2024年度武汉市存量房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武汉市存量房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任5.4过户手续办理6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修期7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交付违约责任7.3违约金计算7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同生效条件10.3合同附件11.合同生效与解除11.1合同生效时间11.2合同解除时间11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：武汉市房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：武汉市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.2买受方信息1.2.1买受方全称：武汉市购房者1.2.2买受方地址：武汉市区路号1.2.3买受方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1出售方通讯地址：武汉市区路号1.3.2出售方通讯电话：1381.3.3买受方通讯地址：武汉市区路号1.3.4买受方通讯电话：1395678第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在区域：武汉市区2.1.2房屋具体地址：路号栋单元室2.2房屋产权2.2.1房屋产权证号：房权证字第号2.2.2房屋所有权人：武汉市房地产开发有限公司2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：框架结构2.4.2建筑年代：2010年2.5房屋装修情况2.5.1装修状况：毛坯房第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1买受方应于合同签订之日起五个工作日内，支付房屋总价款的30%作为首付款；3.2.2买受方应于房屋交付前支付房屋总价款的60%；3.2.3买受方应于房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的10%；3.2.4剩余的10%作为房屋尾款，在房屋交付后一年内分四次支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款：合同签订之日起五个工作日内3.3.2房屋交付款：房屋交付前3.3.3过户款：房屋过户手续办理完毕后3.3.4尾款：房屋交付后一年内分四次支付3.4付款违约责任3.4.1买受方未按约定时间支付款项的，应向出售方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五每日计算。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1出售方应于合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买受方。4.2房屋验收标准4.2.1出售方应保证房屋符合国家相关建筑质量标准和设计要求。4.2.2房屋交付时应具备入住条件。4.3验收程序4.3.1买受方应在房屋交付当日进行验收。4.3.2验收过程中，双方应共同签署验收报告。4.4验收不合格处理4.4.1验收不合格的，出售方应负责修复或更换，直至符合约定标准。第五条房屋过户手续5.1过户时间5.1.1双方应于合同约定的房屋交付后三十日内办理房屋过户手续。5.2过户费用5.2.1房屋过户税费由买受方承担。5.3过户责任5.3.1出售方应确保房屋过户手续齐全，并协助买受方办理过户手续。5.4过户手续办理5.4.1出售方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第六条附属设施及设备6.1附属设施清单6.1.1电梯6.1.2供水6.1.3供电6.1.4供气6.1.5供暖6.2设备清单6.2.1水表6.2.2电表6.2.3气表6.3设备保修期6.3.1电梯保修期：自房屋交付之日起两年6.3.2供水、供电、供气设备保修期：自房屋交付之日起一年第七条违约责任7.1逾期付款违约责任7.1.1买受方逾期付款的，应向出售方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。7.2逾期交付违约责任7.2.1出售方逾期交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按逾期交付天数向买受方支付房屋总价款的千分之一。7.3违约金计算7.3.1违约金计算自逾期之日起至实际履行完毕之日止。7.4违约解除合同7.4.1出售方逾期交付房屋超过30日，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已支付的全部款项。7.4.2买受方逾期付款超过30日，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交武汉市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为武汉市区人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和文件。8.3.2争议解决机构应自收到诉讼材料之日起六十日内作出判决。第九条合同解除条件9.1合同解除的情形9.1.1出售方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定时间支付款项，出售方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付款项。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋过户手续。第十条其他约定10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、房屋测绘报告、付款凭证等。第十一条合同生效与解除11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除时间11.2.1合同解除时间以双方书面通知对方的时间为准。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付款项。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋过户手续。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.1.1房屋所有权证12.1.2土地使用权证12.2附件二：房屋测绘报告12.2.1房屋测绘报告12.3附件三：付款凭证12.3.1付款凭证12.4附件四：其他相关文件12.4.1其他相关文件清单第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点13.2.1签署地点：武汉市区路号13.3签署人员13.3.1出售方签署人员：（法定代表人）13.3.2买受方签署人员：（法定代表人）第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，需要介入合同履行过程中的第三方服务机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额，应根据第三方提供的专业服务内容、服务性质以及甲乙双方协商确定的金额确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入服务协议中予以确认。