2024版房屋买卖款项收取与支付协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖款项收取与支付协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋款项收取与支付6.1款项总额6.2款项支付方式6.3款项支付时间6.4款项支付流程7.质押与担保7.1质押物7.2担保方式7.3质押与担保期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订地14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，并保障双方的合法权益。1.3合同当事人1.3.1买方：[买方全称]1.3.2卖方：[卖方全称]1.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：[具体地址]2.2房屋面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米。2.3房屋结构：[房屋结构类型]，[层数]层。2.4房屋权属：卖方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权；3.1.2在房屋交付后，有权使用、收益和处分房屋；3.1.3在卖方违约时，有权要求解除合同并追究卖方违约责任。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付房屋款项；3.2.2按时办理房屋过户手续；3.2.3遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。3.3卖方权利3.3.1收取房屋款项；3.3.2在买方违约时，有权要求解除合同并追究买方违约责任。3.4卖方义务3.4.1保证房屋权属清晰，不存在权属纠纷；3.4.2按时交付房屋，确保房屋符合交付条件；3.4.3协助买方办理房屋过户手续。4.房屋过户手续4.1过户时间：[具体时间]4.2过户费用：[过户费用总额]元，由买方承担。4.3过户手续：卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。5.房屋交付5.1交付时间：[具体时间]5.3交付方式：卖方将房屋及相关附属设施、设备交付给买方，买方接收房屋。6.房屋款项收取与支付6.1款项总额：[房屋总价款]元。6.2款项支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。6.3款项支付时间：[具体支付时间，如签订合同后、交付房屋前等]。6.4款项支付流程：[具体支付流程，如支付方式、支付凭证等]。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房屋款项；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3双方未按约定办理房屋过户手续；8.1.4双方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付房屋款项，应向卖方支付违约金，违约金比例为[比例]；8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为[比例]；8.2.3双方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为造成的直接经济损失，由违约方承担；8.3.2因违约行为造成对方精神损害的，违约方应承担相应的精神损害赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1.1[仲裁委员会名称]9.2.1.2[其他争议解决机构]9.3争议解决程序9.3.1双方应按照所选争议解决机构的规则和程序进行争议解决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；10.3.2合同解除不影响双方因违约行为而产生的违约责任。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现合同变更的合理原因。11.2变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更内容；11.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更效力11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3法律法规规定的其他终止条件。12.2终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止；12.2.2终止通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；12.3.2合同终止不影响双方因违约行为而产生的违约责任。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订地：[具体地点]14.2合同生效日期：[具体日期]14.3合同份数：一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归[解释权归属方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中，为协助双方完成合同相关事宜而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规及行业标准进行操作。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额为[具体金额]元，超过此限额的部分，由违约方承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入条件17.1.1双方协商一致，同意第三方介入；17.1.2第三方介入事宜符合法律法规及行业标准。17.2第三方介入方式17.2.1第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限及责任；17.2.2第三方介入后，应按照双方约定的方式和程序进行工作。18.第三方职责18.1.1中介方：提供市场信息、协助谈判、促成交易等；18.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；18.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；18.1.4会计师事务所：对财务状况进行审计、提供财务咨询等。19.第三方权利19.1第三方有权要求双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；19.1.2第三方有权对双方的行为进行监督，确保合同履行；19.1.3第三方有权根据合同约定，向违约方提出索赔。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方的划分20.1.1第三方应独立于买方，不得受买方利益影响；20.1.2第三方应严格按照合同约定和行业标准，为买方提供服务。20.2第三方与卖方的划分20.2.1第三方应独立于卖方，不得受卖方利益影响；20.2.2第三方应严格按照合同约定和行业标准，为卖方提供服务。20.3第三方与双方的划分20.3.1第三方应独立于双方，不得偏袒任何一方；20.3.2第三方应客观、公正地处理合同履行过程中的问题。