2024版二手房买卖合同9（附带土地使用权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同[9]（附带土地使用权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4土地使用权信息3.合同标的物的权属情况3.1房地产权属证明3.2土地使用权权属证明4.买卖双方的权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务5.房地产交易价格及支付方式5.1房地产交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房地产交易税费及承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付方式8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地产权属证明复印件10.2土地使用权权属证明复印件10.3其他相关证明文件11.合同解除后的处理11.1房地产退还11.2税费退还11.3其他处理事项12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的其他费用结算14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系方式：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系方式：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______2.4土地使用权信息2.4.1土地使用权类型：_______2.4.2土地使用权面积：_______平方米2.4.3土地使用权期限：_______3.合同标的物的权属情况3.1房地产权属证明3.1.1房地产所有权证号：_______3.1.2房地产所有权证领取日期：_______3.2土地使用权权属证明3.2.1土地使用权证号：_______3.2.2土地使用权证领取日期：_______4.买卖双方的权利义务4.1出卖方权利义务4.1.1出卖方保证所售房产所有权清晰无争议。4.1.2出卖方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。4.2买受方权利义务4.2.1买受方按合同约定支付购房款。4.2.2买受方配合出卖方办理房产过户手续。5.房地产交易价格及支付方式5.1房地产交易价格：_______元整5.2付款方式：_______5.3付款时间：5.3.1首付款：_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。5.3.2尾款：_______元整，于办理房产过户手续前支付。6.房地产交付及验收6.1交付时间：_______6.2验收标准：_______6.3验收程序：6.3.1双方在交付房产时共同进行验收。6.3.2如有质量问题，买受方应在_______日内提出。6.3.3出卖方应在_______日内解决质量问题。7.房地产交易税费及承担7.1税费种类：_______7.2税费承担：7.2.1出卖方承担的税费：_______7.2.2买受方承担的税费：_______7.3税费支付方式：_______8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房产的，每延迟一日应向买受方支付_______元违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日应向出卖方支付_______元违约金。8.1.3出卖方提供的房产不符合合同约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付购房款及相应利息。8.2违约责任8.2.1出卖方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2买受方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.3.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并按约定支付首付款。9.1.2合同经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件9.2.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.3.2双方应在收到解除通知之日起_______日内办理合同解除手续。10.合同附件10.1房地产权属证明复印件10.2土地使用权权属证明复印件10.3其他相关证明文件11.合同解除后的处理11.1房地产退还11.1.1出卖方应将已收购房款无息退还买受方。11.1.2买受方应将房产无息退还出卖方。11.2税费退还11.2.1双方应按各自承担的税费比例退还已缴税费。11.3其他处理事项11.3.1双方应协商解决合同解除后产生的其他事宜。12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同补充内容12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的财产返还13.1.1双方应按照合同约定和实际情况返还对方已付或应收的款项。13.2合同解除后的其他费用结算13.2.1双方应结算合同解除后的其他费用，如律师费、鉴定费等。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3合同解释14.3.1本合同条款以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业意见或服务，乙方有权引入第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应遵循相关法律法规和行业标准。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：16.2.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额为_______元。16.2.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力等原因造成损失的，责任限额为_______元。17.第三方介入的程序17.1第三方引入17.1.2甲方有权对乙方引入的第三方进行审核，如有异议，可在接到通知之日起_______日内提出。17.2第三方服务内容17.2.1第三方提供的服务内容应在合同中明确约定。17.2.2第三方应按照合同约定提供专业服务，并保证服务质量和时效。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任18.1.1第三方在提供专业服务过程中，对甲方承担的责任由第三方自行承担。18.1.2甲方有权要求第三方对自身损失进行赔偿。18.2第三方与乙方责任18.2.1第三方在提供专业服务过程中，对乙方承担的责任由乙方自行承担。18.2.2乙方有权要求第三方对自身损失进行赔偿。18.3第三方与其他第三方责任18.3.1第三方之间因提供专业服务产生纠纷的，由各方自行协商解决。18.3.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。19.