2024年版物业管理中心房屋二次转租规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物业管理中心房屋二次转租规定本合同目录一览1.转租的定义及条件1.1转租的定义1.2转租的条件2.转租申请及审批2.1转租申请2.2转租审批3.转租合同的签订3.1合同内容3.2合同签订4.转租费用的支付4.1转租保证金4.2转租租金4.3其他费用5.转租期间的物业管理5.1物业管理服务5.2物业管理费用6.转租合同的变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.转租合同终止后的物业管理7.1物业设施设备归还7.2物业费用结算8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：转租申请表11.2附件二：转租合同12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.转租的定义及条件1.1转租的定义本合同所指的转租，是指房屋租赁合同约定的租赁期满前，承租人将房屋转租给第三方使用的行为。1.2转租的条件（1）承租人需具备合法的房屋租赁合同，且租赁合同未约定禁止转租；（2）转租的房屋不得用于违法活动，且符合国家及地方相关法律法规的规定；（4）承租人需提前向物业管理中心提出书面转租申请。2.转租申请及审批2.1转租申请（1）转租申请表；（2）房屋租赁合同；（3）拟转租人的身份证明；（4）其他相关材料。2.2转租审批物业管理中心收到转租申请后，应在五个工作日内对申请进行审核，并作出是否批准的决定。审核内容包括但不限于：（1）申请材料的完整性；（2）转租条件是否符合规定；（3）转租房屋是否符合安全、消防等要求。3.转租合同的签订3.1合同内容（1）转租房屋的基本情况；（2）转租期限；（3）转租租金及支付方式；（4）物业管理服务及费用；（5）双方的权利义务；（6）违约责任及赔偿；（7）争议解决方式；（8）合同生效及终止；（9）其他约定事项。3.2合同签订经物业管理中心审批同意的转租申请，承租人与拟转租人应在物业管理中心的监督下签订转租合同。4.转租费用的支付4.1转租保证金承租人应在签订转租合同前，向物业管理中心支付转租保证金，金额由双方协商确定。4.2转租租金转租租金由承租人与拟转租人协商确定，并按约定的支付方式进行支付。4.3其他费用转租期间产生的物业管理费、水电费、网络费等费用，由拟转租人承担。5.转租期间的物业管理5.1物业管理服务物业管理中心继续为转租房屋提供物业管理服务，拟转租人应遵守物业管理相关规定。5.2物业管理费用转租期间的物业管理费用由拟转租人承担。6.转租合同的变更及解除6.1合同变更转租合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除（1）因房屋存在安全隐患，经物业管理中心确认需整改的，承租人或拟转租人可解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）其他依照法律法规或双方约定的情形，可解除合同。7.转租合同终止后的物业管理7.1物业设施设备归还转租合同终止后，拟转租人应将房屋及其设施设备完好无损地归还给承租人。7.2物业费用结算转租合同终止后，双方应进行物业费用的结算，包括但不限于转租保证金、物业管理费、水电费等。8.违约责任及赔偿8.1违约责任（1）若承租人未按约定时间支付转租保证金或租金，每逾期一日，应向物业管理中心支付相当于租金或保证金0.5%的违约金。（2）若承租人或拟转租人未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响其他业主正常生活的，应承担相应的赔偿责任。（3）若承租人或拟转租人违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，物业管理中心有权要求恢复原状，并追究其违约责任。8.2赔偿标准（1）房屋损坏赔偿：按实际修复费用计算，包括但不限于维修费、材料费等。（2）物业管理服务赔偿：因违约行为导致物业管理中心增加服务成本或损失，应按实际损失赔偿。（3）其他赔偿：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定赔偿标准。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业管理中心申请调解。9.2争议解决机构若协商和调解均未果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）转租期限届满或合同约定的终止条件成就；（2）因违约行为导致合同解除；（3）其他依照法律法规或双方约定的情形。11.合同附件11.1附件一：转租申请表11.2附件二：转租合同12.合同签署12.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为____市____区____物业管理中心。12.3签署人员（1）承租人代表：（签名）（2）拟转租人代表：（签名）（3）物业管理中心代表：（签名）13.合同份数13.1合同正本本合同一式____份，承租人、拟转租人各执____份，物业管理中心执____份。13.2合同副本本合同副本具有同等法律效力，各执一份。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改。