2024版二手房合伙买卖及产权分割协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房合伙买卖及产权分割协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合伙人定义1.2二手房定义1.3产权分割定义2.合伙关系建立2.1合伙人选择2.2合伙人承诺2.3合伙人责任3.二手房交易信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权情况3.3房屋交易价格3.4房屋交付时间4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款责任5.产权分割方式5.1分割比例5.2分割方式5.3分割责任6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付责任7.房屋维修及保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释13.合同份数13.1合同份数13.2合同分发14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合伙人定义1.1.1本合同所称合伙人，指自愿组成合伙关系，共同参与二手房买卖并分享产权的各方。1.1.2合伙人包括但不限于买方、卖方及任何其他参与产权分割的个人或单位。1.2二手房定义1.2.1本合同所称二手房，指已在市场进行过一次或多次交易的住宅或其他民用建筑。1.3产权分割定义1.3.1产权分割指合伙人对所购买的二手房产权按照约定的比例进行分配。2.合伙关系建立2.1合伙人选择2.1.1合伙人应通过书面形式明确选择，并经所有合伙人同意。2.2合伙人承诺2.2.1合伙人承诺按照本合同约定履行各自的义务。2.3合伙人责任2.3.1合伙人应对其违反本合同约定所造成的损失承担相应责任。3.二手房交易信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址3.1.2房屋建筑结构3.1.3房屋面积3.2房屋产权情况3.2.1房屋所有权人3.2.2房屋产权清晰，无任何权属争议。3.3房屋交易价格3.3.1房屋交易总价3.3.2交易价格已包含税费。3.4房屋交付时间3.4.1房屋交付日期3.4.2交付前应完成所有产权过户手续。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式为分期付款。4.2付款期限4.2.1首付款在合同签订后五个工作日内支付。4.2.2其余款项在房屋交付前支付完毕。4.3付款责任4.3.1任何一方未按约定时间付款，应向守约方支付违约金。5.产权分割方式5.1分割比例5.1.1房屋产权按照合伙人约定的比例进行分割。5.2分割方式5.2.1分割方式包括但不限于直接过户、共有产权等形式。5.3分割责任5.3.1分割过程中产生的费用由合伙人按照约定的比例承担。6.交易税费承担6.1税费种类6.1.1所有关税、费、费用均按照国家规定执行。6.2税费承担比例6.2.1税费按照合伙人约定的比例承担。6.3税费支付责任6.3.1各方应按照约定的税费承担比例及时支付相关税费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1合伙人未按约定时间支付款项。8.1.2合伙人未履行合同约定的其他义务。8.1.3合伙人提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分交易价的5%计算。8.2.2违约方应承担因此造成的损失赔偿。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议通过友好协商解决。9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律和司法解释执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合伙人签署本合同并按约定支付首付款。10.2合同生效时间10.2.1合同自合伙人签署之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合伙人履行完毕本合同约定的全部义务。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间为本合同约定的全部义务履行完毕之日。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1附件一为房屋产权证的复印件，由卖方提供。11.2附件二：房屋买卖合同复印件11.2.1附件二为房屋买卖合同的复印件，由买卖双方签署。11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三包括但不限于付款凭证、税费缴纳凭证等。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1合伙人应共同遵守国家法律法规及相关政策。12.2其他约定解释12.2.1本合同未尽事宜，可由合伙人另行签订补充协议。13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式若干份，合伙人各执一份。13.2合同分发13.2.1合伙人应在合同签订后五个工作日内将合同副本分发至各自所在地。14.合同签署14.1签署时间14.1.1合伙人应在合同签订之日起十个工作日内完成签署。14.2签署地点14.2.1合伙人应在合同约定的签署地点完成签署。14.3签署方式14.3.1合伙人应以书面形式签署本合同，并由合伙人代表签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的咨询、评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相关服务协议。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方应与第三方签署明确的介入服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其专业领域内提供的服务，应对其提供的服务质量承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由服务协议约定，但不得超过合同总价的一定比例，例如3%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对第三方本身或第三方与其他方之间的任何责任承担。18.2第三方与其他方的关系18.2.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的其他合同关系。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定履行各自的权利和义务。19.2第三方介入费用的承担19.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。19.3第三方介入的时效性19.3.1第三方介入应在合同约定的期限内完成，超过期限的，第三方应承担相应的违约责任。20.第三方介入的保密条款20.1保密条款20.1.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息，应予以保密。20.2保密期限20.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。21.第三方介入的解除条款21.1解除条件21.1.1第三方介入协议中应明确解除条件，包括但不限于服务不合格、违约等。21.2解除程序21.2.1解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并按照协议约定的程序进行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入产生的争议，通过友好协商解决。