第三方介入的费用19.1第三方服务费用19.1.1第三方服务费用由合同中约定，具体如下：19.1.1.1第三方服务费用总额为_______元。19.1.1.2第三方服务费用支付方式为_______。19.2费用承担19.2.1第三方服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方服务已完成，且甲方和乙方无异议。20.1.2第三方服务过程中出现重大失误，经双方协商一致终止。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方应提前通知第三方介入终止。20.2.2第三方应在接到通知之日起_______日内完成相关工作，并提交相关报告。21.第三方介入的记录与保存21.1第三方介入的记录21.1.1第三方介入的相关文件、报告等应保存完整。21.2第三方介入的保存21.2.1第三方介入的相关文件、报告等应由甲方和乙方分别保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件详细要求：提供房产所有权证或不动产权证书的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：用于证明房产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.土地使用权权属证明复印件详细要求：提供土地使用权证或不动产权证书的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：用于证明土地使用权的权属情况，是合同生效的重要依据。3.房地产交易价格确认函详细要求：由双方签字确认的交易价格证明文件，确保价格真实有效。说明：用于明确交易价格，作为付款依据。4.付款凭证详细要求：付款的银行汇款凭证或现金支付凭证，确保凭证真实有效。说明：用于证明已支付购房款，是合同履行的重要凭证。5.验收报告详细要求：由第三方机构出具的房产验收报告，确保报告内容真实、客观。说明：用于证明房产交付时的质量状况，是合同履行的重要依据。6.税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳的银行汇款凭证或现金支付凭证，确保凭证真实有效。说明：用于证明已缴纳相关税费，是合同履行的重要凭证。7.合同变更协议详细要求：双方签订的合同变更协议，确保协议内容真实、完整。说明：用于证明合同变更的有效性，是合同履行的重要依据。8.第三方介入协议详细要求：第三方介入的相关协议，确保协议内容真实、完整。说明：用于明确第三方介入的职责和权限，是合同履行的重要依据。9.争议解决协议详细要求：双方签订的争议解决协议，确保协议内容真实、完整。说明：用于明确争议解决的方式和程序，是合同履行的重要依据。10.其他相关证明文件详细要求：与合同履行相关的其他证明文件，确保文件真实、完整。说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付_______元违约金。示例：出卖方未在合同约定的交付日期前交付房产，应支付买受方_______元违约金。1.2房产不符合约定质量标准责任认定：出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房产存在质量问题，出卖方应修复房屋，并赔偿买受方维修费用_______元。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元违约金。示例：买受方未在合同约定的付款日期前支付购房款，应支付出卖方_______元违约金。2.2隐瞒房产瑕疵责任认定：买受方应退还已收房款，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方在购房前隐瞒房产存在瑕疵，应退还已收房款_______元，并赔偿出卖方损失_______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿各方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，应退还评估费用_______元，并赔偿各方损失_______元。3.2第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿各方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供法律服务，应退还律师费用_______元，并赔偿各方损失_______元。全文完。2024版二手房买卖合同[9]（附带土地使用权）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋位置及面积2.2土地使用权性质及面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1甲方应承担的税费4.2乙方应承担的税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收结果处理6.房屋产权过户6.1过户手续及费用6.2过户时间6.3产权过户风险7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同解释9.4合同变更与解除9.5合同解除后的处理9.6合同争议解决9.7其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋位置及面积房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.2土地使用权性质及面积土地使用权性质：____________________土地使用权面积：____________________平方米3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：____________________元3.2付款方式付款方式一：____________________付款方式二：____________________3.3付款时间首付付款时间：____________________尾款付款时间：____________________4.交易税费承担4.1甲方应承担的税费甲方应承担的税费项目及金额：____________________4.2乙方应承担的税费乙方应承担的税费项目及金额：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________5.3验收结果处理验收不合格的处理方式：____________________6.房屋产权过户6.1过户手续及费用过户手续：____________________过户费用：____________________6.2过户时间产权过户时间：____________________6.3产权过户风险产权过户风险承担：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：____________________7.2违约责任违约责任：____________________8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件1.房屋产权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.付款凭证；4.其他双方认为需要附件的文件。9.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。