2024年度高品质房产按揭贷款合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质房产按揭贷款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3房产1.4按揭贷款1.5贷款利率1.6贷款期限1.7还款方式1.8贷款额度1.9利息计算1.10抵押物1.11担保1.12保险1.13违约责任1.14争议解决1.15合同生效与终止2.贷款条件与额度2.1贷款条件2.2贷款额度确定2.3贷款额度调整3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3利率调整4.贷款期限与还款计划4.1贷款期限4.2还款计划4.3逾期还款5.抵押物与担保5.1抵押物设定5.2抵押物登记5.3抵押物保管5.4担保方式5.5担保人责任6.保险要求6.1房产保险6.2生命保险6.3贷款人保险7.费用与支出7.1贷款费用7.2保险费用7.3其他费用8.贷款支付与提取8.1贷款支付方式8.2贷款提取方式8.3贷款提取条件9.还款责任与义务9.1还款时间9.2还款金额9.3还款方式9.4逾期还款责任10.违约责任与处理10.1违约行为10.2违约责任10.3违约处理11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决与法律适用12.1争议解决方式12.2法律适用13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构。1.2借款人：指本合同中申请并使用贷款的个人或单位。1.3房产：指借款人拟用于抵押的房产，包括但不限于住宅、商业用房等。1.4按揭贷款：指借款人向贷款人申请的，以房产为抵押物的贷款。1.5贷款利率：指贷款人按照约定的利率向借款人收取的利息。1.6贷款期限：指借款人应向贷款人偿还全部贷款本息的期限。1.7还款方式：指借款人按照约定的方式向贷款人偿还贷款本息的方式。1.8贷款额度：指借款人可申请的最高贷款金额。1.9利息计算：指贷款人按照约定的方式计算借款人应支付的利息。1.10抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的房产。1.11担保：指借款人为保证贷款偿还而提供的担保措施。1.12保险：指借款人根据贷款人的要求购买的保险产品。1.13违约责任：指借款人未按照合同约定履行义务时应承担的法律责任。1.14争议解决：指借款人与贷款人之间发生争议时，应采取的解决方式。1.15合同生效与终止：指合同开始生效的时间以及合同终止的条件。2.贷款条件与额度2.1贷款条件：借款人须满足贷款人的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明、房产评估等。2.2贷款额度确定：贷款额度根据借款人的信用状况、收入水平、房产价值等因素确定。2.3贷款额度调整：贷款额度在合同有效期内可根据借款人的实际情况和贷款人的政策进行调整。3.贷款金额与利率3.1贷款金额：贷款金额以人民币计算，具体金额由贷款人与借款人协商确定。3.2贷款利率：贷款利率按照贷款人的规定执行，具体利率在合同中约定。3.3利率调整：贷款利率在合同有效期内可根据贷款人的政策进行调整。4.贷款期限与还款计划4.1贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至贷款本息还清之日止。4.2还款计划：还款计划包括每月还款金额、还款日期等，具体计划在合同中约定。4.3逾期还款：借款人未按约定日期偿还贷款本息的，视为逾期还款。5.抵押物与担保5.1抵押物设定：借款人须将房产设定为抵押物，并办理抵押登记手续。5.2抵押物登记：抵押物登记手续由借款人负责办理，贷款人提供必要的协助。5.3抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。5.4担保方式：借款人可根据贷款人的要求提供担保，包括但不限于保证、抵押、质押等。5.5担保人责任：担保人须按照约定履行担保义务，承担相应的法律责任。6.保险要求6.1房产保险：借款人须购买房产保险，以保障贷款人的权益。6.2生命保险：借款人可根据贷款人的要求购买生命保险，以保障贷款人的权益。6.3贷款人保险：贷款人可根据自身风险控制需要，要求借款人购买贷款人保险。7.费用与支出7.1贷款费用：借款人须支付贷款人规定的各项费用，包括但不限于贷款手续费、保险费等。7.2保险费用：借款人须支付购买保险所产生的费用。7.3其他费用：借款人须支付合同约定的其他费用。8.贷款支付与提取8.1贷款支付方式：贷款人将贷款金额一次性或分批支付至借款人指定的银行账户。8.2贷款提取方式：借款人可按照约定的提取方式使用贷款，包括一次性提取或分期提取。8.3贷款提取条件：借款人提取贷款前，须满足贷款人设定的提取条件，如完成房产抵押登记等。9.还款责任与义务9.1还款时间：借款人应按照还款计划规定的日期偿还贷款本息。9.2还款金额：每月还款金额由本金和利息组成，具体金额在还款计划中明确。9.3还款方式：借款人可选择约定的还款方式，如等额本息或等额本金。9.4逾期还款责任：借款人逾期还款的，应按照合同约定的逾期利率支付罚息，并承担相应的违约责任。10.违约责任与处理10.1违约行为：包括但不限于逾期还款、未按约定使用贷款、未办理抵押登记等。10.2违约责任：借款人违约的，应承担合同约定的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理：贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段处理违约行为。11.合同变更与解除11.1合同变更：合同任何一方提出变更合同内容，须征得对方同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除：合同任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.争议解决与法律适用12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。12.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.通知与送达13.1通知方式：通知可采用书面形式，通过挂号信、特快专递、电子信函等方式送达。13.2送达地址：双方应在合同中约定送达地址，如地址变更，应及时通知对方。