2024版房地产定向开发与养老产业融合发展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产定向开发与养老产业融合发展合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目用途3.开发投资与融资3.1投资总额3.2投资来源3.3融资方式3.4融资期限3.5融资利率4.项目设计4.1设计单位4.2设计标准4.3设计进度4.4设计费用5.项目施工5.1施工单位5.2施工标准5.3施工进度5.4施工费用5.5施工验收6.养老产业融合发展6.1养老产业定位6.2养老产业设施6.3养老产业服务6.4养老产业运营7.项目用地及规划7.1用地性质7.2用地面积7.3用地规划7.4用地审批8.项目配套设施8.1交通设施8.2供水供电8.3通讯设施8.4绿化环境9.项目销售与租赁9.1销售政策9.2销售方式9.3租赁政策9.4租赁方式10.项目运营管理10.1运营主体10.2运营模式10.3运营费用10.4运营效果11.合作双方的权利与义务11.1合作方权利11.2合作方义务11.3监督检查12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方：[甲方全称]（2）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（3）住所地：[甲方住所地]（4）联系电话：[甲方联系电话]（5）电子邮箱：[甲方电子邮箱]（6）乙方：[乙方全称]（7）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（8）住所地：[乙方住所地]（9）联系电话：[乙方联系电话]（10）电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.2合同签订日期：[合同签订日期]1.3合同生效日期：[合同生效日期]1.4合同履行期限：自合同生效之日起至[合同履行期限结束日期]第二条开发项目概况2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[项目具体地址]2.3项目面积：[项目总占地面积]平方米，其中住宅面积[住宅面积]平方米，商业面积[商业面积]平方米，其他面积[其他面积]平方米。2.4项目性质：[项目性质，如：住宅、商业、养老产业综合体等]2.5项目用途：[项目具体用途，如：居住、商业经营、养老服务等]第三条开发投资与融资3.1投资总额：[投资总额]万元人民币3.2投资来源：[投资来源，如：甲方自筹、乙方投资、银行贷款等]3.3融资方式：[融资方式，如：股权融资、债权融资等]3.4融资期限：[融资期限]年3.5融资利率：[融资利率]%第四条项目设计4.1设计单位：[设计单位名称]4.2设计标准：[设计标准，如：国家标准、行业标准等]4.3设计进度：[设计进度安排，如：方案设计[设计期限]、施工图设计[设计期限]等]4.4设计费用：[设计费用]万元人民币第五条项目施工5.1施工单位：[施工单位名称]5.2施工标准：[施工标准，如：国家标准、行业标准等]5.3施工进度：[施工进度安排，如：开工日期、竣工日期等]5.4施工费用：[施工费用]万元人民币5.5施工验收：[施工验收标准、验收程序等]第六条养老产业融合发展6.1养老产业定位：[养老产业定位，如：高端养老、社区养老等]6.2养老产业设施：[养老产业设施清单，如：康复中心、护理院、老年大学等]6.3养老产业服务：[养老产业服务内容，如：健康管理、生活照料、精神慰藉等]6.4养老产业运营：[养老产业运营模式，如：自建自营、合作经营等]第七条项目用地及规划7.1用地性质：[用地性质，如：国有建设用地、集体建设用地等]7.2用地面积：[用地总面积]平方米7.3用地规划：[用地规划方案，如：容积率、建筑密度、绿化率等]7.4用地审批：[用地审批手续及所需文件清单]第八条项目配套设施8.1交通设施（1）公共交通：[公共交通设施，如：公交站、地铁站等位置和距离]（2）道路连接：[项目与主要道路的连接情况，如：主干道、次干道等]（3）停车位：[停车位数量及分布，如：地下车库、地面停车场等]8.2供水供电（1）供水：[供水来源、水质标准、供水设施等]（2）供电：[供电来源、电压等级、供电设施等]8.3通讯设施（1）宽带接入：[宽带接入方式、带宽等]（2）移动通信：[移动通信信号覆盖情况]8.4绿化环境（1）绿化面积：[项目绿化总面积]（2）绿化种类：[植物种类及分布，如：乔木、灌木、草坪等]（3）景观设计：[景观设计风格及主要景点]第九条项目销售与租赁9.1销售政策（1）销售对象：[销售对象范围，如：个人、企业等]（2）销售价格：[销售价格确定方式，如：市场定价、成本加成等]9.2销售方式（1）销售渠道：[销售渠道，如：直销、分销、电商平台等]（2）销售流程：[销售流程，如：看房、谈判、签约等]9.3租赁政策（1）租赁对象：[租赁对象范围，如：个人、企业等]（2）租赁价格：[租赁价格确定方式，如：市场定价、成本加成等]9.4租赁方式（1）租赁渠道：[租赁渠道，如：直接租赁、中介租赁等]（2）租赁流程：[租赁流程，如：看房、谈判、签约等]第十条项目运营管理10.1运营主体（1）运营公司：[运营公司名称及职责]（2）管理团队：[管理团队成员及职责]10.2运营模式（1）管理模式：[管理模式，如：自营、委托管理等]（2）服务内容：[服务内容，如：物业管理、安保、清洁等]10.3运营费用（1）费用构成：[运营费用构成，如：人员工资、设施维护、运营管理等]（2）费用预算：[运营费用预算]10.4运营效果（1）运营目标：[运营目标，如：客户满意度、资产保值增值等]（2）运营评估：[运营效果评估方法及周期]第十一条合作双方的权利与义务11.1合作方权利（1）甲方权利：[甲