2024版房产抵押个人借款合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押个人借款合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2借款人信息2.3出借人2.4出借人信息3.借款金额3.1借款金额3.2利息计算3.3还款方式4.房产抵押4.1抵押房产4.2抵押登记4.3抵押权人5.借款期限5.1借款期限5.2逾期利息6.还款计划6.1还款计划6.2还款方式6.3还款期限7.利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付时间8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他条款11.1通知方式11.2合同附件11.3不可抗力12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充14.合同解除与终止14.1合同解除14.2合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指本合同中借款的一方，即借款人姓名或名称。1.1.2“出借人”指本合同中出借的一方，即出借人姓名或名称。1.1.3“房产抵押”指借款人以其名下房产作为抵押物，向出借人提供担保。1.1.4“借款金额”指借款人向出借人借款的金额。1.1.5“借款期限”指借款人从出借人处借款的期限。1.1.6“还款计划”指借款人按照约定的时间和方式偿还借款的安排。1.1.7“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的责任。1.1.8“争议解决”指合同双方发生争议时采取的解决方式。1.1.9“合同生效”指合同经双方签署后生效的时间。1.1.10“合同解除”指合同双方在特定条件下终止合同关系。1.1.11“不可抗力”指合同履行过程中，因自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。2.合同双方2.1借款人2.1.1借款人姓名或名称：2.1.2借款人身份证号码或营业执照号码：2.1.3借款人住所地：2.2借款人信息2.2.1联系电话：2.2.2电子邮箱：2.2.3邮寄地址：2.3出借人2.3.1出借人姓名或名称：2.3.2出借人身份证号码或营业执照号码：2.3.3出借人住所地：2.4出借人信息2.4.1联系电话：2.4.2电子邮箱：2.4.3邮寄地址：3.借款金额3.1借款金额：人民币_____元整。3.2利息计算：按照年利率_____%，按月计息，每月支付利息。3.3还款方式：按月等额本息还款方式。4.房产抵押4.1抵押房产：借款人名下位于_____市_____区_____路的房产，房产证号：______。4.2抵押登记：借款人应在合同签订后______日内办理抵押登记手续。4.3抵押权人：出借人。5.借款期限5.1借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计______个月。5.2逾期利息：逾期还款的，借款人应支付每日万分之______的逾期利息。6.还款计划6.1还款计划：借款人每月应偿还本金及利息共计_____元。6.2还款方式：借款人应通过银行转账或现金方式按月支付。6.3还款期限：借款人应在每月的______日前将当月应还款项支付至出借人指定账户。7.利息支付7.1利息支付方式：借款人应按月支付利息，利息支付日为每月的______日。7.2利息支付时间：借款人应在利息支付日前将利息支付至出借人指定账户。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按合同约定按时偿还本金或利息的，应向出借人支付_____%的违约金。8.1.2借款人未按合同约定使用借款的，出借人有权要求借款人返还借款，并支付_____%的违约金。8.1.3借款人提供虚假信息的，出借人有权解除合同，借款人应承担相应法律责任。8.2出借人违约责任8.2.1出借人未按合同约定提供借款的，应向借款人支付_____%的违约金。8.2.2出借人违反合同约定擅自解除合同的，应向借款人支付_____%的违约金。8.3违约金8.3.1违约金应于违约行为发生之日起______日内支付。8.3.2违约金不足以弥补损失的，借款人或出借人可另行要求赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方违约均应承担相应责任。10.2合同解除条件10.2.1借款人严重违约，经出借人催告后仍未改正的。10.2.2出借人发现借款人有欺诈行为，严重损害其利益的。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.3合同解除程序10.3.1合同一方提出解除合同，应书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。11.其他条款11.1通知方式11.1.1本合同通知应以书面形式发送，通过挂号信、快递或电子邮箱等方式送达。11.1.2通知送达日期以收件人签收日期为准。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房产抵押合同、借款凭证等。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日。12.2合同签署地点：____市____区____路____号。12.3合同签署人：借款人（签名/盖章）、出借人（签名/盖章）。13.合同变更与补充13.1合同变更13.1.1合同双方对本合同内容进行变更的，应书面协议，并作为本合同的附件。13.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同补充13.2.1本合同如有未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除14.1.1合同双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议，并作为本合同的附件。14.1.2合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。