14.其他条款14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同解释权：本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：指在本合同中，除贷款人、借款人之外的，为合同的签订、履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务、监理服务、保险代理服务等。16.第三方介入的条件与程序a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方提供的服务的性质与合同内容相符。a)双方协商确定第三方介入的具体事宜；b)第三方与双方签订相应的服务协议；c)第三方介入服务开始前，双方应确保第三方已充分了解合同内容。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：指第三方因提供服务过程中出现失误或违法行为而应承担的最高责任金额。17.2责任限额确定：责任限额由双方在第三方服务协议中约定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额的调整：如因市场变化或第三方服务性质发生变更，责任限额可经双方协商后调整。18.第三方权利与义务18.1权利：第三方有权要求按照服务协议约定的内容和标准提供服务，并获取相应的服务费用。18.2义务：第三方应按照服务协议约定，认真履行服务职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与贷款人的关系：第三方应服从贷款人的指导和监督，确保其提供的服务符合贷款人的要求。19.2第三方与借款人的关系：第三方应尊重借款人的合法权益，为其提供公正、客观的服务。19.3第三方与其他各方的责任划分：第三方仅对自身提供的服务承担责任，对合同其他方的行为不承担责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，须征得双方及第三方的同意，并签订书面变更协议。20.2合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2第三方介入争议的解决：如第三方介入导致争议，争议解决过程中，第三方应积极配合，并提供必要的信息和证据。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入服务完成后，合同自动终止。22.2合同终止后的处理：合同终止后，第三方应按照约定将相关资料和物品移交给贷款人或借款人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告：由第三方评估机构出具，详细说明房产的价值和状况。2.借款人信用报告：由第三方信用机构出具，说明借款人的信用状况。3.贷款合同：双方签订的正式贷款合同文本。4.抵押登记证明：抵押物登记机关出具的抵押登记证明文件。5.保险单：借款人购买的保险单据，包括但不限于房产保险、生命保险等。6.还款计划表：详细列明借款人每月应还款金额、还款日期等。7.第三方服务协议：第三方与贷款人或借款人签订的服务协议，明确双方的权利和义务。8.争议解决协议：双方为解决争议而签订的协议，包括仲裁条款等。9.合同变更协议：合同变更过程中签订的协议，明确变更内容。10.第三方责任限额协议：明确第三方责任限额的协议。说明要求：附件应由第三方出具，并加盖公章或签字。附件内容应真实、完整、准确。双方应妥善保管附件，并在需要时出示。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)借款人未按约定日期偿还贷款本息；b)借款人未按约定使用贷款；c)借款人未按时提供房产保险单据；d)第三方未按服务协议提供合格的服务；e)贷款人未按约定提供贷款。2.责任认定标准：a)违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；c)违约责任的具体金额由双方协商确定，或由法律、法规规定。示例说明：借款人未按约定日期偿还贷款本息，应支付自逾期之日起至实际还款日止的罚息，罚息利率为逾期利率的两倍。第三方未按服务协议提供合格的服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿由此给借款人造成的损失。全文完。2024年度高品质房产按揭贷款合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人基本信息1.2贷款银行基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4贷款利率3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产价值评估4.贷款发放及支付4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式4.3贷款支付条件5.贷款利息及费用5.1利息计算方式5.2其他费用6.还款计划及安排6.1还款计划6.2还款时间安排6.3还款提前终止条件7.贷款担保7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：担保合同13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1合同修改14.2合同解释14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人基本信息姓名：________________________身份证号码：_________________联系方式：__________________1.2贷款银行基本信息名称：________________________地址：________________________联系电话：__________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整。2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3还款方式：等额本息还款方式。2.4贷款利率：年利率为______%，具体利率根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。