2024版大院使用权租赁合同范本及配套设施租赁管理细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大院使用权租赁合同范本及配套设施租赁管理细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3配套设施提供方信息2.租赁标的物2.1租赁房屋2.2配套设施2.3租赁房屋及配套设施的具体描述3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及方式6.租赁房屋及配套设施的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3配套设施的使用规定7.维修及保养责任7.1租赁房屋的维修责任7.2配套设施的维修责任7.3日常保养责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3配套设施提供方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：_________租赁方法定代表人：_________租赁方住所地：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.2出租方信息出租方名称：_________出租方法定代表人：_________出租方住所地：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.3配套设施提供方信息配套设施提供方名称：_________配套设施提供方法定代表人：_________配套设施提供方住所地：_________联系电话：_________电子邮箱：_________第二条租赁标的物2.1租赁房屋房屋地址：_________房屋结构：_________房屋面积：_________房屋权属证明：_________2.2配套设施配套设施清单：1.__________2.__________3.__________配套设施权属证明：_________2.3租赁房屋及配套设施的具体描述房屋及配套设施的详细描述见附件一。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：租赁方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日前。4.4租金调整机制如遇市场租金变动，经双方协商一致，可按市场租金调整租金。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____元5.2押金支付方式：租赁方应在签订本合同时一次性支付押金。5.3押金退还条件及方式租赁期满且租赁房屋及配套设施无损坏，租赁方在结清所有费用后，出租方应在____日内退还押金。第六条租赁房屋及配套设施的使用6.1使用范围：租赁方仅限于在租赁房屋及配套设施内进行______用途。6.2使用限制：租赁方不得擅自改变房屋结构、用途，不得在租赁房屋及配套设施内从事违法活动。6.3配套设施的使用规定：租赁方应遵守配套设施的使用规定，合理使用配套设施。第七条维修及保养责任7.1租赁房屋的维修责任：租赁期间，租赁房屋的正常维修由出租方负责，因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责修复或赔偿。7.2配套设施的维修责任：配套设施的正常维修由配套设施提供方负责，因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责修复或赔偿。7.3日常保养责任：租赁方应保持租赁房屋及配套设施的整洁，承担日常保养责任。第八条违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。若租赁方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失。8.2出租方违约责任若出租方未按时提供租赁房屋，每逾期一日，应向租赁方支付______%的违约金。若出租方提供的配套设施存在重大质量问题，出租方应立即修复或更换，并赔偿由此给租赁方造成的损失。8.3配套设施提供方违约责任若配套设施提供方未按时提供或提供不符合约定的配套设施，配套设施提供方应承担违约责任，并向租赁方支付______%的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同解除10.1合同解除条件1.另一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致。10.2合同解除程序一方解除合同时，应提前______个月书面通知对方，并说明解除合同的原因。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照约定处理租赁房屋及配套设施。第十一条规定合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同生效日期合同变更后的生效日期以补充协议的签订日期为准。第十二条规定其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过______方式发送至对方指定的地址。12.3合同附件本合同附件一为房屋及配套设施的详细描述。第十三条规定合同份数及效力13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第十四条规定合同签署及生效日期本合同于______年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，因租赁双方需要而引入的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括租赁双方及其关联企业、分支机构或员工。第二条第三方介入的情形1.提供租赁房屋及配套设施的评估、鉴定服务；2.提供租赁合同的起草、审核、见证等服务；3.提供租赁过程中的专业咨询服务；4.提供租赁房屋及配套设施的维修、保养服务；5.其他经租赁双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同项下服务过程中，因其过错导致租赁双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同约定租金总额的______%，且最高不超过人民币______元。第四条第三方责权利4.1第三方权利：1.