22.2争议解决机构22.2.1协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件23.1.1第三方介入服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.2附件内容23.2.1附件内容应包括但不限于第三方介入的范围、费用、责任、保密条款等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积等详细信息。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同复印件要求：合同内容完整，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖双方达成交易意愿的书面证明。3.附件三：第三方介入服务协议要求：协议内容明确，包括服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：用于明确第三方介入的服务范围、费用及责任。4.附件四：付款凭证要求：清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。说明：作为付款行为的证明。5.附件五：税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含纳税人、纳税金额、纳税日期等信息。说明：作为税费已缴纳的证明。6.附件六：维修保养记录要求：记录维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等。说明：用于记录房屋的维修保养情况。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容明确，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付款项。甲乙双方未履行合同约定的其他义务。第三方提供的服务不符合协议约定。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分交易价的5%计算。违约方应承担因此造成的损失赔偿。第三方责任限额由服务协议约定，但不得超过合同总价的一定比例。3.违约责任示例：示例一：甲乙双方未按约定时间支付首付款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价的5%。示例二：第三方提供的服务不符合协议约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例三：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房合伙买卖及产权分割协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人甲基本信息1.2合伙人乙基本信息2.二手房基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.合伙买卖协议3.1合伙购买比例3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款金额3.4交易税费承担4.房屋产权分割4.1房屋产权分割比例4.2房屋产权分割方式4.3房屋产权证办理5.合伙人权利义务5.1合伙人甲权利义务5.2合伙人乙权利义务6.合伙人责任及违约责任6.1合伙人甲责任及违约责任6.2合伙人乙责任及违约责任7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任7.3房屋保险8.合伙解散及房屋处置8.1合伙解散条件8.2房屋处置方式8.3合伙解散程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1合伙人甲签名12.2合伙人乙签名12.3日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2备案手续14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人甲基本信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系电话：________________甲方通讯地址：________________1.2合伙人乙基本信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系电话：________________乙方通讯地址：________________2.二手房基本情况2.1房屋产权证号：________________2.2房屋地址：________________2.3建筑面积：________________平方米2.4房屋结构：________________2.5房屋装修情况：________________2.6房屋配套设施：________________3.合伙买卖协议3.1合伙购买比例甲方购买比例：________________%乙方购买比例：________________%3.2付款方式及时间首付款：________________%，于合同签订后__日内支付；尾款：________________%，于房屋过户手续办理完毕后__日内支付；3.3首付款及尾款金额首付款金额：________________元；尾款金额：________________元；3.4交易税费承担交易税费由甲乙双方按购买比例分担。4.房屋产权分割4.1房屋产权分割比例甲方产权份额：________________%乙方产权份额：________________%4.2房屋产权分割方式以房屋产权证分割；4.3房屋产权证办理合伙双方应在合同签订后__日内共同办理房屋产权证过户手续。5.合伙人权利义务5.1合伙人甲权利义务1.按合同约定支付首付款及尾款；2.按合同约定分担交易税费；3.享有房屋产权份额；4.遵守合同约定的房屋使用规定；5.2合伙人乙权利义务1.按合同约定支付首付款及尾款；2.按合同约定分担交易税费；3.享有房屋产权份额；4.遵守合同约定的房屋使用规定；6.合伙人责任及违约责任6.1合伙人甲责任及违约责任1.如未按时支付首付款及尾款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的__%；2.如未按时分担交易税费，应向乙方支付违约金，违约金为应分担税费的__%；6.2合伙人乙责任及违约责任1.如未按时支付首付款及尾款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款的__%；2.如未按时分担交易税费，应向甲方支付违约金，违约金为应分担税费的__%；7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定1.合伙双方应共同遵守国家及地方关于房屋使用的相关法律法规；2.房屋用途不得改变，不得用于非法活动；3.房屋内部装修不得影响房屋结构安全；7.2房屋维修责任1.房屋正常使用期间的维修费用由甲乙双方按购买比例分担；2.因人为损坏造成的维修费用由责任方承担；7.3房屋保险1.合伙双方应共同为房屋购买相应的保险，保险费用由甲乙双方按购买比例分担；2.保险理赔事宜由甲乙双方共同处理。8.合伙解散及房屋处置8.1合伙解散条件1.合伙双方经协商一致决定解散合伙关系；2.合伙期间房屋因不可抗力导致无法居住；3.合伙一方严重违约，经另一方书面通知后__日内未纠正；8.2房屋处置方式1.合伙解散时，房屋按当时市场价值由甲乙双方按产权份额比例进行分割；2.如一方需要购买另一方产权份额，应按市场评估价值协商购买；8.3合伙解散程序1.提出解散申请的一方应书面通知另一方；2.双方应在接到通知后__日内共同协商处理房屋分割及解散事宜；3.