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，双方应按照合同约定继续履行各自义务；21.2第三方介入期间，如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可按照第9条争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同；22.2第三方介入期间的违约责任，按照第8条违约责任承担规定执行。23.第三方介入后的合同变更23.1如第三方介入需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖的基本信息、双方的权利义务、款项支付方式、违约责任等。说明：此附件为本合同的核心内容，双方应仔细阅读并确认无误。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供卖方拥有的房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明卖方对房屋的权属，确保交易的合法性。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。4.附件四：房屋过户手续清单详细要求：列明办理房屋过户手续所需的所有文件和材料。说明：此附件用于指导双方办理房屋过户手续，确保手续的完整性。5.附件五：房屋交付清单详细要求：列明房屋交付时双方应确认的房屋状况，包括房屋结构、设施设备等。说明：此附件用于确保房屋交付符合约定条件，减少交付过程中的纠纷。6.附件六：第三方合作协议详细要求：如第三方介入，双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障双方权益。7.附件七：其他相关文件详细要求：与房屋买卖相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充房屋买卖过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房屋款项；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3双方未按约定办理房屋过户手续；1.4第三方未按约定履行职责；1.5双方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定的比例，违约方应向守约方支付违约金；2.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；2.3精神损害赔偿：如违约行为造成对方精神损害，违约方应承担相应的精神损害赔偿。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付房屋款项，应向卖方支付违约金，违约金比例为[比例]；3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为[比例]；3.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房屋买卖款项收取与支付协议1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.定义与解释3.房屋信息4.买卖双方信息5.买卖双方的权利和义务6.房屋买卖价格及支付方式7.首付款及尾款支付时间及方式8.房屋过户及税费承担9.房屋交付及验收10.违约责任11.争议解决12.合同解除13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1房屋：指买卖双方约定的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。2.2买卖双方：指本合同中约定的出卖方[出卖方名称]和买受方[买受方名称]。2.3首付款：指本合同约定的房屋总价款的[首付款比例]%，即[首付款金额]元。2.4尾款：指本合同约定的房屋总价款的[尾款比例]%，即[尾款金额]元。2.5税费：指根据国家相关法律法规，买受方在房屋过户过程中应缴纳的税费。3.房屋信息3.1房屋基本情况：[房屋坐落地址]、[房屋建筑面积]、[房屋结构]、[房屋用途]等。3.2房屋权属：出卖方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。4.买卖双方信息4.1出卖方信息：[出卖方名称]、[出卖方法定代表人姓名]、[出卖方联系方式]。4.2买受方信息：[买受方名称]、[买受方法定代表人姓名]、[买受方联系方式]。5.买卖双方的权利和义务5.1出卖方权利：5.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房屋款项。5.1.2出卖方有权要求买受方按照合同约定办理房屋过户手续。5.2出卖方义务：5.2.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。5.2.2出卖方应按照合同约定，将房屋交付给买受方。5.3买受方权利：5.3.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房屋。5.3.2买受方有权要求出卖方协助办理房屋过户手续。5.4买受方义务：5.4.1买受方应按照合同约定支付房屋款项。5.4.2买受方应按照合同约定办理房屋过户手续。6.房屋买卖价格及支付方式6.1房屋总价款为[房屋总价款]元。6.2支付方式：6.2.1首付款：买受方应在合同签订后[首付款支付期限]内支付首付款[首付款金额]元。6.2.2尾款：买受方应在房屋过户手续办理完毕后[尾款支付期限]内支付尾款[尾款金额]元。7.房屋过户及税费承担7.1房屋过户：买卖双方应在[过户时间]内办理房屋过户手续。7.2税费承担：买受方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋过户过程中产生的税费。8.房屋交付及验收8.1出卖方应在[交付时间]前将房屋交付给买受方。8.2房屋交付时，买受方应进行现场验收，确认房屋及附属设施符合合同约定。8.3验收标准：买受方应在验收时按照房屋买卖合同附件中的房屋交付清单进行验收。8.4如验收中发现房屋或附属设施存在质量问题，买受方应在[验收期限]内向出卖方提出书面整改要求。9.违约责任9.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金。9.2若买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项的[违约金比例]%作为违约金。9.3若因出卖方原因导致房屋过户受阻，出卖方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。9.4若因买受方原因导致房屋过户受阻，买受方应承担全部责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。10.争议解决10.1买卖双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1出卖方有下列情形之一的，买受方有权解除合同：11.1.1出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权属瑕疵。11.1.2出卖方未按约定时间交付房屋。11.2买受方有下列情形之一的，出卖方有权解除合同：11.2.1买受方未按约定时间支付款项。