2024版房屋买卖合同with某市中心商业房产3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同with某市中心商业房产本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4合同签订日期及生效日期2.房产权利义务2.1房产产权及使用权2.2房产质量及瑕疵2.3房产附属设施及设备2.4房产相关费用及承担3.交易流程及时间节点3.1签订合同及支付定金3.2房产过户手续办理3.3房产交接及验收3.4交易尾款支付4.交付条件及验收标准4.1房产交付条件4.2房产验收标准4.3验收不合格的处理5.付款方式及期限5.1定金支付5.2首付款支付5.3尾款支付5.4逾期付款责任6.违约责任及处理6.1违约情形及认定6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.合同附件9.1附件一：房产信息清单9.2附件二：房产过户手续清单9.3附件三：付款凭证9.4附件四：其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同存续期间的权利义务11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3争议管辖12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：房产过户手续清单13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：某市中心商业房产开发商有限公司地址：某市中心街道号乙方：某市居民地址：某市区街道号1.2房产基本信息房产位置：某市中心商业区房产面积：200平方米房产类型：商业用途房产证号：房权证某字第号1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000,000.00）支付方式：（1）定金：合同签订后三日内，乙方支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为定金；（2）首付款：合同签订后十日内，乙方支付人民币玖拾万元整（￥90,000.00）作为首付款；（3）尾款：房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余款项。1.4合同签订日期及生效日期合同签订日期：2024年3月10日合同生效日期：合同签订之日起生效。2.房产权利义务2.1房产产权及使用权甲方保证房产产权清晰，无任何权属争议，乙方购买后享有房产的独立使用权。2.2房产质量及瑕疵甲方保证房产符合国家相关质量标准，如存在质量瑕疵，甲方负责修复或退还乙方已付款项。2.3房产附属设施及设备房产附属设施及设备包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等，甲方保证设施设备的正常运行。2.4房产相关费用及承担房产相关费用包括但不限于物业费、水电费、税费等，由乙方按照国家及当地政策自行承担。3.交易流程及时间节点3.1签订合同及支付定金合同签订后，乙方支付定金人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。3.2房产过户手续办理甲方配合乙方办理房产过户手续，确保在合同约定的时间内完成过户。3.3房产交接及验收房产过户手续办理完毕后，甲方负责将房产交付给乙方，乙方进行验收。3.4交易尾款支付房产交接验收合格后，乙方支付剩余款项。4.交付条件及验收标准4.1房产交付条件房产交付时，甲方应确保房产具备交付条件，包括但不限于：（1）房产产权清晰；（2）房产质量合格；（3）房产附属设施及设备正常运行。4.2房产验收标准（1）房产结构、布局、装修符合合同约定；（2）房产附属设施及设备齐全、正常运行；（3）房产无质量问题。4.3验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，甲方应在收到通知后三日内进行修复或退还乙方已付款项。5.付款方式及期限5.1定金支付合同签订后三日内，乙方支付定金人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。5.2首付款支付合同签订后十日内，乙方支付首付款人民币玖拾万元整（￥90,000.00）。5.3尾款支付房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余款项。5.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款利息，利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍。8.违约责任及处理8.1违约情形及认定（1）甲方未按合同约定时间交付房产；（2）甲方提供的房产存在重大质量问题；（3）乙方未按合同约定支付款项；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）强制履行：守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。8.3违约纠纷解决方式（1）协商解决：双方应友好协商解决争议；（2）调解：协商不成时，双方可申请第三方进行调解；（3）仲裁：调解不成或调解无效时，双方可选择仲裁方式解决争议；（4）诉讼：仲裁或调解无效时，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至某市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按照争议解决机构的规定执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）甲方严重违约；（2）乙方严重违约；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3解除或终止后的处理（1）解除或终止合同的通知；（2）退还已付款项；（3）处理房产及附属设施；（4）其他相关事宜的处理。11.其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知方式及送达双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。11.3争议管辖合同争议由某市人民法院管辖。12.合同变更及补充12.1合同变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：房产过户手续清单13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，提高交易效率，确保交易安全。15.3第三方介入方式（1）中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判、签订合同等工作；（2）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；（3）监理机构：对房产建设或装修过程进行监督，确保质量；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；（5）会计师事务所：提供财务咨询、审计服务等。