14.2合同终止14.2.1本合同履行完毕或根据合同约定解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定或双方要求，提供专业服务，协助合同双方完成合同目的。15.2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，保证其服务的真实性、合法性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或双方要求，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，了解合同双方的相关信息，以完成其服务职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务，并对服务结果负责。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅作为甲乙双方的服务提供者。16.2第三方提供的服务仅限于协助甲乙双方完成合同目的，不承担甲乙双方之间的合同责任。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的同意甲乙方同意第三方介入本合同，并认可第三方提供的服务。17.1.2第三方费用的承担第三方费用的承担方式及金额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.1.3第三方责任的界定第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果不符合约定的，由第三方承担相应责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过_____%的责任限额。17.2.2第三方责任限额的认定及赔偿程序，由甲乙双方与第三方另行协商确定。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。19.2若协商不成，甲乙双方可按原合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商解除。20.2若协商不成，甲乙双方可按原合同约定的合同解除程序解除合同。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，合同履行完毕或根据合同约定解除后，合同终止。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。22.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同要求：房产抵押合同应详细列明抵押物的具体信息，包括房产地址、面积、产权证号等。说明：该合同是抵押房产的正式文件，用于证明借款人对出借人的抵押权。2.借款凭证要求：借款凭证应包括借款金额、借款日期、还款期限、还款方式等信息。说明：该凭证是借款事实的证明，用于记录借款的具体情况。3.还款计划表要求：还款计划表应详细列出每月还款的金额、还款日期等信息。说明：该表格是借款人还款的详细安排，有助于双方跟踪和管理还款情况。4.争议解决协议要求：争议解决协议应明确约定争议解决的方式、程序和地点。说明：该协议是双方在发生争议时遵循的规则，有助于快速、有效地解决争议。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：该协议是甲乙双方与第三方之间的服务合同，用于规范第三方服务。6.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、生效日期等。说明：该协议是合同双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的正式文件。7.合同解除协议要求：合同解除协议应详细列明解除的原因、生效日期等。说明：该协议是合同双方在合同履行过程中解除合同的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：借款人未按合同约定按时偿还本金或利息。责任认定标准：借款人应支付_____%的违约金，并承担相应法律责任。示例：若借款人未按期还款，应支付当月应还金额_____%的违约金。违约行为二：借款人未按合同约定使用借款。责任认定标准：借款人应返还借款，并支付_____%的违约金。示例：若借款人将借款用于非约定的用途，应返还借款，并支付借款金额_____%的违约金。违约行为三：出借人未按合同约定提供借款。责任认定标准：出借人应支付_____%的违约金，并承担相应法律责任。示例：若出借人未按期提供借款，应支付当月应借金额_____%的违约金。违约行为四：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担不超过_____%的责任限额，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，应承担不超过评估报告金额_____%的责任限额。全文完。2024版房产抵押个人借款合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人担保人1.4出借人信息1.5出借人代表1.6出借人担保人2.借款本金及利息2.1借款本金数额2.2借款本金支付方式2.3借款利率及计算方法2.4利息支付方式2.5利息支付时间3.借款期限3.1借款期限起始时间3.2借款期限结束时间3.3借款期限延长及提前还款4.房产抵押信息4.1抵押房产基本信息4.2抵押房产产权证明4.3抵押登记手续4.4抵押房产处置方式5.借款合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.违约责任6.1借款人违约责任6.2出借人违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后果10.合同解除后的处理10.1房产抵押解除10.2借款本金及利息返还10.3其他相关事项处理11.