11.2.2买受方提供虚假购买资质或隐瞒购买目的。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式两份，买卖双方各执一份。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同生效前，任何一方违约均应承担相应的法律责任。14.合同附件14.1房屋买卖合同附件一：房屋交付清单14.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议14.3房屋买卖合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，指在房屋买卖过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入应遵循甲乙双方意愿，不得违反法律法规和本合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用的[比例]%。16.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同附件中约定。17.第三方职责17.1中介方：17.1.1负责协助甲乙双方进行房屋买卖的洽谈、签订合同等工作。17.1.2向甲乙双方提供市场信息、政策法规等咨询服务。17.1.3促成甲乙双方达成一致，并监督合同履行。17.2评估方：17.2.2出具评估报告，并对其真实性负责。17.3担保方：17.3.1为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。17.3.2在合同履行过程中，监督甲乙双方履行义务。17.4咨询方：17.4.1向甲乙双方提供法律、财务等咨询服务。17.4.2对咨询意见的真实性负责。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：18.1.1第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方合法权益。18.1.2第三方应按照甲乙双方要求，提供真实、准确的服务。18.1.3第三方不得泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私。18.2第三方与出卖方的权利义务划分：18.2.1第三方应协助出卖方完成房屋过户手续。18.2.2第三方应向出卖方提供真实、准确的房屋信息。18.2.3第三方应协助出卖方收取房屋款项。18.3第三方与买受方的权利义务划分：18.3.1第三方应协助买受方完成房屋过户手续。18.3.2第三方应向买受方提供真实、准确的房屋信息。18.3.3第三方应协助买受方支付房屋款项。19.第三方介入的费用承担19.1第三方提供的服务，甲乙双方应按照约定支付相应的费用。19.2第三方费用支付方式、金额及支付期限由甲乙双方在合同附件中约定。20.第三方责任认定及赔偿20.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任的认定及赔偿，应依据法律法规、本合同约定及第三方提供的服务性质等因素综合考虑。21.第三方变更与退出21.1第三方在介入过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定，并按照变更后的协议履行相关义务。22.第三方保密22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋交付清单详细要求：包括房屋的坐落地址、建筑面积、结构、用途、设施设备清单、验收日期、验收人签名等。说明：本附件用于记录房屋交付时的状况，作为验收和日后维权的重要依据。2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：包括双方在签订正式合同前达成的补充条款，如特殊约定、付款方式变更等。说明：本附件是对正式合同的补充，具有同等法律效力。3.房屋买卖合同附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、购房资质证明等。说明：本附件包含所有与房屋买卖相关的证明文件，用于确保交易的合法性和有效性。4.房屋买卖合同附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在房屋买卖过程中的服务内容和责任。5.房屋买卖合同附件五：房屋过户手续办理指南详细要求：包括房屋过户所需材料、办理流程、费用等。说明：本附件为买受方提供办理房屋过户手续的指导，确保过户过程的顺利进行。6.房屋买卖合同附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、途径、期限等。说明：本附件明确了争议解决的具体流程，有助于双方在发生争议时及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受方房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：每逾期一日，支付出卖方未付款项的[违约金比例]%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用的[比例]%。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或方式解决争议责任认定：违约方应承担因延误解决争议而产生的额外费用。示例说明：若出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的0.5%作为违约金。若第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致买受方遭受损失，第三方应赔偿买受方实际损失的100%，但最高赔偿金额不超过其收取的佣金或服务费用的10%。全文完。2024版房屋买卖款项收取与支付协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4分期付款计划4.预付款项收取4.1预付款项金额4.2预付款项支付时间4.3预付款项用途5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.交房条件6.1交房时间6.2交房标准6.3交房责任7.付款时间节点7.1首付款支付时间7.2分期付款时间7.3逾期付款责任8.利息计算与支付8.1利息计算方式8.2利息支付方式8.3利息支付时间9.逾期付款违约责任9.1违约金比例9.2违约金支付方式9.3违约金支付时间10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2解除合同程序11.3解除合同责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2约定事项变更程序第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方住所：_______1.1.3卖方法定代表人：_______1.1.4卖方联系电话：_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方住所：_______1.2.3买方法定代表人：_______1.2.4买方联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋产权状况：_______2.4房屋用途：_______第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。