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。第三方责任限额不足以弥补损失的，由甲乙双方根据各自过错程度承担补充赔偿责任。16.3责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）甲乙双方未履行合同义务导致的责任；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托代理关系，第三方应按照甲方的委托行事，并承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务关系，第三方应按照乙方的需求提供服务，并承担相应的责任。17.3第三方与合同其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方及其他合同相关方的责任如下：（1）对甲方：第三方应按照甲方的委托行事，并承担相应的责任；（2）对乙方：第三方应按照乙方的需求提供服务，并承担相应的责任；（3）对其他合同相关方：第三方应按照合同约定或法律规定行事，并承担相应的责任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前甲乙双方应明确第三方介入的目的、范围、期限、费用等事项，并签订相应的合作协议。18.2第三方介入中第三方应按照合作协议履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。18.3第三方介入后第三方完成工作后，应向甲乙双方提交工作成果，并协助甲乙双方进行后续工作。19.第三方介入的变更19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.2第三方介入范围的变更如需变更第三方介入的范围，甲乙双方应协商一致，并修改合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括位置、面积、类型、产权证号等；列出房产的附属设施和设备清单；列出房产的权属情况，包括是否存在抵押、租赁等限制性条款。说明：该清单作为合同附件，是房产交易的重要依据。2.附件二：房产过户手续清单要求：列出完成房产过户所需的全部文件和手续；列出每项手续的具体要求和办理流程；列出需要甲乙双方共同完成的手续。说明：该清单作为合同附件，确保房产过户的顺利进行。3.附件三：付款凭证要求：提供每笔付款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等；凭证上应注明付款时间、金额、收款人等信息；凭证需加盖付款人公章或签字确认。说明：该凭证作为合同附件，证明付款的真实性和合法性。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房产评估报告、测绘报告、维修保养记录等；文件需真实有效，符合相关法律法规的要求；文件需经甲乙双方签字确认。说明：该附件作为合同附件，补充了房产交易的详细信息。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、费用等；列出第三方在合同履行过程中的权利和义务；列出第三方违约责任和赔偿标准。说明：该协议作为合同附件，规范了第三方介入的行为。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径和方式；列出争议解决机构的职责和权限；列出争议解决费用的承担方式。说明：该协议作为合同附件，保障了争议解决的效率和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间支付款项；甲方未按合同约定时间交付房产；乙方未按合同约定时间办理房产过户手续；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；强制履行：守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。3.示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房产，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失；若乙方未按合同约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋买卖合同with某市中心商业房产1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3房产验收流程5.房产税费及费用承担5.1房产税费种类5.2税费承担比例5.3其他费用承担6.房产过户手续及费用6.1过户手续流程6.2过户费用承担7.房产质量及维修责任7.1房产质量标准7.2维修责任及期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份数12.合同签订时间及地点13.合同附件及补充条款13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产产权证复印件13.3补充条款14.合同签署14.1卖方代表签字14.2买方代表签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：某市中心路号1.1.4联系电话：1381.2买方基本信息1.2.1买方名称：1.2.2身份证号：110101199003071.2.3联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产位置2.1.1详细地址：某市中心路号栋室2.1.2区域：市中心商业区2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产用途2.3.1商业用途2.3.2允许使用功能：办公、商业零售2.4房产产权状况2.4.1房产产权性质：私有产权2.4.2产权证号：市房权证字第号3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000）3.2.2尾款：房产交付前支付剩余伍拾万元整（￥500000）3.3付款时间3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内3.3.2尾款：房产交付前4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：2024年3月31日4.2房产验收标准4.2.1房产交付时应符合国家规定的建筑质量标准4.2.2房产交付时应具备基本的使用功能4.3房产验收流程4.3.1买方在收到交付通知后3个工作日内进行验收4.3.2验收合格后，双方签署验收报告5.房产税费及费用承担5.1房产税费种类5.1.1契税5.1.2印花税5.1.3房产交易手续费5.2税费承担比例5.2.1卖方承担契税5.2.2买方承担印花税和房产交易手续费5.3其他费用承担5.3.1房产过户手续费由卖方承担5.3.2水电煤等生活费用由买方承担6.房产过户手续及费用6.1过户手续流程6.1.1卖方提供房产证等过户所需材料6.1.2买方与卖方共同到房产交易中心办理过户手续6.2过户费用承担6.2.1过户费用由买方承担6.2.2卖方协助买方办理过户手续7.