3.房产信息3.1房产位置：________________________3.2房产面积：______平方米。3.3房产价值评估：经评估，房产价值为人民币______元整。4.贷款发放及支付4.1贷款发放时间：贷款人应在合同签订后______个工作日内将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。4.2贷款支付方式：借款人应按照贷款合同约定的时间和方式，向贷款银行支付贷款本金及利息。4.3贷款支付条件：借款人需提供贷款银行认可的房产买卖合同等相关文件，并满足贷款银行规定的其他支付条件。5.贷款利息及费用5.1利息计算方式：贷款利息按月计收，每月利息=贷款本金×月利率。5.2其他费用：包括但不限于担保费、评估费、保险费等，具体费用根据贷款银行规定执行。6.还款计划及安排6.1还款计划：借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：每月还款金额：人民币______元整。还款次数：______次。6.2还款时间安排：借款人应在每月______日前将当月应还款金额足额存入指定的还款账户。还清贷款本金及利息。贷款银行同意提前还款。7.贷款担保7.1担保方式：借款人提供房产抵押担保。7.2担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。7.3担保责任：借款人如未按时偿还贷款本金及利息，担保人应承担相应的担保责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定的还款日期足额还款。8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.1.3借款人未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1贷款人有权要求借款人立即支付逾期利息。8.2.2贷款人有权要求借款人承担违约金，违约金为逾期本金的一定比例。8.2.3贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付全部未偿还的本金及利息。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至贷款银行所在地的人民法院管辖。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正。10.1.2贷款银行有权在借款人未履行合同主要义务时解除合同。10.2合同终止条件10.2.1贷款本息全部还清。10.2.2合同约定的终止条件成就。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、专人送达或电子方式送达。11.2送达地址11.2.1贷款人的送达地址为合同中约定的地址。11.2.2借款人的送达地址为合同中约定的地址。12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：担保合同13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章。13.1.2贷款银行审核通过。13.2合同解除条件13.2.1合同当事人协商一致。13.2.2出现合同约定的解除条件。14.其他约定14.1合同修改14.1.1合同的任何修改均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2合同解释14.2.1合同的解释以合同条款的字面意思为准。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。14.3.2合同解除后，借款人应立即停止使用贷款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除贷款人和借款人之外，参与本合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当基于合同约定或各方协商一致的原则。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限于其在合同中明确承担的责任范围。16.1.2第三方的责任限额应在本合同中予以明确，包括但不限于：中介费、担保费、评估费等直接费用。第三方因自身过错导致借款人无法按时还款而产生的违约责任。16.2第三方责任免除因不可抗力导致合同无法履行。因借款人自身原因导致合同无法履行。因贷款银行原因导致合同无法履行。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合同约定收取相关费用。17.1.2第三方有权要求借款人履行合同约定的义务。17.1.3第三方有权根据合同约定对借款人的贷款申请进行审核。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与贷款人之间的关系18.1.1第三方作为中介或服务提供方，应协助贷款人与借款人之间的交易。18.1.2第三方不得泄露借款人的个人信息，除非得到借款人的书面同意。18.2第三方与借款人之间的关系18.2.1借款人应遵守合同约定，接受第三方的服务。18.2.2借款人有权要求第三方提供符合合同约定的服务。18.3第三方与贷款银行之间的关系18.3.1第三方应协助贷款银行对借款人进行尽职调查。18.3.2第三方应遵守贷款银行的规定和程序，确保交易合法合规。19.第三方介入时的额外条款19.1介入条件19.1.1第三方介入前，应取得贷款人和借款人的书面同意。19.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定。19.2介入程序19.2.1第三方介入时，应向贷款人和借款人提交相关资质证明和合同文件。19.2.2第三方介入后，应按照合同约定履行其职责。19.3介入费用19.3.1第三方介入产生的费用由相关方根据合同约定承担。19.3.2若合同未约定，由各方协商确定费用分担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容需完整，包括房产的买卖双方信息、房产详细信息、成交价格、付款方式等。说明：本附件是房产交易的基础文件，是贷款合同中房产信息的重要依据。2.担保合同要求：合同需明确担保人、被担保人、担保物、担保范围、担保期限等。说明：本附件是贷款合同中担保条款的具体体现，对贷款的安全性和还款保障有重要意义。