9.4合同变更与解除1.本合同任何条款的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同的解除，除本合同第七条规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。9.5合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照本合同约定，及时办理相关手续，并承担相应的法律责任。2.合同解除后，已付款项不予退还，未付款项仍应继续支付。9.6合同争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。10.其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同签订日期本合同签订日期：____________________12.合同签署甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________13.合同附件清单1.房屋产权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.付款凭证；4.其他双方认为需要附件的文件。14.合同签署地点本合同签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介服务；2.房屋及土地使用权评估；3.合同履行过程中的法律咨询；4.贷款担保；5.其他双方同意的服务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和合同约定确定。2.2第三方的责任限额包括但不限于：1.第三方因提供错误信息、评估结果不准确等原因造成的损失；2.第三方违反合同约定导致合同无法履行或履行不符合约定造成的损失；3.第三方提供的服务导致合同履行过程中出现纠纷或诉讼造成的损失。3.第三方权利义务3.1第三方的权利：1.根据合同约定，获得相应的服务费用；2.要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；3.在合同约定范围内，独立履行其职责。3.2第三方的义务：1.按照合同约定提供专业、准确的服务；2.对甲方和乙方提供的信息保密；3.在合同约定的时间内完成服务；4.对其提供的服务承担相应的法律责任。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲乙方同意在本合同履行过程中引入第三方，并应书面通知对方。4.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供相应的资质证明文件。4.3第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对甲乙方提供的服务负责，不对合同本身的履行负责。5.2第三方在提供服务的范围内，与甲乙方共同承担因服务引起的法律责任。5.3第三方不得以任何形式干预甲乙方的合同履行，不得要求甲乙方违反合同约定。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若合同需要变更，甲乙方应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2合同变更后，甲乙方与第三方应重新签订服务合同，明确变更后的权利义务。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若合同需要解除，甲乙方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2合同解除后，甲乙方与第三方应按照合同约定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入后，其服务费用由甲乙方根据合同约定承担。9.2若因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的费用。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，对甲乙方提供的信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，导致信息泄露的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积等信息。说明：证明房屋所有权及使用权，为合同履行提供法律依据。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包括土地使用权人、土地坐落地址、土地使用权面积等信息。说明：证明土地使用权，为合同履行提供法律依据。3.付款凭证要求：真实、有效，包括付款时间、付款金额、付款方等信息。说明：证明付款行为，为合同履行提供财务依据。4.房屋买卖合同要求：完整、准确，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为本合同的补充，明确房屋买卖双方的权利义务。5.房屋及土地使用权评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估过程、评估结果等信息。6.法律咨询意见书要求：由具有执业资格的律师出具，针对合同条款提出法律意见。说明：为合同履行提供法律保障，降低法律风险。7.贷款担保合同要求：由担保机构出具，明确担保范围、担保期限、担保责任等。说明：为贷款提供担保，降低贷款风险。8.其他双方认为需要附件的文件要求：根据实际情况，提供相关证明文件。说明：为合同履行提供更多法律依据和保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付交易款项责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日应付款项的千分之一计算。示例：若甲方应于2024年3月1日支付10万元，至3月5日未支付，则应支付500元的违约金。1.2甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日房屋市值千分之一计算。示例：若房屋市值每日为1万元，甲方未按时交付房屋，则应支付1000元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付交易款项责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日应付款项的千分之一计算。示例：若乙方应于2024年3月1日支付10万元，至3月5日未支付，则应支付500元的违约金。2.2乙方未按时支付税费责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日应缴税费千分之一计算。示例：若乙方应于2024年3月1日支付2万元税费，至3月5日未支付，则应支付20元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供错误信息或评估结果不准确责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方评估报告显示房屋价值为100万元，实际价值为90万元，导致乙方损失，第三方应赔偿乙方损失。3.2第三方未按时完成服务责任认定：第三方应支付违约金，违约金按每日服务费用千分之一计算。全文完。