2024年房地产认筹协议范本（优惠期）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产认筹协议范本（优惠期）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2房地产项目定义1.3认筹定义1.4优惠期定义2.认筹条件2.1认筹资格2.2认筹时间2.3认筹金额2.4认筹方式3.认筹优惠3.1优惠内容3.2优惠期限3.3优惠条件3.4优惠变更4.认筹款项4.1款项支付方式4.2款项支付时间4.3款项支付比例4.4款项退还5.房地产项目信息5.1项目名称5.2项目地址5.3项目面积5.4项目配套设施5.5项目交房时间6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止程序7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同生效11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细资料12.2附件二：认筹协议书12.3附件三：付款计划表13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1出让方：指在本合同中承担房地产项目出让责任的主体。1.1.2受让方：指在本合同中承担房地产项目受让责任的主体。1.2房地产项目定义1.2.1房地产项目：指出让方拥有的、位于[具体地址]的房地产项目。1.2.2房地产项目面积：指[具体面积]平方米。1.2.3房地产项目配套设施：包括但不限于[具体配套设施]。1.3认筹定义1.3.1认筹：指受让方在规定的时间内，按照本合同约定支付认筹款项，以表达购买意向的行为。1.3.2认筹金：指受让方在认筹时支付的款项，作为购买意向的保证金。1.4优惠期定义1.4.1优惠期：指受让方在认筹后，享有本合同约定的优惠条件的期限。2.认筹条件2.1认筹资格2.1.1受让方须具备完全民事行为能力，并符合出让方设定的认筹资格要求。2.1.2受让方须提供有效的身份证明文件。2.2认筹时间2.2.1认筹时间：自[具体日期]起至[具体日期]止。2.3认筹金额2.3.1认筹金额：人民币[具体金额]元。2.4认筹方式2.4.1受让方须以现金或银行转账方式支付认筹款项。2.4.2认筹款项支付至出让方指定的账户。3.认筹优惠3.1优惠内容3.1.1优惠内容：包括但不限于价格折扣、装修补贴等。3.1.2优惠幅度：具体优惠幅度由出让方根据市场情况确定。3.2优惠期限3.2.1优惠期限：自认筹之日起至[具体日期]止。3.3优惠条件3.3.1受让方须在优惠期限内完成购房手续。3.3.2受让方须按照本合同约定支付全部购房款项。3.4优惠变更3.4.1出让方有权在优惠期限内对优惠内容进行变更，但须提前通知受让方。4.认筹款项4.1款项支付方式4.1.1款项支付方式：现金或银行转账。4.2款项支付时间4.2.1款项支付时间：认筹当天或认筹次日。4.3款项支付比例4.3.1款项支付比例：认筹金额的100%。4.4款项退还5.房地产项目信息5.1项目名称5.1.1项目名称：[具体项目名称]。5.2项目地址5.2.1项目地址：[具体地址]。5.3项目面积5.3.1项目面积：[具体面积]平方米。5.4项目配套设施5.4.1项目配套设施：包括但不限于[具体配套设施]。5.5项目交房时间5.5.1项目交房时间：自[具体日期]起。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1出让方在合同履行过程中违反本合同约定，经受让方书面通知后仍未纠正的。6.1.2受让方在合同履行过程中违反本合同约定，经出让方书面通知后仍未纠正的。6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.3.1合同解除程序：双方书面通知对方，并约定解除日期。6.4合同终止程序6.4.1合同终止程序：双方书面确认合同终止，并办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。8.2争议解决程序8.2.1争议提交仲裁前，双方应继续履行合同。8.2.2仲裁机构应按照其仲裁规则进行审理。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点：[具体地点]。9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[具体法院]管辖。10.其他约定10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。10.1.2通知应发送至本合同双方指定的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自[具体日期]起签署。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点：[具体地点]。11.3签署人员11.3.1出让方代表：[姓名]，职务：[职务]。11.3.2受让方代表：[姓名]，职务：[职务]。12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细资料12.1.1包括但不限于项目规划图、配套设施明细、交房标准等。12.2附件二：认筹协议书12.2.1详细列明认筹条件、优惠内容、款项支付等条款。12.3附件三：付款计划表12.3.1列明购房款项的支付时间、金额及支付方式。13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改效力13.2.1修改后的条款与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1.1出让方未按约定提供房地产项目的。14.1.1.2受让方未按约定支付购房款项的。14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.3.1双方书面通知对方，并约定解除日期。14.4合同终止程序14.4.1双方书面确认合同终止，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方的职责和权利。15.3.2第三方应在合作协议中承诺遵守本合同的约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其收取服务费用的总额。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关信息、文件和资料。17.1.2第三方有权根据合作协议的规定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务和协助，甲方应按照合作协议支付相应费用。18.1.2甲方与第三方之间的争议，应按照合作协议解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务和协助，乙方应按照合作协议支付相应费用。18.2.2乙方与第三方之间的争议，应按照合作协议解决。19.第三方介入的具体条款19.1.1第三方的职责范围。19.1.2第三方的权利和义务。19.1.3第三方的责任限额。