方在合同项下的权利，如：项目决策权、收益权等]（2）乙方权利：[乙方在合同项下的权利，如：项目实施权、管理权等]11.2合作方义务（1）甲方义务：[甲方在合同项下的义务，如：投资义务、项目管理义务等]（2）乙方义务：[乙方在合同项下的义务，如：施工义务、运营管理义务等]11.3监督检查（1）监督检查内容：[监督检查内容，如：项目进度、质量、安全等]（2）监督检查方式：[监督检查方式，如：定期检查、现场巡查等]第十二条违约责任12.1违约情形（1）甲方违约情形：[甲方违约情形，如：未按时投资、未按期完成项目等]（2）乙方违约情形：[乙方违约情形，如：未按时施工、未按标准提供服务等]12.2违约责任（1）违约金：[违约金计算方式及比例]（2）赔偿损失：[赔偿损失的计算方式及标准]12.3违约赔偿（1）赔偿方式：[赔偿方式，如：现金赔偿、资产折抵等]（2）赔偿期限：[赔偿期限]第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）协商解决：[协商解决程序及期限]（2）调解解决：[调解解决机构及程序]13.2争议解决机构（1）仲裁机构：[仲裁机构名称及仲裁规则]（2）法院：[法院管辖及诉讼程序]13.3争议解决费用（1）仲裁费用：[仲裁费用承担方式及标准]（2）诉讼费用：[诉讼费用承担方式及标准]第十四条合同终止与解除14.1合同终止条件（1）合同期满：[合同期满终止条件]（2）法定终止条件：[法定终止条件，如：不可抗力等]14.2合同解除条件（1）协商解除：[协商解除程序及条件]（2）法定解除条件：[法定解除条件，如：一方违约等]14.3合同终止后的处理（1）资产清算：[资产清算程序及方式]（2）债权债务处理：[债权债务处理方式]（3）合同解除后的处理：[合同解除后的处理方式]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同项下事务的任何个人、企业或其他组织。（1）设计单位、施工单位、监理单位等工程服务提供者；（2）融资机构、银行等资金提供者；（3）咨询服务机构、评估机构等专业服务机构；（4）法律顾问、仲裁机构等法律支持机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定。2.2责任限额约定方式：（1）固定金额：双方约定一个具体金额作为第三方责任限额；（2）比例金额：双方约定一个损失比例，由第三方按比例承担；（3）最高赔偿金额：双方约定第三方赔偿的最高金额，超过该金额的部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方介入条款3.1第三方介入条件：甲乙双方经协商一致，可邀请第三方参与本合同项下的相关事务。3.2第三方介入程序：（1）甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的事务内容、期限、责任等；（2）第三方签署承诺书，确认其接受介入条款，并承担相应责任；（3）甲乙双方将第三方介入事项通知对方，并取得对方同意。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的权利；（2）有权要求甲乙双方履行合同义务；（3）有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行相关事务；（2）确保其提供的服务符合合同要求；（3）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料；（2）甲方对第三方的行为承担监督责任；（3）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方提供必要的信息和资料；（2）乙方对第三方的行为承担监督责任；（3）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）甲乙双方应共同确保第三方履行合同义务；（2）甲乙双方对第三方的行为承担连带责任；（3）甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改：第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充。6.2合同修改程序：（1）甲乙双方共同商定合同修改内容；（2）修改后的合同经甲乙双方和第三方签字确认；（3）修改后的合同自签字之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，可按照合同约定的争议解决方式解决。7.2争议解决程序：（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁机构或法院解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：第三方介入后，若出现合同约定的解除条件，甲乙双方可依法解除合同。8.2合同解除程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）通知第三方解除合同；（3）合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照副本复印件说明：用于证明甲乙双方的合法主体资格。2.附件二：合同双方法定代表人身份证明说明：用于证明合同双方法定代表人的身份。3.附件三：项目用地规划许可证说明：用于证明项目用地规划合法。4.附件四：项目用地土地使用权证说明：用于证明项目用地使用权合法。5.附件五：项目设计方案说明：用于证明项目设计符合要求。6.附件六：项目施工许可证说明：用于证明项目施工合法。7.附件七：项目施工合同说明：用于明确施工单位的责任和义务。8.附件八：项目监理合同说明：用于明确监理单位的责任和义务。