按照租赁双方的委托，独立行使职权，提供专业服务；2.获取租赁双方提供的必要资料和信息；3.按照约定收取服务费用。4.2第三方义务：1.遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则；2.按照约定提供服务，确保服务质量；3.对租赁双方提供的资料和信息保密；4.在服务过程中，如发现租赁双方存在违约行为，应及时通知租赁双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁双方的关系：第三方作为独立第三方，与租赁双方分别签订服务协议，不参与租赁合同的签订和履行。5.2第三方与租赁房屋及配套设施的权属关系：第三方在提供服务过程中，对租赁房屋及配套设施享有使用权，但不享有所有权。5.3第三方与租赁双方的权利义务关系：第三方与租赁双方的权利义务关系以双方签订的服务协议为准。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，租赁双方应协商一致，明确第三方的服务内容、期限、费用等事项。6.2第三方介入后，租赁双方应将第三方纳入本合同的履行范围，并确保第三方履行其义务。6.3第三方介入期间，租赁双方应继续履行本合同约定的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止情形：1.第三方完成服务任务，租赁双方协商一致；3.出现本合同约定的其他终止情形。7.2第三方介入终止后，租赁双方应按照约定处理第三方遗留的事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由租赁双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入的费用计入本合同约定的租金或其他费用中，由租赁双方按照约定支付。第九条本合同条款的变更9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2如因第三方介入需要对本合同条款进行变更，租赁双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及配套设施的详细描述要求：详细列出房屋及配套设施的规格、型号、数量、使用年限等信息。2.租赁房屋的权属证明要求：提供租赁房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。3.配套设施的权属证明要求：提供配套设施的产权证、使用权证等证明文件。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、期限、费用、权利义务等。5.合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容、原因、时间等。6.争议解决协议要求：详细列出争议解决的具体方式、机构、程序等。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。示例：租赁方未在每月____日前支付租金，逾期一日，应支付人民币______元的滞纳金。1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失。示例：租赁方未经出租方同意，擅自将租赁房屋用于______用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿人民币______元的损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1出租方未按时提供租赁房屋，每逾期一日，应向租赁方支付______%的违约金。示例：出租方未在合同约定的日期前提供租赁房屋，逾期一日，应支付人民币______元的违约金。2.2出租方提供的配套设施存在重大质量问题，出租方应立即修复或更换，并赔偿由此给租赁方造成的损失。示例：出租方提供的配套设施存在______问题，租赁方有权要求出租方修复或更换，并赔偿人民币______元的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在提供服务过程中，因其过错导致租赁双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务过程中，因评估错误导致租赁方遭受人民币______元的损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版大院使用权租赁合同范本及配套设施租赁管理细则1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方2.3合同双方代表3.租赁物3.1租赁物的具体描述3.2租赁物的权属证明4.租赁期限4.1租赁期限的起止日期4.2租赁期限的延长5.租金5.1租金数额5.2付款方式5.3付款日期6.使用范围6.1租赁物的使用范围6.2禁止使用范围7.配套设施7.1配套设施的具体描述7.2配套设施的权属证明8.配套设施租赁8.1配套设施租赁的期限8.2配套设施租赁的租金9.租赁物的维护与保养9.1租赁物的日常维护9.2租赁物的保养责任10.保险10.1保险的种类10.2保险的投保人10.3保险的受益人11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）"大院"指甲方拥有使用权的院落，具体位置、面积及四至范围详见附件一。（2）"配套设施"指大院内附属的设施，包括但不限于水、电、暖、卫、绿化等。（3）"租赁期限"指甲方将大院及配套设施出租给乙方使用的期限。（4）"租金"指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。（5）"违约责任"指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。1.2解释本合同中对相关术语的解释，均以本条所列定义为准。2.合同双方2.1出租方（1）甲方名称：__________________（2）甲方地址：__________________（3）甲方法定代表人：__________________2.2承租方（1）乙方名称：__________________（2）乙方地址：__________________（3）乙方法定代表人：__________________2.3合同双方代表双方授权代表如下：甲方代表：__________________乙方代表：__________________3.