第三条第三方介入条件3.1.1甲乙双方协商一致；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展专业服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行专业服务职责；4.2.2第三方应保证其提供的服务质量，对服务过程中的疏忽或错误承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方对自身提供的服务承担责任；5.1.2甲乙双方对自身在合同中的义务承担责任；5.1.3第三方与甲乙双方之间因服务产生的纠纷，由第三方承担责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；6.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；6.1.3第三方介入服务开始后，甲乙双方应按照合同约定和协议内容，配合第三方开展服务。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同或服务协议中明确。7.2第三方介入费用在第三方介入前由甲乙双方预付，具体支付方式和时间由双方协商确定。第八条第三方介入争议的处理8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第九条第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同可以根据甲乙双方协商一致或法律法规的规定进行变更；9.2合同变更或解除的程序，参照本合同相关条款执行。第十条第三方介入合同的其他约定10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决；10.2本合同及第三方介入合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入合同生效11.1本合同及第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同的附件包括但不限于：12.1.1第三方服务协议；12.1.2第三方资质证明；12.1.3第三方服务费用清单。第十三条第三方介入合同的解释13.1本合同及第三方介入合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条第三方介入合同的终止14.1.1合同约定的服务期限届满；14.1.2合同约定的终止条件成就；14.1.3甲乙双方协商一致解除合同；14.1.4法律法规规定的其他终止情形。第十五条第三方介入合同的其他条款15.1第三方介入合同的其他条款，参照本合同相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖出售方公章。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、使用性质等。说明：用于确认房屋的实际面积和使用性质，为交易提供依据。3.付款凭证要求：提供买受方支付房屋总价款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付款项。4.房屋交付确认书要求：双方签署房屋交付确认书，确认房屋已交付。说明：用于证明房屋交付的事实，明确双方权利义务。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋产权转移合法有效。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明买受方已缴纳维修基金。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修基金的使用。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁关系。说明：如有房屋租赁关系，需明确租赁合同条款，保障双方权益。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如物业交割单、物业管理费缴纳证明等。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按约定时间支付房屋总价款的任何部分。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。2.逾期交付违约行为：出售方未按约定时间交付房屋。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金按逾期交付天数向买受方支付房屋总价款的千分之一。3.房屋质量不合格违约行为：房屋交付时存在严重质量问题，影响正常使用。责任认定：出售方应负责修复或更换，直至符合约定标准。4.房屋过户手续不齐全违约行为：出售方提供的房屋过户手续不齐全，导致无法办理过户手续。责任认定：出售方应负责补充过户手续，直至办理完毕。5.伪造、篡改合同违约行为：任何一方伪造、篡改合同内容，导致合同无效。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若买受方逾期支付房屋总价款10万元，逾期15天，则应向出售方支付违约金5000元（10万元×0.5%×15天）。若出售方逾期交付房屋30天，则应向买受方支付违约金15000元（10万元×0.01×30天）。全文完。2024年度武汉市存量房买卖合同1本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期和地点1.3合同生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产产权限制和瑕疵说明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收结果处理5.房屋交付后的维护与管理5.1房屋交付后的维护责任5.2物业管理及费用5.3房屋使用限制6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同附件11.1房产证复印件11.2交易税费清单11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除与终止14.1合同解除情形14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2法定代表人/负责人：____________________1.1.3身份证号码：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.1全称：____________________1.1.2法定代表人/负责人：____________________1.1.3身份证号码：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同签订日期和地点a.签订日期：____________________b.签订地点：____________________1.3合同生效条件a.双方在合同上签字盖章；b.甲方提供完整的房产权属证明文件；c.乙方支付首付款。2.房产信息2.1房产基本情况a.房产地址：____________________b.房产建筑面积：____________________平方米c.房产用途：____________________d.房产产权性质：____________________2.2房产权属证明a.房产证号：____________________b.产权人：____________________2.3房产产权限制和瑕疵说明a.房产不存在产权纠纷；b.房产不存在抵押、查封等限制性措施；c.