2024版二手房交易贷款风险防范合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易贷款风险防范合同示范本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3贷款机构3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋权属证明3.3房屋现状4.贷款基本条件4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款用途5.交易款项支付5.1首付款5.2尾款5.3逾期付款责任6.风险防范措施6.1产权风险防范6.2交易风险防范6.3贷款风险防范7.信用担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3贷款机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2贷款合同12.3信用担保合同13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“出卖方”指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。“买受方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。“贷款机构”指为买受方提供贷款的金融机构。“房屋”指出卖方拥有的、拟出售给买受方的不动产。“交易款项”指买受方支付给出卖方的全部款项，包括首付款和尾款。“风险”指在房屋交易和贷款过程中可能出现的各种不利因素和不确定性。1.2解释本合同中，如对上述术语有歧义或争议，应按照行业惯例和法律规定进行解释。第二条合同双方的基本信息2.1出卖方出卖方全称：法定代表人（或负责人）姓名：身份证号码：联系电话：2.2买受方买受方全称：法定代表人（或负责人）姓名：身份证号码：联系电话：2.3贷款机构贷款机构全称：贷款机构地址：贷款机构联系电话：第三条房屋基本情况3.1房屋所有权房屋权属证明文件编号：房屋所有权人姓名：房屋所有权证登记日期：3.2房屋权属证明出卖方应向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋现状房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息。第四条贷款基本条件4.1贷款额度贷款机构同意向买受方提供的贷款额度为人民币____元。4.2贷款利率贷款利率为____年利率，具体利率以贷款机构提供的贷款合同为准。4.3贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.4贷款用途贷款用于购买本合同约定的房屋。第五条交易款项支付5.1首付款买受方应在合同签订后____个工作日内向出卖方支付首付款，金额为人民币____元。5.2尾款买受方应在房屋交付后____个工作日内向出卖方支付尾款，金额为人民币____元。5.3逾期付款责任如买受方逾期付款，应向出卖方支付____%的逾期付款违约金。第六条风险防范措施6.1产权风险防范出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，否则承担全部责任。6.2交易风险防范双方应严格按照合同约定履行义务，确保交易顺利进行。6.3贷款风险防范买受方应按时还款，如逾期还款，贷款机构有权采取相应措施。第七条信用担保7.1担保方式出卖方或买受方可提供信用担保，具体方式由双方协商确定。7.2担保责任担保人应承担相应的担保责任，如因担保人原因导致贷款违约，担保人应承担全部责任。7.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第八条违约责任8.1出卖方违约责任出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付____%的违约金。出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致买受方遭受损失的，应承担赔偿责任。出卖方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.2买受方违约责任买受方未按合同约定支付交易款项，应向出卖方支付____%的违约金。买受方未按时办理贷款手续，导致贷款无法发放的，应承担相应责任。买受方未按合同约定使用贷款，造成贷款机构损失的，应承担赔偿责任。8.3贷款机构违约责任贷款机构未按合同约定发放贷款，应向买受方支付____%的违约金。贷款机构未按合同约定调整贷款利率，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释的规定。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件如发生不可抗力或其他合同约定的事由，任何一方可提出解除合同。10.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。第十一节通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件等方式进行。11.2送达方式送达地址为合同双方在合同中约定的地址，收件人应为合同约定的法定代表人或负责人。第十二节合同附件12.1房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。12.2贷款合同贷款机构与买受方签订的贷款合同。12.3信用担保合同出卖方或买受方提供的信用担保合同。第十三节合同变更与解除13.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2解除条件如发生不可抗力或其他合同约定的事由，任何一方可提出解除合同。13.3变更与解除程序合同的变更或解除应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。