（3）本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及条件15.1第三方介入的定义本合同所指的第三方介入，是指在物业管理、房屋转租、合同履行过程中，由物业管理中心认可或经双方同意，引入的具有专业资质和能力的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的条件（1）第三方需具备合法的营业执照或执业资格证书，且具有相关领域的专业能力；（2）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；（3）第三方介入的行为应符合法律法规及本合同的规定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务（1）甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够履行其职责；（2）甲方应对第三方的工作进行监督，确保其按照协议约定和本合同的规定执行；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外义务（1）乙方应按照本合同和第三方协议的约定，配合第三方进行相关工作；（2）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用；（3）乙方应对第三方的工作成果进行验收，如有异议，应及时与第三方协商解决。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其职责范围内的事项，包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、中介等服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）协助解决合同履行过程中的争议。17.2第三方的责任限额（1）第三方因自身过错导致甲乙双方损失，其赔偿总额不得超过本合同标的金额的10%；（2）第三方因不可抗力等原因导致损失，免除其赔偿责任；（3）第三方应按照法律法规和本合同的规定，承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系，由双方另行签订协议约定；（2）甲方对第三方的授权和指示，第三方应予遵守；（3）甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系，由双方另行签订协议约定；（2）乙方对第三方的授权和指示，第三方应予遵守；（3）乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担责任。18.3第三方与物业管理中心的划分（1）第三方介入的事项，需经物业管理中心认可；（2）第三方应遵守物业管理中心的规定和要求；（3）物业管理中心对第三方的行为进行监督，确保其符合本合同的规定。19.第三方介入的协议内容（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的职责和权利；（3）甲乙双方对第三方的授权和指示；（4）第三方的工作成果和交付时间；（5）费用承担和支付方式；（6）保密条款；（7）争议解决方式；（8）协议的生效、变更和终止。19.2第三方介入协议的签订第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：转租申请表要求：申请表应包含申请人基本信息、房屋信息、拟转租人信息、转租原因、转租期限、租金等必要信息。说明：转租申请表是承租人向物业管理中心提出转租申请的正式文件，用于物业管理中心审核和审批转租事宜。2.附件二：转租合同要求：合同应详细列明转租双方的权利义务、租金、期限、费用、违约责任等内容。说明：转租合同是转租双方权利义务的书面约定，具有法律效力。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、职责、权利、费用、保密条款、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方介入行为的协议。4.附件四：房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋的设施设备状况、损坏情况、维修记录等。说明：房屋验收报告用于确认房屋在转租合同终止时的实际状况。5.附件五：费用结算清单要求：清单应详细列明各项费用的名称、金额、支付时间等。说明：费用结算清单用于甲乙双方进行费用结算的依据。6.附件六：违约行为记录要求：记录应详细记录违约行为的类型、发生时间、责任方、处理结果等。说明：违约行为记录用于跟踪和记录违约行为，便于后续处理。7.附件七：争议解决文件要求：文件应包含争议解决的方式、过程、结果等。说明：争议解决文件用于记录争议解决的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或保证金；未按约定使用房屋，造成房屋损坏；未遵守物业管理规定，影响其他业主正常生活；擅自改变房屋结构或用途；未按约定配合第三方进行相关工作；提供虚假信息或隐瞒重要事实；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；给对方造成的直接损失；违约方的故意或过失程度。3.违约责任示例说明：若承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向物业管理中心支付相当于租金0.5%的违约金；若承租人擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担实际修复费用；若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，其赔偿总额不得超过本合同标的金额的10%。全文完。2024年版物业管理中心房屋二次转租规定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同期限2.转租条件2.1转租资格2.2转租申请2.3转租审批3.转租费用3.1转租手续费3.2转租保证金3.3转租押金4.转租合同4.1合同内容4.2合同签订4.3合同备案5.房屋设施与维护5.1房屋设施清单5.2设施维修责任5.3设施损坏赔偿6.居住规定6.1居住人数限制6.2居住用途限制6.3居住环境要求7.水电费缴纳7.1费用计算7.2缴费时间7.3费用查询8.