房产不存在重大质量问题。3.交易价格及支付方式3.1交易价格a.本合同标的房产交易价格为人民币____________________元整。3.2付款方式a.乙方应于合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币____________________元；b.乙方应在房屋交付前支付剩余款项，金额为人民币____________________元；3.3付款时间节点a.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；b.剩余款项支付时间：房屋交付前。3.4付款方式变更a.未经双方书面同意，付款方式不得变更。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间a.房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准4.3验收结果处理a.如房屋存在验收标准内的质量问题，甲方应在验收后____个工作日内进行整改；b.如房屋存在验收标准外的质量问题，双方应协商解决。5.房屋交付后的维护与管理5.1房屋交付后的维护责任a.房屋交付后，甲方负责房屋的维护和保养；5.2物业管理及费用a.房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，并承担物业管理费用；5.3房屋使用限制a.房屋不得用于____________用途。6.产权过户6.1产权过户时间a.产权过户时间：房屋交付后____个工作日内。6.2产权过户费用a.产权过户费用由乙方承担；6.3产权过户手续a.双方应共同办理产权过户手续。7.违约责任7.1违约情形a.甲方未按合同约定时间交付房屋；b.甲方提供的房产存在重大质量问题；c.乙方未按合同约定时间支付款项；d.乙方使用房屋违反合同约定；7.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；7.3违约金计算a.违约金按每日万分之五计算。8.争议解决8.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a.双方同意选择____________________仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决期限a.争议发生后，双方应在____个工作日内提交争议解决机构。9.合同解除9.1合同解除情形a.任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施的；b.发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；c.因国家政策调整，导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.双方应在接到解除通知后____个工作日内确认解除合同；9.3合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况，结算各自的权利和义务；b.合同解除后，任何一方不得就合同解除前的行为追究对方责任。10.不可抗力10.1不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理a.发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；b.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；c.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.3不可抗力证明a.不可抗力事件发生后，受影响一方应在____个工作日内向对方提供不可抗力证明。11.合同附件11.1房产证复印件a.甲方应向乙方提供房产证复印件一份。11.2交易税费清单a.双方应共同确认并签字的交易税费清单一份。11.3其他相关文件a.双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同生效12.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.甲方提供完整的房产权属证明文件；c.乙方支付首付款。12.2合同生效时间a.合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更情形a.双方协商一致，需要变更合同内容的；13.2合同变更程序a.双方应书面提出变更要求；b.双方应就变更内容达成一致意见，并签署书面变更协议；13.3合同变更效力a.合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除情形a.合同解除情形见第九条；14.2合同解除程序a.合同解除程序见第九条；14.3合同解除后的处理a.合同解除后的处理见第九条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式1.中介机构提供居间服务；2.评估机构提供房产价值评估服务；3.律师事务所提供法律咨询和见证服务；4.其他专业服务机构提供相关服务。15.3第三方责任a.第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务结果承担相应的责任。15.4第三方费用a.第三方费用由甲乙双方根据服务内容和约定承担。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方在第三方介入时的义务a.甲乙双方应配合第三方提供必要的资料和信息；b.甲乙双方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确；c.甲乙双方应尊重第三方的专业判断和意见。16.2第三方介入后的责任划分a.第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任；b.若因甲乙双方提供虚假信息或未履行合同义务导致第三方权益受损，由甲乙双方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额a.第三方在其提供专业服务过程中，对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.2责任限额约定1.第三方服务的性质和内容；2.第三方服务的市场价格；3.第三方服务可能带来的风险；4.双方协商一致的其他因素。17.3责任限额的调整a.如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面协商一致，并在合同中予以修改。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行过程中，第三方提供的服务不得影响甲乙双方的合同权利和义务；18.2第三方介入后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务；18.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。19.第三方退出19.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并书面说明原因；19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并根据实际情况调整合同履行方式。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确；20.2第三方变更后，原第三方责任由变更后的第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说