9.附件九：项目融资协议说明：用于明确融资方的权利和义务。10.附件十：项目运营管理协议说明：用于明确运营方的权利和义务。11.附件十一：项目销售合同说明：用于明确销售方的权利和义务。12.附件十二：项目租赁合同说明：用于明确租赁方的权利和义务。13.附件十三：第三方介入协议说明：用于明确第三方介入的事务内容、责任等。14.附件十四：争议解决协议说明：用于明确争议解决的方式和程序。15.附件十五：合同修改协议说明：用于记录合同修改的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按期投资责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未投资金额的千分之五计算，并赔偿乙方因此造成的损失。2.违约行为：乙方未按期完成施工责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日工程总价的千分之一计算，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定或损失比例计算，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定或损失比例计算，并赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：假设甲方应于2024年1月1日前向乙方投资1000万元，但实际投资时间为2024年3月1日。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算如下：违约天数=2024年3月1日2024年1月1日=60天违约金=1000万元×千分之五×60天=30万元甲方应向乙方支付违约金30万元，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024版房地产定向开发与养老产业融合发展合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发方2.2养老产业方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作内容5.投资与资金5.1投资金额5.2投资方式5.3资金使用6.房地产开发6.1开发计划6.2开发进度6.3开发质量6.4开发成本7.养老产业运营7.1运营模式7.2运营内容7.3运营标准7.4运营成本8.权益与责任8.1权益分配8.2责任划分8.3违约责任9.产权与使用权9.1房地产产权9.2养老产业使用权10.运营管理10.1管理机构10.2管理制度10.3管理费用11.财务管理11.1财务制度11.2财务报告11.3财务审计12.合同变更与终止12.1变更条件12.2变更程序12.3终止条件12.4终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1适用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产定向开发：指开发方根据养老产业方的需求，在特定地点进行房地产项目的开发建设。1.1.2养老产业：指以提供养老服务为核心，包括养老设施、养老服务、养老用品等产业。1.1.3合作期限：指本合同约定的合作起始日至终止日的期间。1.1.4运营标准：指养老产业运营过程中应达到的服务质量、设施设备标准等。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，如未在本条中定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1开发方开发方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2养老产业方养老产业方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________3.项目概述3.1项目名称本项目名称为：________3.2项目地点项目地点位于：________3.3项目规模项目总建筑面积：________平方米其中，住宅面积：________平方米，养老设施面积：________平方米3.4项目性质项目性质为：________4.合作模式4.1合作方式本合同采用：________方式进行合作。4.2合作期限本合同合作期限自________起，至________止。4.3合作内容合作内容包括：房地产定向开发、养老产业运营等。5.投资与资金5.1投资金额本项目总投资额为：________元。5.2投资方式投资方式为：________。5.3资金使用1.房地产定向开发部分，资金使用应遵循国家相关法律法规及行业标准；2.养老产业运营部分，资金使用应确保养老设施建设、养老服务提供等。6.房地产开发6.1开发计划房地产定向开发计划如下：1.开发进度：________；2.开发质量：________；3.开发成本：________。6.2开发进度1.项目前期准备工作：________；2.土地取得与开发：________；3.房屋建设：________；4.项目验收：________。6.3开发质量房地产定向开发质量应符合国家相关法律法规及行业标准，具体要求如下：1.结构安全；2.设施设备齐全；3.环境保护；4.消防安全。6.4开发成本房地产定向开发成本包括土地费用、建设费用、配套设施费用等，具体成本明细如下：1.土地费用：________；2.建设费用：________；3.配套设施费用：________。8.权益与责任8.1权益分配8.1.1开发方权益：获得房地产项目的开发权、使用权及收益权。8.1.2养老产业方权益：获得养老产业项目的运营权、使用权及收益权。