3.贷款申请表要求：表格内容需完整，包括借款人基本信息、贷款金额、期限、用途等。说明：本附件是借款人向贷款银行申请贷款的正式文件，用于贷款审批。4.贷款审批表要求：表格需明确贷款审批结果、贷款金额、利率、还款方式等。说明：本附件是贷款银行审批贷款的记录，是合同生效的重要依据。5.房产评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结论。说明：本附件用于确定房产的价值，是贷款金额确定的重要依据。6.贷款合同要求：合同内容需完整，包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：本附件是贷款人与贷款银行之间的法律文件，明确了双方的权利和义务。7.还款计划表要求：表格需明确每月还款金额、还款日期、还款方式等。说明：本附件是借款人还款的详细计划，有助于借款人合理安排财务。8.通知函要求：通知函内容需明确，包括通知事项、通知时间、通知方式等。说明：本附件用于贷款银行向借款人发送重要通知，如逾期还款提醒等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定的还款日期足额还款。1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3借款人未履行合同约定的其他义务。1.4第三方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准2.1违约责任认定以合同约定为准。2.2违约金计算标准：逾期本金的一定比例，具体比例由合同约定。2.3贷款银行有权要求借款人支付逾期利息。2.4贷款银行有权提前收回贷款。3.违约责任示例3.1借款人未按合同约定的还款日期足额还款，构成违约行为。3.1.1贷款银行有权要求借款人支付逾期利息。3.1.2贷款银行有权要求借款人支付违约金。3.2第三方未履行合同约定的义务，构成违约行为。3.2.1第三方应承担相应的违约责任。3.2.2贷款银行有权解除与第三方的合作。全文完。2024年度高品质房产按揭贷款合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款支付方式5.贷款利率调整5.1利率调整方式5.2利率调整时间6.贷款还款6.1还款期限6.2还款金额6.3还款方式7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任8.贷款逾期处理8.1逾期贷款处理8.2逾期利息计算9.保险条款9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度在中国境内发生的按揭贷款业务，包括但不限于房屋按揭贷款。2.房产信息2.1房产基本情况甲方所购房产位于（具体地址），房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），用途为（用途）。2.2房产产权状况甲方保证所购房产产权清晰，无任何权属纠纷，且符合国家关于房产交易的相关规定。3.贷款信息3.1贷款金额本合同贷款金额为人民币（贷款金额）元整。3.2贷款期限本合同贷款期限为（贷款期限）年。3.3贷款利率本合同贷款利率为（贷款利率）%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。3.4还款方式本合同采用等额本息还款方式，每月还款日为（还款日）。4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款支付方式贷款发放后，甲方应按照约定的还款计划进行还款，贷款资金直接划转到乙方指定的账户。5.贷款利率调整5.1利率调整方式本合同贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据调整后的利率对本合同贷款利率进行调整。5.2利率调整时间利率调整时间为（调整时间），调整后的利率自调整之日起生效。6.贷款还款6.1还款期限本合同贷款还款期限为（还款期限）年，自贷款发放之日起计算。6.2还款金额每月还款金额为人民币（每月还款金额）元整，具体还款金额以乙方计算为准。6.3还款方式甲方应按照约定的还款计划通过银行转账、现金或其他乙方认可的还款方式进行还款。8.贷款逾期处理8.1逾期贷款处理如甲方逾期还款，乙方有权根据逾期天数向甲方收取逾期利息，逾期利息按每日万分之五计收。8.2逾期利息计算逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。9.保险条款9.1保险种类9.2保险责任保险责任范围包括但不限于：（责任一）、（责任二）。9.3保险费用保险费用由甲方承担，具体费用根据保险合同约定执行。10.合同变更与解除10.1合同变更合同签订后，任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（争议解决机构）仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为（争议解决机构名称），仲裁地点为（仲裁地点）。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供贷款、房产交易等中介服务的机构。2.评估机构：对房产价值进行评估的机构。3.担保机构：为甲方提供贷款担保的机构。4.保险公司：为甲方提供贷款保险的机构。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因履行职责导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用。15.3.2第三方责任免除1.因不可抗力导致的责任；2.因甲乙双方违反本合同约定导致的责任；3.因第三方自身过错导致的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利界定1.收取合理的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是基于合同约定的服务内容，甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系是基于合同约定的服务内容，乙方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于共同履约的需要，甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行职责。