2024版二手房买卖合同[9]（附带土地使用权）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同适用法律2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属2.5土地使用权3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.土地使用权过户6.1过户申请6.2过户手续6.3过户费用6.4过户时间7.前期费用及税费承担7.1前期费用7.2税费7.3费用承担8.交付房屋相关设施及附属物8.1房屋设施8.2附属物8.3设施及附属物交付标准9.产权转移登记9.1登记申请9.2登记手续9.3登记费用9.4登记时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2本合同参照《2024版二手房买卖合同[9]（附带土地使用权）》模板编制。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：位于市区路号。2.2房屋结构：钢筋混凝土结构。2.3房屋面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米。2.4房屋权属：卖方为房屋所有权人，持有合法的房屋所有权证书。2.5土地使用权：卖方拥有该房屋所占用土地的使用权，土地使用权类型为出让性质。第三条买卖双方基本情况3.1买方基本信息：姓名为X，身份证号为X。3.2卖方基本信息：姓名为X，身份证号为X。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：房屋总价为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）。4.2付款方式：买方应分两次支付房款，首付款为人民币玖拾万元整（￥900,000），在合同签订后五个工作日内支付；尾款为人民币捌拾万元整（￥800,000），在办理房屋所有权转移登记手续后五个工作日内支付。4.3付款时间：如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。4.4逾期付款责任：如买方逾期付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付全部房款及违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应于合同约定的房屋交付之日起五个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋及附属设施符合合同约定的交付条件，无任何产权纠纷和遗留问题。5.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起三个工作日内通知卖方。5.4验收争议解决：如买方对房屋验收过程中出现的问题与卖方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第六条土地使用权过户6.1过户申请：卖方应于合同签订之日起三十个工作日内向相关部门提出土地使用权过户申请。6.2过户手续：卖方应协助买方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、支付过户税费等。6.3过户费用：土地使用权过户税费由买方承担。6.4过户时间：土地使用权过户手续办理完毕后，买方取得土地使用权。第七条前期费用及税费承担7.1前期费用：包括但不限于房屋交易手续费、评估费、测绘费等，由买方承担。7.2税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。7.3费用承担：买方应在支付房屋总价款时，一并支付上述前期费用及税费。第八条交付房屋相关设施及附属物8.1房屋设施：卖方应确保房屋内所有设施（如水、电、暖、气等）正常使用，并随房屋一并交付给买方。8.2附属物：房屋附属设施包括但不限于家具、家电、车库等，应在房屋交付时随房屋一并交付给买方。8.3设施及附属物交付标准：所有交付的设施及附属物应保持良好状态，符合正常使用要求。第九条产权转移登记9.1登记申请：卖方应在合同签订之日起六十个工作日内向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。9.2登记手续：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提交相关证明文件、支付登记费用等。9.3登记费用：房屋所有权转移登记费用由买方承担。9.4登记时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买方取得房屋所有权证书。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋、未按约定办理产权转移登记等。10.2违约责任：违约方应向守约方支付相当于违约金额百分之二十的违约金。10.3违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应予以赔偿，赔偿金额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。11.2争议解决机构：争议解决机构为市区人民法院。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二条合同解除12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、费用承担等问题。第十三条合同生效及终止13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十四条其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋所有权证书复印件等。14.3合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在买卖合同中，除了甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入方式1.买方或卖方委托第三方进行房屋评估、产权核实等；2.买卖双方共同委托第三方进行合同谈判、起草合同等；三、第三方责权利划分3.1第三方的责任：1.严格遵守国家法律法规，提供真实、准确、完整的咨询、服务；2.对委托方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；3.对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：1.依法收取服务费用；2.在委托范围内，独立行使职责；3.享有委托方的信任和尊重。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：1.第三方接受甲方委托，为甲方提供相关服务；2.甲方应向第三方支付约定的服务费用；3.第三方在提供服务的过过程中，应尊重甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分：1.第三方接受乙方委托，为乙方提供相关服务；2.乙方应向第三方支付约定的服务费用；3.第三方在提供服务的过过程中，应尊重乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方作为甲乙双方的共同代理人，在合同执行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；2.第三方应遵守合同约定，