2024年度新建住宅小区停车场承包经营权招标文件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅小区停车场承包经营权招标文件本合同目录一览1.招标公告1.1招标项目概况1.2招标范围1.3招标方式1.4招标时间1.5招标地点2.招标文件组成2.1招标文件封面2.2招标文件目录2.3招标文件2.4招标文件附件3.招标人信息3.1招标人名称3.2招标人地址3.3招标人联系人3.4招标人联系方式4.承包人资格要求4.1承包人资质要求4.2承包人业绩要求4.3承包人信誉要求4.4承包人项目负责人要求5.招标文件内容5.1招标项目概况5.2停车场规模5.3停车场设施要求5.4停车场管理要求5.5停车场收费标准5.6停车场合同期限5.7停车场投资回报6.招标文件格式要求6.1文件格式6.2文件页眉页脚6.3文件字体字号7.投标文件组成7.1投标文件封面7.2投标文件目录7.3投标文件7.4投标文件附件8.投标文件内容8.1投标人信息8.2投标项目概况8.3投标报价8.4投标工期8.5投标质量保证8.6投标人资质证明8.7投标人业绩证明8.8投标人信誉证明9.投标文件格式要求9.1文件格式9.2文件页眉页脚9.3文件字体字号10.投标截止时间10.1投标截止日期10.2投标截止时间10.3投标截止地点11.开标时间及地点11.1开标时间11.2开标地点12.招标评审标准12.1投标报价12.2投标工期12.3投标质量保证12.4投标人资质12.5投标人业绩12.6投标人信誉13.合同签订13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同履行期限13.4合同违约责任14.其他14.1招标文件解释权14.2招标文件修改14.3法律适用14.4争议解决第一部分：合同如下：1.招标公告1.1招标项目概况1.1.1项目名称：2024年度新建住宅小区停车场承包经营权1.1.2项目地点：市区小区1.1.3项目规模：占地面积平方米，停车位个1.1.4项目概况：新建住宅小区停车场，具备现代化管理设施1.2招标范围1.2.1承包人负责停车场的日常管理、维护、保养等工作1.2.2承包人负责停车场设施的安装、更新、维修等工作1.2.3承包人负责停车场的收费、财务、安全等工作1.3招标方式1.3.1公开招标1.3.2采取资格预审的方式1.4招标时间1.4.1招标文件发放时间：2024年3月1日至2024年3月15日1.4.2投标截止时间：2024年3月20日1.5招标地点1.5.1招标文件领取地点：市区大厦1.5.2投标文件递交地点：市区大厦2.招标文件组成2.1招标文件封面2.1.1招标人名称2.1.2招标项目名称2.1.3招标文件编号2.1.4招标文件发放日期2.2招标文件目录2.2.1招标公告2.2.2招标文件组成2.2.3招标人信息2.2.4承包人资格要求2.2.5招标文件内容2.2.6招标文件格式要求2.2.7投标文件组成2.2.8投标文件内容2.2.9投标文件格式要求2.2.10投标截止时间2.2.11开标时间及地点2.2.12招标评审标准2.2.13合同签订2.2.14其他2.3招标文件2.3.1招标文件内容2.4招标文件附件2.4.1招标文件附件内容3.招标人信息3.1招标人名称：市区住宅小区业主委员会3.2招标人地址：市区住宅小区3.3招标人联系人：4.承包人资格要求4.1承包人资质要求4.1.1具有独立法人资格的企业或事业单位4.1.2具有停车场管理经验，近三年内至少成功管理过个类似项目4.2承包人业绩要求4.2.1近三年内至少成功管理过个类似项目4.2.2项目规模应与本次招标项目规模相当或更大4.3承包人信誉要求4.3.1无不良经营记录4.3.2无重大违约行为4.4承包人项目负责人要求4.4.1具有相关专业背景和丰富的管理经验5.招标文件内容5.1招标项目概况5.1.1项目名称5.1.2项目地点5.1.3项目规模5.1.4项目概况5.2停车场规模5.2.1占地面积5.2.2停车位数量5.3停车场设施要求5.3.1停车设施5.3.2安全设施5.3.3管理设施5.4停车场管理要求5.4.1人员管理5.4.2车辆管理5.4.3收费管理5.5停车场收费标准5.5.1收费标准5.5.2收费方式5.6停车场合同期限5.6.1合同期限5.6.2合同续签5.7停车场投资回报5.7.1投资回报方式5.7.2投资回报期限8.投标文件组成8.1投标文件封面8.1.1投标人名称8.1.2投标项目名称8.1.3投标文件编号8.1.4投标文件递交日期8.2投标文件目录8.2.1投标文件封面8.2.2投标文件目录8.2.3投标人信息8.2.4投标项目概况8.2.5投标报价8.2.6投标工期8.2.7投标质量保证8.2.8投标人资质证明8.2.9投标人业绩证明8.2.10投标人信誉证明8.3投标文件8.3.1投标文件内容8.4投标文件附件8.4.1投标文件附件内容9.