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入的合同签订甲乙双方在引入第三方介入时，应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。16.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务合同约定承担。16.3第三方介入的信息保密第三方在履行职责过程中，应严格遵守信息保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.4第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应按照服务合同约定的争议解决方式解决。如服务合同未约定，则可参照本合同的争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字。2.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，合同内容应包括房产基本情况、交易价格、付款方式等。3.贷款申请表要求：提供甲乙双方填写的贷款申请表，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。4.个人信用报告要求：提供甲乙双方的个人信用报告，报告应包含信用历史、信用额度、逾期记录等信息。5.房产评估报告要求：提供房产评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产价值、评估依据等信息。6.担保合同要求：提供甲乙双方与担保机构签订的担保合同，合同内容应包括担保金额、担保期限、担保责任等。7.保险合同要求：提供甲乙双方与保险公司签订的保险合同，合同内容应包括保险种类、保险金额、保险期限等。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，协议内容应包括变更事项、变更原因、变更后的合同条款等。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构等。10.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，合同内容应包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款或贷款本金。乙方未按合同约定发放贷款或提供担保。任何一方未按合同约定履行还款义务。任何一方未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，可参照合同金额的一定比例。损失赔偿应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：甲方未按合同约定支付购房款，导致交易。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定发放贷款，导致甲方无法购房。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方未按合同约定履行还款义务，导致贷款逾期。违约方应支付逾期利息，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度高品质房产按揭贷款合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款机构信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1贷款利率3.2还款利率3.3其他费用4.房产信息4.1房产地址4.2房产面积4.3房产用途5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途限制6.贷款发放及支付6.1贷款发放时间6.2贷款支付方式6.3贷款支付条件7.还款计划7.1还款计划表7.2还款期限7.3还款方式8.逾期及违约责任8.1逾期还款8.2违约责任8.3违约金计算9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.贷款变更及解除10.1贷款变更10.2贷款解除10.3贷款变更及解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：银行股份有限公司1.1.2贷款人地址：省市区路号1.1.3贷款人法定代表人：1.1.4联系电话：02156781.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号码：056781.2.3借款人地址：省市区路号1.2.4联系电话：13856781.3贷款机构信息1.3.1贷款机构名称：银行股份有限公司1.3.2贷款机构地址：省市区路号1.3.3贷款机构法定代表人：1.3.4联系电话：02156782.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月2.3还款方式：等额本息还款法3.利率及费用3.1贷款利率：年利率4.6%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行3.2还款利率：同贷款利率3.3其他费用：3.3.1一次性贷款手续费：人民币伍仟元整（￥5,000.00）3.3.2保险费：根据保险合同约定支付4.房产信息4.1房产地址：省市区路号4.2房产面积：120平方米4.3房产用途：住宅5.贷款用途5.1贷款用途说明：本贷款仅用于购买上述房产，不得用于其他用途5.2贷款用途限制：借款人不得将贷款资金用于投资、股票、期货等高风险投资领域6.贷款发放及支付6.1贷款发放时间：自合同签订之日起10个工作日内6.2贷款支付方式：直接转账至借款人指定的银行账户6.3贷款支付条件：借款人需提供房产购买合同、身份证、收入证明等相关文件8.逾期及违约责任8.1逾期还款8.1.1如借款人未能在约定的还款日足额还款，则视为逾期还款。8.1.2逾期还款的，借款人应向贷款机构支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为年利率的1.5倍。8.1.3逾期超过30天，贷款机构有权采取法律手段追偿。