8.2责任划分8.2.1开发方责任：负责房地产项目的开发建设，确保项目按期、按质完成。8.2.2养老产业方责任：负责养老产业项目的运营管理，提供优质养老服务。9.产权与使用权9.1房地产产权9.1.1开发方拥有房地产项目的产权。9.1.2养老产业方在合作期限内享有养老产业项目的使用权。9.2养老产业使用权9.2.1养老产业方在使用养老产业项目期间，应遵守相关法律法规及合同约定。9.2.2养老产业方不得擅自改变养老产业项目的性质和用途。10.运营管理10.1管理机构10.1.1设立项目管理委员会，负责项目整体运营管理。10.1.2管理委员会由开发方和养老产业方代表组成，比例及成员由双方协商确定。10.2管理制度10.2.1管理制度应包括项目运营、财务管理、人员管理等方面。10.2.2管理制度应确保项目运营的规范性和有效性。10.3管理费用10.3.1管理费用由开发方和养老产业方按照约定的比例分摊。11.财务管理11.1财务制度11.1.1财务制度应遵循国家相关法律法规及行业标准。11.1.2财务制度应确保项目资金的合法、合规使用。11.2财务报告11.2.1开发方和养老产业方应定期提交财务报告，包括但不限于收入、支出、利润等。11.2.2财务报告应由第三方审计机构进行审计。11.3财务审计11.3.1财务审计每年至少进行一次。11.3.2审计结果应向双方及项目管理委员会报告。12.合同变更与终止12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议。12.1.2合同变更不得违反国家法律法规及行业标准。12.2变更程序1.双方协商；2.签署书面协议；3.报送相关部门备案。12.3终止条件12.3.1合同终止条件包括但不限于：1.合作期限届满；2.双方协商一致；3.一方违约，经对方催告后仍未纠正；4.发生不可抗力事件。12.4终止程序1.提出终止合同申请；2.双方协商；3.签署终止合同协议；4.协议生效。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用由仲裁委员会根据实际情况确定。14.其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件1.房地产定向开发方案；2.养老产业运营方案；3.管理制度；4.财务制度。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和自身职责，对合同履行的相关事项负责。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用或报酬。15.2.3利益：第三方有权从合同履行中获得合法利益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同委托的服务提供者，其与甲乙双方之间不存在合同关系，仅与甲乙双方签订的服务协议构成法律约束。15.4.2第三方与合同履行的关系：第三方应按照合同约定协助甲乙双方履行合同义务，并对合同履行过程中的相关事项负责。15.4.3第三方与其他合同当事人的关系：第三方与合同以外的其他当事人无直接法律关系，其权利义务仅限于合同约定的范围内。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入条款：明确第三方介入的条件、程序、职责、权利和义务。16.1.2第三方责任限额条款：明确第三方在合同履行过程中可能产生的责任及其限额。16.2说明：16.2.1第三方介入条款的目的是确保第三方在合同履行过程中的合法合规，保障甲乙双方的合法权益。16.2.2第三方责任限额条款的目的是明确第三方在合同履行过程中可能产生的责任，避免因第三方原因导致甲乙双方承担过大的损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、合同约定及行业惯例等因素综合确定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额的承担：17.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方介入的合同终止18.1当第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，导致合同无法继续履行时，甲乙双方有权终止与第三方的服务协议。18.2第三方介入的合同终止程序：18.2.1甲乙双方书面通知第三方终止服务协议。18.2.2第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。18.2.3第三方应在终止服务协议后，将合同履行过程中所积累的相关资料、文件等移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产定向开发方案详细要求：包括项目定位、开发进度、质量标准、成本预算等。附件说明：开发方案是指导房地产定向开发的重要文件，需详细描述项目开发的各个环节。2.养老产业运营方案详细要求：包括服务内容、运营模式、人员配置、设施设备标准等。附件说明：运营方案是确保养老产业项目顺利运营的基础，需明确服务质量和运营标准。3.管理制度详细要求：包括项目运营、财务管理、人员管理、安全管理等方面的规章制度。附件说明：管理制度是保障项目规范运营的重要保障，需明确各方的权利和义务。4.财务制度详细要求：包括资金管理、成本控制、收益分配、财务报告等。附件说明：财务制度是确保项目财务健康的基石，需规范资金使用和财务报告。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方资质、服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方介入协议是明确第三方职责和权利的文件，需确保第三方能够胜任相关工作。