合同附件11.1房产抵押合同11.2产权证明文件11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名或名称1.1.2身份证号码或统一社会信用代码1.1.3联系电话1.1.4地址1.2借款人代表1.2.1代表姓名1.2.2职务1.2.3联系电话1.3借款人担保人1.3.1担保人姓名或名称1.3.2身份证号码或统一社会信用代码1.3.3联系电话1.3.4地址1.4出借人信息1.4.1出借人姓名或名称1.4.2身份证号码或统一社会信用代码1.4.3联系电话1.4.4地址1.5出借人代表1.5.1代表姓名1.5.2职务1.5.3联系电话1.6出借人担保人1.6.1担保人姓名或名称1.6.2身份证号码或统一社会信用代码1.6.3联系电话1.6.4地址2.借款本金及利息2.1借款本金数额2.1.1借款本金总额2.1.2分期还款计划2.2借款本金支付方式2.2.1首次支付时间及金额2.2.2后续支付时间及金额2.3借款利率及计算方法2.3.1借款利率2.3.2利率调整机制2.4利息支付方式2.4.1利息计算方法2.4.2利息支付时间及方式2.5利息支付时间2.5.1每期利息支付时间2.5.2逾期利息计算方式3.借款期限3.1借款期限起始时间3.1.1借款期限起始日期3.2借款期限结束时间3.2.1借款期限结束日期3.3借款期限延长及提前还款3.3.1借款期限延长申请3.3.2提前还款条件及程序4.房产抵押信息4.1抵押房产基本信息4.1.1房产地址4.1.2房产面积4.1.3房产用途4.2抵押房产产权证明4.2.1房产所有权证书4.2.2土地使用权证书4.3抵押登记手续4.3.1抵押登记申请4.3.2抵押登记费用4.4抵押房产处置方式4.4.1抵押权实现方式4.4.2抵押物处置程序5.借款合同签订及生效5.1合同签订时间5.1.1合同签订日期5.2合同生效条件5.2.1合同双方签字盖章5.2.2抵押登记手续完成5.3合同生效时间5.3.1合同生效日期6.违约责任6.1借款人违约责任6.1.1逾期还款责任6.1.2违约金计算及支付6.2出借人违约责任6.2.1逾期放款责任6.2.2违约金计算及支付6.3第三方违约责任6.3.1担保人违约责任6.3.2抵押权人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决首选方式为协商8.1.2协商不成的，争议解决方式为仲裁8.1.3仲裁机构为双方共同选择的仲裁委员会8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称8.2.2仲裁委员会地址8.2.3仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁程序8.3.2仲裁庭的组成8.3.3仲裁裁决的效力9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知9.2.2解除合同的生效时间9.3合同解除后果9.3.1借款本金及利息的清算9.3.2抵押权实现及房产处置9.3.3违约责任的承担10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致变更合同10.1.2法律法规或政策变化需要变更10.2合同变更程序10.2.1变更合同的申请10.2.2变更合同的批准10.2.3变更合同的生效10.3合同变更后果10.3.1变更后的合同条款生效10.3.2变更对各方权利义务的影响11.合同解除后的处理11.1房产抵押解除11.1.1抵押权人申请解除抵押登记11.1.2抵押登记机关审核11.1.3抵押登记解除11.2借款本金及利息返还11.2.1借款本金及利息的返还方式11.2.2返还时间及地点11.3其他相关事项处理11.3.1合同解除后的债权债务清算11.3.2合同解除后的后续事宜处理12.合同附件12.1房产抵押合同12.1.1房产抵押合同文本12.1.2房产抵押合同附件12.2产权证明文件12.2.1房产所有权证书12.2.2土地使用权证书12.3其他相关文件12.3.1乙方提供的其他证明文件12.3.2甲方提供的其他证明文件13.合同签署日期13.1合同签署日期13.1.1合同签署的具体日期14.合同签署地点14.1合同签署地点14.1.1合同签署的具体地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，受甲乙双方委托或根据法律规定介入合同关系的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同条款的履行和合同目的的实现。15.2.2第三方的职责包括但不限于：a)中介方：协助甲乙双方达成交易，提供交易信息，促成合同签订；b)评估机构：对抵押房产进行评估，提供评估报告；c)审计机构：对借款人财务状况进行审计，提供审计报告；d)担保机构：提供担保服务，确保合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同金额的一定比例。15.3.2第三方责任限额的约定应具体明确，包括但不限于：a)责任范围：第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的赔偿范围；b)赔偿限额：第三方应承担的最高赔偿金额；c)争议解决：第三方责任争议的解决方式。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。15.4.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不影响甲乙双方的权利和义务。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方应事先协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责划分、费用承担等。16.1.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署相关协议。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。16.2.2第三方介入的费用包括但不限于：a)第三方服务费用；b)第三方调查、评估、审计等产生的费用；c)第三方在合同履行过程中产生的其他费用。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过合同履行期限。16.3.2第三方介入的期限届满，第三方应向甲乙双方提交工作成果，并退出合同关系。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致损失的，不承担赔偿责任。