8.2违约责任8.2.1借款人如违反合同约定，贷款机构有权要求借款人承担违约责任。8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿贷款机构因此遭受的损失等。8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期金额的1%每日计收，直至违约行为纠正。9.保险9.1保险种类9.1.1房屋保险：保障房产在贷款期间因自然灾害、火灾等原因造成的损失。9.1.2生命保险：保障借款人因意外伤害或疾病导致无法偿还贷款的风险。9.2保险金额9.2.1房屋保险金额为房产评估价值的100%。9.2.2生命保险金额为贷款总额的100%。9.3保险期限9.3.1房屋保险期限与贷款期限一致。9.3.2生命保险期限与贷款期限一致。10.贷款变更及解除10.1贷款变更10.1.1借款人如需变更贷款金额、期限等，应提前30日书面通知贷款机构。10.1.2贷款机构同意变更的，双方应签订变更协议。10.2贷款解除10.2.1借款人如需解除贷款，应提前60日书面通知贷款机构。10.2.2贷款机构同意解除的，双方应签订解除协议。10.3贷款变更及解除条件10.3.1贷款变更及解除不得影响贷款机构的合法权益。10.3.2贷款变更及解除需符合国家相关法律法规和贷款机构的规定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照我国《民事诉讼法》的规定执行。12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1贷款全部偿还完毕。14.2.2合同双方同意解除合同。14.2.3其他法定合同终止情形。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于归还贷款、注销抵押等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的类型2.1评估机构2.1.1评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。2.2保险公司2.2.1保险公司负责为房产和借款人提供保险服务。2.3中介机构2.2.1中介机构负责协助双方完成交易手续，提供交易咨询和协调服务。2.4律师事务所2.4.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同双方损失，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。3.3第三方责任限额的调整3.3.1第三方责任限额可根据市场情况、第三方服务质量等因素进行调整。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申请4.1.1合同双方需向第三方提出介入申请，并明确介入目的和所需服务。4.2第三方介入审核4.2.1第三方在接到介入申请后，对申请内容进行审核，确保其符合合同规定。4.3第三方介入协议4.3.1合同双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与借款人的责权利划分5.1.1第三方对借款人提供的服务，应保证服务质量，承担相应的责任。5.1.2借款人有权要求第三方提供的服务符合合同约定，对第三方的服务质量进行监督。5.2第三方与贷款机构的责权利划分5.2.1第三方对贷款机构提供的服务，应保证服务质量，承担相应的责任。5.2.2贷款机构有权要求第三方提供的服务符合合同约定，对第三方的服务质量进行监督。5.3第三方与房产所有者的责权利划分5.3.1第三方对房产所有者提供的服务，应保证服务质量，承担相应的责任。5.3.2房产所有者有权要求第三方提供的服务符合合同约定，对第三方的服务质量进行监督。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由合同双方按照合同约定或市场行情承担。6.2第三方介入费用在合同中明确列明，并作为合同的一部分。6.3第三方介入费用可由合同双方协商调整。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方的义务和责任应按照合同约定继续履行。7.2第三方介入过程中，如发生争议，合同双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.3第三方介入过程中，如第三方存在过错导致合同双方损失，应承担相应的责任。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，合同双方认为不再需要第三方介入，可协商解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议解除后，合同双方应按照合同约定继续履行合同。8.3第三方介入协议解除后，第三方应承担相应的责任，如造成合同双方损失的，应依法赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产评估价值、评估方法、评估依据等内容。说明：用于确定贷款金额及房产价值。2.保险合同详细要求：由保险公司出具，包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费率等内容。说明：用于保障房产及借款人的利益。3.贷款合同详细要求：由贷款机构出具，包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、费用等内容。说明：为本合同的主要组成部分。4.房产买卖合同详细要求：由买卖双方签署，包含房产基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等内容。说明：用于证明房产交易的真实性。5.交易手续费支付凭证详细要求：由中介机构出具，证明交易手续费已支付。说明：用于证明交易手续已完成。6.借款人收入证明详细要求：由借款人所在单位或相关部门出具，证明借款人有稳定收入。说明：用于证明借款人具备还款能力。7.借款人身份证复印件详细要求：借款人提供身份证复印件，用于核实借款人身份。说明：用于证明借款人身份的真实性。8.房产所有权证明详细要求：由房产所有者提供房产所有权证明文件。说明：用于证明房产所有权的合法性。9.合同变更协议详细要求：由合同双方签署，用于记录合同变更内容。说明：用于证明合同变更的有效性。10.合同解除协议详细要求：由合同双方签署，用于记录合同解除内容。