2024版地产经纪服务佣金分配合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产经纪服务佣金分配合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用对象2.定义与解释2.1术语定义2.2专用术语解释3.服务内容与标准3.1服务内容概述3.2服务质量标准3.3服务期限4.佣金分配方式4.1佣金计算方法4.2佣金分配比例4.3佣金支付方式5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任与赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止后的处理10.合同附件10.1附件一：地产经纪服务内容明细10.2附件二：佣金分配明细表10.3附件三：保密协议11.合同签署与备案11.1签署主体11.2签署程序11.3备案手续12.其他约定12.1通知与送达12.2合同份数12.3合同解除与终止后的债权债务处理13.法律适用13.1合同适用法律13.2争议解决法律的适用14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内发生的地产经纪服务。1.3合同适用对象1.3.1本合同适用于提供地产经纪服务的经纪机构及其经纪人，以及接受地产经纪服务的委托人。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“地产经纪服务”是指经纪机构及其经纪人在房地产交易过程中，为委托人提供信息搜集、交易撮合、合同起草等服务。2.1.2“佣金”是指委托人支付给经纪机构及其经纪人的报酬。2.2专用术语解释2.2.1“成交”是指房地产交易双方达成最终协议，并签订正式的房地产买卖合同。3.服务内容与标准3.1服务内容概述3.1.1经纪机构及其经纪人提供的服务包括但不限于：房源信息搜集、市场分析、交易撮合、合同起草、交易过户等。3.2服务质量标准3.2.1经纪机构及其经纪人应保证提供的服务真实、准确、及时，并严格遵守法律法规和行业标准。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自双方签订之日起至房地产交易过户完成之日止。4.佣金分配方式4.1佣金计算方法4.1.1佣金按成交金额的一定比例计算，具体比例为：住宅类房屋为成交金额的2%，非住宅类房屋为成交金额的3%。4.2佣金分配比例4.2.1经纪机构与经纪人的佣金分配比例为8：2，即经纪机构得80%，经纪人得20%。4.3佣金支付方式4.3.1佣金在房地产交易过户后支付，具体支付时间由双方另行约定。5.保密条款5.1保密信息范围5.1.1保密信息包括但不限于：委托人个人信息、房源信息、交易谈判信息等。5.2保密期限5.2.1本合同有效期内及合同解除或终止后，双方均应承担保密义务，保密期限不少于合同解除或终止后两年。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.违约责任与赔偿6.1违约情形6.1.1一方未按约定提供服务或违反保密义务；6.1.2一方未按约定支付佣金；6.1.3一方故意或重大过失导致房地产交易失败；6.1.4其他违反本合同约定的情况。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失。6.3赔偿标准6.3.1赔偿标准根据实际情况确定，原则上应足以弥补守约方因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1如有约定，争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按争议解决机构的规定执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房地产交易过户完成，合同终止。8.2.2合同约定的服务期限届满，合同自然终止。8.2.3双方协商一致，终止合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。8.3.2解除或终止合同的通知应以书面形式送达对方。9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。9.3合同解除与终止后的处理9.3.2合同解除或终止后，双方应互相退还已收取的款项。10.合同附件10.1附件一：地产经纪服务内容明细10.1.1服务内容明细包括但不限于：房源信息搜集、市场分析、交易撮合、合同起草、交易过户等具体服务项目。10.2附件二：佣金分配明细表10.2.1明细表应列明成交金额、佣金计算方法、分配比例、支付方式等详细信息。10.3附件三：保密协议10.3.1保密协议应详细规定保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。11.合同签署与备案11.1签署主体11.1.1经纪机构法定代表人或授权代表签字。11.1.2委托人法定代表人或授权代表签字。11.2签署程序11.2.1双方应按照法律规定和合同约定进行签署。11.3备案手续11.3.1合同签订后，双方应按相关规定办理备案手续。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.1.2送达日期以实际收到日期为准。12.2合同份数12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.3合同解除与终止后的债权债务处理13.法律适用13.1合同适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决法律的适用13.2.1争议解决的法律适用，如合同未约定，按争议发生时的法律适用。14.合同签署日期14.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房地产经纪服务过程中，为提供专业服务或协助而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：法律咨询、评估鉴定、技术支持、市场调研等。16.第三方介入的同意与通知16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在必要时引入第三方提供相关服务。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方介入的通知16.2.1通知应包含第三方的名称、服务内容、预计介入时间等信息。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过本合同成交金额的一定比例。18.1.2责任限额的具体数额可根据第三方服务的性质、风险等因素确定。18.2责任限额的调整18.2.1如有需要，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。19.1.2第三方在提供协助时，如造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。19.2权利划分19.2.1第三方在提供服务过程中，享有获取合理报酬的权利。19.2.2第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成约定服务，合同终止。20.1.2双方协商一致，终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就相关事宜进行协商。20.2.2终止通知应以书面形式送达第三方。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担21.1.1第三方介入产生的费用，一般由甲乙双方根据服务内容和责任划分共同承担。21.1.2如合同有特殊约定，按约定执行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。22.2争议解决机构22.2.1争议解决机构由甲乙双方在合同中约定，或由争议发生时适用的法律确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产经纪服务内容明细详细要求和说明：列明经纪机构提供的服务项目，包括但不限于房源信息搜集、市场分析、交易撮合、合同起草、交易过户等。明确每项服务的具体内容和预期成果。服务明细应与合同约定的服务内容一致。2.附件二：佣金分配明细表详细要求和说明：列明成交金额、佣金计算方法、分配比例、支付方式等详细信息。包括经纪机构与经纪人的佣金分配比例。明确佣金的支付时间和方式。3.附件三：保密协议详细要求和说明：详细规定保密信息的范围，包括但不限于委托人个人信息、房源信息、交易谈判信息等。约定保密期限，一般不少于合同解除或终止后两年。明确违约责任，包括但不限于赔偿损失。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、范围、服务内容、费用承担等。约定第三方的责任和义务。规定第三方介入的终止条件和程序。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的途径，包括协商、调解、诉讼或仲裁。明确争议解决机构的选定方式。