19.1.4第三方的报酬和费用。19.1.5第三方的保密义务。19.1.6第三方的解约条件。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙双方可以书面同意变更第三方的职责、权利和义务。20.1.2第三方介入的变更需经第三方书面同意。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙双方可以书面通知第三方解除第三方介入。20.2.2第三方介入的解除应按照合作协议的约定进行。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料要求：包含项目规划图、配套设施明细、交房标准、产权证明、土地使用证等。说明：详细列出房地产项目的各项信息，为受让方提供决策依据。2.附件二：认筹协议书要求：明确认筹条件、优惠内容、款项支付、合同解除与终止条款等。说明：作为本合同的重要组成部分，详细列明认筹过程中的各项条款。3.附件三：付款计划表要求：列明购房款项的支付时间、金额及支付方式。说明：为受让方提供明确的付款指引，确保购房款项的合理分配。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方的职责、权利、责任限额、报酬和费用等。说明：作为本合同的一部分，详细规定第三方介入的具体条款。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供明确的指引。6.附件六：不可抗力事件清单要求：列明可能影响合同履行的不可抗力事件。说明：为双方在不可抗力事件发生时提供应对措施。7.附件七：通知送达确认书要求：确认通知的送达时间和方式。说明：确保双方在合同履行过程中能够及时收到对方的通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按约定提供房地产项目或提供虚假信息。受让方未按约定支付购房款项。第三方未按合作协议履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：出让方违约：应承担违约责任，包括但不限于退还认筹款项、赔偿受让方损失。受让方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出让方损失。第三方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担相应法律责任。3.违约责任示例：出让方未按约定提供房地产项目，导致受让方无法按时入住，应退还认筹款项，并支付违约金。受让方未按约定支付购房款项，导致出让方无法按时收到款项，应支付违约金，并承担相应的利息损失。第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方损失，并承担相应法律责任。全文完。2024年房地产认筹协议范本（优惠期）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规模2.6项目配套设施3.认筹条件与优惠3.1认筹资格3.2认筹方式3.3认筹金额3.4优惠期3.5优惠内容4.认筹金缴纳4.1认筹金缴纳时间4.2认筹金缴纳方式4.3认筹金退还条件4.4认筹金利息5.房屋选购5.1房屋选购时间5.2房屋选购方式5.3房屋选购顺序5.4房屋选购结果6.房屋价格与支付6.1房屋价格确定6.2付款方式6.3付款时间6.4付款比例7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续7.4房屋交付验收8.产权登记8.1产权登记时间8.2产权登记费用8.3产权登记手续8.4产权登记结果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房地产项目介绍12.2附件二：房屋选购确认书12.3附件三：付款计划表12.4附件四：房屋交付确认书12.5附件五：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（认筹人）：姓名、身份证号码、联系方式乙方（开发商）：公司名称、营业执照号、联系方式1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日在乙方公司所在地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产项目信息2.1项目名称国际社区2.2项目地址省市区街道号2.3项目开发商房地产开发有限公司2.4项目性质住宅小区2.5项目规模占地面积：平方米，总建筑面积：平方米2.6项目配套设施小区内设有游泳池、健身房、幼儿园、超市等配套设施。3.认筹条件与优惠3.1认筹资格具备完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。3.2认筹方式认筹人需缴纳认筹金人民币元，并填写认筹申请表。3.3认筹金额认筹金人民币元，作为购房意向金。3.4优惠期自合同签订之日起至2024年X月X日止。3.5优惠内容在优惠期内，认筹人可享受购房总价优惠%。4.认筹金缴纳4.1认筹金缴纳时间认筹人应在合同签订之日起X个工作日内缴纳认筹金。4.2认筹金缴纳方式认筹人可通过银行转账或现金支付方式缴纳认筹金。4.3认筹金退还条件认筹人未在优惠期内购房，且无违约行为，可申请退还认筹金。4.4认筹金利息认筹金不计息。5.房屋选购5.1房屋选购时间认筹人在优惠期内有权选购房屋。5.2房屋选购方式认筹人可自行选购或由乙方提供选购服务。5.3房屋选购顺序按认筹金缴纳先后顺序选购房屋。5.4房屋选购结果认筹人选购的房屋经乙方确认后，视为有效选购。6.房屋价格与支付6.1房屋价格确定房屋价格以乙方公布的售价为准。6.2付款方式认筹人可选择一次性付款或分期付款。6.3付款时间首次付款时间为签订购房合同之日起X个工作日内。6.4付款比例首次付款比例为购房总价%。7.房屋交付7.1房屋交付时间房屋交付时间为2025年X月X日。7.2房屋交付条件房屋达到交付条件，并经乙方验收合格。7.3房屋交付手续认筹人需携带身份证、购房合同等相关证件办理房屋交付手续。7.4房屋交付验收认筹人应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收。8.产权登记8.1产权登记时间自房屋交付之日起X个工作日内，乙方协助甲方办理产权登记手续。8.2产权登记费用产权登记费用由甲方承担，具体费用以登记机关收费标准为准。8.3产权登记手续甲方需提供身份证、购房合同、房屋验收报告等文件，乙方将协助办理产权登记。8.4产权登记结果产权登记完成后，乙方将向甲方提供不动产权证书。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金按房屋总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，并尊重双方意愿。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予宽限期后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行义务。12.合同附件12.1附件一：房地产项目介绍详细描述项目基本情况、配套设施、购房优惠等。