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式1.合伙双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可提交双方共同选择的仲裁委员会仲裁；3.也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁委员会：________________；2.人民法院：________________。9.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件1.合伙双方签字或盖章；2.合同经双方确认无误；3.合同签订后__日内完成房屋过户手续。10.2合同解除条件1.合伙双方协商一致决定解除合同；2.合同约定的解除条件成就；3.合同无效或被撤销。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1合伙人甲签名：________________12.2合伙人乙签名：________________12.3日期：________________13.合同备案13.1合同备案机构：________________13.2备案手续：按照相关法律法规办理。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式__份，甲乙双方各执__份。14.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或毁损。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同的签订、履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当符合法律法规的规定，且甲乙双方均同意第三方的介入。2.2第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，应当以本合同约定的第三方责任限额为限。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方所收取服务费用的__倍。4.第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方应按照合同约定履行中介、评估、担保等职责，确保合同的履行。4.3第三方在履行职责过程中，应当保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议或合同约定。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应当由甲乙双方与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致其无法履行职责，甲乙双方应当承担相应的责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方的服务费用及支付方式；6.1.2第三方的责任范围及免责条款；6.1.3第三方介入的时间、程序及条件。6.2甲乙双方应当保证第三方的介入不会影响合同的正常履行，并承担由此产生的额外费用。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构介入7.1.1中介机构应在本合同签订前完成房屋的实地查看，并提供房屋状况的报告；7.1.2中介机构应协助甲乙双方完成交易文件的准备和签署；7.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。7.2评估机构介入7.2.1评估机构应根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告；7.2.2评估费用由甲乙双方按约定比例分担；7.2.3评估机构对评估报告的真实性和准确性承担责任。7.3担保机构介入7.3.1担保机构应根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务；7.3.2担保费用由甲乙双方按约定比例分担；7.3.3担保机构对担保服务的履行承担责任。8.第三方介入的终止8.1当第三方完成其职责或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。8.2若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应另行协商确定替代方案或终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章或房产管理部门公章，确保真实有效。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利义务。3.房屋状况报告要求：报告内容应详细描述房屋的结构、装修、设施等情况。说明：由中介机构或评估机构提供，用于评估房屋的实际状况。4.房屋评估报告要求：报告内容应包括房屋的市场价值、评估依据等。说明：由评估机构提供，用于确定房屋的成交价格。5.付款凭证要求：凭证应包括支付时间、金额、收款人信息等。说明：用于证明已支付款项，保障交易安全。6.房屋过户手续要求：包括房屋产权转移登记、税费缴纳等手续。说明：由甲乙双方共同办理，确保房屋过户手续的合法性。7.合同备案证明要求：备案证明需加盖房产管理部门公章。说明：证明合同已备案，符合法律规定。8.其他相关文件要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件等。说明：根据实际情况，可能需要提供的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付首付款及尾款；1.2甲方未按时分担交易税费；1.3乙方未按时支付首付款及尾款；1.4乙方未按时分担交易税费；1.5双方未按约定办理房屋过户手续；1.6合伙一方严重违约，经另一方书面通知后__日内未纠正；1.7合伙双方未按约定分担房屋维修费用；1.8第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任；2.2违约金按照合同约定的比例计算，最高不超过应付款项的__%；2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的损失赔偿。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付首付款，逾期__日，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的__%；3.2乙方未按时分担交易税费，逾期__日，应向甲方支付违约金，违约金为应分担税费的__%；3.3双方未按约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因房屋过户产生的额外费用。全文完。2024版二手房合伙买卖及产权分割协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合伙人定义1.2二手房定义1.3产权分割定义2.合伙关系成立2.1合伙人资格确认2.2合伙关系确立3.二手房信息3.1房源基本情况3.2房源产权信息3.3房源交易信息4.交易方式与流程4.1交易方式4.2交易流程5.交易款项5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付条件6.产权分割6.1分割比例6.2分割方式6.3分割时间7.产权登记7.1登记机构7.2登记时间7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3其他约定事项14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合伙人定义（1）本合同中“合伙人”是指同意共同出资购买并分割二手房产权的自然人或法人。