投标文件内容9.1投标人信息9.1.1投标人名称9.1.2投标人地址9.1.3联系人姓名9.1.4联系人电话9.1.5联系人邮箱9.2投标项目概况9.2.1项目名称9.2.2项目地点9.2.3项目规模9.2.4项目概述9.3投标报价9.3.1投标总价9.3.2投标单价9.3.3投标报价说明9.4投标工期9.4.1工期计划9.4.2工期保证措施9.5投标质量保证9.5.1质量标准9.5.2质量保证措施9.6投标人资质证明9.6.1资质证书9.6.2相关证明文件9.7投标人业绩证明9.7.1业绩清单9.7.2业绩证明文件9.8投标人信誉证明9.8.1信誉评价9.8.2信誉证明文件10.投标文件格式要求10.1文件格式10.1.1投标文件应采用A4纸张10.1.2文件应采用Word或PDF格式10.2文件页眉页脚10.2.1页眉应包含投标人名称、项目名称、文件名称10.2.2页脚应包含页码10.3文件字体字号10.3.1字体为宋体，字号为小四10.3.2字体为黑体，字号为三号11.投标截止时间11.1投标截止日期：2024年3月20日11.2投标截止时间：上午9:00至下午5:0011.3投标截止地点：市区大厦招标投标部12.开标时间及地点12.1开标时间：2024年3月21日12.2开标地点：市区大厦招标投标部13.招标评审标准13.1投标报价13.1.1投标报价的合理性13.1.2投标报价的竞争力13.2投标工期13.2.1工期计划的合理性13.2.2工期保证措施的可行性13.3投标质量保证13.3.1质量标准的符合性13.3.2质量保证措施的完善性13.4投标人资质13.4.1资质证书的齐全性13.4.2资质证明文件的规范性13.5投标人业绩13.5.1业绩清单的真实性13.5.2业绩证明文件的有效性13.6投标人信誉13.6.1信誉评价的正面性13.6.2信誉证明文件的完整性14.其他14.1招标文件解释权14.1.1招标文件如有歧义，以招标人解释为准14.2招标文件修改14.2.1招标人有权在招标过程中对招标文件进行必要的修改14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.4争议解决14.4.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，提供专业服务、技术支持、咨询服务或其他相关服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率和质量15.2.2降低合同风险15.2.3实现合同目标16.第三方介入程序16.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入事宜，包括第三方选择、职责范围、服务内容、费用支付等。16.2甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方责任和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，不得超过合同总额的%。17.3第三方责任限额的计算方式如下：17.3.1第三方责任限额=合同总额×%18.第三方权利18.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和数据。18.2第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方进行必要的监督和检查。18.3第三方有权要求甲乙双方及时支付服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。19.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题，并提出解决方案。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，不属于合同主体。20.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任。20.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方变更与解除21.1甲乙双方同意，如因第三方自身原因无法继续履行服务，应提前天通知甲乙双方。21.2第三方变更或解除服务，不影响本合同的履行。21.3第三方变更或解除服务，甲乙双方应根据实际情况调整服务费用。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定支付。22.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、审计费、评估费等。23.第三方介入记录23.1甲乙双方应记录第三方介入的相关信息，包括第三方名称、服务内容、费用支付等。23.2第三方介入记录应妥善保存，作为合同履行的重要依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件要求：招标文件应完整、清晰，包含招标公告、招标文件组成、招标人信息、承包人资格要求等内容。