物业管理费8.1费用标准8.2缴费方式8.3费用查询9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同附件13.1转租合同样本13.2转租申请表13.3费用清单14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同目的本合同旨在规范物业管理中心房屋二次转租行为，明确转租条件、费用、房屋设施与维护、居住规定、水电费缴纳、物业管理费、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效与变更等事项，保障业主和转租方的合法权益。1.2合同范围本合同适用于物业管理中心所辖房屋的二次转租，包括住宅、商业、办公等各类房屋。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至原租赁合同到期日止。第二条转租条件2.1转租资格转租方需具备完全民事行为能力，且原租赁合同中未约定禁止转租条款。2.2转租申请转租方需向物业管理中心提出书面转租申请，并提供相关证明材料。2.3转租审批物业管理中心收到转租申请后，应在五个工作日内进行审核，对符合转租条件的申请予以批准。第三条转租费用3.1转租手续费物业管理中心按转租房屋月租金的1%收取转租手续费。3.2转租保证金转租方需向物业管理中心缴纳相当于一个月租金的保证金。3.3转租押金转租方需向原房东支付相当于一个月租金的押金。第四条转租合同4.1合同内容转租合同应包括转租房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金、支付方式、房屋设施与维护责任等内容。4.2合同签订转租合同由转租方与原房东签订，物业管理中心作为见证方。4.3合同备案转租合同签订后，转租方需将合同副本提交物业管理中心备案。第五条房屋设施与维护5.1房屋设施清单转租合同中应列明转租房屋的设施清单，包括家具、电器等。5.2设施维修责任转租期间，房屋设施维修责任由转租方承担。5.3设施损坏赔偿转租方因使用不当造成房屋设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第六条居住规定6.1居住人数限制转租房屋的居住人数不得超过原租赁合同约定的居住人数。6.2居住用途限制转租房屋的居住用途应符合原租赁合同约定的用途。6.3居住环境要求转租方应保持房屋的居住环境整洁，不得影响他人正常生活。第七条水电费缴纳7.1费用计算转租期间，水电费按实际使用量计算。7.2缴费时间转租方应在每月的水电费缴纳截止日前，将水电费缴纳至物业管理中心指定的账户。7.3费用查询转租方可随时向物业管理中心查询水电费使用情况。第八条物业管理费8.1费用标准物业管理费按转租房屋面积和物业管理中心规定的收费标准收取。8.2缴费方式物业管理费应于每月第一个工作日缴纳，可通过银行转账、现金或物业管理中心指定的其他支付方式进行。8.3费用查询转租方有权查询物业管理费用的使用情况和明细。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件a.转租方未按时缴纳租金或物业管理费；b.转租方违反合同约定，造成房屋或公共设施损坏；c.转租方违反居住规定，影响他人正常生活；d.转租方未履行合同约定的其他义务。9.2合同终止条件合同到期或双方协商一致，合同自然终止。9.3解除与终止程序合同解除或终止时，双方应提前一个月通知对方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为定义违约行为指任何一方违反本合同约定的事项。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业管理中心申请调解。11.2争议解决机构调解不成或一方拒绝调解的，可向物业管理中心所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和物业管理中心的规章制度。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除条件出现合同解除条件的，合同解除自解除通知到达对方之日起生效。第十三条合同附件13.1转租合同样本合同附件一：转租合同样本。13.2转租申请表合同附件二：转租申请表。13.3费用清单合同附件三：费用清单。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同解释本合同的解释权归物业管理中心所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为本次房屋二次转租提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高房屋二次转租的效率和安全性，保障甲乙双方的合法权益。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方作为服务提供者，为甲乙双方提供服务。2.2独立地位第三方在本次房屋二次转租中保持独立地位，不参与甲乙双方的租赁关系，不承担甲乙双方的权利和义务。第三条第三方的责权利3.1责任第三方应按照合同约定和行业规范，提供真实、准确、有效的服务，对因自身原因造成的服务瑕疵或失误承担相应责任。3.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中获取必要的信息和资料。3.3利益第三方在提供服务过程中，有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。第四条第三方介入的具体条款4.1中介服务如第三方为中介方，应协助甲乙双方进行房屋的租赁谈判，促成租赁关系的达成。4.2评估服务如第三方为评估方，应对房屋进行实地勘查，提供房屋价值评估报告。4.3咨询服务如第三方为咨询方，应就房屋租赁过程中的相关法律、政策等问题提供咨询服务。4.4担保服务如第三方为担保方，应对甲乙双方进行担保，确保租金的按时支付。第五条甲乙双方根据本合同增加的额外条款5.1第三方资质要求甲乙双方在签订本合同时，应核实第三方是否具备相应的资质和许可。