第十四节其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。2.第三方的职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保证服务质量和效率。2.3第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.2第三方有权根据服务内容和标准，收取相应的服务费用。4.第三方的责任4.1第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或失误，应承担相应的法律责任。4.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或失误，对甲乙双方造成的损失，责任限额为人民币____元。第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，责任限额为人民币____元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决，不涉及其他方。6.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，协助双方解决争议。7.第三方的介入程序7.1甲乙双方需在合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于：第三方的选择标准和程序。第三方的服务内容和期限。第三方的费用结算方式。8.第三方的变更和解除8.1如需变更或解除第三方合同，甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方同意。8.2第三方合同的变更或解除，不影响本合同的效力。9.第三方的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方的合规要求10.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。10.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权证专用章。说明：证明房屋所有权归属及合法性。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖土地使用权证专用章。说明：证明房屋所占用土地的使用权归属及合法性。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：明确房屋买卖双方的权利和义务。4.贷款合同要求：清晰、完整，贷款机构签字（或盖章）。说明：明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款条件。5.信用担保合同要求：清晰、完整，担保人签字（或盖章）。说明：明确担保人的担保责任和期限。6.评估报告要求：清晰、完整，评估机构签字（或盖章）。说明：提供房屋的价值评估结果。7.房屋权属查询结果要求：清晰、完整，房管局签字（或盖章）。说明：证明房屋权属无争议。8.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，税务部门签字（或盖章）。说明：证明交易税费已缴纳。9.法律意见书要求：清晰、完整，律师事务所签字（或盖章）。说明：提供法律风险评估和法律意见。10.其他相关文件要求：清晰、完整，相关单位签字（或盖章）。说明：涉及合同履行过程中的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋责任认定：支付买受方____%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况责任认定：赔偿买受方因此遭受的全部损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易款项责任认定：支付出卖方____%的违约金，并承担因此造成的损失。违约行为：未按时办理贷款手续责任认定：支付贷款机构____%的违约金，并承担因此造成的损失。3.贷款机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定发放贷款责任认定：支付买受方____%的违约金，并赔偿因延迟发放贷款造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致服务出现瑕疵或失误责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。违约行为：违反保密义务责任认定：承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房交易贷款风险防范合同示范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产产权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.交易资金监管4.1资金监管账户4.2资金监管流程4.3资金监管期限5.风险防范措施5.1房产产权风险5.2房产交易风险5.3贷款风险5.4其他风险6.风险责任划分6.1房产产权风险责任6.2房产交易风险责任6.3贷款风险责任6.4其他风险责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：贷款合同11.3附件三：房产交易合同12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息a)出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地；b)买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住所地；1.2联系方式a)出卖方：联系电话，电子邮箱；b)买受方：联系电话，电子邮箱；2.