说明：招标文件是招标过程的依据，应确保所有信息准确无误。2.投标文件要求：投标文件应完整、规范，包含投标文件封面、投标文件目录、投标人信息、投标报价等内容。说明：投标文件是投标方的承诺，应确保所有承诺真实可行。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方职责、服务内容、费用支付、责任限额等内容。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和权利的依据。4.合同要求：合同应包含合同主体、合同标的、合同期限、合同内容、违约责任等内容。说明：合同是甲乙双方权利义务的法律依据。5.第三方资质证明文件要求：第三方资质证明文件应包括第三方营业执照、资质证书、相关证明文件等。说明：资质证明文件是第三方提供服务的资格证明。6.第三方服务记录要求：第三方服务记录应包括服务内容、服务时间、服务费用、服务效果等。说明：服务记录是第三方服务过程和效果的记录。7.财务报表要求：财务报表应包括收入、支出、利润、资产负债等内容。说明：财务报表是反映第三方经营状况的重要文件。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明：其他相关文件应与合同履行相关。说明二：违约行为及责任认定：1.招标人违约行为及责任认定违约行为：未按时发布招标公告、未按时发放招标文件等。责任认定：招标人应承担相应的违约责任，如赔偿投标方因此造成的损失。2.承包人违约行为及责任认定违约行为：未按时完成项目、未达到项目质量标准、擅自变更项目内容等。责任认定：承包人应承担相应的违约责任，如赔偿招标方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务、服务质量不符合要求、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约责任认定标准违约责任认定标准应根据实际情况，参照法律法规、合同约定和相关行业标准。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额可参照商业秘密的价值和损失情况确定。全文完。2024年度新建住宅小区停车场承包经营权招标文件1本合同目录一览1.招标人及招标项目基本情况1.1招标人名称1.2招标项目名称1.3招标项目地址1.4招标项目概况1.5招标项目投资规模2.招标范围及内容2.1招标范围2.2招标内容2.3承包经营权期限3.招标条件3.1投标人资格要求3.2投标人资质要求3.3投标人信誉要求3.4投标人财务要求4.投标文件编制4.1投标文件格式4.2投标文件内容要求4.3投标文件提交时间及方式4.4投标保证金5.开标、评标及中标5.1开标时间及地点5.2评标委员会组成5.3评标标准和方法5.4中标结果确定5.5中标通知书发放6.合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同主要条款6.4合同履行7.运营管理7.1停车场管理规范7.2停车服务标准7.3停车费用及收费标准7.4停车设施维护保养8.财务及税务管理8.1财务核算制度8.2税务申报及缴纳8.3财务审计9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同附件14.附件14.1附件一：招标文件14.2附件二：投标文件14.3附件三：合同范本第一部分：合同如下：第一条招标人及招标项目基本情况1.1招标人名称：房地产开发有限公司1.2招标项目名称：新城住宅小区1.3招标项目地址：市区路号1.4招标项目概况：新城住宅小区占地亩，总建筑面积万平方米，共栋住宅楼，配套建设有商业、幼儿园、小学等设施。1.5招标项目投资规模：总投资约亿元人民币。第二条招标范围及内容2.1招标范围：新城住宅小区停车场承包经营权。2.2招标内容：包括停车场的日常管理、运营、维护等。2.3承包经营权期限：自合同签订之日起，为期10年。第三条招标条件3.1投标人资格要求：具备独立法人资格，注册资金不少于万元，具备有效的营业执照。3.2投标人资质要求：具有停车场经营管理经验，具备停车场设施维护保养能力。3.3投标人信誉要求：无不良经营记录，无重大违约行为。3.4投标人财务要求：近三年财务状况良好，无欠税、欠款等不良记录。第四条投标文件编制4.1投标文件格式：按照招标文件要求编制，包括但不限于封面、目录、投标函、投标报价、企业资质证明等。4.2投标文件内容要求：详细阐述投标人的经营管理方案、服务质量、收费标准等。4.3投标文件提交时间及方式：自招标公告发布之日起至年月日止，以电子文件形式提交至指定邮箱。4.4投标保证金：人民币万元，投标保证金在投标截止时间前提交。第五条开标、评标及中标5.1开标时间及地点：年月日，新城住宅小区会议室。5.2评标委员会组成：由招标人代表、行业专家、法律顾问等组成。5.3评标标准和方法：以投标报价、服务质量、管理水平、企业信誉等为主要评审标准，采用综合评分法。5.4中标结果确定：根据评标结果，确定中标单位。