正规版房屋买卖合同

正规版房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及合同主体1.1定义1.1.1“房屋”指位于______________的房产，房产证号为______________。1.1.2“甲方”指房屋的合法所有权人。1.1.3“乙方”指购买该房屋的合法主体。1.2合同主体1.2.1甲方为房屋的合法所有权人，具备出售该房屋的完全权利能力和行为能力。1.2.2乙方为具有购买房屋资格的合法主体，具备购买该房屋的完全权利能力和行为能力。第二章房屋买卖2.1房屋买卖2.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的房屋。2.1.2房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2房屋交付2.2.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的实物及产权证明文件交付给乙方。2.2.2乙方应在收到房屋及产权证明文件后______日内，向甲方支付房屋买卖款项。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷及法律风险。3.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照约定时间支付房屋买卖款项。3.2.2乙方应妥善保管房屋及产权证明文件，保证其安全。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1如果甲方未按约定时间交付房屋及产权证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖款项的______%。4.1.2如果甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方违约责任4.2.1如果乙方未按约定时间支付房屋买卖款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖款项的______%。4.2.2如果乙方在合同履行过程中，恶意破坏房屋或造成房屋价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。第五章其他约定5.1合同解除5.1.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。5.1.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。5.2争议解决5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3合同的修改和补充5.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。5.4合同的生效5.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将房屋的实物及全部相关钥匙、设施设备交付给乙方。6.1.2交付时，甲乙双方应共同进行房屋的现场验收，并签署房屋验收确认书。6.2房屋验收6.2.1乙方应对房屋的结构、设施、设备等进行全面检查，确认房屋符合本合同约定的交付条件。6.2.2如乙方对房屋验收不合格，甲方应在______日内进行整改，直至达到验收标准。第七章付款方式及期限7.1付款方式7.1.1乙方应通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式支付房屋买卖款项。7.1.2乙方支付的房屋款项应直接转入甲方指定的银行账户。7.2付款期限7.2.1乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款，金额为房屋总价的______%。7.2.2乙方应在房屋交付后______个工作日内支付剩余的房屋款项。第八章房屋过户及税费8.1房屋过户8.1.1甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的全部合法有效文件。8.1.2乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。8.2过户税费8.2.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应承担的房屋过户税费。8.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户税费减免手续，如乙方符合相关减免条件。第九章房屋质量保证9.1质量保证9.1.1甲方保证房屋主体结构及附属设施在交付时符合国家及当地建筑质量标准。9.1.2甲方应提供房屋的建筑质量保证书，保证房屋在交付后______年内，如出现非人为原因的质量问题，甲方应负责修复。9.2质量问题处理9.2.1如乙方在房屋交付后发觉质量问题，应在发觉之日起______个工作日内通知甲方。9.2.2甲方应在接到乙方通知后______个工作日内，对质量问题进行核实并给予答复。第十章一般条款10.1通知10.1.1本合同项下的任何通知、要求或其它通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。10.1.2任何一方更改其指定的地址或联系方式，应书面通知对方。10.2合同的完整性10.2.1本合同构成双方关于房屋买卖的全部协议，取代所有以前的口头或书面协议。10.2.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.3合同的副本10.3.1双方各执一份本合同的副本，所有副本均具有同等法律效力。10.3.2本合同的副本应与正本保持一致。10.4合同的终止10.4.1本合同的终止需双方协商一致，并以书面形式作出终止协议。10.4.2合同终止后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年内有效。11.2保密措施11.2.1双方应对保密信息采取合理措施，防止信息泄露、损毁或被非法使用。11.2.2双方应保证其员工、代理人或关联公司遵守本合同项下的保密义务。第十二章违约赔偿12.1违约责任12.1.1双方应严格履行本合同项下的义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。12.2赔偿范围12.2.1违约赔偿范围应包括因违约导致的直接经济损失和可预见的间接经济损失。12.2.2双方同意，违约赔偿的最高金额不超过房屋买卖款项的______%。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然灾害、行为、战争等无法预见、无法克服和无法避免的客观情况。13.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力的处理13.2.1受不可抗力影响的一方，可免除违约责任，但应尽力减少不可抗力对合同履行的影响。13.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施继续履行合同。第十四章合同的转让和分包14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.1.2合同转让应遵循公平、合法的原则，并保证受让方具备履行合同的能力。14.2合同分包14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的部分义务分包给第三方。14.2.2合同分包应遵循公平、合法的原则，并保证分包方具备履行合同的能力。第十五章法律适用和争议解决15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。15.2争议解决15.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起