；累计违约金不足以弥补损失的，受让方应赔偿对方实际损失。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应根据合作协议承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方违反配套服务协议。责任认定：甲乙双方应根据配套服务协议承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：一方泄露商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方签订的养老地产转让合同约定，转让方应在2024年6月1日前将养老地产项目交付给受让方。但转让方因故未能按时交付，导致受让方遭受损失。根据合同约定，转让方应支付每天____元的违约金，累计违约金为____元。若累计违约金不足以弥补受让方的实际损失，转让方还应赔偿受让方实际损失。全文完。2024年度养老地产转让合同补充协议及配套服务2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.转让标的概述2.1转让标的概述2.2转让标的范围2.3转让标的权属3.转让标的权属证明文件3.1房地产证照3.2土地证照3.3其他相关证明文件4.转让标的现状4.1转让标的实物状况4.2转让标的配套设施4.3转让标的权属瑕疵5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间及期限6.转让标的交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准及程序7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2手续费用及承担7.3过户时间及期限8.配套服务内容8.1配套服务概述8.2配套服务项目8.3配套服务标准9.配套服务费用9.1配套服务费用标准9.2费用支付方式9.3费用支付期限10.配套服务期限及变更10.1配套服务期限10.2配套服务变更程序10.3配套服务终止条件11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约情形及责任11.3违约赔偿计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]第二条转让标的概述2.1转让标的概述本合同所涉及的转让标的为位于[转让标的所在地]的养老地产项目。2.2转让标的范围土地使用权建筑物及附属设施配套服务设施2.3转让标的权属甲方保证转让标的权属清晰，无任何权属争议。第三条转让标的权属证明文件3.1房地产证照甲方须提供完整的房地产证照，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.2土地证照甲方须提供转让标的土地证照，证明土地使用权的合法性和有效性。3.3其他相关证明文件甲方须提供与转让标的相关的其他证明文件，如规划许可证、建筑工程施工许可证等。第四条转让标的现状4.1转让标的实物状况甲方须保证转让标的实物状况与转让标的概述相符，不存在重大瑕疵。4.2转让标的配套设施甲方须保证转让标的配套设施齐全，能够满足养老地产运营需求。4.3转让标的权属瑕疵甲方须对转让标的权属瑕疵进行披露，乙方在签订本合同前有权要求甲方提供相关证明。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格本合同转让价格为人民币[转让价格]元整。5.2支付方式一次性支付：乙方在本合同签订之日起[支付期限]日内一次性支付全部转让价格。分期支付：乙方在本合同签订之日起[支付期限]日内支付首期转让价格[首期支付金额]，后续转让价格按[支付期限]分期支付。5.3付款时间及期限具体付款时间及期限详见第五条第5.2款约定。第六条转让标的交付及验收6.1交付时间甲方应在[交付时间]前将转让标的交付乙方。6.2交付方式甲方应将转让标的实物、权属证明文件及相关配套设施完整地交付乙方。6.3验收标准及程序乙方应在收到转让标的后[验收期限]日内进行验收，验收标准如下：实物状况：与转让标的概述相符，无重大瑕疵。权属证明文件：齐全、有效。配套设施：齐全、符合使用要求。第七条产权过户手续7.1过户手续办理甲方应在[过户手续办理期限]内协助乙方办理产权过户手续。7.2手续费用及承担过户手续费用由乙方承担，具体费用标准以相关政府部门的规定为准。7.3过户时间及期限产权过户手续应在[过户时间及期限]内完成。第八条配套服务内容8.1配套服务概述本合同约定的配套服务是指乙方在养老地产运营过程中，为入住老人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合服务。8.2配套服务项目生活照料：餐饮服务、清洁服务、安全保卫等。医疗保健：定期体检、健康管理、紧急医疗救助等。文化娱乐：组织文娱活动、开展兴趣小组、提供阅读服务等。8.3配套服务标准配套服务标准应符合国家相关行业标准，并满足入住老人的实际需求。第九条配套服务费用9.1配套服务费用标准配套服务费用标准应根据市场行情和实际运营成本制定，具体费用标准详见附件。9.2费用支付方式月付：乙方应每月在[支付日期]前支付当月配套服务费用。年付：乙方可选择按年度支付配套服务费用，具体支付日期和金额详见附件。9.3费用支付期限配套服务费用支付期限应按照第九条第9.2款约定的支付方式进行。第十条配套服务期限及变更10.1配套服务期限配套服务期限自养老地产交付之日起至[服务期限]年止。10.2配套服务变更程序如需变更配套服务内容或标准，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3配套服务终止条件乙方提前解除本合同；第十一条违约责任11.1违约责任概述双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约情形及责任具体违约情形及责任如下：甲方未按约定时间交付转让标的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]。乙方未按约定支付转让价格或配套服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]。双方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。11.3违约赔偿计算方法违约赔偿的计算方法按本合同约定的违约金比例及实际损失进行计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决程序向[争议解决机构]申请仲裁；向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构[仲裁委员会名称][法院名称]第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项内容其他约定事项内容详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形本合同涉及的专业服务需要第三方提供；本合同履行的过程中，需要第三方进行协调、监督或评估；争议解决过程中，需要第三方作为仲裁员或调解人。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同附件中列明。16.3责任限额适用范围第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失；第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失；第三方参与争议解决过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。第十七条第三方责权利17.1第三方权利第三方有权按照本合同约定，收取相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的信息和协助；第三方有权参与本合同的履行过程，并履行其职责。17.2第三方义务第三方应按照本合同约定，提供专