5.5中标通知书发放：招标人向中标单位发出中标通知书，中标单位应在收到中标通知书后日内与招标人签订合同。第六条合同签订6.1合同签订时间：自中标通知书发出之日起日内。6.2合同签订地点：新城住宅小区会议室。6.3合同主要条款：包括承包经营权期限、运营管理、财务及税务管理、违约责任、争议解决等。6.4合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第七条运营管理7.1停车场管理规范：严格按照国家相关法律法规和行业标准进行管理。7.2停车服务标准：提供安全、便捷、高效的停车服务，确保车辆安全。7.3停车费用及收费标准：根据市场行情和成本合理制定收费标准。7.4停车设施维护保养：定期对停车场设施进行维护保养，确保设施完好。第八条财务及税务管理8.1财务核算制度：承包方应建立健全财务管理制度，按照国家财务会计制度进行财务核算。8.2税务申报及缴纳：承包方应依法纳税，及时足额缴纳各项税费，并按规定向招标方提供税务申报资料。8.3财务审计：招标方有权对承包方的财务状况进行审计，承包方应予以配合。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按合同约定提供停车服务、未按时缴纳税费、违反财务管理制度等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约处理程序：违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。10.3争议解决机构：仲裁机构或人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：合同解除需提前日书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理未履行完毕的义务，并按规定进行财产清算。第十二条合同终止12.1合同终止情形：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止等。12.2合同终止程序：合同终止需提前日书面通知对方，并经双方确认。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务，并按规定进行财产清算。第十三条其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件一：招标文件14.2附件二：投标文件14.3附件三：合同范本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、中介协调或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术咨询、法律服务、资产评估、监理服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因其故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并不得超过合同总金额的%。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：a)获得甲、乙双方提供的必要信息和资料；b)按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；c)收取合同约定的服务费用。3.2第三方的义务：a)遵守国家法律法规和行业规范；b)保守甲、乙双方的商业秘密；c)在其职责范围内，为甲、乙双方提供高质量的服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：a)第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务，不得接受甲方的任何不正当利益；b)甲方应确保第三方在履行职责过程中，不受不正当干预。4.2第三方与乙方的划分：a)第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务，不得接受乙方的任何不正当利益；b)乙方应确保第三方在履行职责过程中，不受不正当干预。第五条第三方介入的程序5.1甲、乙双方协商一致，邀请第三方介入。5.2第三方接受邀请后，与甲、乙双方签订相关协议，明确各自的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，应按照合同约定和甲、乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。第六条第三方介入的监督与考核6.1甲、乙双方应共同对第三方的服务进行监督和考核。6.2第三方应定期向甲、乙双方报告其工作进展和成果。6.3甲、乙双方有权要求第三方提供相关证明材料，以验证其服务质量。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入期间，如遇特殊情况，甲、乙双方可协商一致变更或终止第三方介入。