第_______期：人民币_______元整，于_______年_______月_______日支付；第_______期：人民币_______元整，于_______年_______月_______日支付；以此类推。第四条预付款项收取4.1预付款项金额：人民币_______元整4.2预付款项支付时间：于合同签订之日起_______个工作日内支付4.3预付款项用途：用于房屋过户手续及相关费用第五条房屋过户手续5.1过户时间：于买方支付首付款后_______个工作日内完成5.2过户费用：_______元整，由买方承担5.3过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方提供必要协助第六条交房条件6.1交房时间：于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内6.2交房标准：房屋符合国家相关建筑标准，无结构性隐患，室内设施齐全6.3交房责任：卖方负责确保房屋符合交房条件，如不符合，卖方应承担相应责任第七条付款时间节点7.1首付款支付时间：于合同签订之日起_______个工作日内支付7.2分期付款时间：第_______期：于_______年_______月_______日支付；第_______期：于_______年_______月_______日支付；以此类推。7.3逾期付款责任：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的逾期付款违约金；卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付_______%的逾期交房违约金。第八条利息计算与支付8.1利息计算方式：首付款及分期付款逾期未支付部分，按银行同期贷款利率计算利息。利息计算起始日为应付款项的实际到期日，计算至实际付款日止。8.2利息支付方式：利息与逾期款项一并支付，买方应按约定的支付方式支付利息。8.3利息支付时间：利息应与逾期款项同时支付，买方应在约定的支付时间节点内支付。第九条逾期付款违约责任9.1违约金比例：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金，累计计算至实际付款日止。9.2违约金支付方式：违约金应与逾期款项一并支付，买方应按约定的支付方式支付违约金。9.3违约金支付时间：违约金应与逾期款项同时支付，买方应在约定的支付时间节点内支付。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议解决机构为卖方所在地人民法院。10.3争议解决程序：争议双方应遵循法律程序，提交证据，依法进行诉讼。第十一条合同解除条件11.1合同解除条件：买方未按约定支付款项，经卖方催告后_______日内仍未支付的；卖方未按约定时间交付房屋，经买方催告后_______日内仍未交付的；双方协商一致，决定解除合同的；因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2解除合同程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方。接到通知的一方应在_______日内书面回复是否同意解除合同。11.3解除合同责任：合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理未履行的合同义务和已支付的款项。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。房屋过户手续办理完毕后，合同正式生效。12.2合同终止条件：房屋买卖交易完成，双方权利义务履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，清理债权债务。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖款项收取与支付协议中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入的适用范围协助甲乙双方进行房屋过户手续；提供房屋评估服务；提供法律咨询或代理服务；提供资金托管服务；其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责，享有相应的权利。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。3.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，其服务应客观、公正。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定的房屋买卖价格的_______%。4.2如第三方在履行职责过程中出现过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。4.3第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行协商或沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第六条第三方介入的具体条款6.1当需要第三方介入时，甲乙双方应提前_______日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和预期服务内容。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利义务。6.3第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。7.2如服务协议未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担相关费用。第八条第三方的退出机制8.1如第三方无法履行其职责或服务不符合要求，甲乙双方有权要求第三方退出。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况协商解决由此产生的后果。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权向第三方介入所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。10.2第三方不得泄露、使用或以任何方式披露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。11.2第三方不得利用介入的机会从事任何违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交房条件、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心文件，是双方权利义务的基础。2.附件二：房屋产权证明文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权清晰，无产权纠纷。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易的合法性。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋的买卖价格，防止价格争议。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：包括但不限于契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明相关税费已缴纳，符合国家规定。