房产基本信息2.1房产产权a)房产所有权证号；b)房产性质；c)房产用途；2.2房产地址a)所在市、区（县）；b)具体街道、门牌号；2.3房产面积a)建筑面积；b)使用面积；2.4房产用途a)实际用途；b)设计用途；3.贷款基本信息3.1贷款金额a)贷款本金；b)贷款利息；3.2贷款利率a)贷款基准利率；b)实际贷款利率；3.3贷款期限a)贷款起始日期；b)贷款到期日期；3.4还款方式a)等额本息；b)等额本金；c)其他还款方式；4.交易资金监管4.1资金监管账户a)资金监管机构；b)资金监管账户名称；c)资金监管账户账号；4.2资金监管流程a)资金支付时间；b)资金支付条件；c)资金监管期限；4.3资金监管期限a)资金监管起始日期；b)资金监管到期日期；5.风险防范措施5.1房产产权风险a)房产产权清晰无争议；b)房产不存在任何法律纠纷；5.2房产交易风险a)房产交易价格公允；b)房产交易手续齐全；5.3贷款风险a)贷款利率合理；b)贷款额度符合双方约定；5.4其他风险a)交易过程中可能出现的意外事件；b)因不可抗力导致的合同无法履行；6.风险责任划分6.1房产产权风险责任a)出卖方承担房产产权风险；b)如发生房产产权风险，出卖方应承担全部责任；6.2房产交易风险责任a)双方共同承担房产交易风险；b)如发生房产交易风险，双方应协商解决；6.3贷款风险责任a)买受方承担贷款风险；b)如发生贷款风险，买受方应承担全部责任；6.4其他风险责任a)双方共同承担其他风险；b)如发生其他风险，双方应协商解决；8.违约责任8.1违约情形a)出卖方未按约定时间交付房产；b)买受方未按约定支付购房款；c)出卖方提供虚假房产信息；d)买受方未按约定办理贷款手续；8.2违约责任承担a)出卖方未交付房产，应向买受方支付违约金；b)买受方未支付购房款，应向出卖方支付违约金；c)出卖方提供虚假信息，应承担相应法律责任；d)买受方未办理贷款手续，应承担相应法律责任；8.3违约赔偿a)违约金数额为未履行部分金额的10%；b)如因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任；9.合同解除条件9.1合同解除事由a)双方协商一致；b)出卖方或买受方违约；c)因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序a)一方提出解除合同，另一方应予以确认；b)双方签订合同解除协议；c)协议生效后，双方应按约定处理善后事宜；9.3合同解除后的处理a)房产返还；b)资金返还；c)违约责任承担；10.合同生效条件10.1合同生效条件a)双方签字盖章；b)房产交易资金监管到位；c)贷款手续齐全；10.2合同生效时间a)合同签订之日；b)资金监管到位之日；c)贷款手续齐全之日；10.3合同生效地点a)房产所在地；b)双方约定的地点；11.合同附件11.1附件一：房产评估报告a)房产评估机构名称；b)评估报告日期；c)评估报告内容；11.2附件二：贷款合同a)贷款机构名称；b)贷款合同日期；c)贷款合同内容；11.3附件三：房产交易合同a)房产交易双方名称；b)房产交易合同日期；c)房产交易合同内容；12.合同份数及保管12.1合同份数a)本合同一式八份，双方各执四份；b)附件一式四份，双方各执两份；12.2合同保管a)合同由双方各自妥善保管；b)附件由双方各自妥善保管；13.其他约定事项13.1其他约定事项a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；b)本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.合同签署日期14.1合同签署日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效；b)合同签署日期为2024年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，出于提供专业服务、协助交易或者进行风险评估等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的利益。2.第三方介入的职责和权利a)对房产进行评估，提供评估报告；b)协助甲乙双方进行交易谈判；c)协助甲乙双方办理相关手续；d)对交易过程中的风险进行评估；e)其他双方约定的职责。a)获得甲乙双方提供的必要信息；b)要求甲乙双方提供相关证明文件；c)依据合同约定或委托，独立行使职权。3.第三方介入的条件和程序3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关委托协议或合同。3.2第三方介入程序如下：a)甲乙双方协商确定第三方介入的机构和人员；b)双方签订委托协议或合同，明确第三方介入的具体事项和职责；c)第三方按照委托协议或合同履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：a)评估机构：对房产评估报告中的误差部分，责任限额为评估金额的1%；b)中介机构：对交易过程中的失误或疏忽，责任限额为中介服务费用的5倍；c)其他第三方：根据委托协议或合同约定确定责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：a)第三方对甲乙双方承担直接责任；b)甲乙双方对第三方承担间接责任；c)第三方对甲乙双方承担的责任不涉及第三方之间的责任划分。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；7.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出终止介入，应提前通知对方，并签订终止协议。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定分担；10.2如合同未约定费用分担方式，则由委托方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：a)由具有资质的评估机构出具；b)报告内容应包括房产的区位、面积、用途、产权状况等；c)报告日期应在合同签订前一个月内。