5.2第三方服务费用甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的计算方式、支付时间和支付方式。5.3第三方责任限额甲乙双方可约定第三方的责任限额，以明确第三方在提供服务过程中可能造成的损失承担范围。第六条第三方责任限额的明确6.1责任限额计算第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用等因素综合确定。6.2责任限额承担第三方在承担责任时，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。6.3超额赔偿第三方在责任限额以外的损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1责任划分第三方在提供服务过程中，其责任仅限于自身服务范围，不涉及甲乙双方的权利义务关系。7.2权利划分第三方在提供服务过程中，享有收取服务费用的权利，但无权干涉甲乙双方的租赁关系。7.3信息共享第三方在提供服务过程中，有权获取甲乙双方提供的相关信息，但应保密，不得泄露给无关第三方。第八条第三方介入的终止8.1终止条件a.甲乙双方租赁关系达成；c.第三方违反合同约定，经甲乙双方要求仍不改正。8.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.转租合同样本详细要求：包括转租房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金、支付方式、房屋设施与维护责任等内容。2.转租申请表详细要求：填写转租方的基本信息、房屋信息、转租原因、转租期限等。说明：本附件为转租申请的必要文件，用于物业管理中心审核转租资格。3.费用清单详细要求：列出转租过程中可能产生的各项费用，如转租手续费、保证金、押金、物业管理费等。说明：本附件用于明确转租过程中的费用构成，保障甲乙双方的权益。4.房屋设施清单详细要求：详细列出转租房屋内的家具、电器等设施清单，并注明新旧程度。说明：本附件用于明确房屋设施状况，便于甲乙双方在转租前后进行对比。5.水电费缴纳明细详细要求：记录转租期间的水电费使用情况和缴纳情况。说明：本附件用于查询和核对转租期间的水电费缴纳情况。6.物业管理费缴纳明细详细要求：记录转租期间的物业管理费缴纳情况。说明：本附件用于查询和核对转租期间的物业管理费缴纳情况。7.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方中介、评估、咨询、担保等服务的资质证明文件。说明：本附件用于核实第三方是否具备相应的资质和许可。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等事项。说明：本附件用于规范第三方服务，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金或物业管理费违约责任认定：转租方未按时缴纳租金或物业管理费，应支付违约金，违约金按未缴金额的千分之五计算。示例：转租方应于每月5日前缴纳租金，若逾期未缴纳，每日应支付违约金50元。2.违反居住规定，影响他人正常生活违约责任认定：转租方违反居住规定，如噪音扰民、乱扔垃圾等，物业管理中心有权要求其整改，并承担相应的赔偿责任。示例：转租方在夜间产生噪音，影响他人休息，物业管理中心要求其整改，若整改无效，转租方应支付赔偿金200元。3.房屋设施损坏违约责任认定：转租方因使用不当造成房屋设施损坏，应承担修复或赔偿责任。示例：转租方在使用过程中，造成空调损坏，需支付维修费用500元。4.第三方违反服务协议违约责任认定：第三方未按服务协议提供服务的，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。示例：第三方未按时提供评估报告，应退还评估费用，并支付违约金。5.合同解除违约责任认定：合同解除后，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：合同解除后，违约方应支付违约金1000元，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年版物业管理中心房屋二次转租规定2本合同目录一览1.合同定义与适用范围1.1合同定义1.2适用范围2.二次转租的基本条件2.1房屋产权2.2房屋租赁合同2.3房屋使用性质3.二次转租申请与审批3.1申请程序3.2审批权限3.3审批期限4.二次转租合同的主要内容4.1转租双方信息4.2转租期限4.3租金及支付方式4.4押金及退还条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收程序6.维修责任与费用承担6.1维修范围6.2维修责任6.3费用承担7.水电费用及公共事业费用7.1费用承担7.2费用结算7.3费用拖欠处理8.房屋使用规范8.1使用规定8.2违规处理9.二次转租合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：二次转租合同样本14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同定义与适用范围1.1合同定义1.2适用范围本规定适用于甲方管理的所有房屋，包括住宅、商铺、写字楼等，但法律法规另有规定的除外。第二条二次转租的基本条件2.1房屋产权转租房屋必须为甲方所有或者合法租赁的房屋，且房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋租赁合同承租人必须持有合法有效的房屋租赁合同，且租赁合同中未约定禁止转租条款。2.3房屋使用性质转租房屋的使用性质必须符合原租赁合同约定的用途，不得改变房屋使用性质。第三条二次转租申请与审批3.1申请程序（1）房屋租赁合同原件及复印件；（2）转租申请表；（3）转租人身份证明；（4）转租人及拟转租房屋的详细情况说明；（5）其他甲方要求的相关材料。3.2审批权限甲方有权对转租申请进行审查，并决定是否批准转租。