17.3第三方的赔偿责任应按照合同约定的责任限额执行，超过责任限额的部分，甲乙双方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应详细列明抵押房产的详细信息、抵押权人和抵押人的信息、抵押担保的范围、抵押物的价值、抵押登记情况等。附件说明：此附件为双方签订的房产抵押合同，是本合同的重要组成部分。2.产权证明文件详细要求：包括房产所有权证书和土地使用权证书，证明抵押房产的产权清晰，无任何争议。附件说明：此附件为抵押房产的产权证明，是合同生效的重要前提。3.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对抵押房产的当前市场价值进行评估。附件说明：此附件为抵押房产的价值评估报告，用于确定抵押物价值。4.借款人财务状况审计报告详细要求：由审计机构对借款人的财务状况进行审计，确保其财务状况符合借款要求。附件说明：此附件为借款人财务状况的审计报告，用于评估借款人的还款能力。5.担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等。附件说明：此附件为担保合同，是担保人承担担保责任的法律依据。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、变更后的合同条款等。附件说明：此附件为双方就合同内容进行变更的协议，是合同变更的法律文件。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：此附件为双方就争议解决达成的协议，是解决合同争议的法律依据。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于甲乙双方的身份证明文件、交易证明文件等。附件说明：此附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，用于证明合同履行的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时支付借款本金或利息。借款人未按时提供财务状况报告或审计报告。担保人未履行担保责任。出借人未按时放款。第三方未按时完成其职责。2.责任认定标准违约行为的认定应以事实为依据，合同条款为准。违约责任的认定应遵循公平、合理原则。违约责任的具体承担应根据违约行为对合同履行的影响程度进行认定。3.违约责任示例借款人未按时支付借款本金或利息，应向出借人支付违约金，违约金按逾期天数和借款本金或利息的约定比例计算。担保人未履行担保责任，应承担相应的担保责任，包括但不限于赔偿出借人因此遭受的损失。第三方未按时完成其职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金按约定比例计算。全文完。2024版房产抵押个人借款合同示范文本2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址1.5借款人职业1.6借款人收入状况1.7抵押房产信息1.8抵押房产地址1.9抵押房产产权证号1.10抵押房产面积1.11抵押房产评估价值1.12抵押房产用途1.13抵押房产他项权利1.14抵押房产他项权利人1.15抵押房产他项权利期限2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率2.5还款方式2.6还款计划2.7还款时间2.8逾期利息2.9逾期罚金2.10提前还款2.11提前还款条件2.12提前还款手续2.13提前还款费用3.抵押物权利义务3.1抵押物权利3.2抵押物义务3.3抵押物保管责任3.4抵押物处置权3.5抵押物处置程序3.6抵押物处置收益3.7抵押物处置费用3.8抵押物处置优先权4.合同生效及解除4.1合同生效条件4.2合同生效日期4.3合同解除条件4.4合同解除程序4.5合同解除通知4.6合同解除后果5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任5.3违约赔偿5.4违约解除合同5.5违约纠纷解决6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用6.4争议解决期限7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同附件8.1附件一：借款人身份证明8.2附件二：抵押房产产权证8.3附件三：抵押物评估报告8.4附件四：借款合同9.合同签署9.1合同签署日期9.2合同签署地点9.3合同签署人9.4合同签署单位10.合同附件签署10.1附件一签署日期10.2附件二签署日期10.3附件三签署日期10.4附件四签署日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知11.4合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止后果13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码：110101199003071.2借款人联系方式借款人联系电话：138001380001.3借款人住址借款人住址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室1.4借款人职业借款人职业：公司职员1.5借款人收入状况借款人月收入：10000元1.6抵押房产信息抵押房产地址：北京市海淀区某某路某某号某某单元某某室1.7抵押房产产权证号抵押房产产权证号：京房权证海字第号1.8抵押房产面积抵押房产面积：100平方米1.9抵押房产评估价值抵押房产评估价值：500万元1.10抵押房产用途抵押房产用途：住宅1.11抵押房产他项权利抵押房产他项权利：无1.12抵押房产他项权利人抵押房产他项权利人：无1.13抵押房产他项权利期限抵押房产他项权利期限：无2.借款金额及用途2.1借款金额借款金额：300万元2.2借款用途借款用途：个人消费2.3借款期限借款期限：5年2.4借款利率借款利率：年利率5.5%2.5还款方式还款方式：等额本息2.6还款计划还款计划：每月还款金额为62000元2.7还款时间还款时间：每月25日2.8逾期利息逾期利息：按日万分之五计收2.9逾期罚金逾期罚金：按逾期金额的1%计收2.10提前还款提前还款：允许提前还款，需提前一个月通知2.11提前还款条件提前还款条件：借款人需支付剩余本金及相应利息2.12提前还款手续提前还款手续：借款人需向贷款机构提出书面申请2.13提前还款费用提前还款费用：无3.