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产交易价格。2.附件二：贷款合同要求：a)由银行或其他金融机构出具；b)合同内容应包括贷款金额、利率、期限、还款方式等；c)合同日期应在合同签订前一个月内。说明：贷款合同作为合同附件，用于确定贷款相关事宜。3.附件三：房产交易合同要求：a)由甲乙双方签订；b)合同内容应包括房产的基本信息、交易价格、支付方式等；c)合同日期应在合同签订前一个月内。说明：房产交易合同作为合同附件，用于确定房产交易的具体条款。4.附件四：第三方委托协议要求：a)由甲乙双方与第三方签订；b)协议内容应包括第三方介入的具体事项、职责、权利等；c)协议日期应在合同签订前一个月内。说明：第三方委托协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.附件五：房产产权证要求：a)房产产权证复印件；b)产权证内容应与合同中房产信息一致；c)房产产权证复印件应在合同签订前一个月内提供。说明：房产产权证作为合同附件，用于证明房产产权的合法性。6.附件六：身份证复印件要求：a)甲乙双方身份证复印件；b)身份证信息应与合同中信息一致；c)身份证复印件应在合同签订前一个月内提供。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出卖方未按约定时间交付房产；b)买受方未按约定支付购房款；c)出卖方提供虚假房产信息；d)买受方未按约定办理贷款手续；e)第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：a)违约金：未履行部分金额的10%；b)损失赔偿：因违约造成对方损失的，根据实际损失进行赔偿。3.示例说明：a)若出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金数额为未履行部分金额的10%；b)若买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金数额为未履行部分金额的10%；c)若出卖方提供虚假房产信息，应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿买受方的损失；d)若买受方未按约定办理贷款手续，应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿贷款机构的损失；e)若第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房交易贷款风险防范合同示范2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产评估价值4.交易双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理信息（如有）5.风险防范措施5.1贷款风险评估5.2房产产权审查5.3房产交易背景调查5.4贷款资金监管6.贷款审批流程6.1买方资质审查6.2房产价值评估6.3贷款额度确定6.4贷款合同签订7.交易流程7.1签订买卖合同7.2产权过户手续7.3付清房款7.4领取房产证8.贷款发放与偿还8.1贷款发放条件8.2贷款发放流程8.3偿还计划与方式8.4违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更与解除14.合同附件14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：买卖合同14.3附件三：贷款合同第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易贷款风险防范合同》。1.1.2“贷款”指买方为购买房产而向银行申请的贷款。1.1.3“房产”指卖方所拥有的、拟出售的房产。1.1.4“买方”指购买房产的自然人或法人。1.1.5“卖方”指出售房产的自然人或法人。1.1.6“交易”指买方与卖方之间关于房产的买卖行为。1.1.7“风险”指在交易过程中可能出现的各种不确定因素。1.2解释原则1.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于合同订立方解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款金额最高不超过房产评估价值的80%。2.1.2贷款金额由双方在贷款合同中约定。2.2贷款利率2.2.1贷款利率按照银行规定的同期贷款利率执行。2.2.2如遇国家政策调整，贷款利率可相应调整。2.3贷款期限2.3.1贷款期限最长不超过30年。2.3.2贷款期限由双方在贷款合同中约定。2.4还款方式2.4.1还款方式为等额本息或等额本金，由双方在贷款合同中约定。3.房产基本信息3.1房产地址3.1.1房产地址为______。3.2房产面积3.2.1房产面积为______平方米。3.3房产产权3.3.1房产产权清晰，无权属纠纷。3.4房产评估价值3.4.1房产评估价值为______万元。4.交易双方信息4.1买方信息4.1.1买方全称为______，法定代表人为______。4.1.2买方联系电话为______，电子邮箱为______。4.2卖方信息4.2.1卖方全称为______，法定代表人为______。4.2.2卖方联系电话为______，电子邮箱为______。4.3代理信息（如有）4.3.1代理人全称为______，联系电话为______。5.风险防范措施5.1贷款风险评估5.1.1银行将对买方进行信用评估，确保其具备还款能力。5.1.2银行将对房产进行价值评估，确保贷款金额不超过房产价值。5.2房产产权审查5.2.1卖方需提供房产产权证明文件，确保房产无权属纠纷。5.2.2买方有权要求卖方提供房产产权查询证明。