12.2附件二：房屋选购确认书确认房屋选购结果、价格、付款方式等。12.3附件三：付款计划表详细列出付款时间、比例、金额等。12.4附件四：房屋交付确认书确认房屋交付时间、条件、验收结果等。12.5附件五：其他相关文件包括但不限于合同签订证明、付款凭证等。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他情形。13.3合同解除合同解除按照第十一条约定执行。14.其他约定事项14.1通知方式双方可通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行通知。14.2合同修改合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同解除合同解除按照第十一条约定执行。14.4合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同约定需要第三方介入的情形；（3）经甲方和乙方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方向对方提出引入第三方的意向；（2）双方共同确定第三方及其服务内容；（3）第三方与甲方和乙方签订服务协议；（4）服务协议经甲方和乙方签字盖章后生效。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过服务协议约定的责任限额。15.4.2第三方责任划分（1）第三方在提供专业服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量；（2）第三方对因自身过错导致的损失承担责任；（3）甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，对因自身原因导致的损失承担责任；（4）第三方在履行服务协议过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。15.5第三方权利（1）第三方有权根据服务协议约定，收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据服务协议约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入通知甲方或乙方引入第三方介入时，应提前X个工作日书面通知对方。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照服务协议约定承担。16.3第三方介入争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照第10.1条约定解决。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，具体金额根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。17.2责任限额的调整如因第三方服务内容、风险程度发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3责任限额的履行第三方在履行服务协议过程中，如发生损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目介绍详细描述项目基本情况、配套设施、购房优惠等。要求：包含项目规划图、效果图、周边环境介绍、配套设施清单等。2.附件二：房屋选购确认书确认房屋选购结果、价格、付款方式等。要求：包含房屋具体信息、选购时间、双方签字盖章。3.附件三：付款计划表详细列出付款时间、比例、金额等。要求：包含付款节点、付款金额、付款方式等。4.附件四：房屋交付确认书确认房屋交付时间、条件、验收结果等。要求：包含房屋交付时间、验收标准、双方签字盖章。5.附件五：其他相关文件包括但不限于合同签订证明、付款凭证、产权登记文件等。要求：文件真实有效，符合相关法律法规。6.附件六：第三方服务协议约定第三方介入的具体内容、服务费用、责任限额等。要求：协议内容明确，双方签字盖章。7.附件七：争议解决协议约定争议解决方式、机构、程序等。要求：协议内容合法，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间缴纳认筹金；乙方未按约定时间交付房屋；任何一方未按约定履行合同义务；第三方未按服务协议履行职责；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按房屋总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间缴纳认筹金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失；第三方未按服务协议履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年房地产认筹协议范本（优惠期）2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件及时间2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目规模2.4房地产项目配套设施3.认筹条件及流程3.1认筹资格及要求3.2认筹时间及方式3.3认筹金支付方式及金额3.4认筹结果通知及确认4.优惠期政策4.1优惠期时间及内容4.2优惠期价格计算方法4.3优惠期优惠政策变更5.认筹金退还及使用5.1认筹金退还条件5.2认筹金退还流程5.3认筹金使用规定6.认筹合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除流程6.3违约责任及赔偿7.房地产项目交付及验收7.1项目交付时间7.2项目交付标准7.3项目验收流程8.房屋产权及登记8.1房屋产权归属8.2房屋产权登记8.3房屋产权证书办理9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效、变更及解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除13.合同解除后的处理13.1房地产项目处理13.2认筹金退还13.3其他事宜处理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方住所：________________________1.1.3出卖方法定代表人：__________________1.1.4买受方名称：________________________1.1.5买受方住所：________________________1.1.6买受方法定代表人：__________________1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：____年__月__日1.2.2合同订立地点：________________________1.3合同生效条件及时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.1.1项目名称：________________________2.2房地产项目位置2.2.1项目地址：________________________2.3房地产项目规模2.3.1项目总建筑面积：____________________2.4房地产项目配套设施2.4.1交通设施：________________________2.4.2生活设施：________________________2.4.3教育设施：________________________2.4.4医疗设施：________________________3.