规定争议解决程序。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：明确合同变更的原因、内容、生效日期等。约定合同变更的生效条件和程序。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：明确合同解除的原因、生效日期等。约定合同解除后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：经纪机构未按约定提供服务或服务质量不符合标准。经纪机构泄露委托人保密信息。委托人未按约定支付佣金。第三方在提供服务过程中违反保密义务或造成损失。2.责任认定标准：经纪机构未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。经纪机构泄露委托人保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。委托人未按约定支付佣金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。第三方在提供服务过程中违反保密义务或造成损失，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例：经纪机构未按约定在规定时间内完成房源信息搜集，导致委托人错过最佳交易时机，经纪机构应赔偿委托人因此遭受的损失。经纪机构泄露委托人个人信息给第三方，委托人因此遭受名誉损失，经纪机构应赔偿委托人的名誉损失。委托人未按约定支付佣金，应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。全文完。2024版地产经纪服务佣金分配合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容与范围3.1甲方提供的服务3.2乙方提供的服务3.3服务期限3.4服务地点4.佣金分配方案4.1佣金计算方式4.2佣金支付比例4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式4.5佣金调整机制5.合同费用5.1甲方应支付的费用5.2乙方应支付的费用6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的保护6.4违约责任7.知识产权7.1甲方知识产权7.2乙方知识产权7.3知识产权的使用8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效日期13.4合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在地产经纪服务中的权利、义务和佣金分配方式，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的地产经纪服务，包括但不限于房地产买卖、租赁等业务。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.服务内容与范围3.1甲方提供的服务甲方应按照本合同约定，向乙方提供地产经纪服务所需的客户信息、房源信息等相关资料。3.2乙方提供的服务（1）为客户提供房地产买卖、租赁等咨询服务；（2）协助甲方完成房地产交易；（3）协助甲方进行房屋过户、贷款等后续事宜。3.3服务期限本合同服务期限自签订之日起至____________________日止。3.4服务地点本合同服务地点为____________________。4.佣金分配方案4.1佣金计算方式佣金计算方式为：成交金额×佣金比例。4.2佣金支付比例佣金比例为：____________________。4.3佣金支付时间佣金支付时间为：____________________。4.4佣金支付方式佣金支付方式为：____________________。4.5佣金调整机制如市场行情发生变化，双方可协商调整佣金比例。5.合同费用5.1甲方应支付的费用（1）佣金；（2）____________________。5.2乙方应支付的费用（1）____________________；（2）____________________。6.保密条款6.1保密信息定义保密信息包括但不限于：客户信息、房源信息、交易价格、佣金分配等。6.2保密义务双方对本合同涉及到的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的保护双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。6.4违约责任如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.知识产权7.1甲方知识产权甲方对本合同中涉及到的房地产项目、客户信息等知识产权享有所有权。7.2乙方知识产权乙方对本合同中涉及到的地产经纪服务方法、商业秘密等知识产权享有所有权。7.3知识产权的使用未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。8.违约责任8.1违约行为定义（1）一方未按合同约定提供服务或收取佣金；（2）一方泄露对方保密信息；（3）一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）采取补救措施，恢复合同履行。8.3违约赔偿违约金数额为本合同总金额的_____%，实际损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件本合同服务期限届满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。10.3合同解除与终止程序（1）提前______日通知对方；（2）清算双方的权利义务；（3）办理合同解除或终止手续。11.合同变更与补充11.1合同变更程序双方对本合同进行变更，应书面协商一致，签订书面变更协议。11.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同解除条件按第10条约定执行。12.3合同解除程序合同解除程序按第10.3条约定执行。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同生效日期为____________________。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术支持服务商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行，或为特定服务提供专业支持。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备完成相关工作所需的专业资质和能力。16.2第三方合同签订甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方在单独的服务合同中约定，一般不超过甲乙双方因第三方行为所遭受的直接经济损失。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围第三方在其职责范围内对甲乙双方负责，包括但不限于提供专业意见、技术支持、评估报告等。18.2第三方责任免除（1）不可抗力事件；（2）甲乙双方未履行合同约定的义务；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整造成的损失。19.甲乙方增加的额外条款19.1甲方额外条款（1）甲方有权要求第三方在规定时间内完成相关工作；（2）甲方有权对第三方的工作成果进行审核，并提出修改意见；（3）甲方有权要求第三方对其工作过程中产生的保密信息进行保护。19.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方具备完成相关工作所需的专业资质和能力；（2）乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的信息和协助；（3）乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的服务合同约定，甲方应按照合同约定支付费用。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的服务合同约定，乙方应按照合同约定支付费用。20.3第三方与合同其他方的划分第三方对合同其他方的责任，由甲乙双方与第三方在单独的服务合同中约定。21.第三方介入的合同调整21.1合同调整方式甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同进行相应的调整，包括但不限于服务内容、费用、期限等。21.2合同调整程序合同调整应经甲乙双方同意，并签订书面协议。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件（1）第三方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。22.2合同解除程序合同解除程序按第10.3条约定执行。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式按第9条约定执行。23.2