2024年版：个人房产抵押转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版：个人房产抵押转让合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产抵押转让1.2合同双方1.3抵押权1.4转让价款1.5房产证第二条：房产抵押转让的条件2.1房产现状2.2所有权转移2.3抵押权转移2.4法律法规要求第三条：房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3房产交付第五条：房产过户及登记5.1过户手续5.2登记费用5.3登记时间第六条：合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的生效9.1合同签署9.2生效条件第十条：其他约定10.1附加条款10.2法律法规规定第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2抵押权证复印件11.3转让方身份证明11.4受让方身份证明第十二条：合同的修订12.1修订条款12.2修订程序第十三条：合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产抵押转让：指转让方将个人名下的房产设定为抵押，并将该房产的抵押权及所有权转让给受让方的行为。1.2合同双方：本合同的双方为转让方与受让方，双方具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.3抵押权：指转让方将其名下的房产设定为抵押，以确保债务的偿还，抵押权随房产所有权的转让而转让。1.4转让价款：指受让方按照本合同约定，向转让方支付的房产购买价格。1.5房产证：指中华人民共和国房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的书面文件。第二条：房产抵押转让的条件2.1房产现状：房产必须符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的法律法规要求，具备居住条件。2.2所有权转移：转让方必须是房产的合法所有权人，且房产不存在任何权属纠纷。2.3抵押权转移：本合同签订后，转让方必须办理完毕抵押权转移登记手续，将抵押权转让给受让方。2.4法律法规要求：本合同的签订和履行必须遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第三条：房产转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商一致，房产的转让价格为人民币【】。3.2支付方式：受让方通过银行转账的方式，将转让价款一次性支付给转让方。3.3支付时间：双方签订本合同之日起【】日内，受让方支付转让价款。第四条：合同的履行4.1转让方的义务：4.1.1保证房产的合法性，不存在任何权属纠纷；4.1.2办理房产过户手续，协助受让方办理房产登记手续；4.1.3按照本合同约定，将抵押权转让给受让方。4.2受让方的义务：4.2.1支付转让价款；4.2.2按照本合同约定，协助转让方办理房产过户手续；4.2.3按照本合同约定，承担房产过户登记费用。4.3房产交付：本合同签订后，转让方应按照约定将房产交付给受让方，并办理相关交接手续。第五条：房产过户及登记5.1过户手续：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。5.2登记费用：过户登记费用由双方按照法律法规的规定承担。5.3登记时间：双方应自本合同签订之日起【】日内，共同完成房产过户登记手续。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1双方按照本合同约定完成房产过户登记；6.2.2双方协商一致解除本合同；6.2.3法律规定的情形。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1转让方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的【】%；8.1.2转让方未按照本合同约定办理抵押权转移登记手续，导致合同无法履行，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的【】%。8.2受让方的违约责任：8.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价款，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的【】%；8.2.2受让方未按照本合同约定协助转让方办理房产过户手续，受让方应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的【】%。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求房地产交易管理部门或者其他第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同附件之一。11.2抵押权证复印件：本合同附件中应包含抵押权证的复印件，作为合同附件之一。11.3转让方身份证明：本合同附件中应包含转让方的身份证明复印件，作为合同附件之一。11.4受让方身份证明：本合同附件中应包含受让方的身份证明复印件，作为合同附件之一。第十二条：合同的修订12.1任何一方不得单方面修改、撤销或者解除本合同。12.2合同的修订必须经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条：合同的保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或者履行完毕之日止。第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿遵守本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、银行及其他金融机构、法律法规规定的其他有权介入的机构和个人。15.2第三方介入：本合同签订后，如涉及房产过户、抵押权转移、资金监管等环节，需要第三方机构或者个人参与的情况。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方应按照法律法规的规定和合同双方的约定，履行其在合同中的职责，包括但不限于房产过户、抵押权转移、资金监管等。16.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，真实、准确、完整地履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或者过失导致合同一方或者双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额：第三方对于因其履行职责导致的合同一方或者双方损失，赔偿责任限额为第三方收取的服务费用的【】倍。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系为委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示和法律法规的规定，履行其在合同中的职责。18.2甲方和乙方应遵守第三方提出的业务规则和流程，包括但不限于支付时间、支付方式、业务手续等。第十九条：甲乙方的权利与义务19.1甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用，并按照第三方的要求提供相关材料和信息。19.2甲方和乙方应对第三方提供的服务给予合理的配合，并按照法律法规的规定和合同的约定，履行其在合同中的义务。第二十条：第三方介入的额外条款与说明20.1如合同双方在履行本合同时，涉及第三方介入的额外条款，应在本合同附件中予以明确。20.2甲方和乙方应按照附件中明确第三方介入的额外条款，履行其在合同中的义务。第二十一条：第三方介入的变更与解除21.1如合同双方在履行本合同时，需要变更或者解除涉及第三方介入的额外条款，应经双方协商一致，并签订书面变更或者解除协议。21.2第三方对于合同双方变更或者解除涉及第三方介入的额外条款，不承担任何责任。第二十二条：违约责任22.1如甲方和乙方未按照本合同约定向第三方支付服务费用，或未按照第三方的要求提供相关材料和信息，甲方和乙方应向第三方支付违约金，违约金为应支付服务费用的【】%。22.2如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十三条：争议解决23.1如合同双方在履行本合同时，发生涉及第三方介入的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：合同的生效、修订与保密24.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。24.2本合同的修订和第三方介入的额外条款，均应经双方协商一致，并签订书面修订或者额外条款。24.3双方应对本合同及其修订和第三方介入的额外条款的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：抵押权证复印件附件三：转让方身份证明复印件附件四：受让方身份证明复印件附件五：房产过户手续相关文件附件六：抵押权转移登记手续相关文件附件七：资金监管相关文件附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：房产评估报告附件十：房产交易合同附件十一：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.抵押权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.转让方身份证明复印件：应为学生证、身份证、军官证等有效证件的复印件。4.受让方身份证明复印件：应为学生证、身份证、军官证等有效证件的复印件。5.房产过户手续相关文件：包括过户申请表格、身份证明、房产证原件等。6.抵押权转移登记手续相关文件：包括抵押权转移申请表格、身份证明、抵押权证原件等。7.资金监管相关文件：包括资金监管协议、银行转账凭证等。8.第三方服务费用支付凭证：包括支付凭证、收据等。9.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应准确、真实。10.房产交易合同：包括买卖双方签署的房产交易合同原件。11.其他与本合同相关的文件和资料：包括双方协商一致的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付转让价款。2.乙方未按照本合同约定提供房产证、抵押权证等文件。3.双方未按照本合同约定履行房产过户、抵押权转移等手续。4.第三方未按照法律法规和合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付转让价款的，应支付违约金，违约金为本合同转让价款的【】%。2.乙方未按照本合同约定提供房产证、抵押权证等文件的，应承担相应的赔偿责任。3.双方未按照本合同约定履行房产过户、抵押权转移等手续的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.第三方未按照法律法规和合同约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如甲方未按照本合同约定支付转让价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定提供房产证、抵押权证等文件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.抵押权：指债务人或者