5.3房产交易背景调查5.3.1双方应如实提供交易背景信息，不得隐瞒或伪造。5.3.2买方有权要求卖方提供交易背景调查报告。5.4贷款资金监管5.4.1贷款资金需由银行监管，确保专款专用。5.4.2贷款资金支付方式由双方在贷款合同中约定。6.贷款审批流程6.1买方资质审查6.1.1银行将对买方资质进行审查，包括但不限于信用记录、收入证明等。6.1.2银行有权拒绝不符合条件的贷款申请。6.2房产价值评估6.2.1银行将委托专业机构对房产进行价值评估。6.2.2评估结果作为贷款审批依据。6.3贷款额度确定6.3.1贷款额度根据房产价值、买方资质等因素确定。6.3.2贷款额度由双方在贷款合同中约定。6.4贷款合同签订6.4.1双方在银行审批通过后，签订贷款合同。6.4.2贷款合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.交易流程8.1签订买卖合同8.1.1买方与卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，签订买卖合同。8.1.2买卖合同应包括房产的买卖价格、支付方式、交付时间等内容。8.2产权过户手续8.2.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房产过户手续。8.2.2过户手续包括但不限于提交房产证、缴纳相关税费等。8.3付清房款8.3.1买方应在办理完产权过户手续后，支付剩余房款。8.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息由卖方提供。8.4领取房产证8.4.1买方应在支付完房款后，____个工作日内领取房产证。8.4.2房产证由卖方协助买方办理领取手续。9.贷款发放与偿还9.1贷款发放条件9.1.1买方应按照贷款合同约定，向银行提供相关资料。9.1.2银行应在收到买方资料后____个工作日内，完成贷款发放。9.2贷款发放流程9.2.1银行将贷款资金直接转入卖方指定的账户。9.2.2卖方应在收到贷款资金后____个工作日内，将房产过户至买方名下。9.3偿还计划与方式9.3.1买方应按照贷款合同约定的还款计划，按期偿还贷款。9.3.2还款方式为银行自动扣款，具体扣款日期由银行确定。9.4违约责任9.4.1如买方未按期偿还贷款，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。9.4.2如卖方未按期办理产权过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意仲裁，可选择仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行协商解决。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2如合同条款与法律相冲突，以法律规定为准。11.2管辖法院11.2.1本合同争议管辖法院为合同签订地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。12.2合同终止条件12.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式进行通知，通知送达时间为送达当日。13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同变更与解除13.3.1合同变更需经双方书面同意。13.3.2合同解除需符合法律规定或双方协商一致。14.合同附件14.1附件一：房产评估报告14.1.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。14.1.2评估报告作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2附件二：买卖合同14.2.1买卖合同应由买方与卖方签订，作为合同附件。14.2.2买卖合同作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.3附件三：贷款合同14.3.1贷款合同应由买方与银行签订，作为合同附件。14.3.2贷款合同作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或履行特定职责的行为。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意。16.1.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。16.2程序16.2.1甲、乙双方应向第三方提供必要的文件和资料。16.2.2第三方应在收到文件和资料后____个工作日内，完成其职责。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。17.2.2第三方应按时、按质完成其职责。18.第三方的权利18.1权利18.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。18.1.2第三方有权根据其职责，获取合同履行过程中的相关信息。19.第三方的责任限额19.1限额设定19.1.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出。19.1.2责任限额不得超过合同标的的_____%。19.2限额范围19.2.1责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的情况。19.2.2责任限额不适用于不可抗力、意外事件等原因导致的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分原则20.1.1第三方与其他各方的责任划分，以合同约定和法律法规为准。20.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应