抵押物权利义务3.1抵押物权利抵押物权利：贷款机构对抵押房产享有优先受偿权3.2抵押物义务抵押物义务：借款人需妥善保管抵押房产，不得擅自改变用途3.3抵押物保管责任抵押物保管责任：借款人承担抵押物保管责任3.4抵押物处置权抵押物处置权：贷款机构在借款人违约时有权处置抵押物3.5抵押物处置程序抵押物处置程序：按照国家相关法律法规及合同约定执行3.6抵押物处置收益抵押物处置收益：扣除相关费用后，剩余部分归借款人所有3.7抵押物处置费用抵押物处置费用：由借款人承担3.8抵押物处置优先权抵押物处置优先权：贷款机构享有抵押物处置的优先权4.合同生效及解除4.1合同生效条件合同生效条件：借款人与贷款机构双方签字盖章后生效4.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日4.3合同解除条件合同解除条件：借款人违约或贷款机构根据合同约定行使解除权4.4合同解除程序合同解除程序：借款人提出解除申请，贷款机构审核同意后解除合同4.5合同解除通知合同解除通知：借款人需提前一个月向贷款机构发出书面解除通知4.6合同解除后果合同解除后果：借款人需按照合同约定支付剩余本金及相应利息5.违约责任5.1违约行为违约行为：借款人未按时还款、擅自改变抵押物用途等5.2违约责任违约责任：借款人需承担违约责任，包括支付逾期利息、罚金等5.3违约赔偿违约赔偿：借款人需向贷款机构支付违约赔偿金5.4违约解除合同违约解除合同：贷款机构有权解除合同，并要求借款人承担违约责任5.5违约纠纷解决违约纠纷解决：通过协商、调解或诉讼等方式解决6.争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构争议解决机构：北京市仲裁委员会或人民法院6.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担6.4争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决7.保密条款7.1保密内容保密内容：借款人个人信息、抵押房产信息、借款金额等7.2保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年7.3保密责任保密责任：借款人和贷款机构均需承担保密责任，不得泄露保密内容8.合同附件8.1附件一：借款人身份证明（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）工作单位出具的在职证明；（5）收入证明；（6）如借款人已婚，需提供配偶的身份证明、婚姻状况证明及收入证明。8.2附件二：抵押房产产权证（1）房产证原件及复印件；（2）房产证附图；（3）房产证登记信息表；（4）房屋他项权利证明。8.3附件三：抵押物评估报告（1）评估机构名称及评估人员资质；（2）评估基准日；（3）评估目的；（4）评估方法；（5）评估结果；（6）评估报告附件。8.4附件四：借款合同（1）借款金额；（2）借款期限；（3）借款利率；（4）还款方式；（5）还款计划；（6）违约责任；（7）争议解决；（8）其他约定。9.合同签署9.1合同签署日期合同签署日期：2024年1月1日9.2合同签署地点合同签署地点：北京市某某银行分行9.3合同签署人借款人签署人：贷款机构签署人：9.4合同签署单位借款人签署单位：个人贷款机构签署单位：北京市某某银行10.合同附件签署10.1附件一签署日期附件一签署日期：2024年1月1日10.2附件二签署日期附件二签署日期：2024年1月1日10.3附件三签署日期附件三签署日期：2024年1月1日10.4附件四签署日期附件四签署日期：2024年1月1日11.合同变更11.1合同变更条件合同变更条件：双方协商一致，且符合法律法规及合同约定11.2合同变更程序合同变更程序：书面申请，经双方签字盖章后生效11.3合同变更通知合同变更通知：变更内容需以书面形式通知对方11.4合同变更后果合同变更后果：变更后的合同条款具有同等法律效力12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件：借款期限届满、借款人全部还款、合同解除等12.2合同终止程序合同终止程序：双方书面确认合同终止，并办理相关手续12.3合同终止通知合同终止通知：合同终止前一个月，双方需书面通知对方12.4合同终止后果合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件：借款人违约、贷款机构违约、不可抗力等13.2合同解除程序合同解除程序：违约方提出解除申请，对方确认后解除合同13.3合同解除通知合同解除通知：解除合同前一个月，解除方需书面通知对方13.4合同解除后果合同解除后果：解除后的合同不再具有法律效力，双方需按照合同约定处理剩余事宜14.其他约定14.1其他约定事项其他约定事项：双方可根据实际情况在合同中约定其他事项14.2其他约定条款其他约定条款：如双方对其他约定事项有争议，应友好协商解决，协商不成，按本合同约定的争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据本合同约定介入合同履行过程的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、公正地履行其职责。16.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、提供咨询意见等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过第三方提供服务或咨询的费用。17.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。18.第三方责任免除18.1免责条件（1）不可抗力；（2）甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失。18.2免责程序第三方在免责情况下，应立即通知甲乙双方，并提供相应的证明材料。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则第三方与其他各方责任划分应遵循公平