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、费用等。附件说明：争议解决协议是预防和解决争议的重要依据，需确保争议能够得到公正、快速的解决。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更程序等。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要补充文件，需明确变更的具体内容和程序。8.合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止程序、双方责任等。附件说明：合同终止协议是合同终止时的必要文件，需明确终止的具体原因和双方责任。9.第三方责任限额协议详细要求：包括责任限额、承担方式、争议解决等。附件说明：第三方责任限额协议是明确第三方责任范围和限额的文件，需确保各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行投资义务。1.2第三方未按合同约定履行服务义务。1.3违反合同约定的质量标准。1.4违反合同约定的安全管理规定。1.5未按时提交财务报告或审计报告。1.6未经对方同意擅自变更合同内容。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任的具体认定应根据违约行为对合同履行造成的影响、违约方主观过错程度等因素综合判断。3.示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定履行投资义务，导致项目无法按期启动，守约方因此遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方未按合同约定履行服务义务，导致项目进度延误，守约方因此遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3违反合同约定的质量标准，导致项目无法正常使用，守约方因此遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产定向开发与养老产业融合发展合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.开发方基本信息1.2.养老产业运营方基本信息1.3.项目合作双方授权代表信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目类型2.5.项目投资总额3.项目合作方式3.1.合作模式3.2.合作期限3.3.合作权益分配3.4.合作变更及终止条件4.项目开发建设4.1.开发建设范围4.2.开发建设标准4.3.开发建设进度4.4.开发建设成本及费用4.5.开发建设质量保证5.养老产业运营管理5.1.养老产业运营范围5.2.养老产业运营标准5.3.养老产业运营服务内容5.4.养老产业运营管理费用5.5.养老产业运营风险控制6.资金管理6.1.资金投入方式6.2.资金使用及监督6.3.资金回收及利润分配6.4.资金风险控制7.产权及使用权7.1.项目产权归属7.2.养老产业使用权归属7.3.产权及使用权变更及转让8.合同履行及违约责任8.1.合同履行方式8.2.合同履行期限8.3.违约责任及处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.附则11.1.合同附件11.2.合同解释11.3.合同补充12.通知与送达12.1.通知方式12.2.送达地址12.3.送达方式13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.开发方基本信息1.1.1.开发方名称：________1.1.2.开发方住所：________1.1.3.开发方法定代表人：________1.1.4.开发方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________1.2.养老产业运营方基本信息1.2.1.运营方名称：________1.2.2.运营方住所：________1.2.3.运营方法定代表人：________1.2.4.运营方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________1.3.项目合作双方授权代表信息1.3.1.开发方授权代表姓名：________，职务：________1.3.2.运营方授权代表姓名：________，职务：________2.项目概况2.1.项目名称：________2.2.项目地点：________2.3.项目规模：占地面积________平方米，建筑面积________平方米2.4.项目类型：住宅养老社区2.5.项目投资总额：人民币________元3.项目合作方式3.1.合作模式：本合同采用联合开发模式3.2.合作期限：自合同生效之日起________年3.3.合作权益分配：3.3.1.开发方权益：________%3.3.2.运营方权益：________%3.4.合作变更及终止条件：3.4.1.合作变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更

a.一方违约，另一方书面通知解除合同

b.项目无法按期完成