7.2第三方介入变更或终止后，甲、乙双方应按照变更或终止协议处理相关事宜。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。8.2第三方费用的支付方式、时间及标准，由甲、乙双方在合同中约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲、乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件详细要求和说明：招标文件应包含招标项目的详细信息、招标条件、投标文件编制要求、开标、评标及中标规则、合同主要条款等内容。2.附件二：投标文件详细要求和说明：投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于投标函、投标报价、企业资质证明、经营方案、服务标准、收费标准、财务状况证明等。3.附件三：合同范本详细要求和说明：合同范本应包含合同的基本条款，如合同双方信息、合同标的、承包经营权期限、运营管理、财务及税务管理、违约责任、争议解决等。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务、违约责任等内容。5.附件五：财务审计报告详细要求和说明：财务审计报告应由具有资质的会计师事务所出具，对承包方的财务状况进行审计，确保其符合合同要求。6.附件六：税务申报材料详细要求和说明：税务申报材料应包括承包方近三年的税务申报表、纳税凭证等，以证明其依法纳税。7.附件七：停车场管理规范详细要求和说明：停车场管理规范应包含停车场的日常管理、运营、维护等方面的规定，确保停车服务的质量。8.附件八：停车服务标准详细要求和说明：停车服务标准应明确停车服务的质量要求、服务流程、收费标准等，以提升客户满意度。9.附件九：违约责任认定及处理办法详细要求和说明：违约责任认定及处理办法应明确各种违约行为的认定标准、违约责任承担方式、处理程序等内容。10.附件十：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、机构等内容，以确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按合同约定提供停车服务；b)未按时缴纳税费；c)违反财务管理制度；d)故意或重大过失造成甲、乙双方损失；e)未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a)违约行为的严重程度；b)给甲、乙双方造成的损失；c)违约方的主观故意或过失程度。3.违约责任认定示例：a)若承包方未按合同约定提供停车服务，导致甲方损失，承包方应承担相应的赔偿责任；b)若承包方违反财务管理制度，导致乙方损失，承包方应承担相应的赔偿责任；c)若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度新建住宅小区停车场承包经营权招标文件2本合同目录一览1.招标人简介1.1招标人名称1.2招标人性质1.3招标人联系方式2.项目简介2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.招标范围3.1招标内容3.2招标方式3.3招标文件4.投标人资格要求4.1投标人资质4.2投标人信誉4.3投标人财务状况4.4投标人法律责任5.投标文件要求5.1投标文件编制5.2投标文件提交5.3投标文件密封5.4投标文件审查6.招标程序6.1招标公告6.2投标报名6.3投标文件提交6.4开标6.5评标6.6中标结果公示7.合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同签订双方7.4合同签订内容8.承包经营权期限8.1经营期限8.2经营范围8.3经营权变更9.停车场管理规范9.1停车场管理制度9.2停车场收费标准9.3停车场服务标准10.停车场设施设备维护10.1设备维护责任10.2设备维护标准10.3设备维修期限11.停车场安全管理11.1安全管理制度11.2安全责任11.3应急预案12.付款方式12.1付款方式12.2付款比例12.3付款期限13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约处理14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条招标人简介1.1招标人名称：房地产开发有限公司1.2招标人性质：有限责任公司1.3招标人联系方式：联系电话：0215678地址：上海市浦东新区路号第二条项目简介2.1项目名称：新城住宅小区2.2项目地点：上海市浦东新区街道2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，住宅约8000套2.4项目投资：总投资约50亿元人民币第三条招标范围3.1招标内容：新城住宅小区停车场承包经营权3.2招标方式：公开招标3.3招标文件