说明：用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定：借款人未能在约定的还款日足额还款，视为逾期还款。示例说明：如借款人应于每月5日还款，但实际还款日为6日，则构成逾期还款。2.提前还款违约责任认定：借款人未按照合同约定的时间提前还款。示例说明：借款人欲提前还款，但未在合同约定的时间内通知贷款机构，则构成违约。3.未按约定用途使用贷款违约责任认定：借款人将贷款资金用于合同约定以外的用途。示例说明：借款人将贷款资金用于股票投资，而非购买房产，则构成违约。4.房产信息不实违约责任认定：房产信息与实际不符，导致贷款机构遭受损失。示例说明：房产评估价值高于实际价值，借款人未如实告知，则构成违约。5.伪造、变造合同违约责任认定：借款人或贷款机构伪造、变造合同，导致合同无效。示例说明：借款人伪造房屋所有权证明，以骗取贷款，则构成违约。6.贷款机构未按约定放款违约责任认定：贷款机构未在合同约定的时间内放款。示例说明：贷款机构应于10个工作日内放款，但实际放款时间为12个工作日，则构成违约。全文完。2024年度高品质房产按揭贷款合同4本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房产信息1.2贷款信息1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款起止日期3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款频率4.贷款担保及抵押4.1担保方式4.2抵押物4.3抵押登记5.贷款支付及资金用途5.1贷款支付方式5.2资金用途5.3资金监管6.还款责任及违约责任6.1还款责任6.2违约责任6.3违约金7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.附加条款8.1不可抗力条款8.2争议解决方式8.3合同解除条件9.合同生效及变更9.1合同生效日期9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.附件10.1房产评估报告10.2贷款审批文件10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1房产信息甲方（借款人）：[甲方全称]身份证号码：[甲方身份证号码]房产地址：[房产地址]房产证号：[房产证号]乙方（贷款银行）：[乙方全称]注册地址：[乙方注册地址]营业执照号：[乙方营业执照号]1.2贷款信息贷款金额：人民币[贷款金额]元整贷款期限：[贷款期限]年1.3贷款利率贷款利率：[贷款利率]，按年利率计算，具体执行利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。1.4还款方式还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]第二条贷款金额及期限2.1贷款金额甲方同意向乙方贷款人民币[贷款金额]元整。2.2贷款期限贷款期限为[贷款期限]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。2.3贷款起止日期贷款发放日期：[贷款发放日期]贷款到期日期：[贷款到期日期]第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率贷款利率为[贷款利率]，具体执行利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。3.2还款方式还款方式为[还款方式，如等额本息、等额本金等]，每月[还款日]前支付当月应还贷款本息。3.3还款频率还款频率为每月一次，具体还款日期以借款合同约定为准。第四条贷款担保及抵押4.1担保方式甲方同意以其名下的房产作为贷款的抵押物。4.2抵押物抵押物为位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]。4.3抵押登记甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交乙方。第五条贷款支付及资金用途5.1贷款支付方式贷款将以[支付方式，如银行转账、现金等]方式支付给甲方。5.2资金用途甲方承诺将贷款用于购买[房产地址]的房产，不得用于其他用途。5.3资金监管乙方有权对甲方使用贷款的资金进行监管，确保贷款资金用于约定的用途。第六条还款责任及违约责任6.1还款责任甲方承诺按照约定的还款方式、还款期限和还款频率按时足额偿还贷款本息。6.2违约责任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还部分或全部贷款；（3）要求甲方承担违约金；（4）依法处置抵押物。6.3违约金甲方未按约定偿还贷款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的[违约金比例]%。第七条保险条款7.1保险种类甲方应在贷款期间投保房屋保险，保险金额不低于抵押物价值。7.2保险金额房屋保险金额为人民币[保险金额]元整。7.3保险期限房屋保险期限为贷款期限，具体以保险合同约定为准。第八条附加条款8.1不可抗力条款如因不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。第九条合同生效及变更9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除程序合同解除应提前[解除提前通知期]书面通知对方，并按照本合同约定的方式解除。第十条附件10.1房产评估报告本合同附件包括[房产评估报告]，作为贷款金额确定的依据。10.2贷款审批文件本合同附件包括[贷款审批文件]，作为贷款发放的依据。10.3其他相关文件本合同附件包括其他双方认为有必要作为合同组成部分的相关文件。第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.2合同保管本合同由双方各自妥善保管，任何一方不得擅自复制、泄露或转让。第十二条通知及送达12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.2送达地址甲方送达地址：[甲方送达地址]乙方送达地址：[乙方送达地址]12.3送达时间送达时间以实际送达时间为准，如通过邮寄送达，则以邮戳时间为准。第十三条争议解决13.1争