5.附件五：银行转账凭证要求：包括但不限于首付款、分期付款等银行转账凭证。说明：本附件用于证明付款已实际发生，确保交易资金安全。6.附件六：第三方服务协议要求：包括但不限于中介服务协议、法律咨询协议、资金托管协议等。说明：本附件用于明确第三方服务的内容、费用、责任等，保障双方权益。7.附件七：房屋交接清单要求：包括但不限于房屋设施清单、房屋质量问题清单等。说明：本附件用于确认房屋交付时的状况，防止交付纠纷。8.附件八：其他相关文件要求：包括但不限于房屋维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。说明：本附件用于补充房屋买卖过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款或分期付款。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并承担逾期付款的利息。示例：若买方逾期支付首付款，应向卖方支付人民币_______元的违约金，并自逾期之日起按银行同期贷款利率支付利息。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担逾期交房的利息。示例：若卖方逾期交房，应向买方支付人民币_______元的违约金，并自逾期之日起按银行同期贷款利率支付利息。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定：第三方应承担其违约行为所造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担由此产生的损失，并支付人民币_______元的违约金。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并支付人民币_______元的赔偿金。示例：若第三方泄露买方个人信息，应向买方支付人民币_______元的赔偿金。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据实际情况承担相应的法律责任，并支付违约金或赔偿金。示例：若卖方未按约定提供房屋维修基金，应向买方支付人民币_______元的赔偿金。全文完。2024版房屋买卖款项收取与支付协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3支付时间6.预付款及首付款6.1预付款金额及支付时间6.2首付款金额及支付时间7.房屋过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准9.产权过户9.1过户时间9.2过户手续9.3过户费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.协议的生效、变更和解除12.1协议生效条件12.2协议变更12.3协议解除13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024版房屋买卖款项收取与支付协议”。1.2协议目的本协议旨在明确房屋买卖双方在房屋交易过程中款项收取与支付的具体事项，保障双方的合法权益。1.3协议双方买方：[买方全名]卖方：[卖方全名]2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，属于[具体区域]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。2.3房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方对该房屋拥有完全的处分权。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：[列举配套设施]。3.买卖双方基本信息3.1买方信息[买方全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。3.2卖方信息[卖方全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务（1）按约定支付房屋款项；（2）协助卖方办理房屋过户手续；（3）在房屋交付后，对房屋进行合理使用。4.2卖方权利义务（1）确保房屋产权清晰，无权属纠纷；（2）按约定交付房屋；（3）协助买方办理房屋过户手续。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格房屋总价为人民币[具体金额]元。5.2支付方式（1）预付款：在签订本协议后[具体天数]日内，买方应支付预付款人民币[具体金额]元；（2）首付款：在房屋交付前[具体天数]日内，买方应支付首付款人民币[具体金额]元；（3）尾款：在房屋过户手续办理完毕后[具体天数]日内，买方应支付尾款人民币[具体金额]元。6.预付款及首付款6.1预付款金额及支付时间预付款金额为人民币[具体金额]元，应在签订本协议后[具体天数]日内支付。6.2首付款金额及支付时间首付款金额为人民币[具体金额]元，应在房屋交付前[具体天数]日内支付。7.房屋过户手续及费用7.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：提交相关材料、办理产权转移登记等。7.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用按国家相关政策执行，由买方承担。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。8.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合约定；（3）房屋周边环境符合约定。9.产权过户9.1过户时间房屋过户手续应在买方支付完尾款后的[具体天数]日内完成。9.2过户手续买方应按照卖方提供的资料，在规定时间内办理房屋过户手续。9.3过户费用过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由买方承担。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）任何一方违反本协议约定的其他条款。10.2违约责任（1）未按时交付房屋的，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]%；（2）未按时支付款项的，买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%；（3）违约方还应承担守约方因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.协议的生效、变更和解除12.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署。12.3协议解除（1）任何一方违约，守约方有权解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除；（3）其他依法可解除协议的情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：房屋产权证明文件14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本协议而提供中介服务、评估服务、金融服务或其他相关服务的任何个人或机构。