认筹条件及流程3.1认筹资格及要求3.1.1认筹资格：具备完全民事行为能力的个人或法人。3.1.2认筹要求：提供有效身份证明、购房资格证明等相关文件。3.2认筹时间及方式3.2.1认筹时间：____年__月__日至____年__月__日3.2.2认筹方式：现场报名、网上报名或邮寄报名。3.3认筹金支付方式及金额3.3.1认筹金支付方式：银行转账或现金支付。3.3.2认筹金金额：人民币____元整。3.4认筹结果通知及确认3.4.1出卖方将在认筹结束后____个工作日内通知认筹结果。3.4.2买受方应在收到认筹结果通知后____个工作日内确认认筹结果。4.优惠期政策4.1优惠期时间及内容4.1.1优惠期时间：____年__月__日至____年__月__日4.1.2优惠期内容：购买价格优惠、赠送装修等。4.2优惠期价格计算方法4.2.1优惠期价格计算公式：优惠期价格=正常售价×（1优惠比例）。4.3优惠期优惠政策变更4.3.1出卖方有权在优惠期内调整优惠政策，但不得损害买受方合法权益。5.认筹金退还及使用5.1认筹金退还条件5.1.1买受方在规定时间内未成功认购。5.1.2出卖方未按约定时间开盘。5.2认筹金退还流程5.2.1买受方在收到认筹结果通知后____个工作日内，向出卖方提出退还认筹金申请。5.2.2出卖方在收到申请后____个工作日内，将认筹金退还至买受方指定账户。5.3认筹金使用规定5.3.1认筹金仅用于购买该房地产项目。5.3.2认筹金不得转让、出借或用于其他用途。6.认筹合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买受方未在规定时间内成功认购。6.1.2出卖方未按约定时间开盘。6.2合同解除流程6.2.1买受方或出卖方在合同解除条件成就后，向对方发出解除合同通知。6.2.2双方在收到解除合同通知后____个工作日内，办理合同解除手续。6.3违约责任及赔偿6.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3.2违约金按合同总价款的____%计算。8.房屋产权及登记8.1房屋产权归属8.1.1出卖方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2买受方在支付全部房款后，取得该房屋的完全产权。8.2房屋产权登记8.2.1出卖方应在房屋交付后____个工作日内，协助买受方办理房屋产权登记手续。8.2.2买受方应按照国家法律法规和地方政策的要求，及时办理房屋产权登记。8.3房屋产权证书办理8.3.1出卖方应在房屋产权登记后____个工作日内，将房屋产权证书交付给买受方。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1买受方应按照合同约定分期付款。9.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。9.2付款期限9.2.1首付款：在签订合同后____个工作日内支付。9.2.2余款：在房屋交付前____个工作日内支付完毕。9.3逾期付款违约责任9.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付____%的违约金。9.3.2出卖方有权要求买受方立即支付全部房款。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同附件及补充条款11.1合同附件房地产项目规划许可证房地产项目预售许可证房屋买卖合同其他相关文件。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效、变更及解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合法律规定的条件，并以书面形式通知对方。13.合同解除后的处理13.1房地产项目处理13.1.1合同解除后，出卖方应退还买受方已支付的全部房款。13.1.2买受方应将房屋及附属设施完好无损地交还给出卖方。13.2认筹金退还13.2.1合同解除后，出卖方应退还买受方已支付的认筹金。13.3其他事宜处理13.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除前已发生的其他事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同订立、履行、争议解决等环节。15.2第三方介入的授权15.2.1甲方和乙方在合同中可约定引入第三方介入的条款，并明确授权第三方代表甲方或乙方履行相关义务或权利。15.2.2甲方和乙方应向第三方提供必要的授权文件，包括但不限于授权委托书、身份证明等。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，维护甲方和乙方的合法权益。15.3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的委托代理关系，第三方对甲方或乙方的义务仅限于合同约定的范围内。15.4.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。15.4.3第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何交易或活动。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损，其赔偿金额不超过合同总价款的____%。16.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方自行协商解决。16.2第三方责任认定16.2.1第三方责任认定应根据法律规定和合同约定进行。16.2.2第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行变更17.1.1第三方介入后，合同履行主体可能发生变化，但合同的基本条款和双方的权利义务不变。17.1.2甲方和乙方应与第三方协商确定新的合同履行主体和方式。17.2第三方介入后的付款17.2.1甲方和乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.2.2第三方应在收到付款后，按照合同约定履行职责。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入后的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。18.2争议解决机构18.2.1第三方介入后的争议解决机构为合同约定的争议解决机构。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件19.1.1第三方