租赁物3.1租赁物的具体描述甲方将大院及配套设施出租给乙方使用，具体信息如下：（1）大院位置：__________________（2）大院面积：__________________（3）配套设施清单：详见附件二。3.2租赁物的权属证明甲方提供大院及配套设施的权属证明文件，乙方予以确认。4.租赁期限4.1租赁期限的起止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租赁期限的延长经双方协商一致，租赁期限可予以延长，具体事宜另行签订补充协议。5.租金5.1租金数额本合同租赁物的租金为每月人民币____元，共计____元。5.2付款方式乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。5.3付款日期每月____日为租金支付日，如遇节假日，则提前至节假日前的一个工作日支付。6.使用范围6.1租赁物的使用范围乙方在租赁期限内，有权使用大院及配套设施，用于__________________。6.2禁止使用范围（1）违法活动；（2）危害公共安全、公共秩序和社会道德的活动；（3）损害甲方及第三方合法权益的活动。7.配套设施7.1配套设施的具体描述（1）水：__________________（2）电：__________________（3）暖：__________________（4）卫：__________________（5）绿化：__________________7.2配套设施的权属证明甲方提供配套设施的权属证明文件，乙方予以确认。8.配套设施租赁8.1配套设施租赁的期限本合同约定的配套设施租赁期限与租赁期限一致，即自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2配套设施租赁的租金配套设施租赁的租金为每月人民币____元，共计____元，与主租赁物租金一并支付。9.租赁物的维护与保养9.1租赁物的日常维护乙方应负责租赁物的日常维护，保持其正常使用状态。9.2租赁物的保养责任乙方应按照甲方提供的使用说明和保养指南，对租赁物进行定期保养。10.保险10.1保险的种类乙方应在租赁期限内自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的价值。10.2保险的投保人保险的投保人为乙方。10.3保险的受益人保险的受益人为甲方。11.违约责任11.1违约行为的认定（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反使用范围，损害租赁物；（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任的承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为__________________仲裁委员会。13.合同的解除13.1合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）其他导致合同无法履行的情况。13.2合同解除的程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理交接手续。14.其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托，对合同相关事务进行协助、监督、咨询或评估的独立第三方机构或个人。1.2范围第三方的介入范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。2.第三方的责权利2.1责任第三方在合同履行过程中应恪守职责，保证其提供的协助、监督、咨询或评估服务的客观、公正、专业。2.2权利第三方有权根据合同约定和要求，获取相关信息，对合同相关事务进行必要的调查、咨询和评估。2.3利益第三方有权按照合同约定获得报酬，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。3.第三方与其他各方的划分说明3.1甲乙双方与第三方的法律关系第三方与甲乙双方之间形成的是委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的要求和授权，独立行使职权。3.2第三方与租赁物的关系第三方在合同履行过程中，对租赁物的使用、维护、保养等事项无直接管理权，但有权对相关事务进行监督和提出建议。3.3第三方与租金支付的关系第三方无权直接收取租金，但有权对租金支付情况进行监督，确保租金的按时、足额支付。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款4.1委托第三方甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____日向对方发出书面通知，明确第三方介入的事宜、范围、期限和费用。4.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的任务。4.3第三方合同签订第三方介入的相关合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方的责任限额5.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方合同时协商确定，并写入合同条款。5.3责任限额适用第三方的责任限额适用于合同履行期间，第三方因自身过错导致的甲乙双方损失。6.第三方介入的具体条款6.1中介方中介方应在合同签订前完成甲方与乙方之间的协商，协助双方达成一致意见，并促成合同的签订。6.2监理方监理方应监督合同履行过程中的工程质量、进度和安全，确保合同目标的实现。6.3评估方6.4咨询方咨询方应就合同履行过程中的相关问题提供专业咨询和建议。7.第三方介入的解除7.1第三方介入的解除条件当第三方无法履行合同约定的职责，或甲乙双方有正当理由要求解除第三方介入时，可解除第三方介入。7.2第三方介入的解除程序解除第三方介入时，甲乙双方应提前____日书面通知第三方，并说明解除原因。第三方应在接到通知后____日内完成交接手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：大院地理位置及设施清单详细要求：包括大院的地理位置、面积、四至范围、配套设施的具体描述及数量。说明：此附件用于明确大院的地理位置和配套设施情况，作为合同的一部分。2.附件二：配套设施权属证明详细要求：提供大院内配套设施的所有权或使用权证明文件。说明：此附件用于证明甲方对配套设施的合法权属，确保乙方使用合法。3.附