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；（2）本协议约定的第三方介入条款触发；（3）法律法规要求引入第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议中“责任限额”是指第三方因提供的服务或履行职责过程中产生的任何违约行为，对甲乙双方造成的直接经济损失的最高赔偿额。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额为人民币[具体金额]元；（2）若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方的实际损失，甲乙双方可另行协商解决。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据本协议约定提供专业服务；（2）获取甲乙双方提供的必要信息；（3）按照本协议约定收取合理费用。17.2第三方义务（1）按照专业标准提供准确、及时的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）遵守法律法规，不得违反本协议约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在提供服务过程中产生的违约责任，由第三方自行承担；（2）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。18.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照本协议约定提供专业服务；（2）甲乙双方有权要求第三方遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）甲乙双方有权要求第三方提供相关服务所需的必要信息。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责。19.2额外条款（1）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务；（2）第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；（3）第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本协议约定的剩余义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本协议第11条约定的争议解决方式处理。20.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、支付方式、交付时间、过户手续等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。3.房屋现状照片详细要求：提供房屋内外部现状的清晰照片，包括设施设备、装修情况等。说明：此附件用于记录房屋交付时的实际情况。4.预付款收据详细要求：提供银行或第三方支付平台的预付款支付凭证。说明：此附件用于证明预付款已支付。5.首付款收据详细要求：提供银行或第三方支付平台的首付款支付凭证。说明：此附件用于证明首付款已支付。6.尾款支付凭证详细要求：提供银行或第三方支付平台的尾款支付凭证。说明：此附件用于证明尾款已支付。7.房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续办理完成的证明文件。说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理。8.争议解决协议详细要求：若发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：此附件用于在争议发生时，为双方提供明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]%。示例：若卖方未在约定日期前交付房屋，应向买方支付房屋总价款的5%作为违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。示例：若买方未在约定日期前支付首付款，应向卖方支付首付款金额的5%作为违约金。3.违约行为：卖方未提供产权清晰的房屋。责任认定标准：卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的直接经济损失。示例：若卖方提供的房屋存在权属纠纷，卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供评估服务，第三方应向甲乙双方赔偿由此造成的损失。5.违约行为：任何一方违反本协议约定的其他条款。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任。示例：若任何一方未履行协议约定的义务，违约方应承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖款项收取与支付协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及附属设施1.3款项收取与支付1.4合同期限1.5合同生效1.6合同解除1.7违约责任2.款项收取2.1首付款2.1.1首付款金额2.1.2首付款支付方式2.1.3首付款支付时间2.2尾款2.2.1尾款金额2.2.2尾款支付方式2.2.3尾款支付时间2.3其他款项2.3.1其他款项金额2.3.2其他款项支付方式2.3.3其他款项支付时间3.款项支付3.1银行转账3.1.1转账账号3.1.2转账时间3.2现金支付3.2.1现金支付地点3.2.2现金支付时间3.3其他支付方式3.3.1其他支付方式说明3.3.2其他支付方式相关要求4.款项收取与支付流程4.1首付款收取与支付流程4.2尾款收取与支付流程4.3其他款项收取与支付流程5.款项收取与支付凭证5.1首付款收据5.2尾款收据5.3其他款项收据6.款项收取与支付时间6.1首付款支付时间6.2尾款支付时间6.3其他款项支付时间7.款项收取与支付违约责任7.1首付款支付违约责任7.2尾款支付违约责任7.3其他款项支付违约责任8.款项收取与支付争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.附件9.1房屋买卖合同9.2房屋产权证明9.3银行转账凭证9.4其他相关文件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约责任形式11.2违约责任计算方法12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理方式13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他14.1通知方式14.2合同未尽事宜14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及附属设施1.2.1房屋坐落：[具体地址]。1.2.2房屋面积：[房屋面积]平方米。1.2.3房屋结构：[房屋结构类型]。1.2.4附属设施：[列举附属设施，如：车位、储藏室等]。1.3款项收取与支付1.3.1本合同项下款项包括首付款、尾款及其他款项。1.3.2款项收取与支付应严格按照本合同约定执行。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。1.5合同生效1.5.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。