c.双方协商一致解除合同4.项目开发建设4.1.开发建设范围：包括但不限于土地平整、房屋建设、配套设施建设等4.2.开发建设标准：按照国家及地方相关法律法规及行业标准执行4.3.开发建设进度：自合同生效之日起________年内完成全部建设4.4.开发建设成本及费用：由双方按权益比例承担4.5.开发建设质量保证：开发方应确保项目建设质量符合国家标准及行业标准5.养老产业运营管理5.1.养老产业运营范围：包括但不限于养老服务、医疗保健、休闲娱乐等5.2.养老产业运营标准：按照国家及地方相关法律法规及行业标准执行5.3.养老产业运营服务内容：5.3.1.生活照料服务5.3.2.医疗保健服务5.3.3.休闲娱乐服务5.4.养老产业运营管理费用：由运营方自行承担5.5.养老产业运营风险控制：双方共同制定风险控制措施，确保运营安全6.资金管理6.1.资金投入方式：双方按权益比例投入资金6.2.资金使用及监督：设立专款专用账户，双方共同监督资金使用情况6.3.资金回收及利润分配：项目运营所得收益，扣除成本及费用后，按权益比例分配6.4.资金风险控制：双方共同制定资金风险控制措施，确保资金安全7.产权及使用权7.1.项目产权归属：项目建成后，开发方享有________%的产权7.2.养老产业使用权归属：运营方享有________%的使用权7.3.产权及使用权变更及转让：未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或转让产权及使用权8.合同履行及违约责任8.1.合同履行方式8.1.1.双方应严格按照合同约定的内容、期限和方式履行各自的权利和义务。8.1.2.开发方应按计划完成项目建设，确保项目质量符合约定标准。8.1.3.运营方应按照运营标准提供养老服务，确保服务质量。8.2.合同履行期限8.2.1.项目建设期限：自合同生效之日起________年。8.2.2.养老产业运营期限：自项目建成并验收合格之日起________年。8.3.违约责任及处理8.3.1.若一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.3.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.3.若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1.争议提交至________仲裁委员会。9.3.争议解决费用9.3.1.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2.本合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续。10.2.合同终止条件10.2.1.合同到期自然终止。10.2.2.发生合同约定的终止事由，如一方违约、项目等。10.3.合同终止后的处理10.3.1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于资产清算、债务清偿等。11.附则11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于：

a.项目可行性研究报告

b.项目规划设计方案

c.项目建设合同

d.养老产业运营服务协议11.2.合同解释11.2.1.本合同如有歧义，应按照有利于保护弱势方的原则进行解释。11.3.合同补充11.3.1.双方可根据实际情况对本合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1.通知方式12.1.1.通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2.送达地址12.2.1.双方应在合同中明确各自的送达地址。12.3.送达方式12.3.1.通知应按照约定的送达地址和方式送达。13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。13.2.签署地点13.2.1.本合同签署地点为________。13.3.签署人员13.3.1.开发方代表：________，职务：________13.3.2.运营方代表：________，职务：________14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估机构等。15.2.第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的必要性及条件16.1.1.提高项目开发建设的专业性和效率。16.1.2.保证养老产业运营的规范性和服务质量。16.1.3.实现项目资金管理和风险控制的科学化。16.2.第三方介入的条件：16.2.1.第三方具备相应的资质和经验。16.2.2.第三方的服务内容符合本合同的要求。16.2.3.第三方的收费标准合理。17.第三方的责权利17.1.第三方的责任：17.1.1.第三方应按照合作协议履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。17.1.2.第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。17.2.第三方的权利：17.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2.第三方有权根据合作协议收取服务费用。17.3.第三方的义务：17.3.1.第三方应遵守本合同及合作协议的约定。17.3.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的关系：18.1.1.第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。18.1.2.第三方应接受甲乙双方的监督和管理。18.2.第三方与项目开发建设的关系：18.2.1.第三方应按照开发方的计划和标准进行项目开发建设。18.2.2.第三方应保证项目开发建设的质量和进度。18.3.第三方与养老产业运营的关系：18.