（2）合伙人应具备完全民事行为能力，并具备签订本合同所需的资格。1.2二手房定义（1）本合同中“二手房”是指已取得房屋所有权证，并由原所有权人合法出售的住宅或非住宅房产。（2）二手房应满足法律法规规定的转让条件，且不存在任何权属争议。1.3产权分割定义（1）本合同中“产权分割”是指合伙人根据各自出资比例对二手房产权进行划分，明确各合伙人享有的产权份额。（2）产权分割包括但不限于房屋所有权、土地使用权、共有权等。2.合伙关系成立2.1合伙人资格确认（1）合伙人应在签订本合同前，向对方提供合法的身份证明、资格证明等相关文件。（2）各合伙人应相互确认对方具备签订本合同的资格。2.2合伙关系确立（1）本合同经各方合伙人签字或盖章后，合伙关系即正式成立。（2）合伙人应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。3.二手房信息3.1房源基本情况（1）房源地址、面积、户型、楼层、朝向等基本情况应在本合同中详细列明。（2）房源产权清晰，不存在任何权属争议。3.2房源产权信息（1）房源所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件应在本合同附件中附具。（2）房源产权清晰，不存在任何权属争议。3.3房源交易信息（1）房源交易价格、付款方式、交易税费等应在本合同中明确约定。（2）交易价格应真实、合理，双方同意以该价格作为交易依据。4.交易方式与流程4.1交易方式（1）本合同采用书面交易方式，双方应按照本合同约定进行交易。（2）交易过程中，双方应严格遵守国家法律法规和相关规定。4.2交易流程（1）签订本合同前，双方应进行充分的协商，达成一致意见。（2）签订本合同后，各方合伙人应按照合同约定履行相关义务。（3）交易过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。5.交易款项5.1款项支付方式（1）交易款项支付方式应在本合同中明确约定，包括现金、转账等。（2）双方同意以约定的支付方式进行交易款项的支付。5.2款项支付时间（1）交易款项支付时间应在本合同中明确约定，包括首付时间、尾款支付时间等。（2）各合伙人应按照约定的时间节点履行支付义务。5.3款项支付条件（1）交易款项支付条件应在本合同中明确约定，包括房屋过户、产权登记等。（2）各合伙人应按照约定的支付条件履行支付义务。6.产权分割6.1分割比例（1）产权分割比例应在本合同中明确约定，各合伙人应按照出资比例分割产权。（2）分割比例应公平合理，各方合伙人同意本比例。6.2分割方式（1）产权分割方式应在本合同中明确约定，包括按份共有、共同共有等。（2）分割方式应合法有效，各方合伙人同意本方式。6.3分割时间（1）产权分割时间应在本合同中明确约定，包括产权登记时间等。（2）各合伙人应按照约定的时间节点履行产权分割义务。7.产权登记7.1登记机构（1）产权登记机构应在本合同中明确约定，一般为房产所在地的不动产登记机构。（2）双方同意以约定的登记机构进行产权登记。7.2登记时间（1）产权登记时间应在本合同中明确约定，一般为交易完成后的一定期限内。（2）各合伙人应按照约定的时间节点办理产权登记。7.3登记费用（1）产权登记费用应在本合同中明确约定，包括但不限于登记费、印花税等。（2）各合伙人应按照约定的费用承担比例支付登记费用。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行支付款项的义务；（2）任何一方未按本合同约定办理产权登记手续；（3）任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（4）任何一方违反保密条款，泄露合同内容；（5）任何一方未按本合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易金额的10%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他责任。8.3违约赔偿（1）违约赔偿金额应由双方协商确定，并在本合同中明确；（2）如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。9.2争议解决机构（1）仲裁机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会；（2）诉讼应向合同签订地所在地的有管辖权的人民法院提起。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）如双方均无过错，争议解决费用由双方按比例分担。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）合同变更不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）合同解除应符合法律法规规定的条件。10.3合同终止（1）合同终止后，各方合伙人应按照本合同约定，办理产权分割手续；（2）合同终止后，各方合伙人应相互确认已履行完毕各自的义务。11.通知与送达11.1通知方式（1）通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等；（2）通知应在合同约定的送达地址进行送达。11.2送达地址（1）送达地址应在本合同中明确约定，包括但不限于合伙人住所、办公地址等；（2）如需变更送达地址，应提前通知对方。11.3送达时间（1）通知送达时间应以实际收到时间为准；（2）如因特殊情况导致通知未能及时送达，应及时通知对方，并说明原因。12.法律适用与管辖12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；（2）合同内容如与法律法规相抵触，以法律法规为准。12.2管辖法院（1）合同争议的管辖法院为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院；（2）如双方另有约定，按约定执行。13.其他约定13.1保密条款（1）各方合伙人应对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。13.2不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，各方合伙人应及时通知对方，并协商解决；（2）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义（1）本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。14.2第三方介入条件（1）甲、乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同履行；（2）第三方介入应不违反法律法规及本合同的约定；（3）第三方介入应经甲、乙双方书面同意。14.3第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、难度和风险程度由甲、乙双方协商确定；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入服务协议中予以确认；（3）第三方责任限额的最高额不应超过合同总金额的10%。15.第三方介入后的额外条款及说明15.1第三方介入服务协议（1）甲、乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（2）服务协议应与本合同内容相一致，不得与本合同相抵触。15.2甲、乙双方的权利义务（1）甲、乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，不得因第三方介入而免除或改变；（2）甲、乙双方应向第三方提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行服务协议。15.3第三方的责任（1）第三方