1.6合同解除1.6.1合同双方协商一致，可以解除本合同。1.7违约责任1.7.1出卖方违约责任：1.7.1.1未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付[逾期违约金比例]%的违约金。1.7.1.2房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，修复期间由出卖方承担相应费用。1.8争议解决1.8.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款项收取2.1首付款2.1.1首付款金额：[首付款金额]元。2.1.2首付款支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]。2.1.3首付款支付时间：[具体支付时间]。2.2尾款2.2.1尾款金额：[尾款金额]元。2.2.2尾款支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]。2.2.3尾款支付时间：[具体支付时间]。2.3其他款项2.3.1其他款项金额：[其他款项金额]元。2.3.2其他款项支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]。2.3.3其他款项支付时间：[具体支付时间]。第三条款项支付3.1银行转账3.1.1转账账号：[转账账号]。3.1.2转账时间：[具体转账时间]。3.2现金支付3.2.1现金支付地点：[具体支付地点]。3.2.2现金支付时间：[具体支付时间]。3.3其他支付方式3.3.1其他支付方式说明：[具体说明]。3.3.2其他支付方式相关要求：[具体要求]。第四条款项收取与支付流程4.1首付款收取与支付流程：[具体流程]。4.2尾款收取与支付流程：[具体流程]。4.3其他款项收取与支付流程：[具体流程]。第五条款项收取与支付凭证5.1首付款收据：[收据内容]。5.2尾款收据：[收据内容]。5.3其他款项收据：[收据内容]。第六条款项收取与支付时间6.1首付款支付时间：[具体支付时间]。6.2尾款支付时间：[具体支付时间]。6.3其他款项支付时间：[具体支付时间]。第七条款项收取与支付违约责任7.1首付款支付违约责任：7.1.1买受方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向出卖方支付[逾期违约金比例]%的违约金。7.2尾款支付违约责任：7.2.1买受方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向出卖方支付[逾期违约金比例]%的违约金。7.3其他款项支付违约责任：7.3.1买受方未按约定时间支付其他款项，每逾期一日，应向出卖方支付[逾期违约金比例]%的违约金。第八条款项收取与支付争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序8.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条附件9.1房屋买卖合同9.1.1本合同附件一为房屋买卖合同，作为本合同不可分割的一部分。9.2房屋产权证明9.2.1本合同附件二为房屋产权证明，证明出卖方对该房屋拥有完全的产权。9.3银行转账凭证9.3.1本合同附件三为银行转账凭证，证明款项已按约定方式支付。9.4其他相关文件9.4.1本合同附件四及其他相关文件，包括但不限于：房屋测绘报告、房屋验收报告等。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，买受方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1买受方应在发现出卖方违约之日起[具体期限]内，书面通知出卖方解除合同。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的款项全部支付完毕，且房屋交付买受方使用后，合同终止。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应进行财产移交，并签署合同终止确认书。第十一条违约责任11.1违约责任形式11.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任计算方法11.2.1违约金按合同约定比例计算，赔偿损失按实际损失计算。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理方式12.2.1发生不可抗力事件后，合同双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）并交付款项后生效。13.2合同备案要求13.2.1本合同需在[具体部门]备案，备案手续由出卖方负责办理。第十四条其他14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，按法律规定和合同双方协商一致的原则处理。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归[具体部门]所有。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师、审计机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方在合同中的职责包括但不限于：15.2.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订和履行；15.2.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；15.2.1.3监理方：对房屋建设或装修过程进行监督管理；15.2.1.4律师：提供法律咨询和代理服务；15.2.1.5审计机构：对财务状况进行审计。15.3第三方权利15.3.1第三方在合同中的权利包括但不限于：15.3.1.1收取约定的服务费用；15.3.1.2在其职责范围内，独立行使职权；15.3.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方义务15.4.1第三方在合同中的义务包括但不限于：15.4.1.1按照合同约定履行职责；15.4.1.2对其提供的服务质量负责；15.4.1.3对甲乙双方的信息保密。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序如下：16.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；16.1.2双方共同选定合适的第三方；16.1.3第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；16.1.4第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额；17.1.3第三方的赔偿责任由其所在机构承担，甲乙双方不得直接向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同中的责任仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方的其他权利义务；18.2第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的合同关系；18.