房产质量及维修责任7.1房产质量标准7.1.1房产交付时必须符合国家规定的建筑质量标准7.1.2房产交付时必须具备基本的使用功能7.2维修责任及期限7.2.1房产交付后一年内，因质量问题导致的维修责任由卖方承担7.2.2维修期限：自交付之日起一年内8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按合同约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1.2买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1卖方违约，应向买方支付合同总价款的10%作为违约金。8.2.2买方违约，应向卖方支付合同总价款的10%作为违约金。8.2.3因违约造成的损失超过违约金数额的，双方应另行协商赔偿。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，提交某市中心仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1某市中心仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1房产交付并完成过户手续后，合同终止。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1合同附件一：房产测绘报告11.1.2合同附件二：房产产权证复印件11.2通知方式11.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱。11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签订时间及地点12.1签订时间：2024年2月15日12.2签订地点：某市中心路号栋室13.合同附件及补充条款13.1附件一：房产测绘报告13.1.1房产测绘报告应由具备相应资质的测绘机构出具。13.1.2房产测绘报告应包含房产位置、面积、使用功能等详细信息。13.2附件二：房产产权证复印件13.2.1房产产权证复印件应由卖方提供，并保证其真实有效。13.3补充条款13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.合同签署14.1卖方代表签字：14.2买方代表签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方服务范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、财务审计、房屋装修监理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。2.3第三方介入协议的签订，需在合同签订后、房产交付前完成。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展其服务范围内的各项工作。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方应按照合同约定及行业标准，提供高质量的服务。3.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。4.3若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应独立于甲方，不受甲方影响，确保服务客观、公正。5.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出合理建议。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应独立于乙方，不受乙方影响，确保服务客观、公正。5.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出合理建议。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。5.3.2甲乙双方应相互配合，共同监督第三方的服务，确保合同履行。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用由甲乙双方按照第三方介入协议约定承担。6.2若第三方介入费用超出合同约定范围，超出部分由甲乙双方协商分担。7.第三方介入的解除7.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止服务，并退还已收取的费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，提交某市中心仲裁委员会仲裁。8.3第三方介入争议的仲裁费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求：1.1由具备相应资质的测绘机构出具。1.2包含房产位置、面积、使用功能等详细信息。1.3房产测绘报告应在合同签订前完成。说明：房产测绘报告是确定房产面积、位置等基本信息的重要依据，确保双方对房产的实际情况有清晰的认识。2.房产产权证复印件详细要求：2.1由卖方提供。2.2保证其真实有效。2.3房产产权证复印件应在合同签订前提供。说明：房产产权证复印件是房产产权的证明文件，确保卖方对房产拥有合法的处分权。3.第三方介入协议详细要求：3.1经甲乙双方书面同意。3.2明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。3.3第三方介入协议应在合同签订后、房产交付前完成。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的重要文件，确保第三方服务的规范性和有效性。4.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：4.1买方支付房款的凭证。4.2房产交付、验收的相关文件。4.3房产过户的相关文件。说明：合同履行过程中的相关文件是合同履行的重要证明，确保合同各项条款的落实。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房产。1.2卖方提供虚假房产信息。违约责任认定：1.1卖方应向买方支付合同总价款的10%作为违约金。1.2卖方赔偿买方因违约造成的损失。示例：若卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按计划进行装修，卖方应赔偿买方因此产生的装修费用。2.买方违约违约行为：2.1买方未按合同约定时间支付房款。2.2买方拒绝接收房产。违约责任认定：2.1买方应向卖方支付合同总价款的10%作为违约金。2.2买方赔偿卖方因违约造成的损失。示例：若买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.第三方违约违约行为：3.1第三方未按合同约定提供服务质量。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密。违约责任认定：3.1第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版房屋买卖合同with某市中心商业房产2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产产权状况2.1房产权属证明2.2房产权属清晰证明2.3房产是否存在共有权、抵押权、租赁权等3.