3.3审批期限甲方应在收到转租申请之日起十个工作日内完成审批。第四条二次转租合同的主要内容4.1转租双方信息包括转租人、承租人、拟转租房屋的详细地址、面积、楼层、房间号等。4.2转租期限转租期限不得超过原租赁合同剩余期限，且不得低于三个月。4.3租金及支付方式转租租金应与原租赁合同约定的租金相同或高于原租金，支付方式应与原租赁合同保持一致。4.4押金及退还条件转租押金不得超过原租赁合同约定的押金数额，退还条件应与原租赁合同保持一致。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付转租人应在转租合同生效后五个工作日内将房屋交付给承租人。5.2验收标准房屋交付时，转租人应确保房屋及附属设施符合原租赁合同约定的使用标准。5.3验收程序承租人应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。第六条维修责任与费用承担6.1维修范围转租期间，房屋及附属设施的维修责任由转租人承担。6.2维修责任转租人应负责房屋及附属设施的日常维护，确保其正常运行。6.3费用承担维修费用由转租人承担，但原租赁合同另有约定的除外。第七条水电费用及公共事业费用7.1费用承担转租期间，水电费用及公共事业费用由承租人承担，支付方式应与原租赁合同保持一致。7.2费用结算承租人应在每月规定的时间内，将水电费用及公共事业费用支付给甲方指定的缴费单位。7.3费用拖欠处理如承租人拖欠水电费用及公共事业费用，甲方有权采取必要措施追讨，包括但不限于扣除租金、催告、诉讼等。第八条房屋使用规范8.1使用规定转租人及承租人应遵守国家法律法规、物业管理规定以及原租赁合同的相关约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。8.2违规处理如有违反本规定的行为，甲方有权立即制止并要求整改，造成损失的，由责任方承担赔偿责任。第九条二次转租合同变更与解除9.1变更条件转租合同在履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2解除条件（1）一方严重违反合同约定，经对方要求整改而未在合理期限内改正；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）因甲方原因导致房屋无法继续使用；（4）其他经双方协商一致认为应解除合同的情形。9.3变更与解除程序变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋设施、违反使用规范等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方在合同中未约定仲裁机构，则争议解决机构为房屋所在地的人民法院。第十二条合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自签订之日起生效。12.3终止条件合同因期满、解除或其他原因终止。第十三条合同附件13.1附件一：房屋基本情况表包括房屋地址、面积、楼层、房间号、装修情况、配套设施等。13.2附件二：二次转租合同样本第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知、文件等应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，修订后的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术支持、资金支持等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入情形2.1中介服务在房屋二次转租过程中，如甲乙双方约定由第三方提供中介服务，则第三方应按照中介服务合同的规定履行职责。2.2咨询服务甲乙双方可自愿选择第三方提供咨询服务，第三方应根据委托事项提供专业意见。2.3技术支持如甲乙双方需要第三方提供技术支持，第三方应确保技术服务的质量，并承担相应的技术责任。2.4资金支持第三方可提供资金支持，如贷款、担保等，具体事宜应另行签订相关协议。第三条第三方责权利划分3.1第三方责任第三方应按照合同约定或委托事项，承担相应的责任，包括但不限于：（1）中介服务：确保信息的真实性、准确性，协助甲乙双方完成转租事宜；（2）咨询服务：提供专业意见，但不对甲乙双方决策承担责任；（3）技术支持：确保技术服务质量，对技术服务过程中产生的后果承担责任；（4）资金支持：按照协议约定，承担资金支持的责任。3.2第三方权利（1）中介服务：收取中介服务费用；（2）咨询服务：获得咨询服务费用；（3）技术支持：获得技术支持费用；（4）资金支持：按照协议约定，享有资金支持权益。3.3第三方与其他各方关系第三方与甲乙双方及其他第三方之间应保持独立，不得相互串通、损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。4.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因履行合同过程中的过错、疏忽等原因给甲乙双方造成的损失。第五条第三方介入合同变更5.1变更程序甲乙双方如需引入第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议，对合同内容进行变更。5.2变更内容补充协议应明确第三方介入的具体情形、责任、权利等，并作为本合同不可分割的一部分。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）甲乙双方协商一致，要求第三方退出；（2）第三方无法继续履行合同；（3）法律法规规定或其他合理原因。6.2第三方退出程序第三方退出合同，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜。第七条第三方介入合同终止7.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方退出；（3）法