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；18.4甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中获取的信息真实、准确、完整。19.第三方变更与替换19.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权选择新的第三方替换；19.2新的第三方替换程序同15.2.1至15.2.3。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：作为本合同的核心附件，需双方签字（或盖章）确认。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明出卖方对该房屋拥有完全的产权。说明：附件需加盖房产管理部门的公章。3.银行转账凭证详细要求：提供银行转账记录，证明款项已按约定方式支付。说明：转账凭证需加盖银行公章。4.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、评估依据等。说明：评估报告需加盖评估机构公章。5.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由监理方或买受方出具的房屋验收报告，包括房屋的质量、结构、配套设施等。说明：验收报告需加盖监理方或买受方公章。6.房屋测绘报告详细要求：由专业测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋的面积、位置、结构等。说明：测绘报告需加盖测绘机构公章。7.法律意见书详细要求：由律师出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：法律意见书需加盖律师事务所公章。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：附件需符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买受方支付[逾期违约金比例]%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付[逾期违约金比例]%的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决合同履行中的问题。示例说明：出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方。如出卖方未按期交付，每逾期一日，应向买受方支付0.1%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。买受方应在合同约定的付款日期前支付首付款。如买受方未按期支付，每逾期一日，应向出卖方支付0.1%的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖款项收取与支付协议5本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户风险承担6.房屋贷款事宜6.1贷款方式6.2贷款额度6.3贷款利率6.4贷款期限7.交付条件及违约责任7.1交付条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同争议14.合同签署14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议双方：甲方（卖方），姓名：_______，身份证号码：_______；乙方（买方），姓名：_______，身份证号码：_______。1.3协议签订日期：_______年_______月_______日。1.4协议有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______省_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______。2.4房屋产权状况：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式：分阶段支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；3.3.2第二期款：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；3.3.3第三期款：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；3.3.4尾款：房屋过户完毕后_______个工作日内支付人民币_______元。3.4付款方式变更：如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日。4.2验收标准：根据国家相关法律法规和房屋买卖合同约定进行验收。4.3验收程序：4.3.1乙方应在交付时间内对房屋进行验收；4.3.2甲方应陪同乙方进行验收，并对验收过程中发现的问题进行整改；4.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。4.4验收不合格处理：4.4.1如验收不合格，乙方有权要求甲方在_______个工作日内整改完毕；4.4.2如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。第五条房屋过户手续5.1过户时间：_______年_______月_______日。5.2过户手续：双方应按照国家相关法律法规和当地房管部门的规定办理房屋过户手续。5.3过户费用：_______元，由_______方承担。5.4过户风险承担：过户过程中产生的风险由双方共同承担。第六条房屋贷款事宜6.1贷款方式：_______银行贷款。6.2贷款额度：人民币_______元。6.3贷款利率：_______。6.4贷款期限：_______年。第七条交付条件及违约责任7.1交付条件：7.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷；7.1.2甲方应确保房屋符合交付条件，无安全隐患；7.1.3双方应按照协议约定的时间节点完成款项支付。7.2违约责任：7.2.1甲方违约：7.2.1.1如甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付_______元违约金；7.2.1.2如甲方未保证房屋产权清晰，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任；7.2.1.3如甲方提供的房屋存在安全隐患，甲方应立即整改，否则应承担相应责任。7.2.2乙方违约：7.2.2.1如乙方未能按期支付款项，应向甲方支付_______元违约金；7.2.2.2如乙方未按约定时间节点支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已付款项的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，并按照所选机构的具体程序进行。第九条保密条款9.1保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，决定解除本协议；10.1.2一方违约，经另一方书面通知后_______个工作日内仍未纠正；10.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效