房产现状及瑕疵说明3.1房产现状描述3.2房产可能存在的瑕疵及责任3.3房产配套设施及附属物4.交易条件4.1交易方式4.2交易期限4.3交易地点5.交易款项5.1交易总款项5.2首付款5.3尾款支付条件及方式5.4款项支付时间节点6.房产过户及税费6.1房产过户手续6.2税费承担6.3过户时间及费用7.房产交付7.1房产交付条件7.2房产交付时间7.3房产交付手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明材料12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同变更及解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：1.1.3房产基本信息：房产地址：房产证号：房产用途：房产面积：房产结构：1.1.4交易价格及支付方式：交易总价款：人民币_____元整。首付款：人民币_____元整，于合同签订之日起____日内支付。尾款：人民币_____元整，于房产过户后____日内支付。2.房产产权状况2.1房产权属证明房产证原件由甲方提供，乙方在签订本合同时有权要求查看。2.2房产权属清晰证明甲方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房产是否存在共有权、抵押权、租赁权等房产不存在共有权、抵押权、租赁权等任何权利负担。3.房产现状及瑕疵说明3.1房产现状描述房产现状为：______。3.2房产可能存在的瑕疵及责任房产可能存在的瑕疵为：______。甲方对上述瑕疵承担修复或赔偿责任。3.3房产配套设施及附属物房产配套设施及附属物包括：______。4.交易条件4.1交易方式本合同采用买卖方式。4.2交易期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。4.3交易地点交易地点为：______。5.交易款项5.1交易总款项交易总款项为人民币_____元整。5.2首付款首付款为人民币_____元整，于合同签订之日起____日内支付。5.3尾款支付条件及方式尾款支付条件：房产过户手续办理完毕。尾款支付方式：人民币现金或银行转账。5.4款项支付时间节点首付款支付时间：合同签订之日起____日内。尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后____日内。6.房产过户及税费6.1房产过户手续甲方负责办理房产过户手续，乙方配合并提供相关资料。6.2税费承担买卖双方按照国家相关政策及规定承担相关税费。6.3过户时间及费用房产过户时间为______个工作日内。房产过户费用为：人民币_____元整。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方未按合同约定履行支付款项义务；8.1.2任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行；8.1.3任何一方违反合同约定的交付条件；8.1.4不可抗力事件导致合同无法履行；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2违约金计算：按未履行部分交易总价的_____%计算。8.3违约金的支付违约金应在违约行为发生后____日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖本合同履行过程中产生的争议，由房产所在地的人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的义务履行完毕；合同解除；合同因不可抗力无法履行；双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件，以证明房产权属。11.2其他相关证明材料双方应提供其他相关证明材料，包括但不限于身份证、营业执照等。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。12.2通知方式及送达甲方：______；乙方：______。12.3合同变更及解除合同的变更或解除，需双方书面同意，并签订补充协议。13.合同签署13.1签署时间本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点本合同签署地为______。13.3签署人甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：身份证复印件14.3附件三：营业执照复印件14.4附件四：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方、乙方协商一致，由甲方或乙方邀请或选择的，提供专业服务或咨询的任何个人、公司或其他组织。15.2第三方的角色和职责第三方在本合同中的角色和职责包括但不限于：15.2.1提供交易咨询服务；15.2.2协助办理房产过户手续；15.2.3对房产现状进行评估；15.2.4提供法律咨询；15.2.5其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方的选择和授权15.3.1第三方的选择由甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。15.3.2第三方一经确定，甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下代表其履行相应职责。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额第三方的责任限额为人民币______元整，超过此限额部分由甲方或乙方自行承担。16.2第三方的责任免除16.2.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的行为导致合同无法履行或产生损失，第三方不承担责任。16.2.2若第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失，第三方不承担责任。16.3第三方的赔偿16.3.1若第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或产生损失，应向甲方或乙方支付赔偿金。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方仅代表甲方履行合同中的特定职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方仅代表乙方履行合同中的特定职责。17.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系为独立第三方，不参与合同其他方的权利义务，仅在其授权范围内履行职责。18.第三方介入的程序18.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。18.2第三方的介入应在合同签订后、房产过户前进行。19.第三方的变更和退出19.1第三方的变更需经甲乙双方书面同意。19.2第三方的退出需提前______日通知甲乙双方，并书面确认。20.第三方的保密义务20.1第三方对本合同内容及甲乙双方的信息负有保密义务。20.2未经甲乙双方书面同意，第三方不