：招标公告招标须知投标文件编制说明合同范本第四条投标人资格要求4.1投标人资质：具有独立法人资格，注册资金不低于1000万元人民币4.2投标人信誉：无不良信用记录，无重大违法违规行为4.3投标人财务状况：近三年财务状况良好，无亏损记录4.4投标人法律责任：无正在执行的司法裁决或仲裁裁决第五条投标文件要求5.1投标文件编制：按照招标文件规定格式和要求编制5.2投标文件提交：提交时间：2024年2月15日至2024年3月15日提交地点：房地产开发有限公司招标办公室5.3投标文件密封：密封袋上应注明投标人名称、项目名称、投标文件投标文件应密封完好，未密封或密封破损的投标文件无效5.4投标文件审查：招标人将对投标文件进行形式审查和实质审查形式审查合格后，进入实质审查阶段第六条招标程序6.1招标公告：招标人将通过相关媒体发布招标公告6.2投标报名：投标人需在规定时间内提交报名文件，包括企业资质证明、授权委托书等招标人将对报名文件进行审核，确认投标人资格6.3投标文件提交：按照第五条规定的时间和要求提交投标文件6.4开标：开标时间：2024年3月20日开标地点：房地产开发有限公司会议室6.5评标：评标委员会由招标人代表、行业专家等组成评标委员会将根据招标文件规定的评标标准对投标文件进行评审6.6中标结果公示：招标人将在规定时间内公示中标结果第七条合同签订7.1合同签订时间：中标通知书发出后30日内7.2合同签订地点：房地产开发有限公司7.3合同签订双方：中标人与招标人7.4合同签订内容：合同期限承包经营权范围停车场管理规范付款方式违约责任合同解除与终止条件第八条承包经营权期限8.1经营期限：自合同签订之日起，为期十年8.2经营范围：包括但不限于停车场的日常管理、维护、收费及停车服务8.3经营权变更：8.3.1在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更经营权8.3.2经营权变更需符合相关法律法规，并经相关部门审批第九条停车场管理规范9.1停车场管理制度：9.1.1制定并实施停车场的运营管理制度，确保停车场安全、有序运行9.1.2制定收费标准，公开透明，接受监督9.2停车场收费标准：9.2.1收费标准应合理，符合市场行情，并报相关部门备案9.2.2收费标准如有调整，应提前一个月通知用户9.3停车场服务标准：9.3.1提供高效、便捷的停车服务，确保车辆安全9.3.2定期对停车场设施进行维护，保持设施完好第十条停车场设施设备维护10.1设备维护责任：10.1.1承包方负责停车场的设施设备维护保养10.1.2设备维修应在规定时间内完成，确保正常使用10.2设备维护标准：10.2.1维护保养标准应达到国家相关标准10.2.2定期对设备进行检查，确保运行安全10.3设备维修期限：10.3.1一般性故障应在24小时内修复10.3.2重大故障应在48小时内修复第十一条停车场安全管理11.1安全管理制度：11.1.1制定并实施停车场的安全管理制度，确保人员、车辆安全11.1.2定期进行安全检查，发现问题及时整改11.2安全责任：11.2.1承包方对停车场内的安全负总责11.2.2严格执行安全操作规程，防止事故发生11.3应急预案：11.3.1制定应急预案，包括火灾、盗窃、交通事故等突发事件的处理流程11.3.2定期进行应急演练，提高应对能力第十二条付款方式12.1付款方式：12.1.1采用银行转账方式进行付款12.1.2每季度末支付当季度的承包费12.2付款比例：12.2.1首次付款比例为合同总金额的20%12.2.2后续付款比例根据实际经营情况协商确定12.3付款期限：12.3.1付款期限为收到发票后15个工作日内第十三条违约责任13.1违约情形：13.1.1未按时缴纳承包费13.1.2违反停车场管理制度，造成不良影响13.1.3未按时维护停车场设施设备，导致故障13.2违约责任：13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失13.2.2严重违约可能导致合同解除13.3违约处理：13.3.1双方协商解决违约问题13.3.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1一方严重违约，另一方可单方面解除合同14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行14.2合同终止条件：14.2.1合同期满，经双方协商一致同意终止14.2.2合同因解除而终止14.3合同解除与终止程序：14.3.1解除合同应提前30日书面通知对方14.3.2合同终止后，双方应按照约定办理移交手续第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权参与合同相关活动或提供服务的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、顾问、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保工程质量、保障各方权